CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

***

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN NHÀ

Hôm nay, ngày … tháng … năm 2024. Chúng tôi gồm:

I. BÊN BÁN (Gọi tắt là Bên A)
- Ông/bà : ............................................................................ sinh năm: .......................
CMND số : ....................................................................................................................
Thường trú : ....................................................................................................................
- Ông/bà : ............................................................................ sinh năm: .......................
CMND số : ....................................................................................................................
Thường trú : ....................................................................................................................
II. BÊN MUA (Gọi tắt là Bên B)
- Ông/bà : ............................................................................ sinh năm: .......................
CMND số : ....................................................................................................................
Thường trú : ....................................................................................................................
- Ông/bà : ............................................................................ sinh năm: .......................
CMND số : ....................................................................................................................
Thường trú : ....................................................................................................................
Sau khi hai bên đã thỏa thuận và thống nhất như sau:
- Bên A đồng ý chuyển nhượng cho Bên B toàn bộ ngôi nhà và quyền sử dụng đất tọa
lạc tại địa chỉ: .....................................................................................................................
Thửa đất số: …….., Tờ bản đồ số: ……….., GCN số: ………………
Diện tích đất: …… m2, Diện tích xây dựng: …… m2, Diện tích sàn: …… m2
- Với giá hai bên thỏa thuận là: .....................................................................................
(bằng chữ: ......................................................................................................................... )

Trang 1
- Hai bên đồng ý khai hợp đồng công chứng với giá tiền là: .........................................
...........................................................................................................................................
III. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
- Đợt 1: Ngày: …….…………………………... Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là:
......................................................................................................................................
- Đợt …: Ngày: …….………………………….. Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là:
......................................................................................................................................
- Đợt …: Hai bên thống nhất hạn chót tiến hành công chứng mua bán là vào ngày:
…………………………….., ngay khi hoàn tất thủ tục công chứng mua bán Bên B
thanh toán cho Bên A số tiền là:
...................................................................................................................................... .
Đồng thời Bên A bàn giao toàn bộ giấy tờ bản chính của căn nhà trên cho Bên B.
- Đợt …: Bên B thanh toán cho Bên A số tiền còn lại là: ............................................. .
(……………………………………………...) sau khi hoàn tất nghĩa vụ thuế và có
biên nhận đăng bộ
IV. CAM KẾT CHUNG
- Bên B nếu vì bất cứ lý do gì mà không mua nữa thì Bên A không trả lại số tiền đặt
cọc. Bên A vì bất cứ lý do gì mà không bán nữa thì phải trả lại tiền cọc cho bên B,
đồng thời Bên A phải bồi thường 1 khoản tiền bằng với số tiền đã nhận cọc.
- Bên B có quyền thay đổi, chỉ định người đứng tên trong hợp đồng công chứng
- Bên A trả phí công chứng, đóng thuế TNCN (nếu có), bên B đóng thuế trước bạ.
- Bên A cam kết căn nhà không bị tranh chấp, kê biên và căn nhà trên không nằm trong
quy hoạch, giải tỏa. Nếu vi phạm một trong những điều khoản trên thì bên bán phải
trả lại toàn bộ tiền đặt cọc cho bên mua.
Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bản gồm 03 (ba) tờ, 03 (ba) trang, đều có
giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản
BÊN BÁN (BÊN A) NGƯỜI LÀM CHỨNG BÊN MUA (BÊN B)
(ký tên) (ký tên) (ký tên)

Trang 2
KÝ TÊN XÁC NHẬN ĐÃ NHẬN TIỀN TỪNG ĐỢT NHƯ SAU:
- Đợt 1: ..........................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
BÊN BÁN (BÊN A) BÊN MUA (BÊN B)

- Đợt 2: ...........................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
BÊN BÁN (BÊN A) BÊN MUA (BÊN B)

- Đợt 3: ...........................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
BÊN BÁN (BÊN A) BÊN MUA (BÊN B)

Trang 3