‫مجلس قضـــاء الجزائر‬

‫محكمة باب الــــــوادي‬

‫القسم العقـــــــــــــاري‬

‫عريضة افتتاحية للدعوى‬

‫لفائــــــدة ‪:‬حميداوي فرار محمد ‪،‬الساكن ب ‪ 05‬شارع فتيحة اراتني باب الوادي الجزائر‬
‫في حقه االستاذ حويذق مصباح ‪،‬محامي معتمد لدى المحكمة العليا و مجلس‬
‫الدولة ‪/.........................................................................................‬‬
‫مــــدعي ‪.‬‬
‫ضـــــــــد ‪:‬بودالي الربعي عبد القادر ‪،‬الساكن بحي مناخ فرنسا عمارة ‪ 4/3‬رقم ‪ 03‬بلدية‬
‫وادي قريش دائرة باب الوادي الجزائر ‪/..........................................‬مدعى عليه ‪.‬‬
‫بحضور ‪ :‬ديوان الترقية و التسيير العقاري لبئر راد رايس ‪،‬و الممثل من طرف ممثلها‬
‫القانوني الكائن مقره ببئر مراد رايس‪.‬‬

‫ليطب لهيئة المحكمة الموقرة‬

‫يتشرف العارض ان يعرض على لسان وكيله ان يعرض على عدالة المحكمة ما يلي‪:‬‬
‫من حيث الشكل ‪:‬‬
‫حيث ان الدعوى الحالية مستوفية لجميع الشروط الشكلية المطلوبة قانونا ‪،‬مما يستوجب‬
‫قبولها ‪.‬‬
‫من حيث الموضوع ‪:‬‬
‫حيث ان العارض مستاجر للسكن من طرف ديوان الترقية و التسيير العقاري ‪،‬الواقع ب‬
‫حي مناخ فرنسا ‪،‬عمارة ‪ 4/3‬رقم ‪ 03‬بلدية وادي قريش دائرة باب الوادي الجزائر ‪(.‬وثيقة‬
‫رقم ‪)01‬‬
‫حيث ان العارض و بسبب ضروفه الصحية المتدهورة و العائلية قام بمغادرة السكن و‬
‫االلتحاق بعائلته من اجل ان يتكفلوا و يعتنوا به ‪.‬‬
 ‫حيث انه و خوفا من السرقة و التعدي على مسكنه اثناء غيابه عن منزله بسبب‬
‫المرض ‪،‬قام باالتفاق مع السيد بودالي الربعي عبد القادر ‪،‬بحراسة المسكن و قاما بابرام‬
‫عقد حراسة يلتزم بموجبه بالحراسة و السكن لمدة عام مغلق و ذلك من تاريخ‬
‫‪ 01/03/2013‬الى غاية ‪(.29/03/2014‬وثيقة رقم ‪)02‬‬
‫حيث ان العارض و بعد نهاية العقد طالب المدعى عليه بالخروج و مغادرة المسكن ‪،‬اال انه‬
‫بقي يتماطل ‪،‬و بعد ان راى ان العارض جدي في طلبه و طلب منه الخروج مرارا و‬
‫تكرارا ‪،‬قابله بالرفض و تعنت بعدم الخروج ‪،‬و هو ال يزال يتعنت رغم المحاوالت‬
‫المتعددة‪.‬‬
‫حيث ان العارض هو مستاجر للشقة و يقوم بجميع التزاماته القانونية سيما دفع مبالغ‬
‫االيجار ‪،‬و من حقه حماية حقه المترتب عن هذا االيجار (وثيقة رقم ‪)03‬‬
‫حيث ان تعنت المدعى عليه و رفضه الخروج من الشقة يعد تعدي على حق العارض في‬
‫استغالل مسكنه منذ فترة ‪،‬خاصة و انه يشغله بدون وجه حق ‪،‬و بدون اي سند قانوني مما‬
‫يجعله مستغال غير شرعي ‪.‬‬
‫حيث ان العارض اصبح بدون ماوى رغم وجود سكنه الذي سلبه المدعى عليه اياه ‪،‬بدون‬
‫وجه حق و بالحيلة ‪،‬‬
‫حيث ان العارض من جراء كل هذا لحقته اضرارا جسيمة خاصة منها انه اصبح بدون‬
‫ماوى ‪،‬و هذه االضرارا تعتبر جسيمة و مستحقة للتعويض طبقا لنص المادة ‪124‬من‬
‫القانون المدني الجزائري ‪.‬‬
‫حيث ان العارض و على ضوء ما سبق ذكره‪ ،‬يلجا الى المحكمة الموقرة من اجل استيفاء‬
‫حقه ‪،‬و اخراج المدعى عليه من مسكنه الكائن في حي مناخ فرنسا عمارة رقم ‪ 04/03‬رقم‬
‫‪ 02‬وادي قريش دائرة باب الوادي ‪.‬و الزام المدعى عليه بان يدفع مبلغ ‪ 1.000.000‬دج‬
‫مليون دينار جزائري تعويضا عن االضرارا الجسيمة الالحقة بالعارض ‪.‬‬

‫لهذه االسباب و من اجلها‬

‫‪-‬االشهاد بعقد االيجار المبرم بين العارض و ديوان الترقية و التسيير العقاري‪.‬‬
‫‪-‬االشهاد بانتهاء عقد الحراسة المبرم بين العارض و المدعى عليه ‪.‬‬
‫‪-‬االشهاد بتعسف المدعى عليه و شغله المسكن دون وجه حق و دون سند قانوني ‪.‬‬
 ‫‪-‬االشهاد بحق العارض بالمطالبة باخراج المدعى عليه من المسكن و ذلك حماية لحقه ‪.‬‬
‫‪-‬االشهاد بتضرر العارض من جراء تعسف المدعى عليه و الذي يستوجب التعويض ‪.‬‬

‫و عليـــــــــــــــه‬
‫‪-‬في الشكـــــل ‪:‬‬
‫‪-‬قبول الدعوى شكال الستيفائه جميع الشروط الشكلية المطلوبة ‪.‬‬
‫في الموضوع ‪:‬‬
‫‪-‬الحكم بالزام المدعى عليه ‪،‬و كل شاغل بإذنه بالخروج و التخلي عن المسكن ‪ ،‬الكائن في‬
‫حي مناخ فرنسا عمارة رقم ‪ 04/03‬رقم ‪، 02‬وادي قريش دائرة باب الوادي ‪.‬‬
‫مع الزامه بان يدفع مبلغ ‪ 1.000.000‬دج مليون دينار جزائري تعويضا عن األضرار‬
‫الجسيمة الالحقة بالعارض ‪.‬‬
‫‪-‬القاء المصاريف القضائية على عاتق المدعى عليه ‪.‬‬

‫تحت سائر التفظات‬

‫عن العارض ‪/‬وكيله ‪.‬‬