LỜI NÓI ĐẦU

Chính sách quốc gia về giáo dục và phát triển nguồn nhân lực đóng vai trò quan
trọng trong quá trình đổi mới và phát triển ở Việt Nam. Giáo dục là quá trình hoạt động
nhằm tác động một cách có hệ thống đến sự phát triển tinh thần, thể chất của con người
nhằm tạo ra những phẩm chất và năng lực cần thiết của con người phù hợp với yêu cầu
của xã hội. Giáo dục là quá trình dạy, rèn luyện và học tập nhằm nâng cao tri thức khoa
học và kĩ năng nghề nghiệp.
Quận 1 là một khu vực hành chính nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh,
hiện nay trên địa bàn Quận có 10 phường với mật độ dân cư tương đối lớn. Cùng với
sự phát triển mạnh mẽ về kinh kế và văn hóa xã hội, hệ thống giáo dục cần được nâng
cấp, cơ sở vật chất được đầu tư tương xứng với chức năng, nhiệm vụ được giao nhằm
góp phần nâng cao chất lượng giáo dục trên địa bàn quận Đa Kao nói riêng và hòa
nhập chung với hệ thống giáo dục trên toàn thành phố Hồ Chú Minh nói chung. Việc
đầu tư xây dựng trường theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành tạo điều kiện cho các
em học sinh có môi trường học tập hiện đại, khang trang và hơn hết nhằm đáp ứng nhu
cầu học tập của học sinh trong độ tuổi, tránh quá tải cho các trường THCS trên địa bàn
quận và các khu vực lân cận. Do đó việc xây dựng trường THCS Huỳnh Khương Ninh
tại phường Đa Kao, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh là cần thiết.

Vì lượng kiến thức và trình độ chuyên môn còn hạn chế nên đồ án không thể
tránh khỏi có sai sót, nhóm sinh viên chúng em rất mong nhận được sự góp ý đến từ
quý thầy cô để kiến thức của chúng em được hoàn thiện hơn. Chúng em xin cảm ơn.

Đà Nẵng, tháng 6 năm 2024

LỜI MỞ ĐẦU

I.VAI TRÒ VÀ TẦM QUAN TRỌNG CỦA XÂY DỰNG CƠ BẢN ĐỐI VỚI NỀN
KINH TẾ QUỐC DÂN.

Ngành xây dựng là ngành kinh tế lớn của nền kinh tế quốc dân, nó đóng vai trò
quan trọng trong quá trình sáng tạo nên cơ sở vật chất kỹ thuật và tài sản cố định. Xây
dựng công trình và lắp đặt máy móc thiết bị vào công trình cho mọi lĩnh vực của đất
nước và xã hội dưới mọi hình thức, xây dựng mới, cải tạo, mở rộng và hiện đại hóa tài
sản cố định.
Các công trình xây dựng có tính chất kinh tế, kỹ thuật, văn hóa, xã hội tổng hợp.
Đó là thành tựu về khoa học, kỹ thuật và nghệ thuật của các ngành có liên quan và nó
có tác dụng góp phần mở ra một giai đoạn phát triển mới tiếp theo cho đất nước. Vì
vậy công trình xây dựng có tác dụng quan trọng đối với tốc độ tăng trưởng kinh tế,
đẩy nhanh tốc độ phát triển khoa học và kỹ thuật, góp phần phát triển văn hóa và nghệ
thuật kiến trúc, có tác động quan trọng đến môi trường sinh thái.
Ngành xây dựng có đóng góp lớn vào giá trị tổng sản phẩm xã hội và thu thập
quốc dân. Ngành xây dựng sử dụng nguồn vốn khá lớn của quốc gia và xã hội. Những
sai lầm trong xây dựng thường gây nên nhứng thiệt hại to lớn và khó sửa chữa. Phần
tự làm trong ngành xây dựng có tỉ lệ khá lớn, nhất là đối với khâu vật liệu xây dựng
và nhân công xây lắp.
Về mặt kỹ thuật, các công trình sản xuất được xây dựng nên là thể hiện cụ thể
đường lối phát triển khoa học kỹ thuật của đất nước, là thành tựu khoa học – kỹ thuật
đã đạt được ở chu kỳ trước và sẽ góp phần mở ra một chu kỳ phát triển mới của khoa
học và kỹ thuật ở giai đoạn này.
Vậy xây dựng càng phát triển thì tổ chức xây dựng càng đóng vai trò quan trọng.
Muốn vậy ta phải tiến hành quản trị hệ thống một cách tốt nhất về mặt hoạch định tổ
chức, kiểm soát, điều khiển nhằm đạt mục đích đưa công trình vào sử dụng đúng chất
lượng, đúng thời hạn và giá thành hạ.

II. MỤC TIÊU, NHIỆM VỤ CỦA THIẾT KẾ TCTC CÔNG TRÌNH XÂY
DỰNG.
Mục tiêu nhằm tìm kiếm giải pháp từ tổng thể đến chi tiết trong quá trình làm
chuyển biến sản phẩm xây dựng từ hồ sơ trên giấy trở thành công trình thực hiện đưa
vào sử dụng với thời gian nhanh nhất, đảm bảo chất lượng và chi phí thấp nhất.
Nhiệm vụ của thiết kế TCTC: Về công nghệ, kỹ thuật, tổ chức kinh tế, định hướng
thực hiện. Thiết kế TCTC là văn bản quan trọng và khôngthể thiếu, đồng thời là
phương tiện để quản lí hoạt động thi công một cách khoa học. Thông qua đó hàng loạt
các vấn đề cụ thể về tổ chức và công nghệ, kinh tế và quản lí thi công sẽ được thực
hiện. Một văn bản thiết kế TCTC đầy đủ phải giải quyết được các nhiệm vụ sau đây:
1. Về công nghệ
+ Phải đề xuất các giải pháp công nghệ thi công công tác xây lắp phù hợp với
đặc điểm công trình, khối lượng công việc vào điều kiện thi công.
+ Thiết kế tổ chức thi công công tác phần ngầm bao gồm: Công tác đào đất
hố móng công trình và công tác bê tông cốt thép móng.
+ Thiết kế TCTC công tác bê tông cốt thép khung chịu lực phần thân mái công
trình.
+ Thiết kế TCTC xây tường bao che cho công trình.
+ Thiết kế TCTC các công tác còn lại bao gồm:
+ Công tác hoàn thiện công trình
+ Công tác lắp đặt thiết bị công nghệ sản xuất cho công trình.
Sau khi thiết kế TCTC cho các công tác thì tiến hành lập tổng tiến độ thi công
công trình. Dựa trên tổng tiến độ thi công tính toán nhu cầu vật chất kỹ thuật phục vụ
thi công công trình theo tổng tiến độ đã lập và tính toán kho bãi dự trữ vật liệu, làm
trại tạm, điện nước phục vụ thi công. Từ số liệu tính toán được sẽ thiết kế tổng mặt
bằng thi công công trình. Từ nhu cầu vật chất kĩ thuật và nhân lực phục vụ thi công
công trình ta còn tiến hành tính giá thành thi công công trình.
2. Về kỹ thuật.
Thi công theo đúng quy trình, quy phạm và hồ sơ quản lí chất lượng do nhà nước
ban hành.
Lựa chọn các thông số kĩ thuật của máy móc thiết bị thi công phù hợp với biện
pháp công nghệ bảo đảm các yêu cầu về chất lượng của công trình, phù hợp với điều
kiện tổ chức, điều kiện tự nhiên và mặt bằng công trình đảm bảo quá trình thi công
liên tục, đảm bảo nguồn cung ứng về nguồn lực kịp thời và đồng bộ.
3. Về tổ chức.
Phải thể hiện được sự nổ lực chủ quan của đơn vị thi công, hướng tới hiệu quả
cao hơn trong việc phân chia và phối hợp các quá trình sản xuất trên công trường, tổ
chức cung ứng và phục vụ thi công phù hợp với năng lực thi công của đơn vị, điều
kiện tự nhiên và mặt bằng xây dựng, đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường,...
4. Về kinh tế.
Phương án được thiết kế sao cho giá thành thực hiện từng công việc của toàn bộ
công trình là thấp nhất trên cơ sở đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, thời gian và an toàn
vệ sinh môi trường.
5. Về định hướng thực hiện.
Thiết kế TCTC phải là văn bản định hướng chung cho quá trình thi công, làm
căn cứ để đánh giá kết quả công việc từng công đoạn và giai đoạn thi công, tạo điều
kiện để điều chỉnh các quyết định, làm cơ sở để phòng ngừa rủi ro.
II. Ý NGHĨA CỦA TCTC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG.
Tổ chức sản xuất xây lắp là việc sử dụng có hiệu quả các nguồn lực gắn bó chặt
chẽ với các biện pháp kỹ thuật được phân bố sử dụng thời gian, không gian và các yếu
tố kỹ thuật, các yếu tố xã hội gắn liền với địa điểm xây dựng.
Thiết kế tổ chức thi công là phần quan trọng trong chuẩn bị thi công xây dựng
công trình do đơn vị thi công đảm nhận. Thiết kế thi công hợp lí nhằm xây dựng biện
pháp thi công hiệu quả nhất, phù hợp với điều kiện thực tế của đơn vị. Thiết kế tổ
chức thi công hợp lí thì kế hoạch thi công sẽ toàn diện, khắc phục sự lãng phí thời
gian và tài nguyên. Trên cơ sở thiết kế TCTC ta có thể xác định được các chỉ tiêu kinh
tế - kỹ thuật: giá thành dự toán, giá trị dự toán xây lắp, thời hạn xây dựng công trình.
Dựa trên cơ sở đó đơn vị lập ra kế hoạch cung cấp phân phối vốn cho từng giai đoạn
thi công.
Thiết kế TCTC là một khâu quan trọng, khâu cuối cùng để đưa một dự án, một
công trình từ trên giấy ra ngoài thực tế. Tổ chức sản xuất hợp lí sẽ biến những kết quả
nghiên cứu về công nghệ xây dựng thành hiện thực. Hơn nữa ngày nay để thực hiện
công nghiệp hóa xây dựng đòi hỏi phải chuẩn bị chu đáo về mặt tổ chức, kỹ thuật,
phải tôn trọng các tiêu chuẩn, định mức, quy trình quy phạm và đảm bảo chất lượng
cao trong thi công xây lắp nên việc nghiên cứu “Thiết kế tổ chức thi công” là cần thiết
và rất quan trọng.
Ngoài ra việc thiết kế TCTC còn giúp TCTC có kế hoạch về vật tư, xe, máy và
nhân công phù hợp, tránh được những tổn thất không đáng có trong quá trình thi công,
tiết kiệm được những chi phí của nhà thầu góp phần làm tăng lợi nhuận, làm tăng đời
sống cán bộ nhân viên.

Thiết kế TCTC sẽ đưa ra được một tổng mặt bằng tối ưu làm cho quá
trình thi công hợp lí, phù hợp với công nghệ sản xuất, nó thể hiện một khả năng công
nghệ, cơ sở vật chất kỹ thuật và trình độ sản xuất của doanh nghiệp xây dựng.
CHƯƠNG 1
GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT CÔNG TRÌNH

1.1.GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH, KIẾN TRÚC, KẾT CẤU CỦA
CÔNG TRÌNH

1.1.1.Tên gói thầu công trình.

- Tên gói thầu: Thi công xây lắp phần thô và hoàn thiện khối nhà 18 tầng.
- Công trình: Khách sạn Tân Tiến Sơn Trà.
- Địa điểm: Thửa đất số B4, 1-04, Tờ bản đồ số: KT03/4 Khu dân cư An cư 2 mở
rộng P.Phước Mỹ, Q.Sơn trà, TP.Đà Nẵng.
1.1.2. Chủ đầu tư.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Trường Phát Sê Kông.
- Địa chỉ: Số nhà 392 - 394, Đường Trần Hưng Đạo, Phường Quyết Thắng, Thành
phố Kon Tum, Tỉnh Kon Tum, Việt Nam.
- Số điện thoại: (+84) 0603854 448.
1.2. ĐẶC ĐIỂM KHU ĐẤT XÂY DỰNG.
- Khu đất thiết kế xây dựng có kích thước 12x42.7m, 4 mặt giáp với.
+ Phía trước: Giáp với đường đường Sơn Trà, Điện Ngọc.
+ Hai bên, phía sau: Giáp với công trình lân cận.
- Qua vị trí như trên ta thấy công trình có mặt bằng cũng khá thoáng nên rất thuận tiện
cho việc tập kết vật tư, cho quá trình thi công xây dựng. Bên cạnh đó công trình xây
dựng còn giáp với đường giao thông nên việc cung ứng vật tư cũng được dễ dàng.
1.3. QUY MÔ, ĐẶC ĐIỂM CÔNG TRÌNH.
1.3.1. Quy mô đặc điểm công trình.
- Loại công trình: Dân dụng.
- Chức năng: Khách sạn.
- Cấp công trình: Cấp I
- Số tầng: 1 tầng hầm, 1 tầng lửng, 18 tầng kỹ thuật, 1 mái.
- Diện tích sàn: 730m2.
 - Chiều cao công trình: 67m.
1.3.2. Đặc điểm kiến trúc công trình.
- Công trình cao 18 tầng, được phân vị rõ ràng. Ngoài ra các mảng tường đứng chia
bước gian phòng ra một cách hợp lí và sử dụng tối đa không gian.
- Kỹ thuật thiết kế nhấn mạnh sự cân đối và trọng tâm của dự án.
- Công trình kiến trúc khách sạn đẹp, sang trọng.
- Tường bên ngoài được trát vữa xi măng Mac 75.
- Mặt ngoài công trình là hệ kính.
- Hệ thống khung cửa kính tạo nên vẻ đẹp cho công trình.
- Hệ thống mái đón sảnh chính, sảnh phụ.
- Hoàn thiện bên trong.
- Tường bên trong nhà bả matit và sơn tường loại bán bóng 50%.
1.3.3. Đặc điểm kết cấu của công trình.
- Phần móng có tầng hầm, móng cọc khoan nhồi, cọc khoan nhồi bê tông M200.
- Phần thân cột, dầm, sàn sử dụng bê tông cốt thép toàn khối. Tường xây bao che kết
hợp vách kính nhẹ.
1.4. ĐẶC ĐIỂM MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG.
1.4.1. Điều kiện tự nhiên.
- Khu đất xây dựng khách sạn Tân Tiến Sơn Trà có những đặc điểm sau:
+ Khu đất đã được san đắp với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, rất thuận tiện cho việc tập
kết vật liệu phục vụ công tác thi công công trình.
+ Cấu tạo các lớp đất: Cát min, cát bui, á sét, sét, đá phiến xerixit phong hoá.
+ Mực nước ngầm xuất hiện và ổn định tương đối sâu (từ 4 đến 4,5 met), không có
khả năng ăn mòn bê tông.
1.4.2. Điều kiện khí hậu.
- Tọa độ phần đất liền của thành phố Đà Nẵng từ 15°15' đến 16°40' vĩ độ Bắc và từ
107°17' đến 108°20' kinh độ Đông. Phía Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên Huế, phía Tây và
Nam giáp tỉnh Quảng Nam, phía Đông giáp biển Đông.
- Mùa khô ở Đà Nẵng có nhiệt độ trung bình rơi vào khoảng 25,7 độ C, đôi lúc có thể
xuất hiện không khí lạnh nhưng không đáng kể và thường kết thúc sớm. Độ ẩm không
khí không cao, khí hậu nóng khó chịu do chịu ảnh hưởng trực tiếp của gió lào, lượng
mưa ít.
 - Khí hậu Đà Nẵng mùa mưa có đặc điểm trái ngược mùa khô. Mùa mưa Đà Nẵng có
mưa nhiều, lượng mưa trung bình rơi vào ngưỡng 161,4mm/ tháng, nhiệt độ trung bình
là 25,5 độ C.
1.4.3. Điều kiện kinh tế - xã hội.
- Đà Nẵng ấn tượng bởi sự đi đầu và phát triển kinh tế tương đối nhanh chóng, có môi
trường đầu tư và chỉ số cạnh tranh hấp dẫn. Về quy mô lẫn tốc độ, diện mạo của thành
phố được mở rộng và thay đổi nhanh chóng, không gian phát triển đô thị ra tăng kể từ
năm 2003, từ đó thu hút nhiều nguồn lực lớn cho đầu tư phát triển.
- Tuy chưa thể đạt được hoàn toàn việc xây dựng thành phố trở thành đô thị lớn của cả
nước có sắc thái riêng mang tầm vóc quốc tế, nhưng Đà Nẵng đã có những tăng trưởng
mang tính đa dạng, nền kinh tế bao hàm cả công nghiệp, nông nghiệp, cho tới dịch vụ,
du lịch và thương mại, trong đó du lịch chiếm tỉ trọng lớn nhất, công nghệ cũng được
đầu tư mạnh mẽ.
Đặc biệt là được thừa hưởng nguồn nhân lực khá lớn từ người dân tỉnh Quảng
Nam, cung cấp một lượng lớn thợ lành nghề trong nghành xây dựng, đáp ứng tốt
nhu cầu của nghành.