Download as pdf or txt
Download as pdf or txt
You are on page 1of 66

ECITY PHÚ DIỄN

THÔNG TIN TỔNG QUAN

TỔNG QUAN DỰ ÁN ECITY PHÚ DIỄN


Tên dự án: Khu Phức Hợp Phú Diễn
Tên thương mại: ECity Phú Diễn
Vị trí: Phường Phú Diễn, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Phát triển Công nghiệp Châu á
(AIDECO., JSC).
Đơn vị thiết kế quy hoạch: Công ty Kiến trúc PlanADD.
Diện tích đất: khoảng 8,9 ha.
Tổng diện tích sàn xây dựng: khoảng 175.000 m2.
Quy mô: Gồm 14 căn biệt thự cao 3 tầng, shophouse và 1.440 căn hộ chung
cư cao 8 tầng.
Quy mô dân số: 4.700 người;
Tổng mức đầu tư: 4.079 tỷ đồng.
Hình thức sở hữu: Lâu dài.

VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH DỰ ÁN ECITY


Dự án Khu phức hợp Phú Diễn - ECity Phú Diễn nằm tại phường Phú Diễn,
quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là dự án phát triển định hướng điểm trung
chuyển - TOD (Transit Oriented Development) bởi dự án tiếp giáp với ga Phú
Diễn ở phía Tây Bắc.
Dự án ECity Phú Diễnnằm trên trục đường thuận lợi, dễ dàng tiếp cận tới sân
bay Nội Bài và các điểm đến thú vị, các khu nghỉ dưỡng đẹp nhất miền Bắc.
Phía trước dự án là hồ điều hòa, phía sau là dòng Sông Nhuệ, đường vào
khang trang, rộng hơn 40m, ngoài trục đường chính có hệ thống đường sắt
trên cao

Chung cư ECity Phú Diễn gắn kết chặt chẽ với các tuyến đường huyết mạch
như: Lê Đức Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, đường 32, Phạm Văn Đồng, đường
Hoàng Quốc Việt kéo dài… + Gần các trường Đại học lớn như: Đại học Quốc
gia, Đại học Sư phạm, Đại học Thương mại, Học viện Báo chí Tuyên truyền
(cách đại học Quốc Gia 1,2 km, cách Học viện Báo chí Tuyên truyền 1,4 km).
+ Gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia, bến xe Mỹ Đình, sân vận động Mỹ Đình
(cách bến xe Mỹ Đình 2,5 km, cách sân vận động Mỹ Đình 3 km). Gần bệnh
viện 198 (cách bệnh viện 19 – 8 là 2km).

Tổ hợp ECity Phú Diễn với nhiều khu tiện ích phục vụ cư dân tại khu nhà như
thư viện, siêu thị, trung tâm thương mại,khu vực dành cho văn phòng. Điểm
đặc biệt là Dự án Emerald Phú Diễn chú trọng đến phát triển không gian vui
chơi giải trí gần gũi với thiên nhiên như: các khuôn viên cây xanh, vườn hoa,
sân chơi danh cho trẻ và không gian dành cho người cao tuổi.
Với phương châm đem đến cho khách hàng một cuộc sống thoải mái và tiện
nghi, các nhà làm Dự án ECity Phú Diễn Phú Diễn không những chú trọng
đặc biệt đến thiết kế các căn hộ cho phù hợp với phong thủy mà còn đem
đến cho các khách hàng của mình một cuộc sống đầy đủ ngay chính tại nơi
đây mà không phải đi bất cứ đâu như: mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe,
làm đẹp, tập luyện thể thao... Các tiện ích ngay tại dự án giúp bạn tiết kiệm
nhiều thời gian, công sức và tiền bạc sẽ nâng tầm cuộc sống cho bạn.
Toàn bộ căn hộ tại Chung cư ECity Phú Diễn Phú Diễn được thiết kế với thiết
kế ưu việt để đáp ứng toàn bộ nhu cầu nghỉ ngơi tươi mát của khách hàng,
đảm báo đưa đến 100% lượng không khí tươi váo vào trong từng căn hộ của
bạn. Đặc biệt hơn nữa là cách bố trí hệ thống bế sát với lô gia để tạo ra sự
thông thoáng cho bếp và căn hộ của gia chủ.

Tại Khu phức hợp Phú Diễn - ECity Phú Diễn, cư dân sẽ được hưởng một
cuộc sống tiện nghi và thuận tiện với hệ thống an toàn, hệ thống thang máy
chở người và hàng hóa riêng biệt nhằm đảm bảo lưu lượng di chuyển của cư
dân vào giờ cao điểm, hệ thống an ninh đồng bộ, camera giám sát 24/24,
máy phát điện dự phòng khởi động sau 15 giây khi xảy ra sự cố, tầng hầm
để xe rộng rãi đáp ứng nhu cầu đi lại của cho cư dân
Với những thiết kế hiện đại, áp dụng các tiêu chuẩn kiểu mẫu cho những căn
hộ tại Chung cư ECity Phú Diễn người mua nhà có thể hoàn toàn yên tâm về
không gian sống, việc vận dụng các yếu tố phong thuỷ vào trong từng thiết
kế với chủ đạo các căn hộ đều lấy cảm hừng “Chạm tay vào Nắng và Gió”
kết hợp tinh tế với thiên nhiên, mang thiên nhiên vào từng căn hộ nhưng
vẫn giữ được sự sang trọng và đẳng cấp.

MẶT BẰNG DỰ ÁN ECITY PHÚ DIỄN


Lấy cảm hứng từ phong cách lịch lãm, trang nhã thân thiện với môi trường
tự nhiên, các căn hộ tại Dự án ECity Phú Diễn đều được bố trí hợp lý, tối ưu
công năng sử dụng mang lại phong cách sống tiện nghi và thời thượng cho
gia chủ. Các căn hộ ECity Phú Diễn Phú Diễn được thiết kế diện tích linh
hoạt, bố trí 2 – 3 phòng ngủ đáp được nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Tất cả đều là căn góc, sở hữu mặt bằng căn hộ vuông vắn, tối đa hóa công
năng sử dụng và trên hết, 50% căn hộ có 2 đến 3 mặt thoáng với tầm view
rộng mở. Hơn nữa, các căn hộ tại Chung cư ECity Phú Diễn có thiết kế tối khi
vừa có logia phơi đồ kín để giữ cảnh quan chung của cả tòa nhà lại vừa có
ban công đáp ứng sở thích của khách hàng.
QUY MÔ CÔNG TRÌNH

HỒ SƠ PHÁP LÝ DỰ ÁN
Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”
5.1. Khối lượng và quy mô các hạng mục công trình chính
5.1.1. Công trình Trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng (SK)
Công trình Trung tâm chăm sóc sức khỏe: Diện tích đất khoảng 3.590m2; 08
tầng, gồm các chức năng: Khám bệnh, thể dục thể thao, các dịch vụ chăm sóc sức khỏe
khác nhưng không bao gồm chức năng bệnh viện.
Diện tích đất: 3590m2
Diện tích sử dụng đất: 570m2
Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
Diện tích sàn xây dựng tầng nổi: 4.560m2
Chiều cao tầng: 33,65m ( trong đó mỗi tầng cao 3,6m; tầng 1 cao 4,2m và tum
cao 3,4m)
Công năng chính:
Tầng 1: bố trí không gian sảnh, đón tiếp khách, bếp và phòng ăn;
Tầng 2: bố trí phòng y tế và các không gian câu lạc bộ;
Từ tầng 3 đến tầng 8: bố trí các phòng dưỡng lão có khu vệ sinh khép kín;
Giao thông: bố trí 2 thang máy và 2 thang bộ đi từ tầng hầm 1 lên đến mái.
Khu kỹ thuật bao gồm: kỹ thuật điện, kỹ thuật nước, phòng rác, hộp PCCC và
gen hút khói hành lang theo quy định và nhu cầu.

a) Sơ đồ vị trí Công trình Trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 34


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”

b) Phối cảnh Trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng
Hình 1.3. Sơ đồ vị trí và phối cảnh Trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng (SK)
5.1.3. Công trình Trung tâm thương mại dịch vụ ga (TM)
Công trình Trung tâm thương mại dịch vụ ga: Diện tích đất khoảng 2.673m2; 08
tầng.
Diện tích đất: 2673m2
Diện tích sử dụng đất: 800m2
Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm với tổng chiều cao là 8m, tổng
diện tích sàn xây dựng là 124571 m² trong đó tầng hầm 1 có chiều cao là 4,7m với
diện tích là 52274 m², tầng hầm 2 có diện tích sàn xây dựng là 72297 m², chiều cao
3,3m).
Diện tích sàn xây dựng tầng nổi: 6.400m2
Chiều cao tầng: 43,35m ( mỗi tầng cao 4,8m)
Công năng chính:
Từ tầng 1 đến tầng 6: bố trí không gian thương mại dịch vụ và khu vệ sinh, phụ
trợ;
Từ tầng 7 đến tầng 8: ngoài không gian thương mại dịch vụ có bố trí thêm
không gian sinh hoạt cộng đồng và khu vệ sinh, phụ trợ;
Tầng tum bố trí không gian cà phê ngoài trời, khu vệ sinh và phụ trợ;
Giao thông: bố trí 3 thang máy và 2 thang bộ đi từ tầng hầm 1 lên đến mái.

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 35


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”
Khu kỹ thuật bao gồm: kỹ thuật điện, kỹ thuật nước, phòng rác, hộp PCCC và
gen hút khói hành lang theo quy định và nhu cầu.

a) Sơ đồ vị trí Công trình Trung tâm thương mại dịch vụ ga

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 36


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”

b) Phối cảnh công trình Trung tâm thương mại dịch vụ Ga


Hình 1.4 Sơ đồ vị trí và Phối cảnh Trung tâm thương mại dịch vụ ga (TM)
5.1.3. Công trình Trường mầm non (MN)
Công trình Trường mầm non: Diện tích đất khoảng 3.457m2; 03 tầng.
Diện tích đất: 3.457m2
Diện tích sử dụng đất: 500m2
Tầng cao: 3 tầng nổi + 1 tum thang
Diện tích sàn xây dựng tầng nổi: 1500m2
Quy mô học sinh: 285 học sinh
Chiều cao tầng: 13,60m ( trong đó mỗi tầng cao 3,6m; tum cao 2,5m)
Tầng cao: 3 tầng nổi + 1 tum thang
Công năng chính:
Tầng 1 đến tầng 3 bố trí các lớp học theo từng độ tuổi khác nhau có khu ăn+
ngủ vệ sinh khép kín;
Giao thông: bố trí 2 thang bộ đi từ tầng 1 lên đến mái.
Khu kỹ thuật bao gồm: kỹ thuật điện, kỹ thuật nước, phòng rác, hộp PCCC và
gen hút khói hành lang theo quy định và nhu cầu.

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 37


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”

a) Sơ đồ vị trí trường mầm non

b) Phối cảnh minh họa Trường mầm non


Hình 1.5. Sơ đồ vị trí và phối cảnh minh họa Công trình Trường mầm non (MN)
5.1.4. Các công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1):
Các công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1): Diện tích đất xây dựng khoảng
15.730m2; 08 tầng; số lượng 1.028 căn hộ.

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 38


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”
Loại: Nhà thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở
Diện tích đất: 15.730m2
Diện tích sử dụng đất: 15.730m2
Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
Diện tích sàn xây dựng tầng nổi: 125.840m2, trong đó: sàn công cộng, dịch vụ
thương mại là 15.730m2 và sàn nhà ở là 110.110m2.
Quy mô dân số là 4050 người.

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 39


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”

a) Sơ đồ vị trí Các Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1)

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 40


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”

b) Phối cảnh Các công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1)
Hình 1.6. Sơ đồ vị trí và Phối cảnh Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1)

5.1.4.1. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T1 (gồm 04 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 397,5m2
(mỗi lô có diện tích sàn khoảng 99m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 3.299m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.2. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T2 (gồm 04 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 355,5m2
(mỗi lô có diện tích sàn khoảng 89m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.885m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.3. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T3 (gồm 05 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 475m2
(mỗi lô có diện tích sàn khoảng 95m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 3.857m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.4. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T4-10-16-22-28-34 (mỗi
mẫu gồm 05 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 450m2

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 41


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”
(mỗi lô có diện tích sàn khoảng 90m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.700m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.5. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T5 (gồm 04 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 364m2
(mỗi lô có diện tích sàn khoảng 90m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.956m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.6. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T6 (gồm 04 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 432m2
(mỗi lô có diện tích sàn khoảng 108m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 3.509m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.7. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T7-13-19-25-31-37 (mỗi
mẫu gồm 05 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 450m2
(mỗi lô có diện tích sàn khoảng 90m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 3.655m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.8. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T8-14-20 (mỗi mẫu gồm
04 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 364m2
(mỗi lô có diện tích sàn khoảng 90m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.956m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.9. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T9 (gồm 04 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 390m2
(mỗi lô có diện tích sàn khoảng 97,5m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 3.165m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 42


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.10. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T11-17 (gồm 04 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 364m2
(mỗi lô có diện tích sàn khoảng 90m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.956m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.11. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T12 (gồm 04 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 348m2
(mỗi lô có diện tích sàn khoảng 87m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.829m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.12. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T15 (gồm 03 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 305m2 (mỗi lô có diện tích sàn khoảng 100m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.474m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.13. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T18 (gồm 03 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 262,5m2 (mỗi lô có diện tích sàn khoảng 87,5m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.139m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.14. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T21-27-33 (mỗi mẫu
gồm 04 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 364 m2 (mỗi lô có diện tích sàn khoảng 90m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.956m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.15. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T23 (gồm 04 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 402 m2 (mỗi lô có diện tích sàn khoảng 100 m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 3.260 m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 43


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”
5.1.4.16. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T24-30-36 (mỗi mẫu
gồm 04 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 364 m2 (mỗi lô có diện tích sàn khoảng 90 m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.956 m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.17. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T26 (gồm 05 lô)
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 458 m2 (mỗi lô có diện tích sàn khoảng 90 m2)
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 3.719 m2
- Chiều cao tầng: 29,70m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.18. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T29
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 515 m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 4.161 m2
- Chiều cao tầng: 29,90m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.19. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T32-38
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 540 m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 4.361 m2
- Chiều cao tầng: 29,90m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
5.1.4.20. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) - Mẫu T35
- Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 540 m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 4.361 m2
- Chiều cao tầng: 29,90m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tầng 1 cao 4m)
- Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 44


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”
5.1.5. Các Công trình Nhà biệt thự
Các công trình Nhà biệt thự: Diện tích đất xây dựng khoảng 4.706m2; 03 tầng; số
lượng 14 căn nhà.
Diện tích đất: 4706m2
Diện tích sử dụng đất: 1400m2
Tầng cao: 3 tầng nổi + 1 tum thang
Diện tích sàn xây dựng tầng nổi sàn nhà ở là 4200m2.
Quy mô dân số là 56 người.
Sơ đồ vị trí Các công trình Nhà biệt thự

Hình 1.7. Sơ đồ vị trí Các công trình Nhà biệt thự


5.1.5.1. Mẫu biệt thự sinh thái B01
Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 95 m2 (diện tích khu đất khoảng 329 m2)
Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 297,5 m2
Chiều cao tầng: 14,1m ( trong đó mỗi tầng cao 3,8m; tầng 1 cao 4,0 m)
Tầng cao: 3 tầng nổi + 1 tum thang
5.1.5.2. Mẫu biệt thự sinh thái B02-B04-B08-B10-B12
Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 100 m2 (diện tích khu đất khoảng 315 m2)
Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 297,5 m2
Chiều cao tầng: 14,1m ( trong đó mỗi tầng cao 3,8m; tầng 1 cao 4,0 m)

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 45


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”
Tầng cao: 3 tầng nổi + 1 tum thang
5.1.5.3. Mẫu biệt thự sinh thái B03-B05-B09-B11-B13
Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 100 m2 (diện tích khu đất khoảng 315 m2)
Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 297,5 m2
Chiều cao tầng: 14,1m ( trong đó mỗi tầng cao 3,8m; tầng 1 cao 4,0 m)
Tầng cao: 3 tầng nổi + 1 tum thang
5.1.5.4. Mẫu biệt thự sinh thái B06-B07
Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 100 m2 (diện tích khu đất khoảng 456 m2)
Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 297,5 m2
Chiều cao tầng: 14,1m ( trong đó mỗi tầng cao 3,8m; tầng 1 cao 4,0 m)
Tầng cao: 3 tầng nổi + 1 tum thang
5.1.5.5. Mẫu biệt thự sinh thái B14
Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 95 m2 (diện tích khu đất khoảng 317 m2)
Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 297,5 m2
Chiều cao tầng: 14,1m ( trong đó mỗi tầng cao 3,8m; tầng 1 cao 4,0 m)
Tầng cao: 3 tầng nổi + 1 tum thang

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 46


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”
Hình ảnh mô tả các vị trí dự án và minh họa sơ bộ Các công trình Nhà ở biệt thự:

VỊ TRÍ MINH HỌA

a) Vị trí ô Biệt thự B01 b) Mình họa Biệt thự B01

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 47


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”

VỊ TRÍ MINH HỌA

c) Vị trí ô Biệt thự B02, B04, B08, B10, B12 d) Minh họa Biệt thự B02, B04, B08, B10, B12

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 48


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”

VỊ TRÍ MINH HỌA

e) Vị trí ô Biệt thự B03, B05, B09, B11, B13 f) Minh họa Biệt thự B03, B05, B09, B11, B13

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 49


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”

VỊ TRÍ MINH HỌA

f) Vị trí ô Biệt thự B06 g) Minh họa Biệt thự B06

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 50


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”

VỊ TRÍ MINH HỌA

h) Vị trí ô Biệt thự B07 i) Minh họa Biệt thự B07

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 51


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”

VỊ TRÍ MINH HỌA

j) Vị trí ô Biệt thự B14 k) Minh họa Biệt thự B14

Hình 1.8 Vị trí sơ đồ và minh họa các Công trình Nhà biệt thự

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 52


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”
5.1.6. Các công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 2)
Các công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 2): Diện tích đất xây dựng khoảng
8.761m2; 08 tầng; số lượng 412 căn hộ. Được đầu tư tại ô đất Nhà ở Chung cư sinh thái
(CC01 và CC02):
Diện tích đất: 8761m2
Diện tích sử dụng đất: 6071m2
Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
Diện tích sàn xây dựng tầng nổi: 48.568m2, trong đó: sàn công cộng, dịch vụ
thương mại là 6071m2 và sàn nhà ở là 42.497m2.
Quy mô dân số là 1594 người.

Hình 1.9 Phối cảnh Nhà chung cơ hỗn hợp (loại 2)

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 53


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”

TÒA CC02

TÒA CC01

Hình 1.10. Vị trí Nhà chung cơ hỗn hợp (loại 2)


5.1.6.1. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 2) - Tòa CC01:
Diện tích xây dựng tầng 1 tòa CC01 khoảng 2.687m2
Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 21.249m2
Chiều cao tầng: 29,80m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tum cao 3,4m)
Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
Công năng chính:
Tầng 1 đến tầng 3 bố trí khoảng 22 căn Shophouse có diện tích từ 80m2 đến
150m2, mỗi căn có vệ sinh và cầu thang riêng;
Tầng 4 đến tầng 8 (diện tích sàn 2.619m2): bố trí 2 block căn hộ với diện tích từ
40m2 đến 80m2; block01 có 14 căn hộ, block02 có 18 căn hộ;
Giao thông: bố trí 4 lõi thang (01 thang bộ và 01 thang máy) đi từ tầng hầm lên
đến mái.
Khu kỹ thuật bao gồm: kỹ thuật điện, kỹ thuật nước, phòng rác, hộp PCCC và
gen hút khói hành lang theo quy định và nhu cầu.

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 54


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”

Hình 1.11. Mặt cắt dọc công trình Nhà chung cơ hỗn hợp (loại 2) - Nhà ở CC01
5.1.6.2. Công trình Nhà chung cư hỗn hợp (loại 2) - Tòa CC02:
Diện tích xây dựng tầng 1 tòa CC02 khoảng 3.364m2
Tổng diện tích sàn khoảng 26.788m2
Chiều cao tầng: 29,80m ( trong đó mỗi tầng cao 3,2m; tum cao 3,4m)
Tầng cao: 8 tầng nổi + 1 tum thang (2 tầng hầm)
Công năng chính:
Tầng 1 đến tầng 3 bố trí khoảng 30 căn Shophouse có diện tích từ 80m2 đến
150m2, mỗi căn có vệ sinh và cầu thang riêng;
Tầng 4 đến tầng 8 (diện tích sàn 3.288m2): bố trí 2 block căn hộ với diện tích từ
60m2 đến 80m2; block01 có 20 căn hộ, block02 có 20 căn hộ;
Giao thông: bố trí 2 thang bộ đi từ tầng 1 lên đến mái.
Khu kỹ thuật bao gồm: kỹ thuật điện, kỹ thuật nước, phòng rác, hộp PCCC và
gen hút khói hành lang theo quy định và nhu cầu.

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 55


Dự án đầu tư: “Khu tổ hợp Phú Diễn – Ecity Phú Diễn”

Hình 1.12. Mặt cặt dọc công trình Nhà chung cơ hỗn hợp (loại 2) - Nhà ở CC02

5.2. Khối lượng và quy mô các hạng mục công trình hạ tầng và phụ trợ của dự
án.
5.2.1. Hệ thống San nền, Giao thông và bãi đỗ xe:
 San nền:
Quy hoạch san nền: Cao độ san nền Hmin=6,5m; Hmax=7,1m.
 Quy hoạch giao thông
Giao thông khu vực:
- Giao thông đường bộ: các tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đến ga Phú
Diễn; đường Xuân La-Cổ Nhuế-Ga Phú Diễn-Xuân Phương; đường 17,5m xung quanh
khu quy hoạch tuân thủ theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực Đông Nam
Ga Phú Diễn được duyệt.
- Giao thông đường sắt: tuyến đường sắt quốc gia và ga Phú Diễn hiện có ở phía
Tây Bắc khu quy hoạch sẽ được cải tạo, xây dựng thành tuyến đường sắt đô thị số 6 và
đầu mối phục vụ giao thông công cộng chính của thành phố. Xây dựng cầu, hành lang
ngầm kết nối phần nổi, phần ngầm của khu quy hoạch với quảng trường khu vực ga
Phú Diễn (được thực hiện theo dự án riêng).
Giao thông nội bộ:
- Xây dựng tuyến đường có quy mô mặt cắt ngang điển hình rộng B=27,5m

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP CHÂU Á 56


SƠ ĐỒ CÔNG NGHỆ TRẠM XỬ LÝ NƯỚC THẢI SINH HOẠT, CÔNG SUẤT 1270 M3/NGÀY.ĐÊM
ETILTAP

ETILTAP

FRESH WATER PIPELINE


ĐƯỜNG NƯỚC SẠCH

XE CHỞ BÙN
B13 AG1 B14 B15 AG2 B16
C- CONTROL PANEL
NƯỚC TRONG
TỦ ĐIỆN ĐIỀU KHIỂN
TUẦN HOÀN VỀ BỂ ĐIỀU HÒA T7
T8

POWER SUPPLY
CÁP CẤP NGUỒN A B
50HZ, 380V, -- KW SUBSTRATE TANK JAVEN TANK
BỒN CƠ CHẤT BỒN JAVEN

B12

NƯỚC THẢI ĐẦU VÀO B11

INLET

A B

SCR
T1 T2 T3 T4 T5 T6

M1 M2
B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 B10

A2
A1 ĐỒNG HỒ ĐO
LƯU LƯỢNG

A3
EQUIPMENT LIST / DANH MỤC THIẾT BỊ TANK LIST / DANH MỤC BỂ XỬ LÝ
NAME/ TÊN EQUIPMENT / THIẾT BỊ NAME/ TÊN TANK / BỂ
REMARK / GHI CHÚ: SCR SCREEN / SONG CHẮN RÁC T1 EQUALIZATION TANK / BỂ ĐIỀU HÒA

AIR PIPELINE / ĐƯỜNG KHÍ B3 B4 SUBMERSIBLE PUMP IN EQUALIZATION TANK / BƠM CHÌM TRONG BỂ ĐIỀU HÒA T2 ANOXIC TANK / BỂ THIẾU KHÍ

B5 B6 SUBMERSIBLE PUMP IN OXIC TANK / BƠM CHÌM TRONG BỂ HIẾU KHÍ T3 OXIC TANK / BỂ HIẾU KHÍ Hệ thống quan trắc liên tục, tự động
SLUDGE PIPELINE / ĐƯỜNG BÙN
B7 B8 SUBMERSIBLE PUMP IN FINAL CALRIFIER TANK / BƠM CHÌM TRONG BỂ LẮNG T4 FINAL CLARIFIER TANK / BỂ LẮNG THỨ CẤP
WASTEWATER PIPELINE / ĐƯỜNG NƯỚC
B9 B10 SUBMERSIBLE PUMP IN DISCHARGED / BƠM CHÌM TRONG BỂ XẢ THẢI T5 HOLDING TANK / BỂ TRUNG GIAN
CHEMICAL PIPELINE / ĐƯỜNG HÓA CHẤT
B11 B12 DRY PUMP TO FILTER TANK / BƠM CẠN LÊN BỒN LỌC T6 FINAL FILTER TANK / BỒN LỌC ÁP LỰC

FIXED MICROORGANISM BED / ĐỆM VI SINH CỐ ĐỊNH B13 - B16 DOSING PUMP IN CHEMICAL TANK / BƠM ĐỊNH LƯỢNG TRONG BỒN HÓA CHẤT T7 DISINFECTION TANK / BỂ KHỬ TRÙNG

AG1 AG2 AGITATOR / MÁY KHUẤY CẠN T8 SLUDGE TANK / BỂ CHỨA BÙN
LAMELLA PLATE CLARIFIER / TẤM LẮNG LAMEN
A1 AIR BLOWER FOR EQUALIZATION TANK / MÁY THỔI KHÍ CHO BỂ ĐIỀU HÒA T9 THIẾT BỊ QUAN TRẮC TỰ ĐỘNG, LIÊN TỤC Nước sau xử lý đạt QCVN 28:2011 (Cột A, K=1,2)
VALVE / VAN HIỆU CHỈNH
A2 A3 AIR BLOWER FOR OXIC TANK / MÁY THỔI KHÍ CHO BỂ HIẾU KHÍ QCVN 14:2008/BTNMT (Cột A, K=1,0)
LEVEL SWITCH / PHAO MỨC NƯỚC
C CONTROL PANEL / TỦ ĐIỆN ĐIỀU KHIỂN

M1 - M2 SUBMERSIBLE MIXER / THIẾT BỊ KHUẤY CHÌM

You might also like