Professional Documents
Culture Documents
Quyền hưởng dụng
Quyền hưởng dụng
Đối với tài sản, trong các quan hệ xã hội, có những chủ thể chỉ hướng tới nhu cầu
được khai thác, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản hay vì xác lập quyền sở hữu với tài
sản. Bộ luật dân sự năm 2015 (BLDS) quy định khái niệm quyền hưởng dụng tại điều
257 như sau: Quyền hưởng dụng là quyền của chủ thể được khai thác công dụng và
hưởng hoa lợi, lợi tức đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác trong một
thời hạn nhất định.
Trong cuộc sống, có nhiều trường hợp tài sản thuộc sở hữu của một chủ thể
nhưng việc hưởng lợi ích từ việc khai thác tài sản đó lại thuộc quyền của chủ thể
khác.
Ví dụ: cha mẹ già muốn sang tên, chuyển quyền sở hữu nhà cho con để tránh
những tranh chấp sau khi ch mẹ mất nhưng vẫn muốn được thu tiền cho thuê nhà để
đảm bảo có nguồn thu nhập, sinh sống hoặc trường hợp bố mẹ ở các địa phương
mua nhà cho con đi học, đi làm tại Hà Nội trao cho con toàn quyền khai thác, hưởng
lợi từ căn nhà nhưng muốn giữ quyền sở hữu để kiểm soát và gìn giữ tài sản. Tuy
nhiên, khi người con có quyền hưởng dụng thì có quyền cho thuê, cho phép người
khác thực hiện quyền hưởng dụng đó.
BLDS quy định về quyền hưởng dụng để chủ sở hữu có thể trao cho người khác
quyền hưởng dụng đối với tài sản thuộc sở hữu của mình nhưng vẫn giữ quyền sở
hữu đối với tài sản. Mặt khác, người hưởng dụng cũng có quyền đối với tài sản
hưởng dụng tương đối độc lập với chủ sở hữu, vì thế người hưởng dụng có thể thực
hiện quyền hưởng dụng của mình một cách hiệu quả nhất.
E. Hoàn trả tài sản khi chấm dứt quyền hưởng dụng
Tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng phải được hoàn trả cho chủ sở hữu khi
chấm dứt quyền hưởng dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy
định khác.