TAKLIMAT TAWARAN REQUEST FOR PROPOSAL (RFP)

TARIKH : 6 MAC 2024 (RABU)

LOKASI : SECARA ATAS TALIAN
 https://forms.gle/dVtjxiaBYroH2x4G6

SILA IMBAS KOD QR UNTUK PENGESAHAN KEHADIRAN

 CADANGAN KERJASAMA AWAM SWASTA PEMBANGUNAN SEBUAH KOMPLEKS SUKAN MINI
SECARA BUILD-OPERATE-TRANSFER (B.O.T) DI PADANG MBPG 1, JALAN SENA, TAMAN AIR BIRU,
PASIR GUDANG, JOHOR

NO. RUJ: RFP/MBPG/UPS/2024/1(1)

 1.0 PENDAHULUAN

Manfesto Bandaraya Pasir Gudang

Majlis Bandaraya Pasir Gudang (MBPG) telah menetapkan
Manifesto Revolusi Bandaraya Pasir Gudang yang antaranya
menyatakan mengenai Smart People – Belia Aktif.
. Bina-Kendali-Serah (Build-Operate-Transfer - BOT) ini
Faedah Awam
MBPG bercadang untuk mewujudkan sebuah
Kompleks Sukan Mini yang lengkap dengan padang
bola sepak, gelanggang futsal dan lain fasiliti bagi
membolehkan penduduk dapat menggunakan
kemudahan tersebut.
Nilai Pembangunan
MBPG juga berhasrat untuk menambah nilai
pembangunan kawasan rekreasi eko-
pelancongan sedia ada di Laman Rekreasi
Sungai Buloh.
.
Kaedah Build-Operate-Transfer - BOT
melibatkan syarikat swasta di mana syarikat tersebut perlu
membiayai pembinaan, merekabentuk dan mengendalikan
kemudahan dan seterusnya menyerahkan aset tersebut
kepada Kerajaan pada akhir tempoh perjanjian yang telah
dipersetujui.
Secara kerjasama Awam dan Swasta
Perkongsian awam-swasta (Public-Private Partnerships -
PPP) melibatkan kerjasama antara MBPG dan sektor
swasta yang boleh digunakan untuk membiayai, membina
dan melaksanakan projek.
2.0 TUJUAN

Menjemput bakal petender mengemukakan cadangan terperinci untuk

1 membangunkan dan menjalankan operasi bagi Kompleks Sukan Mini di Taman
Air Biru, Pasir Gudang secara Build-Operate-Transfer (B.O.T).

Perancangan pembangunan secara (Build-Operate-Transfer - B.O.T) ini

2 melibatkan syarikat swasta di mana syarikat tersebut perlu membiayai
pembinaan, membuat reka bentuk, membina dan menyiapkan,
mengendalikan kemudahan dan seterusnya menyerahkan aset tersebut
kepada Kerajaan pada akhir tempoh perjanjian yang telah dipersetujui.
Dalam tempoh konsesi, syarikat dibenar mengenakan caj kepada
pengguna kemudahan atau perkhidmatan berkenaan dan kadar tersebut
ditentukan oleh syarikat itu sendiri.
 3.0 OBJEKTIF

Mewujudkan sebuah Kompleks Sukan Mini yang lengkap dengan padang bola sepak, gelanggang
1 futsal dan lain fasiliti bagi membolehkan penduduk dapat menggunakan kemudahan tersebut.

Menambah nilai pembangunan kawasan rekreasi eko-pelancongan sedia ada di Laman Rekreasi
2 Sungai Buloh.
4.0 LOKASI TAPAK

KOORDINAT: 1.459353, 103.903977

4.0 LOKASI TAPAK

Lokasi Jalan Sena, Pasir Gudang

Mukim Plentong
Daerah Johor Bahru
Tapak Rekreasi, pewartaan
rizab bagi maksud awam
Status tanah
Seksyen 62, Kanun Tanah
Negara
Luas Tapak (Padang Bola) 6.49 ekar
No Plot Plot 43 KL16
5.0 GAMBAR SEMASA
 6.0 KONSEP PEMBANGUNAN

Membangunkan sebuah Kompleks Sukan Mini yang akan menjadi tarikan baru peminat sukan bola
1 sepak dan futsal serta menjadi nilai tambah kepada pembangunan tapak perkhemahan dan taman
tema lasak di Laman Rekreasi Sungai Buloh.

Mengoptimumkan penggunaan ruang dengan penyediaan komponen-komponen dan kemudahan awam

2 yang boleh digunakan seperti tempat duduk penonton, tempat letak kereta, kafe, tandas, bilik
persalinan dan sebagainya.
 7.0 KOMPONEN PEMBANGUNAN

Padang Bola Bilik Mandi /

Sepak (rumput Persalinan
sedia (Lelaki &
ada/sintetik)
Perempuan)

Lampu limpah Tempat letak

kereta
Landskap
Gelanggang
KOMPLEKS Lembut
futsal (rubber Tandas (Lelaki
SUKAN MINI (aestetik,
turf) & Perempuan) teduhan,
berbumbung
Landskap Kejur penampan,
Surau (Lelaki & (wakaf, pejalan dsb)
Perempuan) kaki, tong
sampah, papan
tanda, dsb)
Tempat duduk
penonton Café
 8.0 PULANGAN KEPADA MBPG

1 Menyatakan secara terperinci mengenai pulangan kepada MBPG termasuk peluang

pekerjaan kepada penduduk tempatan, penglibatan kontraktor dan pembekal tempatan.

2 Tempoh penggunaan tanah/pajakan selama lima belas (15) tahun.

3 Membayar sejumlah yuran penggunaan tanah/pajakan yang akan ditentukan kemudian

secara bulanan kepada MBPG bermula pada tahun ke-dua (2) sehingga tamat tempoh
penggunaan tanah/pajakan.

4 Menyatakan faedah-faedah dan manfaat lain yang akan ditawarkan kepada MBPG
sepanjang tempoh penggunaan tanah/pajakan.
 9.0 PELAKSANAAN PROJEK

NO RUJUKAN NO. RUJ: RFP/MBPG/UPS/2024/1(1)

BUTIRAN CADANGAN KERJASAMA AWAM SWASTA PEMBANGUNAN SEBUAH
KOMPLEKS SUKAN MINI SECARA BUILD-OPERATE-TRANSFER (B.O.T)
DI PADANG MBPG 1, JALAN SENA, TAMAN AIR BIRU, PASIR GUDANG,
JOHOR
TEMPOH PERJANJIAN 15 TAHUN
TEMPOH PEMBINAAN 1 TAHUN
BAYARAN PERTAMA TAHUN KE-3
TARIKH IKLAN 28 FEBRUARI 2024
TAKLIMAT 6 MAC 2024
JUAL DOKUMEN 6 – 22 MAC 2024
HARGA DOKUMEN RM 300.00
HANTAR DOKUMEN 3 APRIL 2024
 10.0 KAEDAH PEMBELIAN DOKUMEN RFP

Hubungi Sekretariat
Emel
anuar.ibrahim@mbpg.gov.my

01 norlin@mbpg.gov.my
Telefon
Sekretariat Proses
07 2547777
Whatsapp
0192511615
Sekretariat akan menghubungi
pembida dan memaklumkan tentang
kaedah pembayaran
02
Membuat pembayaran

03 Pembida hendaklah membuat

pembayaran di Kaunter Aras 1,
Menara Aqabah, Jalan Bandar Majlis
Bandaraya Pasir Gudang pada waktu
pejabat
Penyerahan Dokumen

Ahad – Rabu : 8 pagi hingga 5 petang

Khamis : 8 pagi hingga 330 petang
Setelah pembayaran dibuat,
dokumen adakan diserahkan kepada
pembida
04
Cuti : Juimaat dan Sabtu
 SEKRETARIAT MBPG
Emel
anuar.ibrahim@mbpg.gov.my
norlin@mbpg.gov.my
Telefon
07 2547777/8
Whatsapp
0192511615

Unit Pengurusan Strategik

Majlis Bandaraya Pasir Gudang
Aras 13, Menara Aqabah
Jalan Bandar
81700 Pasir Gudang, Johor

Waktu Operasi Pejabat

Ahad – Rabu : 8 pagi hingga 5 petang
Khamis : 8 pagi hingga 330 petang
Cuti : Jumaat dan Sabtu