cOttc ry c0 pnAtt rHrrpc pnAu n6ruc seH xuAr xnAu sAt coN

ss vO vAru rAru, pHLroNG vO rnt sAu, euAN 3, TpHcM

AGRDX SAIGON

BAO CAO THI,/ONG NIEN

NAM 2022

TP. Hd Chi Minh, ngiry 17 th6ng 04 ndm2023

 MUC LUC

I. Th6ng tin chung a

J

1. Th6ng tin kh6i quSt a

J

2. Quri trinh hinh thanh vd ph6t tri0n J

a

3. Ngdnh ngh6 vd dia bdn kinh doanh J

4. MO hinh quAn tri vd b0 mriy quin ly 4
5. Dinh hucmg ph6t triiin 5
6. C6c rrii ro 6
II. Tinh hinh ho4t d6ng trong nim 6
1. Tinh hinh ho4t dQng sdn xu6t kinh doanh hgrp nh6t 6
2. T6 chric vd nhdn su 7 a
3. Tinh hinh dAu tu, tinh hinh thpc hiQn cfrc dg dn 8
(
4. Tinh hinh tdi chinh hgp nhdt 8
(
H
5. Co cdu cd d6ng 9 Ji

III. 86o c6o vi iilffi giri cta Ban T6ng Girim tl6c II
9
L DAnh gi6 k6t quA ho4t tlQng san xu6t kinh doanh 9
2. Tinh hinh tdi chfnh. 10
3. Nhimg cii ti6n vd co c6u t6 chfc, chinh s6ch, quin ly l0
4. K6 ho4ch ph6t tri6n trong tucrng lai l0
IV. DAnh gi6ciaHdi il6ng quan tri vO hopt dQng C6ng ty .............. 11

1. Ddnh giil cria HQi <l6ng quin trivO c6c m4t ho4t <lQng C6ng ty ............. 11

2. C6c kti ho4ch, ttlnh hucrng cira HQi d6ng quan tri ............. 11

V. Quan tri c6ng ty ............. 12

1. HQi d6ng qudn tri 12

2. Ban Ki6m so6t 13

3. Citc giao dich, tht lao vd c6c kho6n lgi ich cria HQi tl6ng quan tri, Ban T6ng Girim diic vd 13

Ban Ki6m so6t

VI. Brio c6o tdi chinh t4

1. Y nen cira C6ng Ty TNHH Ki6m torin AFC Viet Nam l4
2. 86o c6o tdi chinh hgrp nh6t ndm2022 dE ducy. c ki6m totin t4
I. THONG TIN CHUNG
1. Thdng tin khfi quft
Tdn giao dich: c0NG Ty cO pnAn rHI/c rHAM NdNc sAN xuAr KrrAu sAr coN
^.4 chimg nhfn dang ky doanh nghiQp c6ng ty c6 phAn s6: 0301042973 do Sd KC hoach
Gidy vi Ddu tu
Thenh pnO HO Chi Minh c6p lan ddu ngdy 16 th6ng 06 ndm 2006, ddng ky thay d6i hn thri 4 ngity
20thfing 04 ndm 2021.

V6n di6u lQ: 108,000,000,000 d6ng

Dia chi: 58 VO VAn Tan, Phudrng VO Thi S5u, Qufln 3, TP.HCM

SO ei0ntho4i: 028 -3930 4464

56 fax: 028 - 3930 3186

Website: https://www.aerexland.com

Md c6 phi6u:
7 t.i
AGX :
:
2. Qu6 trinh hinh thinh vdr phft tri6n t
C6ng ty CO phAn Thyc ph6m N6ng san Xu6t khAu Sdi Gdn ld doanh nghiQp dugc c6 pnan hOa ttr i,
Doanh nghigp Nhd nu6c - C6ng ty N6ng sin Thgc phAm Xu6t khAu Thenh ptrO HO Chi Minh theo it

Quytit clinh sO 56741QD-UBND ngdy 08 th6ng 11 ndm 2005 cira Uy ban nhdn d6n Thanh ptrO HO i
Chi Minh. COng ty chfnh thric di vdo ho4t clQng du6i hinh thric c6ng ty c6 phAn tir ngdy 0110712006.

Vdn di0u 16 :

Nim Vdn.Ii6u 16

2006 50.000.000.000 d6ng

2009 90.000.000.000 tl6ns

2015 -nay 108.000.000.000 d6ng

Thenh Qp Cdng ty con ld C6ng ty C6 phdn Thgc pham Agrex Saigon vdo thring 0212009, viin di6u
lQ ban dAu 40.000.000.000 d6ng. C6c 16n tdng v6n <liCu lQ t4i C6ng ty con nhu sau:

Nim V6n tli6u lQ Tf lQ c6 phAn s0 hiru

2014 54.000.000.000 d6ng 99,92Yo

2015 70.000.000.000 d6ng 99,94Vo

2018 100.000.000.000 <16ng 99,96yo

2020 130.000.000.000 d6ng 99,97yo

2022 170.000.000.000 tl6ns 99,98yo

3. Nginh ngh6 vir tlia bin kinh doanh

Ngdntr ngtrO tintr doanh chinh:

+ A,
Sin xudt, ch6 biOn thgc ph6m
+ Cho thu0 vdn phdng, nhd xucrng

+ Kinh doanh b6t dQng san

 Dia ban kinh doanh: Thdnh ph6 H6 Chi Minh

4. Md hinh quin tri vn bQ mdy quin lf

M0 hinh quan tri:
't- Dai hQi d6ng c6 d6ng: li co quan thAm quyAn cao nh6t cria C6ng ty, quytit dfnh nhimg v6n dC quan
. . i ..^
trong nhat hen quan drin sU t6n tai vd ho4t tlQng cria C6ng ty, theo quy dinh cira ph5p luft vd Di6u l0

Cdng ty.

HQi ttdng quan tr!: ld co quan quan lf C6ng ty, c6 todn quyCn nhen danh C6ng ty ttd quyiSt dinh mqi
v6n AA c6 li6n quan dtin mpc dich, quy6n lgi cira C6ng ty, trir nhtrng v6n AA thuQc thtim quy6n cria
Dai hQi <t6ng c6 d6ng. HQi ddng quin tri c6 tr6ch nhiem girlm srit Ban TOng Gi6m d6c vd nhthrg
ngudi quin lf kh6c. QuyAn vd nghia vu ctra HQi d6ng quan tri do lupt ph6p vd dieu lp C6ng ty, ciic

Quy ch6 nQi b0 C6ng ty vd Nghi quytit Dai hQi d6ng cO rtdng quy dinh.

Ban ki6m so6t: ld co quan trpc thuQc Dai hQi d6ng c6 d6ng, do D4i hQi tl6ng c6 d6ng bAu ra. Ban .:
ki6m so6t c6 nhiQm vp kitim tra tfnh hqp ly, hqrp ph6p c6c ho4t dQng kinh doanh vd ki6m trabfuo cito
iJ(
tdi chfnh cira Cdng ty. Ban ki6m sorlt ho4t <lQng ttQc lQp v6i HQi tl6ng qudn tri vd Ban T6ng Gi6m irl
f-
ti
ooc. rX(

ij,
+ Ban T6ng Gi6m ddc: g6m T6ng Gi6m d6c vd Ph6 T6ng Gi6m t16c ld nguoi dai diqn cho C6ng ty
ll
trong vigc tli6u hdnh mgi ho4t dQng san xu6t kinh doanh cira C6ng ty. Ban Tdng Girlm d6c C6ng ty

do HQi tl6ng quin tri b6 nhiQm vd mi6n nhi6m. Ban T6ng Gi6m d6c C6ng ty chiu tr6ch nhiQm tru6c
HQi d6ng quin tri vd ph6p luflt v0 k6t qui ho4t ttQng s6n xu6t kinh doanh cta C6ng ty.

C6c b0 phfln chric ndng: do HQi d6ng quan trithinh Qp tr6n co sd dA nghi cria Ban T6ng Gi6m ddc.

C6c bQ phfln chric ndng chiu tr6ch nhiQm thlrc hiQn vd tham muu cho Ban T6ng Gi6m d5c cdc c6ng

viQc thuQc pham vi chric n[ng ctra b0 phan minh tl6ng thoi ph6i hgrp voi c6c bQ phan kh6c vd c6c

don vitryc thuQc thyc hiQn mpc ti6u vd chi6n lu-o. c chung cta Cdng ty.
i ,^
Co cdu bQ m6y quin lf:
 DAr Hgr DoNG
c6 odNc

cONc rY coN
AGREXSAIGON

tl
e0 pHAN s0 pHAN n
sANu csiNn THUoNG MAr - i:
{l
NHAN sU puANps6l
)t
,(
C6ng ty con: C6ng ty CO phan fngc pham Agrex Saigon
+ Dia chi: 10 BOn Ngh6, Phucrng Tdn Thu4n D6ng, Qufln 7, TP HCM
+ Linh v.uc sAn xu6t kinh doanh: Brin budn g4o. Sin xu6t chti bi6n thyc phAm. Bdn bu6n thgc ph6m,
rl i .
tl6 u6ng vir c6c sin phAm thudc 16, thu6c ldo. Ban 16 trong cilc cfta hang kinh doanh t6ng hqp.
Ban 16 lucmg thuc, thuc phAm, d6 u6ng hoflc thu6c lio trong cdc cftahang chuy6n doanh. Luu
trfi hang ho6 trong kho d6ng lpnh.
+ V6n cli6u lQ thlrc g6p: 170,000,000,000 d6ng
+ Tj'lQ so hiru ctra C6ng ty t4i C6ng ty con: 99,98yo

Don v! truc thu6c: Khdng.

J. Dinh hutfnrg phft tri6n

C6c mgc ti€u chtr y6u cria C6ng ty:

+ ^, c6c sdn phdm vd dich vu chdt luqng tdt, 6n clinh, gi6 cd canh tranh.
Cung cdp

+ Dem l4i lqi ich thitit thlrc cho khrich hing, nguoi lao dQng vd c6 tt6ng.

+ Ph6t triOn b6n virng giin v6i b6o vQ m6i truong.

Chi6n lugc phrit trii5n trung vd ddi h4n:

+ Mpc ti6u ch6t lugng ld hang dAu, l6y hiQu qu6 kinh t6 ldm n6n t6ng cho sp ph6t tri6n b6n vimg
cho c6c ngdnh kinh doanh dang ho4t dQng cria C6ng ty.
 + San xu6t kinh doanh thgc phAm ctri5 biiSn: Khdng nglng hodn thiQn, hiQn i14i h6a quy trinh sin
xu6t, cai thiQn ch6t luqng san phAm nhdm ndng cao ndng luc c4nh tranh, md r6ng thi trudng xu6t
khAu. Ea dqng h6a cric kdnh phan ph6i trong nu6c d0 tang dQ phri trdn thi truong nQi r[a.

+ Cho thu€ vdn phdng: Duy tri luqmg kh6ch hang thu6 6n dinh, gifr vtng ty lQlSp dAy diQn tich cho
thud d mric t6i da.

+ C6c dU anbatd6ng s6n: theo d6i tinh hinh vd cflp nhit ctic th6ng tin thi trucmg nhem tritSn khai
c6c dg iin vdo thoi tli0m phu hgp.

C6c mpc ti6u d6i vcri m6i trudng, xd hQi vd cQng ddng cria C6ng ty:

+ M6i truong: dOi vOi ho4t dQng sdn xu6t ctrti Uii5n thyc phAm, mQt trong nhtng muc ti6u hang d}u
cria C6ng ty ld sin xu6t ve kinh doanh c6c sin phAm thgc phAm ctrti UiCn d6ng
hnh ti6n dung, da
d4ng vd an todn vQ sinh thgc phdm. Nguy6n liQu dAu vdo duoc ki6m nghiQm nghi$m ngat nhim
1o4i tru cdc chdtdOc hai 6nh hucmg dtin sric kho6 ngudi ti6u dirng vd m6i trucrng. C6ng ty tu6n

thri c6c quy ttlnh vC bao vQ m6i trucrng trong qu6 trinh san xu6t. BCn canh d6, ho4t dQng khai
th6c dich vp cho thu6 vdn phdng ludn chri trgng gifi gin mdi truong trong tda nhd spch s6, thoiing

m6t,anninh vd an todn PCCC.

+ Xd hQi: t?o c6ng dn viQc ldm 6n dinh cho ngudi lao d6ng, t1ng giStri gia tdng cho kh6ch hdng
.A
cflng nhu nhd cung c6p. 1H

l.//
+ CQng d6ng: t6 chric tham gia c6c chucrng trinh hopt <lQng mang tinh cQng tl6ng nhu ho4t dQng tu .rit

thiQn girip <ld tr6 em khuytit tdt, co nho, h5 trg <l6ng bdo lfi lqt, dich benh.

6. C6c rrii ro
Tuy niim bit duqc chc co hQi tU thi trucng 6 c6c thilngdAu ndm 2022 tronggiai <1o4n kinh t6 phgc
hdi sau <lai dich Covid-l9 vd t15 dpt dugc mric tdng trucrng doanh thu vd lqi nhuan tOt nfrdt tri tru6c
<ltin nay. Nhmg nhirng bitin dQng ti6u cuc cria kinh tti ttrti gi6i vdo nua cu6i ndn2022vd c6 thti k6o
dii trong ndm2023 bdi xung dQt v[ trang Nga- Ukraine, sU dut gdy citc chu6i cung img, lam phrit
giatdng, suy gi6m t6ng ciu ti6u dtng mang tltin nhirng nii ro, thrlch thr?c cho mgc ti6u tdng trucmg
cira C6ng ty. BOn c4nh d6, hang rio k! thu4t, ki6m so6t xf sdn phAm xu6t khAu ngdy
ch6t luqng, xu6t
cang nghiOm ngflt hcm cr crlc thi truong lcm cfing gia tdng 6p lyc thu hgp t$ phan e6i vOi c6c doanh

nghiQp ho4t dQng trong linh vuc xu6t khAu. C6c ytiu t6 tr6n da enh huong tryc tirip ho4c gian titip d6n
hopt dQng san xu6t kinh doanh - dAu tu ctra C6ng ty. Dil vuqt qua ciic th6ch thric d6, C6ng ty xdy
dpg nhirng chitin luqc kinh doanh, quin tr!phu hgrp dti ttrictr img v6i tinh hinh chung vd duy tri 6n

tlinh hoat tlQng kinh doanh.

rr. TiNH niNn HoAT D9NG TRoNG NAM 2022

1. Tinh hinh ho4t ilQng sin xu6t kinh doanh hqp nhitnnm2022
 Eon vi tlnh: fj, d6ng
Kti ho4ch Thgc hiQn % Thgc hiQn so
STT NQi dung
2022 2022 vdi KA hogch
I T6ng doanh thu thuAn (x) 883.8 990.2 112.0%

Doanh thu chd biAn tharc phiim 827.8 932.3 112.6%

Doanh thu dichvu cho thuA 41.2 41.7 10r.2%

Doanh thu tdi chfnh 109.7%

14.76 16.20
z^ T6ng loi nhu4n tru6c thu6 93.5 164.3 175.7%

Chd Utdn th2rc phdm 51.8 I19.6 230.7%

Dich vu cho thu? 26.9 28.4 105.9%

Thu nhQp tdi chinh 14.8 16.2 109.7%

a
J T6ng lgi nhufln sau thu6 77.7 t36.7 176.0%
(*) T6ng doanh thu dd loqi trir doanh thu nQi b0 29,6 fj,ddng. ..\
.<\
.()
r-l
T6ng doanh thu thyc hiQn nim 2022 d4tgg},2tj' d6ng, dqt 112.0% so v6i kti ho4ch, d6
- Thsrc phA- ch6 Ui6n dat ti lQ 112.6% so v6i kti ho4ch. /*
- Tlich vU nhn
Dich rnr cho fhrrA vdn nhAno
thu6 rzin nhi vrr/vno
phdng, nhd dat fi
xucrng r{af lA lOl
ti le l0l.2yo so v6i k0 ho4ch.
1
,.€l
- Thu nhflp tdi chinh dat ti lq 109.7% so v6i kO ho4ch.

Tdng lqi nhufln sau thu6 thgc hiQn ndm2022ld 136,7 tj' t16ng, tlat tf IQ 176,0% so vcvi kl5 hoach.

2. T6 chric vir nhf,n srl

Danh s6ch Ban di6u hdnh:

Sd cO phAn c6
i ,.e
Hg vi t6n Chric vg quyen Dreu
quy6t

Ong Ng6 Binh Long T6ns Gi6m ddc 2,376

Ong Ph4m Hdi Long

Ph6 T6ng Gi6m d6c 1,319,760
(Dai diQn vdn Tdng Cty TM SG-TNHH MTV)
Ong Cao Xudn Cudng KO to6n trucrng 0

Chc cinbQ quan ly cilc phdng ban 0

T6ng s6 lug,ng crin bQ, c6ng nhdn vi6n todn Tap <toan ld,973 nhdn viOn, Cdng ty lu6n tudn thir thgc
hi€n c6c ch6 dO, chinh s6ch cho ngucri lao dQng theo quy dinh cira B0 lu4t lao dQng vd Thoi u6c lao
dQng tflp th6 C6ng ty.

3. Tinh hinh c6c hogt tlQng ttiu tu

EAu tu xiy dgng dq 6n
^.
- ChcdU 6n U6t d6ng san (Quan 7, Qu4n 8): duy tri khai th6c mpt bdng thu6 trong thoi gian theo ddi

hodn hiQn cric thri tgc ph6p ly dAu tu.

 Ho4t ilQng ttiu tu nginh cn6 fi6n thqc phAm
V6i msc ti6u ph6t tri6n 6n dlnh vd bAn vimg vd nhem cung cAp san phAm thuc phAm chiS Uien c6 ch6t
luqng vd drip tmg c6c y6u cAu cria thi trucrng trong nu6c vd nudc ngodi, C6ng ty chri trong c6ng trlc
bio tri b6o du0ng,trangbi b6 sung m6y m6c thit5t bi ti6n ti6n, nghiOn criu ndng cdp chitao mo r6ng

xu&ng sin xu6t dC chudn bi sdn sdng ctic ngudin luc nhim ndng cao ndng lyc canh tranh, n6m Uit tip
thoi crlc co hQi tir thi trudng eC d4t rlu-o. c k6t qu6 kinh doanh tOt ntr6t.

4. Tinh hinh tii chinh hgp nhdt

a. Tinh hinh tii chinh

Chi ti6u (tf ddng) Nilm2022 Nim 2021 Yo tdnglgiilm

TOng gi6 tr!tdi san 742,21 664,74 I1,65%
Doanh thu thuAn 973,99 648,05 50,290%

Lqi nhu$n tir ho4t dQng kinh doanh 164,77 109,62 50,31o%

Lqi nhuan kh6c -0,52 -23,24 102,24%

Lqi nhuQn tru6c thu6 164,25 96,39 90,15%
Lqi nhuAn sau thu6 136,73 70,96 92,960%
Tf l0lqi nhudn tri c6 tric (*) r5% t0% 50%

O fy Q chia cO tti,c ndm 2022 bdng tiin mfit trinh thing qua tqi cuQc h4p DHDCD thudng niAn ndm
2023 dtr ki6n ld l|%/mQnh gid c6 phiAu.

Tdi chinh cria C6ng ty 6n dlnh vli giir tri t6ng tdi san tqi 3111212022ld 742,2 tf ddng, dugc hinh
thAnh chtr ytiu tir khoan v6n chir sd htiu ld 618,1 tf d6ng, chitim tY IQ 83,3%tdng tdi sin; ng phii trA
chi chitim l6,TYotdng tai sdn.
Trong khoan mUc ng phii tr6 kh6ng c6 ng phii trA qu6 h4n. So vcri t6ng tii sAn, tdi san ngin h4n
chitim ty lQ 70,6% tucmg img 524,0 tf d6ng vd tdi san ddi h4n chi6m ty lQ 29,4%tuong tmg2l8,2 ty
d6ng. C6c khoan no phdi thu ng6n h4n chi6m 23,4yotrong t6ng tdi san ngan tr4n vd l6,5Yotr0n t6ng

tdi sdn.

b. Cfc chi ti6u tiri chinh chri v6u

Chi ti6u Ndm2022 NIm 2021

1. Chi ti6u vO khi ndng thanh torln

+ HO s6 thanh toSn ngin han: 4.36 2.64
+ HO sd thanh to6n nhanh: 3.46 1.97
li^
/.. vnt ueu ve co cau von

+ HQ s6 Nq/ T6ng tdi san 0.17 0.26

+ H6 s5 Nq/ V6n chri sd hiru 0.20 0.35

3. Chi ti6u vd ndng luc ho4t dQng

+ Vdng quay hang t6n kho 6.73 4.6

8
 4. Chi ti0u v6 khA ndng sinh lcri
+ HQ s6 Lqi nhuan sau thu6/ Doanh thu thuAn
0.14 0.11
+ HQ s0 Lqi nhuAn sau thuti/ V6n chtr sO hiru
0.22 0.t4
+ HO s6 Lqi nhuan sau thu6/ T6ng tdi san
0.18 0.l l
+ HO sd Lgi nhudn tir hopt dQng KD/DT thu6n
0.r7 0.t7

5. Cocdu cd AOng
Cd phAn: V6n dAu tu cira cht sO hiru ld 108,000,000,000 d6ng rlugc chia thdnh 10,g00,000
^. c6 ph6n
ph6 th6ng, menh gi6 m6i c6 phan h 10,000 rl6ng.

b. Co cdu c6 ddng (Theo danh s6ch cO d6ng ch6t ngdy 2710912022do Trung t6m luu ky Chrnrg kho6n
ViQt Nam - CN TP HCM cung c6p).

STT Ti6u chf 56 c6 phAn ry l.

sfr hfru
I C6 il6ng trong nu6,c l8s 10.620.400 98,34o/o
4

I C6 d6ng nhd nudc I 1,990,000 18,330%

TI
tottc
2 CO d6ng tO chrtc 3 6.472.008 59,93%
,x
3 C6 d6ng cd nhdn I8I 2. r 68.392 20,09% \
il CO il6ng nufc ngoiri 5 179.600 l,66yo

I C6 d6ng t6 chftc I 9.700 0,090%

2 C6 d6ng cd nhdn 4 r69.900 1,570/o

m Cd phitiu qui
ry Chfng khodn kh6c

rONc ceNG 190 10,800,000 rcO"

ilI. nAo cAo VA DANH GIA cUA BAN TONG GIAM D6C
1. Ddnh gi6 k6t qui ho4t rlQng sin xudt kinh doanh
vO t6ng thtl, c6c chi ti6u kt5t qud kinh doanh cira C6ng ty i16 itpt kri hopch kinh doanh do Dai hQi rl6ng
c6 d6ng dd ra.

- T6ng doanh thu ld gg}.2tj' d6ng, dqt 112.0%kri hoach

- T6ng lqi nhuan sau thu6 ld 136.7 tf ddng, dqt t76,0%kti ho4ch.
Xdt theo linh v.uc kinh doanh, kt5t qud ho4t ilQng ndm2022 il4t vuqt ki5 hoach tr6n cA hai chi ti6u
doanh thu vd lgi nhudn.

2. Tinh hinh tiri chfnh

Tinh hinh tdi sdn
^,
 TOng tdi s6n cira Cdng ty trong ndm2022\iI742,2 tj'tt6ng, t6ng I1,7%o so v6i ndm 2021. Trong d6,
tdi sin ngan nan Ld,524,0 tf tt6ng tdng20,6%ovd tdi san ddi han ld 2I8,2tf d6ng gihm 5,2o/oso v6i
ndm202l.
T6ng c6c khoan ng phii thu tpi 3111212022liL 122,6 tj' r16ng. Trong d6, ng ph6i thu kh6 ddi Lir 4,g ty
d6ng vd phii thu khrich hang ld 108,7 ty d6ng, khoan ph6i thu kh6c ld 7,0 ty <t6ng vd khoan tr6 trudc
cho ngudi b6n h 6,9 t! d6ng.
Tinh hinh nq phdi tr,fi
T6ng s6 nq phdi tri d6n cu6i nem 2022 ld 124,1 tjr d6ng, trong d6 ng ph6i tr6 ngilnh4n ld 120,1 ti
d6ng vd nq phii tri ddi han ld 4,0 8 tt6ng. Nhu vfly, t6ng s6 nq phii tr6 n6m 2022 giinn2T,gyoso voi

ndm202l.
3. Nhirng cii ti6n vd co cdu t6 chfc, chfnh sdch quin ly
Ti6p tuc quan ly bing hQ th6ng quan lf an todn thlrc phAm BRC, HACCP, IFS vd HALAL.
Duy tri nghiOn cr?u c6i ti€ncirc quy trinh sdn xu6t nhdm ndng cao ch6t luqng san phAm vd titit kigm
-4
chi phi trong qu6 trinh sdn xudt. r9(
c0
Tiiip tuc ndng cao ch6t luqng qu6n tri diAu hdnh; ndng cao trinh dQ, k! ndng cho ilQi ngfl qu6n li,ky cri'
tuc
thu$t; b6i duong tay ngh6 c6ng nhdn trong nganh nghd chti biiin thpc phem nham n6ng cao hiQu qud
sjl,
sdn xu6t kinh doanh. iI(
r.Fr
Ki6m sorlt tdt ciic chi phi, l6n kti ho4ch vd dp bfuo gi6ci nguy€n liQu san xu6t qua d6 girip Cdng ty I
--;
t14t dugc hiQu qud kinh doanh tOi uu.

4. K6 ho4ch phft tri6n trong tuong lai

a. Hoqt tlQng cho thut vdn phitng vd nhd xwdng:
Dich vp cho thuO vdn phdng - Tda nhd Agrex Tower: duy tri hiQu quA c6ng tac quan lf vQn hdnh

tda nhd, chri trong c6ng t5c b6o tri, ndng c6p hQ th6ng k! thu{t nhem git vi thu hrit kh6ch thu6
ttat tf lQ 6p dAy nhu hiQn nay.

Nhd xuong tai263 Gd 0 M6| Qufn 7 vit3024 Pham ttr6 uicn, Qufln 8: Theo d6i hoan thiQn h6
so ph6p ly theo quy dinh cita co quan chric ntog, khai th6c mflt bing clii cho thu6 vd cfp nhft
thdng tin nhim lpa chgn thoi di6m dAu tu phu hgp.

Hogt ilQng cnd Udn thgc phAm:

C6ng ty titSp tpc nghiOn cr?u ciic phucrng 6n ctit4o md rQng quy m6 sin xu6t, d6y m4nh cdng nghQ
h6aclc ho4t dQng vfln hanh cira C6ng ty, kiiSm so6t vd titit giam c6c chi phi song song v6i viQc chri
dQng tfch cgc tim kiCm thi hucvng nhdm duy tri 6n tlinh ho4t dQng san xu6t kinh doanh theo kri hoach
duoc giao.

c. Vi c6ng ttic qudn tr!:

Duy tri nghidn criu c6i ti6n c5c quy trinh san xudt nham ndng cao ch6t luqng sAn phAm vd tiiit
kiQm chi phi trong qu6 trinh san xu6t.

10
 Ki6m so6t chflt ch€ chi phi, cii ti6n c6c ho4t dQng b6n hang nhim tlem l4i hiQu qui kinh doanh
cao nh6t cho C6ng ty.
-.4
Ti6p tqc ndng cao chdt lugng quin tri di6u hdnh; ndng cao trinh dQ, k! nlng cho tlQi ngfi qu6n
l!,,ky thuft; UOi Auomg tay nghd c6ng nhdn trong ngdnh nghA chiS bi6n thyc phAm.
CAi ti6n c6c chinh s6ch nhdn sg tpo dQng luc n6ng cao nAng su6t ho <lQng vd c6i thiQn thu nhQp

cho ngudi lao <lQng.

rv. DANH crA c0.q. Her DONG euAN TRI vE HoAr D9NG c0a cONc ry
1. Dfnh girfl cria HQi d6ng quin tri vd cic m{t hogt ilQng C6ng ty
Ndrn2022, c6c ho4t d6ng san xu6t kinh doanh cira C6ng ty gip nhirng kh6 khen nn6t Ointr do 6nh
huong tinh hinh chung cira kinh tC ttrti gioi nhmg HDQT ludn s6t sao cirng Ban di6u hdnh trong vi6c

hoan thanh nhfi'ng mpc ti6u quan trgng vd doanh thu vd lqi nhuan. Ktit qu6 kinh doanh d4t ducr. c vugt
kti hoach Dai hQi d6ng c6 d6ng dC ra th'5 hiQn sg n5 lgc, quytit tdm r6t l6n ctia HDQT, Ban rti€u hdnh

vd dQi ngfl c6n bQ c6ng nhAn viOn vi mpc ti6u ph6t tri6n 6n dinh, bAn vt'ng.
=IA
2. K6 hoqch, tllnh hut6mg cria HQi ildng quin tri vd hoSt tlQng sin xuAt kinh doanh Jo
'Ht
. .. t
C6ng ty ti6p tpc ctng c6 vd ddy mAnh ph5t tri6n 02 ming kinh doanh c6t l6i: ho4t dQng kinh doanh r)F

ui
b6t dQng sdn vd ch6 bi6n thpc phdm. t0,
? r
D6i
^i. v6i m6ng kinh doanh ch6 bi6n thgc phAm - ho4t tlQng trgng tdm vd lAu ddi: NAm 2023 tinh hinh ,6j
kinh t6 duo. c nh4n <linh ti6p tpc kh6 khdn d6i v6i crlc doanh nghiQp xu6t khAu trong b6i cdnh kinh ti5
,t I I 1 ,, . ,1 . , r r , 1 A
th6 gi6i suy tho6i, lam ph6t cao, sric ti€u thU cin cilc thf trucrng lon giam manh. C6ng ty sE tdng
cudmg c6ng t6c ph6t tri€n khSch hdng, b6m s6t thi truong nhdm xdy dpg nhtng chinh s6ch kinh
doanh linh hoat vdi mgc tiOu 6n tlinh vipc ldm cho nguoi lao dQng, tl6m bio lqi ich cira c6 d6ng.
D6ng thoi, titip tgc thpc hiQn tdt kti ho4ch dAu tu co sd vft ch6t, trang bi m5y m6c thi6t bi dim bio
khd ndng tt6p tmg c6c y6u ciu cira c6c th!trudmg nudc ngodi.

V. QUAN TRI CONG TY

1. HOi ttdng quf,n tri

a. Co c6u nhf,n sU HQi tlding quf,n tri

Ngnv Ti I0 s& hfru c6 phffn
Hg vir t6n Chric vg NhiQm k) , i ,.i
b6 nhi6m c6 quy6n bi6u quy6t
16,30%_(d4i diQn v6n cria
Be Vd Thi Huv6n Lan Chri tich 202r-2026 28t06t2021 CP Ddu tu vd TM An
Lons)
6ng Ng6 Binh Long Thinh vi6n 202r-2026 2810612021 0,02yo

I2,22oA (dai diQn v6n

6ng Pham Hii Long Thdnh vi6n 202t-2026 28t06t2021 Tdng C6ng ty TM Sdi
Gdn - TNHH MTV
(Satra)

Be v6 rhi My Thdnh vi6n 2021-2026 28t06t2021 396 CP

ll
 Ong Nguy6n Xudn Hrin Thdnh vi6n 2021-2026 28t06t2021

b. Ho4t ilQng cria HQi tliing qufrn tri trong nilm2022

Trong ndm2022, HQi d6ng quan tri dd t6 chric 03 phi6n hgp tryc ti€p,07 Dn l6y f kirin bdng vdn
ban vd ban hanh 38 nghf quy6t HDQT dinh huong, chi d4o cdcho4tdQng cria C6ng ty.

HDQT tii5p tgc song hdnh ctrng Ban di6u hinh, ph6i hgp ch?t chg voi Ban Tdng Gi6m d6c trong
c6c ho4t d6ng s6n *u6t kinh doanh, brim s6t tinh hinh thuc t(i cria C6ng ty <16 tri6n khai dAy dri,
kip thoi vd hiQu qui Ngh! quytit Dai hQi ddng c6 d6ng.

HEQT chi d4o vd girim siit c6ng t6c quan ly tti6u henh, viQc thgc hiQn c6c chi ti6u kti ho4ch theo
Ngh! quytit Dai hQi cl6ng c6 d6ng dC ra, tuAn thri c6ng bO ttrOng tin theo quy dinh.

HDQT chri trgng ndng cao c6ng tric kitim so6t nQi b0, theo d6i quan ly c6ng ng kh6ch hang vi sri
dpng hgrp ly chi phi tl6 d4t dugc hiQu qud kinh doanh tOi uu ntr6t.

HDQT tham gia h6 trq c6ng tiic nghiOn criu cdi t4o md rQng quy m6 sin xu6t, t,5 chirc sip xtip
o:
hqp ly h6acdc quy trinh san xu6t.
r
2.BanKi6m soit iA
,i
a. Co c6u nhAn sq Ban KiGm sorflt I
Y
Tf lQ s0 hiru c6 a
vl
Hg vir tOn Chric vg Nhi6m ki Ngnv ,l
pnan
bd nhi6m
c6 quydn bi6u quy6t

Ong Kh6ng Vdn Minh Tru&ng ban 202t-2026 28/06/2021

Bd Dang Thu Hd Thdnh vi6n 202r-2026 2810612021

6,ll%0 (ttai dien v6n

BA VO Hodng Bich Nggc Thanh vi6n 202t-2026 12/09/2022 cira T6ng Cty TM
SG_TNHH MTV )

b. Hogt tlQng cria Ban ki6m soit

Trong ndm2022,Ban kitim so6t ("BKS") dd thlrc hiQn c6c nQi dung kitim so6t sau:

- Ki€m tra, giirms6t viQc tri0n khai thpc hign c6c nQi dung Ngh! quy6t Dai hQi <16ng c6 dOng
vd thyc hiQn cric quy6n cO ddng.

- Gi6m s5t ho4t d6ng cira HQi tl6ng quAn tr!, ki€m so6t c6ng t6c quan lf diOu hdnh cria Ban

T6ng Gi6m <16c tudn thri theo Ngh! quytit DHDCD, Nghi quyist HEQT, Didu lQ C6ng ty, Quy

chti quan tri nQi bQ vd c6c quy dinh cria ph6p lu{t hiQn hdnh.

- Ki6m so6t vO hiQu qui trong dAu fi vd kinh doanh.

- Ki6m so6t thlrc hiQn c6ng tdctitichinh kti todn, quan lf su dgng vtin, kitim trathdm itinh b6o
, t l, r r . r r r ,r
c6o kdt qud kinh doanh thdng, quy, ndm.

Trong qu6 trinh thUc hiQn c6c nhiQm vy ki6m so6t, BKS dd thyc hiQn c6c ho4t dQng sau:

t2
 - Tham gia cdc cuQc hgp cira HDQT, trao d6i f kiCn vO crlc v6n d€ thdo lu4n tai c6c phi6n hqp
HDQT vd d6ng e6p i, ki6n vC ntrimg v6n ee ho4t <lQng cira C6ng ty.

- Thpc hiQn c6c dCI kitim tra gi6m s6t th6ng qua ldm viQc v6i c6c nhdn su C6ng ty, ki6m tra
tii liQu c6c mdng trgng y6u trong ho4t dQng kinh doanh cria COng ty nhu mua hdng, biln

h*g, t6 chric san xu6t, quin ly kho, dAu tu cq so h4 tAng vd m6y m6c thi6t bi,...sau mdi eqt

ki6m tra, BKS dath6o lu4n v6i Ban TGD Cdng ty vd c6c nQi dung kitim tra vd thdng tin cho
HDQT d6 nim bit ctri t14o kip thoi.
- Dinh kj hdng th6ng, quf, BKS sodt x6t ciic 86o c5o tdi chinh, phOi trgrp cdc phdng ban chr?c

ndng trong ho4t dQng kitim tra gi6m srit theo quy rlinh.

c. K6 ho4ch hoSt tlQng nilm2023

Trong ndm2023,BKS tiiip tgc thpc hi6n cdc cdng viQc theo dring quy6n h4n vd tr6ch nhi6m trong
d6 tap trung chri y6uc6c c6ng viQc theo kti ho4ch nhu sau:

- Gi6m s6t tinh hinh thgrc hiQn kl5 hopch s6n xu6t kinh doanh vd thgc hiQn c6c nQi dung kh6c
theo Nghiquytit Dai hQi ddng c6 d6ng ndm 2023,cric Nghi q.rytit HDeT.
- Gi6m s6t viQc tu6n thri ph6p luft, DiAu lQ c6ng ty vd c6c quy chti/quy dinh cria C6ng ty trong .:
ho4t dQng quan ly di6u hdnhdoanhnghiQp. r,
- Gi6m s6t ho4t itQng dAu tu, sri dung vd qudn lf v6n. ,iL

- Ki6m tra vd tham dinh B6o c6o ktft qui kinh doanh thdng, 86o c6o tdi chinh quy, ndm; +l
- Xem x6t s6 k6 torln, h6 so toan vd cdc tdi liQu kh6c cira C6ng ty nhim ki6m tra tfnh hqp lf,
t<C

trung thgc, hgrp ph6p vd mric d0 cdn trgng, nh6t qurln cira c6ng t6c k6 torln, th6ng k6 vd lap
b6o c5o tdi chinh.

- Tham gia g6p y xey d\mg, sria d6i ciic quy ch6 quin lf cta Cdng ty.

3. Cfc giao dich, thi lao vir c6c khoin lgi ich cfia HQi tldng quin tri, Ban T6ng Gi6m d5c vir Ban
ki6m soit
Luong, thu0ng, thir lao, cic khoin lgi ich trong nilm2022
^.
stt Chric danh
Luolg, thu&ng, thir lao
(ttdng)
I HQi d6ng qu6n tri 1,120,000,000

2 Ban ki6m so6t 436,000,000

J T6ng Girim dtic

Lucmg trung binh mQt thring 155,000,000

b. Giao dich c6 phi6u cria nguoi nQi bQ vh ngudi cri li6n quan:

t3
 al
DO CO
A |,^
pnleu Sd cd phi6u Lf do
r r - i. r . (tdng,
Quan hQ sd hiru d6u kj' so nuu cuol Kv
Ngudi thyc hiQn giam,
v6i
stt mua, bdn,
giao dich nguoi nQi S6 c6 Tv l9 SO c6 Tv le
tX
b0 ,.^
prueu ,.4 cnuyen
pmeu tA'
col,
thuong...)
Thdnh
I Jaccar Holdings vi6n 1.760.000 16,30yo 0 0% BAn
BKS
C6ng ty CP DAu
Chri tich
2 tu vd TM An 0 0% 1,760,000 16,30yo Mua
HDQT
Long

c. Hqp ddng hoflc giao dich vtfri c6 a6ng nQi bQ: Kh6ng c6
d. ViQc thqc hiQn cdc quy rlinh vd quin tri cdng ty: C6ng ty lu6n tudn thri ciic quy dinh cria phrip
lu4t vO quan tri c6ng ty, Di6u lQ t6 chric hoat dQng, Quy chti nQi bQ vA quin tri C6ng ty.

vr. BAo cAo rAr cniNn

B6o c6o tdi chinh ki6m torin ndm2022cria Cdng ty dugc ddng tdi chi titit trdn website Cdng ty tfi illa
chi https://www.agrexland.com gdm c6c nQi dung:
1. Y nen ctra C6ng ty TNHH Kiem to:in AFC ViQt Nam
2. B6o c6o tdi chinh hgp nh6t n6m2022 d6 duo. c kirim torin g6m:
Bdng cdn AOi rc to6n hgp nh6t;

Bilo crio ktit qud ho4t rlQng kinh doanh hgp nh6t;

B6o c6o luu chuy6n tiOn tQ hgp nh6t;

Thuy6t minh brio ciio tdi chfnh hgp nh6t.

Xic nhfln cri eo phr{p luft cria Cdng ty

DOC

(i.;
NH LONG

t4