‫إسم المادة‪ :‬إشتراطات السالمة في المباني‬

‫إسم الدكتور‪:‬الدكتور مصطفى علي ركين‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫مقدمة‬
‫تعتبر قواعد األمن والسالمة في مواقع البناء من األولويات الرئيسية ألي مشروع بناء‪ ،‬حيث يمثل الحفاظ على سالمة‬
‫العمال والموظفين والمقاولين والزائرين جز ًءا أساسيًا من تحقيق النجاح في المشروع‪ .‬وتعد مواقع البناء من بين األماكن األكثر‬
‫خطورة في مجال العمل‪ ،‬حيث تتعرض لمخاطر متعددة مثل السقوط من االرتفاع‪ ،‬الحوادث الكهربائية‪ ،‬االختناق بالغبار‬
‫ضا الخطر المحتمل للحرائق واالنفجارات‪،‬‬‫والغازات السامة‪ ،‬اإلصابات بالجروح والكسور‪ ،‬وأي ً‬
‫من اجل تحقيق األمن والسالمة في مواقع البناء‪ ،‬يجب على جميع األطراف المعنية بالمشروع العمل معًا لتطوير وتنفيذ خطط‬
‫محكمة للسالمة والتدابير الوقائية‪ ،‬ومن ثم االلتزام بها‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫المحاور‬
‫• أهم التدابير الوقائية التي يجب اتخاذها لتحقيق األمن والسالمة في مواقع البناء‬
‫•األمن والسالمة في مواقع البناء‬
‫•ما هي قواعد السالمة في الموقع؟‬
‫•ما هي إجراءات األمن والسالمة؟‬
‫•شروط السالمة لمن يعمل في البناء‬
‫•أسباب الحوادث واالصابات في مواقع البناء‬
‫•القواعد العشر األساسية للسالمة‬
‫• شروط االمان والسالمة التى يجب توافرها في العقارات المعدة للسكن‬
‫•اشتراطات السالمة للعمائر السكنية‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫أهم التدابير الوقائية التي يجب اتخاذها لتحقيق األمن‬
‫والسالمة في مواقع البناء‬
‫• التأكد من توفير معدات الوقاية الشخصية الالزمة‪ ،‬مثل خوذات السالمة والنظارات واألقنعة واألحذية الواقية وحزام األمان‪ ،‬والتأكد‬
‫من استخدامها بشكل صحيح‬
‫• التدريب الدوري لجميع العمال على التدابير الوقائية والسالمة الالزمة لتجنب الحوادث‪ ،‬وتشجيعهم على اإلبالغ عن أي خطر‬
‫يواجهونه‬
‫• توفير أدوات ومعدات البناء ذات الجودة العالية والصيانة الدورية للحفاظ على سالمة استخدامها‬
‫• تحديد وتنفيذ إجراءات الطوارئ وخطط اإلخالء‪ ،‬وضمان توافر مصادر اإلطفاء واإلسعافات األولية في حالة وقوع حوادث‬
‫• إجراء تقييم دوري للمخاطر المحتملة وتحليلها‪ ،‬واتخاذ التدابير الالزمة للحد منها‪ ،‬مثل التخلص من المواد الخطرة وتحديد المناطق‬
‫الخطرة وتأمينها‬
‫• التحكم في الوصول إلى المواقع والمناطق الخطرة‪ ،‬والتأكد من توافر الحواجز الالزمة والتسيج والتحذيرات المناسبة‪.‬‬
‫• تأمين التعاون الجيد بين جميع األطراف المعنية بالمشروع‪ ،‬بما في ذلك المالك والمقاول والعمال والموردين والمفتشين والمنظمات‬
‫الحكومية‬
‫• توفير اإلرشادات الالزمة للزائرين والمتعاملين مع الموقع‪ ،‬والتأكد من اتباعهم للتدابير الوقائية المناسبة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫األمن والسالمة في مواقع البناء‬
‫يجب أن تكون السالمة واألمن في مواقع البناء مسؤولية مشتركة بين جميع األطراف المعنية‪ ،‬ويجب أن تتمثل هذه‬
‫المسؤولية في تنفيذ اإلجراءات الوقائية المناسبة والحفاظ على مستويات عالية من الوعي وااللتزام بالسالمة‪ .‬وبشكل عام‪،‬‬
‫يمكن القول إن تحقيق األمن والسالمة في مواقع البناء يمثل جز ًءا ها ًما من تحقيق النجاح في المشروع‪ ،‬ويمكن تحقيق ذلك‬
‫من خالل االلتزام بالتدابير الوقائية المناسبة والعمل المشترك بين جميع األطراف المعنية‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫ما هي قواعد السالمة في الموقع؟‬
‫تعتبر مواقع البناء من األماكن الخطرة‪ ،‬حيث يتعرض العمال والزوار لمخاطر عديدة‪ ،‬ولذلك يتوجب على جميع األشخاص‬
‫المتواجدين في الموقع اتباع قواعد السالمة الالزمة لضمان سالمتهم‪ .‬وسوف نتحدث عن بعض قواعد السالمة الهامة في‬
‫مواقع البناء‪.‬‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫ارتداء اللباس المناسب‬
‫• يجب على جميع األشخاص الذين يتواجدون في موقع البناء ارتداء مالبس وأحذية مناسبة ومالئمة للعمل الذي يقومون به‪.‬‬
‫• يجب ارتداء الخوذة لحماية الرأس‪ ،‬والقفازات لحماية اليدين‪ ،‬واألحذية الواقية لحماية القدمين‪ ،‬كما يجب ارتداء السترات‬
‫الواقية والواقيات السمعية في حالة العمل بجوار معدات ضارة أو بجوار مكان صاخب‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫اإلشارات الواضحة‬
‫يجب وضع اإلشارات الواضحة والمناسبة في جميع أنحاء الموقع‪ ،‬مثل الالفتات التحذيرية والتوجيهية‪ ،‬وعالمات المخاطر‪،‬‬
‫والشروط األساسية للسالمة‪ ،‬وغيرها‪ .‬ويجب تحديث هذه اإلشارات بشكل منتظم للتأكد من صالحيتها‪.‬‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫التدريب الالزم‬
‫يجب على جميع العمال والمشرفين في موقع البناء الحصول على التدريب الالزم حول سالمة العمل‪ .‬يجب عليهم أن يكونوا‬
‫على دراية بالمخاطر المحتملة وكيفية التعامل معها‪ ،‬باإلضافة إلى كيفية استخدام المعدات الواقية واألدوات بشكل صحيح‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫صيانة المعدات واألدوات‬
‫يجب الحرص على صيانة المعدات واألدوات المستخدمة في موقع البناء بشكل منتظم‪ ،‬وتحديثها أو استبدالها عند الضرورة‪.‬‬
‫يجب فحص المعدات واألدوات بانتظام للتأكد من سالمتها وصالحيتها لالستخدام‪ ،‬وإصالح أي أعطال فورا ً‪ .‬كما يجب تدريب‬
‫العمال على كيفية استخدام المعدات بشكل صحيح والتأكد من توفرهم على األدوات الواقية الالزمة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫تنظيم موقع البناء‬
‫يجب تنظيم الموقع بشكل صحيح لتقليل المخاطر وضمان األمن السالمة ‪.‬يجب ترتيب المواد والمعدات بشكل مناسب وتفادي‬
‫تراكمها في أماكن غير مناسبة‪ ،‬كما يجب الحرص على تنظيم المناطق المشتركة وتوفير الفراغات الالزمة لحركة العمال‬
‫والمعدات‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫إجراءات الطوارئ‬
‫يجب وضع إجراءات الطوارئ الالزمة في موقع البناء‪ ،‬وتدريب العمال على كيفية التعامل مع حاالت الطوارئ المختلفة‪،‬‬
‫مثل حرائق أو حوادث السقوط‪ ،‬وضمان توفر معدات اإلنقاذ الالزمة والتدريب على استخدامها‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫قواعد السالمة في الموقع‬
‫ويجب أن يكون االلتزام بقواعد السالمة في مواقع البناء من أولويات جميع األشخاص المتواجدين في الموقع‪ ،‬سواء كانوا عمال‬
‫أو مشرفين أو زوار‪ .‬يجب التأكد من تطبيق قواعد األمن والسالمة بشكل صارم وتحديثها بشكل منتظم للحفاظ على سالمة‬
‫الجميع وتجنب الحوادث واإلصابات‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫ما هي إجراءات األمن والسالمة؟‬
‫تشكل مواقع البناء بيئة عملية معقدة وخطيرة‪ ،‬حيث توجد العديد من المخاطر التي تتعلق باألمان والصحة المهنية‪ .‬لذلك‪،‬‬
‫يتطلب األمر تنفيذ إجراءات أمنية وصحية فعالة لضمان سالمة العمال والمتعاملين في الموقع‪ .‬وهنا سوف‪ ،‬سنلقي نظرة على‬
‫بعض إجراءات األمن والسالمة الرئيسية التي يجب اتباعها في مواقع البناء‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫توفير معدات الوقاية الشخصية‬
‫يجب على جميع العمال الموجودين في موقع البناء ارتداء معدات الوقاية الشخصية الالزمة مثل الخوذ والنظارات الواقية‬
‫واألحذية الواقية وغيرها‪ ،‬ويجب أن تكون هذه المعدات في حالة جيدة ومناسبة للعمل الذي يقوم به العامل‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫تنظيم وتحديد المنطقة اآلمنة‬
‫خطرا على‬
‫ً‬ ‫يجب تحديد وتنظيم المناطق اآلمنة في موقع البناء‪ ،‬ووضع عالمات تحذيرية وإرشادية في المناطق التي تشكل‬
‫العمال‪ ،‬وتقليل حركة المركبات واآلالت في المناطق الحساسة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫توفير التدريب والتعليم‬
‫يجب توفير التدريب والتعليم المناسب للعمال حول اإلجراءات األمنية والسالمة في موقع البناء‪ ،‬ويجب أن يتم توفير هذا‬
‫التدريب لجميع العمال الجدد قبل العمل في الموقع‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫تنظيم إدارة المواد الخطرة‬
‫يجب تنظيم إدارة المواد الخطرة والتخلص منها بشكل آمن‪ ،‬وتوفير وسائل الحماية الالزمة لمن يتعاملون مع هذه المواد‪ ،‬كما‬
‫يجب تحديد المواد الخطرة في الموقع ووضع عالمات تحذيرية وإرشادية حولها‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫الحفاظ على المعدات واآلالت‬
‫يجب الحفاظ على المعدات واآلالت في حالة جيدة والتأكد من صيانتها وفحصها بشكل دوري‪ ،‬كما يجب توفير التعليمات‬
‫الالزمة للعمال للتعامل بشكل صحيح مع المعدات واآلالت والتأكد من تشغيلها بشكل آمن‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫توفير اإلسعافات األولية‬
‫يجب توفير مجموعة من اإلسعافات األولية في موقع البناء‪ ،‬وتوفير التدريب الالزم للعمال لتقديم اإلسعافات األولية في حاالت‬
‫الطوارئ‪ ،‬ويجب التأكد من وجود أجهزة اإلنقاذ الالزمة في حالة وقوع حوادث‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫تنظيم السالمة عند العمل في االرتفاع‬
‫يجب االهتمام بالسالمة عند العمل في االرتفاع‪ ،‬وتوفير المعدات الالزمة للعمال للتسلق والعمل في االرتفاع‪ ،‬كما يجب تحديد‬
‫المناطق اآلمنة للعمل في االرتفاع ووضع العالمات التحذيرية واإلرشادية حولها‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫توفير اإلضاءة الكافية‬
‫يجب توفير اإلضاءة الكافية في جميع المناطق في موقع البناء‪ ،‬وخاصة في المناطق الخطرة والتي يوجد بها أعمال بناء معقدة‪،‬‬
‫كما يجب التأكد من وجود إضاءة كافية للعمالء الذين يعملون في الموقع في فترات الليل‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫التنسيق مع الجهات الحكومية‬
‫يجب التنسيق مع الجهات الحكومية المعنية بالسالمة والصحة المهنية‪ ،‬والتقيد باللوائح والقوانين المحلية والوطنية‪ ،‬والتأكد من‬
‫توفير كافة الشروط واإلجراءات األمنية والصحية الالزمة في الموقع‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫شروط السالمة لمن يعمل في البناء‬
‫يعتبر العمل في موقع البناء واحدًا من أخطر الوظائف الممكنة‪ ،‬ويشتمل على العديد من المخاطر الصحية واألمنية‪ .‬لذلك‪ ،‬من‬
‫المهم جدًا االلتزام بشروط السالمة عند العمل في هذا المجال‪ ،‬وذلك لتجنب اإلصابة بالحوادث واإلصابات الخطيرة‪ .‬وفيما يلي‬
‫بعض الشروط األساسية للسالمة التي يجب على كل من يعمل في موقع البناء االلتزام بها‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫استخدام األدوات والمعدات الواقية‬
‫يجب استخدام األدوات الواقية والمعدات المناسبة لتجنب اإلصابة بالحوادث‪ ،‬مثل القفازات والنظارات الواقية وأحذية السالمة‬
‫والخوذة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫التدريب المناسب‬
‫يجب على كل العاملين في موقع البناء الحصول على التدريب الالزم لتجنب اإلصابة بالحوادث‪ .‬يتضمن ذلك التدريب على‬
‫كيفية استخدام األدوات والمعدات الواقية وتطبيق اإلجراءات األمنية المناسبة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫الحفاظ على نظافة الموقع‬
‫يجب الحفاظ على نظافة الموقع وإزالة أي مواد ضارة أو زجاجات أو أي شيء آخر قد يتسبب في اإلصابة بالحوادث‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫االلتزام باإلرشادات األمنية‬
‫يجب على كل العاملين في موقع البناء االلتزام باإلرشادات األمنية واللوائح المحلية والوطنية المتعلقة بالسالمة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫التأكد من استخدام األدوات بشكل صحيح‬
‫يجب على العاملين في موقع البناء التأكد من استخدام األدوات بشكل صحيح وفقًا لإلرشادات المقدمة‪ .‬كما يجب عدم إجبار أداة‬
‫على استخدامها في طريقة غير صحيحة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫التأكد من استخدام المعدات بشكل صحيح‬
‫يجب على العاملين في موقع البناء التأكد من استخدام المعدات بشكل صحيح وفقًا لإلرشادات المقدمة‪ ،‬والتحقق من سالمة‬
‫المعدات واألدوات قبل استخدامها‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫الحفاظ على السالمة الشخصية‬
‫يجب الحفاظ على السالمة الشخصية عند العمل في موقع البناء‪ ،‬مثل عدم تناول المشروبات الكحولية أو المخدرات وعدم العمل‬
‫تحت تأثير الكحول أو المخدرات‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫توفير المساحة الكافية‬
‫يجب توفير المساحة الكافية للعاملين في موقع البناء لتفادي اإلصابة بالحوادث‪ ،‬ويجب تقييم الموقع للتأكد من توفير الحركة‬
‫الحرة والمناورة اآلمنة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫استخدام مواد آمنة‬
‫يجب استخدام مواد آمنة وغير سامة في موقع البناء‪ ،‬وتوفير الوقاية الالزمة لتجنب التعرض للمواد الكيميائية الخطرة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫االلتزام باإلجراءات األمنية في حالة الطوارئ‬
‫يجب على العاملين في موقع البناء االلتزام باإلجراءات األمنية في حالة وقوع حوادث‪ ،‬مثل استدعاء اإلسعاف واإلبالغ عن‬
‫الحادث للجهات المختصة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫أسباب الحوادث واالصابات في مواقع البناء‬
‫تعتبر مواقع البناء من بين أكثر األماكن خطورة في مجال العمل‪ ،‬حيث تحدث فيها العديد من الحوادث واإلصابات التي يمكن‬
‫أن تكون خطيرة وحتى قاتلة في بعض األحيان‪ .‬وفي هذه الفقرة سنتحدث عن أسباب واإلصابات والحوادث في مواقع البناء‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫عدم االلتزام بالسالمة والصحة المهنية‬
‫من أكثر األسباب شيوعا ً هي عدم االلتزام بالسالمة والصحة المهنية من قبل العمال والمقاولين‪ .‬فعلى سبيل المثال‪ ،‬قد يقوم‬
‫العمال بتجاهل تعليمات السالمة والصحة المهنية وعدم ارتداء معدات الوقاية الالزمة‪ ،‬مما يزيد من خطر وقوع الحوادث‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫سوء التخطيط وعدم االستعداد‬
‫يمكن أن يؤدي سوء التخطيط وعدم االستعداد إلى وقوع حوادث في مواقع البناء‪ .‬فعلى سبيل المثال‪ ،‬إذا لم يتم تحديد مسارات‬
‫وأماكن العمل بشكل صحيح‪ ،‬قد يتسبب ذلك في وقوع حوادث عندما يحاول العمال الوصول إلى مواقع العمل أو العمل في‬
‫مساحات ضيقة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫استخدام معدات وأدوات غير آمنة‬
‫يمكن أن يتسبب استخدام معدات وأدوات غير آمنة في وقوع حوادث في مواقع البناء‪ .‬فعلى سبيل المثال‪ ،‬إذا تم استخدام ساللم‬
‫ومنصات غير آمنة‪ ،‬فقد يؤدي ذلك إلى سقوط العمال وحدوث إصابات بالغة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫عدم الحفاظ على نظافة وترتيب الموقع‬
‫يمكن أن يتسبب عدم الحفاظ على نظافة وترتيب الموقع في وقوع حوادث في مواقع البناء‪ .‬فعلى سبيل المثال‪ ،‬إذا كانت المواد‬
‫المستخدمة في البناء مبعثرة في جميع أنحاء الموقع وعلى األرض‪ ،‬فقد يتعثر العمال ويسقطون‪ ،‬وهذا قد يؤدي إلى حدوث‬
‫إصابات خطيرة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫عدم التدريب الكافي للعمال‬
‫يمكن أن يتسبب عدم التدريب الكافي للعمال في وقوع حوادث في مواقع البناء‪ .‬فعلى سبيل المثال‪ ،‬إذا لم يتم تدريب العمال على‬
‫كيفية استخدام المعدات واألدوات الخطرة‪ ،‬فقد يتسبب ذلك في حدوث حوادث خطيرة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫ظروف العمل القاسية‬
‫قد تتسبب ظروف العمل القاسية في وقوع حوادث في مواقع البناء‪ .‬فعلى سبيل المثال‪ ،‬إذا كان الجو حارا ً جدا ً‪ ،‬فقد يؤدي ذلك‬
‫إلى اإلغماء أو اإلعياء لدى العمال‪ ،‬مما يزيد من خطر وقوع الحوادث‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫عدم الرقابة الكافية‬
‫يمكن أن يتسبب عدم الرقابة الكافية من قبل المشرفين والمديرين في وقوع حوادث في مواقع البناء‪ .‬فعلى سبيل المثال‪ ،‬إذا لم‬
‫يتم مراقبة العمال والتأكد من تطبيقهم إلجراءات السالمة والصحة المهنية‪ ،‬فقد يتسبب ذلك في وقوع حوادث خطيرة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫القواعد العشر األساسية للسالمة‬
‫تتعلق السالمة بالحفاظ على األمن والوقاية من الحوادث واإلصابات واألمراض المهنية واألمور األخرى التي تؤثر على‬
‫الصحة والعافية‪ .‬وتعد السالمة من أهم األولويات في العمل وفي الحياة بشكل عام‪ ،‬حيث أنها تساعد في الحفاظ على الناس‬
‫والممتلكات والبيئة‪ .‬ومن أجل ضمان السالمة في العمل وفي الحياة‪ ،‬هناك العديد من القواعد التي يجب اتباعها‪ .‬وفيما يلي‪،‬‬
‫سنستعرض القواعد العشر األساسية للسالمة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫القواعد العشر األساسية للسالمة‬
‫ارتداء المالبس الواقية‪ :‬يجب عليك ارتداء المالبس واألحذية الواقية المناسبة للعمل الذي تقوم به‪ .‬وينبغي أيضا ً تجنب‬ ‫‪.1‬‬
‫ارتداء المالبس المريحة جدا ً أو الحلي واإلكسسوارات التي يمكن أن تعلق باآلالت‬
‫استخدام األدوات واآلالت بحذر‪ :‬يجب تجنب اإلسراع في استخدام اآلالت واألدوات واتباع التعليمات الموجودة عليها‬ ‫‪.2‬‬
‫بعناية‪ .‬ويجب أيضا ً تفقد األدوات واآلالت بشكل منتظم لضمان سالمتها‬
‫التخلص من المخلفات بشكل صحيح‪ :‬يجب التخلص من المخلفات بشكل صحيح وفقا ً لإلرشادات المحددة‪ .‬ويجب تفادي‬ ‫‪.3‬‬
‫تجمع النفايات في األماكن العامة أو األماكن ذات االستخدام المشترك‬
‫تفادي المواد الخطرة‪ :‬يجب تفادي التعامل مع المواد الخطرة دون الحصول على التدريب المناسب‪ .‬وفي حالة العمل مع‬ ‫‪.4‬‬
‫المواد الخطرة‪ ،‬يجب ارتداء المالبس الواقية المناسبة واتباع اإلجراءات األمنية الموصى بها‬
‫الحفاظ على النظافة‪ :‬يجب الحفاظ على النظافة الشخصية والنظافة العامة في مكان العمل والمنزل‪ ،‬حيث تساعد النظافة‬ ‫‪.5‬‬
‫في الوقاية من األمراض واإلصابات‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫القواعد العشر األساسية للسالمة‬
‫الحفاظ على النوم الجيد‪ :‬يجب الحصول على النوم الكافي والجيد‪ ،‬حيث يساعد النوم في الحفاظ على التركيز واالنتباه‬ ‫‪.6‬‬
‫والوعي‪ ،‬كما أنه يقلل من خطر اإلصابة باإلجهاد والتعب‬
‫الحفاظ على اللياقة البدنية‪ :‬يجب الحفاظ على اللياقة البدنية من خالل ممارسة التمارين الرياضية والحفاظ على الوزن‬ ‫‪.7‬‬
‫المناسب‪ ،‬حيث تساعد اللياقة البدنية في الوقاية من األمراض وتعزز الصحة والعافية‬
‫تجنب تناول المشروبات الكحولية‪ :‬يجب تجنب اإلفراط في تناول المشروبات الكحولية‪ ،‬حيث تؤثر الكحول سلبا ً على‬ ‫‪.8‬‬
‫الصحة والقدرة على العمل‬
‫االلتزام بالسالمة على الطرق‪ :‬يجب االلتزام بالقواعد واإلرشادات المرورية على الطرق‪ ،‬حيث تساعد االلتزام بالسالمة‬ ‫‪.9‬‬
‫على الطرق في تقليل خطر الحوادث المرورية‬
‫‪ .10‬الحفاظ على الصحة النفسية‪ :‬يجب الحفاظ على الصحة النفسية من خالل الحفاظ على التوازن النفسي واالنفتاح على‬
‫اآلخرين‪ ،‬حيث تساعد الصحة النفسية في تحسين العالقات االجتماعية والعملية‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

‫شروط االمان والسالمة التى يجب توافرها في‬
‫العقارات المعدة للسكن‬

‫األكاديمية العربية الدولية ‪ -‬منصة أعد‬

 ‫سالمة الهيكل اإلنشائي للمبنى والحماية من االنتشار‬
‫الخارجي للحريق‬
‫• يراعى أن يتم تصميم الهيكل اإلنشائي للمبنى ‪ ،‬والحوائط الخارجية من مواد مقاومة للحريق‬
‫•تحقيقا ً لمبادئ الحماية من االنتشار الخارجي للحريق يجب أن يكون موقع المبنى على مسافة آمنة من المباني األخرى للحد من‬
‫انتقال النيران ‪ ،‬إذا شب حريق من المبنى أو إليه‬
‫•تزداد المسافة كلما زاد عدد الفتحات كالنوافذ ‪ ،‬والشرفات ‪ ،‬أو قلت مقاومة الحوائط الخارجية للحريق وفقا ً للجداول الفنية‪،‬‬
‫الهندسية المعتمدة من الجهات المختصة كالبلدية ‪ ،‬والهيئة العربية السعودية للمواصفات والمقاييس‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫التركيبات والتجهيزات الكهربائية‬
‫يجب أن يتم التصميم وتركيب كافة التجهيزات‪ ،‬والخدمات الكهربائية والميكانيكية وفقا ً للمواصفات‪ ،‬وبمعرفة جهة فنية متخصصة مع‬
‫مراعاة ما يلي ‪:‬‬
‫• أن تكون كافة التمديدات واألسالك من األنواع‪ ،‬واألقطار المناسبة‪ ،‬وأن تكون معزولة عزالً جيداً‪ ،‬ومحمية ضد التلف‪ ،‬أو ارتفاع‬
‫التيار‬
‫• أن تكون المعدات‪ ،‬واألجهزة الكهربائية‪ ،‬مثل (الدفايات – مواقد الطهي – األفران – الثالجات – مكيفات الهواء – وغيرها) من‬
‫األنواع المعتمدة بالمملكة والمأمونة االستخدام‬
‫• يراعى توفير التوصيالت األرضية الالزمة لجميع األجهزة‪ ،‬والتركيبات‬
‫• يجب توفير قواطع التيار الكهربائي المناسبة‪ ،‬والمؤمنة ضد أخطار الماس‪ ،‬والقوس الكهربائي مع تركيب قاطع عام يسمح بفصل‬
‫التيار الكهربائي عن المبنى في حالة الضرورة‬
‫•يتم تركيب أجهزة التدفئة التي تزيد قوتها على ألف كيلووات داخل طويقات من مادة غير قابلة لالشتعال‬
‫• أن تكون اإلضاءة كافية بالمبنى‪ ،‬وأن تكون المصابيح من األنواع المثبتة غير القابلة لالنفجار‪ ،‬وتوضع داخل حوافظ زجاجية‪ ،‬وأن‬
‫تكون المفاتيح واألفياش‪ ،‬والمقابس‪ ،‬وغيرها من األنواع الجيدة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫تركيبات الغاز والوقود السائل‬
‫أ‪ -‬تركيبات الغاز المسال ‪:‬‬
‫يجب أن تكون خزانات‪ ،‬وتوصيالت الغاز مطابقة للمواصفات‪ ،‬وأن تتم تركيباتها بمعرفة شركة الغازات‪ ،‬وتزود بوسائل‬
‫السالمة‪ ،‬وصمامات األمان الالزمة بما فيها صمام الغلق السريع بجوار األجهزة التي تعمل بالغاز ويراعى تركيب خزانات‬
‫الغاز خارج المبنى طبقا ً لالئحة والشروط المنظمة لذلك‬
‫كما يراعى أن يكون استخدام‪ ،‬وتداول إسطوانات الغاز البترولي المسال طبقا ً لالئحة الخاصة‪ ،‬وتعليمات الدفاع المدني‬
‫الصادرة في هذا الشأن‬
‫ب‪ -‬استخدام الوقود السائل ‪:‬‬
‫يراعى أن ال تزيد الكمية المسموح بتداولها في أوعية متنقلة على عشرة لترات‪ ،‬أو في خزان مناسب يوضع داخل تطويقة من‬
‫مواد مقاومة لالشتعال‪ ،‬وبحد أقصى مقداره أربعون لتراً‪ ،‬أما إذا زادت الكمية المطلوب تخزينها من الوقود السائل على ذلك‬
‫فيجب أن يتم تخزينها داخل خزانات معدة لهذا الغرض تركب خارج المبنى طبقا ً للمواصفات‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫تركيبات الغاز والوقود السائل‬
‫ج‪ -‬مواقد وأفران الطهي وأجهزة التدفئة‪:‬‬
‫يجب أن تكون كافة هذه المعدات‪ ،‬التي تعمل بالوقود الغازي‪ ،‬أو السائل من األنواع المعتمدة‪ ،‬والمطابقة للمواصفات‪ ،‬ويحظر‬
‫تركيب أي تجهيزات أو أرفف‪ ،‬أودواليب قابلة لالحتراق فوق المواقد مباشرة‪ ،‬وتزود المطابخ بوسائل التهوية‪ ،‬ومرشحات‬
‫تنقية الهواء المناسبة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫مصارف الغازات والمداخن‬
‫• يجب أن تكون مجاري الغازات والمداخن مصنوعة من مواد غير قابلة لالحتراق كالطوب واألسمنت والصلب‪ ،‬وأن تكون‬
‫مطابقة للمواصفات‬
‫•يجب أن تكون جيدة التهوية وغير متصلة بالمواد القابلة لالشتعال‬
‫•أن تكون فتحات التصريف أعلى المبنى‪ ،‬وبعيدا ً عن الوحدات السكنية األخرى بما يضمن عدم تأثر هذه الوحدات بالدخان‪،‬‬
‫واألبخرة المتصاعدة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫المصاعد‬
‫•يجب أن تكون كافة تجهيزات المصاعد‪ ،‬وكذا الساللم الكهربائية‪ ,‬إن وجدت‪ ,‬مطابقة للمواصفات العالمية المعتمدة‪ ،‬وأن تزود‬
‫بوسائل السالمة واألمان الالزمة؛ خاصة جرس اإلنذار الذي يعطي إنذارا ً صوتيا ً مسموعا ً بكافة أرجاء المبنى‪ ،‬وباإلضافة إلى‬
‫ذلك يفضل تزويد المصعد بوسيلة اتصال تليفونية تتصل بالمشرف المختص في مباني المكاتب اإلدارية‪ ،‬وبحارس المبنى إن‬
‫وجد في العمائر السكنية حتى يمكن لمستخدمي المصعد االستغاثة عند تعطله‪.‬‬
‫•يجب توفير التهوية الميكانيكية الكافية‪ ،‬والمناسبة بكابينة الركاب بالمصعد‪ ،‬وأن يكون المصعد مجهزا ً بوسائل اإلنزال اليدوي‬
‫من حجرة المحركات‪.‬‬
‫• أن يعهد بأعمال الصيانة واإلصالح لشركة فنية متخصصة إلجراء الصيانة الدورية لهذه األجهزة‪ ،‬وأن تتعهد الشركة بإرسال‬
‫مندوبيها الفنيين فور إخطارها بحدوث أعطال‪ ,‬باإلضافة إلى مواعيد الصيانة الدورية‪.‬‬
‫• يراعى توفير التهوية الكافية بحجرة المحركات‪ ،‬وعدم تخزين أي منقوالت بها مع مالحظة أن تكون مناور المصاعد نظيفة‪،‬‬
‫وخالية من المهمالت‪ ،‬أو المخلفات‪.‬‬
‫•أن تكون كافة مكونات‪ ،‬ومواد طالء حوائط المناور من مواد مقاومة للحريق‪.‬‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫في حالة تعطل مصعد بداخله أشخاص تتخذ فورا ً‬
‫اإلجراءات اآلتية‬
‫• أن يتم على الفور إخطار أقرب مركز للدفاع المدني‪ ،‬وإخطار شركة الصيانة‪ ،‬وذلك بمعرفة رجل السالمة في المباني اإلدارية‪،‬‬
‫وبمعرفة الحارس أو من يكلف بمراقبة المصعد للمباني السكنية‬
‫• العمل على تهدئة الموجودين بالمصعد‪ ،‬وبث الطمأنينة في نفوسهم‪ ،‬وإفهامهم أن المختصين في طريقهم إلنقاذ الموقف‪ ،‬مع‬
‫محاولة التعرف على عددهم وحاالتهم الصحية‪ ،‬وذلك لحين وصول رجال الدفاع المدني‪ ،‬أو عمال اإلصالح أيهما أسبق‪ ،‬حيث‬
‫يتم إنزال المصعد‪ ،‬بالطرق الفنية‪ ،‬وإنقاذ من بداخله وتقديم المعونة‪ ،‬واإلسعافات الالزمة لهم‬
‫• يجب أن تكون أرقام هواتف مركز الدفاع المدني‪ ،‬وشركة الصيانة معلقة على لوحات تثبت بجميع طوابق المبنى بجوار أبواب‬
‫المصاعد‬
‫• يراعى إيقاف المصعد المعطل حتى يتم إصالحه من قبل شركة الصيانة‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫باإلضافة للشروط العامة اعاله يجب توافر االشتراطات‬
‫اآلتية‪:‬‬
‫•ال يسمح بالقيام بأي أنشطة تصنيع مباني الوحدات السكنية‬
‫•توفر حنفية حريق عمومية في المنطقة المجاورة للمنزل‬
‫• أن تتمكن فرق اإلطفاء من االقتراب من المنزل بخراطيم اإلطفاء الموصلة بحنفية الحريق‪ ،‬أو خزان اإلمداد بالماء‬
‫•يجب توفير عدد (‪ )2‬طفاية حريق بودرة كيميائية جافة ‪ 6‬كجم بكل طابق من طوابق المنزل‬
‫• يجب أن يكون لكل وحدة سكنية مخرجان يؤديان للخارج‪ ،‬ويجوز أن يكون أحدهما نافذة‪ ،‬أو شرفة يمكن لفريق اإلنقاذ واإلطفاء‬
‫الوصول إليهما‪ ،‬ويراعى في هذه الحالة أن تكون النافذة‪ ،‬أو الشرفة خالية من العوائق‪ ،‬أو الحواجز التي تحول دون استخدامها‬
‫في هذا الغرض‬
‫• في حالة إقامة وحدة سكنية فوق محل تجاري يراعى أن يكون سلم المبنى خارج حدود المحل‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫اشتراطات السالمة للعمائر السكنية‬
‫• أن تكون الحوائط التي تفصل الشقق السكنية عما يجاورها من مواد غير قابلة لالشتعال‪ ،‬بحيث تشكل كل شقة قطاع حريق مستقالً‬

‫• أال تقل مقاومة األبواب المؤدية من الشقق إلى الردهات والساللم عن ثالثين دقيقة (مقاومة للنيران)‬
‫• يجب توفير مدخل يوصل إلى المبنى‪ ،‬أو المنطقة التابعة له‪ ،‬بحيث تتمكن فرق اإلطفاء واإلنقاذ من الوصول بسياراتها‪ ،‬ومعداتها إلى‬
‫الشرفات‪ ،‬والنوافذ المعدة كجزء من طرق النجاة لتسهيل أعمال اإلنقاذ‪ ،‬واإلطفاء‬
‫• يجب تركيب بكرات خراطيم إطفاء‪ ،‬للمكافحة األولية للحريق في كل دور من أدوار المبنى الذي يزيد ارتفاعه على دورين بالقرب من‬
‫سلم النجاة‪ ،‬وفي حدود مسافة ال تزيد على ‪ 25‬مترا ً من أبعد نقطة بالطابق‪ ،‬وأن تتصل بمصدر لمياه اإلطفاء تحت ضغط مناسب‬
‫• يجب توفير مصدر لإلمداد بمياه اإلطفاء في أماكن مناسبة ألغراض مكافحة الحرائق – وأال تزيد المسافة بين المبنى‪ ،‬وأقرب حنفية‬
‫حريق‪ ،‬أو مصدر مماثل لإلمداد بالماء على ‪ 100‬متر وأن تكون الطرق صالحة لمرور سيارات اإلطفاء ووصولها لمصدر المياه‬
‫• يجهز كل طابق بعدد من طفايات الحريق اليدوية بمعدل طفاية بودرة كيميائية جافة ‪ 12‬كجم لكل شقتين‪ ،‬وبحد أدنى عدد طفايتين لكل‬
‫طابق‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬

 ‫سبل النجاة‬
‫• يجب أن يتوافر طريقان بديالن للنجاة من كل شقة قد يكون أحدهما نافذة‪ ،‬أو شرفة مفتوحة يمكن لفرق اإلنقاذ‪ ،‬واإلطفاء‬
‫الوصول إليها‪ ،‬ويراعى أن تكون النافذة أو الشرفة خالية من العوائق‪ ،‬والحواجز‪ ،‬ومالئمة لالستخدام في أغراض اإلنقاذ‬
‫واإلطفاء‬
‫• يجب توفير طريق نجاة واحد على األقل من كل شقة تتيح لشاغليها التحرك بأنفسهم إلى مكان آمن خارج المبنى‬
‫• في حالة اعتبار الممرات‪ ،‬والردهات‪ ،‬والساللم التي تؤدي من مدخل الشقة إلى الخارج طريق نجاة‪ ،‬فيجب أال تزيد مسافة‬
‫االنتقال من باب المدخل إلى سلم محمي أو إلى شرفة تؤدي إلى سلم على عشرة أمتار‬
‫•يجب أن تكون األسطح المكشوفة في طرق النجاة مقاومة للحريق‪ ،‬وأن تكون هذه الطرق خالية من الدخان‪ ،‬ومن العوائق‪،‬‬
‫وجيدة التهوية‬
‫• في حالة وجود شقق سكنية فوق مبان تجارية أو إدارية‪ ،‬يجب أال تتصل المصاعد التي تخدم هذه الشقق باألجزاء األخرى من‬
‫المبنى‬
‫•يجوز تركيب سلم نجاة واحد لخدمة عمارتين متجاورتين إذا كان باإلمكان تركيبه فنيا ً‬

‫األكاديمية العربية الدولية – منصة أعد‬