‫إشارتنا ‪500.07.

23 :‬‬
‫التاريخ ‪23/07/2023 :‬م‬

‫عـقـد اتـفـاق‬
‫سجل تجاري رقم ‪1010156896‬‬ ‫الطـرف األول ‪ :‬شركة شيري للتجارة‬ ‫‪-‬‬
‫ويمثلها السيد ‪ /‬زيد الناصر بصفته المدير التنفيذي‬
‫الطـرف الثاني‪ :‬مؤسسة معالم مالك العالمية للمقاوالت العامة سجل تجاري رقم‬ ‫‪-‬‬
‫‪1010932291‬‬
‫ويمثلها المدير التنفيذي م‪ /‬علوي علي مبخوت الصيعري وبصفته المقاول ‪.‬‬
‫حيث ان الطرف األول يقوم بتنفيذ أعمال مشروع تشطيبات واعمال ال ‪ MEP‬للمركز الرئيسي لشركة‬
‫شيري طريق الدمام مدينة الرياض‪ ،‬ويرغب بأسناد أعمال التشطيبات واألعمال االلكهرباء والصحية‬
‫واألمن والسالمة في المشروع أعاله‪ ،‬وحيث أن الطرف الثاني قد قام بزيارة المشروع وتسلم نس‪00‬خة‬
‫كاملة من المخططات المعمارية ومخطط ال‪ ،MEP‬وجدول الكميات الخاصة بالمشروع‪ ،‬واطل‪00‬ع على‬
‫‪0‬دم‬
‫‪0‬د ق‪0‬‬
‫المشروع ‪ ،‬كما اطلع على كافة الظروف المحيطة بالموقع ونظام العـمل وساعات العمل وق‪0‬‬
‫عرض السعر النهائي بتاريخ ‪ 02.07.2023‬المرفق بالعقد‪.‬‬
‫وبناء على موافقة المالك على العرض الفني للطرف الثاني‪ ،‬فقد اتفق الطرفان على مايلي‪:‬‬
‫اوًال‪:‬‬
‫تعتبر المقدمة جزء ال يتجزأ من العقد‪.‬‬
‫ثـانيـًا وثائق العقد‪:‬‬
‫وثيقة نص العقد وتتكون من ‪ 5‬صفحات‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫مخططات غرفة الكهرباء والتأريض للموقع العام‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫طريقة العمل ومراحل التنفيذ المعتمدة‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫عرض سعر الطرف الثاني‬ ‫‪.4‬‬

‫ثـالـثًا‪:‬‬
‫تحدد القيمة اإلجمالية للعقد بمبلغ تقريبي وقدرة (‪ )551,497.80‬ر‪.‬س خمسمئة وواحد وخمسون‬
‫الف واربعمئة وسبع وتسعون لاير و‪ 80‬هالل لاير فقط ال غير وال يشمل ضريبة القيمــة المضــافة‬
‫وهذه القيمة مقطوعية وذلك حسب مخططات المعمارية وال ‪.MEP‬‬
 ‫أوًال ‪ :‬أعمال التشطيبات‬
‫م‬
‫البيــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــان‬

‫إعداد المخططات التنفيذية لمخططات ألعمال البناء والتشطيبات مع اعداد المخططات التنسيقية ‪coordination drawings‬‬ ‫‪1‬‬
‫اعمال تقديم واعتماد المواد ‪Material technical Submittal‬‬ ‫‪2‬‬
‫توريد وتنفيذ أعمال العزل المائي في دورات المياة والمطبخ‬ ‫‪3‬‬
‫توريد وتنفيذ اعمال مباني بلوك اسمنتى بمقاسات مختلفة للجدران الداخلية والمواصفات الفنية حسب الرسومات والتوصيف‬
‫‪4‬‬
‫بجدول الكميات‬
‫توريد وتنفيذ أعمال اللياسة ‪ :‬طبقة من اللياسة األسمنتية فوق األسطح الخرسانية والبلوك الداخلي بسمك متوسط ‪ 15‬مم على طبقات‬
‫‪5‬‬
‫حسب المواصفات وبحسب الرسومات والتوصيف بجدول الكميات‬
‫أعمال تنفيذ البالط و البرسالن ‪ -‬مصنعيات تركيبه حسب التصميم المعتمد ألرضيات وجدران دورات المياة والممر الرئيسي‬
‫‪6‬‬
‫وبحسب الرسومات والتوصيف بجدول الكميات‬
‫توريد وتركيب بالط بلدي تيرازو ‪ 25‬ب‪ 25‬سم اسفل الموكيت والسعر يشمل عمل طبقة الدفان الالزمة للتسوية و استخدام المونه‬
‫‪7‬‬
‫االسمنتيه في التثبيت وكل ما يلزم التمام العمل‪.‬‬

‫توريد وتنفيذ أسقف جبسية مقاومة للرطوبة في دورات المياه والكفتيريا وبحسب الرسومات والتوصيف بجدول الكميات‬ ‫‪8‬‬

‫توريد وتركيب قواطع زجاجية سماكة ‪ 12‬ملم من الزجاج المقسى بالحرارة (سيكوريت) والسعر يشمل اكسسوارات التثبيت ايطالية‬
‫‪9‬‬
‫و تكون سكك االلمنيوم مدهونة باللون األسود دهان فرن حراري من نوع ‪ CT‬المقاوم للخدش‪.‬‬
‫توريد وعمل دهان ابيض للحوائط الداخلية والبند يشمل سد الشروخ و الفتحات مع الصنفرة الجيدة والتنظيف و دهان بالرول‬
‫‪10‬‬
‫وجهين بالستيك قابل للغسيل والتنظيف و ذو جودة عالية جدا حسب المواصفات الفنية‬
‫توريد وتركيب باب دبل زجاج يشمل لمفصالت األلمانية عالية التحمل والقادرة على حمل الباب باالرتفاع المنفذ وقاعدة على‬
‫‪11‬‬
‫حمل تجليد الباب من االتجاهين‬
‫توريد و تركيب باب داخلي مع زجاج سيكوريت مقسى بالحرارة سمك ‪ 12‬مم ومثبت عل شامًال التوريد والتركيب والتثبيت‬
‫‪12‬‬
‫بمسامير جدارية وكافة االكسسوارات المستخدمة صناعة أوروبية وكل ما يلزم التمام العمل‪.‬‬
‫توريد وتركيب أبواب حمامات من الفينوليك او ال ‪ WPVC‬الكومباكت سماكة ‪ 13‬ملي مع جميع االكسسوارات للون الخشبي‬
‫‪13‬‬
‫شامل كل ما يلزم‬
‫اعمال التكسيرات وتوريد وتنفيذ نوافذ الزجاج مع فتحات ودفاشات بالمنتصف شامل جميع األكسسورات والفريمات‬ ‫‪12‬‬
‫توريد وتنفيذ اعمال األسمنت بورد مع عزل صوف صخري مناسب وحسب المتطلبات والمواصفات العالمية شامل الدعامات‬
‫‪15‬‬
‫والقطع واالكسسوارد والمواد الالزمه ألنهاء االعمال‬
‫رابعا‪ :‬نطاق األعمال حسب الجداول ادنى ‪:‬‬
 ‫البيــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــان‬
‫م‬
‫ثانيًا ‪ :‬أعمال الكهرباء‬
‫إعداد المخططات التنفيذية لمخططات ألعمال الكهرباء وال ‪ Low current‬مع اعداد المخططات التنسيقية ‪coordination‬‬
‫‪1‬‬
‫‪ drawings‬والحسابات الالزمه‬
‫اعمال تقديم واعتماد المواد ‪Material technical Submittal‬‬ ‫‪2‬‬

‫توريد وتركيب طبلون كهرباء نوع شنايدر والسعر يشمل تركيب اللوحة مع البريكرات والقاطع الرئيسي وكل ما يلزم التمام العمل ‪.‬‬ ‫‪3‬‬

‫توريد وتنفيذ وتأسيس نقاط الكهرباء(‪ 220 )POWER‬فولت ويشمل العمل جميع التمديدات الكهربائية الالزمة بأسالك اليقل قطرها‬
‫‪4‬‬
‫عن ‪ 4‬مم وأرضي ‪ 2.5‬مم وبحسب الرسومات والتوصيف بجدول الكميات‬

‫توريد وتنفيذ و تأسيس نقاط كهربائية لوحدات اإلنارة داخلية مختلفة النوع والحمل ويشمل العمل جميع التمديدات داخل مواسير بأسالك‬
‫‪5‬‬
‫اليقل قطرها عن ‪ 2.5‬مم وبحسب الرسومات والتوصيف بجدول الكميات‬

‫توريد وتنفيذ و تأسيس نقاط الداتا والسعر يشمل تمديد اسالك ‪ CAT6‬بمواسير ‪ PVC‬اسفل االرضيه أو في الجدران و التوصيل‬
‫‪6‬‬
‫للكابينة وكل ما يلزم التمام العمل ‪.‬‬

‫توريد وتنفيذ و تأسيس كهرباء المكيفات والسخانات والمراوح شامل ‪ disconnect switch‬والسعر يشمل تمديد االسالك حتى‬
‫‪7‬‬
‫الطبلون وكل ما يلزم التمام العمل‬
‫توريد وتركيب تركيب مفاتيح كهرباء ومخارج الكهرباء والداتا للمكاتب والصاله والممرات والبوفيه ودورات المياة‬ ‫‪8‬‬
‫التوريد والتركيب سبوت اليت دائري لدورات المياه والبوفيه السعر يشمل التركيب لأل سبوت و الوصل مع مفاتيح االنارة وكل ما يلزم‬
‫‪9‬‬
‫التمام العمل‪.‬‬
‫توريد وتنفيذ وتركيب نقطة داتا والسعر يشمل التوريد والتنفيذ وترقيم االسالك وتركيب فيس بليت‬ ‫‪10‬‬
‫توريد وتنفيذ و تركيب كيبل ‪ HDMI‬لربط أجهزة الكمبيوتر بالشاشات‬ ‫‪11‬‬

‫توريد وتركيب ‪ Floor box‬تتسع ل ‪ 2‬مخارج ‪1‬كهربا و‪ 1‬داتا والسعر يشمل التوريد والتركيب وكل ما يلزم التمام العمل ‪.‬‬ ‫‪12‬‬

‫إعداد المخططات ‪ Asbuilt‬لمخططات ألعمال الكهرباء وال ‪, Low current‬واعتمادها وتقديمها للمالك‬ ‫‪13‬‬
 ‫البيــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــان‬
‫م‬
‫ثالثًا ‪ :‬أعمال التمديدات الصحية‬

‫إعداد المخططات التنفيذية لمخططات ألعمال السباكة مع اعداد المخططات التنسيقية ‪ coordination drawings‬والحسابات الالزم‬ ‫‪1‬‬

‫اعمال تقديم واعتماد المواد ‪Material technical Submittal‬‬ ‫‪2‬‬

‫توريد وتنفيذ أعمال السباكة لجميع الحمامات وتشمل تكسير البلوك المجوف ووتوريد وتركيب شبكة مياه باردة وساخنة وصمام عزل‬
‫‪3‬‬
‫مواسير مياه ساخنة وباردة وشبكة صرف وإنشاء صرف وصرف رئيسي للمراحيض وكل ما يلزم إلكمال العمل‬

‫توريد وتركيب كرسي حمام فقط وتركيب فقط لصندوق الطرد والمغاسل وحوض البوفيه والخالطات وجميع األدوات الصحية و يشمل‬
‫‪4‬‬
‫نطاق المقاول التوريد والتركيب لألكسسوارات وكل ما يلزم التمام العمل حسب ماهو موضح بجدول الكميات‬

‫توريد وتركيب شطاف عادي‬ ‫‪5‬‬

‫بالعدد توريد وتركيب وضبط واختبار سخان مياه كهربائي‬ ‫‪6‬‬
‫بالعدد توريد وتركيب وضبط واختبارفتحة تنظيف ( طبابة تسليك ) وصفايات أرضية مع غطاء من استانليس استيل‬ ‫‪7‬‬

‫إعداد المخططات ‪ Asbuilt‬لمخططات أعمال السباكة ‪,‬واعتمادها وتقديمها للمالك‬ ‫‪8‬‬

‫البيــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــان‬
‫ثالثًا ‪ :‬أعمال الدفاع المدني‬
‫توريد وتركيب شبكة متكاملة لنظام مكافحة الحريق على أن تكون جميع األعمال مطابقة لمتطلبات الجمعية الوطنية لمكافحة‬
‫الحريق (‪ )NFPA‬ومتطلبات الدفاع المدني السعودي والمخططات المعتمدة ويشمل السعر عمل جميع االختبارات الالزمة من قبل‬
‫شركات متخصصة على كامل شبكة االطفاء وكذلك يشمل السعر توريد وتنفيذ جميع االكسسوارات ومواد التعليق الخاصة‬
‫بالمواسير وجميع الوصالت واللحامات الالزمة للمواسير والتسليم لدفاع المدني وبحسب المخططات المعتمدة من المكتب‬
‫االستشاري وال يشمل االعمال المدنية‬
‫ويشمل فقط اعتماد المخططات من المكتب االستشاري‬

‫كما يشمل السعر‬

‫توريد وتركيب كافة المواد الالزمة والعدد واألدوات والسقاالت واليد العاملة الالزمة للتنفي‪00‬ذ‬ ‫‪‬‬
‫جميع األعمال حسب نطاق العمل ومواصفات الكميات ‪.‬‬
‫ضمان األعمال لمدة (‪ )18‬شهرا من تاريخ تسليم المشروع مع تقديم الضمانات وذلك حس‪0‬ب‬ ‫‪‬‬
‫مواصفات المشروع وعمل الصيانة واالصالحات الالزمة بدون المطالبة بأي تكاليف مالية إال‬
‫إذا كانت األضرار الناتجة عن سوء استخدام‪.‬‬
‫‪0‬رف األول‬ ‫‪0‬عار الط‪0‬‬ ‫‪0‬ة إلش‪0‬‬ ‫‪0‬ديالت على الطبيع‪0‬‬‫على الطرف الثاني تقديم مخططات ألي تع‪0‬‬ ‫‪‬‬
‫العتمادها بالمخططات النهائية‪.‬‬

‫خامسـا"‪:‬‬
‫يقوم الطرف الثاني بالتنسيق مع بقية االختصاصات قبل البدء بالتنفيذ وفقا" للمخططات التنفيذية بحيث‬
‫‪0‬اني‬
‫ال يتعارض مع بقية األنظمة المنفذة والمعتمدة في المشروع ضمن الموقع العام ويقوم الطرف الث‪0‬‬
‫بفك وإعادة تركيب أي جزء مخالف أو يتعارض مع المخطط التنفيذي بدون مطالبة بزيادة الفروقات‪.‬‬

‫سادســا"‪:‬‬
‫‪0‬ل‬‫يتم التنفيذ حسب المخططات التنفيذية وتعليمات المهندس وتسليم األعمال لممثل المالك حسب مراح‪0‬‬
‫العمل ولكافة البنود‪ ،‬كما يلتزم الطرف الثاني بتوريد وتركيب المواد حسب المواد المعتمدة وطريق‪00‬ة‬
‫تنفيذ العمل‪.‬‬

‫سابعـــاً (واجبات الطرف األول)‪:‬‬

‫‪ -1‬تأمين مستودع لتخزين المواد‪.‬‬
‫‪ -2‬مصدر للمياه والكهرباء‪.‬‬
‫‪ -3‬دفع المستحقات أوال بأول‪.‬‬

‫ثامنَا‪:‬‬
‫ال يحق للطرف الثاني المطالبة بفروقات األسعار أو المواد أو المعدات طيلة مدة العقد في حال ارتفاع‬
‫األسعار والمواد واليد العاملة أو زيادة الرسوم أو عدا الضرائب و ضريبة القيمة المضافة‪.‬‬

‫تاسعَا‪:‬‬
‫في حال حدوث تعديل على المواصفات او المخططات بناء على طلب ممثل المالك‪ ،‬يلتزم الطرف‬
‫الثاني بتنفيذ التعديل ويتم االتفاق على فرق األسعار حسب األسعار الرائجة في السوق‪ .‬وفي حال عدم‬
‫التزام الطرف الثاني بتنفيذ اي بند من بنود العقد أو البنود المعدلة‪ ،‬يتم تكليف مقاول اخر لتنفيذ البند‬
‫المشار إليه أو عدة بنود أو كافة األعمال في حال إخفاق الطرف الثاني عن العمل وتكليف مقاول اخر‬
‫بعد توجيه إنذار خطي للطرف الثاني في الحاالت االتية‪:‬‬
 ‫عدم التقيد بالمواصفات وطريقة تنفيذ األعمال المعتمدة من ممثل المالك‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫التأخيرعن الجدول الزمني المعتمد من الطرفين‪ ،‬إال إذا كان التأخير ليس من الطرف الثاني‪.‬‬ ‫‪-2‬‬

‫عاشرَا ‪:‬‬
‫‪0‬ل‬
‫مدة التنفيذ‪ 31 :‬يوم عمل من تاريخ الدفعة المقدمة ‪ ،‬ويغرم الطرف الثاني بمبلغ (‪ )%1‬عن ك‪0‬‬
‫اسبوع تأخير عن البرنامج الزمني بما ال يزيد عن (‪ )%10‬عن قيمة البنود المت‪00‬أخرة‪ ،‬إال إذا ك‪00‬ان‬
‫التأخير من قبل الطرف األول ويجب توثيق ذلك بخطاب من مدير المشروع‬

‫احدى عشر‪ -‬طريقة القياس‪:‬‬

‫مقطوعية للبنود بجدول الكميات وحسب الرسومات حتى تسلم األعم ال حس ب نط اق العم ل وحس‪x‬ب‬
‫‪0‬ود‬ ‫المخططات التصميمية و التنفيذية والمرفقات والمواصفات الفنية حسب األستندرات العالمي‪0‬‬
‫‪0‬ة والك‪0‬‬
‫السعودي ومتطلبات الدفاع المدني‪.‬‬
‫اثنا عشر ‪:‬‬

‫يكون الطرف الثاني مسؤول عن العمالة تجاه األنظمة المعمول بها في المملك‪00‬ة من حيث الكف‪00‬االت‬
‫ولبقية األنظمة‪.‬‬
‫ثالث عشر (األمن والسالمة )‪:‬‬

‫يلتزم الطرف الثاني بأنظمة األمن والسالمة الخاصة بالمشروع المطبقة بالمشروع‪.‬‬

‫رابع عشر (الدفعات)‪:‬‬

‫‪ 30%‬دفعة من قيمة العقد مقابل سند ألمر يسترد عند استحقاق الدفعة الثانية‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫‪ 30%‬عند األنتهاء من اعمال عزل السطح وتركيب الكسر الرخام واالنتهاء من اعمال البناء ‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫‪ 30%‬بعد األنتهاء من اعمال التأسيسات واللياسة واعمال البالط والزجاج‬ ‫‪-3‬‬
‫‪ 10%‬بعد التسليم النهائي ‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
 ‫خامس عشر ‪:‬‬
‫يضمن الطرف الثاني بموجب خطاب مصدق كافة األعمال المنفذة والمواد الموردة لم‪00‬دة (‪)18‬‬
‫شهر بعد تاريخ التسليم اإلبتدائي للمشروع‪ ،‬ويقوم بتنفيذ كافة اإلصالحات (من مواد ويد عاملة)‬
‫خالل فترة الضمان بدون المطالبة بأي تكاليف مادية‪.‬‬
‫سادس عشر ‪:‬‬
‫‪0‬ة‬
‫‪0‬ة على نظاف‪0‬‬
‫‪0‬ل والمحافظ‪0‬‬
‫يقوم الطرف الثاني بتنظيف الموقع من بقايا المواد واألعمال بشكل كام‪0‬‬
‫الموقع من كل البقايا الخاصة به‪.‬‬
‫سابع عشر ‪:‬‬
‫‪0‬وانين‬
‫حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة منها للعمل بها وهذا العقد يخضع لألنظمة والق‪0‬‬
‫المعمول بها داخل المملكة العربية السعودية للعمل بها‪.‬‬

‫وعليه تم االتفاق‪،‬‬
‫الرياض في‪ 2023 /07 / 23:‬م‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف األول‬

‫مؤسسة معالم مالك‬ ‫شركة شيري للتجارة‬
‫العالمية‬