www.yotathai.

com

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา กฎกระทรวง กา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ฉบับที่ ๖๑ (พ.ศ. ๒๕๕๐)
สํานักออกตามความในพระราชบั
งานคณะกรรมการกฤษฎีกา ญญัตคิ วบคุ
สํามนักอาคาร
งานคณะกรรมการกฤษฎี
พ.ศ. ๒๕๒๒๑ กา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
อาศัยอํ านาจตามความในมาตรา ๕ (๓) แหงพระราชบัญ ญัติ ค วบคุม อาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ สํและมาตรา
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
๘ (๑) (๗) และ กา (๘) แหงพระราชบั
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ญญัติควบคุมอาคารกา พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแกไขเพิ่มเติม โดยพระราชบัญสํญัานัตกิคงานคณะกรรมการกฤษฎี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
วบคุมอาคาร (ฉบับกทีา่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓ รัฐมนตรีวาการ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
กระทรวงมหาดไทย โดยคํ า แนะนํ า ของคณะกรรมการควบคุ ม อาคารออกกฎกระทรวงไว
ดังตอไปนี้ สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

ใหกยากเลิกความในข
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานัอก๔๘ แหงกฎกระทรวง กฉบั
งานคณะกรรมการกฤษฎี า บที่ ๕๕ (พ.ศ.
สํานัก๒๕๔๓) ออกตาม กา
งานคณะกรรมการกฤษฎี
ความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และใหใชความตอไปนี้แทน
สํานั“กขงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
อ ๔๘ การกอสรางอาคารในที ่ดินเจสําานัของเดี
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ยวกัน ใหเปนไปตามหลั กเกณฑ
ดังตอไปนี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๑) ผนังของอาคารดานที่มีหนาตาง ประตู ชองระบายอากาศหรือชองแสง หรือ
ระเบียงของอาคารต องมีระยะหางจากผนักงาของอาคารอื่นสําดนัากนที
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี ่มีหนาตาง ประตู ชอกงระบายอากาศ
งานคณะกรรมการกฤษฎี า
หรือชองแสง หรือระเบียงของอาคาร ดังตอไปนี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา(ก) อาคารทีสํ่มาีคนักวามสู งานคณะกรรมการกฤษฎี
งไมเกิน ๙ เมตรกผนั า งหรือระเบีสํยานังของอาคารต
กงานคณะกรรมการกฤษฎี
องอยู กา
หางจากผนัง หรือระเบียงของอาคารอื่นที่มีความสูงไมเกิน ๙ เมตร ไมนอยกวา ๔ เมตร
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(ข) อาคารที่มีความสูงไมเกิน ๙ เมตร ผนังหรือระเบียงของอาคารตองอยู
หางจากผนัง หรือระเบี
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา ยงของอาคารอื
สํานัก่นงานคณะกรรมการกฤษฎี
ที่มีความสูงเกิน ๙ เมตร กา แตไมถึง ๒๓สํานักเมตร ไมนอยกวา กา
งานคณะกรรมการกฤษฎี
๕ เมตร
(ค) อาคารที่มีความสู
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา งเกิน ๙ เมตร สํานักแต ไมถึง ๒๓ เมตร ผนั
งานคณะกรรมการกฤษฎี กางหรือระเบียง
ของอาคารตองอยูหางจากผนังหรือระเบียงของอาคารอื่นที่มีความสูงเกิน ๙ เมตร แตไมถึง ๒๓
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
เมตร ไมนอยกวา ๖กเมตร า สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๒) ผนังของอาคารดานที่เปนผนังทึบตองมีระยะหางจากผนังของอาคารอื่นดาน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ที่มีหนาตาง ประตู ชองระบายอากาศหรือชองแสง หรือระเบียงของอาคาร ดังตอไปนี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา(ก) อาคารทีสํ่มาีคนัวามสู งไมเกิน ๑๕ เมตรกาผนังของอาคารต
กงานคณะกรรมการกฤษฎี สํานักองานคณะกรรมการกฤษฎี
งอยูหางจากผนัง กา
หรือระเบียงของอาคารอื่นที่มีความสูงไมเกิน ๙ เมตร ไมนอยกวา ๒ เมตร
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
(ข) อาคารที่มีความสูกา งไมเกิน ๑๕สําเมตร นักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ผนังของอาคารตองอยู กา หางจากผนัง
หรือระเบียงของอาคารอื่นที่มีความสูงเกิน ๙ เมตร แตไมถึง ๒๓ เมตร ไมนอยกวา ๓ เมตร
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
๑
กา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ราชกิจจานุเบกษา เลม ๑๒๔/ตอนที่ ๑๗ ก/หนา ๒๙/๒๖ มีนาคม ๒๕๕๐
 www.yotathai.com

-๒- สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา(ค) อาคารทีสํ่มานัีคกวามสู งเกิน ๑๕ เมตร กแต

งานคณะกรรมการกฤษฎี า ไมถึง ๒๓ สํเมตร ผนังของอาคาร กา
านักงานคณะกรรมการกฤษฎี
ตองอยูหางจากผนังหรือระเบียงของอาคารอื่นที่มีความสูงไมเกิน ๙ เมตร ไมนอยกวา ๒.๕๐
เมตร สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(ง) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๕ เมตร แตไมถึง ๒๓ เมตร ผนังของอาคาร
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ตองอยูหางจากผนังหรือระเบียงของอาคารอื่นที่มีความสูงเกิน ๙ เมตร แตไมถึง ๒๓ เมตร ไม
นอยกวา ๓.๕๐สํานัเมตร
กงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๓) ผนังของอาคารที่มีความสูงเกิน ๑๕ เมตร แตไมถึง ๒๓ เมตร ดานที่เปน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี กา
ผนังทึบตองอยูหางจากผนั สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
งของอาคารอื ่นที่มีความสูงเกิน ๑๕กา เมตร แตไมสําถนัึงก๒๓
งานคณะกรรมการกฤษฎี
เมตร ดานที่ กา
เปนผนังทึบไมนอยกวา ๑ เมตร
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
สําหรับอาคารที่มีลักษณะตาม (๒) และ (๓) ผนังของดาดฟาของอาคารดานที่
อยูใกลกับอาคารอื่นกให
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี า ทําการกอสรสําานังเป นผนังทึบสูงจากพื้นดาดฟ
กงานคณะกรรมการกฤษฎี กา าไมนอยกว
สําานัก๑.๘๐ เมตร”
งานคณะกรรมการกฤษฎี กา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ใหไว ณ วันที่ ๑๒ มีนาคม พ.ศ. ๒๕๕๐
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา บัญญัติ จักนาทนเสนะ สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
รัฐมนตรีชวยวาการฯ ปฏิบตั ริ าชการแทน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา รัฐมนตรีวาสํการกระทรวงมหาดไทย
านักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

 www.yotathai.com

-๓- สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

หมายเหตุ :- เหตุผกลในการประกาศใช
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี า กฎกระทรวงฉบับนี้ กคืา อ โดยที่ขอ สํ๔๘
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี านักแห งกฎกระทรวง กา
งานคณะกรรมการกฤษฎี
ฉบับที่ ๕๕ (พ.ศ. ๒๕๔๓) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ได
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎี
กําหนดหลักเกณฑ กา
เกี่ยวกับระยะหางของอาคารที ่กอสรสําางในที
นักงานคณะกรรมการกฤษฎี กาสอดคลองกับ
่ดินเจาของเดียวกันไม
กรณีการกอสรางอาคารที่อยูในที่ดินตางเจาของกัน สมควรปรับปรุงหลักเกณฑดังกลาวใหมีความ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
เหมาะสมยิ่งขึ้น จึงจําเปนตองออกกฎกระทรวงนี้
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกาโสรศ/ผูจดั ทํา

๔ เมษายน ๒๕๕๐
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา