‫وزارة اﻹسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية‬

‫الهيئة العامة لتعاونيات البناء واﻹسكان‬

‫كراسة الشروط واﻻقرارات‬

‫الخاصة بحجز الوحدات السكنية اﻻستثمارية‬

‫بمشروع‬
‫لؤلؤة القاهرة الجديدة‬
‫‪ ٢٩‬وحدة سكنية ‪ /‬تسليم ديسمبر ‪٢٠٢٤‬‬
‫بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة‬

‫‪١‬‬
 ‫الهيئة العامة‬
‫لتعاونيات البناء واﻹسكان‬

‫معا نبنى مصر‬

‫‪٢‬‬
 ‫المحتويــات‬

‫‪ -١‬ﻣﻘﺪﻣﺔ‪.‬‬
‫‪ -٢‬اﻻشتراطات العاﻣﺔ للحجز بالمشروع ‪.‬‬
‫‪ -٣‬اﻹجراءات وأسلوب التﻘﺪم لﺪخول الﻘرعﺔ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﻣوقع المشروع وطرق الوصول‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﻣواقع الوحﺪات السكنيﺔ المطروحﺔ بالمخطط العام للمشروع ‪.‬‬
‫‪ -٦‬عﺪد الوحﺪات وأرقام الﻘطع والعمارات‪.‬‬
‫‪ -٧‬وصف العمارات وﻣواصفات التسليم‪.‬‬
‫‪ -٨‬التصميم الخارجى للعمارات ‪.‬‬
‫‪ -٩‬صور للموقف التنفيذى للعمارات بالموقع ‪.‬‬
‫‪ -١٠‬المساقط اﻷفﻘيﺔ‪.‬‬
‫‪ -١١‬الشروط الماليﺔ وأنظمﺔ السﺪاد‪.‬‬
‫‪ -١٢‬إقرار باﻻطﻼع على الشروط الماليﺔ ونسب التميز واختيار نظام السﺪاد‪.‬‬

‫‪٣‬‬
 ‫مقــدمــــة‬
‫فى إطار السياسﺔ العاﻣﺔ التى تنتهجها وزارة اﻹسكان والمرافق والمجتمعات العمرانيﺔ‬
‫لتوفير المسكن الﻼئق بسعر يتناسب ﻣع جميع شرائح المجتمع‪.‬‬

‫يسر الهيئﺔ العاﻣﺔ لتعاونيات البناء واﻻسكان أن تعلن عن فتح باب الحجز لعﺪد )‪(٢٩‬‬
‫وحﺪة سكنيﺔ استثماريﺔ تسليم ديسمبر ‪ ٢٠٢٤‬وذلك ضمن وحﺪات ﻣشروع " لؤلؤة الﻘاهرة‬
‫الجﺪيﺪة " بﻘطاع اﻻنﺪلس خلف الجاﻣعﺔ اﻻﻣريكيﺔ بالتجمع الخاﻣس بمﺪينﺔ الﻘاهرة الجﺪيﺪة‪.‬‬

‫وهذا المشروع ﻣﻘام على ﻣساحﺔ ‪ ١٤٣‬فﺪان يحتوى على ﻣنطﻘﺔ خﺪﻣات جارى تنفيذها‬
‫تتوسط ﻣوقع المشروع تتكون ﻣن المبنى التجاري والمبنى اﻻدارى واﻻجتماعي والمسجﺪ‬
‫والمناطق والمﻼعب المفتوحﺔ باﻹضافﺔ الى قطع أراضي استثماريﺔ ﻷنشطﺔ الخﺪﻣات‬
‫ﻣخصصﺔ ﻹنشاء ﻣﺪرسﺔ دوليﺔ وﻣستشفى تخصصي ﻣتميز وعﺪد ‪ ٤‬ﻣول تجارى‪.‬‬

‫كما أن نسبﺔ المباني ﻻ تزيﺪ عن ‪ ٪٣٠‬ﻣن المساحﺔ اﻻجماليﺔ للمشروع وباقي المساحﺔ‬
‫عبارة عن ﻣسطحات خضراء وطرق داخليﺔ بهﺪف تحﻘيق الراحﺔ والرفاهيﺔ والتميز‬
‫للمنتفعين بالمشروع‪.‬‬

‫وقﺪ روعي عنﺪ طرح هذه الوحﺪات اﻻستثماريﺔ أن تكون بأسعار أقل ﻣن ﻣثيلتها‬
‫بالسوق العﻘاري ﻣع وجود أساليب سﺪاد ﻣتعﺪدة يتم اختيار أيا ً ﻣنها طبﻘا ً لرغبﺔ كل عميل‬
‫على حﺪه‪.‬‬

‫حفﻆ ﷲ ﻣصر ‪ ....‬وشعبها العظيم‬

‫وتحيا ﻣصر حرة أبيه بسواعﺪ أبنائها المخلصين ‪....‬‬
‫ﻣع تحيات‬
‫الهيئﺔ العاﻣﺔ لتعاونيات البناء واﻻسكان‬

‫‪٤‬‬
 ‫اﻻشتراطات العامة‬
‫‪ .١‬يتم فتح باب شراء كراسات الشروط للوحﺪات المعلن عنها إعتبارا ً ﻣن يوم اﻻربعاء‬
‫الموافق ‪ ٢٠٢٤ ٧ ١٠‬حتى يوم اﻻربعاء الموافق ‪.٢٠٢٤ ٧ ٢٤‬‬
‫‪ .٢‬يــــتم تﻘــــﺪيم اﻻقــــرار المرفــــق بالكراســــﺔ ﻣــــن صــــاحب الشــــأن شخصــــيا ً أو‬
‫بتوكيل ﻣوثق بالشهر العﻘاري‪.‬‬
‫‪ .٣‬يتم تخصيص الوحﺪات السكنيﺔ بنظام الﻘرعﺔ العلنيﺔ‪ ،‬وتعتبر نتيجﺔ الﻘرعﺔ نهائيﺔ وﻻ‬
‫يجوز تعﺪيلها أو اﻻعتراض عليها‪.‬‬
‫‪ .٤‬يستثني ﻣن دخول الﻘرعﺔ ﻣن يﻘوم بسﺪاد كاﻣل ثمن الوحﺪة ويتم بإختيار الوحﺪة فور‬
‫السﺪاد وذلك في الفترة ﻣن اﻻثنين ‪ ٢٠٢٤ ٧ ١٥‬حتي اﻻحﺪ ‪. ٢٠٢٤ ٨ ١١‬‬
‫‪ .٥‬يراعى عنﺪ ﻣلئ بيانات طلب التﻘﺪم لﺪخول الﻘرعﺔ العلنيﺔ أن يذكر ﻣساحﺔ الوحﺪة‬
‫السكنيﺔ التي يرغب في دخول الﻘرعﺔ عليها‪.‬‬
‫‪ .٦‬لكل وحﺪة سكنيﺔ ﻣسطح تابع لها بجراج العمارة قﺪره ‪٢٢‬م‪ ٢‬ﻹنتظار سيارة واحﺪة‬
‫ويتم التعاقﺪ عليها ضمن عﻘﺪ الوحﺪة السكنيﺔ ‪.‬‬
‫‪ .٧‬ﻣن يتعاقﺪ على وحﺪة سكنيﺔ يلتزم باستعمالها للسكن له وﻷسرته ويحظر عليه‬
‫التصرف فيها بالبيع أو اﻹيجار أو تغيير نشاطها اﻻ بعﺪ اتخاذ اﻻجراءات الخاصﺔ بذلك‬
‫بالهيئﺔ وفي حالﺔ ﻣخالفﺔ ذلك يحق للهيئﺔ اتخاذ كافﺔ اﻻجراءات الﻘانونيﺔ وتطبيق‬
‫الﻘواعﺪ الماليﺔ المعمول بها لﺪى الهيئﺔ في هذا الشأن‪.‬‬
‫‪ .٨‬فى حالﺔ تﻘﺪم أحﺪ الفائزين بالﻘرعﺔ العلنيﺔ بطلب ﻻسترداد المبالغ الماليﺔ المسﺪدة يتم‬
‫إلغاء اﻹجراءات ويخصم ﻣبلغ ‪ ٤٠٠٠‬جنيه ‪ ٪١ +‬ﻣصروفات إداريﺔ‪.‬‬
‫‪ .٩‬فـــى حالـــﺔ اســـترداد المبـــالغ الماليـــﺔ المســـﺪدة ﻷى ســـبب يـــتم تﻘـــﺪيم خطـــاب‬
‫بـــرقم الحســـاب البنكـــي الخـــاص بالعميـــل شخصـــيا والـــذى تـــم الحجـــز باســـمه‬
‫لتحويل المبالغ المستردة عليه‪.‬‬
‫‪ .١٠‬يعتبر اﻹعﻼن وكراسﺔ الشروط جزء ﻻ يتجزأ ﻣن عﻘﺪ البيع وﻣكمﻼن ﻷحكاﻣه‪.‬‬

‫‪٥‬‬
 ‫اﻹجراءات وأسلوب التقدم لدخول القرعة‬

‫أوﻻً ‪ :‬بيانات المشروع‬

‫وع ) ‪١٠٩‬م‪١٢٣ ، ٢‬م‪١٥٢ ،٢‬م‪. (٢‬‬ ‫احات ال احة ال‬ ‫‪ .١‬ال‬

‫‪ .٢‬ال ح ات م احات ‪١٠٩‬م‪ ١٢٣ ، ٢‬م‪ ٢‬ال ور اﻷرضى فق ‪.‬‬

‫ثانيا ً‪ :‬المستندات المطلوبة‬

‫و ال ال ة و افة ال انات ال اردة ال اسة و‬ ‫‪ .١‬مليء اﻻق ار ال اص اﻻ ﻼع على ال‬

‫ت ي ال احة ال ل ب ح ها ) ‪١٠٩‬م‪١٢٣ ، ٢‬م‪١٥٢ ،٢‬م‪٠(٢‬‬

‫اقة ال ق الق مي ل ق م ال ل ‪.‬‬ ‫‪ .٢‬ص رة‬

‫ثالثا ً‪ :‬التقدم للحجز‬

‫ع ـ ال ـ ؤوف‬ ‫ق ـ اله ــة ال ئ ــي )‪ ٣‬ش س ـ‬ ‫ـ ات عال ــه‬ ‫ال‬ ‫‪ .١‬ي ـ تق ـ‬

‫ال اف ‪ ٢٠٢٤ /٧/١٥‬ح ى ي م‬ ‫( اع ا اًر م ي م اﻻث‬ ‫– م‪.‬ن‬ ‫ام اد م م ع‬
‫ال اف ‪.٢٠٢٤/٧/٢٥‬‬ ‫ال‬

‫ــال‬ ‫إرفــاق صـ ر إ‬ ‫احة ال ل ة – و‬ ‫قا لل‬ ‫‪ .٢‬ي س اد ج ة دخ ل الق عة‬

‫‪.‬‬ ‫ات ال‬ ‫ال اد‬

‫ال اف ‪. ٢٠٢٤/٧/٢٩‬‬ ‫ع ي ي م اﻻث‬ ‫‪ .٣‬ي اﻹعﻼن ع ال‬

‫‪٦‬‬
 ‫رابعا ً‪ :‬موعد ومكان إجراء القرعة‬

‫‪٢٠٢٤/٨/١٢‬‬ ‫ال اف‬ ‫إج اء الق عـة فى ال اعة ‪ ١٢‬ه ا ي م اﻻث‬ ‫ي‬
‫بمقر الهيئة الرئيسي بالعنوان‪ :‬ش سمير عبد الرؤوف – امتداد مكرم عبيد م‪.‬نصر‪.‬‬
‫خامسا ً ‪ :‬إجراءات القرعة‬
‫للق عة اع ارا م ال اعة ‪ ١٠‬ص احا‪.‬‬ ‫‪ .١‬ي اس ال ال ادة ال ق م‬
‫ى م ذل ذو اﻻح اجات‬ ‫ر الق عة و‬ ‫ل‬ ‫ح ب خ ل م افق‬ ‫‪ .٢‬ﻻ‬
‫ال اصة )م اف واح (‪.‬‬
‫ر الق عة )و ﻼ ع ه(‬ ‫أخ ل‬ ‫ل ش‬ ‫ز لل ق م ل خ ل الق عة ت‬ ‫‪.٣‬‬
‫ل م ث م ال ه العقار ‪.‬‬ ‫ج ت‬
‫ل‬ ‫احة ال ونة‬ ‫قا لل‬ ‫إج اء الق عة العل ة ل ل م احة على ح‬ ‫‪ .٤‬ي‬
‫ورق ال ح ة والع ارة ال ى فاز‬ ‫اﻹعﻼن ع أس اء الفائ‬ ‫دخ ل الق عة و‬
‫بها ل م ه ‪.‬‬

‫‪٧‬‬
 ‫موقع المشروع‬

‫‪٢‬‬

‫‪١‬‬

‫‪٣‬‬
‫‪ -١‬مدخل من الطريق الدائري‬
‫‪ -٢‬مدخل من طريق السويس‬
‫‪ -٣‬مدخل من طريق العين السخنة‬

‫‪٨‬‬
‫طرق الوصول لموقع المشروع‬

‫‪٩‬‬
 ‫وصف العمارات‬
‫النموذج )‪(D‬‬

‫ارة ع ج اج ي ع لع د ‪ ٢٤‬س ارة‪.‬‬ ‫‪ -١‬ب روم‬

‫احات )‪ ١٠٩‬م‪ ١٢٣ ، ٢‬م‪ ١٢٩ ، ٢‬م‪، ٢‬‬ ‫‪ -٢‬دور أرضى س ى ه ‪ ٤‬وح ات س ة‬
‫م اح م احة ‪ ١٢٩‬م‪. ٢‬‬ ‫‪ ١٥٢‬م‪ ( ٢‬غ‬
‫احة ‪ ١٥٢‬م‪.٢‬‬ ‫رة ل دور ه ع د ‪ ٤‬وح ات س ة ج عها‬ ‫‪ -٣‬ع د ‪ ٥‬أدوار م‬

‫مواصفات تسليم الوحدات‬

‫الوحدات نصف تشطيب وتشمل اﻻتي ‪:‬‬

‫وال ل نات م اﻻل ن م العالي ال دة‪.‬‬ ‫وف ات ال اب‬ ‫‪ -‬اب ال ح ة ال ارجي م ال‬

‫خ‪.‬‬ ‫‪ -‬ال ائ ال اخل ة م ارة ال امل ماع ا ال امات وال‬

‫ة فق ‪.‬‬ ‫‪ -‬ف ات اﻻب اب ال اخل ة حل ق خ‬

‫وعل فق ‪.‬‬ ‫‪ -‬أع ال ال ه اء داخل ال ح ة م اس‬

‫ي م ارج فق ‪.‬‬ ‫ف ال‬ ‫‪ -‬وصﻼت ال اه وال‬

‫‪١٠‬‬
 ‫مواصفات تسليم العمارات‬
‫غ ل‪.‬‬ ‫اب الع ارة م ال ي ال‬ ‫‪-‬‬

‫امل دهانات جاه ة عال ة ال دة‪.‬‬ ‫‪ -‬ال اجهات ت‬

‫‪ -‬م اخل الع ارات وال ﻼل م ال خام‪.‬‬

‫ه ائي‪.‬‬ ‫ل ع ارة ع د ‪ ١‬م ع‬ ‫‪ -‬يج‬

‫منطقة الخدمات الداخلية ‪-:‬‬

‫‪ -‬م ل ت ار ‪.‬‬

‫‪ -‬م ى إدار واج اعي‪.‬‬

‫‪.‬‬ ‫‪ -‬م‬

‫‪ -‬م قة خ اء مف حة‬

‫أراضي الخدمات اﻻستثمارية بالمشروع‪-:‬‬

‫ع ال احل ال راس ة‪.‬‬ ‫‪ -‬م رسة ل‬

‫ة‪.‬‬ ‫ات ال‬ ‫ع ال‬ ‫فى ل‬ ‫‪ -‬م‬

‫‪ -‬ع د )‪ (٤‬م ل ت ار ‪.‬‬

‫وع‪.‬‬ ‫ة لل‬ ‫احة ال‬ ‫ع ‪ ٪٣٠‬م إج الي ال‬ ‫ة ال ائ ة ﻻ ت‬ ‫‪ -‬ال‬

‫‪١١‬‬
‫عدد الوحدات وأرقام القطع والعمارات‬

‫بيان عدد الوحدات والمساحات‬

‫ح ‪ ١٠٩‬م‪٢‬‬ ‫‪ -‬ع د ‪ ١‬وح ة‬

‫ح ‪ ١٢٣‬م‪٢‬‬ ‫‪ -‬ع د ‪ ١‬وح ة‬
‫ح ‪ ١٥٢‬م‪٢‬‬ ‫‪ -‬ع د ‪ ٢٧‬وح ة‬

‫بيان أرقام القطع والعمارات والنماذج ‪-:‬‬

‫‪ -‬ق عة رق )‪ (٢‬ع ارات أرقام )‪ (٤٦ ، ٤٤‬ن ذج ‪. D‬‬

‫‪ -‬ق عة رق )‪ (١٧‬ع ارات أرقام )‪ (٢ ، ١‬ن ذج ‪. D‬‬

‫‪١٢‬‬
‫مواقع العمارت السكنية المطروحة‬
‫بالمخطط العام للمشروع‬

‫‪١٣‬‬
 ‫القطعة رقم ) ‪( ٢‬‬
‫عمارات أرقام )‪ (٤٦ - ٤٤‬نموذج ‪D‬‬

‫‪٤٦‬‬

‫‪٤٤‬‬

‫‪١٤‬‬
‫المسقط اﻷفقى للدور اﻷرضى‬
‫نموذج ‪D‬‬

‫‪١٥‬‬
‫المسقط اﻷفقى للدور اﻷرضى‬
‫نموذج ‪D‬‬

‫‪١٦‬‬
 ‫القطعة رقم ) ‪( ١٧‬‬
‫عمارات أرقام )‪ (٢ ، ١‬نموذج ‪D‬‬

‫‪١‬‬
‫‪٢‬‬

‫‪١٧‬‬
‫المسقط اﻷفقى للدور المتكرر‬
‫العمارات ) ‪ ( ٢ ، ١‬نموذج ‪D‬‬

‫‪١٨‬‬
‫المسقط اﻷفقى للدور اﻷرضى‬
‫عمارات ) ‪ ( ٢ ، ١‬نموذج ‪D‬‬

‫‪١٩‬‬
 ‫نظام السداد‬
‫والشروط المالية‬

‫‪٢٠‬‬
 ‫نظام السداد‬
‫نظام السداد ‪ ٪٥٠‬حتى التعاقد واﻻستﻼم‬

‫قيمة القسط‬
‫جدية‬
‫‪٤/١‬سنوى‬ ‫اجمالى‬ ‫دفعة التعاقد‬ ‫دفعه‬
‫دخول‬ ‫كامل ثمن الوحدة‬ ‫المسطح‬
‫لمده ‪ ٥‬سنوات‬ ‫المقدم‬ ‫واﻻستﻼم‬ ‫التخصيص‬
‫القرعة‬
‫من ‪٢٠٢٥/١/١‬‬

‫‪٩٥٨٨٧‬‬ ‫‪٩٩١٩٠٠‬‬ ‫‪٣٩٦٧٦٠‬‬ ‫‪٣٩٦٧٦٠‬‬ ‫‪١٩٨٣٨٠‬‬ ‫‪٢٩٠٩٦٣١‬‬ ‫‪١٠٩‬م‪٢‬‬

‫‪١٠٨٤٦٦‬‬ ‫‪١١١٩٣٠٠‬‬ ‫‪٤٤٧٧٢٠‬‬ ‫‪٤٤٧٧٢٠‬‬ ‫‪٢٢٣٨٦٠‬‬ ‫‪٣٢٨٨٦١١‬‬ ‫‪١٢٣‬م‪٢‬‬

‫‪١٣٤٥٢٢‬‬ ‫‪١٣٨٣٢٠٠‬‬ ‫‪٥٥٣٢٨٠‬‬ ‫‪٥٥٣٢٨٠‬‬ ‫‪٢٧٦٦٤٠‬‬ ‫‪٤٠٧٣٦٣٩‬‬ ‫‪١٥٢‬م‪٢‬‬

‫‪ .١‬هذه المبالغ بخﻼف ميزة الموقع – الدور – اﻻتجاه‬

‫‪ .٢‬في حالة سداد قيمة الوحدة بالكامل ) فورى( يتم منح المتعاقد المزايا التالية ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬خصم بقيم ﻻ تقل عن ‪ % ٢٥‬من إجمالي ثمن الوحدة ‪٠‬‬
‫ب‪ -‬إمكانية اختيار الوحدة ) الموقع – الدور – اﻻتجاه – المساحة ( ‪٠‬‬

‫الشروط المالية‬
‫ـ ـ ح الع ـــل خ ـ ـ ن ـ ـ ة ‪ ٪٢٥‬ع ـ ـ سـ ـ اد امـــل ث ـ ـ ال حـ ـ ة اﻹضـــافة إلـــى اخ ـــاره ل ـــﻼ‬ ‫‪-١‬‬
‫م ) ال ح ة – الع ارة – ال ور – ال قع – اﻻت اه ( ‪٠‬‬

‫قـــاً‬ ‫ـــ دة‬ ‫ــــاف إلــــى ث ـــ ال حـــ ة ‪ ٪١‬م ـــ وفات إدار ــــة يـــ ســـ ادها مــــع ال ــــالغ ال‬ ‫‪-٢‬‬
‫ل ا ه م ضح ال اول‪.‬‬
‫ــــة‬ ‫ــ ـ رة فقــ ـ ( وقــ ـ رها ‪ % ١٬٥‬مــ ـ‬ ‫ــــاف إلــــى ث ــ ـ ال حــ ـ ة م ــ ـ ة دور )لــــﻸدوار ال‬ ‫‪-٣‬‬
‫ـــــة‬ ‫ــــ ة م ـ ــ ة ات ـــــاه قـ ــ رها ‪ % ,٧٥‬مــــ‬ ‫ال حـ ــ ات ال‬ ‫ال حــــ ة‪ ،‬و ـــــاف علـــــى عــــ‬
‫ـــة ال حـ ـ ة فـــي حالـــة وجـ ـ د ت ـ ـ م قـــع ‪ ،‬و ـ ـ سـ ـ اد‬ ‫ال حـ ـ ة و ـ ـ سـ ـ اد ن ـ ـ ة ‪ ٪١‬مـ ـ‬
‫‪.‬‬ ‫م ة ال ور واﻻت اه وال قع مع دفعة ال‬

‫‪٢١‬‬
 ‫تابع الشروط المالية‬
‫ــ ـ قة علــــى ال حـــ ة علــــى‬ ‫شـــ ات ب ــــة ب ــــاقى ال ــــالغ ال‬ ‫‪ -٤‬قـــ م الع ــــل ب قـــ‬
‫ف ـــ‬ ‫أن ت ـ ـ ن هـــ ه ال ـــ ات م قعـــة مـــ الع ـــل مـــع إح ـــار خ ـــاب مـــ ال ـــ‬
‫ع‪.‬‬ ‫ص ة ال‬
‫ــــــة ال حــــ ـ ة ود عــــــة صـــــ انة وت ـــــ د مــــــع دفعــــــة‬ ‫‪ -٥‬يـــــ ســـــ اد ن ـــــ ة ‪ ٪٥‬مـــــ‬
‫ال عاق واﻻس ﻼم ‪.‬‬
‫وســــــ اد دفعـــــــة‬ ‫ــــــ‬ ‫ل إجــــــ اءات ال‬ ‫ــــــ‬ ‫فــــــ ز الق عـــــــة عل ـــــــه أن‬ ‫‪ -٦‬مــــــ‬
‫فـــــــــى خـــــــــﻼل شـــــــــه مـــــــ ـ تـــــــــار خ إجـــــــ ـ اء الق عـــــــــة وﻻ ع ـــــــ ـ‬ ‫ـــــــ ـ‬ ‫ال‬
‫ــــــــ ـ م لــــــــــغ‬ ‫ﻻغـــــــ ــي دون ال اجـــــــــــة ﻻت ـــــــ ــاذ أ إجــــــــ ـ اءات و‬ ‫ـــــــــ‬ ‫ال‬
‫وفات إدار ة‪.‬‬ ‫‪ ٤٠٠٠‬ج ه ‪ ٪١ +‬م‬
‫‪ -٧‬يل م الع ل اس ﻼم ال ح ة في خﻼل شه م تار خ ال عاق وفي حالة ع م امه‬
‫ن مل م ب فع م لغ وق ره شه ا ) ‪ ٥٠٠‬ج هاً (‬ ‫د‬ ‫اﻻس ﻼم في ال عاد ال‬
‫ح اسة‪.‬‬ ‫م ار‬
‫ــــ ـ دة‬ ‫‪ -٨‬فــــــى حالــــــة ح ــــ ـ ر الق عــــــة وعــــ ـ م الفــــ ـ ز يــــ ـ رد ال ــــــالغ ال ال ــــــة ال‬
‫ل اﻻس داد‪.‬‬ ‫وذل فى خﻼل ‪ ٣٠‬ي م م تار خ تق‬
‫وفـات إدار ـة‪.‬‬ ‫ــ م ـه ‪ ٪٢‬م‬ ‫ع م ها و‬ ‫الق عة‬ ‫‪ -٩‬م ﻻ‬
‫لــــــ ﻻســــــ داد ال ـــــــالغ‬ ‫الق عـــــــة العل ـــــــة‬ ‫‪ -١٠‬فـــــــى حالـــــــة تقــــــ م أحــــــ الفـــــــائ‬
‫ــــــ ـ م لــــــــغ ‪ ٤٠٠٠‬ج ــــــــه ‪+‬‬ ‫ــــــ ـ دة يــــــ ـ إلغــــــــاء اﻹجــــــ ـ اءات و‬ ‫ال ال ــــــــة ال‬
‫وفات إدار ة‪.‬‬ ‫‪ ٪١‬م‬
‫‪.‬‬ ‫لله ة إلغاء ال‬ ‫م ال‬ ‫اد ق‬ ‫‪ -١١‬فى حالة ع م ال ام الع ل‬
‫ـــــل الع ــــــل‬ ‫‪ -١٢‬فـــــى حالـــــة عـــــ م ســـــ اد اﻷق ـــــا فـــــى ال اع ـــــ ال ـــــ دة يـــــ ت‬
‫أ اء ب ة م تار خ اﻻس قاق ح ى تار خ ال اد‪.‬‬
‫خ ــــــاب‬ ‫يــــ ـ تقــــ ـ‬ ‫ــــ ـ دة ﻷ ســــ ـ‬ ‫‪ -١٣‬فــــــى حالــــــة اســــ ـ داد ال ــــــالغ ال ال ــــــة ال‬
‫ـــــ دة عل ـــــه‬ ‫ـــــل ال ـــــالغ ال‬ ‫مـــــ ال ـــــ م ضـــــح ـــــه رقـــ ـ ح ـــــاب ب ـــــي ل‬
‫دة عل ه ‪.‬‬ ‫ل ال الغ ال‬ ‫أس ه ل‬ ‫ت ال‬ ‫وال‬

‫‪٢٢‬‬
 ‫تميز الوحدات بالعمارات‬
‫تميز‬ ‫تميز‬ ‫تميز‬
‫الموقع‬ ‫الﺪور‬ ‫اﻻتجاة‬ ‫المساحﺔ‬ ‫رقم‬ ‫رقم‬
‫)م‪(٢‬‬
‫الﺪور‬ ‫م‬
‫العمارة الوحﺪة‬
‫‪%١‬‬ ‫‪% ١٫٥ % ٠٫٧٥‬‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫الثالث‬ ‫‪١٤‬‬ ‫‪١‬‬ ‫‪١‬‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫الثاني‬ ‫‪١١‬‬ ‫‪٢‬‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫الثالث‬ ‫‪١٤‬‬ ‫‪٢‬‬ ‫‪٣‬‬
‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪١‬‬ ‫‪٤‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪١٠٩‬‬ ‫‪٢‬‬ ‫‪٥‬‬
‫اﻷرضي‬
‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪٣‬‬ ‫‪٦‬‬
‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪٤‬‬ ‫‪٧‬‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪٥‬‬ ‫‪٨‬‬
‫‪-‬‬ ‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪٦‬‬ ‫‪٩‬‬
‫اﻷول‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪٧‬‬ ‫‪١٠‬‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪٨‬‬ ‫‪١١‬‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪٩‬‬ ‫‪١٢‬‬
‫‪-‬‬ ‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪١٠‬‬ ‫‪١٣‬‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫‪١٥٢‬‬
‫الثاني‬
‫‪١١‬‬ ‫‪٤٤‬‬ ‫‪١٤‬‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪١٢‬‬ ‫‪١٥‬‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪١٣‬‬ ‫‪١٦‬‬
‫‪-‬‬ ‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪١٤‬‬ ‫‪١٧‬‬
‫الثالث‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪١٥‬‬ ‫‪١٨‬‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪١٦‬‬ ‫‪١٩‬‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪١٧‬‬ ‫‪٢٠‬‬
‫‪-‬‬ ‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪١٨‬‬ ‫‪٢١‬‬
‫الرابع‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪١٩‬‬ ‫‪٢٢‬‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪٢٠‬‬ ‫‪٢٣‬‬
‫‪٢٣‬‬
 ‫تميز‬ ‫تميز‬ ‫تميز‬
‫الموقع‬ ‫الﺪور‬ ‫اﻻتجاة‬ ‫المساحﺔ‬ ‫رقم‬ ‫رقم‬
‫)م‪(٢‬‬
‫الﺪور‬ ‫م‬
‫العمارة الوحﺪة‬
‫‪%١‬‬ ‫‪% ١٫٥ % ٠٫٧٥‬‬
‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪٢١‬‬ ‫‪٢٤‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪٢٢‬‬ ‫‪٢٥‬‬
‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪١٥٢‬‬
‫الخاﻣس‬
‫‪٢٣‬‬ ‫‪٤٤‬‬ ‫‪٢٦‬‬
‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫✓‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫‪٢٤‬‬ ‫‪٢٧‬‬
‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪١٢٣‬‬ ‫اﻷرضي‬ ‫‪٣‬‬ ‫‪٢٨‬‬
‫✓‬ ‫✓‬ ‫‪-‬‬ ‫‪١٥٢‬‬ ‫الرابع‬ ‫‪١٩‬‬ ‫‪٤٦‬‬ ‫‪٢٩‬‬

‫‪٢٤‬‬
 ‫وزارة اﻻسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية‬

‫الهيئة العامة لتعاونيات البناء واﻻسكان‬

‫اقـــــرار‬
‫باﻻطﻼع على الشروط المالية‬
‫‪٢٠٢٤ / /‬‬ ‫قرعة لؤلؤة القاهرة الجديدة‬
‫‪...............................................‬‬ ‫رق ق مي ‪/‬‬ ‫‪.................................................................‬‬ ‫اق انا‪/‬‬

‫وع لؤلؤة القاهرة الجديدة‬ ‫ل على وح ة س ة‬ ‫أنى أرغ في دخ ل الق عة العل ة لل‬

‫‪.‬‬ ‫م‪( ٢‬‬ ‫)‬ ‫‪:‬‬ ‫م احة‬

‫و واﻻق ارات واسل ب‬ ‫اسة ال‬ ‫و ال ال ة ال اردة‬ ‫على افة ال‬ ‫ك ا أق أني ا لع‬
‫ع‬ ‫ال امي ال امل‬ ‫وع ل ل ة القاه ة ال ي ة وأق‬ ‫ال اد ال اص ال ح ات اﻻس ار ة‬
‫الق عة العل ة وفي‬ ‫قاً ل اع ها ال ق رة في حالة ف ز‬ ‫و واﻻل امات وأدائي لها‬ ‫ه ه ال‬
‫الق اع‬ ‫لله ة إلغاء افة اﻹج اءات وات اذ اﻹج اءات القان ن ة وت‬ ‫حالة م الف ي لها‬
‫ال ال ة ال ع ل بها اله ة‪.‬‬

‫وه ا إق ار م ى ب ل ‪.‬‬

‫ا ه‬ ‫ال ق‬

‫‪...........................................................‬‬ ‫اﻻس ‪/‬‬

‫‪...........................................................‬‬ ‫ع‪/‬‬ ‫ال‬

‫‪.................................................‬‬ ‫ل‪/‬‬ ‫تل ف ن م‬

‫‪٢٥‬‬