CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM MÔN PLKDBĐS

1. Luật Kinh doanh bất động sản không điều chỉnh:

A. Giao dịch bất động sản mà không phải là nhà ở
B. Giao dịch bất động sản có mục đích sinh lợi nhưng không có tham gia của tổ chức
kinh doanh bất động sản
C. Giao dịch góp vốn đầu tư kinh doanh bất động sản
D. Tất cả các giao dịch trên
2. Hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được công chứng, chứng thực khi:
A. Các bên tham gia giao dịch là hộ gia đình, cá nhân
B. Có ít nhất một bên là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
C. Các bên tham gia giao dịch đề là tổ chức kinh doanh bất động sản
D. Hộ gia đình, cá nhân bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhau
3. Thị trường bất động sản Việt Nam được chính thức thừa nhận từ khi:
A. Luật Đất đai 1993 có hiệu lực
B. Luật Đất đai 2003 có hiệu lực
C. Luật Kinh doanh bất động sản 2006 có hiệu lực
D. Luật Đất đai 2013 có hiệu lực
4. Chủ thể cung cấp hàng hóa cho thị trường bất động sản là:
A. Nhà nước
B. Chủ thể sở hữu hợp pháp bất động sản
C. Khách hàng trong thị trường bất động sản
D. Tất cả các chủ thể trên
5. Chủ thể kinh doanh bất động sản theo quy định hiện hành là:
A. Tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
B. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài
C. Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp
có vốn đầu tư nước ngoài, nhà đầu tư nước ngoài
D. Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp
có vốn đầu tư nước ngoài
6. Loại bất động sản được phép đưa vào kinh doanh gồm:
A. Nhà, công trình xây dựng có sẵn thuộc sở hữu của tổ chức, cá nhân
B. Tất cả bất động sản đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu
C. Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thuộc sở hữu của tổ chức, cá
nhân
D. Chỉ B và C
7. Luật Kinh doanh bất động sản áp dụng đối với:
A. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
B. Các chủ thể tham gia giao dịch bất động sản
C. Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
D. A & C
8. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các
hình thức sau đây:
A. Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để đầu tư kết cấu hạ tầng để kinh doanh
B. Mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
C. Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại
D. Tất cả các hình thức trên
9. Giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản trong kinh
doanh bất động sản:
A. Do các bên thỏa thuận tự do
B. Theo khung giá của nhà nước
C. Do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp Nhà nước có quyết định giao dịch
D. Do cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản địa phương phê duyệt
10. Việc thanh toán trong mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong
tương lai được quy định như sau:
A. Do các bên thỏa thuận tự do
B. Bên bán được nhận trước tối đa 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp
giấy chứng nhận, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác
C. Thanh toán nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng
D. Bên bán được nhận tối đa 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình
xây dựng cho bên mua