SALES SCRIPT HÀ ĐÔ CENTROSA GARDEN

I. GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ:

Tập đoàn Hà Đô đã trở thành Tập đoàn đầu tư, xây dựng, tư vấn và kinh doanh hùng
mạnh. Với 12 công ty thành viên hoạt động chuyên nghiệp trên từng lĩnh vực, Tập đoàn
Hà Đô luôn đạt được thành công trong mọi công trình, dự án và được đối tác, khách hàng
và các nhà đầu tư tin cậy, đánh giá cao.

 26 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triến BĐS.

 Top 10 CĐT BĐS uy tín nhất Việt Nam.
 Top 50 Công ty kinh doanh hiệu quả nhất 2015
Truyền thống và uy tín của Tập đoàn Hà Đô bắt nguồn chính từ truyền thống của những
người lính luôn đi đầu trong công cuộc bảo vệ và kiến thiết đất nước. Do đó, thương hiệu
Hà Đô luôn hàm chứa sự tận tâm quên mình, tính chuyên nghiệp, sự sáng tạo và sung
sức của tuổi trẻ.

Các dự án tiêu biểu:

 Hado Villas – Quận 10

 Hado Park View – 30 tầng khu Đô thị Dịch Vọng, Q Cầu Giấy, Hà Nội
 Hà Đô Nguyễn Văn Công – P3, Quận Gò Vấp, HCM
 Chung cư Z751 - Gò Vấp
 Khu nhà liền kề Z751B – Gò Vấp
 Khu nhà ở 183 Hoàng Văn Thái
 Chung cư Hoàng Sâm
Phát huy những thành tích đã đạt được, trong xu thế hội nhập quốc tế hiện nay, chúng tôi
luôn chủ động nâng cao sức mạnh nội tại, nắm bắt các cơ hội kinh doanh để tiếp tục phát
triển bền vững.

Ý nghĩa của Logo Hà Đô Centrosa Garden

Logo thể hiện sự liên kết giữa cộng đồng thông qua hình ảnh cánh hoa kết nối với nhau
tập trung tại chữ C.

Chữ C - đại diện cho chữ cái đầu tiên của dự án được cách điệu bao quanh tâm điểm làm
nổi bật tính trung tậm, ví trị vàng của dự án. 8 Cánh hoa biểu trưng cho 8 toà nhà, cũng là
đặc trưng về kiến trúc của dự án. Tông màu chủ đạo được lấy cẩm hứng từ tông vàng,
tạo nên sự sang trọng và đẳng cấp

Các đơn vị thiết kế dự án:

  Savills - Việt Nam là đơn vị phát triển ý tưởng,
 Architype (Pháp) thiết kế quy hoạch.
 Surbana (Singarpore) thiết kế kiến trúc, cảnh quan.
Thiết kế Quy hoạch và cảnh quan tạo ra 1 khu vườn trong lòng thành phố (tổng cộng có
21 khu vườn cho toàn dự án), chú trọng đến các tiện ích/dịch vụ thỏa mãn mọi nhu cầu
của quý anh chị. Thiết kế căn hộ theo phong cách hiện đại của Singapore tối ưu hóa công
năng sử dụng và điểm đặc biệt nơi đây là các khu vườn vọng cảnh trên cao.

Đơn vị xây dựng:

Hiện tại đang trong giai đoạn lựa chọn Nhà thầu chính thi công, CĐT sẽ chọn những Nhà
thầu nhiều kinh nghiệm trong thi công nhà cao tầng, trong danh sách bao gồm các Nhà
thầu Hòa Bình, Coteccon, Cofico, An Phong, Hà Đô 23, Hà Đô 1 . Các Nhà thầu này đã
làm nhiều dự án cao tầng quy mô lớn như Sala Đại Quang Minh, Vietcombank tower,
Times City, Sunrise City, Sài Gòn Pearl, Hà Đô Park View…

Đơn vị ngân hàng tài trợ và bảo lãnh dự án Hà Đô Centrosa Garden là BIDV,

BIDV, VCB, MB và TPbank, Viettinbank... là đơn vị hỗ trợ tài chính cho quý khách nếu
như anh chị có nhu cầu vay vốn. Với chính sách cho vay ưu đãi chỉ dành riêng cho khu
căn hộ Hà Đô Centrosa Garden, quý anh chị sẽ được tư vấn và được hỗ trợ một cách
chuyên nghiệp.

II. GIỚI THIỆU VỊ TRÍ

Hà Đô Centrosa Garden đang nằm tại vị trí đắc địa nhất quận 10, với giao thông thuận
tiện di chuyển về tất cả các quận nội thành và ngoại thành. Từ vị trí này, anh chị chỉ cần
mất từ 2 - 5 phút là có thể tiếp cận tất cả các tiện ích cao cấp của khu trung tâm thành phố
Hồ Chí Minh như:

 Siêu thị Maximax, Rạp chiếu phim BHDstar

 Dinh Độc Lập
 Công viên Kỳ Hòa, công viên Tao Đàn
 Sân khấu Lan Anh
 Nhà thi đấu Phú Thọ, sân vận động Thống Nhất
 Ga Hòa Hưng
 Hệ thống bệnh viện Bình Dân, bệnh viện Từ Dũ, bệnh viện Chợ Rẫy...
 Trung tâm quận 1 và quận 3 chỉ mất 5 phút đi xe máy, đi đâu cũng gần cả.

Đặc biệt là tuyến Metro số 2 sẽ đi ngang dự án căn hộ Hà Đô Centrosa

Garden với nhà ga Dân Chủ chỉ cách dự án 150m. Hiện tại tuyến Metro
số 2 đang chuẩn
 bị giải phóng mặt bằng và dự kiến sẽ đi vào hoạt động sau tuyến
metro số 1 là 3 năm. Khi tuyến Metro số 2 này hình thành thì giá trị của dự án sẽ được
tăng lên cao, giúp cho quý anh chị mua căn hộ để đầu tư sẽ dễ dàng đầu tư sinh lợi tại
căn hộ Hà Đô Centrosa Garden. Các anh chị mua để ở cũng sẽ được hưởng tiện ích này,
sau này di chuyển đến các vị trí khác đều rất nhanh và tiết kiệm chi phí.

III. GIỚI THIỆU SA BÀN:

Em chào anh chị ạ, sau đây em xin giới thiệu cho anh chị về mô hình của căn hộ của
mình. Đầu tiên là mình hiện đang đứng tại nhà mẫu của Hà Đô Centrosa Garden tại số
200 đường 3/2, P12, Q10. Theo trên mô hình thì anh chị đang đứng tại khu vực này.

Khu đất của mình gồm có tổng cộng 4 cổng để di chuyển ra các hướng, gồm 2 cổng ở
đường 3/2 (1 cổng 20m và 1 cổng 40m); 1 cổng ở đường Cao Thắng (40m) và 1 cổng
thông ra hẻm 285 CMT8.

Đây là toàn cảnh khu căn hộ của mình, diện tích khu đất của mình là 6,85 ha với đầy đủ
các tiện nghi và tiện ích phía bên trong và bên ngoài căn hộ. Do mình hiện tại đang ở khu
trung tâm thành phố nên mình có thể tiếp cận được bất cứ dịch vụ nào trong bán kính chỉ
từ 1 - 3km.

Quy mô dự án bao gồm: 8 Block cao tầng, 8 khu liền kề thấp tầng và 1 khu trường học 3
cấp.

Tất cả các tòa căn hộ đều có sảnh đón sang trọng và sẽ có đài phun nước phía trước mỗi
tòa, như anh chị thấy thì đài phun nước chỉ có tại các khách sạn cao cấp, điều này sẽ tạo
cho anh chị có cảm giác giống như mình đang sống tại một khu khách sạn với đầy đủ tiện
ích và tiện nghi.

Khu liền kề thấp tầng thì đã bán gần hết. Khu cao tầng bao gồm: 2187 căn, Hiện CĐT
đang bán 2 tòa Orchid 1 với 361 căn và Orchid 2 với 306 căn, 2 tòa này cao tổng cộng là
30 tầng (4 tầng khối đế và 26 tầng khối tháp).

Tầng 1 ở dưới chúng ta sẽ làm trung tâm thương mại với đầy đủ các dịch vụ tiện ích
thương mại.

Tầng 2,3,4 chúng ta sẽ làm tầng để xe máy và xe hơi với đủ số chỗ xe hơi cho tất cả khu
căn hộ, khu tầng để xe này sẽ được trồng các loại dây leo cây xanh để trang trí khu vực
để xe và tạo độ thoáng mát cho nhà để xe. (Đặc biệt số lượng chỗ đậu xe hơi đủ chổ đậu
1,2 hộ/1 xe ô tô.

Tầng 5 sẽ là khu căn hộ và tiện ích nội khu với các phòng đa năng, phòng gym
146 m2 và lobby, khu hồ bơi rộng: 312m2; Độ sâu: từ 1.2m đến 1.8m với
kính cường lực nhìn về thành phố và xung quanh hồ bơi là các ghế nghỉ
để nằm tắm nắng, kế bên là khu công viên, khu vui chơi trẻ em và khu
vực BBQ ngoài trời.
 Tầng 6 trở lên là khu vực căn hộ được thiết kế vuông vắn, cứ
cách 2 căn là sẽ có 1 nơi thông tầng để thông gió vào trong hành lang, sảnh căn hộ và
đây là nơi để lấy được ánh sáng và gió vào khu giặt phơi trong căn hộ của mình.

Đi vào tháp Orchid 1: Sau đây em xin hướng dẫn cho anh chị về Block Orchid 1.

Block Orchid 1 với tổng số căn là 361 căn hộ, 14 căn/sàn, 8 thang máy với thương hiệu
Schindler/ Mitshubishi và 2 thang thoát hiểm có trang bị camera quan sát.

Diện tích căn hộ đa dạng từ 52 - 121m2 với các loại căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng
ngủ, tất cả các phòng đều thiết kế phù hợp phong thủy căn hộ.

Hà Đô Centrosa Garden sẽ có nhiều loại căn hộ để tất cả quý anh chị có thể tìm được căn
hộ mà mình ưng ý.

Ví dụ như căn hộ 52m2, mặc dù chỉ có 1 phòng ngủ, nhưng bên em có thiết kế thêm 1
phòng đa năng để anh chị có thể tùy thích thiết kế. Mình có thể thiết kế thêm 1 phòng
dành cho bé, hoặc đây sẽ là phòng làm việc hoặc phòng thư giãn. Tất cả đều tùy theo ý
thích của anh chị mà căn hộ nhỏ của mình sẽ là một nơi đầy đủ và tiện nghi.

Sau đây chúng ta sẽ đi tham quan 1 vòng nhà mẫu để xem thiết kế thông minh này:

IV. XEM NHÀ MẪU:

Sau đây là căn hộ 2PN, 2WC của gia đình anh chị ạ, khi vừa bước vào phòng thì mình có
thể cảm nhận được sự sang trọng của căn nhà tương lai của mình, tất cả mọi góc đều
được tối ưu diện tích và sẽ không có một phần diện tích thừa nào cả.

Là người Á Đông, bên em luôn quan tâm đến các yếu tố về phong thủy của căn hộ, nhằm
đảm bảo được sự thoải mái cho chủ nhân căn hộ. Được thiết kế theo phong cách Smart
Design hợp với phong thủy Á Đông nên tất cả các phòng trong căn hộ đều có thể lấy
được ánh sáng và gió tự nhiên.

Cửa chính phòng khách được thiết kế là cửa gỗ công nghiệp có độ chống cháy là 60
phút, được trang bị Khóa từ 3 tính năng: Thẻ từ, mã số, khóa cơ thương hiệu Event Công
nghệ Mỹ hoặc tương đương (Phụ kiện đồng bộ theo cửa bao gồm :Mắt thần, cùi chỏ, bản
lề, chặn cửa thương hiệu Hafele, yale hoặc tương đương)

Hệ thống chuông hình gọi cửa: Hệ thống chuông hình gọi cửa trung tâm, tích hợp nhiều
tính năng hiện đại của Comili (Italia), ABB hoặc tương đương.

Phòng khách được thiết kế với cửa lùa ra ban công là cửa nhôm sơn tĩnh điện, kính
chống bức xạ nhiệt Low - E của Kin Long, với tay cầm chắc và đầm, không bị lỏng lẻo tạo
cảm giác chắc chắn cho chủ nhân căn hộ, nên khi quý anh chị ngồi trong phòng
khách vẫn cảm giác mát mẻ sảng khoái và có thể nhìn được toàn cảnh trung
tâm thành phố. Gạch trong toàn bộ căn hộ được thiết kế gạch bóng kính
cao cấp 60x60 sẽ làm tăng độ sáng và tạo sự sang trọng cho toàn bộ căn
hộ.
 Ban Công được thiết kế với song sắt với chiều cao là 1,2m đảm
bảo được sự sang trọng và tầm nhìn ra thành phố xung quanh. Chiều rộng ban công là
1m được thiết kế có song sắt che chắn phần giặt phơi và tủ nóng của máy lạnh, đảm bảo
được mỹ quan của căn hộ.

Phòng bếp được thiết kế thành một phòng riêng biệt nối với phòng giặt phơi nên rất phù
hợp với phong thủy và tránh được tình trạng mùi thức ăn tràn vào phòng khách và các
phòng khác trong căn hộ. Bên em sẽ không bàn giao bếp để các anh chị dễ thiết kế lại
phần bếp của mình để phù hợp với phong thủy của các anh chị hơn. Các căn hộ cao cấp
hiện nay, thay vì giao bếp bằng gỗ MDF sẵn thì phần chi phí làm bếp này sẽ được trừ vào
hợp đồng thì sẽ giảm giá căn hộ xuống mà anh chị còn được thiết kế theo ý thích của
mình nữa, không phải đập phá, chỉnh sửa lãng phí.

Logia giặt phơi được thiết kế liền kề với phòng bếp, nhằm tạo ra sự thông thoáng cho
phòng bếp và căn hộ. Lấy được ánh sáng và sự thông thoáng vào trong phòng ngủ của
bé.

Phòng Master: Tất cả các phòng ngủ trong căn hộ được thiết kế theo phong cách Smart
Design nên có thể lấy được ánh sáng và gió tự nhiên từ ngoài vào, kết hợp với cửa sổ
phòng ngủ được thiết kế lớn, sẽ tạo nên sự sang trọng cho căn hộ của mình. Anh chị có
thể vừa nằm vừa ngắm toàn cảnh thành phố khi đang thư giãn trong phòng của mình. Sàn
phòng ngủ được bàn giao sàn gỗ nhập khẩu từ Đức, có thiết kế đẹp và chất lượng tốt,
khả năng chống ẩm cao hơn các loại sàn gỗ công nghiệp trong nước.

Phòng số 2: Được trang trí như là một phòng cho bé, sẽ có góc học tập riêng biệt được
đặt tại cửa sổ để lấy được ánh sáng và không gian cho bé học tập. Bên phòng này cũng
được lát sàn gỗ nhập khẩu từ Châu Âu/ Malaisia.

Bên em bàn giao thạch cao hoàn thiện toàn căn hộ giống như nhà mẫu (Trần phẳng, Bả
matit 1 lót 2 hoàn thiện), từ sàn đến trần thạch cao là 2,6 - 2,9 m, đảm bảo được sự
thoáng mát và thoải mái cho chủ nhân căn hộ.

Phòng vệ sinh: Được thiết kế một cách sang trọng và bàn giao đầy đủ với các thiết bị vệ
sinh của Kohler/Duravit, sen vòi Kohler/Hansgrohe, mặt đá nhân tạo solid surface, Bình
nóng lạnh gián tiếp dung tích 20lít của thương hiệu feroli, picenza hoặc tương đương.

Tham quan từng căn hộ và chọn diện tích mà khách hàng cần. Sau đó chốt đặt chỗ hoặc
đặt cọc, theo căn hộ.