ANH CÔNG NHÂN

Người yêu anh

giám đốc xí nghiệp
 tiện nghi bền vững

1
kinh tế thẩm mỹ
YÊU CẦU
VÀ

QUY MÔ
NHÀ
HÀNH CHÁNH
ANH GIÁM ĐỐC
Người yêu anh công nhân
QUY MÔ
Tùy thuộc vào cấp XNCN
Tiêu chuẩn tính toán: 25 - 30m2 /người => Tổng diện tích cần thiết.
Trong XNCN thì số lao động văn phòng thông thường chiếm 10% tổng số lao
động của toàn XNCN.
Căn cứ vào diện tích cần thiết bố trí và lựa chọn số tầng cao thì chúng ta sẽ có
diện tích chiếm đất và bố trí quy hoạch tổng mặt bằng.
2 PHÂN LOẠI
PHÂN CẤP

CẤP 1 CẤP 2 CẤP 3 CẤP 4

XƯỞNG LIÊN XƯỞNG XÍ NGHIỆP KHU

CÔNG NGHIỆP
 CẤP 1 CẤP 2 CẤP 3 CẤP 4
Số lượng nhân Số lượng nhân Số lượng nhân Số lượng công
công ít, công công trung bình , công nhiều, công nhân rất nhiều,
trình nhỏ, cấu công trình có sự trình quy mô lớn, các công trình
tạo đơn giản. phân chia công các phòng ban hành chính có
việc rõ ràng hơn rõ ràng. quy mô rất lớn,
cấu tạo phòng
ban phức tạp.
Nhưng lại liên
kết chặt chẽ với
nhau
 BÁN KÍNH PHỤC VỤ

CẤP 1 CẤP 2 CẤP 3 CẤP 4

75-100m 300-400m 700-1000 1500-2000

KHÁI bộ phận chức năng chính của xí nghiệp công nghiệp, có
NIỆM vai trò quản lí sự vận hành của xí nghiệp công nghiệp

ĐẶC ĐIỂM NHÀ HÀNH CHÍNH

Là công trình kiến trúc dân dụng
Chiếm từ 2-4% diện tích khu
công nghiệp
Các yếu tố tác động tới khu hành
chính quản lí như: dây chuyền sản
xuất, thế loại xí nghiệp, khói bụi,
hướng nắng gió, nhiệt độ, tiếng
ồn, tiếng hoạt động của máy
móc, độ rung,…
=> Từ đó có cách bố trí cho phù hợp
 CẤP 1 CẤP 2 CẤP 3 CẤP 4
Gồm có Gồm có Gồm phó Gồm tổng
phòng của phòng kiểm GĐ, giám giám đốc,
quản đốc , tra, phòng đốc, p. y tế, phó giám
thợ cả, thí nghiệm, đoàn thể đốc, viện
kcs(kiểm tra các phòng công đoàn, khoa học,
chất lượng quản lý… p. hành trường kỹ
sản phẩm ) , chính quản thuật, trung
văn phòng trị, kỹ tâm máy
xưởng thuật, thí tính…
trưởng… nghiệm, …
 TẬP TRUNG
PHÂN LOẠI TẬP TRUNG LẠI VỚI NHAU VÀ
NẰM TẠI 1 KHU VỰC
CÓ QUAN HỆ GIÁN TIẾP VỚI BỘ PHẬN SẢN XUẤT

THEO KIỂU BỐ TRÍ BỔ TRÍ TẬP TRUNG TẠI KHU VỰC PHÍA TRƯỚC
CỦA XNCN HOẶC CÓ THỂ HỢP KHỐI VỚI NHÀ
SẢN XUẤT TÙY THUỘC VÀO VIỆC LỰA CHỌN GIẢI
PHÂN TÁN PHÁP QUI HOẠCH MẶT BẰNG CHUNG.
TẠI NƠI SẢN XUẤT
TIẾT KIỆM THỜI GIAN ĐI LẠI.
PHÂN TÁN NHIỀU NƠI XNCN

VĂN PHÒNG PHÂN XƯỞNG, THƯỜNG TRỰC, QUẢN LÝ, NGHIÊN CỨU
PHÁT TRIỂN, KIỂM TRA, ĐOÀN THỂ V.V.
PHÒNG KỸ- THUẬT V.V;
 NGUYÊN TẮC BỐ TRÍ CHUNG

QUY HOẠCH CÁC THÀNH PHẦN CHUNG VÀ XÁC ĐỊNH CẤP ĐỘ

PHỤC VỤ

PHÂN LOẠI VỆ SINH XÁC ĐỊNH ĐÚNG CÁC THÀNH PHÂN VÙNG PHỤC VỤ XÁC ĐỊNH THÀNH PHẦN, SỐ
PHẦN TƯƠNG XỨNG VỚI TỶ LỆ LƯỢNG TRANG THIẾT BỊ,
& &
CÔNG NHÂN TÍNH TOÁN DIỆN TÍCH
LỰA CHỌN CÁC THÀNH XÁC ĐỊNH BÁN KÍNH PHỤC
PHẦN PHỤC VỤ & VỤ HỢP LÝ THEO DÂY NHU CẦU NHƯ LƯỢNG
CHUYỀN SẢN XUẤT. NGƯỜI, TÍNH CHẤT LÀM
XÁC ĐỊNH CẤP ĐỘ PHỤC VỤ
VIỆC, ĐIỀU KIỆN LAO
ĐỘNG V,V…

ĐÁP ỨNG ĐẶC ĐIỂM, YÊU CẦU

PHỤC VỤ SẢN XUẤT.
ĐỂ CHỌN TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ
PHÙ HỢP
TRÁNH ẢNH ĐẢM BẢO BÁN KÍNH ĐẢM BẢO YÊU
HƯỞNG ĐỘC HẠI PHỤC VỤ ÍT TỐN CẦU VỀ KINH TẾ,
TỪ NƠI SẢN XUẤT, THỜI GIAN ĐI LẠI MỸ QUAN
ĐẢM BẢO CÁC
YÊU CẦU VỆ SINH,
PHÒNG HỎA

ĐỊNH HƯỚNG BỐ TRÍ

6 MỐI QUAN HỆ
BỐ TRÍ VỚI KHU SẢN XUẤT

Nhà máy bảo quản

BỐ TRÍ BÊN TRONG BỐ TRÍ GHÉP SÁT BỐ TRÍ ĐỘC LẬP

KHU SẢN XUẤT KHU SẢN XUẤT THÀNH KHU RIÊNG
MẶT BẰNG
NHÀ HÀNH CHÁNH
BỘ PHẬN LÀM VIỆC BỘ PHẬN CÔNG CỘNG VÀ KỸ
Chỗ làm việc của các chuyên viên THUẬT
Phòng làm việc của các cán bộ, công chức, Phòng khách
các nhân viên thực hành nghiệp vụ kỹ thuật Phòng họp
Phòng làm việc cho lãnh đạo Hội trường
Phòng kiểm tra, giám sát Phòng in ấn; phô tô;
Phòng nghiên cứu phát triển Phòng thư viện; lưu trữ;
Phòng thông tin, quảng bá sản phẩm;
Phòng và xưởng thí nghiệm
SINH HOẠT
PHÚC LỢI
ANH KIẾN TRÚC SƯ
Đang đi khảo sát (khảo sát gì thì
chưa rõ)
KHÁI NIỆM
công trình phục vụ sinh hoạt, chăm sóc sức khoẻ, điều kiện lao
động cho công nhân
=> Nhằm nâng cao sức khỏe cũng như tay nghề, từ đó nâng cao
sản lượng

ĐẶC ĐIỂM
- Là một nhóm các công trình có nhiều chức năng khác nhau như phục

vụ ăn uống, thương mại, y tế, nghỉ ngơi, văn hóa, đào tạo …

- Một phần được bố trí phân tán tại các bộ phận chức năng của XNCN

theo nguyên tắc đảm bảo bán kính phục vụ. Và một phần được bố trí

tập trung cùng với công trình hành chính của XNCN.

- Phụ thuộc vào quy mô của XNCN, loại XNCN có thể sử dụng chung

các công trình này trong KCN và với các khu dân dụng lân cận.
QUY CÁCH NHÀ ĂN

1,2-1,8m2/người

Bắt buộc phải có trong nhà máy

Có hai khu vực: bếp và khu ăn

Phải có nhà vệ sinh

Thường xuất hiện trong cấp 3,

hoặc vài trường hợp có ở cấp 2.
QUY CÁCH NHÀ VỆ SINH
không được xây dựng ở nơi thường bị
ngập, úng
phải cách nguồn nước ăn uống, sinh hoạt từ
10m trở lên.

Mặt sàn nhà vệ sinh nhẵn, phẳng và không đọng

nước, trơn trượt.
Có mái lợp ngăn được nước mưa; cửa và xung
quanh nhà tiêu được che chắn kín đáo, bảo đảm
mỹ quan.
Nước thải từ bể xử lý của nhà tiêu tự hoại phải
được chảy vào cống hoặc hố thấm, không chảy
tràn ra mặt đất.
TÍNH TOÁN THIẾT
BỊ PHÒNG THAY ĐỒ
0,35 – 1m2/người
CHIẾM 40% TỔNG DIỆN TÍCH CÁC
PHÒNG WC
CÁC THIẾT BỊ TRONG PHÒNG THAY ĐỒ:
Chú ý: Thiết kế tủ phải
dựa vào ca của số công
nhân nhiều nhất
 PHÒNG ĐẠI TIỂU TIỆN
Máng tiểu: 0,4m/người. Ít nhất 2 tầng có 1 khu tiểu
Công trình sản xuất có yêu cầu WC cao thì WC phải có không gian đệm
6 bồn cầu thì có một bồn rửa tay
Bộ phận quản lý: vệ sinh theo tiêu chuẩn dân dụng
Nếu công nhân không bỏ máy đi được thì khoảng cách đến phòng tiểu tiện <17m
Phòng vệ sinh, tắm rửa được bố trí phân tán đảm bảo bán kính phục vụ <100m
Phòng vệ sinh, tắm rửa nam, nữ tách riêng, quy mô một phòng không phục vụ quá
250 nam và 160 nữ
VỚI BUỒNG XÍ ĐẶT NGANG HOẶC DỌC
VỚI HAI BUỒNG XÍ ĐẶT ĐỐI DIỆN NHAU
MỞ CỬA RA HOẶC VÀO

VỚI BUỒNG XÍ VÀ MÁNG TIỂU VỚI BUỒNG XÍ VÀ BỒN TIỂU

BỒN RỬA TAY
nên bố trí gần phòng thay quần áo, bố trí tập trung để
tiện việc cấp thoát nước. Bố trí trước khu vực vào nhà
ăn để đảm bảo vệ sinh
 PHÒNG TẮM
Bố trí cạnh phòng thay quần áo, bố trí tập trung để thuận tiện cấp thoát nước. Trước phòng tắm có phòng
đệm. Một vòi tắm/2 chỗ ngồi. Nếu phòng đại tiểu tiện xa phòng tắm thì trong phòng tắm phải có bồn cầu

VỊ TRÍ SỐ NGƯỜI/ PHÒNG

Xí nghiệp bụi nóng cao 8-12

Xí nghiệp không bụi nóng 15

 GIẢI PHÁP BỐ TRÍ NHÀ PHÚC LỢI

cạnh chỗ làm việc của công nhân nằm riêng biệt

khu vực bất lợi cho sản xuất ,

trên các tầng lửng , tầng treo ,
tầng kỹ thuật , v.v...
CẢM ƠN MỌI NGƯỜI ĐÃ LẮNG NGHE .