‫ساختمان سبز الگوی مناسب حفظ محیط زیست و صرفه جویی انرژی در بخش ساختمان‬

‫نام و نام خانوادگي نويسنده اول زهرا عابدی ‪ ،‬عضو هیات علمي واستاديار گروه مديريت محیط زيست ‪ ،‬نام و نام خانوادگي نويسنده‬
‫دوم ملیحه رضا ‪ ،‬دانشجوی دکتری اقتصاد محیط زيست‪،‬‬
‫‪ -1‬دانشکده منابع طبیعي و محیط زيست‪ -‬دانشگاه آزاد اسالمي واحد علوم وتحقیقات ‪ -‬تهران‪ -‬ايران‬
‫– آدرس پست الکترونیکي‬
‫‪ -2‬دانشکده منابع طبیعي و محیط زيست‪ -‬دانشگاه آزاد اسالمي واحد علوم وتحقیقات ‪ -‬تهران‪ -‬ايران‬
‫‪malihe‬‬ ‫– آدرس پست الکترونیکي‪@yahoo.com‬‬

‫چکیده‪:‬‬
‫با گسترش شهرنشیني بخش ساختمان به عنوان مصرف کننده اصلي انرژی‪ ،‬سهم خود را از مصرف انرژی افزايش داده است‪ .‬يکي از‬
‫راههای صرفه جويي در مصرف انرژی ايجاد ساختمان سبز است‪ .‬در صورت سبز شدن ساختمان به ويژه کاهش مصرف انرژی‪ ،‬انتشار‬
‫گازهای گلخانه ای کاهش يافته و اين مهم تاثیر زيادی در کاهش اثرات مضر تغییر اقلیم دارد ‪.‬‬
‫ساختمان سازی سبز به دهه ‪ 1991‬در کشورهای توسعه يافته بر مي گردد‪ .‬در سالهای ای اخیر در بسیاری از کشورهای مختلف از‬
‫جمله کشورهای در حال توسعه مانند ايران برای کاهش مصرف انرژی و کاربرد انرژی های پايدار‪ ،‬شوراهای ساختمان سبز ايجاد شده‬
‫متری مورد بررسي‬ ‫است‪ .‬در اين مقاله اقدامات سبز برای برج های مسکوني آتي ساز (شاهین دژ) و به خصوص در واحدهای‬
‫قرار گرفته است ‪.‬‬
‫متری شامل سیستم گرمايش از کف ‪ ،‬پنجره های دو جداره است‪ .‬ارزش حال خالص با سه نرخ‬ ‫اقدامات سبز هزينه بر در واحدهای‬
‫‪ ،‬محاسبه شده است‪ .‬اقدامات سبز کم هزينه شامل استفاده از پنجره دوجداره با کنترل جريان انرژی‪،‬‬ ‫و‬ ‫و‪%‬‬ ‫بهره ‪%‬‬
‫استفاده ازگاز آرگون درفضای میاني پنجره دو جداره معمولي‪ ،‬استفاده از عايق های ويژه پنجره و استفاده از ترموستات دما مي باشند‪.‬‬
‫در حال حاضر بسیاری از ساختمان ها سبز نیستند‪ ،‬اين تحقیق نشان داد که سبز سازی در زمینه های مختلف از قبیل راهکارهای‬
‫کنترل روشنايي‪ ،‬سیستم گرمايش از کف‪ ،‬پنجره دوجداره‪ ،‬استفاده از عايق های ويژه پنجره و بهره گیری از ترموستات دما برای‬
‫ساختمان های موجود با دوره بازگشت سرمايه ساله توجیه اقتصادی دارد و نیز صرفه جويي هزينه را برای ساکنین فراهم مي آورد‪.‬‬

‫واژه های کلیدی‪:‬‬

‫ساختمان سبز‪ ،‬صرفه جو يي انرژی‪ ،‬اقدامات سبز‪ ،‬نسببت فايبده‬
‫] ‪[ Downloaded from nqpc.ir on 2024-05-22‬‬

‫به هزينه‬

‫‪۲۵۶‬‬
 ‫‪:‬‬ ‫‪.2‬ساختمان سبز‬
‫در بحران انرژی سال ‪ ،1991‬ساختمان سازی سبز از مرحله‬
‫تحقیق و توسعه به واقعیت تبديل شد‪ .‬سازندگان و طراحان به‬
‫دنبال راهي بودند که مصرف سوخت فسیلي را به حداقل‬
‫برسانند‪ .‬در دهه ‪ 1991‬ساختمان سازی سبز فعالیت رسمي خود‬
‫را آغاز کرد‪ .‬ساختمان سبز عبارت از کلیه مراحل ساخت وساز‬
‫يک پروژه اعم از انتخاب پروژه‪ ،‬طراحي‪ ،‬تجهیز کارگاه‪ ،‬عملیات‬
‫اجرايي‪ ،‬بهره بردای و نگهداری تا انتهای چرخه حیات که با‬
‫رويکرد کاهش مصرف انرژی‪ ،‬دوام باالتر و با رعايت مالحظات‬
‫زيست محیطي انجام مي شود(شورای ساختمان سازی سبز‬
‫اياالت متحده ‪ .)1992،‬سالمتي و کیفیت محیطي فضاهای‬
‫داخلي برای ساکنین‪ ،‬بیشترين بازده انرژی و ذخیره آن و‬
‫حداکثر استفاده از منابع طبیعي(انرژی) را مي توان از مهمترين‬
‫اهداف ساختمان های سبز به حساب آورد‪ .‬از حامیان و طراحان‬
‫اصلي ساخت و ساز سبز مي توان حفاظت از محیط‬
‫‪ ISO‬و شورای ساختمان‬ ‫‪ ،‬استاندارد‬ ‫زيست‬
‫†‬
‫را نام برد( ساداتي سید محله ‪،‬‬ ‫سبز اياالت متحده‬
‫احسان ‪.)1991.‬‬
‫توسعه پايدار توسعه ای که بدون به خطر انداختن توانايي نسل‬
‫های آينده برای رفع نیازهای خود‪ ،‬پاسخگوی نیازهای حال‬
‫حاضر باشد(بیانیه کمیسیون جهاني محیط زيست و توسعه‬
‫آينده‪ .)19۹9 ،‬اهداف توسعه پايدار را مي توان در رابطه با محیط‬
‫زيست در سه حوزه رابطه انسان و طبیعت‪ ،‬طراحي نقشه مسیر‬
‫متمرکز بر مجموعه ای از روشها و اصول اخالقي ‪ ،‬تغییر در‬
‫استخراج معادن جهت حفظ طبیعت به منظور برطرف نمودن‬
‫نیازهای نسل آينده مطرح نمود (گرجي مهلباني‪،‬يوسف‪.)19۹9 ،‬‬
‫به طور کلي اهداف معماری سبز (معماری پايدار) را مي توان در‬
‫رابطه با محیط زيست اغلب در رابطه با انرژی جستجو کرد‪ :‬ايجاد‬
‫ساختمانهای حساس به نیازهای بومي‪ ،‬مصرف حداقل انرژی و‬
‫] ‪[ Downloaded from nqpc.ir on 2024-05-22‬‬
‫مواردی از اين قبیل مي باشد‪ ،‬در نظر گرفتن محتوای فرهنگي –‬
‫اجتماعي بومي نیز برای پیاده سازی فناوری های محیطي‬
‫ضروری است‪ .‬يک ساختمان سبز از انرژی‪ ،‬آب و منابع طبیعي‬
‫کمتر استفاده مي کند در نتیجه تلفات و ضايعات کمتری هم‬
‫‪۲۵۷‬‬
‫‪.1‬مقدمه‬
‫در قرن بیست و يک که بحران انرژی و محیط زيست از دغدغه‬
‫های مهم آن به شمار مي آيد‪ ،‬فعالیت های انساني علت اصلي‬
‫*‬
‫گرم شدن کره زمین مي باشند‪ .‬گازهای گلخانه ای )‪(GHG‬‬
‫به طور گسترده بر آب و هوا تاثیر مي گذارند‪ ،‬انتشار گازهای‬
‫گلخانه ای در تجارت بین المللي به سرعت در حال رشد است‪.‬‬
‫کشورهای صنعتي برای مقابله با پديده ی گرم‬ ‫در دهه‬
‫شدن زمین و تغییرات آب و هوا با همديگر متحد شدند و پیش‬
‫نويس پیمان کیوتو را تدوين کردند‪ .‬اين توافق نامه با هدف‬
‫کاهش اثرات تغییر آب و هوا از طر يق کاهش گازهای گلخانه ای‬
‫تصويب گرديد‪ .‬صنعت ساخت وساز اثرات زيست محیطي‪،‬‬
‫اجتماعي و اقتصادی قابل توجهي در جامعه دارد‪ .‬اثرات مثبت‬
‫فعالیت های ساخت و ساز شامل ارائه ساختمان ها و امکانات‬
‫برای ارضاء نیازهای انسان‪ ،‬ارائه فرصت های شغلي مستقیم و غیر‬
‫مستقیم کمک کننده به رشد اقتصاد ملي مي باشد‪ .‬اثرات منفي‬
‫فعالیت های ساخت و ساز عبارت ازمواردی از قبیل سر وصدا‪،‬‬
‫گرد وغبار‪ ،‬آلودگي آب و دفع زباله در مرحله ساخت و ساز مي‬
‫باشند که در اين راستا مقدار زيادی از منابع طبیعي و انساني‬
‫مصرف مي شود‪ .‬در ساختمان سبز تضمین و تامین سالمت‬
‫جسمي و روحي انسان ها از مهمترين اهداف به شمار مي آيد‪.‬‬
‫هدف از طراحي ساختمان سبز کاهش آسیب بر محیط‪ ،‬منابع‬
‫انرژی و طبیعت از طريق کاهش مصرف منابع غیر قابل تجديد‪،‬‬
‫توسعه محیط طبیعي‪ ،‬حذف يا کاهش مصرف مواد سمي و يا‬
‫آسیب رسان بر طبیعت در صنعت ساختمان سازی مي باشد‪ .‬در‬
‫اين مقاله که به بررسي ساختمان سبز به عنوان الگويي مناسب‬
‫در حفظ محیط زيست و صرفه جويي انرژی پرداخته شده‪ ،‬ضمن‬
‫ت جزيه و تحلیل نحوه سبز نمودن ساختمان های موجود بلند‬
‫مرتبه‪ ،‬ابزارهای ارزيابي شوراها و مقررات ساختمان سبز مورد‬
‫بررسي قرار گرفته اند‪.‬‬
‫*‪House Gases Green.‬‬
 ‫رقابتي بازار ساخت وساز را بهبود ببخشند‪ .‬ثانیا بین محصوالت‬
‫خود با ديگران تمايز قائل شوند و در نتیجه کاالهای منحصربه‬
‫فرد را با مولفه های سبز به بازار ارائه کنند و ثالثا با کاهش در‬
‫هزينه های ساخت وساز سبز و بهره برداری از آن به شهرت نام‬
‫‪ .)Zhang,‬عناصر سبز در برگیرنده‬ ‫تجاری دست يابند(‬
‫مواردی ازقبیل ‪ :‬استفاده از پشت بام های سبز و انرژی‬
‫خورشیدی‪ ،‬بهره گیری از توربین های بادی‪ ،‬دستگاههای تصفیه‬
‫بیولوژيکي زباله و فاضالب‪ ،‬مسیرهای هدايت کننده نور طبیعي‬
‫به ساختمان‪ ،‬جمع آوری آب باران جهت خنک کردن ساختمان‪،‬‬
‫استفاده از سیستم های هوشمند انرژی برای روشنايي و تهويه‬
‫کارآمد‪ ،‬به کار گیری مواد ومصالح تجديد پذير و قابل بازيافت‬
‫مي باشد‪.‬‬
‫‪-‬ابزارهای ارزیابی ساختمان سبز‪:‬‬
‫سیستم های رتبه بندی ساختمان سبز که بر اصول پذيرفته شده‬
‫محیط زيست و انرژی استوارند‪ ،‬با هدف افزايش کارآيي انرژی‬
‫عملکرد زيست محیطي ساختمان ها را ارزيابي مي کنند‪.‬‬
‫ابزارهای ارزيابي متعددی برای کمک به گسترش ساخت و ساز‬
‫سبز وجود دارند‪ ،‬از جمله اين سیستم های ارزيابي مي توان به‬
‫گواهینامه رهبری در طراحي انرژی و محیط زيست ايالت متحده‬
‫)‪ †)LEED‬اشاره کرد‪ .‬اين ابزارهای ارزيابي ساختمان سازی‬
‫سبز داوطلبانه مي باشند و توسط شورای ساختمان سازی سبز‬
‫در هر کشور يا منطقه توسعه داده مي شوند‪ .‬شیوه ها يا فناوری‬
‫مورد استفاده در ساختمان سازی سبز از منطقه ای به منطقه‬
‫ديگر متفاوت است‪ .‬گواهي نامه ‪ LEED‬متشکل از مجموعه ای‬
‫از سیستم های امتیازدهي برای طراحي‪ ،‬ساخت و ساز و بهره‬
‫برداری از ساختمان سبز و عملکرد برتر در ساختمان سبز است‪.‬‬
‫اولین برنامه پروژه آزمايشي ‪ ،LEED‬که آن را برداشت اول لیید‬
‫هم مي نامند‪ ،‬در نشست اعضای شورای ساختمان سازی سبز‬
‫اياالت متحده در آگوست سال ‪ 199۹‬به جريان افتاد‪ .‬پس از‬
‫] ‪[ Downloaded from nqpc.ir on 2024-05-22‬‬
‫اعمال اصالحات وسیع و گسترده‪ ،‬برداشت ‪ 2‬سیستم رتبه بندی‬
‫‪Leadership in Energy and Environmental Design .‬‬
‫‪۲۵۸‬‬
‫دارد‪ ،‬ساکنین ساختمان سبز دارای فضای سالم و تهي از‬
‫مواد سمي مي باشند‪ .‬يکي ديگر از مفاهیم مهم در ساخت و ساز‬
‫سبز‪ ،‬اقتصاد سبز مي باشد‪ .‬اقتصاد سبز رابطه برد – برد – برد را‬
‫برای کارفرما‪ ،‬پیمان کار و جامعه تامین مي نمايد‪ .‬در اين رابطه‬
‫بیشترين سود برای جامعه ديده شده است چرا که ساخت و ساز‬
‫سبز نه تنها هزينه های مصرف انرژی برای بهره بردار را به شدت‬
‫کاهش مي دهد بلکه با در نظر گرفتن بهره وری انرژی‪ ،‬اثرات‬
‫زيست محیطي و کمینه کردن کربن آزاد شده‪ ،‬سود شاياني را به‬
‫جامعه مي رساند(شورای ساختمان سازی سبز اياالت متحده‬
‫‪ .)1992،‬ساختمان های سبز زيرمجموعه ای از ساختمان های‬
‫پايدار هستند و تاکید آنها بر طرح هايي است که انرژی‬
‫خورشیدی‪ ،‬روشنايي‪ ،‬تهويه مطبوع‪ ،‬کاهش مصرف و استفاده از‬
‫مصالح قابل بازيافت را در نظر مي گیرند و در کل به مسائل‬
‫مربوط به محیط توجه دارند‪ .‬گسترش ساختمان های سبز به‬
‫عنوان راهکاری مناسب برای کاهش مشکالت زيست محیطي و‬
‫افزايش بهره وری انرژی در ساختمان مورد توجه طراحان و‬
‫مهندسین قرارگرفته است‪ ،‬استفاده از فاکتورهای مهمي چون‬
‫طراحي ابعاد ساختمان و انتخاب مصالح واستفاده از انرژی های‬
‫نو وجه تمايز ساختمان های سبز با ساختمان های معمولي مي‬
‫باشد(صادق پور و همکاران ‪ .)1991،‬منافع ساختمان سبز عبارت‬
‫از مزایای زیست محیطی( بهبود و حفاظت از تنوع زيستي و‬
‫اکوسیستم ‪ ،‬بهبود کیفیت آب و هوا ‪ ،‬کاهش ضايعات‪ ،‬حفظ و‬
‫احیای منابع طبیعي)و مزایای اقتصادی( کاهش هزينه های‬
‫عملیاتي‪ ،‬ايجاد وگسترش و شکل گیری بازار برای محصول و‬
‫خدمات سبز‪ ،‬بهبود بهره وری ساکنین‪ ،‬بهینه سازی عملکرد‬
‫اقتصادی چرخه عمر)و مزایای اجتماعی( افزايش راحتي و‬
‫سالمت ساکنان‪ ،‬باال بردن کیفیت زيبايي‪ ،‬به حداقل رساندن‬
‫فشار بر روی زيرساخت های محلي‪ ،‬بهبود کیفیت کلي‬
‫زندگي)مي باشند (‪ .)Jian Zuo , 2112‬با استفاده از‬
‫عناصرسبز توسعه دهندگان بازار مسکن مي توانند اوال مزايای‬
 ‫سیالب و شناسايي راه های استفاده مناسب آنها در ساختمان از‬
‫ديگر راهکارهای حفاظت و صرفه جويي آب مي باشد‪.‬‬
‫‪:‬‬ ‫انرژی و اتمسفر‬
‫کنترل انرژی و حفاظت از محیط زيست به عبارتي بهره وری‬
‫انرژی‪ ،‬به خصوص در پوشش ساختمان و طراحي سرمايش و‬
‫گرمايش مي باشد‪ .‬در ساختمانهای سبز روش هايي جهت‬
‫کنترل و کاهش انرژی مصرفي و آلودگي ناشي از آن در نظر‬
‫گرفته شده است‪ .‬اين روش ها عبارتند از به حداقل رساندن‬
‫اثرات منفي بر محیط(هوا‪ ،‬آب‪ ،‬زمین‪ ،‬منابع طبیعي) از طريق‬
‫بهینه سازی مکان ساختمان‪ ،‬استفاده از اقدامات حفاظت انرژی†‪،‬‬
‫بهینه سازی در جهت گیری های ساختمان ‪ ،‬طراحي و کنترل‬
‫رنگ های داخلي‪ ،‬استفاده از فن آوريهای پیشرفته پوشش‬
‫ساختمان مانند صفحه ی عايق سازه ای** (‪ )SIP‬و عايق‬
‫بتني†† (‪.)ICF‬‬
‫‪:‬‬ ‫مواد و منابع‬
‫به انتخاب موادی با برتری زيست محیطي و به حداقل رساندن‬
‫ضايعات در هنگام ساخت و ساز‪ ،‬بهره برداری کارآمد از مواد‬
‫گفته مي شود‪ .‬به منظور حفاظت از منابع موجود‪ ،‬الزم است‬
‫استفاده از مواد بازيافتي به صورت های مختلف مانند کامپوزيت‬
‫را به حداکثر رساند ( ‪(Green Building Methods 2112‬‬
‫‪ .,‬در اکثر ساختمان های سبز‪ ،‬مواد و مصالح بايد دارای چرخه‬
‫در طبیعت باشند‪.‬‬
‫‪:‬‬ ‫کیفیت محیطی فضای داخلی‬
‫اصل کیفیت فضای داخلي ساختمان به معنای طراحي ساختماني‬
‫است که حاصل بهترين وضعیت ممکن از کیفیت داخلي هوا‪،‬‬
‫تهويه‪ ،‬فرآيندهای گرمايي و دسترسي به تهويه ی طبیعي در‬
‫روشنايي روز و صوتي محیط شنوايي مي باشد‪ .‬نصب فیلتر هوا و‬
‫‪ ،‬طراحي نمای ساختمان متناسب‬ ‫استفاده از سیستم‬
‫] ‪[ Downloaded from nqpc.ir on 2024-05-22‬‬
‫ساختمانهای سبز به روشهای ارتقاء بهره وری آب هم در فضای‬
‫داخلي و هم در فضای خارجي تاکید دارند‪ .‬اين ساختمان ها‬
‫استفاده غیر ضروری و ناکارآمد از آب آشامیدني در محل را به‬
‫† ‪ .‬نتیجه ی عملکرد ساختمان بايد در سطح انطباق ‪ 21-91‬درصد يا بیشتر با کد‬
‫انرژی بین المللي ‪ IEC‬باشد‪.‬‬
‫**‬
‫‪. Structural Insulated Panels‬‬
‫††‪Insulated Concrete Forms .‬‬
‫‪۲۵۹‬‬
‫ساختمان سبز لیید در مارس سال‪ 2111‬منتشر شد و به دنبال‬
‫آن برداشت ‪ 2/1‬لیید در سال‪ 2112‬و برداشت ‪ 2/2‬در سال‬
‫‪ 2112‬انتشار يافت(شورای ساختمان سازی سبز اياالت متحده‬
‫‪ .)1992،‬اين گواهي نامه يکي از استانداردهای ملي اياالت متحده‬
‫برای ارزيابي ساختمان های سبز مي باشد که جامعه جهاني نیز‬
‫آن را پذيرفته است‪ .‬گواهي نامه ‪ LEED‬برای هر نوع ساختماني‬
‫و با هر ابعادی صادر مي شود و هیچ محدوديتي برای نوع و متراژ‬
‫ساختمانها ندارد‪ .‬اين برنامه بر اصل پايداری انرژی و محیط‬
‫زيست استوار شده و عامل توازن بین عملکردهای ضروری و موثر‬
‫محیط مي باشد‪ .‬طراحي و توسعه لید توسط شورای ساختمان‬
‫سازی سبز اياالت متحده و به رهبری رابرت واتسون انجام‬
‫پذيرفته شده است‪ .‬رئیس کمیته لید از سال ‪ 1992‬تا سال‬
‫‪ 2112‬چارچوبي را برای صاحبان ساختمان و اپراتورها در جهت‬
‫شناسايي ساختمان های کاربردی و قابل اندازه گیری طراحي‪،‬‬
‫ساخت و راه حل های تعمیر و نگهداری در نظر گرفته است (‬
‫آيت اللهي و ديوبند ‪ .)1992،‬در دنیا باالترين مرجع در ساختمان‬
‫سبز را مي توان گواهینامه‪ LEED‬دانست که بر اساس آن‬
‫ساختمانهای سبز دارای ‪ 2‬اصول کلي هستند‪.‬‬
‫)‪:‬‬ ‫سایت های پایدار‬
‫منظبببور از طراحبببي سبببايت پايبببدار ببببه حبببداقل رسببباندن‬
‫پراکنببببدگي شببببهری و تخريببببب زمببببین هببببای بببببا ارزش‬
‫اسبببت‪ .‬در فرآينبببد سببباختمان سبببازی سببببز (مرحلبببه اجبببرا‪،‬‬
‫سببباخت و سببباز‪ ،‬بهبببره ببببرداری) کبببه ببببر اسببباس اصبببل‬
‫سبببازگاری و همزيسبببتي سبببالم ببببا طبیعبببت حببباکم اسبببت‬
‫بايببد کمتببرين خدشببه و صببدمهای بببه محببیط طبیعببي در‬
‫برگیرنببببده پببببروژه وارد نشببببود‪ .‬انتخبببباب بهینببببه عوامببببل‬
‫مجموعببه پايببدار بببا هببدف کبباهش مصببرف انببرژی‪ ،‬توسببعه‬
‫شب بهری و توسبببعه زمبببینهبببای مقببباوم را ببببرای مبببالکین و‬
‫کارفرمايان ساختمانهای سبز به ارمغان ميآورد‪.‬‬
‫‪:‬‬ ‫بهرهوری از آب و حفاظت از آن‬
‫حداقل مي رسانند‪ .‬برداشت و پردازش و بازيافت آب باران و‬
 ‫روز جهاني ساختمان سبز نامیده شده است‪ 12 ،‬تا ‪ 21‬همان ماه‬ ‫با شرايط زيست محیطي‪ ،‬همگي از راهکارها و روشهايي جهت‬
‫هفته ی ساختمان سبز مي باشد که فعاالن اين زمینه هر سال‬ ‫افزايش کیفیت فضای داخلي ساختمان مي باشد که منجر به‬
‫گرد هم مي آيند و به بحث و تبادل نظر مي پردازند‬ ‫افزايش آسايش و سالمت ساکنان ساختمان های سبز مي شود‪.‬‬
‫(‪.)Gottfried,2112‬‬ ‫گواهي نامه ‪ LEED‬دارای چهار درجه مي باشد و اگر ساختماني‬
‫توسعه ساخت و ساز پايدار و ايجاد آگاهي مسائل مربوط به‬ ‫‪ 2‬سرفصل برنامهريزی و طراحي شده گواهي نامه)‪ (LEED‬را‬
‫پايداری‪ ،‬اعمال نفوذ برای کدهای ساختمانها و سیاست های‬ ‫مورد عنايت قرار دهد با توجه به اين که چقدر به اصول قواعد‬
‫حمايت کننده ساختمانهای سازگار با محیط زيست و توسعه‬ ‫دوستي با محیطزيست اهمیت داده باشد امکان دريافت يکي از‬
‫پايدار‪ ،‬به کارگیری سیستم رتبه بندی ساختمان های پايدار‬ ‫گواهيهای نقره)‪ ، (Silver‬طال)‪ (Gold‬يا طالی سفید)‪)Platinum‬‬
‫ازجمله فعالیت های شوراهای ساختمان سبز به شمار مي آيد‪ .‬از‬ ‫را خواهد داشت‪.‬‬
‫نمونه های ساختمان سبز در دنیا میتوان به پارک المپیک‬ ‫مدت برگشت هزینه‬ ‫ذخیره‬ ‫امتیاز‬
‫‪ 2112‬لندن‪ ،‬برج های مسکوني پوتارجايا در کشور مالزی‪ ،‬برج‬ ‫انرژی‬
‫کريستال مسکو اشاره کرد‪.‬‬ ‫زير ‪9‬سال‬ ‫‪%22-%92‬‬ ‫‪22-92‬‬ ‫قابل قبول‬
‫‪ 9-2‬سال‬ ‫‪% 92-%21‬‬ ‫‪99-9۹‬‬ ‫نقره‬
‫‪ 2-11‬سال‬ ‫‪%21-%21‬‬ ‫‪99-21‬‬ ‫طال‬
‫‪ .3‬اهمیت بهینه سازی مصرف انرژی‪:‬‬ ‫بیش از ‪ 11‬سال‬ ‫‪> %21‬‬ ‫‪22-91‬‬ ‫پالتین‬
‫منظور از بهینهسازی مصرف انرژی‪ ،‬انتخاب الگوها‪ ،‬اتخاذ و‬
‫بکارگیری روشها و سیاستهايي در مصرف درست انرژی است‬ ‫جد ول‪ :1‬رتبه بندی ‪LEED Delivered Performance 2112( LEED‬‬
‫¸‪)Service‬‬
‫که اين امر برای اقتصاد ملي مطلوب مي باشد‪ .‬استفاده بيرويه از‬ ‫‡‡‬
‫‪:‬‬ ‫‪-2.2‬شوراهای ساختمان سبز)‪(GBCs‬‬
‫انرژیهای فسیلي ‪ ،‬باال بودن رشد جمعیت و نیاز به تقاضای‬
‫بیشتر انرژی‪ ،‬محدوديت منابع انرژی ‪ ،‬رشد باالی مصرف انرژی‪،‬‬ ‫شورای ساختمان سبز شبکه ای از شوراهای ملي ساختمان سبز‬
‫عدم وجود سیستم بازيافت انرژی‪ ،‬وجود صنايع و کارخانجات‬ ‫سراسر جهان است که بزرگترين سازمان بین المللي موثر بر بازار‬
‫فرسوده‪ ،‬متکي بودن اقتصاد ملي به درآمدهای نفت‪ ،‬افزايش‬ ‫ساختمان سازی سبز مي باشد‪ .‬اين شورا عضو سازمان مبتني بر‬
‫گازهای گلخانهای و بارانهای اسیدی از جمله داليل بهینه سازی‬ ‫همکاری با صنعت و دولت در تحول صنايع ساختمان است‪.‬‬
‫مصرف انرژی مي باشد‪ .‬سیستم مديريت انرژی به دلیل کاهش‬ ‫‪ ..(About the World GBC,‬از اوايل سال ‪2112‬‬ ‫(‬
‫آلودگي های زيست محیطي که منجر به کاهش هزينه ها شده‬ ‫شورای ساختمان سازی سبز جهاني به عنوان يک سازمان مردم‬
‫است‪ ،‬در جامعه جهاني مورد توجه همگان مي باشد‪.‬‬ ‫نهاد†† در تورنتو کانادا‪ ،‬مامور تغییر و تحول در نگرش جهاني از‬
‫از جمله راههای بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان مي‬ ‫صنعت ساختمان نسبت به پايداری از طريق هدايت مکانیسم‬
‫توان به بهینه سازی مصرف انرژی با عايق‪ ،‬بهینه سازی مصرف‬ ‫بازاردر نظر گرفته شده است‪ .‬در شورای ساختمان سازی سبز‬
‫انرژی با استفاده از روش گرمايش از کف‪ ،‬بهینه سازی مصرف‬ ‫جهاني بیش از ‪ ۹1‬کشور جهان عضو هستند‪ .‬جايزه جهاني‬
‫انرژی با استفاده از شیشه های کاهنده مصرف انرژی اشاره نمود‪.‬‬ ‫ساختمان سبز به نام ديويد گوتفريد بنیان گذار سازمان جهاني‬
‫] ‪[ Downloaded from nqpc.ir on 2024-05-22‬‬

‫میزان صرفه جويي در سوخت و نیروی برق و کاهش‬ ‫ساختمان سبز نام گذاری شده است که ساالنه به نوآوران و‬
‫توسعه دهندگان اين صنعت اهدا مي شود‪ .‬همچنین ‪ 29‬سپتامبر‬

‫‡‡‬
‫‪. Green Building Councils‬‬
‫‡‡‬
‫‪None Government Organization.‬‬

‫‪۲۶۰‬‬
 ‫قشالقي و همکاران(‪ ،)19۹9‬در مقاله ای تحت عنوان" نقش‬
‫شیشه ها و پنجره ها در بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان"‬
‫به بررسي انتقال حرارت توسط تشعشع‪ ،‬جابجايي و هدايت برای‬
‫پنجره های معمولي با شیشه های تک اليه و پنجره های‬
‫دوجداره پرداخته اند‪.‬آنها تاثیر میزان صرفه جويي را در منابع‬
‫انرژی)گاز‪ ،‬نفت‪ ،‬نفت سفید ) با استفاده از جايگزيني پنجره های‬
‫دوجداره به جای تک جداره محاسبه کرده اند و در اين پژوهش‬
‫دريافتند که میزان صرفه جويي با استفاده از پنجره دوجداره مي‬
‫تواند سهم بزرگي در حفظ منابع کنوني داشته باشد‪ .‬عالوه بر‬
‫استفاده در ساخت و سازهای آينده‪ ،‬با تبديل پنجره های‬
‫ساختمان های موجود به پنجره های دوجداره و نصب درزگیر‬
‫مي توان اين طرح را انجام داد‪ .‬در اين مورد بايد سعي گردد که‬
‫به تولیدکنندگاني که در امر تولید درزگیر فعالیت دارند کمک‬
‫مالي جهت بهبود کیفیت و زيبايي درزگیرهای تولیدی خود را‬
‫بنمايند‪.‬‬
‫و همکاران( ‪ ،)211۹‬در مقاله ای تحت عنوان "بازار‬
‫برای ساختمان سبز در شهر های آسیايي توسعه يافته ‪-‬‬
‫ديدگاههای طراحان ساختمان " وضعیت بازار ساخت و ساز سبز‬
‫را در مقابل بازارهای رايج ساختمان سازی عمومي و همچنین‬
‫داليل منطقي مربوط به سرمايه گذاری در بازار ساخت و ساز سبز‬
‫را از ديدگاه طراحان ساختمان سازی مورد بررسي قرار داده اند‪.‬‬
‫داليل کسب و کار‪ ،‬موانع و عوامل محبوبیت نیز مورد بررسي قرار‬
‫گرفته و عوامل اصلي را برای هر جنبه شناسايي کرده اند‪ .‬اين‬
‫مطالعه از ديدگاه طراحان ساختمان‪ ،‬بینش خوبي را به وضعیت‬
‫فعلي از بازار ساخت و ساز سبز در هنگ کنگ و سنگاپور مي‬
‫دهد‪ .‬يافته ها نشان مي دهند که دخالت دولت‪ ،‬به ويژه مشوق ها‬
‫و حمايت های اقتصادی برای سرمايه گذاراني که مي خواهند‬
‫منافعي در سرمايه گذاری ساخت و ساز سبز داشته باشند گزينه‬
‫قابل توجه است‪.‬‬
‫] ‪[ Downloaded from nqpc.ir on 2024-05-22‬‬
‫مالحظه ای از مخاطرات ديرتر ملي شدن ايزوالسیون حرارتي‬
‫‪۲۶۱‬‬
‫آلودگي محیط و کاهش سرمايه گذاری در تاسیسات ساختمان‬
‫بستگي به شرايط اقلیمي و میزان عايق بودن‬
‫ساختمان دارد‪ .‬سیستم گرمايش کفي که انتقال حرارت در اين‬
‫سیستم به صورت تشعشع (تابشي) است سهم زيادی در‬
‫فرآيند گرمايشي دارد‪ .‬اين سیستم در مقايسه با ساير‬
‫سیستمهای حرارتي نه تنها در صرفه جويي و بهینه سازی‬
‫مصرف انرژی بلکه در مقوله رفاه و آسايش ساکنان ساختمان‬
‫ها دارای نقاط قوت بسیاری مي باشد‪ .‬در صورت کاربرد‬
‫پنجرههای نوين دوجداره عايق و استاندارد‪ ،‬شامل شیشه‬
‫دوجداره استاندارد و يک قاب مناسب مانند ‪ upvc‬و يا آلومینیوم‬
‫ترمال به جای پنجره های نامرغوب آهني و آلومینیوم معمولي و‬
‫شیشههای تک جداره‪ ،‬مي توان اتالف حرارتي از طريق پنجره را‬
‫به میزان قابل توجهي کاهش داد‪ .‬ساختمان های سبز‬
‫زير مجموعه ای از ساختمان های پايدار هستند که تاکید آنها بر‬
‫طرح هايي است که انرژی خورشیدی‪ ،‬روشنايي‪ ،‬تهويه مطبوع‪،‬‬
‫کاهش مصرف انرژی و استفاده از مصالح قابل بازيافت را در نظر‬
‫مي گیرند‪ .‬ساختمان های سبز بر ايجاد تعادل در هر سه بخش‬
‫محیطي‪ ،‬اجتماعي و اقتصادی تمرکز دارند‪(.‬قائمي‪ ،‬مهسا و‬
‫هروی‪،‬غالمرضا‪.)1992،‬‬
‫‪ .4‬مطالعات داخلی و خارجی ‪:‬‬
‫پرويزی (‪ ،)19۹2‬در مقاله ای تحت عنوان "معماری‪ ،‬اولین گام در‬
‫صرفه جويي انرژی" به بررسي کاهش هزينه های گرمايش و‬
‫سرمايش ساختمان‪ ،‬از مرحله تحويل قطعات زمین برای ساخت و‬
‫ساز به مردم تا مرحله بهره برداری از آن پرداخته است‪ .‬با توجه‬
‫به مصالح بومي‪ ،‬روش های اجرای بومي‪ ،‬داشتن عادات و ساليق‬
‫منطقه ای و بومي مناطق مختلف را تقسیم بندی نموده است و بر‬
‫اساس اين پهنه بندی‪ ،‬راهکارهای اجرائي و سريع الوصول ارائه‬
‫کرده که اين روش ها بايد با آموزش مهندسین و مجريان در هر‬
‫پهنه ای نهادينه شود‪ .‬در اين شرايط مي توان درصد قابل‬
‫ساختمان ها را کاهش داد ‪.‬‬
 ‫تحقیقات نشان مي دهد که کاربران ساختمان سبز از ساختمان‬
‫های خود آرامش بیشتری دريافت مي کنند و آنها باور داشتند‬
‫برای رسیدن به ارزيابي کلي ويژگي های خوب در مقابل بد‬
‫تعادل بیشتری دارند‪ ،‬که اين امر دارای پیامدهای مهمي برای‬
‫طراحي پروژه های سازگار با محیط زيست مي باشد‪ .‬مقايسه‬
‫نتايج موافق با مطالعات مشابه ديگر نشان مي دهد که انتشار‬
‫نمرات رضايت برای ساختمان های سبز هدف گسترده تری بوده‬
‫است‪ ،‬يعني برای بهترين ساختمان های سبز تمايل بیشتری‬
‫نسبت به بهترين ساختمان های متعارف معمولي وجود دارد‪.‬‬
‫اين تحقیق همچنین حاکي از آن است که کاربران ساختمان‬
‫سبز آرامش بیشتری از ساختمان های خود داشته اند‪ ،‬که اين‬
‫مهم پیامدهای قابل توجهي را برای طراحي و ارزيابي‬
‫ساختمان سبز در پي دارد‪.‬‬
‫تواند تحريک کننده باشبد و ببرای توسبعه دهنبدگان مسبکن در‬
‫‪ -5‬لزوم تبدیل ساختمان های مسکونی فعلی به ساختمان‬
‫سبز‪:‬‬
‫بیشترين سهم مصرف انرژی در بین بخشهای مصرف کننده‬
‫انرژی به ساختمانهای کشور اختصاص دارد‪ .‬با توجه به ترازنامه‬
‫انرژی کشور‪ ،‬ساالنه بیش از ‪ 21‬درصد مصرف انرژی مستقیماً‬
‫صرف تأمین نیازهای بخش ساختمان مي شود که بیش از نیمي‬
‫از اين میزان مصرف به داليل مختلفي تلف ميگردد‪ .‬ساختمان‬
‫های مسکوني فعلي که در حال استفاده مي باشند از نظر مصرف‬
‫انرژی در وضعیت خوبي قرار ندارند‪ ،‬بايد تعمیرات اساسي در آنها‬
‫انجام بگیرد و يا اصولي در آنها رعايت شود که از نظر مصرف‬
‫انرژی منطقي گردند‪ .‬با رسیدگي به وضعیت ساختمانها يعني‬
‫با اجرای راهکارهای مانند بهینهسازی مصرف انرژی‪ ،‬ارتقای‬
‫کارآيي و اصالح الگوی بهرهبرداری ميتوان با کمتر از نصف اين‬
‫میزان انرژی مصرفي‪ ،‬آسايش مورد نظر در ساختمانها را فراهم‬
‫نمود‪ .‬ساختمان سبزی که با عملکرد صحیح طراحي شده باشد‬
‫] ‪[ Downloaded from nqpc.ir on 2024-05-22‬‬
‫‪۲۶۲‬‬
‫ژانببگ ***و همکبباران( ‪ ،)2119‬در مقالببه ای تحببت عنببوان‬
‫"استراتژی سبز برای ببه دسبت آوردن مزيبت رقبابتي در زمینبه‬
‫توسعه مسکن" به بررسي منبافع و موانبع اسبتفاده از اسبتراتژی‬
‫های سبز در روند توسعه مسکن و مديريت تسهیالت آن پرداخته‬
‫اند‪ .‬در اين مطالعه عناصر سبز عمومي شناسايي شبده و عناصبر‬
‫سبزی که در عمل اتخاذ شده اند ماننبد سیسبتم خورشبیدی‪،‬‬
‫تکنولوژی بام سبز و پنجره عايق کاری – انرژی کبم را برجسبته‬
‫مي کند و همچنین موانع قابل توجهي که در استفاده از عناصبر‬
‫سبز جود دارد را نشان مي دهد‪ .‬سوال اصلي پژوهش ايبن اسبت‬
‫که چرا توسعه دهندگان مسکن با وجود موانع در ايبن ببازار ببه‬
‫سمت سبز بودن مي روند؟ اين مقاله بر شناسايي استراتژی هبای‬
‫سبز اجرا شده توسط توسعه دهندگان مسکن تمرکز دارد‪ .‬عبالوه‬
‫بر اين‪ ،‬هدايت و تعهدات دولت در ترويج توسعه مسکن سبز مي‬
‫اتخاذ استراتژی سبز ايجاد انگیزه کند‬
‫سابین††† و همکاران ( ‪ ،)2112‬در مقاله ای تحت عنوان" آيا‬
‫شوراهای ساختمان سبز مي توانند به عنوان نهادهای شخص‬
‫ثالث خدمت کنند؟ " نقشي را که اين سازمان ها مي توانند از‬
‫ديدگاه ساخت و ساز در صنعت امالک بازی کنند و اين که‬
‫تحت چه شرايطي شوراهای ساختمان سبز مي توانند به يک‬
‫توسعه بازار ساختمان سبزتر و يا پايدارتر کمک مثبت کنند را‬
‫مورد بررسي قرار داده اند‪ .‬اين پژوهش مشکالت اطالع رساني‬
‫که در ارتباط با شناسايي کیفیت ساختمان وجود دارد و مي‬
‫تواند انگیزه ای قوی برای تقلب توسعه دهندگان باشد و به‬
‫شدت مانع توسعه بازار ساختمان های ''سبز'' يا ''سازگار با‬
‫محیط زيست "مي شود را نشان مي دهد‪.‬‬
‫ژانگ وا و همکاران (‪ ،)2119‬در مقاله ای تحت عنوان آيا‬
‫ساختمان های سبز رضايت بخش و راحت تر هستند؟ به بررسي‬
‫راحتي و رفاه ساکنین ساختمان های سبز پرداخته اند‪ .‬اين‬
‫***‪Xiaoling Zhang .‬‬
‫‡‡‡‬
‫‪Sabine Sedlacek.‬‬
 ‫سريعتر به فروش ميرسد يا به اجاره ميرود و اين بهدلیل رفاه و‬
‫تسهیالت بیشتری است که چه از نظر امکانات فیزيکي و چه‬
‫اقتصادی در اختیار بهره بردارانش قرار ميدهد(گروه مولفان‬
‫سازمان بهروری انرژی ‪.)19۹9،‬‬
‫بیشتر ساختمانهای سبز حداقل ‪2‬درصد افزايش هزينه اولیه ی‬
‫دارند که با توجه به بازدهي باالی اين ساختمانها اين هزينه باز‬
‫خواهد گرديد(‪ .) Kats,211۹‬مصرف کارآمد انرژی‪ ،‬کاهش‬
‫هزينه های قبوض انرژی را در پي خواهد داشت که اين خود يک‬
‫نوع پس انداز مالي به شمار مي آيد‪ .‬تاثیرات کاهش مصرف انرژی‬
‫نمودار ‪:‬درصد مصرف انرژی های سبز و سوخت های فسیلي در ساختمان های سبز‬
‫¸‪.)Energy.University of michigan‬‬ ‫ومعمولي(‬ ‫ساختمان در هزينه های پیش رو در طول فرآيند طراحي‬
‫‪ .)Fedrizzi,‬نتايج اجرای‬ ‫ساختمان به وقوع مي پیوندد(‬
‫در تبديل ساختمان های مسکوني فعلي به ساختمان سبز‪ ،‬دو‬ ‫ساختمان سبز نشان مي دهد بین سالهای ‪2111‬تا ‪،211۹‬‬
‫پیش نیاز الزم و اساسي مورد نیاز است؛ اوال‪:‬تعیین فرد به عنوان‬ ‫‪12‬میلیون کیلو وات ساعت در مصرف برق ساختمان ها در کشور‬
‫مسئول يا مدير انرژی در هر يک از ساختمانهای مسکوني‪،‬‬ ‫آمريکا ذخیره شده است‪ ،‬اين اعداد برای سال های‬
‫ثانیا‪:‬اقدام به بررسي و تعیین وضعیت مصرف انرژی در ساختمان‬ ‫‪2119‬تا ‪ 21112‬برابر با ‪ 29‬کیلو وات ساعت مي باشد( ‪green‬‬
‫با انجام ممیز انرژی سريع و اجمالي‪ .‬به عبارتي اگر مصرف‬
‫¸‪ .)buiding up‬يک ساختمان سبز‬
‫بیشینه انرژی در يک ساختمان به منزله يک بیماری تلقي شود‪،‬‬
‫مي تواند آب و انرژی مصرفي‪ ،‬تولید زباله و نیز انتشار گازکربن‬
‫به منظور شناسايي عوامل بیماری و دريافت نسخه درمان موثر‪،‬‬
‫دی اکسید را کاهش مي دهد‪ .‬در ساختمان های معمولي‬
‫نیاز به انجام برخي معاينات و آزمايشات ميباشد که در اين‬
‫مصرف سوخت های فسیلي چندين برابر انرژی های سبز مي‬
‫مصداق‪ ،‬ممیزی انرژی به اين منظور انجام ميگیرد‪ .‬در کنار اين‬
‫باشد‪ ،‬در حالي که با اندکي هزينه اولیه بیشتر مي توان مصرف‬
‫موضوع‪ ،‬به منظور حصول اطمینان از استفاده کامل و اجرای‬
‫انرژی های تجديد ناپذير و دارای آلودگي زيست محیطي را‬
‫درست دستورات اين نسخه درمان و از همه مهمتر پیگیری آن‬
‫کاهش داده و انرژی های پاک را توسعه داد‪ .‬در يک ساختمان‬
‫در دوره درمان‪ ،‬نیازمند به فرد يا افرادی تحت عنوان مدير انرژی‬
‫سبز اين امکان وجود دارد که برای کاربردهای مختلفي مانند‬
‫در ساختمان وجود خواهد داشت‪.‬‬
‫روشنايي‪ ،‬گرمايشي و سرمايشي از انرژی های سبز بهره گرفت‬
‫اگر چه مقادير ناچیزی از سوخت های فسیلي نیز به مصرف مي‬
‫‪.5.2‬اجرای المان های ساختمان سبز در مجتمع آتی ساز ‪:‬‬ ‫رسد اما در ساختمان های معمولي تنها از سوخت های فسیلي‬
‫‪ ‬معرفی برجهای مسکونی آتیساز ‪ :2‬مجتمع برجهای مسکوني‬ ‫که دارای آلودگي های زيست محیطي فراواني است استفاده مي‬
‫شاهیندژ در يکي از بهترين نقاط خوش آب و هوای شمال شرقي‬ ‫شود ‪ .‬انرزی های پاک مي توانند جايگزين سوخت های فسیلي‬
‫تهران در جاده لشگرک ابتدای سوهانک( شرق منطقه ‪ )1‬واقع شده که‬
‫گردد و همان کاربرد ها را با کارايي بیشتر داشته باشد‪.‬‬
‫] ‪[ Downloaded from nqpc.ir on 2024-05-22‬‬

‫جزء شهرداری ناحیه ‪ 9‬منطقه يک تهران است‪ .‬برج های مسکوني‬

‫آتيساز ‪( 2‬شاهیندژ) در فضايي به مساحت ‪ 22111‬مترمربع احداث‬
‫شده که دارای ‪ 199,192‬مترمربع زير بنا مي باشد و شامل ‪ 9‬برج‬
‫بلندمرتبه ‪ 29‬طبقه به نامهای بنفشه‪ ،‬نرگس‪ ،‬مريم و ‪ 1‬برج بلند مرتبه‬
‫‪ 91‬طبقه به نام زنبق است‪ .‬ساخت اين پروژه از دی ماه‪ 19۹1‬شروع‬
‫شده و در بهمن ماه ‪ 19۹2‬با ‪ 2۹9‬میلیارد ريال سرمايه گذاری به‬
‫پايان رسیده است‪.‬برج های مسکوني آتيساز ‪( 2‬شاهیندژ)از‬
‫واحدههای زير تشکیل شده است‪:‬‬

‫‪۲۶۳‬‬
 ‫تاسیسات ساختمان ‪ :‬برج های مسکوني آتبيسباز ‪( 2‬شباهیندژ)‬
‫دارای يک موتور خانه مرکزی و دو موتور خانه فرعبي مبي باشبد‪.‬‬
‫سیستم سرمايش و گرمايش آن هبوا سباز مرکبزی ببا فبنکوئبل‬
‫سقفي و کانالي است‪ .‬سیستم سرمايشي ايبن مجتمبع مرکبزی‬
‫بوده و سه تا چیلر از نوع چیلبر جبذبي دارد و ببه هبیچ وجبه از‬
‫سیستم های موضبعي سرمايشبي از نبوع تبخیری(کبولر آببي) و‬
‫گازی در آن اسبتفاده نشبده اسبت‪ .‬چیلرهبای جبذبي از انبرژی‬
‫حرارتي استفاده مي کنند و غالبا از آب ببه عنبوان مببرد در آنهبا‬
‫استفاده مي شود که گرمای مورد نیاز برای کار کرد ايبن چیلرهبا‬
‫به طور مستقیم از گاز طبیعي يا گازوئیل تامین مبي گبردد‪ .‬ببه‬
‫همین جهت هزينه گاز و برق و آب در ايبن مجتمبع بسبیار بباال‬
‫است‪ .‬سیستم گرمايشي نیز در مجتمع آتي ساز( ‪ )2‬مرکزی و از‬
‫نوع آب گرم است‪ .‬اين مجتمع دارای دو بويلر مي باشد‪ .‬پوشش‬
‫ساختمان اين مجتمع از نظر کف؛ سنگ و از جهت نوع سبازه ؛‬
‫فلزی با هسته بتني و از نظر نوع سقف؛ کامپوزيت و ببرای نمبا از‬
‫‪ Sparklite‬استفاده شده است‪.‬‬
‫‪ ‬سبز کردن برجهای مسکونی آتیساز ‪:2‬‬
‫در زمینه بررسي و اجرای روش سبز کردن برجهای مسکوني آتيساز ‪2‬‬
‫(شاهیندژ) گاز و برق به عنوان انرژی در نظر گرفته شده است ‪ .‬ارائه‬
‫راهکار به منظور بهینه سازی مصرف انرژی با توجه به نتايج بدست‬
‫آمده از اجرای تحلیل هزينه منفت مي باشد‪ .‬از نظر زماني تحقیق برای‬
‫برق از سال ‪ 19۹2‬تا آخر سال ‪ 1992‬انجام گرفته است‪ .‬گردآوری‬
‫مجموعه ورزشي‪ :‬شرکت آتيساز نسبت به احداث ‪ 2‬مجموعه‬
‫اطالعات موردنظر در مورد گاز به دلیل عدم دسترسي به اطالعات‪ ،‬از‬
‫ورزشي شامل سالنهای بدنسازی‪ ،‬استخر‪ ،‬سونای خشک و بخار و‬
‫آبان ماه سال ‪ 1991‬تا آخر سال ‪ 1992‬مي باشد‪.‬مراحل تحقیق عبارت‬
‫جکوزی در بین چهار برجهای مسکوني شاهیندژ اقدام نموده‬
‫از ‪ :‬مراجعه به کتابخانه ها و سايت های اينترنتي مرتبط و اداره برق‬
‫منطقه شمیرانات و اداره گاز استان تهران جهت کسب اطالعات بوده‬
‫است ‪ ،‬بازديد میداني از برجهای مسکوني آتيساز ‪( 2‬شاهیندژ) به‬
‫منظور آشنايي و کسب اطالعات بیشتر از ساختمان مورد مطالعه‪،‬‬
‫طراحي پرسشنامه ‪ -‬اعتبارسنجي و صحت سنجي پرسش نامه –‬
‫تکمیل پرسشنامه‪ ،‬اجرای روش هزينه –منفعت‪ ،‬تجزيه و تحلیل داده‬
‫ها بر اساس روش هزينه –منفعت با استفاده از نرم افزارمرتبط انجام‬
‫] ‪[ Downloaded from nqpc.ir on 2024-05-22‬‬
‫واحد های مسکوني‪ :‬در برج های مريم و زنبق ‪ 91‬درصد مالک و‬
‫در برج های بنفشه و نرگس ‪ 21‬درصد مستاجر هستند‪ .‬هر يک از‬
‫اين برج های مسکوني دارای ‪ 9‬طبقه پارکینگ( به استثناء يکي‬
‫که دارای ‪ 2‬پارکینگ است) و يک طبقه البي مي باشند و طبقات‬
‫‪22‬و ‪ 22‬دارای پنت هاوس است‪ .‬هر کدام ازطبقات دارای ‪ 2‬واحد‬
‫شمالي و‪ 2‬واحد جنوبي هستند‪ .‬ساير طبقات دارای ‪ 2‬واحد مي‬
‫باشند که واحدهای ‪1‬و‪2‬و‪ 9‬شمالي و واحدهای ‪2‬و‪2‬و‪ 2‬جنوبي‬
‫هستند‪ .‬متراژ واحد ها به شرح زير است‪ :‬واحدهای ‪2‬و‪121 : 2‬متر‬
‫مفید وبا مشاعات ‪1۹1‬متر ‪ ،‬واحدهای ‪1‬و‪9‬و‪2‬و‪ :2‬بین‬
‫‪1۹1‬الي ‪211‬متر مفید با مشاعات ‪221-211‬متر‪ ،‬پنت هاوس ها‬
‫‪2۹1 :‬متر مفید با مشاعات ‪921-991‬متر ‪ .‬جمعا ‪ 122‬واحد‬
‫مسکوني در هر برج وجود دارد‪ .‬هر کدام از اين مجتمع ها دارای‬
‫‪ 2‬آسانسور باری و نفر بر برای واحدهای شمالي و واحدهای‬
‫جنوبي( جمعا ‪ 2‬آسانسور) مي باشد‪.‬‬
‫سالن اجتماعات ‪ :‬اين مجتمع دارای ‪ 2‬سالن اجتماعات مي باشد‬
‫که متراژ آنها ‪ 911‬متراست‪.‬‬
‫واحد های تجاری ‪ :‬هر کدام از برج ها دارای ‪ 19‬واحد تجاری مي‬
‫باشند به جزء برج بنفشه که ‪ 12‬واحد تجاری دارد‪ .‬متراژ واحد‬
‫های تجاری از ‪ 21‬متر تا ‪ ۹2‬متر مي باشد‪ .‬اين مجتمع دارای ‪2‬‬
‫بانک پاسارگاد و سپه است که در برج بنفشه واقع شده اند‪.‬‬
‫است‪ .‬مجموعه ورزشي شماره ‪( 1‬برجهای بنفشه و نرگس) با‬
‫مساحت ‪ 1۹92‬متر مربع در يک طبقه و مجموعه ورزشي شماره‬
‫‪( 2‬برجهای زنبق و مريم) با مساحت ‪ 2292‬متر مربع در يک‬
‫طبقه طراحي شده که نیمه کاره به ساکنین تحويل داده شده‬
‫است‪.‬‬

‫گرفته است‪.‬‬ ‫خیابان سالمت‪ :‬دور تا دور مجتمع مسیری برای پیاده روی و‬
‫ورزش در نظر گرفته شده که در طول مسیر شهرداری وسايل‬
‫‪-5.3‬تحلیل هزینه ‪-‬منفعت اقددامات سدبز در واحددهای‬ ‫ورزشي را برای استفاده ساکنین نصب کرده است ‪.‬‬
‫‪061‬متری ‪:‬‬ ‫ساختمان مديريت‪ :‬يک ساختمان بسیار قديمي‪ 2‬طبقه در اين‬
‫با توجه به الويت بندی ناشي از میزان هزينه ايجاد شده از مصرف‬ ‫مجتمع وجود دارد که در طبقه اول آن يک کتابخانه و در طبقه‬
‫حاملهای انرژی در مجتمع مورد نظر‪ ،‬در سال ‪1999‬به بررسي‬ ‫دوم دفتر مديريت مجتمع واقع شده است‬
‫و اجرای روش تحلیل نسبت هزينه – منفت در واحبدهای ‪121‬‬

‫‪۲۶۴‬‬
 ‫اقدامات سبز کم هزینه در واحدهای ‪ 061‬متری‪:‬‬
‫جدول ‪ :9‬جدول هزينه ومنافع اقدامات سبز کم هزينه(ماخذ ‪ :‬محاسبات محقق)‬
‫‪ .6‬نتیجه گیری ‪:‬‬
‫با توجه به تغییرات اقلیمي(گرمايش جهاني و بحران انرژی)‬
‫بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان ها که مصرف کننده‬
‫عمده اين نوع سوخت ها مي باشند امری ضروری به نظر مي‬
‫رسد‪ .‬از اين رو ساخت و ساز ساختمانهايي که با محیط زيست‬
‫سازگارترند از اهمیت ويژه ای بر خودار است‪ ،‬در نتیجه يکي از‬
‫راههای صرفه جويي در مصرف انرژی ايجاد ساختمان سبز مي‬
‫باشد‪ .‬ضرورت و اهمیت ساختمان سبز از ديدگاه ملي و بنگاهي‬
‫عبارت ازمواردی از قبیل‪ :‬محدود بودن منابع انرژی سوخت‬
‫فسیلي در جهان‪ ،‬روند رو به رشد قیمت انرژی در ايران و‬
‫جهان‪،‬اهمیت رعايت مسائل زيست محیطي در واحدهای فعال‬
‫اقتصادی شتاب شديد توسعه صنعتي در کشورهای در حال‬
‫توسعه و جهان سوم و در نتیجه افزايش رقابت‪ ،‬رشد جمعیت دنیا‬
‫‪‬‬ ‫متری در برج های مسکوني آتي ساز ‪( 2‬شاهیندژ) پرداخته شبد‪.‬‬
‫در اين راستا بر اساس مطالعات صورت گرفته در واحدهای ‪121‬‬
‫متری‪ ،‬هزينه هبا و درآمبدها براسباس قیمبت هبای سبال ‪1999‬‬
‫محاسبه شده است ‪.‬‬
‫هزينه مصرف جريان انرژی گاز در‪ 91‬روز معبادل ‪911992222‬‬
‫ريال و هزينه مصرف برق در ‪ 21‬روز معادل ‪ 921111‬ريال مبي‬
‫باشد‪ .‬از جمله اقدامات سبز هزينه بر در يک واحبد ‪ 121‬متبری‬
‫شامل استفاده از سیستم گرمايش از کف و بهره گیری از پنجبر ه‬
‫های‪ PVC‬است و اقدامات کم هزينه شامل اسبتفاده از پنجبره‬
‫دوجداره با کنترل جريان انرژی‪ ،‬استفاده ازگباز آرگبون درفضبای‬
‫میاني پنجره دو جداره معمولي‪ ،‬بکار گیری عايقهای ويژه پنجبره‬
‫و استفاده از ترموستات دما مي باشبد‪ .‬در ايبن تحقیبق هزينبه ‪-‬‬
‫منفعت موارد اقدامات سبز هزينه بر و کم هزينبه محاسببه شبده‬
‫وسپس مورد تجزيه وتحلیل قرار گرفته است‪.‬‬
‫‪ ‬اقدامات سبز هزینه بر در واحدهای ‪ 061‬متری‪:‬‬
‫درصد صرفه‬
‫‪B‬‬ ‫‡‡‡‬ ‫‪****NPV‬‬ ‫جویی انرژی‬
‫منافع ساالنه‬ ‫هزینه‬ ‫نوع اقدام سبز‬

‫‪CR‬‬ ‫اولیه‬
‫‪P‬‬
‫‪BCR‬‬ ‫‪pp‬‬ ‫‪NPV‬‬ ‫درصد صرفه جویی‬ ‫منافع‬ ‫هزینه اولیه‬ ‫نوع اقدام سبز‬ ‫‡‡‡‬
‫‪P‬‬
‫انرژی‬ ‫ساالنه‬

‫‪%21‬‬ ‫‪122۹‬‬ ‫‪12221111‬‬ ‫پنجره دوجداره با‬

‫‪9122‬‬ ‫کنترل جريان انرژی‬

‫(‪=NPV‬‬ ‫)‬ ‫‪2۹‬‬

‫(‪NPV‬‬ ‫=)‬
‫‪111.‬‬ ‫‪%11‬‬ ‫‪9221‬‬ ‫‪9211111‬‬ ‫استفاده از گاز آرگون‬ ‫سیستم گرمايش از‬
‫‪3640404025‬‬
‫‪22,۹2‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪%21‬‬ ‫‪333980881‬‬ ‫‪0999999‬‬
‫(‪NPV‬‬ ‫=)‬
‫‪9۹22‬‬ ‫در فضای میاني پنجره‬ ‫(‪NPV‬‬ ‫)‬
‫کف‬
‫‪1‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪۹,۹‬‬ ‫های دوجداره معمولي‬ ‫=‬
‫(‪NPV‬‬ ‫)‬
‫‪%91‬‬ ‫‪11۹2‬‬ ‫‪2921111‬‬ ‫استفاده از عايقهای‬
‫(‪NPV‬‬ ‫=)‬ ‫=‬
‫‪2921‬‬ ‫ويژه پنجره‬

‫‪12‬‬ ‫‪= 0466440314‬‬

‫(‪NPV‬‬ ‫)‬
‫‪%11‬‬ ‫‪9221‬‬ ‫‪191111‬‬ ‫استفاده ازنايلون‬ ‫‪19,29‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪%21‬‬ ‫‪122۹91222‬‬ ‫‪9111111‬‬
‫‪= 5254432164‬‬ ‫پنجره های ‪pvc‬‬
‫] ‪[ Downloaded from nqpc.ir on 2024-05-22‬‬

‫‪9۹22‬‬ ‫شیشه‬ ‫‪۹‬‬ ‫‪1‬‬

‫(‪NPV‬‬ ‫)‬
‫‪۹,۹‬‬ ‫‪= 6443442646‬‬
‫(‪NPV‬‬ ‫)‬
‫‪%11‬‬ ‫‪9221‬‬ ‫‪21111111‬‬ ‫استفاده از پرده‬

‫‪9۹22‬‬ ‫جدول ‪ :2‬جدول هزينه ومنافع اقدامات سبز هزينه بر(ماخذ ‪ :‬محاسبات محقق)‬
‫‪۹,۹‬‬

‫‪%91‬‬ ‫‪11۹2‬‬ ‫‪2111111‬‬ ‫استفاده از ترموستات‬

‫‪2921‬‬ ‫دما‬

‫‪12‬‬

‫جمع‬ ‫‡‡‡‪Benefit- Cost Ratio .‬‬

‫§§§ ‪Payback Period.‬‬
‫****‪Net present value .‬‬

‫‪۲۶۵‬‬
 ‫به‪ %21‬صرفه جويي انرژی مي شود و با هزينه اولیه ‪ 91111111‬ريالي‬ ‫و نیاز بیشتر به انرژی و رفاه‪،‬توجه کشورهای پیشرفته صنعتي به‬
‫ساالنه منافعي برابر ‪ 122۹91222۹‬ريالي را عايده مصرف کنندگان‬ ‫افزايش درصد انرژی حاصل از منابع انرژی تجديدپذير در سبد‬
‫مي نمايد‪ .‬در نهايت با توجه به سه نرخ بهره ‪%21‬و ‪%22‬و ‪ %21‬ارزش‬ ‫انرژی کشورخود مي باشد‪ .‬علت اصلي تفاوت ساختمان سبز با‬
‫حال خالص مورد بررسي قرار گرفت و در هر سه مورد ‪ NPV‬بزرگتر‬
‫ساختمان های معمولي استفاده ازفناوريها و مصالح دارای کارآيي‬
‫از صفر بوده و طرح دارای توجیه اقتصادی است‪ .‬دوره بازگشت سرمايه‬
‫باال و همچنین فناوريهای سازگار با محیط زيست مي باشد‪ .‬که‬
‫‪ 2‬ساله در نظر گرفته شده که میزان صرفه جويي هزينه خالص سالیانه‬
‫در پیامد آن مصرف کارآمد انرژی‪ ،‬کاهش هزينه های قبوض‬
‫برابر ‪12111111‬ريال مي باشد‪ .‬برای اين اقدام سبز نسبت هزينه به‬
‫انرژی را ايجاد خواهند نمودکه اين خود يک نوع پس انداز مالي‬
‫منفعت برابر ‪ 19,29‬مي باشدکه توجیه اقتصادی طرح را خاطر نشان‬
‫مي سازد‪.‬‬ ‫به شمار مي آيد‪ .‬با وجود اين که در ايران يکي از بیشترين سهم‬
‫اقدامات کم هزينه شامل استفاده از پنجره دوجداره با کنترل‬ ‫های مصرف انرژيهای تجديدناپذير در بخش مصارف خانگي و‬
‫جريان انرژی‪ ،‬استفاده ازگاز آرگون درفضای میاني پنجره دو‬ ‫تجاری است اما تا کنون در ايران به صورت موردی در‬
‫جداره معمولي‪ ،‬استفاده از عايقهای ويژه پنجره و استفاده از‬ ‫ساختمانهای بلند مرتبه از اين انرژی ها استفاده چنداني صورت‬
‫ترموستات دما مي باشد‪ .‬با محاسبه ‪ NPV‬در سه نرخ‬ ‫نگرفته است‪ .‬به همین دلیل اين تحقیق در مجتمع مسکوني آتي‬
‫بهره‪ % ، %22، %21‬اين اقدامات سبز دارای توجیه اقتصادی‬ ‫ساز ‪(2‬شاهین دژ) به خصوص در واحدهای ‪121‬متری انجام‬
‫مي باشند زيرا در هر سه مورد ‪ NPV‬بزرگتر از صفر است‪ .‬هزينه‬ ‫شده است‪ .‬کمترين واحدهای اين مجتمع‪ 121‬متری است و‬
‫ريال و مدت زمان بازگشت‬ ‫سرمايه گذاری پروژه‬ ‫بیشتر خانواده های ساکن در آن چهارنفره هستند‪ .‬اکثريت افراد‬
‫سرمايه ‪ 2‬ساله در نظر گرفته شده میزان صرفه جويي هزينه‬ ‫تحصیالت دانشگاهي داشته و از درآمد خوبي برخوردار مي‬
‫خالص سالیانه برابر ‪999۹111‬ريال مي باشد‪ .‬با بزرگتر بودن‬ ‫باشند‪ .‬اما بیشتر افراد مصاحبه شونده از مبحث ساختمان سبز‬
‫نسبت فايده به هزينه‪ ،‬طرح دارای توجیه اقتصادی است‪ .‬بررسي‬ ‫اطالعي نداشته و آن را صرفا يک ساختمان مدرن و شیک قلمداد‬
‫اقدامات سبز در يک واحد ‪121‬متری و در مجتمع مسکوني آتي‬ ‫مي کردند‪ .‬آنها بخش صنعت ومعدن را جزء بخش هايي مي‬
‫ساز ‪(2‬شاهین دژ) از بعد هزينه ‪-‬فايده نشان دهنده ی توجیه‬ ‫دانستند که بیشترين مصرف انرژی را دارد ‪ ،‬افراد در مجتمع خود‬
‫پذير بودن اجرای فعالیتهای سبز مجتمع از بعد اقتصادی است‪.‬‬ ‫سیستم سرمايش و گرمايش را بزرگترين مصرف کننده انرژی‬
‫مجتمع مسکوني آتي ساز ‪(2‬شاهین دژ)‪ ،‬با اجرای اقدامات سبز‬ ‫معرفي کردند‪ .‬در پايان مصاحبه اکثر افراد با ساختمان سبز و‬
‫هم در صرفه جويي انرژی گام بر مي دارد و هم در توسعه ی‬ ‫مزايای آن آشنا شدند و تمايل داشتند در اين زمینه با مديريت‬
‫اقتصادی کشور به عنوان يک الگو برای ساير ساختمان ها مطرح‬ ‫مجتمع همکاری کنند تا ساختمان فعلي خود را به ساختمان‬
‫مي باشد‪ .‬از اين رو‪ ،‬به کارگیری منابع به صورت سرمايه و‬ ‫سبز تبديل کنند‪ .‬با تحلیل هزينه – منفعت در مورد اقدامات‬
‫مديريت درکاهش مصرف انرژی در جهت سبز نمودن ساختمان‬ ‫سبز هزينه بر و کم هزينه نتايج زير حاصل گرديد‪.‬‬
‫‪ -‬از جمله اقدامات سبز هزينه بر در واحدهای ‪121‬متری مي توان‬
‫های بلند مرتبه موجود توجیه پذير است‪.‬‬
‫استفاده از سیستم گرمايش از کف و استفاده از پنجره های دو جداره‬
‫‪PVC‬را نام برد‪ .‬سیستم گرمايش از کف منجر به ‪ %21‬صرفه جويي‬
‫پیشنهاد برای آیندگان ‪:‬‬ ‫انرژی مي شود و با هزينه اولیه ‪ 91111111‬ريالي ساالنه منافعي برابر‬
‫در کشور ما تاکنون به دلیل ضعف فرهنگ سازی صحیح و‬
‫] ‪[ Downloaded from nqpc.ir on 2024-05-22‬‬

‫‪ 1۹11999922‬ريالي را عايده مصرف کنندگان مي کند‪ .‬در نهايت با‬

‫حضور کمرنگ شرکت های تخصصي فعال در زمینه سبزسازی‬ ‫توجه به سه نرخ بهره ‪%21‬و ‪%22‬و ‪ %21‬ارزش حال خالص مورد‬
‫ساختمان های موجود‪ ،‬تاکنون توجه جدی به استفاده از‪BMS‬‬ ‫بررسي قرار گرفت و در هر سه مورد ‪ NPV‬بزرگتر از صفر بوده و طرح‬
‫نشده است‪ .‬تخصیص يارانه های انرژی باعث شده تا حتي با‬ ‫دارای توجیه اقتصادی است‪ .‬دوره بازگشت سرمايه ‪ 2‬ساله در‬
‫فرض هدر رفتن انرژی در طول دوره بهره برداری‪ ،‬سازندگان‬ ‫نظر گرفته شده که میزان صرفه جويي هزينه خالص سالیانه برابر‬
‫ساختمان از قبول هزينه اولیه در هنگام ساخت سر باز زده و‬ ‫‪12111111‬ريال مي باشد‪ .‬نسبت هزينه – منفعت برای اين اقدام‬
‫سبز برابر ‪ 22,۹2‬است که با توجه به بزرگتر بودن نسبت فايده به‬
‫کماکان نسبت به بهره برداری سنتي از تاسیسات پافشاری‬
‫هزينه‪ ،‬طرح دارای توجیه اقتصادی است‪ .‬پنجره های دو جداره منجر‬

‫‪۲۶۶‬‬
 ‫‪ .2‬ساداتي سیدمحله‪ ،‬احسان‪ ،1991 ،‬ساختمان سبز‪ -‬چگونبه در‬
‫ايران ساختمان های سبز بنا کنیم‪ ،‬دومین کنفرانس برنامه ريزی‬
‫و مديريت محیط زيست‪ ،‬تهران‪ ،‬دانشگاه تهران‪.‬‬
‫‪ .2‬شورای ساختمان سبازی سببز ايباالت متحبده ‪ .1992 .‬لییبد‬
‫(‪ )LEED‬سیستمي ببرای رتببه بنبدی سباختمان هبای سببز ‪.‬‬
‫ترجمه شهرين ستوده ‪.‬تهران ‪ .‬انجمن مديريت سبز ايران‪.‬‬
‫‪ .2‬گرجي مهلباني‪ ،‬يوسف‪ ،‬معماری پايدار و نقد آن در حوزه‬
‫محیط زيست ‪ ،‬نشريه علمي – پژوهشي انجمن علمي معماری و‬
‫شهرسازی ايران ‪ ،‬پايیز ‪،19۹9‬شماره ‪ ،1‬صفحات ‪. 111-91‬‬
‫‪ .9‬گروه مولفان سازمان بهره وری انبرژی ايبران ) سبابا( ‪ ،‬کتباب‬
‫مديريت مصرف در انرژی ‪ ،‬انتشار ‪19۹9‬‬
‫‪ .۹‬صادق پور‪ ،‬آنیتبا‪ ،‬و مهبدی پبورمیرزا‪ ،1991 ،‬بررسبي عوامبل‬
‫تاثیرگذار در احداث ساختمانهای سبز (کم انرزی) در ايران‪ ،‬اولین‬
‫کنفرانس ببین المللبي رويکردهبای نبوين در نگهداشبت انبرژی‪،‬‬
‫تهران‪ ،‬دانشگاه صنعتي امیرکبیر‪.‬‬
‫‪.9‬قائمي‪ ،‬مهسا‪ ،‬و غالمرضا هروی‪ ،1991 ،‬مطالعه و شناسايي‬
‫معیارهای ارزيابي عملکرد پايدار ساختمان های سبز‪ ،‬نهمین‬
‫کنگره بین المللي مهندسي عمران‪ ،‬اصفهان‪ ،‬دانشگاه صنعتي‬
‫اصفهان‪.‬‬
‫‪.11‬قشالقي‪ ،‬زهره‪ ،‬و رامین نريماني‪ ،19۹9 ،‬نقش شیشه ها و‬
‫پنجره ها در بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان‪ ،‬کنفرانس‬
‫بهینه سازی مصرف انرژی‪ ،‬تهران‪ ،‬موسسه همايش صنعت‪.‬‬
‫‪.1‬آيبببت اللهبببي‪ ،‬سیدمحمدحسبببین‪ ،‬و محمدرضبببا ديوبنبببد‪،‬‬
‫‪. A bout the World GBC. Avaiable‬‬ ‫‪at‬‬
‫‪:http://worldgbc.org/current-active/about-‬‬
‫‪worldgbc ,‬‬
‫‪. Edwin‬‬
‫‪H.W. Chan ,‬‬ ‫‪,The market for green‬‬
‫‪building in developed Asian cities—the‬‬
‫‪perspectives of building designers.‬‬
‫‪. Energy.University of michigan¸, Available‬‬
‫‪at‬‬
‫] ‪[ Downloaded from nqpc.ir on 2024-05-22‬‬
‫‪http://www.sitemaker.umich.edu/section group‬‬
‫¸ ‪/image_ bmp. AccessedSeptember‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪Fedrizzi,‬‬ ‫‪Rick,”Intro-What‬‬ ‫‪LEED‬‬
‫‪Measure.”United StatsGreen Building Council‬‬
‫‪,October ,‬‬
‫‚‪. Green Building Methods‬‬ ‫‪, Available‬‬
‫‪at : http://www.hearlandbuildersll.com/green‬‬
‫‪_building. Htm Accessed December ,‬‬
‫‪۲۶۷‬‬
‫کنند‪ .‬عدم تقبل هزينه سرشکن شده سیستم مديريت هوشمند‬
‫ساختمان توسط خريداران واحدهای ساختمان نیز دلیل ديگری‬
‫برای مقاومت سازندگان ساختمان در مقابل اجرای پروژه های‬
‫هوشمند سازی بنا به حساب مي آيد‪ .‬اين سیستم به طور‬
‫متوسط منجر به صرفه جويي انرژی تا ‪ %92‬مي شود‪ .‬به محققان‬
‫آتي پیشنهاد مي گردد به جزئیات بیشتر سیستم مديريت‬
‫هوشمند ساختمان در کلیه ساختمان های موجود ساخته شده‬
‫بپردازند‪ .‬در اين تحقیق انرژی ورودی فقط شامل گاز و برق بوده‬
‫و آب در نظر گرفته نشده است در صورتي که يکي از مشکالت‬
‫عمده برای نسل های آينده کمبود منابع آبي است که بايد با‬
‫مديريت در مصرف آب تا حدودی از اين مشکل کاسته شود‪ .‬لذا‬
‫در تحقیقات آتي بهینه سازی مصارف شرب غیر شرب از آب چاه‬
‫مجتمع استفاده شود ؟ آيا هزينه تفکیک آب شرب از آب غیر‬
‫شرب توجیه اقتصادی دارد؟ در ساختمان سبز پسماند به حداقل‬
‫مي رسد و يکي ازدغدغه های ساختمان سبز تفکیک زباله خشک‬
‫وتر از مبدا مي باشد که در اين مجتمع چنین چیزی وجود ندارد ‪.‬‬
‫آيا با جدا سازی شوتینگ‪ ،‬تفکیک زباله ها را از مبدا دارای صرفه‬
‫اقتصادی مي باشد؟ آيندگان با تحقیق در اين رابطه مي توانند‬
‫درآمدی که از تفکیک زباله در مبدا عايد ساکنین اين مجتمع مي‬
‫شود را محاسبه کنند‪.‬‬
‫‪ -7‬مراجع ‪.‬‬
‫‪ ،1992‬بررسبببي و مقايسبببه برچسبببب انبببرژی سببباختمان از‬
‫مقبببررات ملبببي سببباختمان (مبحبببث ‪ )19‬ببببا گواهینامبببه‬
‫‪ ،‬دومببببین همببببايش ملببببي‬ ‫‪LEED‬از سببببازمان‪GBCI‬‬
‫اقلببببیم‪ ،‬سبببباختمان و بهینببببه سببببازی مصببببرف انببببرژی‪،‬‬
‫اصفهان‪ ،‬سازمان بهره وری انرژی ايران‪.‬‬
‫‪ .2‬بیانیه کمیسیون جهاني محیط زيست و توسعه آينبده ‪19۹9 ،‬‬
‫‪ ،‬دانشگاه آکسفورد ‪ ،‬نیويورک‬
‫‪ .9‬پرويزی‪ ،‬قامت‪ ،19۹2 ،‬معماری‪ ،‬اولین گام در صرفه جويي‬
‫انرژی‪ ،‬ششمین همايش ملي انرژی‪ ،‬تهران‪ ،‬کمیته ملي انرژی‬
‫جمهوری اسالمي ايران‪ ،‬معاونت امور برق و انرژی وزارت نیرو‬
‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
 . Green Building up¸ even while construction
is down available at:
http://www.sustainablebusiness.com

/imageupload/LEED Saving.jpg.Accessed
November ¸
. Gottfried, David Award and WorldGBC and
Lend Lease VIP Reception. Available at:
http://www.worldgbc.org/current-activities/dg-
award/ .Accessed December ,
. Sed lacek ‚ sabine ‚ ‚Can green
building councils serve as third party
governance institutions? ‚ Energy Policy
( ) - .
. Jian , Zuo. Zhen-Yu Zhao , , Green
Building research –currnt statut and future
agenda: Areview. Renewable and Sustainable
Energy Reviews ( ) -
. Kates ,Greg, Leon Alevantis ,Adam
Berman,Evan Mills,Jeff Perlman . The cost and
Financial Benefits of Green
Buildings,Novamber ,
. LEED Delivered Performance Service.
Available at:
http://www.enermodal.com/delivered-
performance.html . Accessed August ,
[ Downloaded from nqpc.ir on 2024-05-22 ]

۲۶۸

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)