‫‪ji‬‬

‫قطاع اإلستثمار‬
‫اإلدارة العامة ألمناء اإلستثمـار‬
‫ى‬
‫مصطف ابو زهرة – المنطقة الثانية – مدينة نرص – القاهرة‬ ‫‪ 6‬شارع الدكتور‪/‬‬
‫ت‪22647747:‬ت ‪22646405-226476413:‬فاكس ‪24037275 :‬‬

‫حجز الـوحدات السكنية‬

‫ر‬
‫بمشوع ارض المحلج‬
‫محافظة سوهاج‬
‫التخصيص بأسبقية الحجز‬
‫[‪]online‬‬
‫اإللكت ى‬
‫ر‬
‫ون لبنك‬
‫ي‬ ‫عل موقع الحجز‬
‫ي‬
‫القاهرة‬
‫[‪]WWW.bdc-realestate.com‬‬
‫نظام السداد‬
‫ً‬
‫نقدا أو بالتقسيط‬
‫أوبنظام التمويل العقارى‬
‫ً‬
‫طبقا لمب ـ ـ ــادرات‬
‫البنك المركزى المرصى‬
‫بش ـ ـ ــروطه ـ ـ ــا وأحكامه ـ ـ ـ ـ ــا‬
‫خالد أبو أحمد – د‪ /‬ى‬
‫هان أبو أحمد‬
‫محمد – أحمد ‪ -‬إسالم – خالدأبو أحمد‬
‫‪ 40‬شارع رشيف – القاهرة‬
‫ت ‪www.aboahmedgroup.com ٠١٢٢٣٢٤٥٣١٣ - ٢٣٩٣٥٩٠٧‬‬

‫‪1‬‬
 ‫ر ى‬
‫ون‬
‫خطوات الحجز عن طريق الموقع اإللكت ي‬
‫األول [ التقديم ] ‪-:‬‬ ‫ي‬ ‫✓ الخطوة‬
‫ر ى‬
‫ون [ ‪ ]WWW.bdc-realestate.com‬بدون كلمة مرور ‪.‬‬ ‫عل الموقع اإللكت ي‬ ‫➢ الدخول ي‬
‫والتيد‬ ‫القوم ورقم الهاتف ر‬ ‫ي‬ ‫➢ يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد عن طريق التسجيل بالموقع من خالل الرقم‬
‫ى‬ ‫ر‬ ‫اإللكت ى‬
‫ر‬
‫التيد االلكتون ] ويتم تحميل‬ ‫ون ويقوم بملء تسجيل بياناته األساسية [ الرقم القوم ‪ /‬رقم الهاتف ‪ /‬ر‬ ‫ي‬
‫القوم للعميل وجه وظهر ى يف ورقة واحدة ‪.‬‬ ‫ي‬ ‫صورة بطاقة الرقم‬
‫➢ استعراض كراسة الشوط أو طبعها لمعرفة كافة التفاصيل [المساحات –األسعار – أرقام العمارات ] مع إمكانية‬ ‫ر‬
‫استعراض خطوات الحجز بالتفصيل‪.‬‬
‫ى‬ ‫ر‬
‫عل الموقع‬ ‫ون] الذي قام بتسجيله ي‬ ‫التيد اإللكت ي‬ ‫عل [رقم الهاتف أو ر‬ ‫➢ تصل رسالة نصية [‪ ]SMS‬لمقدم الطلب ي‬
‫عل الموقع إلتمام عملية التسجيل ‪.‬‬ ‫حيث تتضمن الرسالة الرقم الشي الخاص بمقدم الطلب إلدخاله ي‬
‫ر‬
‫المشوع الذي يريد الحجز به من المشوعات المطروحة بالموقع والضغط‬ ‫➢ يقوم مقدم الطلب بالدخول عل ر‬
‫ي‬
‫عل مفتاح تسجيل ثم طلب استمارة حجز ‪.‬‬ ‫ي‬
‫➢ يتم الضغط عل زر التال ‪.‬‬
‫➢ تحديد العميل لعدد الوحدات المراد حجزها ثم الضغط عل زر تأكيد وسوف يتم إظهار عدد أرقام إستمارات‬
‫مقابل عدد الوحدات المراد حجزها وهو الرقم الذي يتم إستخدامه عند سداد مبلغ جدية الحجز لذلك يجب‬
‫طبع استمارة الحجز وارفاقها مع مستند السداد ‪.‬‬
‫ً‬
‫الغت ] من قيمة‬ ‫ر‬ ‫➢ يقوم العميل بسداد مقدم الحجز وقدره ‪50000‬جم[ فقط خمسون ألف جنيها‬
‫ى‬
‫الوحدةباإلضافة إل نسبة الـ ‪ %‬من قيمة الوحدة المراد حجزها كمرصوفات تسويق ومرصوفات إدارية وضيبة‬
‫وغت مجزأة ] عل ـ ـ ـ ـ ـي‬ ‫الشوط والمواصف ـات [ دفع ـ ــة واحــدة ر‬ ‫جم قيمة كراسـ ـة ر‬ ‫قيمة مضافة‪،‬باإلضافة إ يل‬
‫حساب رق ـ ـ ـ ـ ـم [ ‪ ]01950222588196‬بنك القاهرة –فرع يوسف عباس من خالل أحد الطرق األتية‪-:‬‬
‫➢ أي فرع من فروع بنك القاهرة [ ى يف حالة السداد النقدي ] ‪.‬‬
‫ى‬
‫خارج من أي فرع من فروع البنوك العاملة يف مرص أو الخارج عن طريق حوالة [ ‪ ] ACH‬أو‬ ‫ر ي‬ ‫داخل أو‬
‫ي‬ ‫➢ تحويل‬
‫عل حساب رقم [ ‪ ]01950222588196‬بنك القاهرة – فرع يوسف عباس‬ ‫سويفت كود [ ‪ ]BCAIEGCXX‬ي‬
‫ر‬
‫عل إدخال بيانات الدفع وملء البيانات‬ ‫عل المشوع والضغط ي‬ ‫➢ بعد عملية الحجز يقوم العميل بالدخول ي‬
‫المطلوبة ومن ثم رفع صورة من مستند السداد حوالة [ ‪ ] ACH‬أو السويفت كودملحق به أرقام اإلستمارات‬
‫الت تم الدفع بها ‪.‬‬ ‫ر‬
‫ىي‬
‫وف حالة تحويل مقدم الحجز من بنك خارج أو داخل مرص بخالف فروع بنك القاهرة سوف يتم إرسال رسالة‬
‫ى‬ ‫ر‬ ‫➢ ي‬
‫ون تفيد تأكيد وصول مبلغ مقدم الحجز بـ ـ [ تم إدخال بيانات الدفع بنجاح ]‬ ‫التيد اإللكت ي‬ ‫نصية [ ‪ ] SMS‬أو ر‬
‫خارج أو داخل لبنك القاهرة ‪.‬‬ ‫ر‬ ‫وذلك خالل ‪ 72‬ساعة من قيام العميل بتحويل المبلغ سواء‬
‫✓ الخطوة الثانية [ الحجز ] ‪-:‬‬
‫ى‬ ‫ر‬
‫ون يمكنه حجز الوحدة ‪ /‬الوحدات من خالل‬ ‫التيد اإللكت ي‬ ‫❖ بمجرد إستالم العميل الرسالة النصية [‪ ]SMS‬أو ر‬
‫عل [ إحجز األن] حيث يتم ملء البيانات المتعلقة بالوحدة ‪ /‬الوحداتالمرغوب فيها‪.‬‬ ‫الضغط ي‬
‫ر‬ ‫ر‬
‫يرج مراجعة كراسة الشوط والمواصفات المتعلقة بالمشوع وإتباع طرق السداد المتاحة بها‬ ‫❖ ر ي‬
‫عل مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طبع بيانات اإلستمارة ‪.‬‬
‫ر‬ ‫❖ ثم الضغط ي‬
‫✓ الخطوة الثالثة [ استداد الحجز ] ‪-:‬‬
‫الت تم إختيارهـ ـ ـ ـ ـ ـا يتم رد المبالـ ـ ـ ـغ المسددة وفقا لما‬ ‫➢ ىف حال ـ ـ ـ ـة عدم إستكمال اإلجراءات أو إلغاء حجز الوحدة ر‬
‫يل‪-:‬‬
‫➢ يتم رد المبالغ المسددة بناء عل طلب المتقدم للحجز و بنفس أسلوب السداد السابق السداد به مع مراعاة‬
‫الشوط والمواصفات والغرامات المفروضة بها ‪.‬‬ ‫ما جاء بكراسة ر‬

‫‪2‬‬
 ‫إستمارة حج ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـز‬
‫‪2024 /........... / ........‬‬ ‫التاريـ ــخ‪:‬‬
‫بيانات عن العميل‬
‫اإلس ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـم ‪:‬‬
‫‪..................................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫رقم البطاق ـ ـ ـة‪.........................................................................................................................................................................................................................................:‬‬

‫رقم التليفون ‪......................................................................................................................................................................................................................................... :‬‬

‫العن ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــوان ‪.............................................................................................................................................................................................................................................:‬‬

‫التوقيـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـع‪..................................................................................................................................................................................................................................................:‬‬

‫بيانات الوحدة‬

‫رقم العمارة ‪.....................‬رقم الوحدة ‪..................‬الدور‪...............................................‬‬

‫قيمة دفعة الحجز ‪ [........................................................‬فقط ‪..............................‬جنيه]حساب رقم‬
‫ر ى‬
‫والتثمي ‪.‬‬ ‫‪.................................................................................‬بنك القاهرة ‪ /‬رشكة ر‬
‫الختة‬

‫طريقة السداد‬
‫ً‬ ‫ر‬
‫طبقا لجدول السداد المتفق عليه ‪.‬‬ ‫المتبف عل أقساط باإلضافة إل مبلغ وديعة الصيانة من تاريـ ــخ التوقيع والبيع‬ ‫✓ يتم سداد المبلغ‬
‫✓ ىف حالة تبديل الوحدة أو إلغاء الحجز أو تعديل إسم الحاجز يتم خصم مبلغ ‪ %1‬من قيمة الوحدة طبقا للبند الخامس بكراسة ر‬
‫الشوط‪.‬‬ ‫ي‬
‫✓ البيع تحت إعتماد السلطة المختصة ‪.‬‬

‫إدارة المبيعات‬ ‫مقدم الطلب‬

‫التوقيع‬ ‫التوقيع‬
‫مرفقات ‪:‬‬
‫✓ صورة من تحقيق الشخصية ‪.‬‬
‫✓ صور اإليصال الدال عل السداد ‪.‬‬

‫‪3‬‬
 ‫اإلدارة العامة ألمناء اإلستثمار‬

‫اإللكت ى‬
‫ون‬ ‫ر‬ ‫التسويق عن طريق الحجز‬
‫موقع ر‬
‫المشوع ‪-:‬‬
‫ارض المحلج‪ /‬محافظة سوهاج ‪.‬‬
‫ر‬
‫المشوع عبارة عن ‪-:‬‬
‫عدد (‪ )14‬عمارة – يتكون من عدد (‪ )1008‬وحدة سكنية‬
‫كل عمارة مكونه من عدد (‪ )9‬أدوار‬
‫الدور الواحد يتكون من عدد (‪ )4‬وحدات سكنية فاخرة‬
‫التشطيب ‪:‬سوبر لوكس‬
‫مساحة الوحدة ‪113:‬م‪2‬‬

‫‪4‬‬
 ‫بيان الوحدات المعروضة للبيع‬
‫ً‬
‫أوال العمارة رقم [‪]B02‬‬
‫عل خمس‬
‫سعر التقسيط ي‬
‫وديعة الصيانة‬ ‫المساحة‬ ‫الوحدة‬ ‫الدور‬ ‫م‬
‫سنوات‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,584,374‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,584,374‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪4‬‬ ‫ى‬ ‫‪2‬‬
‫األرض‬
‫ي‬
‫‪75,968‬‬ ‫‪1,430,143‬‬ ‫‪102‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,584,374‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪5‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪6‬‬
‫األول‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪23‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪24‬‬ ‫ى‬ ‫‪10‬‬
‫الثان‬
‫ي‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪25‬‬ ‫‪11‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪26‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪33‬‬ ‫‪13‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪34‬‬ ‫‪14‬‬
‫الثالث‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪35‬‬ ‫‪15‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪36‬‬ ‫‪16‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪43‬‬ ‫‪17‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪44‬‬ ‫‪18‬‬
‫الرابع‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪45‬‬ ‫‪19‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪46‬‬ ‫‪20‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪53‬‬ ‫‪21‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪54‬‬ ‫‪22‬‬
‫الخامس‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪55‬‬ ‫‪23‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪56‬‬ ‫‪24‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪63‬‬ ‫‪25‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪64‬‬ ‫‪26‬‬
‫السادس‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪65‬‬ ‫‪27‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪66‬‬ ‫‪28‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪73‬‬ ‫‪29‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪74‬‬ ‫‪30‬‬
‫السابع‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪75‬‬ ‫‪31‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,646,784‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪76‬‬ ‫‪32‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,584,374‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪83‬‬ ‫‪33‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,584,374‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪84‬‬ ‫‪34‬‬
‫الثامن‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,584,374‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪85‬‬ ‫‪35‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,584,374‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪86‬‬ ‫‪36‬‬
‫‪53‬‬

‫‪5‬‬
 ‫ثانيا العمارة رقم [‪]B04‬‬
‫عل خمس‬
‫سعر التقسيط ي‬
‫وديعة الصيانة‬ ‫المساحة‬ ‫الوحدة‬ ‫الدور‬ ‫م‬
‫سنوات‬
‫‪74,479‬‬ ‫‪1,409,112‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪74,479‬‬ ‫‪1,409,112‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,584,375‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,584,375‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪4‬‬ ‫ى‬ ‫‪4‬‬
‫األرض‬
‫ي‬
‫‪75,968‬‬ ‫‪1,430,143‬‬ ‫‪102‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪5‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,584,375‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪6‬‬
‫‪74,479‬‬ ‫‪1,409,112‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪74,479‬‬ ‫‪1,409,112‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪10‬‬
‫االول‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪11‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪23‬‬ ‫‪13‬‬
‫ى‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪24‬‬ ‫الثان‬ ‫‪14‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪25‬‬ ‫‪15‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪45‬‬ ‫‪16‬‬
‫الرابع‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪46‬‬ ‫‪17‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪53‬‬ ‫‪18‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪54‬‬ ‫‪19‬‬
‫الخامس‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪55‬‬ ‫‪20‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪56‬‬ ‫‪21‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪63‬‬ ‫‪22‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪64‬‬ ‫‪23‬‬
‫السادس‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪65‬‬ ‫‪24‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪66‬‬ ‫‪25‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪73‬‬ ‫‪26‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪74‬‬ ‫‪27‬‬
‫السابع‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪75‬‬ ‫‪28‬‬
‫‪87,476‬‬ ‫‪1,663,252‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪76‬‬ ‫‪29‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,592,297‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪82‬‬ ‫‪30‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,584,375‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪83‬‬ ‫‪31‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,584,375‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪84‬‬ ‫‪32‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,584,375‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪85‬‬ ‫الثامن‬ ‫‪33‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,584,375‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪86‬‬ ‫‪34‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,592,297‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪87‬‬ ‫‪35‬‬
‫‪84,161‬‬ ‫‪1,592,297‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪88‬‬ ‫‪36‬‬

‫‪6‬‬
 ‫ر‬
‫الشوط العامة‬
‫ً‬
‫أوال ‪ :‬المعاينة واإلطالع‬
‫ى‬
‫قانون عليه‬ ‫لشاء العقارات بجمهورية مرص العربية وبعدم وجود مانع‬ ‫يقر المتقدم لل رشاء بكامل أهليته القانونية ر‬
‫ً‬ ‫ر ً‬ ‫ى‬
‫ف تملكها كما يقر بأنه عاين الوحدات موضوع البيع عل الطبيعة المعاينة التامة النافية للجهالة شعا وقانونا ‪،‬‬
‫والشوط واألحكام وأنه قبل التعامل عل أساسها‬ ‫وأنه تقدم لحجز الوحدة بعد موافقته عل كافة هذه البيانات ر‬
‫ً‬
‫مستقبال ودون ى‬ ‫ً‬ ‫أدن ر‬‫للشاء دون ى‬‫الت عليها وأنه تقدم ر‬‫بالحالة ر‬
‫أدن مسئولية عل بنك القاهرة‬ ‫إعتاض عليها حاليا أو‬
‫ى‬
‫والخبت المثمن ف هذا الشأن ‪.‬‬
‫ر‬
‫ً‬
‫ثانيا ‪ :‬أنظمة السداد و ر ى‬
‫اإللتامات المالية‬

‫ثمن الشقة ‪ /‬الوحدة ‪-:‬‬

‫ً‬ ‫ً‬
‫====================================‬

‫أوال ‪:‬نظام السداد نقدا (كاش) ‪:‬‬

‫المتبف من ثمن الوحدة عند السداد الفوري لكامل الثمن خالل شهرين من تاريـ ــخ تأكيد‬ ‫ر‬ ‫يتم خصم ‪ %8‬من‬
‫ي‬
‫الحجز ‪.‬‬
‫➢ يتم سداد ‪ 50 000‬جم [خمسون ألف جنيها ر‬
‫ألغت ] كجدية حجز ‪.‬‬
‫ً‬
‫➢ تزاد إل ‪ %15‬من قيمة الوحدة تسدد ى يف خالل خمسة عش يوما من تاريـ ــخ تأكيد الحجز ‪.‬‬
‫ر‬
‫➢ ‪ 85%‬من قيمة الوحدة يسدد بحد أقىص شهرين من تاريـ ــخ تأكيد الحجز ‪.‬‬
‫ً‬
‫ثانيا السداد بالتقسيط‪:‬‬
‫يتم سداد ‪50000‬جم [ خمسون ألف جنيها ر‬
‫ألغت ] كجدية حجز ‪.‬‬ ‫➢‬
‫ً‬
‫تزاد إل نسبة ‪ %15‬من قيمة الوحدة ى يف خالل خمسة عش يوما من تاريـ ــخ تأكيد الحجز ‪.‬‬
‫ر‬ ‫➢‬
‫ال ـ ـ ‪ %85‬الباقية تسدد عل خمس سنوات بأقساط نصف سنوية بدون فوائد‬ ‫➢‬
‫ً‬
‫ثالثا ‪:‬نظام التمويل العقارى ‪-:‬‬
‫➢ السداد بنظام التمويل العقارى طبق ًا لمبادرات البنك المركزى ر‬
‫بشوطها وأحكامها‬
‫والدراسات المعدة لذلك ‪.‬‬
‫ى‬
‫والرصيبة‪-:‬‬ ‫المرصوفات البنكية‬
‫إجمال ثمن البيع‬ ‫عشه من المائة] من‬ ‫يلتم المتقدم للحجز بسداد نسبة ‪ [ %5,15‬خمسة وخمسة ر‬ ‫رى‬
‫ً‬ ‫ي‬
‫وضيبة قيمة مضافه تحصل مع سداد المقدم ويعد اإلخالل بسداد هذه النسبة إخالال‬ ‫كمرصوفات بنكية ى‬
‫من حاجز الوحدة ر‬
‫بشوط الحجز وال يتم التعاقد إال بعد تمام السداد‪.‬‬
‫ً‬
‫تسليم الوحدات‬ ‫ثالثا ‪:‬‬
‫يت ــم تسلي ــم ال ـ ـوحـدات بعد حوال عام تقريبا لمق ـ ـدم الطلـب بعد سـداد كافة المستحقات المالية بعالية ‪.‬‬
‫ى‬ ‫ً‬
‫رابعا ‪ :‬التعت أو التأخر ف السداد‬
‫القوم وكلمة‬ ‫إل الموقع بالرقم‬ ‫ر‬
‫ي‬ ‫عل الموقع وذلك عن طريق الدخول ي‬‫* يمكن تقديم طلب رإستداد مقدم الدفع ي‬
‫عل اإلقرار الموجود بالصفحة وفور إتمام الطلب سوف يقوم‬
‫الش ثم إختيار "إستداد مقدم الدفع" والموافقة ي‬
‫ر‬
‫إل "تم إستداد‬
‫عل الموقع ي‬‫تغيت حالة اإلستمارة ي‬
‫بنك القاهرة بتنفيذ إجراءات التحويل وإخطار العميل وكذلك ر‬
‫مقدم الدفع "‪.‬‬

‫‪7‬‬
‫إلتام حاجز الوحدة بسداد أى قسط خالل ‪15‬يوم من تاريـ ــخ اإلستحقاق يتم توقيع غرامة‬ ‫ىف حالة عدم ر ى‬ ‫*‬
‫التأخت عن المبلغ‬
‫ر‬ ‫تأخت تعادل سعر اإلقراض والخصم المحدد من البنك المركزى المرصى ويتم حساب غرامة‬ ‫ر‬
‫ر‬
‫من تاريـ ــخ اإلستحقاق وحت تاريـ ــخ السداد ‪.‬‬
‫ً‬
‫خامسا‪:‬إلغاء أو تعديل طلب الحجز‬
‫ً‬
‫* طبقا لما ورد سلفا وكذلك موقع الحجز " تعديل بيانات حجز الوحدات مسموح به اثناء اإلدخال فقط قبل‬
‫ارسال طلب التسجيل"‪.‬‬
‫ى‬ ‫ى‬
‫عل الحجز البد من ذهاب العميل او من‬ ‫* يف حالة رغبة العميل يف إلغاء أو تعديل طلب الحجز بعد الموافقة ي‬
‫ينوب عنه بالتوكيل المطلوب ال البنك وذلك لتقديم طلب التنازل عن الوحدة و تنفيذ االجراءات القانونية‬
‫باف المستحق للعميل بعد خصم ‪ %1‬من قيمة الوحدة مقابل إلغاء الحجز ‪.‬‬ ‫ر‬
‫للتنازل والحصول عل‬
‫ً‬
‫سادسا‪ :‬الرسوم ى‬
‫والرصائب‬
‫ى‬
‫والرصائب المقررة عل هذا البيع وكذا نفقات التسجيل ورسوم التنازل عن‬ ‫يتحمل حاجز الوحدة كافة الرسوم‬
‫ى‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫ى‬ ‫ى‬
‫سيتم ربي البائع و حاجز‬
‫والقواني ذات الصلة جزءا مكمال للعقد الذى ر‬
‫ر‬ ‫المدن‬
‫ي‬ ‫وتعتت أحكام القانـ ـ ـون‬
‫ر‬ ‫الوح ـ ـ ـ ـدة‬
‫الوحدة ‪.‬‬
‫ً‬
‫سابعا ‪ :‬صحة المستندات‬
‫غته – له الصفة والسلطة الكاملة لبيع كامل الوحدات موضوع هذه الكراسة كما‬ ‫* يقر البائع بأنه وحده – دون ر‬
‫ً‬
‫يقر بخلوها من أية إشغاالت أو ديون أو أية حقوق عينية أصلية أو تبعية أيا كان نوعها وبمسئوليته وحده دون‬
‫والتثمي عن صحة وسالمة مستندات الملكية المتعلقة بالوحدات موضوع هذه‬ ‫ر ى‬ ‫الخته‬
‫ر‬ ‫وشكة‬ ‫بنك القاهرة ر‬
‫وإلتامه بالتوقيع عل عقود البيع اإلبتدائية والمخالصة النهائية بعد سداد حاجز الوحدةكامل الثمن‬ ‫الكراسة ر ى‬
‫ر‬
‫اإلشتاطات ‪.‬‬ ‫وكافة ر ى‬
‫اإللتامات المالية الواردة بهذه‬
‫ى‬ ‫* يقر [حاجز الوحدة] بأن كافة ر‬
‫الشوط تشى ف مواجهة الخلف العام والخاص [ بعد إقرار الخلف الخاص بمعرفة‬
‫ر ى‬
‫والتثمي‬ ‫البائع ] لكل منهم دون بنك القاهرة أو رشكة ر‬
‫الخته‬
‫ى‬
‫الترصـفات وأن هذه‬
‫ـ‬ ‫* يق ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــر البائع بأنه لم يس ــبق له التص ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـرف ف الوحدات محل البيع بأى وجه من أوجه‬
‫للغت‪.‬‬
‫غت مثقلة بحقوق رهن أو إمتياز أو إختصاص ر‬ ‫الوحدات ر‬
‫ً‬
‫ثامنا ‪ :‬ر ى‬
‫إلتامات الحاجز‬
‫ولحي سداد كامل الثمن‪.‬‬ ‫ر ى‬ ‫فتة التقسيط‬ ‫يحظرعل حاجز الوحدة التصـرف بالبيع للوحدة المحجوزة طوال ر‬ ‫*‬
‫بالقواني والقرارات واللوائح والتعليمات‬ ‫ر ى‬ ‫رى‬
‫يلتم حاجز الوحدة بإتباع القواعد والش ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـروط المنصـ ـ ـ ـ ــوص عليها‬ ‫*‬
‫ش ـوط مع‬‫يلتم بذات القواعد وال ر ـ‬ ‫المعمول بها ىف الدولة خاصـ ــة فيما يختص بتنظيم وتوجيه أعمال البناء كما ر ى‬
‫الشاغلي للعقار ككل للحفاظ عليه وحسن إدارته ‪.‬‬ ‫ر ى‬ ‫ر‬
‫باف‬
‫ر‬
‫الخارج‬ ‫تغيت او إض ـ ـ ـ ـ ـ ــافة فتحات للواجهات الخارجية بما يادى إل تش ـ ـ ـ ـ ـ ــويه الش ـ ـ ـ ـ ـ ــكل‬ ‫اليجوز لحاجز الوحدة ر‬ ‫*‬
‫ى‬
‫تغيت ف الحوائط المحددة للوحدة أو الفتحات‬ ‫للعمارة أو إضـ ـ ـ ــافة أى أجزاء للوحدة المبيعة خارج حدودها أو ر‬
‫وبصفة عامة اليجوز إجراء أى تعديل للوحدة المبيعة إال بموافقة كتابية من المالك‪.‬‬
‫يلتم حاجز الوحدة بصـ ـ ـ ــيانة الوحدة بما ال يعرضـ ـ ـ ــها والوحدات المجاورة لها أو أسـ ـ ـ ــفلها أو أعالها للخطورة أو‬ ‫رى‬ ‫*‬
‫ى ى‬ ‫ى ى‬ ‫ر‬ ‫ر‬ ‫المس ــاس بس ــالمة العقار بص ــفة عامة أو إلحاق ى‬
‫ـاغلي ف‬
‫ـاغلي ف إتحاد الش ـ ر‬ ‫بالغت واإلش ــتاك مع باف الش ـ ر‬ ‫أضار ر‬
‫العمارة ‪.‬‬
‫ى ى‬ ‫ً‬
‫ىف حالة وجود شكاء لحاجز الوحدة يكونوا جميعا ضـ ـ ـ ـ ـ ـ ر ى‬‫ر‬
‫ـامني ف سـ ـ ـ ـ ـ ــداد كافة المسـ ـ ـ ـ ـ ــتحقات المالية‬ ‫ـامني متضـ ـ ـ ـ ـ ـ ً ر‬ ‫*‬
‫ً‬
‫للمـالـك ويحق للمـالـك الرجوع عليهم جميعـا أو عل أى منهم منفردا لس ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــداد إجمـال مسـ ـ ـ ـ ـ ـ ــتحقـات المـالـك عن‬
‫الوحدة ‪.‬‬

‫‪8‬‬
‫عل الش ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـروط الواردة وعلمه بكل ما جاء بها وقبوله لكافة اإلشـ ـ رـتاطات الموجودة‬
‫* يقر حاجز الوحدة باطالعه ي‬
‫بها‪.‬‬

‫ون وعلمه وقبوله لها‪.‬‬ ‫ر ى‬ ‫ر‬

‫عل الشوط واألحكام الخاصة بالحجز اإللكت ي‬ ‫* يقر حاجز الوحدة باطالعه ي‬
‫عل الموقع‬
‫عل إس ـ ــم المس ـ ــتخدم وكلمة الشـ ـ الخاص ـ ــة به ي‬
‫عل الحفاظ ي‬‫حاجز الوحدة بمس ـ ــئولياته الكاملة ي‬ ‫* يقر‬
‫الت تتم من خالل أسم المستخدم الممنوح له ‪.‬‬ ‫ر‬ ‫ى‬ ‫ر‬
‫عل كافة األحداث ي‬
‫ون وكذلك مسئولياته الكاملة ي‬ ‫اإللكت ي‬
‫* تعديل بيانات حجز الوحدات مسموح به أثناء االدخال فقط قبل إرسال طلب التسجيل‪.‬‬
‫ر ى‬ ‫ً‬
‫القواني والمحاكم‬ ‫تاسعا ‪:‬‬
‫تفست أى بند من بنود ر‬ ‫ى‬
‫الشوط الواردة‬ ‫ر‬ ‫* تتم عملية البيع يف إطار القانون المرصي وأي نزاع ينشأ بسبب تطبيق أو‬
‫أو أي مستند من مستندات البيع تختص المحاكم المرصية وحدها بالفصل فيه ويخضع ألحكام القانون المرصي‬
‫بي حاجز‬ ‫الت قد تنشـ ـ ـ ــأ عن البيع ما ر ى‬‫* تختص محاكم جمهورية مصـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـر العربية وجزئياتها بنظر كافة المنازعات ر‬
‫الوحدة والبائع ‪.‬‬
‫ً‬
‫عاش ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـرا‬
‫ى‬
‫* ال يجوز لحاجز الوحدة أو خلفه الخاص الترصف يف الوحدة المبيعة كلها أو بعضها بالبيع أو بأي صورة من صور‬
‫ً‬
‫طبيع أو معنوي أو ترتيب أي حق من الحقوق أيا كان نوعها إال بعد سداد كامل الثمن‬ ‫ي‬ ‫الترصفات ألي شخص‬
‫وبعد موافقة الجهة البائعة [ المالك ] ‪ ،‬كما ال يجوز لحاجز الوحدة التنازل عنها ألي شخص إال بعد الحصول‬
‫عل موافقة كتابية بذلك من الجهة البائعة وال يتم عقد التنازل إال بإعتماد الجهة البائعة له وبعد سداد ما عليها‬‫ي‬
‫ً‬
‫طبقا للقواعد ر‬ ‫من أقساط ر‬
‫الت يحددها المالك‬ ‫حت تاريـ ــخ التنازل وكذا سداد مقابل أتعاب إجراءات التنازل ويحدد‬
‫ً‬ ‫ى‬ ‫ى‬
‫يعتت العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون‬ ‫وف حالة مخالفة هذا البند ر‬ ‫ي‬ ‫وال يعمل بأي توكيالت يف هذا الصدد‬
‫قضان أخر مع أحقية البائع ى يف طلب التعويض المناسب ‪.‬‬‫ي‬ ‫إل تنبيه أو إجراء‬
‫حاجة ي‬
‫حادي ر‬
‫عش‬
‫ً‬
‫ال يحق لحاجز الوحدة المطالبة بأى عوائد بنكية أيا كان نوعها عل أية مبالغ مسددة منه‪.‬‬
‫ى‬
‫ثان ر‬
‫عش‬ ‫ي‬
‫ر ى‬
‫والتثمي القائم بأعمال التسويق هو دور‬ ‫لخته‬ ‫* يعد دور بنك القاهرة [ اإلدارة العامة ألمناء اإلستثمار ] ر‬
‫وشكة ا ر‬
‫غت‬ ‫ينته دورهما بإنتهاء حجز الوحدة وتوريد كافة مستحقات المالك وهما ر‬ ‫ي‬ ‫المروج لعملية الحجز فقط حيث‬
‫ى‬
‫بي البائع وحاجز الوحدة وليس لهما أدن عالقة بأي نزاع قد ينشأ بشأن‬ ‫إشتاطات ر ى‬ ‫إلتامات أو ر‬‫مسئولي عن أيه ر ى‬
‫ر ى‬
‫ى‬ ‫ى‬
‫األصل محل البيع ف الحال أو المستقبل ر ى‬
‫تفست أو تطبيق أى بند من بنود تلك‬ ‫ر‬ ‫بي البائع وحاجز الوحدة ف‬
‫ر‬
‫اإلشتاطات‪.‬‬
‫ً‬ ‫ى‬
‫ر ى‬
‫والتثمي رضاءا‬ ‫من البائع وحاجز الوحدة بعدم أحقيتهما ف الرجوع عل بنك القاهرة أو رشكة ر‬
‫الخته‬
‫ً‬
‫* كما يقرا كل‬
‫ً‬
‫ً‬
‫قضاءا حاليا أو مستقبال ألى سبب من األسباب المتعلقةبهذابالبيع أو إختصامهما بأى نزاع قد ينشأ ر ى‬
‫بي البائع‬ ‫أو‬
‫ر‬ ‫ى‬ ‫ر‬
‫تفست أو اإللتام بأى بند من البنود الواردة بهذه اإلشتاطات وهذا إقرار من حاجز الوحدة‪.‬‬ ‫ى‬
‫ر‬ ‫وحاجز الوحدة ف‬

‫عل‬
‫للمزيد من المعلومات إتصل بنا ي‬
‫الرقم المخترص ‪16990‬‬
‫وسوف نقوم بالرد عليكم‬

‫‪9‬‬
 ‫فرص بال حدود‬
‫رشوط نظام بالتمويل العقاري‬
‫عن طريق بنك القاهرة‬
‫ى‬
‫عل من ي ـ ـ ـرغب مـ ـ ـن العمالء ف ش ـ ـ ـ ـ ـ ـراء الوحدات المعروضة للبيع بنظام التمويل العقارى وفقا لما‬ ‫**‬
‫يل ‪-:‬‬
‫يقوم مقدم الطلب بسداد دفعة مقدمة تصلمن ‪ %15‬إل‪ %20‬من القيمة الراسية وذلك خالل‬ ‫‪-1‬‬
‫شهر من تاريـ ــخ الحجز ‪.‬‬
‫ر‬ ‫ر‬
‫المشتى وموافقة البنك ‪.‬‬ ‫يتم تقسيط باف ثمن الوحدة لمدة تصل إل ‪30‬سنة حسب رغبة‬ ‫‪-2‬‬
‫يتم تسليم مقدم الطلب الوحدة بعد سداده مقدم الوحدة وإخطار البنك للجهة البائعة بتعاقده‬ ‫‪-3‬‬
‫عل نظام التمويل العقارى ‪.‬‬
‫وعل أن يتم إستيفاء المستندات اآلتية ‪-:‬‬
‫ر ى‬
‫للموظفي ‪-:‬‬ ‫بالنسبة‬ ‫‪-1‬‬
‫صورة بطاقة الرقم القوم [ سارية ] ‪.‬‬ ‫*‬
‫ايصال مرافق[ كهرباء – مياه – غاز] حديث لم يمر عليه أكت من ‪ 3‬شهور‬ ‫*‬
‫بيان دخل العميل من جهة العمل ‪.‬‬ ‫*‬
‫ى‬ ‫ر ى‬
‫التعيي والوظيفة والرقم التأميت‪.‬‬ ‫خطاب من جهة العمل موضح به تاري ــخ‬ ‫*‬
‫بالنسبة ألصحاب األعمال ‪-:‬‬ ‫‪-2‬‬
‫صورة بطاقة الرقم القوم [ سارية ] ‪.‬‬ ‫*‬
‫ايصال مرافق [ كهرباء – مياه – غاز ] حديث لم يمر عليه أكت من ‪ 3‬شهور ‪.‬‬ ‫*‬
‫مستخرج حديث من السجل التجارى أو ترصيـ ــح مزاولة المهنـة [ ‪ 3‬شهور عل األكت ]‬ ‫*‬
‫ى‬
‫بطاقة ضيبية ‪.‬‬ ‫*‬
‫كشف حساب بنىك أخر ‪ 6‬شهور ‪.‬‬ ‫*‬
‫يتم التقدم ألى فرع لبنك القاهرة إلستيفاء األوراق االتية ‪-:‬‬
‫=============================================================================‬
‫طلب الحصول عل القرض ‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫اقرار إستبيان حالة صحية ‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫تفويض باإلستعالم ‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫إستيفاء نموذج األطراف المرتبطة ‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫التوقيع عل عقد القرض ‪.‬‬ ‫‪-5‬‬
‫ى‬
‫الميدان عن مقر العمل ومحل اإلقامة‪.‬‬ ‫اإلستعالم‬ ‫‪-6‬‬
‫شيكات سنوية بإجمال األقساط الشهرية [ ضمانة ]‬ ‫‪-7‬‬

‫‪10‬‬
 ‫‪ -‬وعل أن يتقدم العميل لفرع البنك وذلك إلستيفاء الدراسة االئتمانية ‪.‬‬
‫يلتم العميل الراغب ىف التمويل العقارى بسداد المقدم لدى أى فرع من فروع بنك القاهرة‪.‬‬ ‫رى‬ ‫‪-‬‬
‫ر‬ ‫ى‬
‫للبنك الحق ف رفض منح المشتى التمويل المطلوب دون إبداء أسباب وال يتحمل البنك أى‬ ‫‪-‬‬
‫ى‬ ‫ر‬
‫مسئولية عن عدم تمويل المشتين ف هذا اإلتفاق ‪.‬‬
‫وعل أن يتم ر‬
‫األن ‪-:‬‬
‫رهن الوحدة السكنية لصالح بنك القاهرة ‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫تأمي عل حياة العمالء [يتحمله البنك ]‪.‬‬‫ر ى‬ ‫‪-2‬‬
‫تأمي عل الوحدة السكنية ضد الحرائق [ يتحمله العميل ] ‪.‬‬ ‫ر ى‬ ‫‪-3‬‬

‫اقرار‬
‫بأنت أتمتع بكـامل األهليـة القـانونية‬ ‫ى‬ ‫أقر أنا الموقع عل هذا أدناه ‪/‬‬
‫ى‬
‫رص ـ وبعدم وجود مانع قانون يحول دون التملك ى‬ ‫ى‬
‫وأنت قد إطلعت عل ما‬ ‫لشـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـراء العقارات ف م ـ‬
‫ً‬ ‫تضمنته الش ـ ـ ـ ـ ـ ـروط الواردة وقبلت ما ورد بها من رشوط ى‬
‫وبأن بناءا عل ذلك قد عاينت الوحدات‬
‫السـ ـ ـ ــكنية ‪ /‬المحالت التجاريةوالجراچات موضـ ـ ـ ــوع هذا البيع المعاينة التامة والنافية ألى جهالة‬
‫ً‬
‫وقانونا ى‬ ‫ً‬
‫وأن إطلعت بنفس ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـى عل كافة مسـ ـ ـ ـ ــتندات هذا البيع وأوافق عل رشائها بحالتها‬ ‫رشعا‬
‫مت بالقبول التام‬ ‫ويعتت تقديىم إلس ـ ــتمارة الحجز إقرا ًرا ى‬
‫وأوص ـ ــافها الراهنة وبالشـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـروط الواردة ً ر‬
‫ى‬ ‫ً‬ ‫ى‬
‫لذلك وليس ل الحق ف الرجوع فيه حاليا أو مسـ ـ ـ ـ ــتقبال دون أدن مسـ ـ ـ ـ ــئولية عل الجهة البائعة [‬
‫والتثمي المختص ـ ـ ـ ـ ـ ـ ر ى‬
‫ـي‬ ‫ر ى‬ ‫الختة‬
‫وشكـة ر‬ ‫ـأنت ال يحق ل الرجوع عل بنـك القـاهرة ر‬ ‫المـالـك ] ‪ ،‬كمـا أقر ب ى‬
‫ً‬ ‫ً‬ ‫ً‬
‫بإجراءات البيع ىف هذا الشأن قضاءا حاليا أو مستقبال ‪.‬‬
‫وهذا إقرار ى‬
‫مت بذلك ‪،،،،،،‬‬
‫التوقيع‬
‫‪...................................‬‬

‫بيانـات عـن الحاجز‬

‫‪.....................................................................................................................................................................................................................................................‬‬ ‫اإلسم ‪:‬‬

‫‪...............................................................................................................................................................................................................................................‬‬ ‫العنـوان ‪:‬‬

‫‪........................................................................................................................................................................................................................................‬‬ ‫رقم البطاقة‪:‬‬

‫‪...................................................................................:‬‬
‫ىى‬
‫متل‪…............................................:‬عمل ‪................................................‬محمول‬ ‫تليفون ‪:‬‬

‫التوقي ــع‬
‫‪............................................‬‬

‫‪11‬‬
 ‫ر ى‬
‫المرصيي‬ ‫لغت‬
‫اقرار ر‬
‫بأنت أتمتع بكـامل األهليـة القـانونية‬ ‫ى‬ ‫أقر أنا الموقع عل هذا أدناه ‪/‬‬
‫ى‬
‫رص ـ وبعدم وجود مانع قانون يحول دون التملك ى‬ ‫ى‬
‫وأنت قد إطلعت عل ما‬ ‫لشـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـراء العقارات ف م ـ‬
‫ً‬ ‫تضمنته الش ـ ـ ـ ـروط الواردة وقبلت ما ورد بها من رشوط ى‬
‫وبأن بناءا عل ذلك قد عاينت الوحدات‬
‫السـ ـ ـ ـ ـ ــكنية ‪ /‬المحالت التجارية والجراچاتموضـ ـ ـ ـ ـ ــوع هذا البيع المعاينة التامة والنافية ألى جهالة‬
‫ً‬
‫وقانونا ى‬ ‫ً‬
‫وأن إطلعت بنفس ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـى عل كافة مسـ ـ ـ ـ ــتندات هذا البيع وأوافق عل رشائها بحالتها‬ ‫رشعا‬
‫مت‬ ‫ويعتت تقديىم إلسـ ـ ـ ــتمارة الحجز إقرا ًرا ى‬ ‫ش ـ ـ ـوط الواردة بهذه الكراسـ ـ ـ ــة ً ر‬‫وأوصـ ـ ـ ــافها الراهنة وبال ر ـ‬
‫بـالقبول التـام لـذلـك وليس ل الحق ىف الرجوع فيـه حـاليـا أو مس ـ ـ ـ ـ ـ ــتقبال دون ى‬
‫أدن مس ـ ـ ـ ـ ـ ــئوليـة عل‬
‫ر ى‬
‫والتثمي‬ ‫الختة‬‫ر‬ ‫الجه ـ ــة الم ـ ــالك ـ ــة ‪ ،‬كم ـ ــا أقر ب ـ ــأن ىت ال يحق ل الرجوع عل بن ـ ــك الق ـ ــاهرة ر‬
‫وشك ـ ــة‬
‫ً‬ ‫ً‬ ‫ً‬
‫المختصي بإجراءات البيع ىف هذا الشأن قضاءا حاليا أو مستقبال ‪.‬‬ ‫ر ى‬
‫وأتعهـد‬
‫بقيام بإحضـ ـ ــار شـ ـ ــهادة من مصـ ـ ــلحة الشـ ـ ــهر العقارى بعدم تملة وحدات أخرى داخل جمهورية‬
‫مرص العربية وال يتم تسليم الوحدة وتحرير عقود البيع عنها إال بعد إحضارى الشهادة ‪.‬‬
‫مت بذلك ‪.‬‬ ‫وهذا إقرار ى‬

‫التوقيع‬

‫‪....................................‬‬

‫بيانـات عـن الحاجز‬

‫‪.....................................................................................................................................................................................................................................................‬‬ ‫اإلسم ‪:‬‬

‫‪...............................................................................................................................................................................................................................................‬‬ ‫العنـوان ‪:‬‬

‫‪........................................................................................................................................................................................................................................‬‬ ‫رقم البطاقة‪:‬‬

‫‪...................................................................................:‬‬
‫ىى‬
‫متل‪…............................................:‬عمل ‪................................................‬محمول‬ ‫تليفون ‪:‬‬

‫التوقي ــع‬
‫‪............................................‬‬

‫‪12‬‬
 ‫صور من ر‬
‫المشوع‬

‫‪13‬‬