UBND TỈNH BẮC GIANG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

SỞ XÂY DỰNG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số:1668 /SXD-PTĐT&HTKT Bắc Giang, ngày 30 tháng 6 năm 2021

V/v đề nghị phê duyệt danh mục dự án
cần thực hiện đầu tư.

Kính gửi: UBND tỉnh Bắc Giang

Sở Xây dựng nhận được đề xuất danh mục dự án khu đô thị, khu dân cư mới
cần thực hiện đầu tư của UBND thành phố Bắc Giang tại Tờ trình số 154/TTr-
UBND ngày 29/6/2021; huyện Lạng Giang tại Công văn số 1379/UBND-KTHT
ngày 21/6/2021; huyện Tân Yên tại Công văn số 1176/UBND-KTHT ngày
15/6/2021); huyện Việt Yên tại Công văn số 235/UBND-KT&HT ngày 07/6/2021
và Công văn số 71/UBND-KT&HT ngày 07/6/2021 của UBND huyện Lục Nam về
việc đề xuất danh mục cần thực hiện đầu tư theo Thông báo kết luận số 322-TB/TU
ngày 01/6/2021 của Thường trực Tỉnh ủy. Sau khi xem xét, Sở Xây dựng báo cáo
UBND tỉnh như sau:
I. Dự án đã được Thường trực Tỉnh ủy cho ý kiến (Thông báo kết luận số
322-TB/TU ngày 01/6/2021).
Dự án Khu dân cư Lan Sơn số 1, xã Yên Sơn và xã Lan Mẫu, huyện Lục Nam
Thực hiện theo Thông báo kết luận số 322-TB/TU ngày 01/6/2021 của
Thường trực Tỉnh ủy: Để đảm bảo tính khả thi khi triển khai thực hiện phần diện
tích còn lại và đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ cần đầu tư thêm phần đất hạ
tầng, công cộng phía sau khu dân cư hiện hữu, Sở Xây dựng đã phối hợp với
UBND huyện Lục Nam nghiên cứu, rà soát lại ranh giới, cụ thể như sau:
Quy mô đề xuất: Khoảng 26,35ha (nằm trong một phần Quy hoạch có diện
tích 51,3ha, được UBND huyện Lục Nam phê duyệt tại Quyết định số 111/QĐ-
UBND ngày 02/02/2021). Còn khoảng 7ha là diện tích đất hiện trạng thôn Đống
Vừng không đưa vào nội dung đầu tư dự án và khoảng 17,95ha diện tích còn lại
UBND huyện đề xuất để đầu tư giai đoạn sau.
II. Các dự án đề xuất mới.
1) Khu phía Bắc thuộc Khu dân cư số 1, xã Xuân Hương, huyện Lạng Giang.
- Địa điểm thực hiện: Xã Xuân Hương, huyện Lạng Giang.
- Quy mô đề xuất: Khoảng 8,18ha (là một phần trong 30,1ha diện tích của đồ
án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 1, xã Xuân Hương, huyện Lạng Giang
được phê duyệt tại Quyết định số 161/QĐ-UBND ngày 04/3/2020 của UBND tỉnh
Bắc Giang). Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện đầu tư đồng bộ hạ tầng cho toàn diện
tích Quy hoạch được duyệt, UBND huyện Lạng Giang đề xuất chia Quy hoạch
thành 03 dự án, trong đó (Khu phía Bắc khoảng 8,18ha; Khu phía Nam khoảng
9,99ha; còn lại khoảng 11,93ha UBND huyện thực hiện bằng hình thức đầu tư công).
 - Khái quát sơ bộ hiện trạng: Chủ yếu là đất nông nghiệp, đất thủy lợi và ao hồ.
2) Khu phía Nam thuộc Khu dân cư số 1, xã Xuân Hương, huyện Lạng Giang.
- Địa điểm thực hiện: Xã Xuân Hương, huyện Lạng Giang.
- Quy mô đề xuất: Khoảng 9,99ha (là một phần của Quy hoạch được chia ra
thành 03 dự án: Khu phía Nam khoảng 9,99ha; Khu phía Bắc khoảng 8,18ha;
khoảng 11,93ha thực hiện bằng hình thức đầu tư công).
- Khái quát sơ bộ hiện trạng: Chủ yếu là đất nông nghiệp, đất thủy lợi và
đất mặt nước.
3) Khu dân cư Đông Nam, ngã 5 thị trấn Kép, huyện Lạng Giang
- Địa điểm thực hiện: Thị trấn Kép, huyện Lạng Giang.
- Quy mô đề xuất: Khoảng 2,53ha (phù hợp với Đồ án quy hoạch chi tiết
xây dựng Khu đô thị ngã 5 thị trấn Kép, huyện Lạng Giang được phê duyệt tại
Quyết định số 413/QĐ-UBND ngày 24/6/2020 của UBND huyện Lạng Giang).
- Khái quát sơ bộ hiện trạng: Chủ yếu là đất nông nghiệp, đất thủy lợi, đất
nghĩa trang và đất ở hiện trạng.
4) Khu dân cư Thanh Lương, xã Quang Thịnh, huyện Lạng Giang.
- Địa điểm thực hiện: Xã Quang Thịnh, huyện Lạng Giang.
- Quy mô đề xuất: Khoảng 19,16ha (là một phần trong 20,5ha diện tích của
đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Thanh Lương, xã Quang Thịnh,
huyện Lạng Giang được phê duyệt tại Quyết định số 1130/QĐ-UBND ngày
20/10/2020 của UBND huyện Lạng Giang). Lý do: UBND huyện đề xuất mở rộng
thêm khoảng 0,51ha đường giao thông ngoài ranh giới dự án để đấu nối với đường
giao thông của huyện; còn khoảng 1,84ha được quy hoạch là đất khu thương mại
(TM), hiện nay huyện đang trình Sở Kế hoạch và Đầu tư chấp thuận chủ trương
đầu tư thực hiện dự án Khu thương mại, dịch vụ tổng hợp Quang Thịnh.
- Khái quát sơ bộ hiện trạng: Chủ yếu là đất nông nghiệp, đất thủy lợi và
đất mặt nước.
5) Khu dân cư Tân Hòa, xã Xương Lâm, huyện Lạng Giang.
- Địa điểm thực hiện: Xã Xương Lâm, huyện Lạng Giang.
- Quy mô đề xuất: Khoảng 9,83ha (phù hợp với Đồ án quy hoạch chi tiết xây
dựng Khu dân cư Tân Hòa, xã Xương Lâm, huyện Lạng Giang được phê duyệt tại
Quyết định số 1465/QĐ-UBND ngày 31/5/2021 của UBND huyện Lạng Giang).
- Khái quát sơ bộ hiện trạng: Chủ yếu là đất nông nghiệp; đất mặt nước;
đất thuỷ lợi.
6) Khu dân cư mới thôn Trung Đồng, xã Vân Trung, huyện Việt Yên
- Địa điểm thực hiện: Xã Vân Trung, huyện Việt Yên.
- Quy mô đề xuất: Khoảng 6,27ha (phù hợp với Đồ án quy hoạch chi tiết
xây dựng Khu dân cư mới thôn Trung Đồng, xã Vân Trung, huyện Việt Yên
được phê duyệt tại Quyết định số 580/QĐ-UBND ngày 04/6/2021 của UBND
huyện Việt Yên).

2
 - Khái quát sơ bộ hiện trạng: Chủ yếu là đất nông nghiệp, kênh mương,
đường giao thông nội đồng.
7) Khu dân cư Bình Minh, xã Quế Nham, huyện Tân Yên
- Địa điểm thực hiện: Xã Quế Nham, huyện Tân Yên.
- Quy mô đề xuất: Khoảng 13,0ha (phù hợp với Đồ án quy hoạch chi tiết
xây dựng Khu dân cư Bình Minh Quế Nham (Cạnh trường Cao Đẳng), huyện
Tân Yên được phê duyệt tại Quyết định số 483/QĐ-UBND ngày 11/6/2021 của
UBND huyện Tân Yên).
- Khái quát sơ bộ hiện trạng: Chủ yếu là đất nông nghiệp, kênh mương,
đường giao thông nội đồng.
8) Khu dân cư Trung tâm xã Liên Sơn, huyện Tân Yên
- Địa điểm thực hiện: Xã Liên Sơn, huyện Tân Yên.
- Quy mô đề xuất: Khoảng 14,7ha (phù hợp với Đồ án quy hoạch chi tiết
xây dựng Khu dân cư Trung tâm xã Liên Sơn, huyện Tân Yên được phê duyệt tại
Quyết định số 482/QĐ-UBND ngày 11/6/2021 của UBND huyện Tân Yên).
- Khái quát sơ bộ hiện trạng: Chủ yếu là đất nông nghiệp, mặt nước, kênh
mương, đường giao thông nội đồng.
9) Khu dân cư Tân Sơn, xã Liên Sơn, huyện Tân Yên
- Địa điểm thực hiện: Xã Liên Sơn, huyện Tân Yên.
- Quy mô đề xuất: Khoảng 12,26ha (phù hợp với Đồ án quy hoạch chi tiết xây
dựng Khu dân cư Tân Sơn, xã Liên Sơn, huyện Tân Yên được phê duyệt tại Quyết
định số 458/QĐ-UBND ngày 07/6/2021 của UBND huyện Tân Yên). Tuy nhiên,
UBND huyện đề xuất thêm khoảng 0,42ha diện tích khu cây xanh (CX) ngoài ranh
giới Quy hoạch giáp đường QL17 để tạo cảnh quan và kết nối cho phù hợp.
- Khái quát sơ bộ hiện trạng: Chủ yếu là đất nông nghiệp, kênh mương
thủy lợi, đường giao thông nội đồng.
10) Khu phía Nam thuộc KĐT số 19, phân khu số 2, thành phố Bắc Giang.
Khu đô thị mới số 19 thuộc Khu đô thị mới phía Nam, thành phố Bắc Giang
được phê duyệt danh mục cần thực hiện đầu tư tại Quyết định số 1162/QĐ-UBND
ngày 15/4/2020. Tuy nhiên, qua xem xét tổng thể quy hoạch được duyệt, UBND
thành phố Bắc Giang đã nghiên cứu, rà soát lại ranh giới, đề xuất cụ thể như sau:
- Quy mô đề xuất: Khoảng 48,35ha (là một phần trong 68,65ha diện tích của
đồ án Quy hoạch Khu đô thị mới số 19, thuộc phân khu số 2, thành phố Bắc Giang
được phê duyệt tại Quyết định số 860/QĐ-UBND ngày 07/11/2019; điều chỉnh tại
Quyết định số 285/QĐ-UBND ngày 08/4/2020; Quyết định số 780/QĐ-UBND ngày
27/8/2020 của UBND tỉnh Bắc Giang), lý do: để đẩy nhanh tiến độ thực hiện đầu tư
toàn bộ diện tích Quy hoạch được duyệt, UBND thành phố đề xuất thực hiện thành
02 dự án, trong đó: Khu phía Nam khoảng 48,35ha; Khu phía Bắc khoảng 13,21ha;
còn khoảng 1,57ha diện tích đất đường Phạm Văn Đồng, 2ha đất nghĩa trang, 3,5ha
đường nối QL31 được đầu tư theo hình thức đầu tư công.

3
 - Địa điểm thực hiện: Xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang và xã Hương
Gián, huyện Yên Dũng.
- Khái quát sơ bộ hiện trạng: Đất nông nghiệp, đất trồng màu, đất nuôi
trồng thủy sản, đường giao thông và kênh mương hiện trạng.
11) Khu phía Bắc thuộc KĐT số 19, phân khu số 2, thành phố Bắc Giang.
- Địa điểm thực hiện: Xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang.
- Quy mô đề xuất: Khoảng 13,21ha (là một phần của Quy hoạch được chia ra
thành 02 dự án: Khu phía Bắc khoảng 13,21ha; Khu phía Nam khoảng 48,35ha; còn
khoảng 1,57ha diện tích đất đường Phạm Văn Đồng, 2ha đất nghĩa trang, 3,5ha
đường nối QL31 được đầu tư theo hình thức đầu tư công)
- Khái quát sơ bộ hiện trạng: Đất nông nghiệp, đất trồng màu, đường giao
thông và kênh mương hiện trạng.
Trên đây là Báo cáo đề nghị phê duyệt danh mục các dự án cần thực hiện
đầu tư trên địa bàn tỉnh. Sở Xây dựng trân trọng Báo cáo UBND tỉnh xem xét,
quyết định./.
(Có bảng tổng hợp các dự án kèm theo)
Nơi nhận: KT. GIÁM ĐỐC
- Như trên; PHÓ GIÁM ĐỐC
- Lưu: VT, PTĐT&HTKT.
- UBND huyện Lục Nam; Lạng Giang, Tân Yên,
Việt Yên; TP Bắc Giang;
- Lãnh đạo Sở.

Đào Công Hùng