‫ماستر العقار والتعمير‪ -‬التوقيت الميسر‬

‫السداسي ‪ :‬الثاني‬
‫وحدة قانون نزع الملكية العقارية‬
‫االستاذ‪ :‬علي الطوير‬

‫مقترحات من شأنها سد الثغرات التي تعتري قانون نزع الملكية‬

‫من اعداد الطالب ‪ :‬يونس غانم‬

‫السنة الجامعية ‪0202/0202 :‬‬

 ‫ماستر العقار والتعمير‬
‫وحدة قانون نزع الملكية العقارية‬

‫انطالقا من المحاضرات التي جمعتنا خالل الوحدة‪،‬والمتعلقة بالمرحلتين اإلدارية‬

‫والقضائية لنزع الملكية العقارية الخاصة ألجل المنفعة العامة‪،‬قدم(ي) بعض المقترحات‬
‫التي من شأنها سعد الثغرات التي تعتري قانون نزع الملكية‪،‬ألجل الزيادة في مستوى‬
‫الضمانات المخولة لمالكي العقارت المنزوعة‪.‬‬
‫ملحوظة‪ :‬يرجى كتابة المقترحات على شكل أفكار مستقلة عن بعضها ( كل مقترح في عارضة كما هو مبين أسفله)‬

‫االسم الكامل للطالب ‪ :‬يونس غانم‬

‫‪-1‬يجب على المشرع ان ياخد في الحسبان التعويض المناسب بالنسبة للعقارات‬

‫المشمولة باالصل التجاري ‪.‬‬
‫‪-2‬يجب على المشرع تفسير والتفصيل في الفصل ‪ 04‬من القانون رقم ‪ 18.1‬والرفع من‬
‫االجل المنصوص عليه في هذا الفصل اي اجل ‪ 24‬يوما لدفع الثمن من اجل استرداد‬
‫المالك السابق للعقار وتحديد كيفية تبليغه بنية االدارة نازعة الملكية ببيع العقار‪.‬‬
‫‪-3‬تعديل الفصل ‪ 31‬اذا كان العقار محفظا يجب على المشرع ان يلزم االدارة نازعة‬
‫الملكية بوضع ملف تقني من اجل استخراج القطعة المنزوعة ملكيتها جزئيا من الرسم‬
‫العقاري االم ‪.‬‬
 ‫‪-0‬يجب على المشرع وضع الئحة على سبيل الحصر تتضمن جميع المشاريع ذات‬
‫النفع العام حتى ال يدع لإلدارة مجاال للعبث بحقوق االغيار تحت ذريعة المنفعة العامة‪.‬‬
‫‪-5‬عند قيام االدارة نازعة الملكية باتفاقات بالتراضي مجموعة بمجموعة لمالكين على‬
‫الشياع يجب على هذه االدارة ان تطلب استخراج القطعة المنزوعة ملكيتها كاملة ما دام‬
‫ان لها مشروع نزع الملكية وتقييد االتفاقات بالتراضي بالتدريج الى حين استكمال جميع‬
‫المالك على الشياع‪.‬‬