NEW ASIA INTERNATIONAL

KAWASAN INDUSTRI SIDOARJO, JALAN TELOCOR, KEL. TAMBAK KALISOGO, KEC. JABON, KAB. SIDOARJO,
JAWA TIMUR, 61276

SURAT PERJANJIAN KERJA 施工合同

合同编码 No. NAI-JMS-003

Pada hari ini,JUMAT tanggal 26 bulan APRIL tahun 2024 , yang bertanda tangan di
bawah ini :
在 2024 年 4 月 26 日，星期五，以下签字的:
Nama 公司名 : PT. NEW ASIA INTERNATIONAL
Alamat 公司地址 : Telocor, Tambak Kalisogo , Jabon , Sidoarjo
DISEBUT PIHAK KE I 被称为甲方

Nama 公司名 :CV JAVA MANDIRI SUKSES

Alamat 公司地址 : Jl.Bukit Kismadani X, Kecamatan Sidoarjo, Sidoarjo
Telepon 办公电话 : +62 813-3335-6624

DISEBUT PIHAK KE II 被称为乙方

Pihak Ke–I dan Pihak Ke–II Telah Sepakat untuk membuat surat perjanjian , untuk
Pembelian dan pemasangan jendela dan pintu aluminium untuk gedung ruang listrik
pengawetan dan ruang listrik rolling mill yang Berlokasi di Jl. Telocor,Tambak
Kalisogo , Jabon , Sidoarjo. Sesuai gambar yang Sudah Di sepakati BersamaDengan
Perincian Sebagai Berikut :
甲方和乙方双方已达成协议，对于酸洗电气室和轧机电气室的铝门窗采购和安
装，地址为 Jl. Telocor,Tambak Kalisogo , Jabon , Sidoarjo. 按双方已同意按图纸来
施工。施工费用，算法如下:
A. VOLUME DAN NILAI KONTRAK 工程量和合同价值

Estimasi total nilai kontrak adalah sebesar Rp 375.509.670 (Tiga Ratus Tujuh Puluh
Lima Juta Lima Ratus Sembilan Ribu Enam Ratus Tujuh Puluh Rupiah)
termasuk PPN, PPH, Dan seluruh biaya lainnya.

合同预计总价金额为 Rp 375.509.670 包含增值税,代扣税，和其他相关费用。

Dihitung sesuai dengan hasil pekerjaan actual di lapangan, harga satuan mengacu
pada penawaran harga
按实际工作量进行价格结算，单价以报价清单为准

B. JADWAL PELAKSANAAN 施工计划

Jangka waktu pelaksanaan: 30 hari
工作期间：30 天。

PT. NEW ASIA INTERNATIONAL

KAWASAN INDUSTRI SIDOARJO, JALAN TELOCOR, KEL. TAMBAK KALISOGO, KEC. JABON, KAB. SIDOARJO, JAWA TIMUR, 61276
Phone: (0343) 8453317
 NEW ASIA INTERNATIONAL
KAWASAN INDUSTRI SIDOARJO, JALAN TELOCOR, KEL. TAMBAK KALISOGO, KEC. JABON, KAB. SIDOARJO,
JAWA TIMUR, 61276

Dimulai setelah Uang Muka diterima oleh Pihak Ke II dan Kondisi Area Kerja
yang memadai untuk dilakukan pekerjaan .
从甲方收到预付款和工作面情况符合施工条件之后开始施工。

C. PEMBAYARAN 付款方式
1. Pembayaran ke-1 by TT, dibayarkan Uang Muka sebesar 30% (Tiga puluh persen)
dari estimasi total nilai kontrak. dibayar pada saat kontrak ditandatangani. 第一笔款
是合同预计总金额 30%预付款，签合同时支付

2. Termin ke II 30% (tiga puluh persen) dari estimasi total nilai kontrak dibayarkan
setelah progress mencapai 60% dan departemen engineering mengkonfirmasi tidak
ada masalah kualitas :
第二尾款是合同预计总金额 30%，工程达到 60%进度经工程部确认没有质量问
题后支付，
，
3. Termin ke III 35% (Tiga puluh lima persen) dari estimasi total nilai kontrak
dibayarkan setelah proyek selesai dan departemen engineering mengkonfirmasi tidak
ada masalah kualitas.
:
第三尾款是合同预计总金额 35%，工作完成经工程部确认无质量问题后支付

4. Retensi 5% (lima persen) dari estimasi total nilai kontrak dibayarkan setelah 6bulan
proyek selesai dan departemen engineering mengkonfirmasi tidak ada masalah
kualitas.
保固款是合同预计总金额 5%。工作完成 6 个月经工程部确认无质量问题后支付

双方特别约定：遵循“先开票、后付款”的原则，甲方支付前，乙方应按双方确认

的结算金额向甲方提供发票和税票，并于发票开具后 3 日内提交给甲方。甲方收到乙方

发票后，14 天向乙方付款。

Kedua pihak telah setuju untuk mengikuti prinsip “faktur dulu, lalu pembayaran.”

Sebelum pihak pertama melakukan pembayaran, pihak kedua harus memberikan faktur pajak

dan invoice kepada pihak pertama sesuai dengan jumlah setoran yang dikonfirmasi oleh

kedua belah pihak, dan menyerahkannya dalam waktu 3 hari setelah faktur diterbitkan kepada

pihak pertama. Setelah pihak Pertama menerima faktur dari pihak kedua, pihak pertama akan

melakukan pembayaran kepada pihak kedua setelah 14hari.

付款凭证：
Bukti Pembayaran:
PT. NEW ASIA INTERNATIONAL
KAWASAN INDUSTRI SIDOARJO, JALAN TELOCOR, KEL. TAMBAK KALISOGO, KEC. JABON, KAB. SIDOARJO, JAWA TIMUR, 61276
Phone: (0343) 8453317
 NEW ASIA INTERNATIONAL
KAWASAN INDUSTRI SIDOARJO, JALAN TELOCOR, KEL. TAMBAK KALISOGO, KEC. JABON, KAB. SIDOARJO,
JAWA TIMUR, 61276
为 支 付 合 同 款 ， 乙 方 应 提 供 以 下 资 料 ：

Untuk pelunasan pembayaran kontrak, pihak Penjual harus menyerahkan dokumen-

dokumen sebagai berikut:

商业发票 一份。
Faktur komersial 1 salinan

完成证明 一份。
Surat tanda selesai 1 salinan.

D 甲方的义务

D. Kewajiban Pihak Pertama

1.1 甲方负责提供工作地点。
Pihak Pertama bertanggungjawab untuk menyediakan lokasi pekerjaan.
1.2 按合同约定支付合同价款。
Melakukan pembayaran harga sesuai nilai kontrak.
1.3 按合同约定对进行检验和验收。
Melakukan inspeksi dan serah terima sesuai perjanjian dalam kontrak.
E 乙方的义务

E. Kewajiban Pihak kedua

1.1 乙方保质保量提供服务并提供专业施工队
1.1 Pihak Kedua memberikan kualitas dan kuantitas layanan. Serta menyediakan ekerja
yang profesional.
1.2 乙方应在规定的时间内完成工作，准确无误地将施工至甲方指定，并配合甲方

验收。
1.2 Pihak kedua harus menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah

ditentukan dan bekerja sama dengan pihak pertama untuk pengecekan pekerjaan.
1.3 乙方应做好所供材料的进场工作，保证顺利，确保按时完成工作。乙方必须提

供按照甲方要求的材料。详情见附件。
1.3 Pihak kedua harus melakukan persiapan pekerjaan penyupplaian material, dan

menjamin kelancaran selama proses pengerjaan dan menyelesaikan pekerjaan tepat waktu.

Serta menyediakan material sesuai spesifikasi yang telah disepakati pihak pertama. Detail

pada lampiran.

PT. NEW ASIA INTERNATIONAL

KAWASAN INDUSTRI SIDOARJO, JALAN TELOCOR, KEL. TAMBAK KALISOGO, KEC. JABON, KAB. SIDOARJO, JAWA TIMUR, 61276
Phone: (0343) 8453317
 NEW ASIA INTERNATIONAL
KAWASAN INDUSTRI SIDOARJO, JALAN TELOCOR, KEL. TAMBAK KALISOGO, KEC. JABON, KAB. SIDOARJO,
JAWA TIMUR, 61276
1.4 乙方必须做好工作过程中的环境保护，遵守印度尼西亚共和国国家和行业的有

关规定。因违反规定而受到任何处罚的，乙方承担全部责任。施工过程中造成的工伤由

乙方自行承担，因乙方原因对道路、周围环境、及人身、财产造成损害的，乙方承担赔

偿 责 任 。

1.4 Pihak Kedua harus melakukan perlindungan lingkungan selama proses pekerjaan., Dan

mematuhi peraturan yang relevan dari Republik Indonesia dan negara. Pihak Kedua harus

bertanggung jawab penuh atas setiap penalti atas pelanggaran peraturan. Seluruh kecelakaan

kerja selama masa konstruksi berlangsung ditanggung oleh pihak kedua. Pihak Kedua

bertanggung jawab atas kompensasi atas kerusakan jalan, lingkungan sekitarnya, dan orang

atau properti yang disebabkan oleh Pihak Kedua serah terima.

1.5 乙方在甲方确定的位置安装门窗
1.5 pihak kedua memasang jendela dan pintu pada titik yang ditentukan pihak pertama

1.6 乙方必须按照样品材质提供材料。如不合适，甲方有权退货或者换货
1.6 pihak kedua wajib menyediakan material yang sama dengan sample, apabila tidak

sesuai maka pihak pertama berhak untuk retur atau menukar material.

F 违约责任

F. Tanggungjawab Pelanggaran Kontrak

1.1 乙方不能及时完成工作，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。每延期一天

扣总工程款千分之五（5‰）
1.1 Jika pihak kedua gagal untuk menyelesaikan pekerjaan tepat waktu maka seluruh
kerugian ditanggung pihak kedua.lima permil (5‰)dari total nilai proyek dikurangkan
perhari keterlambatan.
1.3 乙方应提供真实、有效、合格的税票和发票及商业发票，如乙方提供虚假或虚

开的税票和发票，甲方有权拒收或退回，乙方负责更换并自行承担相应法律责任。由此

造成甲方无法及时认证、抵扣税款等情形的，乙方需向甲方承担赔偿责任。
Pihak kedua harus menyediakan faktur pajak, invoice, dan faktur komersial yang asli,

valid, dan sesuai. Jika pihak kedua memberikan faktur pajak dan faktur fiktif atau palsu,

pihak pertama berhak untuk menolak atau mengembalikan, dan pihak kedua bertanggung

jawab untuk penggantian dan menanggung hukuman terkait. Jika pihak pertama tidak dapat

segera mengesahkan, pemotongan pajak, dll., Pihak kedua akan bertanggung jawab kepada

PT. NEW ASIA INTERNATIONAL

KAWASAN INDUSTRI SIDOARJO, JALAN TELOCOR, KEL. TAMBAK KALISOGO, KEC. JABON, KAB. SIDOARJO, JAWA TIMUR, 61276
Phone: (0343) 8453317
 NEW ASIA INTERNATIONAL
KAWASAN INDUSTRI SIDOARJO, JALAN TELOCOR, KEL. TAMBAK KALISOGO, KEC. JABON, KAB. SIDOARJO,
JAWA TIMUR, 61276
pihak pertama.
G 不可抗力

G. Keadaan Kahar

双方的任何一方由于不可抗力（台风，地震，洪水，泥石流，塌方，罢工，国家

政策的改变等）的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行

的理由，在征得对方的同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，其根据双方

协 商 可 部 分 或 全 部 免 予 承 担 违 约 责 任 。

Jika pihak mana pun baik pertama atau kedua dalam pelaksanaan kontrak ini karena

keadaan kahar (angin topan, gempa bumi, banjir, banjir bandang, longsor, pemogokan,

perubahan kebijakan nasional, dll.), pihak terkait harus segera mengkonfirmasi alasan tidak

dapat melaksanakan atau tidak dapat sepenuhnya melaksanakan perjanjian terkait. Setelah

persetujuan antara dua belah pihak, disetujui perpanjangan pelaksanaan, pelaksanaan

parsial atau tidak melaksanakan kontrak, sebagian atau seluruhnya dibebaskan dari

tanggung jawab atas pelanggaran kontrak sesuai dengan musyawarah antara kedua pihak.
H. 争议解决

H. Penyelesaian Sengketa

双方在本合同或合同执行过程中发生的一切争议应通过友好协商解决。在案件的处

理不能由当事人达成的纠纷，应根据印度尼西亚仲裁中心的规则解决（高等法院”），

仲裁地点应在印度尼西亚法律。仲裁裁决是终局的，由当事人承担。除非该另有规定，

仲 裁 费 由 败 诉 方 承 担 。

Semua perselisihan antara pihak Pembeli dan pihak Penjual selama pelaksanaan kontrak

ini harus diselesaikan melalui negosiasi kekeluargaan. Sengketa yang tidak dapat

diselesaikan oleh para pihak dalam penanganan kasus harus diselesaikan sesuai dengan

aturan Pusat hukum Indonesia ("Pengadilan tertinggi di Indonesia"), dan tempatnya menurut

hukum yang berlaku di indoneisa. Putusan arbitrase bersifat final dan ditanggung oleh para

pihak. Kecuali ada ketentuan lainnya, biaya arbitrase akan ditanggung oleh pihak yang

kalah.
I. 保密条款
I. Kebijakan Privasi

PT. NEW ASIA INTERNATIONAL

KAWASAN INDUSTRI SIDOARJO, JALAN TELOCOR, KEL. TAMBAK KALISOGO, KEC. JABON, KAB. SIDOARJO, JAWA TIMUR, 61276
Phone: (0343) 8453317
 NEW ASIA INTERNATIONAL
KAWASAN INDUSTRI SIDOARJO, JALAN TELOCOR, KEL. TAMBAK KALISOGO, KEC. JABON, KAB. SIDOARJO,
JAWA TIMUR, 61276
乙方应对本合同或由甲方直接或间接提供的与本合同相关的任何文件、资料或其他

信息进行保密，在未得到甲方提前书面同意的情况下，不得将上述信息泄露给任何第

三方，无论此类信息的提供时间是合同签订之前、合同履行期间还是合同终止之后。

Pihak Penjual harus menjaga kontrak ini baik dokumen, materi, atau informasi lain yang

terkait dengan kontrak ini secara langsung atau tidak langsung yang diberikan oleh Pihak

pertama secara rahasia, dan tidak boleh mengungkapkan informasi tersebut kepada pihak

ketiga tanpa persetujuan tertulis dari Pihak pertama, terlepas dari ini Informasi diberikan

sebelum kontrak ditandatangani, selama jangka waktu pelaksanan kontrak atau setelah

kontrak diakhiri.

J. LAIN-LAIN 其他
1. Volume Pekerjaan Dan Nilai Pekerjaan Adalah yang Tertera di dalam surat
perjanjian kerja . 所有工程量和合同价值已经在本合同里面写上的。
2. Pekerjaan Diluar Surat Perjanjian Kerja Akan Menjadikan Pekerjaan Tambah
本合同工作范围外的工作会成为增加工作的。

Demikian Surat Perjanjian Kerja ini dibuat dan disepakati oleh kedua belah pihak
untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya . 本合同按照双方达的同意，都按
一般合同起任何作用。

PIHAK KE I 甲方 PIHAK KE II 乙方

PT. NEW ASIA INTERNATIONAL CV JAVA MANDIRI SUKSES

PT. NEW ASIA INTERNATIONAL

KAWASAN INDUSTRI SIDOARJO, JALAN TELOCOR, KEL. TAMBAK KALISOGO, KEC. JABON, KAB. SIDOARJO, JAWA TIMUR, 61276
Phone: (0343) 8453317
 NEW ASIA INTERNATIONAL
KAWASAN INDUSTRI SIDOARJO, JALAN TELOCOR, KEL. TAMBAK KALISOGO, KEC. JABON, KAB. SIDOARJO,
JAWA TIMUR, 61276

PT. NEW ASIA INTERNATIONAL

KAWASAN INDUSTRI SIDOARJO, JALAN TELOCOR, KEL. TAMBAK KALISOGO, KEC. JABON, KAB. SIDOARJO, JAWA TIMUR, 61276
Phone: (0343) 8453317