Solution Manual for Real Estate

Principles A Value Approach 4th

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Solution Manual for Real Estate Law 11th Edition

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Solution Manual for Real Estate Finance and Investments

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Test Bank for Real Estate Law 11th Edition Jennings

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Test Bank for Real Estate Finance and Investments 15th

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Solution Manual for Principles of Supply Chain

Management A Balanced Approach 4th Edition Wisner Tan
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Solution Manual for Principles of Chemistry A Molecular

Approach 3rd Edition Tro 0321971949 9780321971944

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Solution Manual for Principles of Chemistry A Molecular

Approach 2nd Edition Tro 0321750098 9781256301561

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Chapter 02 - Legal Foundations to Value

Solution Manual for Real Estate Principles A Value Approach

4th
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CHAPTER 2
Legal Foundations to Value

Test Problems

1. Which of the following is not a form of property right?

d. License

2. Which of these easements is most likely to be an easement in gross?

d. Power line easement

3. Rules used by courts to determine whether something is a fixture include all

except:
c. Law of capture.

4. Which of the following is a titled estate?

e. All of these.

5. Which of these forms of co-ownership could best be described as “normal

ownership,” except that multiple owners share identically in one bundle of rights?
a. Tenancy in common

6. Which of these marriage-related forms of co-ownership gives each spouse a one-

half interest in any property that is “fruits of the marriage”?
2-1
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Chapter 02 - Legal Foundations to Value
c. Community property

7. Which of these liens has the highest priority?

c. Property tax lien

8. Restrictive covenants for a subdivision usually can be enforced by:

d. a and b, but not c

9. Timeshare programs can involve which of the following claims or interests?

e. All of these are possible

10. Every condominium buyer needs to know the details of which document(s):
d. a and b, but not c

2-2
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Chapter 02 - Legal Foundations to Value

Study Questions

1. Explain how rights differ from power or force, and from permission.

Solution: Rights have three characteristics. First, rights are claims or demands
that our government is obligated to enforce. Second, rights are nonrevocable and
cannot be canceled, ignored, or otherwise lessened by other private citizens.
Third, rights are enduring and do not fade away with time.

Rights are different from power because the government is obligated to honor and
support the claims arising from rights. Government will not support claims
without right, based merely on the use of force or threat. The government is
obligated to defend property rights in subsequent generations, and it does not have
the power to abandon this obligation.

Unlike permission, which is revocable, rights are nonrevocable and cannot be

taken away or lessened in stature by other private citizens.

2. A developer of a subdivision wants to preserve the open space and natural habitat
that runs along the back portion of a series of large lots in the proposed
subdivision. He is debating whether to use restrictive covenants to accomplish
this or to create a habitat easement on the same space. What are the pros and cons
of each choice?

Solution: A developer may choose to use restrictive covenants to limit the use of
the land for environmental purposes, while maintaining the quality, stability, and
value of the surrounding lots. Restrictive covenants are strictly private because
only parties of interest can enforce the covenant. In the case of an isolated deed
restriction, the owner who created the restriction or that owner's heirs are the only
persons who can enforce the restriction.

Court decisions frequently follow common law, which holds that property should
be used productively, and favor fewer restrictions over the use of land. Whether
the restriction is in an isolated deed or part of a general set of subdivision
restrictions, the courts have been reluctant to maintain them for an unreasonably
long time. Even in states where no time limit exists, courts may refuse to enforce
restrictions due to changing neighborhood character, abandonment (neglect of
enforcement), and changing public policy. In most states, it is difficult to maintain
individual restrictive covenants for more than a few decades, and several states
have enacted time limits of 20 years or so.

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Chapter 02 - Legal Foundations to Value

On the other hand, the developer may choose to use a habitat easement on the
property. A habitat easement can limit the use of the land for the specific purpose
of protecting the environment. An easement in gross, defined as the right to use
land for a specific, limited purpose unrelated to any adjacent parcel, will achieve
the developer’s objective. The easement can be transferred to another owner
without the transfer of a parcel of land. The easement is less likely to “fade
away.” Courts are more likely to honor and protect the easement than a neglected
restrictive covenant.

3. Why are restrictive covenants a good idea for a subdivision? Can they have any
detrimental effects on the subdivision or its residents? For example are there any
listed in the chapter that might have questionable effects on value of a residence?

Solution: Restrictive covenants are used most often in subdivision developments

to ensure the quality, stability, and value of the lots. However, they can
sometimes have detrimental effects on the subdivision. For example, adding a free
standing garage or a chain link fence to one’s residence may ideally increase the
value, but the existence of restrictive covenants may limit a homeowner’s ability
to increase the property’s value in that manner. Excessive restrictive covenants
may diminish the property’s value by effectively reducing the rights of the owner.
Restrictive covenants may also become obsolete if the character of the
neighborhood changes and hinder a property owner’s rights.

4. The traditional common law concept of landlord-tenant relationship was that the
landlord’s obligation was simply to stay off the property and the tenant’s
obligation was to pay the rent. Explain why this is an obsolete arrangement for
apartment residents in an urban society.

Solution: Historically, the common law application of a landlord-tenant

relationship centered on agrarian relationships formed in pre-industrial England.
Modern society views residential tenancy as the provision of services. It can be
difficult or impossible for one tenant, alone, in an apartment complex to control
pests or repair a roof, etc. Thus, the obligation of the landlord must be more than
merely to “stay away” from the property. States have enacted elaborate
residential landlord-tenant laws that take great strides in defining the rights and
obligations of both parties under a residential lease. Laws address such matters as
obligations for care and repair of the premises, rights of entry, handling of
deposits, notification requirements, and many other matters.

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Chapter 02 - Legal Foundations to Value

5. A friend has an elderly mother who lives in a house adjacent to her church. The
church is growing, and would welcome the opportunity to obtain her house for its
use. She would like to support the needs of her church, but she does not want to
move and feels strongly about owning her own home. On the other hand, your
friend knows that she will not be able to remain in the house many more years,
and will be faced with moving and selling within a few years. What options can
you suggest as possible plans to explore?

Solution: One possible option is to unbundle the fee simple absolute into an
ordinary life estate and remainder estate. The church can purchase a remainder
estate while the owner retains a life estate. The owner thereby receives either
additional income or, if the remainder is donated, a tax deduction. This simplifies
the eventual settlement of her estate, while assuring the continued right to occupy
her home. At the time of her death the remainder estate becomes a complete fee
simple absolute owned by the church. Another possible option is an outright sale
to the church and the creation of a tenancy for years in which the elderly mother
rents the property from the church, creating a leasehold estate for a period of time.

6. A friend has owned and operated a small recreational vehicle camp on a lake in
Daytona Beach, Florida. It is close to the ocean and close to the Daytona
Speedway, home of the Daytona 500 and a host of other prominent races. The
occupants are very loyal, making reservations far in advance, and returning year
after year. She is asking your thoughts on whether to continue the camp as a
short-term rental operation, or to convert it and sell the parking spaces as
condominium parking spaces, or to convert to condominium time-share lots.
What thoughts would you offer?

Solution: Maintaining ownership of the small recreational vehicle camp provides

the owner continued control of the property, but she also retains responsibility for
property management and expenses associated with running the camp. Converting
the space to condominium parking would require an effective transfer of the
property from your friend to the condominium association. The land on the lake
would no longer belong to your friend, and she would lose any future use of the
land. In addition, bylaws and a condominium declaration must be created. Time-
share lots would divide the estate into separate time intervals. By creating
timeshare condominium lots in a tenancy for years, the land could revert to your
friend after a set number of years.

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7. In the United States, the bundle of rights called real property seems to have gotten
smaller in recent decades. Explain what has caused this. Why is it good? Why is
it bad?

Solution: The bundle of rights has gotten smaller in recent decades because of the
government’s increased use of its police power. The government has the duty to
protect the health, safety, and welfare of the American people. Additionally, after
the 1970’s, the consciousness of “Spaceship Earth” alerted many Americans to
environmental concerns and the potential adverse environmental and ecological
effects of some land uses. On the other hand, excessive regulations interfere with
property owners’ rights to do as they please with their property. If the exercise of
police power goes too far, it becomes a "taking," which requires just
compensation.

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angular: novela
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Title: La piedra angular: novela

Author: condesa de Emilia Pardo Bazán

Release date: July 3, 2022 [eBook #68452]

Language: Spanish

Original publication: Spain: Imprenta de A. Pérez Dubrull, 1891

Credits: Nahum Maso i Carcases and the Online Distributed

Proofreading Team at https://www.pgdp.net (This file
was produced from images generously made available
by The Internet Archive/Canadian Libraries)

*** START OF THE PROJECT GUTENBERG EBOOK LA PIEDRA

ANGULAR: NOVELA ***
 Notas del Transcriptor
—Se han corregido los errores obvios de imprenta.
—Las páginas en blanco presentes en el original se han eliminado en la versión
electrónica.
OBRAS COMPLETAS
DE

EMILIA PARDO BAZÁN

TOMO II

LA PIEDRA ANGULAR
 OBRAS DE LA AUTORA
NOVELAS
Pascual López, 3.ª edición, un vol.
Un Viaje de Novios, 3.ª edición, un vol.
La Tribuna, un vol.
La Dama Joven, un vol. (Edición ilustrada. Agotada.)
El Cisne de Vilamorta, un vol.
Los Pazos de Ulloa, dos vol. (Agotada.)
La Madre Naturaleza, dos vol. (Idem.)
Insolación, un vol. (Edición ilustrada.)
Morriña, un vol. (Edición ilustrada.)
Una Cristiana, un vol.
La Prueba, un vol.
La Piedra Angular, un vol.
CRÍTICA É HISTORIA
San Francisco de Asís (siglo xiii), 2.ª edición, dos volúmenes.
La Cuestión Palpitante, 4.ª edición, un vol. (3 pesetas.)
La Revolución y la Novela en Rusia, 2.ª edición, un volumen (5
pesetas.)
De mi tierra (Galicia), un vol. (5 pesetas.)
La Leyenda de la Pastoriza, opúsculo. (Agotada.)
Estudio crítico sobre Feijóo, un vol. (Agotada.)
Los pedagogos del Renacimiento, opúsculo.
El Padre Luis Coloma. (Biografía y estudio crítico.)
Pedro Antonio de Alarcón. (Biografía.)
VIAJES
Mi Romería, un vol. (2,50 pesetas.)
Al pie de la Torre Eiffel, un vol.
Por Francia y por Alemania, un vol.
 POESÍAS
Jaime (poema), un vol. (Agotada.)
EN PRENSA
Los Pazos de Ulloa. Novela. (Segunda edición.)
La Madre Naturaleza. (Id., id.)
 EMILIA PARDO BAZÁN
OBRAS COMPLETAS.—TOMO II

LA
PIEDRA ANGULAR
NOVELA

MADRID
IMPRENTA DE A. PÉREZ DUBRULL
calle de la Flor Baja, 22
1891
 Es propiedad de la autora.
Queda hecho el depósito que
marca la ley.
 LA PIEDRA ANGULAR

.... ita ut serviamus in novitate spiritus, et

non in vetustate litteræ.
(San Pablo á los Romanos.)

I
Rendido ya de lo mucho que se prolongara la consulta aquella
tarde tan gris y melancólica del mes de Marzo, el Doctor Moragas se
echó atrás en el sillón; suspiró arqueando el pecho; se atusó el
cabello blanco y rizoso, y tendió involuntariamente la mano hacia el
último número de la Revue de Psychiatrie, intonso aún, puesto
sobre la mesa al lado de cartas sin abrir y periódicos fajados. Mas
antes de que deslizase la plegadera de marfil entre las hojas del
primer pliego, abrióse con estrépito la puerta frontera á la mesa
escritorio, y saltando, rebosando risa, batiendo palmas, entró una
criatura de tres á cuatro años, que no paró en su vertiginosa carrera
hasta abrazarse á una pierna del Doctor.
—¡Nené!—exclamó él alzándola en vilo.—¡Si aún no son las dos!
Á ver cómo se larga V. de aquí. ¿Quién la manda venir mientras
está uno ocupado?
Reía á más y mejor la chiquilla. Su cara era un poema de júbilo.
Sus ojuelos, guiñados con picardía deliciosa, negros y vivos,
contrastaban con la finura un tanto clorótica de la tez. Entre sus
labios puros asomaba la lengüecilla color de rosa. El rubio y laso
cabello le tapaba la frente y se esparcía como una madeja de seda
cruda por los hombros. Al levantarla el Doctor, ella pugnó por
mesarle las barbas ó el pelo, provocando el regaño cómico que
siempre resultaba de atentados por el estilo.
 Desde la entrada de la criatura, parecía menos severo el aspecto
de la habitación, alumbrada por dos ventanas que dejaban paso á la
velada claridad del sol marinedino. Bien conocía Nené los rincones
de aquel lugar austero, y sabía adonde dirigir la mirada y el dedito
imperioso con que los niños señalan la dirección de su encaprichada
voluntad. No era á los tupidos cortinajes; no á las altas estanterías,
al través de cuyos vidrios se transparentaba á veces el tono rojo de
una encuadernación flamante; menos aún á la parte baja de las
mismas estanterías, donde, relucientes de limpieza y rigurosamente
clasificadas, brillaban las herramientas quirúrgicas: los trócares,
bisturíes, pinzas y tijeras de misteriosa forma en sus cajas de zapa y
terciopelo; los forceps presentando la concavidad de acero de su
terrible cuchara; los espéculos, que recuerdan á la vez el
instrumento óptico y el de tortura....
Tampoco atraían á la inocente los medrosos bustos que
patentizaban los sistemas nervioso y venoso, y que miraban
siniestramente con su ojo blanco, descarnado, sin párpados; ni
aquella silla tan rara, que se desarticulaba adoptando todas las
posiciones; ni el ancha palangana rodeada de esponjas y botecitos
de ácido fénico; ni los objetos informes, de goma vulcanizada; ni
nada, en fin, de lo que allí era propiamente ciencia curativa. ¡No!
Desde el punto en que atravesaba la puerta, dirigíase flechada Nené
hacia una esquina de la habitación, á la izquierda del sillón del
Doctor, donde, suspendida de la pared por cordones de seda, había
una ligera canasta forrada de raso. Era la famosa báscula pesa-
bebés, el mejor medio de comprobar si la leche de las nodrizas
reune condiciones, nutre ó desnutre al crío; y en su acolchado
hueco, á manera de imagen ó símbolo del rorro viviente, veíase un
cromo, un nene de cartón, desnudo, agachado, apoyadito con las
manos en el fondo de la canasta, alzando la cara mofletuda y
abriendo sus enormes ojazos azules. El cromo era el ídolo de Nené,
que tendía las manos para alcanzar á su altura, chillando: «Nino
selo, Nino selo.»—«Vamos á ver,» contestaba el Doctor, «¿qué
quieres tú que te traiga hoy el Niño del cielo?» Había minutos de
duda, de incertidumbre, de combate entre diversas tentaciones
igualmente fascinadoras.—«Tayamelos.... rotilas.... amendas.... no,
no, galetas.... Un chupa-chupa....» El chupa-chupa prevalecía al fin,
y el Doctor, levantándose ágilmente y ejecutando con limpieza suma
el escamoteo, deslizaba del bolsillo de su batín al fondo de la
canasta un trozo de piñonate. Aupando después á Nené, el hallazgo
de la deseada golosina era una explosión de gritos de gozo y
risotadas mutuas.
Preparábase alguna comedia de este género, porque Nené ya
gobernaba hacia la báscula, cuando asomó por la puerta lateral, que
sin duda conducía á la antesala, un criado, que al ver al Doctor con
la niña en brazos, quedóse indeciso. Moragas, contrariado, frunció
el entrecejo.
—¿Qué ocurre?
—Uno que ahora mismito llega.... Dice que si pudiera entrar lo
estimaría mucho; que ya vino antes, y como había tanta familia....
Alzó la vista el médico, y se fijó en la esfera del reloj de pared.
Marcaba las dos.... menos cinco. Esclavo del deber, Moragas se
resignó.
—Bueno, que entre.... Nené, á jugar con la muchacha.... Ahora
no da nada el Nino selo. Ya sabes que mientras hay consulta....
Nené obedeció, muy contra su voluntad. Antes de volverse,
dejando cerrada la puerta que le incomunicaba con la chiquilla, el
Doctor adivinó de pie en el umbral al tardío cliente. Delataba su
presencia un anhelar indefinible, la congoja de una respiración; y al
encararse con él, el médico le vió inmóvil, encorvado, aferrando con
ambas manos contra el estómago el hongo verdoso y bisunto.
Moragas mascó un «siéntese», y se encaminó á su sillón,
calando nerviosamente los quevedos de oro y adquiriendo repentina
gravedad. Su mirada cayó sobre el enfermo como caería un martillo,
y en su memoria hubo una tensión repentina y violenta. «¿Dónde he
visto yo esta cara?»
El hombre no saludó. Sin soltar el sombrero y con movimiento
torpe, ocupó el asiento de la silla que el Doctor le indicara; sentado y
todo, su respiración siguió produciendo aquel murmullo hosco y
entrecortado, que era como un hervor pulmonar. Á las primeras
interrogaciones del Doctor, rutinarias, claras, categóricas, contestó
de modo reticente y confuso, dominado tal vez por el vago miedo y
el conato de disimulo ante la ciencia que caracteriza en las
consultas médicas á las gentes de baja estofa; pero, al mismo
tiempo, expresándose con términos más rebuscados y escogidos de
lo que prometía su pelaje. Moragas precisó el interrogatorio,
ahondando, entregado ya por completo á su tarea. «¿Hace mucho
que nota V. esos ataques de bilis? Los insomnios, ¿son frecuentes?
¿Todas las noches, ó por temporadas? ¿Trabaja V. en alguna
oficina; se pasa largas horas sentado?»
—No, señor,—contestó el cliente con voz sorda y lenta.—Yo
apenas trabajo. Vivo descansadamente; vamos, sin obligación.
Al parecer nada tenía de particular la frase, y, sin embargo, le
sonó á Moragas de extraño modo, renovándole la punzada de la
curiosidad y el prurito de recordar en qué sitio y ocasión había visto
á aquel hombre. Volvió á fijar sus ojos, más escrutadores aún, en la
cara del enfermo. En realidad, las trazas de éste concordaban muy
mal con la aristocrática afirmación de vida descansada que acababa
de hacer. Su vestir era el vestir sórdido y fúnebre de la mesocracia
más modesta, cuando se funde con el pueblo propiamente dicho:
hongo sucio y maltratado, terno de un negro ala de mosca,
compuesto de mal cortada cazadora y angosto pantalón, corbata de
seda negra, lustrosa y anudada al descuido, camisa de tres ó cuatro
días de fecha, leontina de plata, borceguíes de becerro
resquebrajado sin embetunar, y en las manos nada absolutamente:
ni paraguas, ni bastón. No suelen andar así los ricos, á quienes por
obra y gracia de Dios les caen del cielo las hogazas.
—¿Según eso, no hace V. ejercicio ninguno?—preguntó
Moragas, que creía proseguir el interrogatorio facultativo, pero se
iba por la tangente de la excitada curiosidad.
—Como ejercicio, sí....—respondió opacamente el hombre.—
Paseo muchísimo. Á veces ando dos y tres leguas y no me canso.
Algo se trabaja también en la casa. No es uno ningún holgazán.
—No he dicho que V. lo sea,—replicó con inflexión de severidad
el médico.—Yo tengo que enterarme, si he de saber lo que anda
descompuesto en V. ¿Á ver? Reclínese allí,—ordenó, señalando
hacia un ancho diván colocado entre las dos ventanas del gabinete.
 Obedeció el enfermo, y Moragas, acercándose, le desabrochó
los últimos botones del chaleco, tactando y apoyando de plano su
mano izquierda, abierta, sobre la región del hipocondrio. Luego, con
los nudillos de la derecha, verificó rápidamente la percusión,
auscultando hasta dónde ascendía el sonido mate peculiar del
hígado. Mientras realizaba estas operaciones, adquiría su rostro
movible una expresión firme é inteligente, al par que el del enfermo
revelaba ansia, casi angustia.—«Puede V. levantarse»—articuló
Moragas, que se volvía ya á su sillón, canturreando entre dientes,
acto mecánico en él.
Fijó otra vez la mirada en el consultante: ahora auscultaba y
tactaba, por decirlo así, su fisonomía. Moragas, aunque del vitalismo
pensaba horrores, no era el médico materialista que sólo atiende á
la corteza: sin hacer caso de ese escolástico duendecillo llamado
fuerza vital, nadie concedía mayor influencia que él á los fenómenos
de conciencia y á las misteriosas actividades psico-físicas,
irreductibles al proceso meramente fisiológico. «Ahí, en el cerebro ó
en el alma (no disputemos por voces), está el regulador humano»,
solía decir. En muchos desfallecimientos de la materia veía lo que
tiene que ver un observador culto y sagaz: el reflejo de estados
morales íntimos y secretos, que no siempre se consultan, porque ni
el mismo que los padece tiene valor para desentrañarlos. Dígase la
verdad: Moragas admitía la recíproca: á veces curó melancolías y
violencias de carácter con píldoras de áloes ó dosis de bromuro. Él
sabía que formamos una totalidad, un conjunto armónico, y que
apenas hay males del cuerpo ó del espíritu aisladamente. En el
cliente que tenía delante, su instinto le señalaba un caso moral, un
hombre en quien el infarto del hígado procedía de circunstancias y
sucesos de la vida.
—¿Bebe V.?—preguntóle secamente, con cierta dureza.
—Á veces.... una chispa de caña....
—¿Una chispa no más? V. no se consulta bien, mi amigo. V.
quiere engañarme, y no estamos á engañarnos aquí.
—No le engaño á V., no señor; porque que un hombre tome un
vaso ó dos, ó tres si á mano viene, me parece á mí que no hace
cuenta. Hay ocasiones que no se puede menos, y pongo yo á
cualquiera á que no eche un trago....
—Pues V. no debe echar ninguno,—advirtió el médico
endulzando la voz, porque notó en la del cliente tonos muy amargos.
—Le prohíbo á V. que lo cate hasta Noche Buena lo menos.
¿Pero dónde diablos había visto Moragas al individuo aquel?
¿Cuándo cruzara ante sus ojos la figura luenga, enjuta y como
doblegada; la silueta que tenía algo de furtiva, algo que inspiraba
indefinible alejamiento y recelo? Á cada instante reconstruía con
más precisión la frente cuadrangular, anchísima, el pelo gris echado
atrás como por una violenta ráfaga de aire, los enfosados ojos que
parecían mirar hacia dentro, las facciones oblicuas, los pómulos
abultados, la marcada asimetría facial, signo frecuente de
desequilibrio ó perturbación en las facultades del alma. Si el médico
tuviese delante un espejo, y pudiese establecer comparaciones
entre su figura y la del individuo á quien examinaba, comprendería
mejor la impresión de repulsa que estaba sintiendo, y la atribuiría á
lo marcado del contraste. Era la actitud de Moragas de desenfado,
por mejor decir, de esa petulancia cordial que impone simpatías:
diríase que siempre se disponía á avanzar, presentando el pecho,
adelantando la cabeza, tendiendo la nariz husmeadora y grande. El
enfermo, al contrario, parecía como que, obedeciendo al instinto de
ciertos insectos repugnantes, se hallaba constantemente dispuesto
á retroceder, á agazaparse, á buscar un rincón sombrío. Al
comprobar la repulsión que le infundía el cliente, el médico se
regañó á sí propio, tuvo un impulso de bondad, y mientras tomaba la
hoja de papel para escribir una especie de directorio á que había de
sujetarse el enfermo, con la izquierda cogió de una purera de caoba
un cigarro, y se lo alargó, diciéndole:—«Fume V.»
Al mismo punto en que las yemas de sus dedos rozaron las del
cliente, la obscura reminiscencia que flotaba en su memoria dió un
latido agudo, y casi se condensó. Moragas creyó que iba á
recordar...., y no recordó todavía. Vió una niebla, detrás un rayito de
pálida luz....; mas todo se borró al rasgueo de la pluma sobre la
cuartilla blanca. Mientras escribía, notaba (sin verlo) que el cliente
no se había atrevido ni á encender el cigarro ni á guardárselo en el
bolsillo de la americana. Moragas firmó, rubricó, secó en el vade, y
tendió la hoja al enfermo.
Éste permaneció un momento indeciso, con la hoja en la mano y
la mirada errante por la alfombra. Al fin se resolvió, hablando
torpemente, llamando al médico por su nombre de pila.
—Y.... dispénseme...., ¿y cuánto tengo que abonarle, Don
Pelayo?
—¿Por eso?—repuso Moragas.—Según.... Si es V. pobre de
verdad, deme lo menos que pueda...., ó no me dé nada, que es lo
mejor. Si tiene V. medios...., entonces, dos duros.
El hombre echó mano pausadamente al bolsillo del chaleco,
revolvió con tres dedos en sus profundidades, y sacó dos duritos
brillantes, del nuevo cuño del nene, que depositó con reverencia en
un cenicero de bronce.
—Pues muchísimas gracias, señor de Moragas,—pronunció con
cierto aplomo, como si el acto de pagar le hubiese dado títulos que
antes no tenía.—No molesto más. Volveré, con su permiso, á decirle
cómo me prueban los remedios.
—Sí. Vuelva V. Observe el método, y no descuide la
enfermedad. No es de muerte, á no sobrevenir complicaciones;
pero.... merece atenderse.
—Si uno no tuviera hijos,—contestó el hombre, alentado por
aquellas pocas palabras levemente cordiales,—tanto daba morir un
poco antes como un poco después. Al fin y al cabo se ha de morir,
¿verdad? Pues año más ó menos, poco interesa; digo, á mí me lo
parece. Pero los hijos duelen mucho, y dejarlos pereciendo.... Vaya,
á su obediencia, Don Pelayo.
Acababa de caer la cortina de la puerta; aún se oían en la
antesala los pasos del cliente, cuando Moragas se alzaba del sillón,
un tanto desazonado y nervioso.
—Lo dicho; yo conozco á este pájaro, y le conozco de algo raro;
vamos, que no me cabe duda. Es particular que no caiga en la
cuenta desde luego, tan harto como está uno aquí en Marineda de
rozarse con todo bicho viviente. Y él, forastero no es, porque.... no;
¡si quedó en volver de cuando en cuando á ver cómo le sienta el
método prescrito! No; ¡qué va á ser forastero! Moraguitas (el Doctor
solía interpelarse á sí propio en esta forma), ¿por qué no le has
preguntado el nombre á ese tío? ¿Por qué no te enteraste de dónde
vive? ¡Bah! Tiempo hay; se lo preguntaré cuando vuelva. De todos
modos, me llama la atención no acertar qué casta de punto es
este....
—¡Nené!—gritó, aproximándose á la puerta por donde había
salido la chiquilla.
Pero la Nené no asomó su hociquito salado, y el Doctor,
obedeciendo á otra excitación caprichosa, volvió á la mesa, tomó la
plegadera, y emprendió de nuevo cortar las hojas de la Revue.
Había allí un artículo sobre los morfinómanos que debía de ser
completo, interesante.... Entretenidas las manos en la operación
mecánica de rasgar la doblez del papel, proseguía en su cerebro
distraído el sordo combate de la memoria, el impulso de la noción
que quería abrirse calle entre otras infinitas, depositadas, como en
placa fonográfica, en aquel misterioso archivo de nuestros
conocimientos. Sin duda una viva ola de sangre refrescó el rincón
en que el recuerdo dormía, porque de improviso se destacó, claro y
victorioso. Sintió Moragas el bienestar que causa el cese de la
obsesión; pero apenas disipada la rápida impresión, casi física, de
libertad y sosiego, el médico notó un estremecimiento profundo;
enrojecióse su tez, hasta la misma raíz del plateado cabello;
temblaron sus labios, chispearon sus ojos, se dilató su nariz, y
Moragas, pegando un puñetazo en la mesa, exclamó en voz alta y
resonante:
—Ya sé.... El verdugo.... (Interjección furiosa y redonda.) ¡El
verdugo! (Otra más airada.)
Inmediatamente se arrancó del bolsillo el pañuelo; con las puntas
de los dedos envueltas en él tomó las dos monedas relucientes;
abrió de golpe la ventana, y dejó caer el dinero sobre las losas de la
calle, donde rebotó con son argentino.
En aquel instante la Nené empujaba la puerta. Venía gorjeando;
pero al ver á su padre que se volvía cerrando las vidrieras y
destellando cólera y horror, quedóse paradita en el umbral, con ese
instinto de las criaturas, que se hacen cargo de la situación psíquica
mejor que nadie, y murmuró por lo bajo:
—¡Papá riñe.... papá riñe!