‫عقد إنشاء وتنفيذ فيال على المفتاح‬

‫بناء فيال تسليم مفتاح‬

‫مثال توضيحي فقط و يمكن تغيير الشروط و األحكام حسب االحتياج و االتفاق بين الطرفين كما يمكن تغيير السعر لكل وحدة حسب‬
‫المواصفات المطلوبة و ينصح بمراجعة العقد مع المكتب االستشاري المعتمد لعمل تصاميم و خرائط الفيال او المبنى‬

‫على النحو التالي‬ ‫‪ 14 /‬هـ‬ ‫‪/‬‬ ‫‪ :-‬بعون هللا تعالى تم إبرام هذا العقد بتاريخ‬

‫طرف أول يعتبر السيد ‪ ............................................. /‬المالك‬

‫طرف ثاني تعتبر مؤسسة‪/‬شركة ‪ ( ......................:‬المقاول)‬

‫يلتزم الطرف الثاني بموجب هذا العقد وملحقاته بتنفيذ وإنشاء فيال الطرف األول الواقعة في حي (‪ )............‬بمدينة ( ‪ ).........‬وتتكون‬
‫من ( ‪ ......‬و ‪ ...‬و ‪ .............‬و ‪ ..........‬و ‪ ).......‬وذلك على أرض الطرف األول المشار إلى موقعها أعاله والتي تم معاينتها على‬
‫الطبيعة من قبل الطرف الثاني وذلك حسب الشروط والمواصفات والمخططات وتفاصيل العقد المرفق بها والتي جميعها تعتبر جزءًا من‬
‫‪ .‬العقد بمبلغ إجمالي تقريبي ‪ .............‬لاير ( ‪ ..........‬لاير) و يحسب بدقة بعد التمتير‬

‫‪ :‬أوًال ‪ :‬مقدمة العقد‬

‫أسند الطرف األول للطرف الثاني عملية تنفيذ جميع أعمال اإلنشاء و التشطيب لمشروع فيال سكنية والكائنة بحي ( ‪ )........‬بمدينة‬
‫( ‪ )........‬وذلك طبقًا للمواصفات المرفقة والرسومات والمخططات المعتمدة من مكتب (‪ )........................‬وتحت تعليمات وإشراف‬
‫‪ .‬المهندس المعين من قبل الطرف األول‬

‫‪ :‬ثانيًا ‪ :‬شروط العقد‬

‫‪ .‬تعتبر مقدمة هذا العقد والشروط والمواصفات الفنية المرفقة والرسومات والمخططات جزء ال يتجزأ من هذا العقد ومكملة له‬
 ‫أقر الطرف الثاني بأنه تفهم شروط هذا العقد ودرس ما تتطلبه هذه الرسومات والمخططات والمواصفات والشروط المعتمدة من قبل‬
‫‪ .‬المكتب المصمم وعليه مراجعتها وتدقيقها ويتحمل كل ما يترتب على عدم مراجعتها‬

‫يتعهد الطرف الثاني بالتنفيذ تحت إشراف مهندس مختص يعين من قبل الطرف األول ويتلقى مالحظاته وتوجيهاته بحيث يتم تسليم العمل‬
‫له أوًال بأول حسب مراحل التنفيذ المعدة والمعتمدة لذلك مع التزامه بتوفير المعدات الالزمة والعدد الكافي من العمالة الفنية لتنفيذ جميع‬
‫‪ .‬األعمال‬

‫يلتزم الطرف الثاني بجميع أنظمة الدولة أثناء تأديته العمل و أي مخالفات في ذلك فانه مسئول مسئولية تامة أمام الجهات الحكومية او أي‬
‫‪ .‬جهات أخرى كما يلتزم بعدم إيذاء اآلخرين او التعدي على الشوارع المحيطة‬

‫‪ .‬اذا كان هناك خالف بين الطرفين فأن رأي المهندس المشرف يكون فاصًال ونهائيًا وذلك في حدود المواصفات الفنية‬

‫‪ :‬ثالثًا‪ :‬مجال العمل‬

‫– يكـون العمل وفقًا للرسومات الهندسية المعتمدة ويشتمل‬

‫تنظيف و تهيئة الموقع للعمل‪-‬الحفر _ صب الخرسانة العادية _ صب الخرسانة المسلحة للحوائط الساندة _ والقواعد ورقاب األعمدة ‪:‬‬
‫_ واألعمدة والميدات واألسقف _ وواجهات التحلية _ الكمرات والواجهات الخرسانية _ أعمال المباني _ الدفان __ عزل القواعد‬
‫والميد والرقاب المدفونة _ صب خرسانة األرضيات داخل المبنى بتسليح بشبك ( ‪ 8‬مم) _ عمل الفرم الخشبية للدوائر والمنحنيات وفق‬
‫المخططات ‪ +‬العزل الحراري للحوائط الخارجية بتنفيذ بلوك ‪ -.................‬اعمال اللياسة ومواده – اعمال الكهرباء وموادها –‬
‫اعمال السباكة و موادها‪-‬اعمال البالط ومواده – اعمال الواجهات و موادها‪ -‬اعمال الدهان و موادها‪ -‬اعمال الحديد و موادها – ابواب‬
‫الحديد و موادها – ابواب الخشب و موادها – األلمونيوم – الجبس ‪,.‬و االدوات الصحية و جميع ماتم ذكره في ملحق العقد الخاص‬
‫‪. .‬بمجال العمل‬
‫‪ :‬رابعًا ‪ :‬مدة العقد‬

‫‪ .‬تكون مدة التنفيذ لهذا العقد ( ‪ 0000‬أشهر) من تاريخ توقيع العقد‬

‫‪ :-‬خامسًا ‪ :‬الغرامات‬

‫يحق للطرف الثاني التوقف عن العمل إذا تأخرت الدفعة عن مدة أسبوع بعد استالم المهندس المشرف وتعتبر هذه المدة إضافية ويحق ‪2-‬‬
‫‪ .‬للطرف الثاني المطالبة بإضافتها إلى مدة العقد األصلية‬

‫يحق للطرف األول أن يسحـب العمل إذا توقف الطرف الثاني عن العمل لمدة تزيد عن ‪ 15‬يومًا‪3-‬‬

‫‪.‬‬

‫‪ :-‬سادسًا ‪ :‬التكلفة اإلجمالية للمشروع‬

‫سعر المتر المربع للمبنى الرئيسي و الخزان و البدروم( القبو ) على المفتاح ‪1-‬‬

‫لاير شاملة جميع ما يحتاجه العمل من عماله و مواد و ماء و حراسة و نزح الماء ان ووجد و التمديدات الكهربائية األولية و ) ‪( 000‬‬
‫السباكة األولية علما ان السباكة مخفية ‪......‬الخ ‪ .‬علمًا بأنه يجب لياسة الخزان و البدروم من الخارج بإضافة السيكا و العزل بالبيتومين‬
‫و كذلك لياسة الخزان من الداخل بإضافة السيكا والعزل الحراري و المائي للسطح و العزل المائي للحمامات و المطابخ و كامل اعمال‬
‫السباكة‬

‫‪ :-‬سابعًا ‪ :‬طريقة التمتير‬

‫ال يتم احتساب الكمرة المقلوبة في السطح (‪ 35‬سم) وكذلك السترة ودرج المداخل والصبات األرضية وأي بروز ال يتعدى (‪30‬‬
‫‪ .‬سم )‪،‬كما يعتبر الدرج محمل على السقف‬

‫‪.‬يتم حساب الخزان األرضي ‪0000000000000000‬بواقع المتر مترين‬

‫‪ .‬يتم حساب البيارة ‪ 000000000000000000‬بواقع المتر واحد فقط‬

‫‪ .‬يتم حساب البدروم ‪ 000000000000000000‬المتر متر و نصف‬

‫التمتير المبدأي طبقًا للمخططات الهندسية و يعتبر التمتير النهائي بعد االنتهاء من اعمال العظم و المباني وهو المعتمد في هذا العقد و‬
‫‪. .‬ملزم للطرفين‬

‫‪ :‬المواصفات الفنية ألعمال الخرسانة والمباني و التشطيبات‬

‫‪ :‬أوًال ‪ :‬أعمال الحفر والردم‬

‫يكون الحفر طبقًا لألبعاد الموضحة وبالعمق المطلوب على أن تكون جميع القواعد على أرض صالحة للتأسيس وبموافقة المهندس‬
‫‪ .‬المشرف أو حسب تقرير التربة ‪ ،‬وفي حالة وجود زيادات في عمق الحفر يجب أن يتم صب تلك الزيادات بالخرسانة‬

‫‪ .‬في حالة وجود مخلفات في الموقع يتم رفعها على حساب المقاول‬

‫‪ .‬يكون عمق الحفر للتأسيس (‪2‬م) من منسوب اإلسفلت ما لم يذكر غير ذلك في المخططات‬

‫‪ .‬يكون المقاول مسئول عن الردم على طبقات سمك (‪ 30‬سم ) مع الرص‬

 ‫( ‪30‬سم ) فقط وترص الطبقات وترش بالمياه طبقًا للمعايير‬ ‫جميع أعمال الدفان بواسطة (السب بيز) وتفـرش على طبقات كل طبقة‬
‫الهندسية المتبعة‬

‫‪ .‬األماكن التي ال يمكن أن ترص ميكانيكيًا يمكن استعمال الرمل األحمر في دفانها‬

‫‪ :‬ثانيًا ‪ :‬أعمال الخرسانة‬

‫يتم إنشاء الشدات الخشبية بحيث تكون كاملة ومثبتة ومطابقة لألبعاد الموضحة في الرسومات وتستخدم لجميع أنواع الخرسانة على أن‬
‫‪ :-‬يكون الخشب المستخدم على النحو التالي‬

‫يكون الخشب جديدًا بالنسبة لألعمدة والجسور والقواعد ( خشب بليوود) ‪-‬‬

‫‪ .‬يكون الخشب بليوود نظيف بالنسبة لرقاب األعمدة والميد من الخارج والجسور الخارجية األسقف ‪-‬‬

‫‪-.‬‬

‫‪ .‬يجب عمل خرسانة نظافة تحت األساسات للمبنى الرئيسي والمالحق والخزان األرضي و القبو بسمك ‪ 10‬سم‬

‫يجب وضع حديد التسليح في أماكنه الصحيحة وبمقاساته وأشكاله المبينة بالرسومات المرفقة ويكون ثني القضبان على البارد ويتم تثبيته‬
‫‪ .‬جيدًا بسلك الرباط وكل ما يمكن استخدامه لمنع الحركـة أثناء الصب وذلـك بعمـل ( كراسي حديدية) أو ساندات أو خالفه‬

‫‪ .‬يجب أال يقل الغطاء الخرسانة عن ‪ 5‬سم للقواعد المسلحة و ‪ 2.5‬سم للبالطات ويتم ذلك باستخدام الكراسي البالستيكية‬

‫يمنع بتاتًا صب أي جزء من الخرسانة قبل أخذ موافقة المهندس المشرف على أعمال الشدة الخشبية وحديد التسليح وأية تركيبات صحية‬
‫‪ .‬أو ميكانيكية داخل الصبة وخالفه حتى تتم االختبارات الالزمة‬

‫يمنع بتاتًا عمل طرف رباط للصبة الخرسانة ألي من أجزاء الهيكل الخرسانة ويجب أن تكون الشدة الخشبية مساوية تمامًا للمسطح الكامل‬
‫‪.‬‬

‫‪ .‬يحظر تمامًا وصل حديد التسليح عند مناطق االجهادات القصوى بالجسور والبالطات‬
‫يستخدم في جميع أعمال الخرسانة الخلطة الخرسانية الجاهزة على األتقل قوة الكسر عن ‪ 350‬كجم ‪/‬سم‪ 2‬و ان يكون عدد أكياس‬
‫اإلسمنت في الخلطة الخرسانية ال تقل عن ‪ 7‬أكياس ( ‪ 350‬كجم سمنت ) ويلتزم الطرف الثاني بتأمين العمالة الالزمة لعملية الصب ‪،‬‬
‫أما الصبات الخرسانية التي ال يمكن إحضار مضخة صب لها فالمقاول ملزم بعملها وفق المواصفات الفنية وتحت إشراف المهندس‬
‫‪ .‬المشرف‬

‫يجب استخدام الهزاز الميكانيكي في جميع أنواع الخرسانة المسلحة ويحظر بتاتًا البدء في صب الخرسانة دون التأكد من وجود هزازات‬
‫‪ .‬كافية للعملية مع وجود هزاز احتياطي يعمل بكفاءة‬

‫في حالة حدوث تعشيش أو انفصال مكونات الخلطة الخرسانية أو وجود أي عيوب فإن المقاول مسئول عن إعادة االصالح وباستخدام‬
‫‪ .‬المواد الكيميائية المناسبة‬

‫‪ .‬تكون أقل طول للوصل ألسياخ الحديد الموصلة هي( خمسون مرة ) من قيمة قطر حديد التسليح األكبر‬

‫على المقاول تقديم طلب فحص للمهندس المشرف ألخذ الموافقة قبل البدء في الصب بيومين على األقل وأي تأخر في ذلك يتحمل ‪-‬‬
‫‪ .‬المقاول تبعاته‬

‫‪ .‬يجب المحافظة على رطوبة القواعد الخشبية والكمرات والبالطات برشها بالمياه باستمرار‪-‬‬

‫يلتزم الطرف الثاني بأن تكون جميع القواعد والرقاب والميدات واألعمدة والجسور موزونة تمامًا رأسيًا وأفقيًا وأي خطأ ينتج فيها في أي‪-‬‬
‫‪ .‬مكان يتحمل الطرف الثاني تكاليف تكسيرها واعادة بنائها على الوجه الصحيح وعلى نفقته الخاصة بما في ذلك مواد وأجور وخالفه‬

‫‪ .‬يلتزم الطرف الثاني بإحضار الخرسانة الجاهزة من إحدى الشركات المعروفة وبموافقة المهندس المشرف‪-‬‬

‫‪ .‬عند التقاء األعتاب مع األعمدة يجب ربطها بواسطة أشاير خاصة بالعتب قبل الصب مباشرة‪-‬‬

‫تحديد كافة المناسيب تتم حسب رغبة الطرف األول وبموافقته وعلى مسئوليته في األرضيات كما يراعى عدم الزيادة في ارتفاعات ‪-‬‬
‫األسقف وتكون ارتفاعات األسقف على النحو التالي (الدور األرضي (‪ 000‬سم) ‪ ،‬الدور األول(‪ 0000‬سم) ‪ ،‬الملحق (‪ 000‬سم )‪ ,‬القبو‬
‫(‪000‬سم ) صافي‬

‫‪ .‬يلتزم الطرف الثاني باحضار جميع الفرم الخشبية الخاصة باألعمدة واألسقف بما فيها األقواس والتي تحتاج تصنيعًا خاصًا في المنجرة‪-‬‬

‫م ) من منسوب ‪،‬البالط ويحدد التصميم وفقًا لما يراه مصمم المشروع‪-‬‬ ‫‪ .‬ارتفاع السور (‬
‫‪ :‬ثالثــًا ‪ :‬أعمال المباني‬

‫يجب أن يكون البلوك المستعمل نظيفًا وصلبًا ومجففًا على البخار ومطابقًا للمواصفات الفنية ويجب تقديم عينات للمهندس المشرف ألخذ‬
‫‪ .‬الموافقة عليه قبل بدء العمل وتكون الجدران الخارجية بلوك سيبوركس ‪ .‬اما الجدران الداخلية إسمنتي اسود ‪ 40×20‬سم‬

‫‪ .‬يبني الطوب المفرغ بمونة األسمنت والرمل بنسبة (‪ 300‬كجم أسمنت ‪ /‬م‪ 3‬رمل )‬

‫طريقة البناء طبقًا لتعليمات المهندس المشرف وبوجه عام يجب أن يكون البناء على الخيط وبكل دقة وعناية وتكون فواصل البناء الرأسية‬
‫‪ .‬واألفقية ذات مقاس متساوي وموزون من جميع النواحي (‪ 10‬ملم) ويتم ملئ جميع الفواصل بالمونة جيدًا من الوجهين وتكحيلها‬

‫‪ .‬يجب وضع زوايا معدنية لربط البلوك مع األعمدة الخرسانية كل أربعة مداميك‬

‫يجب عمل الرباط الالزم بين الحوائط المتعامدة عن طريق عمل فتحات شنايش كل ‪ 40‬سم وتكون تلك الفتحات مساوية لعرض الطوبة‬
‫‪ .‬والمونة المحيطة بها‬

‫ترش المباني بالمياه لمدة خمسة أيام بعد بنائها بواقع مرتين في اليوم وبغزارة كما يتم رش الطوب المفرغ قبل البدء في استخدامه مباشرة‬
‫‪.‬‬

‫‪ .‬يجب عمل كمرة مقلوبة للسقف األخير واألول والمالحق العلوية والسفلية ال يقل ارتفاعها عن (‪30‬سم )‬

‫‪ .‬يكون البلوك الهوردي المستخدم عبارة عن بلوك هوردي أحمر‬

‫‪:.‬رابعًا ‪ :‬أعمال العزل‬

‫يكون العزل الخاص لخزانات المياه بعد بناء جدار خارجي طوب ‪ 40×20‬و تلييسه بإضافة السيكا ثم طبقتين من شرائح البتومين ‪-‬‬
‫‪ .‬المعدل والمقوي يكون من شركة معروفة ومخصصة في أعمال العزل مع تقديم ضمان لمدة عشرة سنوات موقع من الغرفة التجارية‬
‫‪ :‬خامسَا ‪ :‬نوع األسمنت‬

‫‪ ) .‬يمامه ‪ ،‬رابغ ‪ ،‬ينبع ‪ ،‬تبوك (‬

‫‪ :‬سادسَا‪ :‬اللياسة‬

‫‪.‬ـ قدة وميزان لألسقف والواجهات واألسوار‬

‫‪.‬ـ بؤج وأوتار للجدران الغرف والحمامات والمطابخ والصاالت والممرات‬

‫ـ عند لياسة الواجهات يجب أن تليس الواجهة الواحدة بشدة واحدة في يوم واحد‬

‫‪.‬‬

‫‪ :‬سابعًا ‪ :‬الدهان‬

‫ـ نوعية الدهان هي ‪ :‬مثال دهانات الجزيرة ‪ ،‬واأللوان حسب اختيار المالك‬

‫‪ :‬ـ طريقة العمل ‪2‬‬

‫‪ .‬أ _ رشة بالمسدس ‪ ،‬ومقاس الرشة وسط بعد التأسيس‬

‫ب _ صنفرة بالحجر ثم أساس ثم فتونايث من ‪ 3 _ 2‬وجه ثم بالستيك وجهان ثم معجون وجه على األقل ثم الدهان الزيتي ثم الوجه‬
‫‪ ) .‬الختامي‬

‫‪ :‬بعد الوجه الختامي يتم عمل إما _‬

 ‫أ ـ مثال تعتيق ‪ 300‬متر مربع‬

‫ب _ مثال ترخيم ‪ 400‬مربع‬

‫‪ :‬ثامنًا ‪ :‬البالط‬

‫بالط أرضيات السطح موزايكو ‪ 25×25‬مثال وقبل البالط عمل عزل حراري مائي‪..‬من شركة معتمدو بضمان ال يقل عن ‪ 10‬سنوات‬

‫‪ .‬بالط أرضيات الحوش موزايكو ‪ ( 40× 40‬الراجحي أو المديفر أوجمجوم أو المنصور )‬

‫بالط أرضيات الغرف والممرات ‪ :‬سيراميك ‪ ،‬مقاسه ولونه حسب اختيار المالك والسعر ‪ 50‬لاير للمتر المربع ‪ ،‬وإذا زاد يتحمله المالك‬
‫‪ ،‬وإذا قل يخصم الفارق من المقاول ‪ .‬وحزامه ( الوزرة ) بسعر ‪ 12‬لاير للمتر الطولي ‪ .‬واألمتار ( الكمية ) تحسب بناء على التنفيذ‬

‫بالك أرضيات الغرف األساسية ‪ :‬بروسالن او الخزف حسب رغبة المالك ( ‪ 32‬لاير للمتر المربع ) إذا زاد يدفعه المالك ‪ ،‬وإذا قل‬
‫‪ .‬يخصم من المقاول ‪ ،‬واألمتار ( الكمية ) تحسب بناء على التنفيذ‬

‫بالط أرضيات المطبخ والحمامات ‪ :‬سيراميك ‪ ،‬سعر المتر ‪ 41‬لاير للمتر المربع ‪ .‬إذا زاد يدفعه المالك ‪ ،‬وإذا قل يخصم من‬
‫‪ .‬المقاول ‪ .‬واألمتار ( الكمية ) تحسب بناء على التنفيذ‬

‫جدران الحمامات والمطابخ ‪ :‬قيشاني سعر المتر ‪ 30‬لاير للمتر المربع ‪،‬اذا زاد يدفعه المالك ‪ ،‬وإذا قل يخصم من المقاول ‪ .‬مع‬
‫‪ .‬األحزمة والبراويز ( سعر المتر ‪ 15‬لاير للمتر الطولي )‬

‫رخام الدرج والمداخل ‪ :‬يتم اختيار النوع واللون من قبل المالك بسعر الدرجة للمتر ‪ 250‬لاير نائم قائم ‪،‬إذا زاد يدفعه المالك ‪،‬وإذا قل‬
‫يخصم من المقاول واألمتار ( الكمية ) تحسب بناء على التنفيذ‬

‫‪.‬‬

‫‪ .‬الواجهة األمامية والسور ‪ :‬حجر الرياض مع البراويز والكرانيش‬

‫طريقة التركيب ‪ :‬ميكانيكية ‪ ،‬ويتم عزل الواجهة قبل التركيب بمادة إسفلتية سائلة‬
‫‪ :‬تاسعًا ‪ :‬الجبس‬

‫‪ .‬جميع الغرف كورنيش وبراويز‬

‫‪ .‬أما المجالس جبس ساقط يمكن يوضع فيه بحرات‬

‫‪ .‬اختيار النقشات من قبل المالك‬

‫‪ :‬عاشرًا ‪ :‬الكهرباء‬

‫‪ .‬األسالك ‪ :‬نوعية سعودي أمريكي ( جدة أو الرياض )‬

‫‪ .‬مقاساتها حسب المخطط‬

‫نوعية الطبالين ‪ :‬جنرال الكتريك ‪ ،‬أومتسوبيشي أو سامسونج أو بل ومفاتيحها ياباني أصلي ‪.‬او الترا‬

‫‪ .‬ـ نوعية القواطع ‪ :‬من شركة الفنار مثال‬

‫‪ .‬ـ العلب في الجدران حديد ‪ ،‬ومقاساتها جميعًا ‪ 7 × 7‬بمافيها المكيفات‬

‫‪ .‬ـ االفياش والطفايات و أفياش المكيفات ألفا‬

‫‪ .‬ـ تسليك تلفزيون مستقل‬

 ‫‪ .‬ـ تسليك الهاتف على أساس سنترال‬

‫‪ .‬ـ لمبات القلم في الجدران وليست في السقف وهي مجوزة بغطاء‬

‫‪ .‬ـ المراوح نوع ناشيونال‬

‫‪ .‬ـ خط أرضي مع الحفر والملح والفحم وسلك النحاس‬

‫ـ عوامة كهربائية في الخزان العلوي وأخرى في الخزان السفلي‬

‫‪ .‬ـ انتر كوم لكل شقة على حدة ونوعيته ( إيطالية أو ألمانية ) ‪ .‬جرس خارجي لكل شقة ‪ ،‬ويفتح بطريقة اتوماتيكية من الشقة‬

‫‪ .‬توصيل انترنت مستقل حسب اختيار المالك‬

‫‪ :‬حادي عشر ‪ :‬السباكة‬

‫ـ مواسير المياه ‪ :‬نوع نبرون أو خليجي ( ضغط ‪ ، ) 80‬وهي داخلية في وسط الصبة ‪ ،‬يوضع اثنين بوصة ثم توضع‬
‫الماسورة فيها واحد بوصة ‪ .‬أما المواسير داخل الحمامات والمطابخ فهي ‪ 4 / 3‬بوصة ‪ ،‬ضغط ‪ ، 80‬نيبرون أو خليجي ‪ ،‬كل مخرج‬
‫‪ .‬ماء يكون فيه محبس ‪ ،‬وهناك محبس رئيس لكل حمام ومطبخ نوع جي أس أصلي‬

‫‪ .‬الماسورة من الدينمو إلى الخزان واحد بوصة نيبرون أو خليجي ضغط ‪ ، 80‬ودينمو الماء اثنين حصان بمروحتين‬

‫‪ .‬مواسير المجاري أيضا في الجدار وفي الصبة ‪ ،‬وضغطها ال يقل عن ‪1120‬‬

‫ـ تكلف مبلغ إجمالي قدره ( ‪ ) 5000‬خمسة أالف لاير لكل دورة مياه االختيار حسب رغبة المالك وما قل من دورة مياه‬
‫ممكن نقله لدورة مياه أخرى يتم اختيارها وتوزيعها من قبل المالك ‪ ،‬و مازاد عن المبلغ يتحمله المالك ‪ ،‬وان قل يخصم الفارق من‬
‫المقاول‬
 ‫ـ المغاسل الخارجية ‪ :‬رخام صناعي يتم اختياره من قبل المالك في المواقع الرئيسة وسعر المتر ‪ 2200‬لاير و مازاد‬
‫يتحمله المالك و ماقل يخصم من المقاول ‪ .‬أما المغاسل في المواقع األخرى فسعر المغسلة مع اكسسواراتها ‪ 800‬لاير ومازاد يتحمله‬
‫‪ .‬المالك وماقل يخصم من المقاول‬

‫ـ الخالطات ‪ :‬أي خالطات يتم اختيارها من قبل المالك ‪ ،‬وسعر الخالط ‪ 250‬لاير ‪ ،‬ومازاد يتحمله المالك وماقل يخصم‬
‫‪ .‬من المقاول‬

‫‪ .‬ـ السخانات ‪ :‬سعة ‪ 50‬لتر الخزف السعودي‬

‫ـ الخزان العلوي فيبر غالس سعة ‪ 4000‬لتر ‪ ،‬ومعزول أربع طبقات ‪ ،‬ومضمون لمدة عشر سنوات‬

‫‪.‬‬

‫‪ :‬ثاني عشر ‪ :‬النوافذ‬

‫من األلمنيوم ( سرايا دبل جالس زجاج مزدوج سماكة ‪ 6‬ملم ‪ ،‬شبك أمريكي ‪ ،‬كفرات إيطالية ) ‪ ،‬أما الزجاج فحسب اختيار المالك‬
‫‪ .‬اللون والشفافية‬

‫‪ .‬طريقة تركيب الزوايا البد من وضع سلكون قبل التثبيت‬

‫‪ :‬ثالث عشر ‪ :‬األبواب‬

‫‪ :‬ـ األبواب الداخلية‬

‫‪ .‬أ ـ نوع األبواب ‪ :‬قشرة سنديان اندونيسي سماكة ‪ 9‬ملم ‪ ،‬والنقشة حسب اختيار المالك‬

‫‪ .‬ب ـ نوع المفصالت ياباني برمان بلي ‪ ،‬وعددها ثالث مفصالت في الباب الواحد وكل مفصلة أربعة مسامير‬

‫‪ .‬ج ـ نوع الكيلون جيزا أو يل أصلي ‪ ،‬والمسكة يتم اختيارها من قبل المالك في حدود ‪ 200‬لاير‬
 ‫‪.‬د ـ وجود ربر للباب‬

‫‪ .‬هـ ـ تفريغات الباب من الداخل ‪ 3‬سم مليان ‪ ،‬و‪ 3‬سم فاضي‬

‫‪ .‬و ـ البرواز ‪ 3‬سم ( اإلطار الخارجي ) ‪ ،‬والتفريعة الذي يركب فيه الكيلون سنديان اندونيسي‬

‫‪ .‬ـ حلوق األبواب سنديان اندونيسي أو حديد ‪1‬‬

‫ـ األبواب الخارجية ‪ :‬أبواب لكسان ‪ ،‬سماكة اللكسان ‪ 6‬ملم ‪ ،‬والنقشة حسب اختيار المالك ‪ ،‬ومفصالتها يابانية من ‪2‬‬
‫‪ .‬النوع الكبير ‪ .‬أما ألوان األبواب فحسب اختيار المالك ( الخشب والحديد )‬

‫‪ :‬رابع ‪ :‬عشر ‪ :‬حديد حماية النوافذ‬

‫‪ .‬حديد حماية النوافذ من الخارج يتم اختياره من قبل المالك على أن يكون السعر في حدود ‪ 150‬لاير للمتر المربع‬

‫‪ :‬خامس عشر الدفعات‬

‫‪ %‬ـ دفعة أولى عند توقيع العقد مقدارها ‪10‬‬

‫‪%‬ـ دفعة ثانية بعد صب الميد مقدارها ‪10‬‬

‫‪ %‬ـ دفعة ثالثة بعد صب سقف الدور األرضي ‪5‬‬

 ‫‪ %‬ـ دفعة رابعة بعد صب سقف الدور األول مقدارها ‪10‬‬

‫‪ %‬ـ دفعة خامسة بعد نهاية العظم مقدارها ‪10‬‬

‫‪ %‬ـ دفعة سادسة بعد االنتهاء من التمـديدات الرئيسـة كهرباء وسباكة مقدارها‪5‬‬

‫‪ %‬ـ دفعة سابعة بعد إنهــاء الحلوق وحديد النوافذ وعند بدء اليـاسة مقدارهـا ‪5‬‬

‫‪ %‬ـ دفعة ثامنة بعد إنهاء اللياسة مقدارها ‪10‬‬

‫‪ %‬ـ دفعة تاسعة بعد إنهاء البالط مقدارها ‪5‬‬

‫‪ %‬ـ دفعة عاشرة بعد االنتهاء من دهان العمارة من الداخل مقدارها ‪5‬‬

‫‪ %‬ـ دفعة حادية عشر بعد االنتهاء من دهان العمارة من الخارج مع األسوار مقدارها ‪5‬‬

‫‪ %‬ـ دفعة ثانية عشر بعد االنتهاء من تركيب األدوات الكهربائية والصحية مقدارها ‪5‬‬

‫‪ %‬ـ دفعة ثالثة عشر بعد االنتهــاء من واجهـات الحجر والسور الحجر مقدارها ‪5‬‬

‫‪ %‬ـ دفعة رابعة عشر بعد تركيب األبواب من الداخل مقدارها ‪5‬‬

‫‪ % .‬ـ دفعة أخيرة بعد تسليم العمارة منتهية ومقدارها ‪10‬‬

‫‪ :‬يعتبر هذا العقد ساريًا من تاريخ توقيعه حيث تمت قراءته على الطرفين بكل وضوح وقد حرر من ثالث نسخ‬

‫نسخة للطرف األول‬

‫‪ .‬نسخة للطرف الثاني‬
‫‪ .‬نسخة للمهندس المشرف‬

‫وباهلل التوفيق‬
‫الطرف األول‬ ‫الطرف الثاني‬

‫الــــــــمالك‬ ‫المؤسسة‬

‫ختم المؤسسة‬