‫التاريخ‪21/02/2023 :‬‬

‫تقرير كشف ظاهري‬

‫إلى من يهمه االمر‬

‫السالم عليكم ورحمة هللا وبركاته ‪،،،‬‬

‫عبدهللا صالح عبدلي‬ ‫بناء على طلب المكم‪/‬‬

‫تمت زيارة العقار الموضح بياناته كاالتي ‪:‬‬

‫دوبلكس‬ ‫نوع العقار‬

‫سكني )أول‪+‬ملحق)‬
‫العزيزية‬ ‫المدينة‬
‫حي‬ ‫الموقع‬
‫‪421‬‬ ‫رقم القطعة‬
‫‪294/2‬‬ ‫رقم المخطط‬
‫‪20/02/2023‬‬ ‫تاريخ الزيارة‬

‫وذلك للكشف الظاهري على المبنى واعداد هذا التقرير‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫العقاريتكون من ‪ :‬دور أول ‪ +‬دور ملحق ‪.‬‬
‫خالل الزيارة تم الكشف على المبنى وقد وجدت المالحظات التالية ‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫أوال انشائيًا‪:‬‬
‫وجود شروخ عند اماكن اتصال االعمدة الخرسانية بالطابوق نتيجة عدم تركيب‬ ‫‪‬‬
‫شبك مجلفن او تنفيذة بطريقة خاطئة‪.‬‬
‫التأكيد علي سقية السيراميك بالحمامات والمطابخ منعا ألي تسريبات للمياه‬ ‫‪‬‬
‫وجود شروخ باماكن مواسير التكييفات واللوحات الكهربائية نتيجة عدم تركيب شبك‬ ‫‪‬‬
‫مجلفن او تنفيذة بطريقة خاطئة‪.‬‬
‫وجود شروخ طولية وعرضية بلياسة الواجهة الخارجية نتيجة عدم تنفيذ بند‬ ‫‪‬‬
‫الطرطشة بطريقة صحيحة‪.‬‬
‫وجود تطبيل ببعض المناطق بلياسة الحوائط نتيجة اضافة مادة الجبس الى مكونات‬ ‫‪‬‬
‫اللياسة ‪.‬‬
‫عدم تكملة تنفيذ وزر البالط لبعض األماكن بالغرف ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ ‬ظاهريًا أعمال العظم تم تنفيذها بشكل جيد إال أن أعمال التشطيب بها بعض‬
‫المالحظات ‪.‬‬
‫ثانيًا أعمال الكهرباء‪:‬‬

‫‪ ‬اللوحات الكهربية المستخدمة مناسبة تماما للغرض وتتطابق فنيًا مع أصول الصنعة‬
‫من حيث التمديد والتثبيت ‪.‬‬
‫‪ ‬بعض كشافات االناره بها خطأ فني بسيط يتسبب في وميض مستمر أو رعشة‬
‫للكشاف‪.‬‬
‫‪ ‬لم يتم تمديد خط االنترنت والدش الهوائي الخاص بالتلفزيون وكذلك التمديدات‬
‫الداخلية لكليهما غير موجودة وتم عمل تمديد خارجي لخط الفايبر ‪.‬‬
‫‪ ‬ارتفاع العلب لكل من المفاتيح واألفياش مناسب لحد كبير ‪.‬‬
‫‪ ‬اجماال أعمال الكهرباء مناسبة وال يوجد بها أخطاء فنية تؤثرعلى تشغيل المبنى‬
‫بالشكل الجيد ‪.‬‬

‫ثالثًا أعمال السباكة‪:‬‬

‫الخطوط الرئيسية ال يوجد بها أخطاء وتم عمل الميول المناسب باتجاه الصفاية‬ ‫‪‬‬
‫داخل كل حمام ‪.‬‬
‫بعض التكييفات تحتاج الى صيانة لماسورة التصريف الخاصة بها كون هناك‬ ‫‪‬‬
‫تسريب بسيط للمياه بشكل ظاهر أسفل المكيف‪.‬‬
‫تم تاسيس اعمال التهوية وتركيب مراوح الشفط لكل حمام بالشكل المناسب ‪.‬‬ ‫‪‬‬
 ‫ينصح بعمل مسار خاص ومستقل بشبكة التغذية للمياه من الخزان االرضي وحتى‬ ‫‪‬‬
‫الخزان العلوي لضمان السريان اآلمن للمياه داخل المبنى وعدم انقطاع المياه‬

‫مواسير صرف المطر تم تأسيسها بعدد مناسب وتمديدها للدور االرضى ‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫اجماال اعمال السباكة الظاهرية تم تنفيذها بشكل جيد وبالتالي ال يوجد ما يؤثر على‬ ‫‪‬‬
‫تشغيل المبنى وفق هذه االعمال ‪.‬‬

‫ُقدم هذا التقرير بناء على طلب المالك علمًا بأن المكتب لم يكن مشرفًا على كافة األعمال‬
‫بالمبنى ‪.‬‬

‫مهندس الكهروميكانيك‬ ‫المهندس اإلنشائي‬

‫التوقيع‬ ‫التوقيع‬

‫مكتب فدن لإلستشارات الهندسية‬