Professional Documents
Culture Documents
0-loi 104_Arabe
0-loi 104_Arabe
ﻗـﻮاﻧـﻴـﻦ
-و– ـ ـﻘـ ـ ـﺘـ ــﻀﻰ اﻟـ ـ ـﻘـ ــﺎﻧـ ــﻮن رﻗﻢ 11-91اJـ ــﺆرخ ﻓﻲ 12 ﻗـﺎﻧـﻮن رﻗﻢ 04 - 11ﻣـﺆرخ ﻓﻲ 14رﺑـﻴﻊ اﻷول ﻋـﺎم 1432
ﺷـﻮال ﻋـﺎم 1411اJـﻮاﻓﻖ 27أﺑـﺮﻳﻞ ﺳـﻨﺔ 1991اﻟـﺬي ﻳـﺤﺪد اJـﻮاﻓﻖ 17ﻓ ـﺒــﺮاﻳــﺮ ﺳ ـﻨـﺔ qq2011ﻳــﺤـــــﺪد اﻟ ـﻘــﻮاﻋـــﺪ
اﻟـﻘﻮاﻋﺪ اJﺘﻌﻠـﻘﺔ ﺑﻨﺰع اJﻠﻜـﻴﺔ ﻣﻦ أﺟﻞ اJﻨﻔﻌـﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔq اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ.
اﻟﺘﻲ ﺗﻨﻈﻢ ﻧﺸﺎط اﻟﺘﺮﻗﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ
اJﻌﺪّل واJﺘﻤﻢq ــــــــــــــــــــــــــــ
-و–ـﻘﺘـﻀﻰ اJﺮﺳـﻮم اﻟﺘـﺸﺮﻳﻌﻲ رﻗﻢ 01-93اJﺆرخ إنّ رﺋـﻴـﺲ اﳉﻤﻬﻮرﻳﺔq
ﻓﻲ 9رﺟﺐ ﻋـ ـ ــﺎم 1413اJـ ـ ــﻮاﻓﻖ 19ﻳـ ـ ـ ـﻨـ ـ ــﺎﻳ ـ ـ ــﺮ ﺳ ـ ـ ـﻨـ ـ ــﺔ 1993 -ﺑ ـ ـﻨ ــﺎء ﻋ ــﻠﻰ اﻟ ــﺪﺳ ـ ـﺘ ــﻮر qﻻ ﺳـ ـﻴـ ـﻤ ــﺎ ا Jــﻮاد 120و122
واJﺘﻌﻠﻖ ﺑﻘﺎﻧﻮن اJﺎﻟﻴﺔ ﻟﺴﻨﺔ q1993اJﻌﺪل q و 126ﻣﻨﻪq
-و–ـﻘﺘـﻀﻰ اJﺮﺳـﻮم اﻟﺘـﺸﺮﻳﻌﻲ رﻗﻢ 03-93اJﺆرخ
-و–ـﻘـﺘـﻀﻰ اﻷﻣـﺮ رﻗﻢ 155-66اJـﺆرخ ﻓﻲ 18ﺻـﻔـﺮ
ﻓﻲ 7رﻣـ ـﻀ ــﺎن ﻋــﺎم 1413ا Jــﻮاﻓﻖ أول ﻣ ــﺎرس ﺳـ ـﻨــﺔ 1993
ﻋـﺎم 1386اJـﻮاﻓﻖ 8ﻳـﻮﻧـﻴــﻮ ﺳـﻨـﺔ 1966واJـﺘـﻀــﻤﻦ ﻗـﺎﻧـﻮن
واJﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻨﺸﺎط اﻟﻌﻘﺎري qاJﻌﺪّل واJﺘﻤﻢq
اﻹﺟﺮاءات اﳉﺰاﺋﻴﺔ qاJﻌﺪل واJﺘﻤﻢq
-و–ﻘﺘﻀﻰ اJﺮﺳﻮم اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻲ رﻗﻢ 07- 94اJﺆرخ
-و–ـﻘـﺘـﻀﻰ اﻷﻣـﺮ رﻗﻢ 156-66اJـﺆرخ ﻓﻲ 18ﺻـﻔـﺮ
ﻓﻲ 7ذي اﳊ ـ ـﺠـ ــﺔ ﻋ ــﺎم 1414اJـ ــﻮاﻓﻖ 18ﻣ ــﺎﻳـ ــﻮ ﺳـ ـﻨ ــﺔ 1994
ﻋـﺎم 1386اJـﻮاﻓﻖ 8ﻳـﻮﻧـﻴــﻮ ﺳـﻨـﺔ 1966واJـﺘـﻀــﻤﻦ ﻗـﺎﻧـﻮن
وا Jـﺘـ ـﻌ ــﻠﻖ ﺑـ ـﺸ ــﺮوط اﻹﻧـ ـﺘــﺎج اJـ ـﻌـ ـﻤ ــﺎري و˜ــﺎرﺳ ــﺔ ﻣـ ـﻬـ ـﻨــﺔ
اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت qاJﻌﺪل واJﺘﻤﻢq
اJﻬﻨﺪس اJﻌﻤﺎري qاJﻌﺪلq
-و–ـ ـ ـ ـ ـﻘـ ـ ـ ـ ـﺘـ ـ ـ ـ ـﻀـﻰ اﻷﻣ ـ ـ ـ ــﺮ رﻗﻢ 58-75ا Jـ ـ ـ ــﺆرخ ﻓﻲ 20
-و–ﻘـﺘﻀﻰ اﻷﻣﺮ رﻗﻢ 07-95اJﺆرخ ﻓﻲ 23ﺷـﻌﺒﺎن
رﻣ ـ ـﻀـ ــﺎن ﻋـ ــﺎم 1395اJـ ــﻮاﻓﻖ 26ﺳ ـ ـﺒـ ـ ـﺘ ـ ـﻤ ـ ـﺒ ـ ــﺮ ﺳ ـ ـﻨـ ــﺔ 1975
ﻋ ـ ــﺎم 1415اJـ ـ ــﻮاﻓﻖ 25ﻳـ ـ ـﻨـ ـ ــﺎﻳ ـ ــﺮ ﺳ ـ ـ ـﻨ ـ ــﺔ 1995وا Jـ ـ ـﺘ ـ ـ ـﻌـ ـ ــﻠﻖ
واJﺘﻀﻤﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اJﺪﻧﻲ qاJﻌﺪل واJﺘﻤﻢq
ﺑﺎﻟﺘﺄﻣﻴﻨﺎت qاJﻌﺪل واJﺘﻤﻢq
-و–ـ ـ ـ ـ ـﻘـ ـ ـ ـ ـﺘـ ـ ـ ـ ـﻀـﻰ اﻷﻣ ـ ـ ـ ــﺮ رﻗﻢ 59-75ا Jـ ـ ـ ــﺆرخ ﻓﻲ 20
-و– ـ ـﻘـ ـ ـﺘـ ــﻀﻰ اﻟـ ـ ـﻘـ ــﺎﻧـ ــﻮن رﻗﻢ 04-98اJـ ــﺆرخ ﻓﻲ 20
رﻣ ـ ـﻀـ ــﺎن ﻋـ ــﺎم 1395اJـ ــﻮاﻓﻖ 26ﺳ ـ ـﺒـ ـ ـﺘ ـ ـﻤ ـ ـﺒ ـ ــﺮ ﺳ ـ ـﻨـ ــﺔ 1975
ﺻ ـﻔــﺮ ﻋــﺎم 1419اJــﻮاﻓﻖ 15ﻳ ــﻮﻧ ـﻴــﻮ ﺳ ـﻨــﺔ 1998وا Jـﺘ ـﻌــﻠﻖ
واJﺘﻀﻤﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﺘﺠﺎري qاJﻌﺪل واJﺘﻤﻢq
ﺑﺤﻤﺎﻳﺔ اﻟﺘﺮاث اﻟﺜﻘﺎﻓﻲq
-و–ـﻘ ـﺘــﻀﻰ اﻷﻣـﺮ رﻗﻢ 92-76اJـﺆرخ ﻓﻲ 29ﺷـﻮال
-و– ـ ـﻘـ ـ ـﺘـ ــﻀﻰ اﻟـ ـ ـﻘـ ــﺎﻧـ ــﻮن رﻗﻢ 20-01اJـ ــﺆرخ ﻓﻲ 27
ﻋﺎم 1396اJﻮاﻓﻖ 23أﻛﺘـﻮﺑﺮ ﺳﻨﺔ 1976واJﺘﻌـﻠﻖ ﺑﺘـﻨﻈﻴﻢ
رﻣـ ـ ـﻀ ـ ــﺎن ﻋ ـ ــﺎم 1422ا Jـ ــﻮاﻓﻖ 12دﻳـ ـ ـﺴـ ـ ـﻤـ ـ ـﺒ ـ ــﺮ ﺳـ ـ ـﻨـ ــﺔ 2001
اﻟﺘﻌﺎون اﻟﻌﻘﺎريq
واJﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻬﻴﺌﺔ اﻹﻗﻠﻴﻢ وﺗﻨﻤﻴﺘﻪ اJﺴﺘﺪاﻣﺔq
-و– ـ ـﻘـ ـ ـﺘـ ــﻀﻰ اﻟـ ـ ـﻘـ ــﺎﻧـ ــﻮن رﻗﻢ 08-90اJـ ــﺆرخ ﻓﻲ 12
-و– ـ ـﻘـ ـ ـﺘـ ــﻀﻰ اﻟـ ـ ـﻘـ ــﺎﻧـ ــﻮن رﻗﻢ 10-03اJـ ــﺆرخ ﻓﻲ 19
رﻣ ـﻀــﺎن ﻋـﺎم 1410اJـﻮاﻓﻖ 7أﺑــﺮﻳﻞ ﺳ ـﻨـﺔ 1990وا Jـﺘ ـﻌـﻠﻖ
ﺟـ ـﻤ ــﺎدى اﻷوﻟﻰ ﻋ ــﺎم 1424اJــﻮاﻓﻖ 19ﻳ ــﻮﻟـ ـﻴ ــﻮ ﺳـ ـﻨ ــﺔ 2003
ﺑﺎﻟﺒﻠﺪﻳﺔ qاJﺘﻤﻢq
واJﺘﻌﻠﻖ ﺑﺤﻤﺎﻳﺔ اﻟﺒﻴﺌﺔ ﻓﻲ إﻃﺎر اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اJﺴﺘﺪاﻣﺔq
-و– ـ ـﻘـ ـ ـﺘـ ــﻀﻰ اﻟـ ـ ـﻘـ ــﺎﻧـ ــﻮن رﻗﻢ 09-90اJـ ــﺆرخ ﻓﻲ 12
-و–ﻘـﺘـﻀﻰ اﻷﻣﺮ رﻗﻢ 12-03اJﺆرخ ﻓﻲ 27ﺟـﻤﺎدى
رﻣ ـﻀــﺎن ﻋـﺎم 1410اJـﻮاﻓﻖ 7أﺑــﺮﻳﻞ ﺳ ـﻨـﺔ 1990وا Jـﺘ ـﻌـﻠﻖ
اﻟـﺜـﺎﻧ ـﻴـﺔ ﻋـﺎم 1424اJـﻮاﻓﻖ 26ﻏــﺸﺖ ﺳـﻨـﺔ 2003وا Jـﺘـﻌـﻠﻖ
ﺑﺎﻟﻮﻻﻳﺔ qاJﺘﻤﻢq
ﺑـﺈﻟــﺰاﻣـﻴـﺔ اﻟـﺘـﺄﻣـ Xﻋـﻠـﻰ اﻟـﻜـﻮارث اﻟـﻄـﺒـﻴ ـﻌـﻴـﺔ وﺑـﺘـﻌـﻮﻳﺾ
اﻟﻀﺤﺎﻳﺎq -و– ـ ـﻘـ ـ ـﺘـ ــﻀﻰ اﻟـ ـ ـﻘـ ــﺎﻧـ ــﻮن رﻗﻢ 22-90اJـ ــﺆرخ ﻓﻲ 27
ﻣ ـﺤــﺮم ﻋــﺎم 1411اJــﻮاﻓﻖ 18ﻏــﺸﺖ ﺳ ـﻨــﺔ 1990وا Jـﺘ ـﻌــﻠﻖ
-و– ـ ـ ـﻘـ ـ ـ ـﺘـ ـ ـ ـﻀـﻰ اﻟ ـ ـ ـﻘ ـ ـ ــﺎﻧ ـ ـ ــﻮن رﻗﻢ 02-04اJـ ـ ــﺆرخ ﻓﻲ
ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﺘﺠﺎري qاJﻌﺪل واJﺘﻤﻢ q
5ﺟ ـﻤــﺎدى اﻷوﻟﻰ ﻋــﺎم 1425اJــﻮاﻓﻖ 23ﻳ ــﻮﻟ ـﻴــﻮ ﺳ ـﻨــﺔ 2004
اﻟـﺬي ﻳـﺤـﺪد اﻟﻘـﻮاﻋـﺪ اJـﻄـﺒـﻘـﺔ ﻋـﻠﻰ اJـﻤـﺎرﺳـﺎت اﻟـﺘـﺠـﺎرﻳﺔq -و–ـ ـﻘـ ـﺘـ ـﻀـﻰ اﻟـ ـﻘ ــﺎﻧ ــﻮن رﻗﻢ 25-90اJـ ــﺆرخ ﻓﻲ أول
اJﻌﺪّل واJﺘﻤﻢq ﺟ ـﻤـﺎدى اﻷوﻟﻰ ﻋـﺎم 1411اJـﻮاﻓﻖ 18ﻧــﻮﻓـﻤـﺒــﺮ ﺳـﻨـﺔ 1990
-و– ـ ـﻘـ ـ ـﺘـ ــﻀﻰ اﻟـ ـ ـﻘـ ــﺎﻧـ ــﻮن رﻗﻢ 08-04اJـ ــﺆرخ ﻓﻲ 27 واJﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻮﺟﻴﻪ اﻟﻌﻘﺎريq
ﺟ ـﻤ ــﺎدى اﻟ ـﺜــﺎﻧـ ـﻴــﺔ ﻋــﺎم 1425اJــﻮاﻓﻖ 14ﻏــﺸﺖ ﺳ ـﻨــﺔ 2004 -و– ـ ـﻘـ ـ ـﺘـ ــﻀﻰ اﻟـ ـ ـﻘـ ــﺎﻧـ ــﻮن رﻗﻢ 29-90اJـ ــﺆرخ ﻓﻲ 14
واJـﺘ ـﻌــﻠﻖ ﺑ ـﺸـﺮوط ˜ــﺎرﺳــﺔ اﻷﻧ ـﺸـﻄــﺔ اﻟ ـﺘ ـﺠـﺎرﻳــﺔ qا Jـﻌـﺪّل ﺟـﻤـﺎدى اﻷوﻟﻰ ﻋﺎم 1411اJـﻮاﻓﻖ أول دﻳـﺴﻤـﺒـﺮ ﺳـﻨﺔ 1990
واJﺘﻤﻢq واJﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻬﻴﺌﺔ واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ qاJﻌﺪل واJﺘﻤﻢq
أول رﺑﻴﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺎم 1432ﻫـ
5 اﳉﺰاﺋﺮﻳّﺔﺔ /اﻟﻌﺪد 14
ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔّﺔ اﳉﺰاﺋﺮﻳ
ّﺳﻤﻴﺔّﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳ
اﻟﺮﺳﻤﻴ
اﳉﺮﻳﺪة اﻟﺮ
6ﻣﺎرس ﺳﻨﺔ 2011م
-ﲢﺴ Xأﻧﺸﻄﺔ اﻟﺘﺮﻗﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺗﺪﻋﻴﻤﻬﺎq -و–ـﻘ ـﺘـﻀـﻰ اﻟـﻘــﺎﻧـﻮن رﻗﻢ 20-04اJـﺆرخ ﻓﻲ 13ذي
اﻟﻘـﻌﺪة ﻋﺎم 1425اJﻮاﻓﻖ 25دﻳﺴـﻤﺒـﺮ ﺳﻨﺔ 2004واJـﺘﻌﻠﻖ
-ﲢــﺪﻳـﺪ ﻗــﺎﻧـﻮن أﺳــﺎﺳﻲ ﻟ ـﻠـﻤــﺮﻗﻲ اﻟ ـﻌـﻘــﺎري وﺿـﺒﻂ
ﺑــﺎﻟــﻮﻗــﺎﻳــﺔ ﻣﻦ اﻷﺧ ـﻄــﺎر اﻟ ـﻜ ـﺒــﺮى وﺗ ـﺴ ـﻴ ـﻴــﺮ اﻟ ـﻜــﻮارث ﻓﻲ
ﻣﻀﻤﻮن اﻟﻌﻼﻗﺎت ﺑ XاJﺮﻗﻲ واJﻘﺘﻨﻲq
إﻃﺎر اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اJﺴﺘﺪاﻣﺔq
-ﺗ ــﺄﺳ ــﻴﺲ اﻣـ ـﺘـ ـﻴ ــﺎزات وإﻋ ــﺎﻧ ــﺎت ﺧ ــﺎﺻ ــﺔ –ـ ـﺸ ــﺎرﻳﻊ
اﻟﺘﺮﻗﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ. -و– ـ ـﻘـ ـ ـﺘـ ــﻀﻰ اﻟـ ـ ـﻘـ ــﺎﻧـ ــﻮن رﻗﻢ 02-06اJـ ــﺆرخ ﻓﻲ 21
ﻣـﺤﺮم ﻋﺎم 1427اJﻮاﻓﻖ 20ﻓﺒـﺮاﻳﺮ ﺳﻨﺔ 2006واJـﺘﻀﻤﻦ
اﻟﻔﺼــــﻞ اﻷول ﺗﻨﻈﻴﻢ ﻣﻬﻨﺔ اJﻮﺛﻖq
أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ
-و– ـ ـﻘـ ـ ـﺘـ ــﻀﻰ اﻟـ ـ ـﻘـ ــﺎﻧـ ــﻮن رﻗﻢ 03-06اJـ ــﺆرخ ﻓﻲ 21
اﻟﻔـــﺮع اﻷول ﻣـﺤﺮم ﻋﺎم 1427اJﻮاﻓﻖ 20ﻓﺒـﺮاﻳﺮ ﺳﻨﺔ 2006واJـﺘﻀﻤﻦ
ﺗﻌﺎرﻳﻒ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﻣﻬﻨﺔ اﶈﻀﺮ اﻟﻘﻀﺎﺋﻲq
-إﻋـﺎدة اﻟـﻬـﻴـﻜـﻠﺔ Ÿ :ـﻜﻦ أن ﺗـﻜـﻮن ﺷـﺎﻣـﻠـﺔ أو ﺟـﺰﺋـﻴﺔq ﻳﺼﺪر اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﺗﻲ ﻧﺼﻪ :
وﺗــﺨﺺ ﺷـﺒ ـﻜــﺎت اﻟـﺘ ـﻬ ـﻴ ـﺌـﺔ وﻛــﺬا اﻟ ـﺒـﻨــﺎﻳــﺎت أو ﻣـﺠ ـﻤــﻮﻋـﺔ
اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت. ـﺎدّةة اﻷوﻟﻰ :ﻳـ ـ ـﻬ ـ ــﺪف ﻫ ـ ــﺬا اﻟـ ـ ـﻘ ـ ــﺎﻧـ ــﻮن إﻟـﻰ ﲢ ـ ــﺪﻳـ ــﺪ
ا Jـ ــﺎد
اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﺘﻲ ﺗﻨﻈﻢ ﻧﺸﺎط اﻟﺘﺮﻗﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ.
و Ÿــﻜﻦ أن ﺗ ــﺆدي ﻫــﺬه اﻟـ ـﻌ ـﻤـ ـﻠـ ـﻴــﺔ إﻟﻰ اﻟـ ـﻬ ــﺪم اﳉــﺰﺋﻲ
ﻟـ ـﺘـ ـﺠ ــﺰﺋ ــﺎت أو ﺗـ ـﻐـ ـﻴ ـﻴ ــﺮ ﺧـ ـﺼ ــﺎﺋﺺ اﳊـﻲ ﻣﻦ ﺧﻼل ﲢ ــﻮﻳﻞ
ـﺎدّةة : 2ﻳـ ـ ـﻬـ ــﺪف ﻫ ـ ــﺬا اﻟ ـ ـﻘ ـ ــﺎﻧ ـ ــﻮن ﻓﻲ إﻃ ـ ــﺎر أﻫـ ــﺪاف
اJـ ــﺎد
اﻟﻨـﺸـﺎﻃـﺎت ﺑـﻜﻞ أﻧـﻮاﻋـﻬﺎ وإﻋـﺎدة ﺗـﺨـﺼـﻴﺺ اﻟـﺒـﻨـﺎﻳﺎت ﻣﻦ
اﻟﺴـﻴﺎﺳـﺔ اﻟـﻮﻃﻨـﻴﺔ ﻟـﺘـﻄﻮﻳـﺮ ﻧﺸـﺎﻃـﺎت اﻟﺘـﺮﻗﻴـﺔ اﻟـﻌﻘـﺎرﻳﺔ
أﺟﻞ اﺳﺘﻌﻤﺎل آﺧﺮ.
إﻟﻰ ﻣﺎ ﻳﺄﺗﻲ :
-اﻟـﺘـﺪﻋﻴﻢ :ﻛﻞ ﻋـﻤـﻠﻴـﺔ ﺗـﺘـﻤﺜﻞ ﻓـﻲ إﻋﺎدة اﻻﺳـﺘـﻘﺮار
ﻟـﺒـﻨـﺎﻳـﺔ ﻣـﺎ ﻣﻦ أﺟﻞ ﺗـﻜـﻴـﻴـﻔـﻬـﺎ ﻣﻊ اJـﺘـﻄـﻠـﺒـﺎت اﻟـﺘـﻨـﻈـﻴـﻤـﻴـﺔ -ﲢـ ــﺪﻳـ ــﺪ اﻟ ـ ـﺸـ ــﺮوط اﻟـ ــﺘﻲ ﻳ ـ ـﺠـﺐ أن ﺗ ـ ـﺴ ـ ـﺘـ ــﻮﻓ ـ ـﻴ ـ ـﻬ ــﺎ
اﳉﺪﻳﺪة. اJﺸﺎرﻳﻊ اJﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻨﺸﺎط اﻟﺘﺮﻗﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔq
أول رﺑﻴﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺎم 1432ﻫـ
اﳉﺰاﺋﺮﻳّﺔﺔ /اﻟﻌﺪد 14
ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔّﺔ اﳉﺰاﺋﺮﻳ
ّﺳﻤﻴﺔّﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳ
اﻟﺮﺳﻤﻴ
اﳉﺮﻳﺪة اﻟﺮ 6
6ﻣﺎرس ﺳﻨﺔ 2011م
ﺗـﺘ ـﻄــﺎﺑﻖ ﻣﻊ ﻣ ـﺨـﻄ ـﻄـﺎت اﻟ ـﺘـﻌ ـﻤ ـﻴـﺮ وﺗ ـﺘـﻮﻓــﺮ ﻋــﻠﻰ اﻟـﻌ ـﻘـﻮد اﻟﻔـﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ
واﻟﺮﺧﺺ اJﺴـﺒﻘـﺔ واJﻄﻠـﻮﺑﺔ –ـﻮﺟﺐ اﻟﺘﺸـﺮﻳﻊ واﻟﺘـﻨﻈﻴﻢ اJﺒﺎدىء اﻟﻌﺎﻣﺔ
اJﻌﻤﻮل ﺑﻬﻤﺎ qوﻻ ﺳﻴﻤﺎ ﻣﻨﻬﺎ :
ـﺎدّةة : 4ﻳــﺮﺧـﺺ ﻟـﻠ ـﻤــﺮﻗــ Xاﻟ ـﻌ ـﻘــﺎرﻳــ Xا Jـﻌ ـﺘـﻤــﺪﻳﻦ
اJــﺎد
-اﻟـﺘﻲ ﺗـﻜـﻮن ﻣـﺘـﻮاﺟﺪة ﻓـــﻲ اﳊـﺪود اﻟـﺘـﻲ ﺗﺘـﻮاﻓــﻖ وا Jـﺴ ـﺠـﻠــ Xﻓﻲ اﻟ ـﺴـﺠـﻞ اﻟـﺘ ـﺠــﺎري qﺑـﺎ Jـﺒـﺎدرة ﺑــﺎ Jـﺸـﺎرﻳﻊ
ﻣـﻊ أﻫــ ــﺪاف اﳊ ــﻔــ ــﺎظ ﻋـ ــﻠﻰ اﻟـ ـﺘ ــﻮازﻧ ــﺎت اﻹﻳـ ـﻜ ــﻮﻟــ ــﻮﺟـ ـﻴ ــﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ.
ﻋـ ـﻨــﺪﻣــﺎ ﺗــﻜــــﻮن ﻓﻲ اJــﻮاﻗﻊ اﻟـ ـﻄ ـﺒ ـﻴ ـﻌ ـﻴــﺔ واJــﻮاﻗﻊ اﻷﺛــﺮﻳــﺔ
ﻻ Ÿﻜـﻦ أﻳﺎ ﻛــﺎن أن ﻳﺪﻋــﻲ ﺻﻔــﺔ اJـﺮﻗـــﻲ اﻟﻌﻘــﺎري
واﳊﻈﺎﺋﺮ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ وﻣﺤﻴﻄﺎﺗﻬﺎ اﺠﻤﻟﺎورةq
أو Ÿـــﺎرس ﻫـــﺬا اﻟ ـﻨـﺸــﺎط ﻣـﺎ ﻟﻢ ﻳــﻜﻦ ﺣـﺎﺻـﻼ ﻋـﻠﻰ اﻋ ـﺘـﻤـﺎد
-اﻟ ــﺘﻲ ﲢـ ـﺘ ــﺮم اﻻﻗ ـ ـﺘـ ـﺼ ــﺎد اﻟـ ـﻌـ ـﻤ ــﺮاﻧﻲ ﺣ ــ Xﺗـ ـﻜ ــﻮن وﻣـﺴـﺠﻼ ﻓﻲ اﳉـﺪول اﻟـﻮﻃﻨﻲ ﻟـﻠـﻤـﺮﻗـ Xاﻟﻌـﻘـﺎرﻳـ Xﺣﺴﺐ
ﻣﺘﻮاﺟﺪة داﺧﻞ اﻷﺟﺰاء اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻓﻲ اJﺪن.
اﻟﺸﺮوط واﻟﻜﻴﻔﻴﺎت اﶈﺪدة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن.
اJﺎدّةة : 12ﻳﺠﺐ أن ﻳﺒﺎدر ﺑـﺎJﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اJﻌﺪة
اJﺎد
اJﺎدّةة : 5ﻳﺨﻀﻊ ﻧﺸـﺎط اﻟﺘﺮﻗﻴﺔ اﻟﻌـﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل
اJﺎد
ﻟﻠـﺒـﻴﻊ أو اﻹﻳـﺠـﺎر qﻣـﺤـﺘـﺮﻓﻮن Ÿـﺘـﻠـﻜـﻮن اJـﻬـﺎرات ﻓﻲ ﻫﺬا
اﻟﺘـﺼﻤـﻴﻢ واﻟﺘﻬـﻴﺌﺔ واﻟـﺒﻨﺎء إﻟﻰ اﻟـﻘﻮاﻋﺪ اﻟـﻌﺎﻣﺔ ﻟـﻠﺘﻬـﻴﺌﺔ
اﺠﻤﻟﺎل واﻟﻘﺪرات اJﺎﻟﻴﺔ اﻟﻜﺎﻓﻴﺔ.
واﻟـﺘـﻌﻤـﻴـﺮ واﻟﺒـﻨـﺎء اﶈـﺪدة ﻓﻲ اﻟﺘـﺸـﺮﻳﻊ اJﻌـﻤـﻮل ﺑﻪ وﻛﺬا
ـﺎدّةة Ÿ : 13ــﻜﻦ اﻟـ ـﺘ ـﺼ ــﺮﻳﺢ ﺑــﺎﻟـ ـﺼــﺎﻟـﺢ اﻟ ـﻌ ــﺎم ﺑ ـﺸــﺄن
اJــﺎد أﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن.
اJﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺣﺴﺐ ﻃﺎﺑﻌﻬﺎ و/أو وﺟﻬﺘﻬﺎ. ﻻ Ÿـﻜـﻦ ﺗ ـﺸـ ـﻴ ـﻴ ــﺪ أي ﻣ ـﺸ ــﺮوع ﻋ ـﻘ ــﺎري ﻳ ـﺘـ ـﻨــﺎﻗﺾ ﻣﻊ
وﻓﻲ ﻫــﺬه اﳊــﺎﻟــﺔŸ qــﻜﻦ أن ﺗ ـﺴ ـﺘ ـﻔ ـﻴــﺪ ﻫـﺬه ا Jـﺸــﺎرﻳﻊ ﻣـﻀـﻤـﻮن ﻣـﺨ ـﻄـﻄـﺎت اﻟـﺘـﻬـﻴـﺌـﺔ واﻟـﻌـﻤـﺮان اJـﺼـﺎدق ﻋـﻠـﻴـﻬـﺎ
اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻦ إﻋﺎﻧﺔ اﻟﺪوﻟﺔ. ﻗﺎﻧﻮﻧﺎ.
أول رﺑﻴﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺎم 1432ﻫـ
7 اﳉﺰاﺋﺮﻳّﺔﺔ /اﻟﻌﺪد 14
ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔّﺔ اﳉﺰاﺋﺮﻳ
ّﺳﻤﻴﺔّﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳ
اﻟﺮﺳﻤﻴ
اﳉﺮﻳﺪة اﻟﺮ
6ﻣﺎرس ﺳﻨﺔ 2011م
-اﻟﻨﺼﺐ وإﺻﺪار ﺷﻴﻚ ﺑﺪون رﺻﻴﺪq ـﺎدةّة : 15ﻳـﺸــﻤﻞ ﻣـﺠــﺎل ﻧـﺸــﺎط اﻟـﺘــﺮﻗـﻴــﺔ اﻟـﻌ ـﻘـﺎرﻳـﺔ
اJـﺎد
-ﺷﻬﺎدة اﻟﺰور واﻟﻴﻤ Xاﻟﻜﺎذﺑﺔ واﻟﻐﺶ اﻟﻀﺮﻳﺒﻲq -إﳒـﺎز اﻟـﺒـﺮاﻣﺞ اﻟـﺴـﻜـﻨـﻴـﺔ واJـﻜـﺎﺗﺐ واﻟـﺘـﺠـﻬـﻴـﺰات
اﳉﻤﺎﻋﻴﺔ اJﺮاﻓﻘﺔ اﻟﻀﺮورﻳﺔ ﻟﺘﺴﻴﻴﺮ ﻫﺬه اﺠﻤﻟﻤﻌﺎتq
-اﳉـ ـ ــﻨﺢ ا Jـ ـ ـﻨ ـ ـ ـﺼـ ـ ــﻮص ﻋ ـ ـ ـﻠ ـ ـ ـﻴ ـ ـ ـﻬـ ـ ــﺎ –ـ ـ ــﻮﺟـﺐ اﻷﺣ ـ ـ ـﻜ ـ ــﺎم
اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ اJﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ. -اﻗﺘﻨﺎء وﺗﻬﻴﺌﺔ اﻷرﺿﻴﺎت ﻣﻦ أﺟﻞ اﻟﺒﻨﺎءq
ﻛ ـ ـﻤ ـ ــﺎ Ÿـ ــﻨﻊ ﻣـﻦ ˜ـ ــﺎرﺳ ـ ــﺔ ﻫ ـ ــﺬا اﻟـ ـ ـﻨ ـ ـﺸ ـ ــﺎط اﻷﻋـ ـ ـﻀـ ــﺎء -ﲡـﺪﻳـﺪ أو إﻋـﺎدة ﺗـﺄﻫـﻴﻞ أو إﻋــﺎدة ﻫـﻴـﻜـﻠـﺔ أو ﺗـﺮﻣـﻴﻢ
ا Jـﺸ ـﻄــﻮﺑ ــﻮن ﺗــﺄدﻳ ـﺒ ـﻴــﺎ وﺑـ ـﺼ ـﻔــﺔ ﻧ ـﻬــﺎﺋـ ـﻴــﺔ qﺑ ـﺴــﺒﺐ اﻹﺧﻼل أو ﺗﺪﻋﻴﻢ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت.
ﺑﻨﺰاﻫﺔ اJﻬﻦ اJﺸﻜﻠﺔ ﻓﻲ ﻧﻘﺎﺑﺎت.
ـﺎدةّة : 16ﻛﻞ ﺷـ ـﺨـﺺ ﻃـ ـﺒـ ـﻴـ ــﻌﻲ أو ﻣـ ـﻌ ـ ـﻨ ــﻮي ﻳـ ـﺒ ــﺎدر
اJــﺎد
ـﺎدّةة : 21زﻳـﺎدة ﻋـﻠﻰ اﻷﺣـﻜــﺎم اJـﻨـﺼـﻮص ﻋ ـﻠـﻴـﻬـﺎ ﻓﻲ
اJـﺎد –ﺸـﺮوع ﻋﻘـﺎري ﻣﻌـﺪ ﻟـﻠﺒـﻴﻊ أو اﻹﻳﺠـﺎر qﻣﻠـﺰم ﺑﺎﻻﺳـﺘﻌـﺎﻧﺔ
اJـﺎدة 20أﻋﻼه qﻳـﺠﺐ ﻋــﻠﻰ اJـﺮﻗﻲ اﻟـﻌـﻘــﺎري اﻟـﺬي ﻳـﻠـﺘـﻤﺲ ﺑـﺨــﺪﻣــﺎت ﻣ ـﻘــﺎول ﻣــﺆﻫﻞ ﻗــﺎﻧـﻮﻧــﺎ ﺣــﺴﺐ أﻫ ـﻤ ـﻴــﺔ ا Jـﺸـﺮوع
اﻋﺘﻤﺎدا أن ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﺤﻘﻮﻗﻪ اJﺪﻧﻴﺔ. اﻟ ـﻌ ـﻘـﺎري qوﺗــﺆﺳﺲ اﻟـﻌﻼﻗــﺔ ﺑــ Xاﻟـﻄــﺮﻓـ Xﺑ ـﻌـﻘــﺪ ﻣـﻘــﺎوﻟـﺔ
ﻳﺒﺮم ﺑﻌﺪ اﳊﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻋﻘﻮد اﻟﺘﻌﻤﻴﺮ اJﻄﻠﻮﺑﺔ.
ﲢﺪد ﻛﻴﻔﻴﺎت ﻣﻨﺢ اﻻﻋﺘﻤﺎد ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ.
ﲢ ـ ــﺪد ﻛـ ـ ـﻴـ ـ ـﻔ ـ ـﻴ ـ ــﺎت ﺗـ ـ ـﻄـ ـ ـﺒ ـ ــﻴﻖ ﻫ ـ ــﺬه ا Jـ ــﺎدة ﻋﻦ ﻃ ـ ــﺮﻳﻖ
ـﺎدّةة : 22ﻻ Ÿـ ــﻜﻦ اJـ ــﺮﻗﻲ اﻟ ـ ـﻌـ ـﻘـ ــﺎري اﻟ ـ ـﺘـ ـﻨـ ــﺎزل ﻋﻦ
اJـ ــﺎد
اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ.
اﻻﻋ ـ ـﺘ ـ ـﻤـ ــﺎد أو ﲢ ـ ــﻮﻳـ ــﻠﻪ qوﻳـ ــﺆدي ﻛﻞ ﺗ ـ ـﻐـ ـ ـﻴ ـ ـﻴـ ــﺮ ﻓﻲ اﻟ ـ ـﺸـ ــﻜﻞ
واﻟ ـﺘـﺴ ـﻤـﻴــﺔ وﻋـﻨــﻮان اﻟـﺸــﺮﻛـﺔ ﺧﻼل ﻧ ـﺸـﺎﻃﻪ وﻛــﺬا ﺗـﻐ ـﻴـﻴـﺮ اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ
ا Jـﺴـ ـﻴّــﺮ إﻟﻰ ﺑ ــﻄﻼن اﻻﻋ ـﺘـ ـﻤــﺎد ﺑـ ـﺤــﻜﻢ اﻟـ ـﻘــﺎﻧ ــﻮن qوﻳ ـﻔــﺮض ﻣﻬﻨﺔ اJﺮﻗﻲ اﻟﻌﻘﺎري
ﺿ ـ ــﺮورة ﲡ ـ ــﺪﻳ ـ ــﺪﻫ ـ ــﺎ ﺣ ـ ــﺴﺐ ﻧـ ـ ـﻔـﺲ اﻷﺷـ ـ ـﻜ ـ ــﺎل واﻟـ ـ ـﺸـ ــﺮوط
اJﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻴﻬﺎ. اJﺎدّةة : 17ﻳﺘﻮﻟﻰ اJﺮﻗﻲ اﻟـﻌﻘﺎري ﻣﺴﺆوﻟﻴﺔ ﺗﻨﺴﻴﻖ
اJﺎد
ﺟ ـ ـﻤ ـ ـﻴـﻊ اﻟ ـ ـﻌ ـ ـﻤ ـ ـﻠ ـ ـﻴـ ــﺎت اﻟ ـ ــﺘﻲ ﺗـ ــﺪﺧـﻞ ﻓﻲ إﻃـ ــﺎر اﻟـ ــﺪراﺳـ ــﺎت
ـﺎدّةة : 23ﻳـﺘـﻄـﻠﺐ ﻣـﻨﺢ اﻻﻋـﺘـﻤـﺎد ﻟـﻠـﻤـﺮﻗﻲ اﻟـﻌـﻘﺎري
اJـﺎد واﻷﺑ ـﺤـﺎث وﺗـﻌـﺒ ـﺌـﺔ اﻟـﺘ ـﻤـﻮﻳﻞ qوﻛـﺬا ﺗ ـﻨـﻔـﻴــﺬ أﺷـﻐـﺎل إﳒـﺎز
ﺗـﺴـﺠ ـﻴـﻠﻪ ﻓﻲ اﳉـﺪول اﻟـﻮﻃـﻨﻲ ﻟـﻠـﻤـﺮﻗـ Xاﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـ Xوﻳـﻌـﺪ اJﺸﺮوع اﻟﻌﻘﺎري.
ﺗﺮﺧـﻴـﺼـﺎ Jـﻤﺎرﺳـﺔ اJـﻬـﻨـﺔ qﻣﻊ ﻣـﺮاﻋﺎة اﻟـﻘـﻴـﺎم ﺑـﺎﻹﺟﺮاءات
اﻟﺸﻜﻠﻴﺔ اﻹدارﻳﺔ واﳉﺒﺎﺋﻴﺔ اJﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻴﻪ. ﻛـﻤــﺎ ﻳـﻠـﺰم ﺑـﺘ ـﺴـﻴـﻴـﺮ ﻣـﺸــﺮوﻋﻪ ﻃـﺒـﻘـﺎ ﻷﺣ ـﻜـﺎم اﻟـﻔـﺼﻞ
اﳋﺎﻣﺲ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن.
Ÿــﺴﻚ اﻟــﻮزﻳــﺮ ا Jـﻜــﻠﻒ ﺑــﺎﻟ ـﺴــﻜﻦ واﻟ ـﻌ ـﻤــﺮان اﳉـﺪول
اﻟﻮﻃﻨﻲ. ـﺎدةّة : 18ﻳـﻌـﺪ ﻣـﺮﻗـﻴـﺎ ﻋـﻘـﺎرﻳـﺎ qﻓﻲ ﻣـﺠـﻤـﻮع اﳊـﻘـﻮق
اJـﺎد
ﲢ ــﺪد ﻛـ ـﻴـ ـﻔ ـﻴ ــﺎت ﻣ ــﺴﻚ اﳉ ــﺪول اﻟ ــﻮﻃ ــﻨﻲ ﻋﻦ ﻃ ــﺮﻳﻖ واﻟـﻮاﺟ ـﺒــﺎت qﻣـﺮﻗﻲ اﻷوﻋ ـﻴـﺔ اﻟ ـﻌ ـﻘـﺎرﻳــﺔ اﺨﻤﻟـﺼ ـﺼـﺔ ﺣ ـﺼـﺮا
اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ. ﻟﻠﺒﻨﺎء و/أو ﻟﻠﺘﺠﺪﻳﺪ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻗﺼﺪ ﺑﻴﻌﻬﺎ.
أول رﺑﻴﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺎم 1432ﻫـ
اﳉﺰاﺋﺮﻳّﺔﺔ /اﻟﻌﺪد 14
ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔّﺔ اﳉﺰاﺋﺮﻳ
ّﺳﻤﻴﺔّﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳ
اﻟﺮﺳﻤﻴ
اﳉﺮﻳﺪة اﻟﺮ 8
6ﻣﺎرس ﺳﻨﺔ 2011م
ﻳ ــﻮدع ﻣ ـﺒ ــﻠﻎ اﻟـ ـﺘـ ـﺴ ـﺒ ــﻴﻖ ا Jــﺪﻓ ــﻮع ﻣﻦ ﻃ ــﺮف ﺻــﺎﺣﺐ اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻟﺚ
ﺣﻔﻆ اﳊﻖ ﻓﻲ ﺣﺴﺎب ﻣـﻔﺘﻮح ﺑﺎﺳﻢ ﻫﺬا اﻷﺧـﻴﺮ ﻟﺪى ﻫﻴﺌﺔ اﺠﻤﻟﻠﺲ اﻷﻋﻠﻰ Jﻬﻨﺔ اJﺮﻗﻲ اﻟﻌﻘﺎري
ﺿـﻤـﺎن ﻋـﻤـﻠـﻴـﺎت اﻟﺘـﺮﻗـﻴـﺔ اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ اJـﻨـﺼـﻮص ﻋـﻠـﻴﻬـﺎ ﻓﻲ
اJﺎدة 56ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن. اJﺎدّةة : 24ﻳـﻨﺸـﺄ ﻣـﺠﻠﺲ أﻋـﻠﻰ Jـﻬﻨـﺔ اJـﺮﻗﻲ اﻟﻌـﻘﺎري
اJﺎد
ﻳﻜﻠﻒ ﻋﻠﻰ اﳋﺼﻮص –ﺎ ﻳﺄﺗﻲ :
ﻳﺤﺪد ©ﻮذج ﻋﻘﺪ ﺣﻔﻆ اﳊﻖ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ.
-اﻗ ـ ـﺘ ــﺮاح ﻛﻞ اﻟـ ـﺘ ــﺪاﺑ ـ ـﻴ ــﺮ اﻟ ــﺘﻲ ﻣﻦ ﺷـ ــﺄﻧـ ـﻬ ــﺎ ﺗ ــﺪﻋ ــﻴﻢ
˜ﺎرﺳﺔ ﻧﺸﺎط اﻟﺘﺮﻗﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔq
اJﺎدّةة : 28ﻋـﻘﺪ اﻟﺒﻴـﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺼـﺎﻣﻴﻢ ﻟﺒـﻨﺎﻳﺔ أو ﺟﺰء
اJﺎد
ﻣﻦ ﺑ ـﻨـﺎﻳــﺔ ﻣ ـﻘـﺮر ﺑ ـﻨــﺎؤﻫـﺎ أو ﻓﻲ ﻃــﻮر اﻟ ـﺒـﻨــﺎء qﻫــﻮ اﻟـﻌ ـﻘـﺪ -اﻟ ـﺴـ ـﻬــﺮ ﻋ ــﻠﻰ اﺣـ ـﺘــﺮام ﻗ ــﻮاﻋــﺪ أﺧﻼﻗـ ـﻴــﺎت ˜ ــﺎرﺳــﺔ
اﻟ ــﺬي ﻳ ـﺘـ ـﻀــﻤﻦ وﻳـ ـﻜ ــﺮس ﲢــﻮﻳﻞ ﺣـ ـﻘــﻮق اﻷرض وﻣـ ـﻠ ـﻜـ ـﻴــﺔ ﻣﻬﻨﺔ اJﺮﻗﻲ اﻟﻌﻘﺎريq
اﻟـ ـﺒ ـﻨــﺎﻳ ــﺎت ﻣﻦ ﻃــﺮف ا Jــﺮﻗﻲ اﻟ ـﻌـ ـﻘــﺎري ﻟ ـﻔ ــﺎﺋــﺪة اJـ ـﻜ ـﺘــﺘﺐ -إﺑﺪاء اﻟـﺮأي ﻓﻲ ﻛﻞ ﻣﺴـﺄﻟﺔ ﺗـﺘﻌـﻠﻖ ﺑﺎJـﻬﻨـﺔ –ﺒﺎدرة
ﻣـﻮازاة ﻣـﻊ ﺗـﻘــﺪم اﻷﺷـﻐـﺎل .وﻓـﻲ اJـﻘـﺎﺑـﻞ qﻳـﻠ ـﺘـﺰم اJـﻜ ـﺘـﺘﺐ ﻣﻨﻪ و/أو ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ.
ﺑﺘﺴﺪﻳﺪ اﻟﺴﻌﺮ ﻛﻠﻤﺎ ﺗﻘﺪم اﻹﳒﺎز.
ﲢـﺪد ﺗـﺸـﻜـﻴـﻠـﺔ اﺠﻤﻟـﻠـﺲ اﻷﻋـﻠﻰ Jـﻬـﻨـﺔ اJـﺮﻗﻲ اﻟـﻌـﻘـﺎري
ﻳـﺤـﺪد ©ـﻮذج ﻋ ـﻘـﺪ اﻟـﺒـﻴـﻊ ﻋـﻠﻰ اﻟـﺘـﺼــﺎﻣـﻴﻢ ﻋﻦ ﻃـﺮﻳﻖ وﺗﻨﻈﻴﻤﻪ وﺳﻴﺮه ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ.
اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ.
اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ
ـﺎدّةة : 29ﻻ Ÿــﻜﻦ إﺑــﺮام ﻋ ـﻘــﺪ ﺑــﻴﻊ ﻋــﻠﻰ اﻟ ـﺘ ـﺼــﺎﻣــﻴﻢ
اJـﺎد ﺑﻴﻊ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻟﻀﻤﺎن
وﻋـﻘـﺪ ﺣـﻔﻆ اﳊـﻖ ﻟـﻌـﻘـﺎر ﻣـﻘـﺮر ﺑـﻨـﺎؤه أو ﻓﻲ ﻃـﻮر اﻟـﺒـﻨـﺎءq
اﻟﻔﺮع اﻷول
إﻻ ﻣﻦ ﻃ ــﺮف اJــﺮﻗﻲ اﻟ ـﻌـ ـﻘــﺎري qﻛ ـﻤ ــﺎ ﺗــﻨﺺ ﻋـ ـﻠــﻴﻪ اJــﻮاد 4
)اﻟﻔﻘﺮة (2و 18و 19و 20و 21ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن. ﻛﻴﻔﻴﺎت اﻟﺒﻴﻊ
-ﺑ ـﻄـﻠـﺐ ﻣﻦ اJـﺮﻗﻲ qﻓـﻲ ﺣـﺎﻟــﺔ ﻋـﺪم اﺣ ـﺘــﺮام ﺻـﺎﺣﺐ ـﺎدةّة : 27ﻋ ـﻘ ــﺪ ﺣــﻔﻆ اﳊـﻖ ﻫــﻮ اﻟـ ـﻌ ـﻘ ــﺪ اﻟــﺬي ﻳـ ـﻠ ـﺘــﺰم
اJــﺎد
ﺣ ـﻔـﻆ اﳊﻖ ﻻﻟـ ـﺘ ــﺰاﻣــﺎﺗـﻪ وذﻟﻚ ﺑـ ـﻌــﺪ إﻋ ــﺬارﻳﻦ ) q(2ﻣــﺪة ﻛﻞ –ﻮﺟـﺒﻪ اJـﺮﻗﻲ اﻟـﻌـﻘـﺎري ﺑﺘـﺴـﻠـﻴﻢ اﻟـﻌﻘـﺎر اJـﻘـﺮر ﺑـﻨﺎؤه أو
واﺣـﺪ ﻣﻨـﻬﻤـﺎ ﺷﻬـﺮ واﺣﺪ ) (1وﻟﻢ ﻳـﺮد ﻋﻠـﻴﻬـﻤﺎ qﻳـﺒﻠـﻐﺎن ﻋﻦ ﻓﻲ ﻃـﻮر اﻟﺒـﻨـﺎء qﻟـﺼﺎﺣـﺐ ﺣﻔﻆ اﳊﻖ qﻓـﻮر إﻧـﻬـﺎﺋﻪ qﻣـﻘﺎﺑﻞ
ﻃﺮﻳﻖ ﻣﺤﻀﺮ ﻗﻀﺎﺋﻲ. ﺗﺴﺒﻴﻖ ﻳﺪﻓﻌﻪ ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ.
أول رﺑﻴﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺎم 1432ﻫـ
9 اﳉﺰاﺋﺮﻳّﺔﺔ /اﻟﻌﺪد 14
ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔّﺔ اﳉﺰاﺋﺮﻳ
ّﺳﻤﻴﺔّﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳ
اﻟﺮﺳﻤﻴ
اﳉﺮﻳﺪة اﻟﺮ
6ﻣﺎرس ﺳﻨﺔ 2011م
وﻓﻲ ﻛﻞ اﻷﺣﻮال qﻳﺠﺐ ﺗﺒﺮﻳﺮ ﺗﻐﻴﺮات اﻟﺴﻌﺮ. ـﺎدّةة : 33ﻳ ـﺘـﻌـ Xﻋــﻠﻰ اJـﺮﻗﻲ اﻟ ـﻌـﻘـﺎري qﺑ ـﻌـﺪ ﺛﻼﺛـﺔ
اJـﺎد
) (3أﺷـﻬﺮ ﻛـﺤﺪ أﻗـﺼﻰ qﻋـﻠﻰ إﺛﺮ اﻻﺳـﺘﻼم اJـﺆﻗﺖ ﻟﻠـﺒﻨـﺎﻳﺔ
وزﻳـﺎدة ﻋــﻠﻰ ذﻟﻚ qﻳــﺠﺐ أن ﻳـﺘ ـﻀـﻤﻦ qﻓﻲ ا Jـﻠـﺤﻖ أو
أو ﳉﺰء ﻣﻨﻬﺎ qﺑﺈﻋﺪاد ﻋﻘﺪ ﺑﻴﻊ اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ أو ﺟﺰء ﻣﻦ اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ
ﺑ ــﺎﻟــﺮﺟ ــﻮع إﻟﻰ اﻟــﻮﺛ ــﺎﺋﻖ اJــﻮدﻋ ــﺔ ﻟــﺪى ا Jــﻮﺛﻖ qاﻟ ـﺒـ ـﻴــﺎﻧــﺎت
اﶈـﻔﻮﻇـﺔ qأﻣﺎم ﻣﻮﺛﻖ ﻣـﻘﺎﺑﻞ اﻟـﺘﺴـﺪﻳﺪ اﻟـﻜﻠﻲ ﻟـﺴﻌـﺮ اﻟﺒﻴﻊ
اJﻔﻴﺪة اJﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻘﻮام واﳋﺼﺎﺋﺺ اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر.
ﻣﻦ ﻃﺮف ﺻﺎﺣﺐ ﺣﻔﻆ اﳊﻖ.
ﻳ ـﺴـﻠـﻢ ﻧـﻈــﺎم اJـﻠ ـﻜ ـﻴـﺔ ا Jـﺸـﺘــﺮﻛــﺔ إﺟـﺒــﺎرﻳــﺎ ﻟـﻜﻞ ﻣ ـﻘـ¬
ﺧﻼل ﺗﻮﻗﻴﻊ اﻟﻌﻘﺪ. ـﺎدّةة : 34ﻳـﺘﻢ إﻋـﺪاد ﻋﻘـﺪ اﻟـﺒـﻴﻊ ﻋـﻠﻰ اﻟـﺘـﺼﺎﻣـﻴﻢ ﻓﻲ
اJـﺎد
اﻟـﺸـﻜﻞ اﻟـﺮﺳـﻤﻲ وﻳـﺨـﻀﻊ ﻟـﻠـﺸـﻜـﻠـﻴـﺎت اﻟـﻘـﺎﻧـﻮﻧـﻴـﺔ اﳋـﺎﺻـﺔ
ﻳـ ـﺤــﺪد © ــﻮذج ﻧ ـﻈ ــﺎم اJـ ـﻠ ـﻜـ ـﻴ ــﺔ ا Jـﺸـ ـﺘ ــﺮﻛــﺔ ﻋـﻦ ﻃــﺮﻳﻖ
ﺑـﺎﻟ ـﺘـﺴ ـﺠـﻴﻞ واﻹﺷ ـﻬـﺎر qوﻳــﺨﺺ ﻓﻲ ﻧـﻔـﺲ اﻟـﻮﻗﺖ qاﻟ ـﺒـﻨـﺎء
اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ.
واﻷرﺿﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺷﻴﺪ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﺒﻨﺎء.
ـﺎدّةة : 39ﻓـﻲ ﺣــﺎﻟــﺔ ﻋﻘـﺪ اﻟـﺒـﻴﻊ ﻋــﻠـﻰ اﻟـﺘــﺼـﺎﻣـﻴـﻢq
اJـﺎد ﻳﺘﻤﻢ ﻋـﻘﺪ اﻟـﺒﻴﻊ ﻋـﻠﻰ اﻟﺘﺼـﺎﻣﻴﻢ اJـﺬﻛﻮر ﻓﻲ اﻟـﻔﻘﺮة
ﻻ Ÿﻜﻦ ﺣـﻴﺎزة ﺑـﻨﺎﻳﺔ أو ﺟـﺰء ﻣﻦ ﺑـﻨﺎﻳﺔ ﻣـﻦ ﻃﺮف اJﻘـﺘﻨﻲ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ –ﺤـﻀﺮ ﻳﻌﺪ ﺣﻀﻮرﻳـﺎ ﻓﻲ ﻧﻔﺲ ﻣﻜﺘﺐ اﻟﺘﻮﺛﻴﻖq
إﻻ ﺑ ـﻌــﺪ ﺗـ ـﺴ ـﻠــﻴﻢ ﺷـ ـﻬــﺎدة ا Jـﻄ ــﺎﺑ ـﻘــﺔ ا Jـﻨـ ـﺼــﻮص ﻋ ـﻠـ ـﻴ ـﻬــﺎ ﻓﻲ ﻗﺼﺪ ﻣـﻌﺎﻳﻨـﺔ اﳊﻴﺎزة اﻟـﻔﻌﻠـﻴﺔ ﻣﻦ ﻃﺮف اJـﻜﺘﺘﺐ وﺗـﺴﻠﻴﻢ
اﻟـﻘـﺎﻧﻮن رﻗﻢ 29-90اJـﺆرخ ﻓـﻲ أول دﻳ ـﺴـﻤـﺒـﺮ ﺳـﻨـﺔ 1990 اﻟـ ـﺒ ـ ـﻨـ ــﺎﻳ ــﺔ ا Jـ ـﻨ ـ ـﺠ ــﺰة ﻣـﻦ ﻃ ــﺮف اJـ ــﺮﻗـﻲ اﻟـ ـﻌ ـ ـﻘـ ــﺎري ﻃـ ـﺒ ـ ـﻘ ــﺎ
واﻟ ـﻘــﺎﻧـﻮن رﻗﻢ 15-08اJــﺆرخ ﻓﻲ 20ﻳــﻮﻟ ـﻴــﻮ ﺳ ـﻨـﺔ q2008 ﻟﻼﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﺘﻌﺎﻗﺪﻳﺔ.
واJﺬﻛﻮرﻳﻦ أﻋﻼه.
اJﺎدّةة : 35ﺑﺎﺳﺘﺜـﻨﺎء ﻋﻘﺪ ﺣﻔﻆ اﳊﻖ اJـﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ
اJﺎد
ـﺎدّةة : 40ﻳــﺠﺐ أن ﻳـ ـﻜــﻮن ﺑــﻴﻊ اﻷرﺿ ـﻴــﺎت اﻟــﻮاﺟﺐ
اJـﺎد
ﻓﻲ ﻫــﺬا اﻟ ـﻘ ــﺎﻧــﻮن qﻓــﺈن ﻛﻞ ﻋـ ـﻘــﺪ ﻳ ـﻜــﻮن ﻣ ــﻮﺿــﻮﻋﻪ ﲢــﻮﻳﻞ
ﺑـ ـﻨــﺎؤﻫ ــﺎ ﻣﻦ ﻃ ــﺮف ﻣــﺮﻗـﻲ اﻷوﻋ ـﻴ ــﺔ اﻟ ـﻌـ ـﻘــﺎرﻳ ــﺔ اﺨﻤﻟ ـﺼـ ـﺼــﺔ
ﻣـﻠـﻜـﻴـﺔ ﺑـﻨـﺎﻳﺔ أو ﺟـﺰء ﻣﻦ ﺑـﻨـﺎﻳـﺔ ذات اﺳـﺘـﻌـﻤـﺎل ﺳـﻜﻨﻲ أو
ﻟـ ـﻠـ ـﺒـ ـﻨ ــﺎء qﻣــﻮﺿ ــﻮع ﻋـ ـﻘ ــﺪ ﻳ ــﺘﻢ إﻋ ــﺪاده ﻗ ــﺎﻧــﻮﻧ ــﺎ ﻓـﻲ اﻟ ـﺸ ــﻜﻞ
ﻣـﻬﻨـﻲ وﺗﺸـﻤﻞ اﻟـﺘـﺰام اJﻜـﺘـﺘﺐ ﺑـﺪﻓﻊ ﺗـﺴﺒـﻴـﻘـﺎت أو إﻳﺪاع
اﻟﺮﺳﻤﻲ qﻃـﺒﻘﺎ ﻟﻸﺣـﻜﺎم اﻟـﺘﺸﺮﻳـﻌﻴﺔ اﻟـﺴﺎرﻳﺔ وﻛـﺬا أﺣﻜﺎم
أﻣﻮال ﻗـﺒﻞ إﺗـﻤـﺎم إﳒﺎز اﻟـﺒـﻨـﺎﻳﺔ qﻳـﺠﺐ أن ﻳـﻜـﺘﺴﻲ qﲢﺖ
ﻫـﺬا اﻟ ـﻘـﺎﻧـﻮن .وﻳــﺠﺐ أن ﻳــﺘﻢ إﻋـﺪاد ﻫــﺬا اﻟـﻌ ـﻘـﺪ ﺑــﺎﻟـﺮﺟـﻮع
ﻃﺎﺋﻠﺔ اﻟﺒﻄﻼن qﺷﻜﻞ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ.
إﻟﻰ ﻋ ـﻘـﺪ اﻟ ـﺘ ـﻌـﻤ ـﻴــﺮ ﻣﻊ ذﻛـﺮ ﺣ ـﻘــﻮق اﻟـﺒ ـﻨـﺎء ﻋــﻠﻰ اﻷرﺿ ـﻴـﺔ
اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺼﻔﻘﺔ. اJﺎدّةة : 36ﻻ Ÿﻜﻦ إﺑـﺮام ﻋﻘـﺪ اﻟـﺒﻴﻊ ﻋـﻠﻰ اﻟـﺘﺼـﺎﻣﻴﻢq
اJﺎد
اJـﻨ ـﺼـﻮص ﻋ ـﻠــﻴﻪ ﻓﻲ اJـﺎدة 28أﻋـﻼه qﻋـﻨــﺪﻣـﺎ ﻳ ـﻠـﺠــﺄ اJـﺮﻗﻲ
اJﺎدةّة : 41ﻳﻠﺘـﺰم اJﺮﻗﻲ اﻟﻌﻘﺎري ﺑﻀﻤﺎن اﻹﻋﻼم ﻋﻦ
اJﺎد
اﻟﻌﻘﺎري ﻻﺳﺘﻌﻤﺎل ﻗﺮوض ﺗﺨﺼﺺ ﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﺒﻨﺎء.
ﻣـ ـﺸــﺮوﻋـﻪ اﻟ ـﻌـ ـﻘــﺎري ﻓﻲ اﻷﻣ ــﺎﻛﻦ اﺨﻤﻟـ ـﺼ ـﺼ ــﺔ ﻟﻺﺷـ ـﻬــﺎر ﻓﻲ
اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ اﺨﻤﻟﺘﺼﺔ إﻗﻠﻴﻤﻴﺎ qوذﻟﻚ ﻗﺒﻞ أي ﻋﺮض ﻟﻠﺒﻴﻊ. ـﺎدّةة : 37ﻳ ـ ـ ــﺠﺐ أن ﻳـ ـ ـ ــﻮﺿﺢ ﻋـ ـ ـ ـﻘـ ـ ـ ــﺪ اﻟـ ـ ـ ـﺒـ ـ ـ ـﻴـﻊ ﻋ ـ ـ ــﻠﻰ
اJـ ـ ــﺎد
اﻟـﺘ ـﺼـﺎﻣــﻴﻢ qﲢﺖ ﻃــﺎﺋـﻠــﺔ اﻟـﺒــﻄﻼن qﺗـﺸ ـﻜـﻴ ـﻠـﺔ ﺳ ـﻌـﺮ اﻟ ـﺒـﻴﻊ
ﲢ ـ ــﺪد ﻛـ ـ ـﻴـ ـ ـﻔ ـ ـﻴ ـ ــﺎت ﺗـ ـ ـﻄـ ـ ـﺒ ـ ــﻴﻖ ﻫ ـ ــﺬه ا Jـ ــﺎدة ﻋﻦ ﻃ ـ ــﺮﻳﻖ
وآﺟﺎل اﻟﺪﻓﻊ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﺘﻘﺪم اﻷﺷﻐﺎل.
اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ.
ﻛ ـﻤ ــﺎ ﻳ ــﺠﺐ ﻋـ ـﻠــﻴﻪ qﻓـﻲ ﺣــﺎﻟ ــﺔ ﲡ ــﺰﺋــﺔ ﺗـ ـﺴــﺪﻳ ــﺪ اJـ ـﺒــﻠﻎ
اﻟﻔﺮع اﻟﺜﺎﻧﻲ
اJﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ qﲢﺪﻳﺪ ﻛﻴﻔﻴﺎت ذﻟﻚ.
اﻟﺘﺰاﻣﺎت اJﺮﻗﻲ
ـﺎدّةة : 38ﻳـﺘﻢ ﺿــﺒﻂ ﺗـﺴــﺪﻳـﺪ ﺳ ـﻌـﺮ اﻟ ـﺒـﻴﻊ ﻓـﻲ ﻋـﻘـﻮد
اJـﺎد
اJﺎدّةة : 42ﻻ Ÿـﻜﻦ اJـﺮﻗﻲ اﻟﻌـﻘﺎري أن ﻳـﻄﺎﻟﺐ وﻻ أن
اJﺎد
اﻟ ـﺒــﻴﻊ ﻋــﻠﻰ اﻟ ـﺘ ـﺼــﺎﻣــﻴﻢ qﺣــﺴﺐ ﺗ ـﻘــﺪم أﺷ ـﻐـﺎل اﻹﳒــﺎز ﻓﻲ
ﻳ ـﻘـﺒﻞ أي ﺗ ـﺴـﺒـﻴـﻖ أو إﻳـﺪاع أو اﻛـﺘ ـﺘـﺎب أو ﻗـﺒــﻮل ﺳـﻨـﺪات
اﳊﺪود اJﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ.
ﲡــﺎرﻳـﺔ ﻣ ـﻬ ـﻤـﺎ ﻛــﺎن ﺷـﻜ ـﻠ ـﻬـﺎ qﻗــﺒﻞ ﺗـﻮﻗــﻴﻊ ﻋ ـﻘـﺪ اﻟ ـﺒــﻴﻊ ﻋـﻠﻰ
اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ أو ﻗﺒﻞ ﺗﺎرﻳﺦ اﺳﺘﺤﻘﺎق اﻟﺪﻳﻦ. ﻛـﻤﺎ ﻳﺠﺐ ذﻛﺮ ﻣـﺎ إذا ﻛﺎن اﻟﺴـﻌﺮ ﻗﺎﺑﻼ ﻟﻠـﻤﺮاﺟﻌﺔ أم
وﻳﺸـﺘـﺮط ﻓﻲ اﻟـﺘﻮﻗـﻴﻊ اJـﻨﺼـﻮص ﻋـﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟـﻔـﻘﺮة ﻻ وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻹﻳﺠﺎب qﻳﺠﺐ ذﻛﺮ ﻛﻴﻔﻴﺎت اJﺮاﺟﻌﺔ.
اJـ ــﺬﻛ ــﻮرة أﻋـﻼه اﻻﻛـ ـﺘ ـ ـﺘ ــﺎب ا Jـ ـﺴـ ـﺒـﻖ ﻟـ ـﻠ ـ ـﻀـ ـﻤـ ــﺎن ﻛـ ـﻤـ ــﺎ ﻫ ــﻮ ﻳـ ـﺠـﺐ أن ﺗ ــﺮﺗـ ـﻜـ ــﺰ ﺻـ ـﻴ ـ ـﻐ ــﺔ ﻣ ــﺮاﺟ ـ ـﻌ ــﺔ اﻷﺳـ ـﻌـ ــﺎر ﻋ ــﻠﻰ
ﻣﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اJﺎدة 55أدﻧﺎه. ﻋ ـﻨــﺎﺻــﺮ ﺗـ ـﻐ ـﻴــﺮات ﺳـ ـﻌــﺮ اﻟ ـﺘ ـﻜـ ـﻠ ـﻔــﺔ وﺗـ ـﻌ ـﺘ ـﻤــﺪ ﻋ ــﻠﻰ ﺗ ـﻄــﻮر
اJـﺆﺷﺮات اﻟﺮﺳﻤﻴـﺔ ﻷﺳﻌﺎر اJﻮاد واﻟـﻌﺘﺎد واﻟﻴـﺪ اﻟﻌﺎﻣﻠﺔq
ـﺎدّةة : 43ﻳ ـ ــﺆدي ﻛـﻞ ﺗـ ــﺄﺧ ـ ــﺮ ﻳـﻼﺣﻆ ﻓـﻲ اﻟـ ـ ـﺘ ـ ـﺴـ ـ ـﻠ ـ ــﻴﻢ
اJـ ــﺎد
ﺑ ــﺎﺳـ ـﺘـ ـﺜـ ـﻨ ــﺎء اﻟـ ـﻈ ــﺮوف اﻟـ ـﻄ ــﺎرﺋ ــﺔ اﻟ ــﺘﻲ ﻻ Ÿــﻜﻦ ﲡـ ـﻨـ ـﺒـ ـﻬ ــﺎ
اﻟـﻔـﻌـﻠﻲ ﻟـﻠـﻌـﻘـﺎر ﻣـﻮﺿـﻮع ﻋـﻘـﺪ اﻟـﺒـﻴﻊ ﻋـﻠﻰ اﻟـﺘـﺼـﺎﻣـﻴﻢ qإﻟﻰ
واﻻﺳـ ـﺘـ ـﺜـ ـﻨ ــﺎﺋـ ـﻴ ــﺔ اﻟ ــﺘﻲ ﻣـﻦ ﺷ ــﺄﻧـ ـﻬ ــﺎ أن ﺗ ــﺆدي إﻟﻰ اﻹﺧﻼل
ﻋﻘﻮﺑﺎت اﻟﺘﺄﺧﻴﺮ اﻟﺘﻲ ﻳﺘﺤﻤﻠﻬﺎ اJﺮﻗﻲ.
ﺑــﺎﻟ ـﺘــﻮازن اﻻﻗ ـﺘـﺼــﺎدي ﻟ ـﻠ ـﻤـﺸــﺮوع qوﻻ Ÿــﻜﻦ أن ﻳ ـﺘ ـﺠـﺎوز
ﻳـﺤـﺪد ﻣـﺒﻠﻎ ﻋـﻘـﻮﺑـﺔ اﻟـﺘﺄﺧـﻴـﺮ وآﺟـﺎﻟـﻬﺎ وﻛـﺬا ﻛـﻴـﻔـﻴﺎت ﻣـﺒﻠﻎ ﻣﺮاﺟـﻌﺔ اﻟﺴـﻌﺮ ﻋﺸـﺮﻳﻦ ﺑﺎJﺎﺋﺔ ) (% 20ﻛـﺤﺪ أﻗﺼﻰ
دﻓﻌﻬﺎ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ. ﻣﻦ اﻟﺴﻌﺮ اJﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﺒﺪاﻳﺔ.
أول رﺑﻴﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺎم 1432ﻫـ
اﳉﺰاﺋﺮﻳّﺔﺔ /اﻟﻌﺪد 14
ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔّﺔ اﳉﺰاﺋﺮﻳ
ّﺳﻤﻴﺔّﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳ
اﻟﺮﺳﻤﻴ
اﳉﺮﻳﺪة اﻟﺮ 10
6ﻣﺎرس ﺳﻨﺔ 2011م
ﺻﻨﺪوق اﻟﻀﻤﺎن واﻟﻜﻔﺎﻟﺔ اJﺘﺒﺎدﻟﺔ ﻳـﺠﺐ أن ﺗ ـﻜـﻮن اﻻﻟ ـﺘـﺰاﻣــﺎت واJـﺴــﺆوﻟـﻴــﺎت اJـﻬ ـﻨـﻴـﺔ
ﻓﻲ ﻧﺸﺎط اﻟﺘﺮﻗﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟﻠﻤﺮﻗﻲ اﻟﻌـﻘﺎري ﻣﻮﺿﻮع دﻓﺘﺮ ﺷﺮوط ﻳﺤﺪد ﻣﺤﺘﻮاه ﻋﻦ
ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ.
ـﺎدّةة : 54زﻳـ ــﺎدة ﻋ ــﻠﻰ اﻟـ ـﺘـ ــﺄﻣـ ـﻴـ ـﻨ ــﺎت اJـ ـﻄ ـ ـﻠ ــﻮﺑ ــﺔ ﻓﻲ
اJــﺎد
ـﺎدّةة : 48ﻳـﺠﺐ ﻋــﻠﻰ اJـﺮﻗﻲ اﻟ ـﻌـﻘـﺎري أن ﻳ ـﺘـﺨـﺬ ﻛﻞ
اJـﺎد
اﻟ ـﺘ ـﺸــﺮﻳﻊ اJـ ـﻌ ـﻤــﻮل ﺑﻪ وﻓﻲ إﻃــﺎر ˜ ــﺎرﺳــﺔ ﻧ ـﺸــﺎط ﻣ ـﻬ ـﻨــﺔ
اﻟﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻟﺘـﻘﻨﻴﺔ واﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻀﺮورﻳﺔ ﻣﻦ أﺟﻞ ﺗﺴﻬﻴﻞ
اJــﺮﻗﻲ اﻟ ـﻌ ـﻘــﺎري ﻃ ـﺒ ـﻘــﺎ ﻻﻟ ـﺘــﺰاﻣــﺎﺗﻪ qﻳ ـﺘ ـﻌــ Xﻋــﻠﻰ اJــﺮﻗﻲ
اﻟﺘﻜﻔﻞ ﺑﺘﺴﻴﻴﺮ اﻟﻌﻘﺎر اJﻨﺠﺰ وﺿﻤﺎن اﳊﻔﺎظ ﻋﻠﻴﻪ.
اﻟﻌﻘﺎري اﻟـﺬي ﻳﺸﺮع ﻓﻲ إﳒﺎز اJﺸﺮوع اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻦ أﺟﻞ
ﺑﻴـﻌﻪ ﻗﺒﻞ إﻧـﻬﺎﺋﻪ اﻛـﺘﺘـﺎب ﺿﻤـﺎن اﻟﺘـﺮﻗﻴـﺔ اﻟﻌـﻘﺎرﻳـﺔ ﻗﺼﺪ ـﺎدّةة : 49ﻳـ ـﺠـﺐ ﻋ ــﻠﻰ ا Jــﺮﻗـﻲ اﻟـ ـﻌـ ـﻘ ــﺎري أن ﻳـ ـﻠـ ـﺘ ــﺰم
اJــﺎد
ﺿﻤﺎن ﻣﺎ ﻳﺄﺗﻲ ﻋﻠﻰ اﳋﺼﻮص: –ﺴﺆوﻟﻴﺘﻪ اJﺪﻧﻴﺔ ﻓﻲ اﺠﻤﻟﺎل اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻔﺎﺋﺪة زﺑﺎﺋﻨﻪ.
وﻳـ ـﺘـ ـﻌ ــ Xﻋ ـ ـﻠ ــﻴﻪ qﺑـ ـﻬـ ــﺬه اﻟـ ـﺼـ ـﻔ ــﺔ qﻣـ ـﻄ ــﺎﻟ ـ ـﺒ ــﺔ ﻣـ ـﻜ ــﺎﺗﺐ
-ﺗﺴﺪﻳﺪ اﻟﺪﻓـﻌﺎت اﻟﺘﻲ ﻗﺎم ﺑﻬﺎ اJﻜﺘﺘﺒﻮن ﻓﻲ ﺷﻜﻞ
اﻟـﺪراﺳﺎت واJـﻘـﺎوﻟ Xوﺷـﺮﻛـﺎﺋﻪ اﻵﺧﺮﻳﻦ ﺑـﻜﻞ اﻟـﻀﻤـﺎﻧﺎت
ﺗﺴﺒﻴﻘﺎتq
واﻟﺘﺄﻣﻴﻨﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اJﻄﻠﻮﺑﺔ.
-إﺗﻤﺎم اﻷﺷﻐﺎلq
وﻳـﺴـﺘـﻔ ـﻴـﺪ ﻣﻦ ﻫــﺬه اﻟـﻀـﻤـﺎﻧــﺎت اJـﺎﻟـﻜــﻮن اJـﺘـﻮاﻟـﻮن
-ﺗﻐﻄﻴﺔ أوﺳﻊ ﻟﻼﻟﺘﺰاﻣﺎت اJﻬﻨﻴﺔ واﻟﺘﻘﻨﻴﺔ. ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ.
أول رﺑﻴﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺎم 1432ﻫـ
11 اﳉﺰاﺋﺮﻳّﺔﺔ /اﻟﻌﺪد 14
ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔّﺔ اﳉﺰاﺋﺮﻳ
ّﺳﻤﻴﺔّﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳ
اﻟﺮﺳﻤﻴ
اﳉﺮﻳﺪة اﻟﺮ
6ﻣﺎرس ﺳﻨﺔ 2011م
ـﺎدّةة : 59ﻳ ـ ـﺘـ ـﻌ ــ Xﻋـ ـﻠـﻰ ا Jــﺮﻗﻲ اﻟـ ـﻌ ـ ـﻘ ــﺎري ﺗـ ـﺴ ــﺪﻳ ــﺪ
اJـ ــﺎد ـﺎدّةة : 55ﻳـﺠـﺐ أن ﻳـﻨـﺘـﺴﺐ ﻛﻞ اJـﺮﻗـ XاﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـX
اJـﺎد
اﺷﺘـﺮاﻛﺎﺗﻪ واﻟﺪﻓـﻌﺎت اﻹﺟﺒـﺎرﻳﺔ اﻷﺧﺮى اJـﻨﺼﻮص ﻋـﻠﻴﻬﺎ ا Jـﻌـ ـﺘ ـﻤ ــﺪﻳﻦ وا Jـﺴـ ـﺠ ـﻠ ــ Xﻓﻲ اﳉ ــﺪول اﻟــﻮﻃ ـﻨـﻲ ﻟ ـﻠـ ـﻤــﺮﻗــX
ﻓﻲ اﻟﻨﻈﺎم اﻟﺪاﺧﻠﻲ ﻟﺼﻨﺪوق اﻟﻀﻤﺎن. اﻟ ـﻌ ـﻘــﺎرﻳــ qXﻟـﺼ ـﻨــﺪوق اﻟ ـﻀـﻤــﺎن واﻟ ـﻜ ـﻔـﺎﻟــﺔ ا Jـﺘ ـﺒــﺎدﻟـﺔ ﻓﻲ
ﲢﺪد ﺷﺮوط وﻛﻴـﻔﻴﺎت ﺗﻄـﺒﻴﻖ ﻫﺬه اJﺎدة ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﻧـﺸـﺎط اﻟـﺘـﺮﻗـﻴـﺔ اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ اJـﻨـﺸـﺄ –ـﻮﺟﺐ أﺣـﻜـﺎم اJـﺮﺳـﻮم
اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ. اﻟ ـﺘ ـﺸ ــﺮﻳــﻌﻲ رﻗﻢ 01-93اJــﺆرخ ﻓﻲ 19ﻳ ـﻨ ــﺎﻳــﺮ ﺳـ ـﻨــﺔ 1993
وا Jـﺘـ ـﻀــﻤﻦ ﻗ ــﺎﻧــﻮن ا Jــﺎﻟ ـﻴ ــﺔ ﻟ ـﺴـ ـﻨــﺔ 1993اﻟــﺬي ﻳ ــﺪﻋﻰ ﻓﻲ
اﻟﻔﺼﻞ اﳋﺎﻣﺲ ﺻﻠﺐ اﻟﻨﺺ "ﺻﻨﺪوق اﻟﻀﻤﺎن".
ﺗﺴﻴﻴﺮ اJﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ
ﺗـﻮﻛـﻞ ﻟـﺼ ـﻨــﺪوق اﻟـﻀ ـﻤــﺎن ﻣـﻬ ـﻤــﺔ اﻟـﺴ ـﻬــﺮ ﻋـﻠﻰ وﺿﻊ
ـﺎدّةة : 60ﺑـﻐﺾ اﻟ ـﻨـﻈـﺮ ﻋﻦ أﺣـﻜـﺎم اﻷﻣـﺮ رﻗﻢ 58-75
اJـﺎد اﻟـ ـﻀ ـ ـﻤ ــﺎﻧ ــﺎت واﻟـ ـﺘ ــﺄﻣـ ـﻴ ـ ـﻨ ــﺎت اﻟ ــﺘﻲ ﻳـ ـﻠ ـ ـﺘ ــﺰم ﺑـ ـﻬ ــﺎ ا Jــﺮﻗ ــﻮن
اJـ ــﺆرخ ﻓﻲ 26ﺳـ ـﺒ ـ ـﺘـ ـﻤـ ـﺒـ ــﺮ ﺳـ ـﻨ ــﺔ q1975اJـ ـﻌ ــﺪل وا Jـ ـﺘ ــﻤﻢq اﻟﻌﻘﺎرﻳﻮن ﻋﻨﺪ اﻻﻛﺘﺘﺎب.
واJﺬﻛـﻮر أﻋﻼه qﻳـﺘﻌـ Xﻋـﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﺮق ﻋـﻘـﺎري إﻋﺪاد ووﺿﻊ
أدوات وأﺟﻬﺰة ﺗﺴﻴﻴﺮ اﻷﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اJﻘﺘﺮﺣﺔ ﻟﻠﺒﻴﻊ. ـﺎدّةة Ÿ : 56ــﻜﻦ ﺻ ـﻨــﺪوق اﻟ ـﻀـﻤــﺎن أن ﻳ ـﻜــﻠﻒ أﻳ ـﻀـﺎ
اJـﺎد
ﺑــﺄﻧـﺸـﻄـﺔ إﺿـﺎﻓـﻴــﺔ ﻋﻦ ﻃـــﺮﻳﻖ اﻟـﺘـﻨ ـﻈـﻴﻢ qﻓــﻲ إﻃـﺎر اJـﻬـﺎم
ـﺎدّةة : 61ﻳـﺘـﻌــ Xﻋـﻠﻰ ﻛﻞ ﻣــﺮق ﻋـﻘـﺎري إﻋــﺪاد ﻧـﻈـﺎم
اJـﺎد اJﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن.
اJـ ـﻠ ـﻜ ـﻴــﺔ اJـ ـﺸ ـﺘــﺮﻛــﺔ وﺗ ــﻮﺿــﻴﺢ ﻛﻞ اﻟـ ـﺒ ـﻴــﺎﻧــﺎت اﻟـ ـﻘــﺎﻧــﻮﻧ ـﻴــﺔ
ﻳـﺘﺮﺗﺐ ﻋـﻠﻰ ﻫـﺬه اﻷﻧﺸـﻄـﺔ ﻣﻮﺿـﻮع دﻓـﺘﺮ اﻟـﺸﺮوطq
واﻟﺘﻘﻨﻴﺔ واJﺎﻟﻴﺔ اﳋﺎﺻﺔ ﺑﻪ.
ﺗـﻌﻮﻳـﻀﺎت ﻣـﺎﻟﻴـﺔ ﺗﻤـﻨﺤـﻬﺎ اﻟـﺪوﻟﺔ ﺑـﻌﻨـﻮان ﺗﺒـﻌﺎت اﳋـﺪﻣﺔ
وﻳـﺠﺐ ﻋ ـﻠـﻴﻪ ﺧـﺼـﻮﺻـﺎ ﺗـﻮﺿــﻴﺢ اﻷﻋـﺒـﺎء واﻟـﻮاﺟـﺒـﺎت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اJﻮﻛﻠﺔ ﻟﺼﻨﺪوق اﻟﻀﻤﺎن.
اﻟــﺘﻲ ﻳـﻠــﺘــﺰم ﺑ ـﻬـﺎ اJــﻘــﺘـــﻨــﻮن ﻋـــﻨــﺪ اﻻﻛـــﺘــﺘــﺎب ﻓــﻲ ﻋــﻘـﺪ
ﺑﻴﻊ ﻋﻘﺎر ﻣﺎ. ـﺎدّةة : 57ﻳـ ــﺆدي ﻛـﻞ ﺳـ ــﺤﺐ ﻟﻼﻋ ـ ـﺘـ ـ ـﻤـ ــﺎد ﻣﻦ اJـ ــﺮﻗﻲ
اJـ ــﺎد
اﻟـﻌ ـﻘــﺎري ﻷﺣـﺪ اﻷﺳ ـﺒــﺎب اﶈـﺪدة أدﻧــﺎه qأو ﻷي ﺳــﺒﺐ آﺧـﺮq
ﻛﻤﺎ ﻳـﺠﺐ ﻋﻠﻰ اJﺮﻗﻲ اﻟﻌﻘﺎري ﺗﻮﻗﻊ وإﳒﺎز اﶈﻼت
إﻟﻰ ﺣ ـ ـﻠ ــﻮل ﺻـ ـﻨ ــﺪوق اﻟـ ـﻀـ ـﻤ ــﺎن ﻗ ــﺎﻧ ــﻮﻧـ ــﺎ ﻣ ــﺤﻞ اJـ ـﻘـ ـﺘـ ـﻨ ــX
اﻟ ـ ـﻀ ــﺮورﻳـ ــﺔ ﻹدارة اﻷﻣﻼك وﻣ ـ ـﺴـ ـﻜـﻦ اﻟـ ـﺒـ ــﻮاب qﺑـ ـﻌ ـ ـﻨ ــﻮان
وﻳ ـﺨــﻮﻟـﻪ ﺣﻖ ﻣ ـﺘــﺎﺑ ـﻌــﺔ ﻋ ـﻤـ ـﻠ ـﻴــﺎت إﺗ ـﻤــﺎم إﳒــﺎز اﻟ ـﺒ ـﻨــﺎﻳــﺎت
اﻷﺟﺰاء اJﺸﺘﺮﻛﺔ.
– ــﻮﺟﺐ اﻟـ ـﺘ ــﺰام ﻣ ــﺮق ﻋـ ـﻘ ــﺎري آﺧـ ــﺮ ﻋ ــﻠﻰ ﺣـ ـﺴ ــﺎب ا Jــﺮﻗﻲ
ﲢــﺪد ﻛـﻴـﻔـﻴــﺎت ﺗـﻄـﺒــﻴﻖ ﻫـﺬه اJـﺎدة qﻋ ـﻨـﺪ اﳊـﺎﺟـﺔ qﻋﻦ اﻷﺻﻠﻲ وﺑﺪﻻ ﻋﻨﻪ وذﻟﻚ ﻓﻲ ﺣﺪود اﻷﻣﻮال اJﺪﻓﻮﻋﺔ.
ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ.
وﻓﻲ ﻫــﺬا اﻹﻃــﺎر Ÿ qـﻨـﻊ ﻋــﻠﻰ ﻛﻞ ﻣ ـﻘــ¬ ﻣﻦ ﻣــﻮاﺻ ـﻠــﺔ
ـﺎدّةة : 62ﻳـﻠـﺘـﺰم اJــﺮﻗﻲ اﻟـﻌـﻘـﺎري ﺑ ـﻀـﻤـﺎن أو اﻷﻣـﺮ
اJـﺎد إﺗـﻤــﺎم إﳒـﺎز اﻟ ـﺒ ـﻨـﺎء qﺑــﺪﻻ ﻣﻦ اJـﺮﻗـﻲ اﻟـﻌ ـﻘـﺎري اﻟــﺬي ﻛـﺎن
ﺑـﻀﻤـﺎن إدارة اﻷﻣـﻼك Jـﺪة ﺳـﻨـﺘ (2) Xاﺑـﺘﺪاء ﻣـﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻣﻮﺿﻮع ﺳﺤﺐ اﻻﻋﺘﻤﺎد.
ﺑﻴﻊ اﳉﺰء اﻷﺧﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ اJﻌﻨﻴﺔ.
ﲢﺪد ﻛﻴﻔﻴـﺎت ﺗﻄﺒﻴﻖ أﺣﻜﺎم ﻫـﺬه اJﺎدة qﻋﻨﺪ اﳊﺎﺟﺔq
وﻳ ـﻌـﻤـﻞ اJـﺮﻗﻲ اﻟ ـﻌ ـﻘـﺎري ﺧﻼل اJــﺪة اJــﺬﻛـﻮرة أﻋﻼهq ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ.
ﻋـﻠﻰ ﺗﻨـﻈـﻴﻢ ﲢﻮﻳﻞ ﻫـﺬه اﻹدارة إﻟﻰ اﻷﺟـﻬﺰة اJـﻨـﺒﺜـﻘﺔ ﻋﻦ
اJﻘﺘﻨ Xأو اﻷﺷﺨﺎص اJﻌﻴﻨ Xﻣﻦ ﻃﺮﻓﻬﻢ. ـﺎدّةة : 58ﻓﻲ ﺣــﺎﻟـﺔ اﻹﻓﻼس واﻟـﺘـﺼ ـﻔـﻴـﺔ اﻟـﻘ ـﻀـﺎﺋـﻴـﺔ
اJـﺎد
Jﺮق ﻋﻘﺎري ﻗﺎم ﺑﺎﻟـﺒﻴﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ qﻳـﺴﺘﻔﻴﺪ ﺻﻨﺪوق
اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎدس اﻟ ـﻀـ ـﻤ ــﺎن ﻋﻦ ﻃ ــﺮﻳﻖ اﳊـ ـﻠ ــﻮل ﻣ ـﺤـﻞ ا Jـﻘـ ـﺘـ ـﻨ ــ qXﺑــﺎﻣـ ـﺘـ ـﻴــﺎز
اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟ ـﺼـﻒ اﻷول ﻓﻲ ﺣــﺪود دﻳ ــﻮن ﻫ ــﺆﻻء ا Jـﻘـ ـﺘ ـﻨ ــ Xواﻷﻣــﻮال
اJـﺪﻓـﻮﻋﺔ ﻟـﻠـﻤـﺮﻗﻲ اﻟﻌـﻘـﺎري ﻣـﻮﺿﻮع اﻟـﺘـﺼﻔـﻴـﺔ اﻟـﻘﻀـﺎﺋـﻴﺔ
ـﺎدةّة : 63ﻳ ـ ـﻌ ــﺎﻗـﺐ ﻋـ ـﻠـﻰ ﻛﻞ ﻣـ ـﺨـ ــﺎﻟـ ـﻔـ ــﺔ ﻷﺣـ ـﻜـ ــﺎم ﻫ ــﺬا
اJـ ــﺎد
و/أو اJﻔﻠﺲ.
اﻟـ ـﻘــﺎﻧ ــﻮن واﻟ ـﻨـ ـﺼــﻮص ا Jـﺘـ ـﺨــﺬة ﻟـ ـﺘ ـﻄـ ـﺒ ـﻴ ــﻘﻪ ﺑ ــﺎﻟ ـﻌـ ـﻘــﻮﺑــﺎت
اﻹدارﻳـ ــﺔ واﳉــ ــﺰاﺋــ ــﻴــ ــﺔ اJــ ــﻨــ ــﺼــ ــﻮص ﻋـ ــﻠـــ ــﻴــ ــﻬــ ــﺎ ﻓـﻲ ﻫ ــﺬا ﻳ ـﺘــﺮﺗﺐ ﻋــﻠﻰ ﺳ ـﺤـﺐ اﻻﻋ ـﺘ ـﻤــﺎد ﻣﻦ اJــﺮﻗﻲ اﻟ ـﻌ ـﻘــﺎري
اﻟﻔﺼﻞ. ﺷﻄﺒﻪ ﻣﻦ ﺻﻨﺪوق اﻟﻀﻤﺎن.
أول رﺑﻴﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺎم 1432ﻫـ
اﳉﺰاﺋﺮﻳّﺔﺔ /اﻟﻌﺪد 14
ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔّﺔ اﳉﺰاﺋﺮﻳ
ّﺳﻤﻴﺔّﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳ
اﻟﺮﺳﻤﻴ
اﳉﺮﻳﺪة اﻟﺮ 12
6ﻣﺎرس ﺳﻨﺔ 2011م
إﻋـﺎدة ﺗﺄﻫـﻴﻞ أو ﲡـﺪﻳﺪ ﻋـﻤﺮاﻧﻲ أو إﻋـﺎدة ﻫـﻴﻜـﻠﺔ أو ﺗـﺪﻋﻴﻢ * إذا ﻛﺎن اJﺮﻗﻲ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻮﺿﻮع ﺗﺼﻔﻴﺔ ﻗﻀﺎﺋﻴﺔ.
ﻳ ـﺨــﺎﻟﻒ أﺣ ـﻜــﺎم اJـﺎدة 6ﻣﻦ ﻫــﺬا اﻟ ـﻘــﺎﻧــﻮن ﻳ ـﻌــﺮض اﻟـﻔــﺎﻋﻞ
ﻟـﻐﺮاﻣـﺔ ﻣﻦ ﻣـﺎﺋﺘﻲ أﻟﻒ دﻳـﻨﺎر ) 200.000دج( إﻟﻰ ﻣـﻠﻴﻮﻧﻲ ـﺎدّةة : 65دون ا Jـﺴـﺎس ﺑـﻄـﺮق اﻟـﻄــﻌﻦ اﻷﺧـﺮى qﻛـﻤـﺎ
اJـﺎد
دﻳﻨﺎر ) 2.000.000دج(. ﻫﻲ ﻣ ـﺤـﺪدة –ـﻮﺟـﺐ اﻟـﺘـﺸــﺮﻳﻊ واﻟـﺘـﻨ ـﻈـﻴﻢ ا Jـﻌـﻤـﻮل ﺑ ـﻬـﻤـﺎq
Ÿــﻜﻦ أن ﺗـ ـﻜــﻮن اﻟ ـﻌ ـﻘــﻮﺑ ــﺎت ا Jـﻨ ـﻄــﻮق ﺑ ـﻬ ــﺎ ﻣــﻮﺿــﻮع ﻃــﻌﻦ
ـﺎدةّة : 70ﻛـﻞ ﻋـﺮض ﻟ ـﺒـﻴﻊ أﻣﻼك ﻋ ـﻘـﺎرﻳــﺔ qﻓﻲ إﻃـﺎر
اJـﺎد ﻳ ــﻮدﻋﻪ ا Jــﺮﻗﻲ اﻟـ ـﻌـ ـﻘــﺎري ﻟ ــﺪى اﻟ ــﻮزﻳ ــﺮ اJـ ـﻜ ــﻠﻒ ﺑ ــﺎﻟ ـﺴ ــﻜﻦ
ﻣــﺸـــﺮوع ﻋـﻘـﺎري أﳒــﺰ ﻣـﺨــﺎﻟـﻔــﺔ ﻷﺣـﻜـﺎم اJـﻮاد ﻣﻦ 27إﻟﻰ واﻟﻌﻤﺮان.
أول رﺑﻴﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺎم 1432ﻫـ
13 اﳉﺰاﺋﺮﻳّﺔﺔ /اﻟﻌﺪد 14
ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔّﺔ اﳉﺰاﺋﺮﻳ
ّﺳﻤﻴﺔّﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳ
اﻟﺮﺳﻤﻴ
اﳉﺮﻳﺪة اﻟﺮ
6ﻣﺎرس ﺳﻨﺔ 2011م
ﻋــﻨــﺪﻣــﺎ ﺗــﺆدي اJـﻤــﺎرﺳــﺔ ﻏــﻴـــﺮ اﻟــﻘــﺎﻧــﻮﻧــﻴــﺔ qﻛـﻤﺎ اJﺎدةّة : 71ﻳﺘـﻌـﺮّض ﻛﻞ ﻣﺮق ﻋـﻘﺎري ﻳـﻄﺎﻟﺐ أو ﻳـﻘﺒﻞ
اJﺎد
ﻫ ــﻮ ﻣـــﻨـ ــﺼـ ــﻮص ﻋـ ــﻠـــﻴـ ــﻬــ ــﺎ أﻋـﻼه qإﻟﻰ اﻟـ ــﻨـ ــﺼﺐ qﺗـ ـﻄــﺒﻖ ﺗﺴـﺒﻴﻘﺎ أو إﻳـﺪاﻋﺎ أو اﻛﺘـﺘﺎﺑﺎ أو ﺳـﻨﺪا ﲡﺎرﻳـﺎ ﻗﺒﻞ ﺗﻮﻗﻴﻊ
أﺣـ ـ ـ ـﻜ ـ ـ ــﺎم اJـ ـ ــﺎدة 372ﻣـﻦ اﻷﻣ ـ ـ ــﺮ رﻗﻢ 156-66اJـ ـ ــﺆرخ ﻓﻲ 8 ﻋـﻘـﺪ اﻟـﺒـﻴﻊ ﻋـﻠﻰ اﻟـﺘـﺼـﺎﻣـﻴـﻢ qأو ﻋـﻘـﺪ ﺣـﻔﻆ اﳊـﻖ qﻟـﻌـﻘـﻮﺑـﺔ
ﻳــﻮﻧـﻴــﻮ ﺳ ـﻨـﺔ 1966وا Jـﺘ ـﻀـﻤﻦ ﻗــﺎﻧــﻮن اﻟـﻌ ـﻘــﻮﺑـﺎت qا Jـﻌـﺪل اﳊـ ــﺒـﺲ ﻣـﻦ ﺷـ ــﻬـ ــﺮﻳﻦ ) (2إﻟﻰ ﺳ ـﻨ ـﺘــ (2) Xوﻏـ ــﺮاﻣـ ــﺔ ﻣﻦ
واJﺘﻤﻢ. ﻣـ ــﺎﺋـ ـﺘـﻲ أﻟﻒ دﻳ ـ ـﻨ ــﺎر ) 200.000دج( إﻟﻰ ﻣ ـ ـﻠ ـ ـﻴـ ــﻮﻧﻲ دﻳ ـ ـﻨ ــﺎر
) 2.000.000دج(.
ـﺎدّةة : 78ﻓـﻲ ﺣـــﺎﻟـــﺔ اﻟــﻌــــﻮد ﺗــﻀـــﺎﻋــﻒ اﻟــﻌـــﻘــــﻮﺑـﺔ
اJـﺎد
ﻋـ ـﻨــﺪ ارﺗـــﻜــــﺎب اﺨﻤﻟــــﺎﻟــﻔــــﺎت اJـــﻨـ ــﺼـــﻮص ﻋ ـﻠ ـﻴ ـﻬــﺎ ﻓﻲ ﻫــﺬا اJﺎدّةة : 72ﻳﺘﻌﺮّض ﻛﻞ ﻣـﺮق ﻋﻘﺎري ﻻ ﻳﺒﻠّﻎ ﻟـﻠﻤﻘﺘﻨﻲ
اJﺎد
اﻟﻔﺮع. ﻧﻈﺎم اJﻠﻜﻴﺔ اJﺸﺘﺮﻛﺔ اJﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ أﺣﻜﺎم اJﺎدة 61
ﻣـﻦ ﻫـ ــﺬا اﻟـ ـ ـﻘـ ــﺎﻧ ـ ــﻮن ﻗ ـ ــﺒﻞ ﺗـ ـ ـﺴ ـ ـﻠ ـ ــﻴﻢ اﻟـ ـ ـﺒ ـ ـﻨ ـ ــﺎﻳـ ــﺔ ﻓـﻲ اﻵﺟـ ــﺎل
اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎﺑﻊ اJـﻨـﺼـﻮص ﻋـﻠـﻴـﻬـﺎ ﻓﻲ ﻋـﻘـﺪ اﻟـﺒـﻴﻊ ﻋـﻠﻰ اﻟـﺘـﺼـﺎﻣـﻴﻢ ﻟـﻐـﺮاﻣﺔ
ﻣﻦ ﻣـﺎﺋــﺘﻲ أﻟﻒ دﻳـﻨـﺎر ) 200.000دج( إﻟﻰ ﻣـﻠـﻴــﻮﻧﻲ دﻳـﻨـﺎر
أﺣﻜﺎم ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ
) 2.000.000دج(.
ـﺎدّةة Ÿ : 79ـ ــﻜﻦ اJـ ــﺮﻗ ــ Xاﻟ ـ ـﻌ ـ ـﻘـ ــﺎرﻳ ــ Xا Jـ ـﻤـ ــﺎرﺳ ــX
ا Jـ ــﺎد
ﻧﺸﺎﻃﻬﻢ qﻋﻨﺪ ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻣﻮاﺻﻠﺔ ﻧﺸﺎﻃﺎﺗﻬﻢ اJﺎدّةة : 73ﻳﺘﻌـﺮّض ﻛﻞ ﻣﺮق ﻋﻘﺎري qﻳـﺨﺎﻟﻒ اﻷﺣﻜﺎم
اJﺎد
وﻳﺘﻌ Xﻋﻠـﻴﻬﻢ اJﻄﺎﺑﻘﺔ ﻷﺣﻜـﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻓﻲ أﺟﻞ ﻣﺪﺗﻪ اJـ ـﻨ ـﺼــﻮص ﻋ ـﻠـ ـﻴ ـﻬــﺎ ﻓﻲ اJــﺎدة 33اJـ ـﺘ ـﻌ ـﻠ ـﻘ ــﺔ ﺑــﺂﺟــﺎل ﲢــﻮﻳﻞ
ﺛـ ـﻤــﺎﻧـ ـﻴ ــﺔ ﻋـ ـﺸــﺮ ) (18ﺷـ ـﻬ ــﺮا اﺑ ـﺘ ــﺪاء ﻣﻦ ﺗ ــﺎرﻳﺦ ﻧـ ـﺸ ــﺮ ﻫــﺬا اJـﻠﻜـﻴـﺔ qﻟـﻐـﺮاﻣـﺔ ﻣﻦ ﻣـﺎﺋـﺘﻲ أﻟﻒ دﻳـﻨﺎر ) 200.000دج( إﻟﻰ
وﺑ ــﺎﻧـ ـﻘـ ـﻀ ــﺎء اﻷﺟﻞ ا Jــﺬﻛ ــﻮر أﻋﻼه qوﻓــﻲ ﺣ ــﺎﻟ ــﺔ ﻋــــﺪم ـﺎدّةة : 74ﻳـﻌـﺎﻗﺐ ﻛﻞ ﻣـﺮق ﻋـﻘـﺎري ﻏـﻴﺮ ﻣـﻜـﺘـﺘﺐ ﻓﻲ
اJـﺎد
ﺗﻤﻜــﻦ اJﺮﻗﻲ اﻟﻌـﻘـﺎري ﻣﻦ اJﻄﺎﺑﻘـﺔ qﻓـﺈﻧﻪ ﻳﻠﺘﺰم ﺑﺠﻤـﻴﻊ اﻟﺘـﺄﻣﻴﻨﺎت واﻟـﻀﻤﺎﻧـﺎت اJﻨﺼﻮص ﻋـﻠﻴﻬـﺎ ﻓﻲ أﺣﻜﺎم اJﺎدة
واﺟـﺒــﺎﺗﻪ إﻟـﻰ ﻏـﺎﻳــﺔ إﺗ ـﻤــﺎم إﳒــﺎز ﻣ ـﺸـﺮوﻋـﻪ ووﺿﻊ أﺟ ـﻬـﺰة 55ﻣـﻦ ﻫ ـ ــﺬا اﻟـ ـ ـﻘ ـ ــﺎﻧ ـ ــﻮن qﺑـ ـ ــﺎﳊ ـ ــﺒﺲ ﻣـﻦ ﺷـ ـ ـﻬ ـ ــﺮﻳﻦ ) (2إﻟـﻰ
اﻟﺘﺴﻴﻴﺮ ﻣﻦ ﻃﺮف اJﻘﺘﻨ Xأو ˜ﺜﻠﻴﻬﻢ. ﺳـﻨﺘ ( 2) Xوﻏـﺮاﻣـﺔ ﻣﻦ ﻣﺎﺋـﺘﻲ أﻟﻒ دﻳـﻨﺎر ) 200.000دج(
إﻟﻰ ﻣﻠﻴﻮﻧﻲ دﻳﻨﺎر ) 2.000.000دج(.
ـﺎدةّة : 80ﺗــﻠـ ـﻐـﻰ أﺣـ ـﻜــﺎم ا Jــﺮﺳــﻮم اﻟ ـﺘ ـﺸ ــﺮﻳــﻌﻲ رﻗﻢ
اJــﺎد
03-93اJـ ـ ــﺆرخ ﻓـﻲ أول ﻣ ـ ـ ــﺎرس ﺳـ ـ ـ ـﻨـ ـ ــﺔ 1993وا Jـ ـ ـﺘـ ـ ـ ـﻌ ـ ـ ــﻠﻖ ـﺎدةّة : 75ﻳـﺘـﻌـﺮّض ﻛﻞ ﻣـﻦ ﻳـﺪﻟﻲ –ـﻌـﻠـﻮﻣـﺎت ﺧـﺎﻃـﺌـﺔ
اJـﺎد
ﺑـﺎﻟـﻨـﺸـﺎط اﻟ ـﻌـﻘـﺎري qاJـﻌــﺪل واJـﺘـﻤﻢ qﺑـﺎﺳ ـﺘـﺜـﻨـﺎء اJـﺎدة 27 أو ﻏـ ـﻴــﺮ ﻛــــﺎﻣ ـﻠــﺔ ﻓـﻲ اﻟــﻮﺛــﺎﺋﻖ واﻟ ـﻌ ـﻘــﻮد واﻟ ـﺼ ـﻔ ـﻘــﺎت qﻓﻲ
ﻣـﻨﻪ qوﻛـﺬا أﺣـﻜـﺎم اﻷﻣﺮ رﻗﻢ 92-76اJـﺆرخ ﻓﻲ 23أﻛـﺘـﻮﺑﺮ إﻃـﺎر أو –ﻨـﺎﺳـﺒـﺔ ﻋـﻤـﻠﻴـﺔ ﺗـﺮﻗـﻴـﺔ ﻋـﻘﺎرﻳـﺔ qﻟـﻌـﻘـﻮﺑـﺔ اﳊﺒﺲ
ﺳﻨﺔ 1976واJﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﺘﻌﺎون اﻟﻌﻘﺎري. ﻣﻦ ﺷـﻬـﺮ ) (1إﻟﻰ ﺧـﻤﺲ ) (5ﺳـﻨــﻮات وﻏـﺮاﻣــﺔ ﻣﻦ ﻣــﺎﺋـﺘﻲ
أﻟـﻒ دﻳـ ـ ـ ـ ـ ـﻨـ ـ ـ ـ ــﺎر ) 200.000دج( إﻟـﻰ ﻣـ ـ ـ ـ ـ ـﻠ ـ ـ ـ ـ ـﻴ ـ ـ ـ ـ ــﻮﻧـﻲ دﻳ ـ ـ ـ ـ ـﻨـ ـ ـ ـ ــﺎر
ـﺎدّةة : 81ﻳ ـ ــﻨــ ـ ـﺸ ـ ــﺮ ﻫ ـ ــﺬا اﻟ ـ ـﻘ ـ ــﺎﻧ ـ ــﻮن ﻓـﻲ اﳉـ ـ ــﺮﻳــ ــﺪة
ا Jـ ــﺎد )2.000.000دج( أو ﺑﺈﺣﺪى ﻫﺎﺗ Xاﻟﻌﻘﻮﺑﺘ.X
اﻟ ـ ـﺮّﺳ ــﻤــ ـﻴّ ــﺔ ﻟـ ـﻠ ــﺠــ ــﻤـ ــﻬــ ــﻮرﻳّ ــﺔ اﳉ ــﺰاﺋ ــﺮﻳّـ ــﺔ اﻟـ ـﺪّŸـ ـﻘ ــﺮاﻃـ ـﻴّ ــﺔ
اﻟﺸّﻌﺒﻴّﺔ. ـﺎدّةة : 76ﻓـﻲ إﻃـﺎر ﻋ ـﻘــﺪ اﻟ ـﺒـﻴﻊ ﻋــﻠﻰ اﻟ ـﺘ ـﺼــﺎﻣـﻴﻢ أو
اJـﺎد
ﻋﻘـﺪ ﺣـﻔﻆ اﳊﻖ qﻳـﺘﻌـﺮّض ﻛﻞ ﻣـﺮق ﻋﻘـﺎري ﻻ ﻳـﻌﻠﻢ اJـﻘـﺘﻨﻲ
ﺣﺮّر ﺑـﺎﳉـﺰاﺋﺮ ﻓﻲ 14رﺑـﻴﻊ اﻷول ﻋﺎم 1432اJـﻮاﻓﻖ أو ﺻـﺎﺣﺐ ﺣـﻔﻆ اﳊﻖ ﺑــﺎﻟـﺒـﻴـﺎﻧـﺎت واJـﻌ ـﻠـﻮﻣـﺎت اJـﻨـﺼـﻮص
17ﻓﺒﺮاﻳﺮ ﺳﻨﺔ .2011 ﻋـﻠـﻴـﻬـﺎ ﻓﻲ اJـﺎدة 30ﻣﻦ ﻫــﺬا اﻟـﻘـﺎﻧـﻮن qﻟـﻐــﺮاﻣـﺔ ﻣﻦ ﻣـﺎﺋـﺘﻲ
أﻟـﻒ دﻳـ ـ ـ ـ ـ ـﻨـ ـ ـ ـ ــﺎر ) 200.000دج( إﻟـﻰ ﻣـ ـ ـ ـ ـ ـﻠ ـ ـ ـ ـ ـﻴ ـ ـ ـ ـ ــﻮﻧـﻲ دﻳ ـ ـ ـ ـ ـﻨـ ـ ـ ـ ــﺎر
ﻋﺒﺪ اﻟﻌﺰﻳﺰ ﺑﻮﺗﻔﻠﻴﻘﺔ )2.000.000دج(.