كراسة شروط مشروع العاشر من رمضان - المجاورة 61 - مساحة 68 م2

‫وزارة االسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة‬
‫الهيئة العامة لتعاونيات البناء واإلسكان‬
‫كراسة الشروط الخاصة‬

‫بحجز الوحدات السكنية التعاونية‬
‫بمشروع العاشر من رمضان ‪ -‬المجاورة ‪61‬‬
‫بعدد (‪ )60‬وحدة سكنية بمساحة ‪ 68‬م‪2‬‬
‫التخصيص بأسبقية الحجز (‪)online‬‬
‫علي الموقع اإللكتروني ببنك التعمير واإلسكان‬
‫(‪)www.hdb-reservation.com‬‬
‫موقع المشروع‬
‫يتم بدء التسجيل علي الموقع اإللكتروني‬

‫اعتبارا من يوم االحد الموافق ‪2024 /06 / 30‬‬
‫ً‬
‫المحتويات‬
‫‪ ‬مقدمة‪.‬‬
‫‪ ‬شروط الحجز واالشتراطات العامة‪.‬‬
‫‪ ‬خطوات حجز الوحدات‪.‬‬
‫‪ ‬الشروط المالية‪.‬‬
‫‪ ‬الشروط العقارية‪.‬‬
‫‪ ‬المساقط االفقية ومساحات الوحدات‪.‬‬
‫‪ ‬األسعار‪.‬‬
‫(مشروع العاشر من رمضان ‪ -‬اجملاورة ‪ - 61‬مساحة ‪ 68‬م‪)2‬‬ ‫‪2‬‬

‫مــقــدمــــة‬
‫‪ ‬فىىىىا اطىىىىار السياسىىىىة العامىىىىة التىىىىي تنتهجهىىىىا وزراة اإلسىىىىكان والمرافىىىىق والمجتمعىىىىات العمرانيىىىىة‬
‫الجديىىىدة لتع ىىىىيم دور من ومىىىة اإلسىىىىكان التعىىىاوني لحىىىىل مشىىىكلة اإلسىىىىكان فىىىي مصىىىىر ‪ ،‬وباالشىىىىارة‬
‫إلىىىىي مىىىىا تقىىىىوم بىىىىل الهيئىىىىة العامىىىىة لتعاونيىىىىات البنىىىىاء واإلسىىىىكان مىىىىن مشىىىىروعات لتىىىىوفير وحىىىىدات‬
‫سىىىكنية تعاونيىىىة السقىىىة وبسىىىعر مناسىىىى للمىىىواطن المصىىىره وفىىىي اميىىىع نحىىىاء الجمهوريىىىة وبمىىىا‬
‫يتناسى مع اميع فئات المجتمع‪.‬‬
‫‪ ‬يسىىىر الهيئىىىة العامىىىة لتعاونيىىىات البنىىىاء واإلسىىىكان ان تعلىىىن عىىىن فىىىت بىىىا الحجىىىز لعىىىدد (‪ )60‬وحىىىدة‬
‫سىىىكنية كاملىىىة التشىىىطيى اىىىا زة للتعاقىىىد واالسىىىتام اليىىىور بالمجىىىاورة (‪ )61‬بمدينىىىة العاشىىىر مىىىن‬
‫رمضان ‪ -‬محاف ة الشرقية بمساحة ‪ 68‬م‪.2‬‬
‫‪ ‬يتميىىىز المشىىىروع بأنىىىل تجمىىىع عمرانىىىي متكامىىىل الخىىىدمات يحقىىىق الخصوصىىىية والرفا يىىىة واألمىىىان‬
‫ويتىىىىىواسم مىىىىىع المعىىىىىدالت التخطيطيىىىىىة الحديلىىىىىة وتتىىىىىوافر بىىىىىل المسىىىىىطحات الخضىىىىىراء واألنشىىىىىطة‬
‫الترفيهيىىىىة والرياوىىىىية والتجاريىىىىة التىىىىي تجعلىىىىل حىىىىد ىىىىم و كبىىىىر المشىىىىروعات المميىىىىزة بالمىىىىدن‬
‫والمجتمعات العمرانية الجديدة‪.‬‬
‫‪ ‬اميىىىع الوحىىىدات المعرووىىىة تخضىىىع لشىىىروط و حكىىىام قىىىانون التمويىىىل العقىىىاره رقىىىم ‪ 148‬لسىىىنة‬
‫‪ 2001‬و تعدياتىىىىىل ‪ ،‬كمىىىىىا يمكىىىىىن تمويىىىىىل الوحىىىىىدات فىىىىىي إطىىىىىار المبىىىىىادرات الصىىىىىادرة مىىىىىن البنىىىىىك‬
‫المركىىىز المصىىىر لمتوسىىىطي الىىىدخل للتعامىىىل بن ىىىام التمويىىىل العقىىىار لمىىىدة تصىىىل الىىىي ‪ 30‬عىىىام‬
‫وفقا للشروط التيصيلية الصادرة من البنك المركز وتعدياتها‪.‬‬

‫شروط الحجز واالشتراطات العامة‬
‫ن يكون المتقدم للحجز شخصا ً طبيعيا ً مصر الجنسية‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫ان ال يقل سن المتقدم عن ‪ 21‬سنل عند التقدم للحجز و ن يكون لل لية التصرف و التعاقد‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫ال يحق لاسرة (الزوج ‪ -‬الزواة) التقدم لحجز كلر من وحدة سكنية بالمشروع ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫ال يحىىىق لةسىىىرة (الىىىزوج ‪ -‬الزواىىىة) التقىىىدم لحجىىىز كلىىىر مىىىن وحىىىدة سىىىكنية مىىىن الوحىىىدات المعرووىىىة بالمجىىىاورة المعلىىىن‬ ‫‪.4‬‬
‫عنها ‪ ،‬و في حال مخالية ذلك يتم اإلستبعاد من الحجز‪.‬‬
‫تعتبىىىر حكىىىام القىىىانون رقىىىىم (‪ )193‬لسىىىنة ‪ 1977‬فىىىي شىىىىأن إنشىىىاء الهيئىىىة العامىىىة لتعاونيىىىىات البنىىىاء واالسىىىكان والاسحىىىىة‬ ‫‪.5‬‬
‫العقاريىىىىىة للهيئىىىىىة وتعىىىىىدياتها – وكىىىىىحلك حكىىىىىام قىىىىىانون التمويىىىىىل العقىىىىىار رقىىىىىم ‪ 148‬لسىىىىىنة ‪ 2001‬والسحتىىىىىل التنييحيىىىىىة‬
‫وتعىىىىدياتهما وقىىىىرارات البنىىىىك المركىىىىز الصىىىىادرة بخصىىىىوا مبىىىىادرات التمويىىىىل العقىىىىار والقىىىىانون ‪ 119‬لسىىىىنة ‪2008‬‬
‫والسحتل التنييحية مكملة ومتممة لإلشتراطات الواردة بهحه الكراسة فيما لم يرد بل نص فيها‪.‬‬
‫يعتبر االعان وكراسة الشروط ازءا ً ال يتجز من عقد البيع ومكمان ألحكامل‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫و خليىىىل العىىىام و الخىىىاا‬ ‫الوحىىىدات السىىىكنية المعرووىىىة للبيىىىع مخصصىىىة لإل سىىىتخدام السىىىكني فقىىىط وال يحىىىق للمشىىىتر‬ ‫‪.7‬‬
‫تغييىىىر االسىىىتخدام المخصىىىص مىىىن الىىىل الوحىىىدة إال بعىىىد الحصىىىول علىىىي موافقىىىة كتابيىىىة مىىىن الهيئىىىة وفىىىي حالىىىة مخاليىىىة ذلىىىك‬
‫يىىىتم تطبيىىىق الاسحىىىة العقاريىىىة للهيئىىىة بهىىىحا الشىىىأن مىىىع فسىىىأ العقىىىد دون تنبيىىىل و انىىىحار او استصىىىدار حكىىىم قضىىىاسي واتخىىىاذ‬
‫االاىىىراءات المترتبىىىة علىىىي فسىىىأ العقىىىد طبقىىىا ً للقواعىىىد المعمىىىول بهىىىا فىىىي ىىىحا الشىىىأن "حيىىىن نىىىل تىىىم تحديىىىد اسىىىعار بيىىىع‬
‫الوحدات لإلستخدام السكني فقط"‪.‬‬
‫يقىىىىر المتقىىىىدم للحجىىىىز بأنىىىىل قىىىىد إطلىىىىع علىىىىي كافىىىىة الشىىىىروط والمواصىىىىيات والبيانىىىىات والمعلومىىىىات الىىىىوارده بهىىىىحه الكراسىىىىة‬ ‫‪.8‬‬
‫ووافىىىق عليهىىىا وان تقدمىىىل للحجىىىز بعىىىد سىىىداد مقىىىدم الحجىىىز بملابىىىة موافقىىىة نهاسيىىىة علىىىا ىىىحه الشىىىروط وقرينىىىل قاطعىىىة علىىىي‬
‫العلم بموقع الوحدات محل الطرح ‪.‬‬
‫مىىا لىىم يىىرد بشىىأنل نىىص خىىاا فىىي تلىىك الشىىروط تخضىىع لةسىىو والقواعىىد المعمىىول بهىىا بالهيئىىة العامىىة لتعاونيىىات البنىىاء‬ ‫‪.9‬‬
‫وكافىىىة القىىىوانين ذات الصىىىلل المعمىىىول بهىىىا بالهيئىىىة وكىىىحا كافىىىة القىىىرارات والقواعىىىد المتبعىىىة فىىىي ىىىحا الشىىىأن دون إعتىىىرا‬
‫الحااز للوحدة حاليا و مستقباً‪.‬‬
‫بنسبة مساحة الوحدة لمساحة العمارة المقام عليها الوحدة‪.‬‬ ‫‪ .10‬لكل وحدة سكنية حصة من األر‬

‫خطوات حجز الوحدات مبشروع العاشر من رمضان (‪)online‬‬
‫اخلطوة األوىل (التقديم) من يوم االحد ‪ 2024 /06/30‬حىت يوم اخلميس ‪ 2024 /08 /01‬حىت الساعة‬
‫‪ 11:59‬مساءا‬
‫‪ ‬الدخول علا الموقع اإللكتروني (‪ )www.hdb-reservation.com‬ببنك التعمير واإلسكان بدون كلمة مرور‪.‬‬
‫‪ ‬اسىىىتعرا كراسىىىة الشىىىروط و طباعتها لمعرفة كافة التياصىىىيل (المسىىىاحات – االسىىىعار – رقام العمارات) مع‬
‫إمكانية استعرا خطوات الحجز (فيديو ‪ /‬مكتوبة) ‪.‬‬
‫‪ ‬في حالة عدم واود حسىىىىىا حالي للمتقدم علا الموقع يقوم المتقدم بإنشىىىىىاء حسىىىىىا اديد وذلك بالضىىىىىغط علا‬
‫(تسجيل مستخدم اديد) ثم يتم تسجيل البيانات األساسية (اسم العميل ‪ /‬العنوان ‪ /‬الرقم القومي للعميل‪ /‬االيميل ‪/‬‬
‫التلييون مع العلم ان الموقع ال يسىىىىىم بتسىىىىىجيل عميل اديد برقم موبايل تم اسىىىىىتخدامل من قبل ‪ /‬اسىىىىىم الزواة‬
‫ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزواة) وال وظهر في ورقة واحدة‪.‬‬
‫‪ ‬يجى تسجيل البريد االلكتروني (‪ )E-mail‬لضمان وصول كلمة المرور‪.‬‬
‫‪ ‬يتم ارسىىىىىال رسىىىىىالة بكلمة مرور مؤقتة (افتراوىىىىىية) لمدة خمو دقاسق عن طريق كا من ‪ SMS‬واإليميل ويتم‬
‫استخدامها في انشاء كلمة سر داسمة من اختيار المتقدم‪.‬‬
‫‪ ‬كلمة السىىىر الداسمة يجى ان تتكون من ‪ 8‬حرف انجليزية علا األقل تحتو علا حرف كبير ورقم باإلوىىىافة الي‬
‫حد الرموز الخاصة ملل (‪...!@#$‬الأ) مع االخح في االعتبار انل سيتم ح ر حسا العميل لمدة ساعة في حالة‬
‫إدخال كلمة المرور بالخطأ (ثاث محاوالت)‪.‬‬
‫‪ ‬يتم الدخول علا الموقع مرة اخر من خال الضىىىغط علا (دخول مسىىىتخدم حالي) وتسىىىجيل الرقم القومي وكلمة‬
‫المرور‪.‬‬
‫‪ ‬يتم الضىىغط علا ميتاح ( ر ى في التقدم) ثم (اسىىتخراج رقم االسىىتمارة) سىىوف ت هر شىىاشىىة لمرااعة البيانات‬
‫االساسية وتعديلها حسى الحااة‪.‬‬
‫‪ ‬بعد االنتهاء من مرااعة البيانات يقوم العميل بالضغط علا (تأكيد) لي هر رقم االستمارة علا الشاشة و و الرقم‬
‫الح سيتم استخدامل كرقم حسا لتحويل اميع المبالغ المالية كما يمكن طباعة االستمارة بعد ذلك‪.‬‬
‫‪ ‬يقوم العميل بتحويل مبلغ وقدره ‪50,750‬ام (فقط خمسون لف و سبعماسة و خمسون انيها ً مصر ال ير) دفعة‬
‫واحدة و ير مجز ة ـ علا ان يتم التحويل من حسا العميل او حد األقار حتا الدراة اللانية فقط ‪.‬‬
‫يتملل المبلغ في ‪ 50،000‬انيل فقط خمسون الف انيل (ادية الحجز) باإلوافة الا مبلغ ‪750‬انية (فقط سبعماسة‬
‫وخمسون انيل مصر ال ير) رسوم تسجيل ال تُرد ـ ويتحمل القاسم بالتحويل العموالت ومصاريف التحويل من‬
‫حسابل البنكي الا رقم الحسا (رقم االستمارة الح تم الحصول عليل بالخطوة السابقة) ببنك التعمير واالسكان‬
‫فرع الدقي بأحد طرق السداد التالية‪ :‬ـ‬
‫‪ ‬سوييت (سوييت كود ‪.)HDBKEGCAXXX‬‬
‫‪ ‬التحويل من حسا العميل في كافة البنوك داخل مصر عن طريق (‪.)ACH‬‬
‫فرع من فروع بنك التعمير واالسكان في حالة واود حسا للعميل بالبنك‪.‬‬ ‫‪ ‬التحويل من‬

‫‪ ‬سيتم ارسال رسالة ‪ SMS‬تييد وصول مبلغ ادية الحجز خال ‪ 72‬ساعة (ثاثة ايام عمل) من القيام بتحويل‬
‫المبلغ لبنك التعمير واإلسكان كما يمكن للعميل القيام باالستعام عن حالة االستمارة علا الموقع وفي حالة عدم‬
‫تغيير الحالة يجى التواصل مع مركز اتصاالت بنك التعمير واالسكان علا رقم ‪ 19995‬او عبر البريد االلكتروني‬
‫(‪.(hdb-reservation@hdb-egy.com‬‬
‫اخلطوة الثانية‪( :‬املراععة الداخلية) من يوم االحد ‪ 2024 /08/ 04‬حىت يوم اخلميس ‪2024 /08/08‬‬
‫‪ ‬تتم المرااعة بمعرفة البنك داخلياً‪.‬‬
‫‪ ‬سوف يتم ارسال رسالة نصية للعماء المخاليين خال فترة المرااعة‪.‬‬
‫ً‬
‫اخلطوة الثالثة‪(:‬احلجز) يوم االحد املوافق ‪ 2024 /08/11‬تبدأ عملية حجز الوحدات من الساعة ‪ 10‬صباحا‬
‫وحىت الساعة ‪ 11:59‬منتصف الليل‪.‬‬
‫‪ ‬الدخول علا الموقع مرة خره بكلمة المرور والرقم القومي‪.‬‬

‫‪ ‬الضغط علا "ار ى في التقدم" ثم الضغط علا ايقونة "احجز االن"‪.‬‬
‫‪ ‬يتم ظهور شاشة توو البيانات االساسية باالستمارة السابق تسجيلها (لاطاع فقط)‪.‬‬
‫‪ ‬ثم ظهور شاشة تملل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة علا النحو التالي‪- :‬‬
‫المدينة‬ ‫المحاف ة‬
‫نوع الوحدة‬ ‫المنطقة‬
‫رقم الوحدة‬ ‫رقم العمارة‬
‫‪ ‬ثم الضغط علا ميتاح تأكيد الحجز مع امكانية طباعة كامل بيانات االستمارة‪.‬‬
‫يييي ح ت يييييح‪ www.hdb-reservation.com‬بب ييييتح ت إيييي ح‬ ‫‪ ‬سييييإتاحةتشاييييلح ش ييييلحإلليييينح‬

‫سييي شعحب يييهح ت يييش ح يييعح تييي ح ا ييي حاتييينحإيييت عح سيييشه ح يييز ح نإييي حايييش إعح يييعحتسييي إ ح‬
‫طلبييشرح هح بليييةح هإيييلح ا يي حب يييهحخصييياح سييي اح تسيي إ ‪،‬حإيييتاحت إيييبح طليييسحخييز حعخ سيييلح إيييشاحإل ييي ح‬
‫عح عحتش إخحتقهإاح طلسح إتاح هح بلةحب سح سل سح سه ه‪.‬‬
‫اخلطوة الرابعة‪ :‬يتم استكمال باقي مقدم احلجز خالل الفرتة من ‪ 2024/08/18‬حىت ‪2024/09/19‬‬
‫‪ ‬في حالة عدم استكمال االاراءات او الغاء حجز الوحدة السكنية التي تم اختيار ا يتم رد مبلغ ادية الحجز‬
‫من اليرع المختص مع مراعاة ما ااء بحاالت الغاء التخصيص الواردة بالشروط العقارية بكراسة‬
‫الشروط للعماء الحاازين‪.‬‬

‫الشروط املالية‬
‫والً ‪ :‬األســـــــعــــــار‬
‫‪ ‬سعار الوحدات محددة بالجداول المرفقة شاملة نسى التميز لكل وحدة‪.‬‬
‫‪ ‬يىىىتم سىىىداد مصىىىاريف التعاقىىىد المقىىىررة وفقىىىا ً للقواعىىىد المعمىىىول بهىىىا وكىىىحا مصىىىاريف المرافىىىق الخاصىىىة‬
‫بالوحدة السكنية (عداد از – عداد كهرباء – عداد مياه) ‪.‬‬
‫‪ ‬يتم سداد ما قيمتة ‪ %5‬وديعة صيانة وفقا لما و موو بالجداول المرفقة‪.‬‬
‫ثانيا ً ‪ :‬سلو السداد للوحدة‬

‫يسىىىدد مبلىىىغ وقىىىدره ‪50,750‬اىىىم (فقىىىط خمسىىىون لىىىف و سىىىبعماسة و خمسىىىون انيهىىىا ً مصىىىريا ً ال يىىىر) دفعىىىة‬
‫واحدة و ير مجز ة ـ (ادية حجز ‪ +‬رسوم التسجيل) عند التقدم للحجز باحد وساسل الدفع التالية‪-:‬‬
‫‪ )1‬سوييت (سوييت كود ‪ )HDBKEGCAXXX‬بنك التعمير واالسكان– فرع الدقي‪.‬‬
‫‪ACH )2‬عن طريق كافة البنوك لحسا بنك التعمير واالسكان ــ فرع الدقا‪.‬‬
‫‪ )3‬تحويىىىل داخلىىىا لحسىىىا بنىىىك التعميىىىر واالسىىىكان ـىىىـ فىىىرع الىىىدقا ( مىىىن اه فىىىرع مىىىن فىىىروع بنىىىك‬
‫التعمير واالسكان فا حالة واود حسا للعميل بالبنك )‪.‬‬
‫مع مراعاة ما يلا عند التحويل ‪:‬‬
‫‪ )1‬رقم الحسا المحول اليل ‪( :‬رقم اإلستمارة) المستخرج من الموقع ‪.‬‬

‫‪ )2‬إسم المستييد ‪ :‬اسم المتقدم للحجز رباعي ‪.‬‬
‫‪ )3‬رقم بطاقة الرقم القومي (‪ 14‬رقم) سارية‪.‬‬
‫نظام سداد قيمة الوحدة‬
‫‪ )1‬سىىىداد اديىىىة حجىىىز وقىىىدره ‪ 50000‬اىىىم ( فقىىىط خمسىىىون الىىىف انيهىىىا ال يىىىر) باالوىىىافة الىىىا ‪750‬اىىىم‬
‫(فقط سبعماسة وخمسون انيل مصر ال ير) رسوم تسجيل‪.‬‬
‫‪ )2‬اسىىىتكمال سىىىداد ‪ %20‬باالوىىىافة الىىىا ‪ %1‬مصىىىاريف اداريىىىة مىىىن إامىىىالا ثمىىىن الوحىىىدة خىىىال شىىىهر‬
‫يبىىىىىد مىىىىىن ‪ 2024/08/18‬حتىىىىىا ‪ 2024/09/19‬وبىىىىىنيو اسىىىىىلو سىىىىىداد اديىىىىىة الحجىىىىىز (سىىىىىوييت ‪/‬‬
‫‪ / ACH‬تحويىىىل داخلىىىا لحسىىىا بنىىىك التعميىىىر واالسىىىكان ـىىىـ فىىىرع الىىىدقا ‪ ،‬مىىىن اه فىىىرع مىىىن فىىىروع‬
‫بنك التعمير واالسكان فا حالة واود حسا للعميل بالبنك )‪.‬‬
‫‪ )3‬يمكىىىىن مىىىىن تسىىىىهيات فىىىىي السىىىىداد فىىىىي اطىىىىار المبىىىىادرات الممنوحىىىىة مىىىىن البنىىىىك المركىىىىز المصىىىىر‬
‫لمتوسىىطي الىىدخل للتعامىىل بن ىىام التمويىىل العقىىار لمىىدة تصىىل إلىىي ‪ 30‬عىىام طبقىىا للقواعىىد والضىىوابط‬
‫المعمىىىىول بهىىىىا بالبنىىىىك والقىىىىوانين واللىىىىواس التىىىىي تىىىىن م اعمىىىىال التمويىىىىل العقىىىىار ‪ ...‬علىىىىي ان يتقىىىىدم‬
‫العميىىل بطلىىى بىىأ فىىرع مىىن فىىروع بنىىك التعميىىر واالسىىكان لدراسىىة الماسىىل االستمانيىىة لىىل بعىىد انتهىىاء‬
‫فتىىىرة الحجىىىز مىىىع االلتىىىزام باحىىىد ان مىىىة السىىىداد (الشىىىهره ‪ /‬الربىىىع سىىىنو ) لمىىىدة (ثىىىاث ‪ /‬خمىىىو ‪/‬‬
‫سبع) سنوات لحين الحصول علي التمويل العقار ‪.‬‬
‫‪ )4‬فىىي حالىىة الموافقىىة علىىي مىىىن التمويىىل العقىىار يلتىىزم العميىىل الحىىىااز للوحىىدة بسىىداد مبىىالغ تملىىىل‬
‫فىىىرق بىىىين المقىىىدم المسىىىدد مىىىن العميىىىل وقيمىىىة التمويىىىل الىىىحه تمىىىت الموافقىىىة عليىىىل وطبقىىىا لمىىىا تسىىىير‬
‫عنل الدراسة االستمانية ‪ ،‬نقدا ً قبل التعاقد واالستام ‪.‬‬

‫‪ )5‬فىىىا حالىىىة عىىىدم تىىىوافر شىىىروط التمويىىىل العقىىىاره علىىىا العميىىىل المتقىىىدم او الر بىىىة فىىىي التعامىىىل بن ىىىام‬
‫التقسىىىىيط والتعاقىىىىد المباشىىىىر مىىىىع الهيئىىىىة العامىىىىة لتعاونيىىىىات البنىىىىاء واإلسىىىىكان تحىىىىتيه الهيئىىىىة بملكيىىىىة‬
‫الوحىىىدة السىىىكنية محىىىل كراسىىىة الشىىىروط لحىىىين سىىىداد كامىىىل ثمنهىىىا وملحقاتهىىىا ويىىىتم السىىىداد طبقىىىا ً الحىىىد‬
‫ن مة التقسيط التالية شريطة سداد نسبة استكمال الــ ‪ %20‬خال المواعيد المحددة لها‪- :‬‬
‫‪ -‬حسىىىىىىداد ‪ %10‬مىىىىىىن اامىىىىىىالي ثمىىىىىىن الوحىىىىىىدة دفعىىىىىىة تعاقىىىىىىد خىىىىىىال ثاثىىىىىىة اشىىىىىىهر تبىىىىىىد مىىىىىىن‬
‫‪ 2024/09/22‬حتي ‪ 2024/12/19‬وذلك طبقا ً للجدول التالي‪.‬‬
‫التقسيط لمدة سبع سنوات‬ ‫التقسيط لمدة خمس سنوات‬

‫دفعة تعاقد‬
‫اجماىل ثمن‬ ‫المسطح‬
‫القسط‬ ‫القسط‬ ‫القسط‬ ‫القسط الرب ع‬ ‫‪ %10‬باإلضافة إىل‬
‫الوحدة‬ ‫م‪2‬‬
‫الشهرى سبع‬ ‫الرب ع سنوي‬ ‫الشهرى‬ ‫سنوي خمس‬ ‫‪ %5‬وديعة صيانة‬
‫سنوات‬ ‫سبع سنوات‬ ‫خمس سنوات‬ ‫سنوات‬
‫‪8,499.32‬‬ ‫‪25,497.95‬‬ ‫‪9,909.69‬‬ ‫‪29,729.06‬‬ ‫‪66,300‬‬ ‫‪442,000‬‬ ‫‪68‬‬
‫‪ -‬حسىىىداد ‪ %20‬مىىىن اامىىىالي ثمىىىن الوحىىىدة دفعىىىة تعاقىىىد خىىىال ثاثىىىة اشىىىهر تبىىىد مىىىن ‪2024/09/22‬‬
‫حتي ‪ 2024/12/19‬وذلك طبقا ً للجدول التالي‪.‬‬
‫التقسيط لمدة سبع سنوات‬ ‫التقسيط لمدة خمس سنوات‬ ‫دفعة تعاقد‬
‫‪ %20‬باإلضافة‬ ‫اجماىل ثمن‬ ‫المسطح‬
‫القسط‬ ‫القسط‬ ‫القسط‬ ‫القسط الرب ع‬ ‫إىل ‪ %5‬وديعة‬ ‫الوحدة‬ ‫م‪2‬‬
‫الشهرى سبع‬ ‫الرب ع سنوي‬ ‫الشهرى خمس‬ ‫سنوي خمس‬ ‫صيانة‬
‫سنوات‬ ‫سبع سنوات‬ ‫سنوات‬ ‫سنوات‬
‫‪7,245.21‬‬ ‫‪21,735.63‬‬ ‫‪8,454.98‬‬ ‫‪25,364.93‬‬ ‫‪110,500‬‬ ‫‪442,000‬‬ ‫‪68‬‬
‫ج‪ -‬سىىىداد ‪ %30‬مىىىن اامىىىالي ثمىىىن الوحىىىدة دفعىىىة تعاقىىىد خىىىال ثاثىىىة اشىىىهر تبىىىد مىىىن ‪2024/09/22‬‬
‫حتي ‪ 2024/12/19‬وذلك طبقا ً للجدول التالي‪.‬‬
‫التقسيط لمدة سبع‬ ‫التقسيط لمدة خمس‬ ‫التقسيط لمدة ثالث‬
‫دفعة تعاقد‬
‫سنوات‬ ‫سنوات‬ ‫سنوات بدون فوائد‬
‫‪%30‬‬ ‫اجماىل‬
‫القسط‬ ‫القسط‬ ‫القسط‬ ‫القسط‬ ‫القسط‬ ‫القسط‬ ‫المسطح‬
‫باإلضافة إىل‬ ‫ثمن‬
‫الشهرى‬ ‫الرب ع سنوي‬ ‫الشهرى‬ ‫الرب ع سنوي‬ ‫الرب ع سنوي الشهرى‬ ‫م‪2‬‬
‫‪ %5‬وديعة‬ ‫الوحدة‬
‫سبع‬ ‫سبع‬ ‫خمس‬ ‫خمس‬ ‫ثالث‬ ‫ثالث‬
‫صيانة‬
‫سنوات‬ ‫سنوات‬ ‫سنوات‬ ‫سنوات‬ ‫سنوات‬ ‫سنوات‬
‫‪5,991.10 17,973.30‬‬ ‫‪7,000.27‬‬ ‫‪21,000.80 6,138.89 18,416.67‬‬ ‫‪154,700‬‬ ‫‪442,000‬‬ ‫‪68‬‬
‫‪ ‬في حالة التأخير عن سداد دفعة ‪ /‬قسط عن ميعاد االستحقاق يتم احتسا رامة تأخير تعادل سعر‬
‫اإلقرا والخصم المعلن من البنك المركز المصر وقت السداد باإلوافة إلي‪ %2‬وذلك من تاريأ‬
‫االستحقاق وحتي تاريأ السداد‪.‬‬

‫الشروط العقـــــارية‬
‫‪ )1‬التخصىىىىيص شخصىىىىي وال يجىىىىوز التنىىىىازل و التصىىىىرف فىىىىا الوحىىىىدة بىىىىأ نىىىىوع مىىىىن نىىىىواع‬
‫التصىىىرفات سىىىواء الناقلىىىة و المقيىىىدة للملكيىىىة اال بموافقىىىة كتابيىىىة مىىىن الهيئىىىة وبشىىىرط سىىىداد‬
‫كامل ثمن الوحدة والمصاريف المقررة‪.‬‬
‫‪ )2‬حاالت الغاء التخصيص ‪-:‬‬
‫‪ ‬فىىىىىي حالىىىىىة اكتشىىىىىاف و ظهىىىىىور يىىىىىة مخاليىىىىىات لشىىىىىروط الحجىىىىىز والبنىىىىىود الىىىىىواردة بهىىىىىحه‬
‫الكراسة‪.‬‬
‫‪ ‬بناء علي طلى المخصص لل الوحدة‪.‬‬
‫‪ ‬عىىىدم قيىىىام المتقىىىدم للحجىىىز والمخصىىىص لىىىل الوحىىىدة اسىىىتكمال سىىىداد الىىىـ ‪ %20‬باإلوىىىافة الىىىا‬
‫‪ %1‬مصاريف إدارية من إامالي ثمن الوحدة خال المهلة الممنوحة للسداد‪.‬‬
‫‪ ‬عدم سداد قسطين متتاليين طبقا ً ألسلو السداد‪.‬‬
‫‪ ‬التنازل و التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة‪.‬‬
‫المخصص لل الوحدة‪.‬‬ ‫‪ ‬تغيير الغر‬
‫‪ ‬عدم التعاقد واالستام للوحدة في الموعد المحدد لاستام‪.‬‬
‫‪ ‬المبىىىالغ التىىىي يىىىتم خصىىىمها مىىىن المبىىىالغ المسىىىددة فىىىي حالىىىة الغىىىاء التخصىىىيص قبىىىل االسىىىتام ىىىي (‪%1‬‬
‫مصاريف إدارية وذلك من إامالي قيمة الوحدة‪.‬‬
‫‪ ‬مىىا فىىي حالىىة االسىىتام فيىىتم باإلوىىافة إلىىي مىىا سىىبق خصىىم مقابىىل إشىىغال الوحىىدة بواقىىع ‪ %7‬سىىنويا ً مىىن‬
‫إامالي قيمة الوحدة من تاريأ استام الوحدة وحتي تاريأ تقديم الطلى‪.‬‬
‫‪ )3‬اميىىىع المخاطبىىىات الصىىىادرة مىىىن البنىىىك و الهيئىىىة لصىىىاحى الشىىىأن تكىىىون صىىىحيحل و نافىىىحة‬
‫ومنتجىىىىة ألثار ىىىىا قانونىىىىا ً طالمىىىىا كانىىىىت مرسىىىىلة علىىىىي عنىىىىوان صـــىىىىـاحى الشىىىىأن المىىىىدون‬
‫بإستمارة بيانات الحجز‪.‬‬

‫موقع المشروع‬
‫استكمال الـ‬ ‫إجما الﺴعر‬
‫جد ة‬ ‫ﻣﺴاحة‬ ‫رقم‬ ‫رقم‬
‫‪1% + 20%‬‬ ‫شاﻣﻞ ود عة‬ ‫الدور‬ ‫النموذج ﻣدﺧﻞ‬ ‫المنطقة‬ ‫المدينة‬ ‫ﻣﺴﻠﺴﻞ‬
‫الحجز‬ ‫الوحدة‬ ‫العمارة الوحدة‬
‫م إدارية‬ ‫الص انة‬
‫‪42,820‬‬ ‫‪50,000‬‬ ‫‪464,100‬‬ ‫‪68‬‬ ‫اﻻر‬ ‫‪2‬‬ ‫‪27‬‬ ‫أ‬ ‫د‬ ‫المجاورة ‪ 61‬ﻣدﺧﻞ أ‬ ‫ﻣن رﻣضان‬ ‫العا‬ ‫‪1‬‬
‫‪42,820‬‬ ‫‪50,000‬‬ ‫‪464,100‬‬ ‫‪68‬‬ ‫اﻻول‬ ‫‪6‬‬ ‫‪27‬‬ ‫أ‬ ‫د‬ ‫المجاورة ‪ 61‬ﻣدﺧﻞ أ‬ ‫ﻣن رﻣضان‬ ‫العا‬ ‫‪4‬‬
‫‪42,820‬‬ ‫‪50,000‬‬ ‫‪464,100‬‬ ‫‪68‬‬ ‫الثا‬ ‫‪10‬‬ ‫‪27‬‬ ‫أ‬ ‫د‬ ‫المجاورة ‪ 61‬ﻣدﺧﻞ أ‬ ‫ﻣن رﻣضان‬ ‫العا‬ ‫‪7‬‬
‫‪42,820‬‬ ‫‪50,000‬‬ ‫‪464,100‬‬ ‫‪68‬‬ ‫الثالث‬ ‫‪14‬‬ ‫‪27‬‬ ‫أ‬ ‫د‬ ‫المجاورة ‪ 61‬ﻣدﺧﻞ أ‬ ‫ﻣن رﻣضان‬ ‫العا‬ ‫‪10‬‬
‫‪42,820‬‬ ‫‪50,000‬‬ ‫‪464,100‬‬ ‫‪68‬‬ ‫اﻻﺧ‬ ‫‪18‬‬ ‫‪27‬‬ ‫أ‬ ‫د‬ ‫المجاورة ‪ 61‬ﻣدﺧﻞ أ‬ ‫ﻣن رﻣضان‬ ‫العا‬ ‫‪13‬‬
‫‪42,820‬‬ ‫‪50,000‬‬ ‫‪464,100‬‬ ‫‪68‬‬ ‫اﻻر‬ ‫‪21‬‬ ‫‪27‬‬ ‫ب‬ ‫د‬ ‫المجاورة ‪ 61‬ﻣدﺧﻞ ب‬ ‫ﻣن رﻣضان‬ ‫العا‬ ‫‪16‬‬
‫‪42,820‬‬ ‫‪50,000‬‬ ‫‪464,100‬‬ ‫‪68‬‬ ‫اﻻول‬ ‫‪25‬‬ ‫‪27‬‬ ‫ب‬ ‫د‬ ‫المجاورة ‪ 61‬ﻣدﺧﻞ ب‬ ‫ﻣن رﻣضان‬ ‫العا‬ ‫‪19‬‬
‫‪42,820‬‬ ‫‪50,000‬‬ ‫‪464,100‬‬ ‫‪68‬‬ ‫الثا‬ ‫‪29‬‬ ‫‪27‬‬ ‫ب‬ ‫د‬ ‫المجاورة ‪ 61‬ﻣدﺧﻞ ب‬ ‫ﻣن رﻣضان‬ ‫العا‬ ‫‪22‬‬
‫‪42,820‬‬ ‫‪50,000‬‬ ‫‪464,100‬‬ ‫‪68‬‬ ‫الثالث‬ ‫‪33‬‬ ‫‪27‬‬ ‫ب‬ ‫د‬ ‫المجاورة ‪ 61‬ﻣدﺧﻞ ب‬ ‫ﻣن رﻣضان‬ ‫العا‬ ‫‪25‬‬
‫‪42,820‬‬ ‫‪50,000‬‬ ‫‪464,100‬‬ ‫‪68‬‬ ‫اﻻﺧ‬ ‫‪37‬‬ ‫‪27‬‬ ‫ب‬ ‫د‬ ‫المجاورة ‪ 61‬ﻣدﺧﻞ ب‬ ‫ﻣن رﻣضان‬ ‫العا‬ ‫‪28‬‬

كراسة شروط مشروع العاشر من رمضان - المجاورة 61 - مساحة 68 م2

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

You might also like

كراسة شروط مشروع العاشر من رمضان - المجاورة 61 - مساحة 68 م2

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

كراسة شروط مشروع العاشر من رمضان - المجاورة 61 - مساحة 68 م2

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

‫وزارة االسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة‬

‫الهيئة العامة لتعاونيات البناء واإلسكان‬

‫كراسة الشروط الخاصة‬

‫يتم بدء التسجيل علي الموقع اإللكتروني‬

‫(مشروع العاشر من رمضان ‪ -‬اجملاورة ‪ - 61‬مساحة ‪ 68‬م‪)2‬‬ ‫‪2‬‬

‫(مشروع العاشر من رمضان ‪ -‬اجملاورة ‪ - 61‬مساحة ‪ 68‬م‪)2‬‬ ‫‪3‬‬

‫(مشروع العاشر من رمضان ‪ -‬اجملاورة ‪ - 61‬مساحة ‪ 68‬م‪)2‬‬ ‫‪4‬‬

‫(مشروع العاشر من رمضان ‪ -‬اجملاورة ‪ - 61‬مساحة ‪ 68‬م‪)2‬‬ ‫‪5‬‬

‫‪ ‬الدخول علا الموقع مرة خره بكلمة المرور والرقم القومي‪.‬‬

‫نوع الوحدة‬ ‫المنطقة‬

‫رقم الوحدة‬ ‫رقم العمارة‬

‫يييي ح ت يييييح‪ www.hdb-reservation.com‬بب ييييتح ت إيييي ح‬ ‫‪ ‬سييييإتاحةتشاييييلح ش ييييلحإلليييينح‬

‫(مشروع العاشر من رمضان ‪ -‬اجملاورة ‪ - 61‬مساحة ‪ 68‬م‪)2‬‬ ‫‪6‬‬

‫ثانيا ً ‪ :‬سلو السداد للوحدة‬

‫‪ )1‬رقم الحسا المحول اليل ‪( :‬رقم اإلستمارة) المستخرج من الموقع ‪.‬‬

‫(مشروع العاشر من رمضان ‪ -‬اجملاورة ‪ - 61‬مساحة ‪ 68‬م‪)2‬‬ ‫‪7‬‬

‫التقسيط لمدة سبع سنوات‬ ‫التقسيط لمدة خمس سنوات‬

‫‪8,499.32‬‬ ‫‪25,497.95‬‬ ‫‪9,909.69‬‬ ‫‪29,729.06‬‬ ‫‪66,300‬‬ ‫‪442,000‬‬ ‫‪68‬‬

‫‪7,245.21‬‬ ‫‪21,735.63‬‬ ‫‪8,454.98‬‬ ‫‪25,364.93‬‬ ‫‪110,500‬‬ ‫‪442,000‬‬ ‫‪68‬‬

‫‪5,991.10 17,973.30‬‬ ‫‪7,000.27‬‬ ‫‪21,000.80 6,138.89 18,416.67‬‬ ‫‪154,700‬‬ ‫‪442,000‬‬ ‫‪68‬‬

‫(مشروع العاشر من رمضان ‪ -‬اجملاورة ‪ - 61‬مساحة ‪ 68‬م‪)2‬‬ ‫‪8‬‬

‫(مشروع العاشر من رمضان ‪ -‬اجملاورة ‪ - 61‬مساحة ‪ 68‬م‪)2‬‬ ‫‪9‬‬

You might also like