MẪU BIÊN BẢN ĐÁNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM

Mã hiệu: N_04_01_01_03/M01-F01 Ngày hiệu lực: Lần ban hành/sửa đổi: 01/00

BIÊN BẢN ĐÁNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM

1
Số /2023/SeABank…..2-……3
Hôm nay, ngày 13 tháng 12 năm 2023, tại TPHCM, chúng tôi, những người có tên dưới đây tiến hành
lập Biên bản đánh giá Tài sản bảo đảm với nội dung như sau:

PHẦN THÔNG TIN NGƯỜI THAM GIA

1. Bên nhận cầm cố/thế chấp:
Đại diện: Ông/bà: Trịnh Hữu Khánh Chức danh: Tổ trưởng tổ giám định
Theo Giấy ủy quyền số: 147
CMND/Hộ chiếu số: 068304010244 do Cục trưởng cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp
ngày 25/05/2021
2. Bên cầm cố/thế chấp:
Bà: Võ Thị Bích Hạnh
CMND số: 068435813368 Cấp ngày: 20/05/2021 Nơi cấp: Cục trưởng cục cảnh sát quản lý hành chính về
trật tự xã hội
Địa chỉ: Số 1442/11,3 Tháng 2, P2,Quận 11, HCM
Bên vay: Công ty TNHH Thương Mại Bao Bì Tân Minh Nhật
Địa chỉ: Số 1442/11,3 Tháng 2, P2,Quận 11, HCM
Giấy ĐKKD số : 4102017906
Đại diện: Võ Thi Bích Huyền
CMND số: 022732902 Cấp ngày:21/05/2021 Nơi cấp: Cục trưởng cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự
xã hội

NỘI DUNG ĐÁNH GIÁ

1. Tài sản bảo đảm và Chủ tài sản 4

Chủ tài sản Võ Thị Bích Hạnh

Địa chỉ bất động sản 76 Đường số 9, Khu dân Cư Hương Lộ 5, Phường An Lạc, Quận Bình Tân,
TP.HCM

Mục đích thẩm định giá Thế chấp vay vốn ngân hàng

1
Ghi số thứ tự phát sinh Biên bản trong năm tại Đơn vị kinh doanh
2
Ghi tên Đơn vị kinh doanh
3
Ghi tên Bên bảo đảm. Nếu là đại diện theo ủy quyền (một chủ sở hữu đại diện cho các chủ sở hữu khác) thì phải ghi rõ
Biên bản ủy quyền đã được công chứng.
4
Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm, xác định rõ mối quan hệ giữa Chủ tài sản và Bên vay.

1/3
Hội sở: 25 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội, Việt Nam Tel: (+84 4) 3944 8688 Fax: (+84 4) 3944 8689
 MẪU BIÊN BẢN ĐÁNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM

Mã hiệu: N_04_01_01_03/M01-F01 Ngày hiệu lực: Lần ban hành/sửa đổi: 01/00

Thời điểm thẩm định giá: 13/12/2023 Phương pháp thẩm định: phương pháp so sánh

2. Hồ sơ tài sản bảo đảm 5

Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản:
Mô tả tài sản thế chấp: 6
- Thửa đất số 1070, tờ bản đồ số106(TL2005)
- Địa chỉ: 76 Đường số 9, Khu dân Cư Hương Lộ 5, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM
- Diện tích: 80m2
- Hình thức sử dụng: 80m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị - ODT
- Thời gian sử dụng: lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
- Nhà ở: 76 Đường số 9, Khu dân Cư Hương Lộ 5, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM
- Loại tài sản: Nhà cấp 3
- Diện tích xây dựng : 64m2
- Tổng diện tích sử dụng: 270,17m2 Đánh giá tài sản:
Bảng đối chiếu BĐS rao bán cùng khu vực:

STT BĐS tham Địa Liên hệ Giá bán Giá thương Đơn giá đất
khảo chỉ lượng
1 Nhà riêng An Lạc, Bình 0907832873 9,8 tỷ 9,7 tỷ 90,1trieu/m2
KDC Nam Tân , TPHCM
Hùng Vương
2 Đất thổ cư Đường Số 4, 0938335111 3,5 tỷ 3.4 tỷ 70trieu/m2
Phường Bình
Hưng Hòa A,
Bình Tân, Hồ Chí
Minh

3 KCN Bình Hương Lộ 2, 0895148098 60 tỷ 60 tỷ 64,86trieu/m2

Trị Đông A Quận Bình Tân,
tp HCM.
..........................
SeABank Chợ Lớn định giá BĐS như sau :

5
Liệt kê chi tiết hồ sơ tài sản bảo đảm bàn giao, có thể bao gồm cả hồ sơ tài liệu kèm theo, ghi rõ bản gốc, bản sao, có thể
lập thành Danh mục đính kèm Biên bản
6
Mô tả rõ hiện trạng tài sản so với giấy tờ sở hữu/sử dụng đã liệt kê ở trên, có ảnh hưởng đến việc định giá tài sản

2/3
Hội sở: 25 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội, Việt Nam Tel: (+84 4) 3944 8688 Fax: (+84 4) 3944 8689
 MẪU BIÊN BẢN ĐÁNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM

Mã hiệu: N_04_01_01_03/M01-F01 Ngày hiệu lực: Lần ban hành/sửa đổi: 01/00

- Tổng giá trị định giá đất 5,6 tỷ

- Giá trị của nhà: 5,4 tỷ
- Tổng giá trị định giá của BĐS : 11 tỷ
=> Trị giá Tài sản làm tròn : 11 tỷ.................
..........................

KẾT LUẬN
1. Tài sản đủ điều kiện để thế chấp

Giá trị định giá của tài sản là: 11 tỷ định giá bnh tiền 11.000.000.000.

Giá trị định giá này chỉ có giá trị làm cơ sở xác định mức cho vay tối đa, không có giá trị khi phát mại tài sản.

2. Biên bản này và các văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) có giá trị kể từ ngày ký cho đến khi Bên Vay/Bên Thế
chấp thực hiện xong tất cả nghĩa vụ trả nợ của. Biên bản được lập thành 03 bản, mỗi bên giữ 01 bản làm cơ
sở thực hiện và cùng ký tên dưới đây xác nhận nội dung trên là đúng sự thực.

ĐẠI DIỆN NGÂN HÀNG CHỦ TÀI SẢN BÊN VAY

Khanh hanh hanh
Trịnh Hữu Khánh Võ Thị Bích Hạnh Võ Thị Bích Hạnh

Chuyên viên QLQHKHDN Trưởng phòng giao dịch

3/3
Hội sở: 25 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội, Việt Nam Tel: (+84 4) 3944 8688 Fax: (+84 4) 3944 8689