rHuc pnAu;3ff$f:J#lrAu sn, coN

AGITEX SAIGON

BAO GAO THUONG NIEN

NAM 2023

fp. nO Ghi Minh, ngiy 15 th6ng 04 nim 2024

CÔNG TY CỔ Digitally signed by CÔNG TY CỔ
PHẦN THỰC PHẨM NÔNG SẢN
PHẦN THỰC XUẤT KHẨU SÀI GÒN
DN: c=VN, l=TPHCM, cn=CÔNG TY
PHẨM NÔNG CỔ PHẦN THỰC PHẨM NÔNG SẢN
XUẤT KHẨU SÀI GÒN,
SẢN XUẤT KHẨU 0.9.2342.19200300.100.1.1=MST:0
301042973
SÀI GÒN Date: 2024.04.16 20:03:29 +07'00'
 MUc LUC

l. ThOng tin chung 3

3
1. Th0ng tin khdiquat ,

2. Qud trinh hinh thdnh vd phdt tri6n .

3

3. Ngdnh ngh6 vdr dia bdn kinh rjoanh 3

4. Mo hinh qudn tri vd b0 mdy qudn ly ... .. 4

5. Dinh huong ph6t tri6n .

5

6. C6c rOi ro ... .. 5

ll. Tinh hinh hoat dqng trong ndm .

6

1. Tinh hinh hoqt dQng sdn xu5t kinh doanh hqp nh6t 6

2. T6 chr?c vd nhAn slr ... .

7

3. Tinh hinh ddu tu, tinh hinh tl'ruc hiQn cdc dtt 5n ... . 7

4, Tinh hinh tdi chinh hEP nhAt 7

5. Co c6u cO O6ng 8

6. 86o c5o t5c dOng li6n quan d6n nr6i trudng vd x5 hoi crla c6ng ty..... 9

lll. B5o c6o vd d6nh gid c0a Ban-fOng Gi6m d6c .. 9

1. D6nh gi6 kCt qud hoat dQnlg sdn xuat kinh doanh I
10
2. Tinh hinh tdi chinh....
3. Nh0ng cditi€n vO co cAu tO r:htlc, chinh sdch, qudn l)?' '."""""" 11

4. KO hoach ph6ttri6n trong turrng lai '.."..... 11

lV. D6nh gi6 c0a Hgi d6ng qudn tri 'uO hoat dOng COng ty ."..""""' 11

1. D6nh gi5 c0a HOi d6ng quiin trivii c6c mit hoat dOng C6ng ty """"""' 11

2. C6c kO hoqch, dinh hu0ng c0a HrSi d6ng qudn tri """"""' '11

V. ..............
Qudn tri cong ty
11

1. HOi d6ng qudn tri 11

12
2. Ban Ki6m so61..........
d6c
C6c giao dlch, th1 lao vd c;dc khoiin lgi fch cOa Hqi d6ng qudn tri, Ban T6ng Gi6m
vdr
3.
14
Ban KiSm sodt .....,....
15
Vl. Bdo c6o tdi chinh...
15
L Y t<i6n crla Cong Ty TNHFI l'(i6m 1lo6n AFC Viet Nam"
15
2. 86o c5o tdi chinh hqp nhdrt rrlm 12023 dd duqc ki6m to6n'

2
I. THONG TIN CHUNG
1. Th6ng tin kh5i qu6t
T6n giao drch: GONG Ty cO PHAN THLrc PHAM ttottc sAN xuAr KHAU sAl GoN

GiAy CNDKKD sti: 0301042973

VOn di6u l0: 108,000,000,000 ddn5l

Dia chi: 58 V6 Vdn TAn, Phuong V6 Thi S6u, QuOn 3, TP.HCM

s6 eien thoai: 028 - 3930 4464

SO fax: 028 - 3930 3186

Website: https://www.agrexlancl.com
M5 cO phi6u: AGX

2. Qui trinh hinh thinh vi phr6t tri6n

C6ng ty C6 phdn ThWc phArn NOng sin Xuat rurau Sdi Gdn ("C6ng ty") ld doanh nghiep duqc

c6 phAn hoa tir Doanh nghifrp Nhd nuoc - Cdng ty N6rrg sdn Thuc phAm Xuat ffrAu Thdnh ph6 ;
Hd Chi Minh theo Quyet diinh s6 5674/QD-UBND ngiry 08 th6ng 11 nim 2005 crla 0y ban nhAn
dAn Thinh pfrO H6 Chi Minh. C6ng ty chinh thuc di vi)o hoat dQng duoi hinh thr?c c6ng ty c6 I
phAn tu ngdy 01/07 t2OO6. V6n di6u le hien tai la 1O8,OOO,OOO,000 d6ng.
{
,
ThAnh lQp COng ty con ld Cring ty CO phAn Thrrc ph5rn Agrex Saigon vdo th6ng 0212009. V5n :

di6u lO hien tai la 170,000 0(lO,0O0 d6ng. Tl le c0 phAn sd hiru tai COng ty con la 99.98%.

3. Nginh nghii vi dia bin kinh doanh

Ngdnh ngn6 kinn doanh cl'rirth:
+ Sdn xu6t, cnc oien thuc phAm
+ Cho thu6 vin Phdng, nhd xu&ng
+ Kinh doanh bdt dqng r;dn
Dia bdn kinh doanh: Thdnh ph6 HO Chi Minh

4. M6 hinh quin tr!vdr b0 nrSy quin li

MO hinh qudn tri:

+ DAi hgi ttiing cO d6ng: ld co quan th6m quy€n cao nhdt c0a C6ng ty, quy6t dinh nh0ng v6n dO
quan trgng nhat ti6n quan dr5n sW t6n tai vd hoqt dQng c0a COng ty, theo quy dinh cria phAp luit
vd Di6u l0 COng tY.

+ Hqi tt6ng quin tr!: ld co <1uan quin lf C6ng ty, c6 todn quy€n nhAn danh COng ty Oe quyet einn

mqi v6n de c6 li6n quan ddrn mqc dich, quy6n lEi crla C6ng ty, tru nh0ng v6n dO thuOc thdm
quy6n crla Dai hqi d6ng o.5 d6ng. Hgi d6ng qudn tri c6 tr6ch nhiem giSm s6t Ban T6ng Gi6m d6c
vd nhpng nguoi qu6n l!'khric. Quy€n vd nghTa vqr c0a Hgi dong qudn tri do lu?t ph6p vd Di6u le
C6ng ty, cdc euy che nOi b.) cia C6ng ty vd Nghi quy,5t Dai hoi d6ng c6 d6ng quy dinh.

+ Ban ki6m so6t: ld co q ran trlrc thuOc Dai hQi d6ng c6 d6ng, do Dai hOi dOng cO e6ng bAu ra'
Ban ki6m soSt co nhiQm'vU kiem tra tinh hgp ly, hqp phdp c6c hoat dOng kinh doanh vd kiem
tra b6o c6o tdi chinh cfiB C;6ng ty. Ban ki€m sodt hoiSt dQng dOc l?p voi HOi dOng qudn tri vi
Ban T6ng Gi6m d6c.

3
+ Ban Tring Gi6m d5c: T6ng GiSm d6c vir Ph6 T6ng Gi6m d6c ld ngucri dai dien cho Cong
ty trong viec di6u hdnh i hoat dOng sdn xu6t kinh dloanh c0a COng ty. Ban T6ng Gidm d6c
Cong ty do HQi dr5ng qu tri b6 nhiem vd miSn nhiem Ban T6ng Gidm d6c C6ng ty chiu trdch
nhiOrn tru0c HOi clong llri vd ph6p luat vO k€t qud hoat dOng sdn xu6t kinh doanh crla C0ng
ty.

+ Cic b0 phfn chuc do HOi d6ng qudn tri thdnlh lOp tren co s& d6 nghi cia Ban T6ng
Gidm dOc. Cdc bO phOn c;hrlc ndng clriu trdch nhiem thLrc hi€n vd tham muu cho Ban TOng
-4.
uram ooc cac cong vrec pham vi chr?c ndng cia b0 ph?n minh ddng thoi ph6i hgp voi
cdc b0 phdn kh6c vd ifcrn v! trqc tlruOc thLrc hien rnqrc ti6u vd chi6n luqc chung cOa C6ng
ty.

Co cdu b0 mdy qudn l1l:

)
l,

,!
D,/

\
l

COng ty con: COng ty phAn Thuc phAm Agrex Saigyon

+ Dia chi: 10 BOn h6, Phudnrg TAn Thu?n D0ng, Qu?n 7, TP HCM

+ LTnh vLrr: sdn t l<inh doanh: Bdn buon g3o. Sin xu6t cfre Uien thr,rc phAm. B6n buon

thwc ph5m, d6 rrg vd c6c s;dn ph5m thu6c ld, thu6c ldo. B6n 16 trong cdc cfra hdng
kinh doanh hgrp. B6n 16 luong thqrc, thLrc; phdm, d6 u6ng hoic thu6c ldo trong c6c
crla hdng ch doanh. Luu tr0 hdng ho6 trong kho d6ng lanh.

- Don vi trLrc thuOc: KhO

4
 Dlnh hu6ng ph6t tri6n
C6c muc ti6u chO y6u Cr5ng ty:

+ Cung c6p c6c prhAm vdr dich vu chAt luqng t6t, On dinh, gi6 cd canh tranh'

+ Dem lai lgi ich thwc cho khdch hdng, ngu'oi lao dQng vd c0 ddng.

+ Ph6t trien ben g5n li6n voi bdo v0 moi truong.

Chi6n luqc ph6t tri6n tru l'd ddi han:

Muc ti6u cn6t t ld hdng ttAu, l5y hiqu quii kinh t6 ldm n6n tdng cho sr.t ph6t tri€n
bAn v0ng cria rrgdnh kinh doanh dang ho4t dqng cia COng ty.

sdn xuAt kinh nh thr-rc phAm cn6 OiCn: KhOng ngung hoirn thien, hiQn dqi h6a quy
trinh sin xuAt. iithien chAt luqng sin phAm rrhdm ndng cao ndng lqrc canh tranh, md

rQng thitruong Sttt<trAu. Da dqng h6a c5c k€rnh phAn phOitrong nuoc dC ting d0 phO
tr6n th!trudng dia.

Cho thu6 vdn : Duy tri luqng kh5ch hdrng thu6 6n dinh, gi0 v0ng ti le l6p day
di6n tich cho th dv mr?c t6i da.

C6c du 6n bit sdn: theo d6i tinh hinh vii c?p nhat cdc th6ng tin thi truong nhdm
tri6n khai c6c dn vdo thoi di6m phu hqP.
- Cdc muc ti6u e6i voi moi tru'ong, x5 hOivd cQng ct6ng cria C6ng ty:
+ M6itruong: d6i i hoat dOng sdn xuAt cfre bir5n thwc phAm, mqt trong nh0ng muc ti6u

hdng dAu c0a ty ld sdn xuSt va kinh doanh cdc sdn phAm thqrc phdm cfre nien
dong lanh tien ng;, da dqng vd an todn vQ sinh thr.rc ph5m. Nguy6n liQu dAu vio duEc

ki6m nghiQm i€rm ngit nhim loai tru cdc chAt dgc hai dnh hu&ng d6n suc kho6
ngudi ti6u d vdr m6i truong. c6ng ty tuarr thrl c6c quy dinh v6 bdo v0 m6i trudng
trong qud trinh xu5t. Ben canh d6, hoat d()ng khai th6c dich vU cho thud vin phdng
lu6n chf trgng iir gin m6i trucrng trong toa nhd sach s6, thoSng m6t, an ninh vd an
todn PCCC.
Xd hqi:tao drrviQc ldrm 6n dlnh cho nguiri lao dgng, tdng gi6 trigia tSng cho kh6ch

hdng c0ng nhu hd cung cAp.

COng dOng: t6 tham gia c6c chuong tiinh hoat dQng mang tinh cQng d6ng nhu
hoat dOng tu th girip CtO tr6 em khuy6t tit, co nhd, h6 trq dbng bdo l0 lUt, dich bgnh.

6. G6c rii ro
a. Rii ro kinh t6:
Kinh t6 th6 gidi ',20'23 d6i mit v0i nhi€u th6ch thrrc voi s\r sut gidm tdng trudng GDP,
thuong mqi, dAu tu cAu. Tinh hinh suy tho6i kinh tO vd lam ph6t cao v5n di6n ra d nhi6u

nu6c; an ninh ndng an ninh tuong thwc vd bi6n Ct6i khi h4u dang dnh hudng rAt l6n

d6n thitrudng gi5 hdng hoa, nguy6n v?t liQu; r:irng voi do, nh[rng cdng thSng dia chinh
tri keo ddi vdr chinh iicln thSt chit 16n te 5l cdc nu'oc c1ng dd dem den nhpng he lUy khong

6Au vd kinh tO trong nudc. Di! gidm thi6u t5c dOng tu nQn kinh t6 vI m6
nh6 cho kinh t6
tdi hoat dOng sdn rit kintr doanh, C6ng ty n6 lWc phdt tri6n khdch hdng, t6n dUng c6c co
hOi de md rOng hiing xudt khAu vd luon thep sat diSn bi6n cga thi truong Ae fip tnOi
dua ra c6c chlnh kinh doanh phu heP.
5
 b. Rii ro t!'gi6:
Ld doanh nghiQp c6 dOng xuAt kh5u ndn C6ng ty c0ng chiu dnh hu&ng bOi tinh hinh

bi6n dgng t! gi6 t6c d6n chi phi nguy6n li€u dtAu viro nhip khAu, chi phl sin xudt gAy
oAt tei cho viQc qudn lf lgid sdn phAm kinh doanh. C6ng ty lu6n c6 nh0ng phuong huong
linh hoat dd rlng pho t6i uu hoa hiQu qud kinh doanh.

c. Rrli ro ph6p lf:

Hoat dOng kinh cria C6ng ty chiu sw dnh hrrdng vd chi pfr6i crla c6c vdn bdn phap
lu6t: Luit Doanh LuQt Chr?ng khodn, Lu?t lthu6, Luit Thuong mqi qu6c t€...vd cdc

vin bdn ph6p luit quan khdc. Bdn canh khung ph6p lf chung, hdng rdo quy dinh vO ky

thu0t, ki6m sodt chdt , xuSt xu sdn phAm xuat ffrdu ngdy cdng nghi6m ng{t hon d cdc
thi truong ldn cOng iiaiting 5p h,rc thu hgp thi phAn 06i vOi c6c doanh nghiep hoat dOng
trong llnh vr,rc xu6t iu. gAt kV srr thay d6i ndo cilng s6 t6c dOng d6n hoat dqng sdn xu6t
kinh doanh cria ty. DC ddm bdo tuAn thO phiip luQt vd phong ngua rrli ro vO phdp lf,
COng ty phdi thuong xuy6n cap nh0t vd di6u chinh d6 kip thoi dp dung c6c quy dinh moi
ddm bdo thwc thi ph6p luqt vd gi6m thi6u tdc dOng ti6u c\rc l6n hoat dOng sdn xuAt
kinh doanh.

d. Rii ro kh6c:
Nhirng rii ro bAt vA ch6y n6, h6a hoan, dich benh,...c0ng gAy ra nh0ng thiet hai l0n

vA tai sdn, con ng vdr dnh hu&ng tinh hinh d6n hoat dqng chung cOa C6ng ty. ge fiem
sodt vd qudn tri rOi , C;Ong ty chri dOng dAu tu trirng bi he th6ng phdng chdy, choa ch6y,
mua bdo hi6m cho lao dOng vd tdi sdn; thurc hien di6n tOp phdng ch6y, chlra ch6y
dinh k!'vd ddo tao nguoi lao dqng nh0ng k! ndng, ki6n thfc cAn thi€t d6 phong ngira
r0i ro.

il. rinH HiI.IH HOAT DQN RONG NAM 2023

1. Tinh hinh hoqt dqng xuSt kinh doanh hqp nh6t nim 2023
Don v!tinh: tj'd6ng

T6ng doanh

Doanh thu ch€ n thr,rc phAnn 864.3

Doanh thu dich cho thuO 41.8

Doanh thu tii h 29.9

Ch6 bi6n thLtc 111.7 14.6 7660/o

Dich vU cho 25.1 24.6 102o/o

Thu nhfp tdi chi 29.7 10.9 272o/o

T6ng lgi nhuf

 T6ng doanh thu thUc ndm2023 tlat 936 t! d6ng, dat 129% kO hoach nim, trong d6:
Thr,rc phAm bi6n dat ti lC 129% so voi k6 hoach.
Dich vu cho 'udn phdng, nhd xudng dat ti l0 98% so v6i k6 hoach.
Thu nhQp tdi inlr dat tile274% so vdi kO hoach.
T6ng lEi nhuin sau thutl hiQn nim 2023 dal139,3 ty d6ng, dat 341% k€ hoach nim.

2. TO chr?c vi nh6n su
Danh sAch Ban Di6u hdnh:

,:
r\
i i\i
rA
rK
TOng s0 luqng cdn b0, nhAn vi6n todn Tfp dodn ld 956 nhAn vi6n, C6ng ty tuAn th0 thqrc
iY
luit lao dOng vd Tho6 2
hiOn cdc chC d0, chinh cho nguoi lao dgng theo quy dinh c0a B0 ;V
udc lao dQng tQp th6 ty.

3 Tinh hinh c6c hoqt cliiu tu

a Diu tu xdy dr,rng dr,r in
t.-^
uac dLr an 'Dat o9ng san n 7, Quin 8): duy tri khai thAc mit bdng thu6 trong thoi gian theo
d6i hoirn hiOn c6c thrl tuc lf dAu trr.

Hoqt dgng ctAu tu ngi cniS niiin thr,rc phAm

Vdi mUc ti6u ph6t tri6n dinh vd b6n v0ng vd nhim ,:ung cdp sdn phAm thr=rc ph5m cne Oi6n
co chAt luqng vdr ddp rJ c6c y6u cAu cOa thi truong trong nuoc vd nuoc ngodi, C6ng ty chtj
trgng c6ng t6c bdo tri dudng, trang bi b6 sung mdry moc thi6t bi hiQn dai, cditi€n quy trinh
sdn xuAt hgp ly, nghidn nAng cAp, cii tao md rQng xurdng sdn xu6t de chuAn bi s5n sdng
c6c ngubn lwc nhdm c;ao ndng h,rc canh tranh, n5m Oit kip thoi c6c co hQi tit thi truong
Oe Oat duqc k6t qud kin do,anh t6t nnat.

4. Tinh hinh tii chinh hqp nhSt

a. Tinh hinh tii chinh
 Lgi nhu?n truoc thu6 164.2

Lgi nhu?n sau thu6 136.7

Ti l0 lqi nhuin trd co tuc (.) 15o/o

f) Ti le chia c6 thc ndm 20123 bd,ng ti6n mdt th6ng qua tqi cuQc hqp D\IDCD thuong ni6n

ndm 2024 dtt ki6n ta 1S%/mOnh gia c6 phi6u.

Tdi chinh cria COng ty 6n dinh voi gi6 trit6ng tdi tai ngdy 3111212023la 8:26.9 t! d6ng, duqc
hinh thdnh chri y6u tu khodrr v6n chrl s& h0u ld .8 ty d6ng, chi€m tl le 89r% t6ng tdi sdn; nE

phdi trd chi chi6m 1 1% t6ng tiri sdin'

Trong khodn muc nE phdi trd khOng c6 nq phdi qu6 hqn. So vdi tOng tdii sdn, tdi sdn ngin

han chi6m ty lC76% tuong ung 631.8 t! ct6ng tdi s6n ddi han chi6m ty le 24o/o tuong ring

195.1 ti d6ng. Cdc khodn nqr phdithu ngin han i6m 18%trong t6ng tdi sdn ngSn han vd 14%
tr6n t6ng tiri sdn.

b. G6c chi ti6u tii chinh chti Yiiu

1. Chi ti6u vB khi ning thanh to6n

+ H9 sO thanh todn ngin hqn: 7.58 4.36
+ HO sO thanh todn nfranh: 6.39 3.46

2. chi ti6u vii co c6u v6n

+ H9 s6 Nqi TOng tdi sdn

+ H9 sO Nq/ VOn ch0 sd hiru

3. Ghi ti€u vii ning h3c hoEt dgng

+ Vong quay hdng tbrr kho

4. chi ti6u vd khi ning sinh loi

+ H9 s6 Lqi nhu?n seru thur€/ Doanh thu 0.15 0.14
+ He s6 Lgi nhuin sau thu6/ V6n chtl s& 0.19 0.22

+ H9 sO Lgi nhuin sau thur6i TOng tdi sdn 0.17 0.18

+ H6 s6 Lqi nhu?n tu'hoal, dOng KD/DT 0.21 0.17

5. Go cdu cO eOng

a. GO phin: VOn dAu tu cOa ch0 sd h0u ld 108, ,000,000 d6ng ctugc chia thdnh 10,800,000 c6
phhn ph6 thOng, mQnh gi5 m6i c6 phan la 10, dbng.

b. Co c6u c6 eong (t4i ngdy 29112U2023)

CO e6ng trong nuPoc 10,61,4,700

 3 7,2A0,944 66.68%
2 C6 aong t6 ch(rc
179 1,433,756 13.28%
3 C6 d6ng cd nhiln
C6 eOng nu6c ngoii 5 185,300 1.72%
tl

1 c6 a6ng t6 chuc 1 17,300 0.16%

2 C6 a6ng cA nhiln 4 168,000 1.56%

ill CO phiiiu quV

IV Ch0ng kho6n khic
roNG GQNG 188 10,800,000 100.00% ,l
/*1,
'li
xi hgi cria G6ng ty I
6. 86o c6o t6c tlQng li6n quan cl6n m6itrudng vi la)l

thrl ph6p lu?t bdo ve mOi trudng, ci rc quy dinh li€n quan d6n hoat dOng sdn xuat
COng ty tudn
'R
kinh doanh c0a Cdng ty vd ch0 trqng c6ng tdc bdc vQ m6i trudng gin li6n voi muc ti6u
ph6t tri6n

b€n v0ng.

- Thr,rc hien b6o c6o gi6mr s6t m6i trudng, qui rn tric m6i truong dinh k!'' C6c b6o c6o d€u

duqc x6c nhin dat y6u c,Au theo quy dinh.

- C6c ch6t ttrdi rin, nguy hai duEc phdn loqi lut tr0 d khu vr,rc ri6ng. COng ty kV hqp dOng
voi

don vi co chr?c ndng dO thu gom, vQn chuy6n vd xir lf theo quy dinh.

- Van hirnh he thOng xrl l1i' nu6c thdi theo d0n1 t cdng su6t, quy trinh, ki€m so5t c6c th6ng s6
-,
kV thuat dat ti6u chuAn QCVN 14:2008/BTNM' Cqt B vd ti6u chu6n QCVN 40:2011/BTNMT,

Cgt B theo quy dinh dOi voi ngdnh ngh6 hoat 19ng cOa C6ng tY.

- D6i v6i hoat dgng qudn lf cho thu6 vdn pho rg, t6ng muc ti6u thU dien ning nim 2023 E
I,OO2,}O4 kwh, t6ng luqng nu0c sinh hoat ti( u thu ndm 2023ld 5,063 m3.

- D6i voi hoat dgng sin xuAt thwc phAm: t6ng n ruc ti6u thu dien ndng ndm 2023
E 11,299,260
ch6 bi6n thrfc
kwh, tong luEng nuoc ti6u thU ndm 2023li 218,400 m3. Trong hoat d0ng
phAm, sinphAm cria C0ng ty chri y6u dugc xuAt rnAu sang thitruong M!, Chdu Au
nhirng thitrudng c6 nh0ng y6u cAu rghiOm ngit vO c6c ti6u chuAn chSt
lugr
B6n...ld
phAm cdn dim bdo d6p rlng cdc quy tic d6r h gi6 nhd cung cAp li€n quan d6n tr6ch
O6i vOi m6itruong vd xd hQi cOa doanh nghii rp.

- COng ty ch0 trqng dAu tu sfr dung c6c thiCt ti6u hao ndng lugng, trang bi m6y m6cc thi€t
b it thi6'
rnh, tt
xuAt kinh doanh, t6
bi hien dai co tinh ndng ti6t kiem ning luEn I trong c6c hoat dqng sdn
hoact
thoi xAy dr,rng k6 hoach
cht?c hEp lf hoa sdn xudt nhdm gidm thieu c hi phi hoat dOng d6ng
sfr dung hEp ly kh6ng
kh6ng
sdn xu6t chi ti6t Oe fienr so6t nguOn nguyOn v4t li€u, dim bdo duqc
giy l6ng phi dnh huonE d€n mOitrudng xun ; quanh.
tr6cl
Ngodi tfp trung vdo hoat dqng kinh doanh, C6n 3 ty lu6n hodn thdnh dAy d0 nghia vu vd
nhiQm dong gop c0a doanh nghiQp a6i voi dia pl

I
ur. BAo cAo vA DANH clR cUa anNl r6Nc cl D0c

1. DSnh gi6 kCt qui hoqt dQng sin xu6t kinh

X6t cdc chi ti6u kO hoach do Dai hOi d6ng c6 dA ra, k6t qud hoat dOng kinh doanh ndm

2023 ciaC6ng ty dat vd vuEt kO hoach'

- T6ng doanh thu ld 936.0 t'! dbng, dqt 129o/o ho?ch

T6ng lqi nhuin sau thu6la 139.3 t! d6ng, 341o/o k5 hoach.

2. Tinh hinh tii chinh

a.Tinh hinh titi sdn
T6ng tdi sdn cOa COng ty trong ndm 2023la 826 t'i d6ng, tdng 11% so vdii ndm 2022' Trong
d6, tai sdn ngin han ld 631.E t! ddng tdng21% tdi sdn ddi han la 1 95.1 ti dbng gidm 1 1% so I
rfi

vdi ndm 2022.

u
T6ng c6c khodn nq phAi thu tai 3111212023ld 11 .6 tl clOng. Trong do, phii thu khdch hdng lit
99.3 t'y d6ng, khodn phdi thur khdc ldr 9'7 ty vd khodn trd truoc cho nguoi b6n ld 7.5 ti
dbng. Dr.r phong ng phdithu kh6 ddi le 4.9 ti

b.Tinh hinh nq Phdi trit

TOng so nq phditrd d6n cu6ii nAm 2023e- 89.1 ty , trong do nE phditrd ngin hqn la 83.3 ty

cl6ng vd nq phditrd ddi han ld 5.8 t'i d6ng. Nhu , tOng s6 nq phditrd ndm2023 giim 28% so

vdi ndm 2022.

Nhirng cii ti6n vA co c6u tO chtic, chinh s5c quin lf

- Ti6p tuc qudn lf bing lhe th6ng qudn lf an thrxc phAm BRC, HACCP, lFS, MSC/ASC

vd HALAL.
Duy tri nghiOn c0u cii ti6n cdc quy trinh xuat nhem ndng cao chdt luqng sdn phAm vd

tiCt kiCm chi phitrong quA trinh sAn xuAt.

NAng c5p chAt lugng qudn tri diAu hinh; cao trinh d9, ky ndng cho dQi ngO qudn lf,

ky thuflt; bdi Ou0ng tay nghO cong nh6n ngdnh ngh6 ch€ bi6n thwc phAm nhim n6ng

cao hiOu qud sdn xu6t kinh doanh.

Ki€m so6t t6t cac chi prhi, l6n kO hoach vd bdo gi5 cd nguy6n liOu sAn xuAt qua d6 girip

C6ng ty dat dugc'hieu quA kinh doanh t6i

Kri hoqch ph6t tri6n trong tuong lai

Hoqt dgng cho thui vdn Phdng vd nhd

Dich vU cho thu6 vdn Phong - Toa nhd Tower: duy tri hieu qud c6ng t6c qudn lf vfn
hdnh tda nhd, 6n dinh lugng kh6ch hdng u€ vdn phdng lAp dAy 6 mrlc t6i 0a.

Nhd xuOng tai 263 Go 0 M6i, Qu?n 7 vd Pham ThC Hien, Quan 8: ti6p tuc khaith6c

mit bing dO cho thu6 dO bir dip chi phi dAt trong thoi gian hodn thien th0 tuc hb so

phdp lf ddu tu.

b. Hoqt dQng cn6 Oi6n thyc phim:
Ti€p tqrc tim ki6m don hrdng dC lap OAy suat sin xuAt cOa nhA m5y vd lu6n theo d6i,

cip nhit thuong xuy6n vC tinh hinh cung crla m6ng thuc ph6m cne Oi6n nhim dua ra
gidi ph6p, chinh sdch hoat dOng phi hqp duy tri vd phdt tri6n don hdng.

- Ddy manh cong nghe h6a cdc hoat dOng v0 hdnh cOa C6ng ty, ti6p tr;c quy hoqch, cditAo
nhd xu&ng tQn dung h6t fra tAng cria C6ng d6 tdng hiQu qud sdn xuAt kinh doanh.

c. Vd c6ng tdc qudn tr!:

- Duy tri nghiOn cr?u cditi€n c6c quy trinh sdn nhdm nAng cao chdt luEng sdn phAm vd

tiet kiCm chi phitrong qu6 trinh sdn xuAt.

Ki6m so6t chit ch6 chi phi, cdi ti6n c6c dQng bdn hdng nhim denn lai hiQu qud kinh

doanh cao nhAt cho C6ng ty.

Ti6p tuc nAng cao ch5t luqng qudn tri di6u ; ning cao trinh d0, kY ning cho dqi ngO
qudn li, kV thu?t; bOi duOng tay ngh6 c6ng hAn trong ngdnh ngh6 ch€ bi€n thrfc phAm.

- Cai ti6n c6c chinh sdch nhAn sU tao dOng ndng cao ndng suSt lao derng vd cdithiQn thu

nh6p cho nguoi lao dOng.

tv. oAr.tH GtA cUA uQl oOt'tc QUAN TR! vE H r DoNG Cun Couc rv
1. DAnh gi6 c0a Hgi ctiing quAn tr!vii c6c mit dQng G6ng ty

Ndm 2023 di qua voi nhi6u bi6n dOng d6i vdi truong kinh doanh todn cAu truoc dnh huOng
crla tinh hinh suy tho6i kinh te, lam ph6t tdng , nhu cAu ti6u thu gidm s0t. Tai mOt s6 tnoi
di6m trong ndm, hoqt dOng sdn xu6t kinn doanh ia C6ng ty phdi o5i mat vdi nhi6u kh6 khdn,
OAt 6n vdr phdi cAn nhic cAn d6i cdc ngu6n h"rc. Tuy nhi6n voi nh0ng n5 lurc tim ki6m c6c co
hQi, qudn lf hieu qud chi phi cirng cdc gidi kinh doanh phir hqp, COng ty dd vuqt qua

nhffng th6ch thrlc vi hodn thdnh cdc muc ti6u la Dai hOi d6ng c6 e6ng dii ra, ddm bdo thu
nhap 6n dinh cho ngudi lao dqng vir lqi ich crla dong. KOt qud ndy da gop phAn kh5ng dinh

dinh huong d0ng d5n cia HDQT trong chi6n ph6t tri€n Cong ty mQt c6ch bBn v0ng vd

hieu qud.

2. K6 hoqch, dlnh hudng c0a Hqi ctilng quin tr! hoqt dgng sin xu6t kinh doanh

Ndm 2024, HDQT s6 tiSp tuc ph6i hEp cirng Di€u hdnh phAn dAu duy tri mqrc ti6u ting
trudng 6n dinh e6i vOi c5c mdng hoat dQng kin doanh cria C6ng ty dic biCt la hoat dOng kinh
doanh cne Oien thqrc phAm. Ddy m4nh c6ng tdc i6n cfu ph6t tri6n sdn phAm, qudng b6 sdn

phAm nhdm m& rgng thitrudng xuAt khAu, chO ngu6n thu mua nguydn liQu, ti6t gidm chi

phi hqp l!'tl€ nAng cao hiQu qud kinh doanh.

V. QUAN TR! CoNG TY

1. Hgi ddng quin tr!
a. Go c6u nhdn sr,r Hgi diing quin tr!

11
 co quy6n bi6u quyiit
23.O5o/o (daidien v6n
Ba VO Thi Huy€n Lan C6ng ty CP DAu tu vi

Ong Ng6 Binh Long

12.22o/o (daidien v6n

Ong Pham Hdi Long

T6ng Cong ty TM Sdi
Gon - TNHH MTV

Ong NguySn XuAn H6n I

)f
I

b. Hogt clgng cria HQi ttilng quin tr!trong 2023 ('

rll

Trong ndm2023, HOi ddng Qu6n tridd t6 04 phi6n hqp trWc ti€p, 05 lAn lAy 1i'ki6n bing I

vdn bdn vd ban hdnh 21 Nghi quy6t HDQT dao c6c hoqt dQng kinh doanh vd dAu tu cOa D

Cong ty. C5c cuOc hqP HDQT dOu c6 sLr gia c0a Ban Ki6m sodt vd c6n bO ch0 ch6t.

HDQT thrrc hien dAy d0 vai trd chi d , gi6m s6t Ban T6ng Gidnr d6c trong vi€c t6
chr?c thrlc hiOn Nghi quYCt c0a tri6n khai c6c Nghi quy6t cOa HDQT phu hEp
vdi c6c quy dinh c0a PhdP luOt hi0n , tuAn thrl di6u l0 Cong tY.

HDQT thuong xuY6n tham gia c6c hqp dinh k!' hdng tuAn vdi Ban Di6u hdnh dO

b6m s6t tinh hinh sdn xuAt kinh doa cria COng ty vd h5 trq c6ng t6c qudn lf di€u

hdnh crla Ban T6ng Gi6m d6c. Qua do HDQT dd kip thoi ra quy6t dinh, di€u chinh k6
hoach hdnh dOng, chi dao t6 chrlc dOng sdn xuAt pnir hEp vdi tinh hinh thr/c t6,

ki6m so6t rriri ro.

HDQT chi truong ning cao ch6t ki6m tra, ki6m sodt ngi b0, theo d6i qudn l!
c6c khodn c6ng nq vd chi Phi hqP lY'

HDQT ch0 trgng c6ng tdc Ph6t tri6n hdng, qudng b6 sdn phAm, gi0 gin vA nAng
cao uy tin COng tY.

2.Ban Ki6m so6t

a. Co c5u nhAn sr,r Ban Ki6m soit

Ong KhOng Vdn Minh (.)

Bd Dang Thu Hd

6,11o/o (dai dien

von cria T6ng
Ba V6 Hodng Bich Nggc
Cong ty TM SG
-TNHH MTV )
 (.) Ngdy 1gl}3l2)24, 6ng Kh6ng Vdn Minh - Trudng ban Ban Ki€m so6t c6 Don tu nhiQm

ch0c danh thdnh vi6n Ban ki€m so6t C6ng ty nhiQm ky 2021- 2026'

b. Hoat dqng cia Ban kiiinn so6t

Trong ndm 2023, Ban ki€m so6t ("BKS") di thqrc hien cdc nqi dung ki6m sodt sau:
- Ki6m tra, gi6m s6t viec tri6n khai thrrc hien cdc noi dung Nghi quytlt Dai hoi dong c6
dOng vd thuc hiQn ciic quy6n c6 d6ng.

- Gi6m s6t hoat dgng cria HOi d6ng qudn tr!, ki6m so6t c6ng tdc qudn l!'di6u hdnh c0a
Ban Tong Gi6m d6c tuAn thrl theo Nghi quyet Dai hQi dOng c6 dong, Nghi quy6t HDQT,
DiAu le C6ng ty, Quy ch€ qudn tr! nqi b0 vd cdc quy dinh cfia phdp lu?t hiQn hdnh.

- Ki€m soSt vA hiQu qud trong dAu tu vd kinh doanh. ':

- Ki6m so5t thgc hiQn c6ng t6c tdi chinh kC todn, qudn lf srl dgrng v6n, ki€m tra thAm dinh 1
b5o cdo k6t qud kinh doanh thdng, quy, ndm' ul
i(
Trong qu6 trinh thUc hien cdc nhiQm vU ki6m sodt, BKS dA thqrc hiQn cdc hoqt dqng sau: ft
- Tham gia c6c cuOc frQp cfia HDQT, trao d6i f ki6n vA c6c vdn dA thdo lu?n tai c6c phi6n

hqp HDQT vd dong goP 1i ki6n vO nhirng v6n dO hoat dQng cia C6ng ty'

- ThUc hien c6c dqt kiCm tra gi6m s6t th6ng qua ldm viQc voi c6c nh6rr sqr Cong ty, ki6m
tra tdi liqu c6c mdng trgng y6u trong hoqt dQng kinh doanh crla C6ngl ty nhu mua hdng,
bdn hdng, tO chrlc srin xu6t, qudn lf kho, dAu tu co sd ha tAng vd m6y' 65" thiSt bi,...Sau
m6i Oqt ki6m tra, Bt(S da thdo lufln vdi Ean TGD C6ng ty v€ cdc n()i dung ki6m tra vA
th6ng tin cho HDQT d6 n5m b5t chi dao kip thoi.

- Hdng th6ng, BKS xem xet s6 sach k€ to6n, sodt xet b6o c6o k€t quA hoqt dqng sdn xudt
kinh doanh vd trao OOi tam viOc vOi c6c phong ban chuc danh trong hoat dOng ki6m tra
gi6m s6t theo quY dinh.

- Dinh k!' hdng quf vd cu6i nem, BKS sodt x6t vd thAm dinh c6c 86o cdo tdi chinh, trao
OOi tam vigc voi don vi ki6m todn nhim th6ng nfrat sO liOu 86o c6o tdi chinh
ndm.

c. Kti hoqch hoqt ctQng nAm 2024

Trong ndm 2024, BKS ti$p tqc thqrc hien c6c cOng viQc theo d0ng quy€n han vd tr6ch nhiQm
trong do tip trung chg yr5u c6c cOng viec theo kO hoach nhu sau:

- Gi6m sdt viQc thWc hien c6c Ngh! quyet duqc Dai hOi d6ng c6 dOng thong
qua;

- Gidm s6t viQc tuAn thrl phdp luQt, Di€u l0 c6ng ty vd c6c quy ch6/qrry dinh c0a COng
ty

trong hoqt dqng qudn lf di6u hdnh doanh nghiQp;

- Gidm s6t thqc hien c6c chi ti6u k6 hoach sdn xu6t kinh doanh ndm 2024 do Dai hai
dOng c6 d6ng dA ra;

- Gi6m s6t hoat dOng dAu tu, sir dqrng vd quin lli v6n;

- Ki6m tra vd thjm d1nh 86o c6o k6t qud lrinh doanh th6ng, Bdo cdo lldi chinh ndm;

13
 - Xem x6t s6 k6 todn, h6 so todn vd cdc tdi liQu kh6c c0a Cong ty rrhdm ki€m tra tinh
XO

hqp lV, trung thr,rc, hqp ph6p vd mr?c dO c5n trgng, nhAt qu6n c0a c6ng t6c k€ to6n,
th6ng kO vd l?P bdo c6o tdi chinh;

- ThLrc hien cdc c6ng vi0c khdc cia Ban ki6m so6t theo quy dinh c0a L.uit doanh nghiep'

3. G6c giao dich, th0 lao vi c6c khoin lEi ich cria Hgi tt6ng quAn trl, Ban T6ng Gi6m tt5c vir
Ban ki€m so6t

a. Luong, thu&ng, th0 lao, c6c khoin lqi ich trong ndm 2023
Luong, thudng, thi lao
stt Ghfc danh
(ttons) \
?g)
d6ng quirn tri 2,S180,000,000
1 HOi h
t{
2 Ban ki6m so6t 1,:r32,000,000 ih
(H
3 T6ng Gidm d6c
Luong trung binh mQt thdng 2100,000,000 v"'t\
b. Giao dlch c6 phirSu cria ngudi ngi b9 vi ngudi co li6n quan:

56 c6 phi6u 56 c6 phi6u Lyi do

Quan he sd hitu dAu ky sd h0u cu,5i ky (tdng,
Nguoithqrc voi gidm, mua,
stt hien b5n,
giao dich
nguoi
nOi b0
56 c6 ry le 56 c6 ri lc chuyOn d6i,
,.4 thu0ng)
pnreu phi€u

T6 chr?c
c6 li6n
.A rang Iy
C6ng ty CP rQU?h O€I1
2,488,936 "23.05o/o trqng dAu
DAu tu vd TM nguoi 1,760,000 16.30%
1
An Long '' nOi b0 - tu
Chi tich
HDQT

c. Hqp ttiing hoic giao diich vdi nguoi ngi b9:

NOi dung, s0
MOi quan h€
luEng, t6ng gi6
TOn tO chr?c/ li6n quan voi Ghi ch0
STT trigiao dich
c6 nhAn c6ng ty
(dons)

C6ng ty CP Thrqrc Hep d6ng cho thu6

1 COng ty con 27,600,000,000 nhd xudng
phAm Agrex Siaigon

COng ty CP ThLrc HEp ddng DV moi gioi

2 COng ty con 1,762,866,285
phAm Agrex Saigon thruong mqi

quy dinh c1a

d. Viec thWc hiQn c6c quy cllnh vd quin tr! c6ng ty: Cong ty lu6n tuAn thg c6c
ph6p tuit v6 quin tri c6rrg ty, DiAu l0 td chrlc hoat dOng, Quy ch6 nOi b0 vA qudn tri C6ng ty.

14
u. BAo cAo rll cHittH
86o c6o tdi chtnh ki6m to6n ndm 2023 cria C6ng lty dugc ddng tdi chi ti6t tr6n website C6ng ty
tai dia chi https://www.agrexland.com g6m cdc ngi dung:
1. Y fien chAp nhfn todrn phAn cfia C6ng ty TNHH Ki6m to6n AFC Viet Nam
2. 86o c6o tdi chinh hqp nh6t ndm 2023 d5 duqF ki6m to6n g6m:
- Bdng cdn d6i kC to6n hqP nh6t
- 86o c6o k€t qud hoat dqng kinh doanh hqp nhat
- 86o c5o luu chuy6n ti6n te hqP nh6t
- Thuy6t minh b6o c6o tdi chinh hEp nhAt.

xAc NHAN coA NcL/ol

(*9,
q
v/
(tt
*

15