Wonerije

04
Het informatiemagazine van Woonconcept
JAARGANG 1, NR. 04
december 2011
Woonbeheerder Arie Havenaar
Wees eerlijk & oprecht en doe wat je belooft
Er is weer leven
in de Bentinckskerk
Een selectie uit het aanbod van koopwoningen van
Woonconcept. Het volledige overzicht vindt u op
woonconcept.nl
STEENWIJK
Duymaer van Twiststraat 25
Koopwoningen
van Woonconcept
Kopen in Hoogeveen,
Meppel of Steenwijk?
Woonconcept heeft
diverse betaalbare
koopwoningen.
Ook bereikbaar
voor starters!
www.woonconcept.nl
Geld problemen
voorkomen?
Met de checklist zet u uw geldzaken
snel en gemakkelijk op een rijtje
Leuke starterswoning op goede locatie. Vrij uitzicht aan de
voorzijde! Met onder andere een mooie laminaatvloer,
3 slaapkamers en een ruime badkamer.
Koopsom
e 119.000,- k.k.
STEENWIJK
Thorbeckestraat 5
Rustig gelegen keurige tussenwoning met voor- en achtertuin
en achterom. Met lichte woonkamer, vier slaapkamers en
de mogelijkheid voor extra kamers op de 2e verdieping. De
woning is recent voorzien van een nieuw keukenblok en een
nieuwe laminaatvloer.
Waarom verkopen wij
huurwoningen?
Woonconcept wil niet alleen nu, maar ook in de toekomst
betaalbare woonruimte kunnen aanbieden. De vraag naar
woningen zal de komende tien jaar gaan veranderen. Wij voorzien
dat de vraag naar geschikte woningen voor ouderen gaat toenemen
en de belangstelling voor bepaalde eengezinswoningen gaat
afnemen. Met name deze laatst genoemde woningen willen wij
verkopen. Met de opbrengst van de verkochte woningen kunnen
wij nieuwe sociale huurwoningen bouwen. Zo kunnen wij onze
taak blijven uitvoeren, namelijk het huisvesten van mensen die
niet zelf op een andere manier aan woonruimte kunnen komen.
Kijk voor meer
betaalbare koopwoningen
op woonconcept.nl
Koopsom
e 143.000,- k.k.
Vraag naar de Starterslening!
04
Buurtbeheerteam Meppel
Nieuw sponsorbeleid
Leuk in de regio
Geldproblemen voorkomen?
Woonbeheerder Arie Havenaar
Hennepbeleid Woonconcept
Er is weer leven in de Bentinckskerk
Een andere vloer in uw appartement?
Koken met Rinze
12 nieuwbouwwoningen Hollandscheveld
Allerhande, kort nieuws van Woonconcept
Waarom verkopen wij huurwoningen?
Wonerije is een uitgave van Woonconcept. Met het uitgeven van de Wonerije
informeert Woonconcept u over activiteiten en initiatieven die worden ontwikkeld
om de leefbaarheid en de kwaliteit van wonen te waarborgen en te verbeteren.
Heeft u als lezer van dit magazine opmerkingen, tips en ideen waarmee wij
deze doelstelling samen met u kunnen realiseren, dan kunt u die mailen naar de
redactie van de Wonerije: redactie@woonconcept.nl
Redactie Wonerije
Woonconcept, Postbus 154, 7940 AD Meppel, telefoon 088 - 61 62 000
Productie Wonerije
Opmaak: Bens, Postbus 2559, 8901 AB Leeuwarden
telefoon 058 - 295 47 47 - www.bens.nl
Fotografe: Manninne Geurts & Bens
Wonerije wordt huis aan huis verspreid in de gemeenten Assen, Hoogeveen,
Meppel en Steenwijkerland. Wonerije ligt ook in de woonwinkels, wijkgebouwen,
dorpshuizen en wijkcentra bij u in de buurt. In 2012 wordt Wonerije alleen onder
onze huurders verspreid.
2 I WONERI JE
Wonerije
I N DI T NUMMER
WONERI JE I 3
6
10
16
4
8
12
04
06
07
08
10
12
14
16
17
18
20
22
Familie Perquin bijvoorbeeld, woont al sinds 1970 in Steenwijk-West. In het Rode
Dorp zoals ze het daar noemen. Dat zegt veel. We zetten onze trouwe huurders
dan ook graag even in het zonnetje. Er zijn nog veel mensen die twintig jaar of
nog veel langer bij ons huren. Dat doet ons genoegen.
Er zijn ook veel mensen die zich vrijwillig inzetten voor hun wijk en buurt.
Harm Kruithof is daar een mooi voorbeeld van. Na zijn pensioen koos hij niet
voor de geraniums, maar hij besloot zich in te zetten als vrijwilliger. Dan heb je
nog eens eer van je werk!
Datzelfde geldt voor onze eigen Arie Havenaar die in Hoogeveen als
woonbeheerder werkt voor Woonconcept. Waar nog wel eens (geheel onterecht)
beweerd wordt dat deze mensen teveel koffe drinken en alleen maar een beetje
rondrijden en kletsen, leest u in dit portret de indringende andere kant van
het verhaal.
Woonbeheerders, huismeesters, buurtteams; het zijn allemaal mensen die zich
inzetten voor het welzijn van onze bewoners. Met die gedachte de kerstdagen in,
dat lijkt me een mooi idee.
Sanne Portengen
Reageren?
communicatie@woonconcept.nl
Wij willen dat onze
bewoners in een veilige en
prettige omgeving wonen
Vooraf
Sanne Portengen
manager Wonen a. i .
Een Wonerije vol mooie verhalen. Over trouwe huurders,
over mensen die zich vrijwillig inzetten voor hun wijk en
over medewerkers van Woonconcept die ervoor zorgen
dat de wijken leefbaar en aantrekkelijk blijven. Zomaar een
greep uit de artikelen, maar het laat precies zien waarvoor
Woonconcept staat: wij willen dat onze bewoners in een
veilige en prettige omgeving wonen.
Wonerije
04
Het informatiemagazine van Woonconcept
JAARGANG 1, NR. 04
DECEMBER 2011
Woonbeheerder Arie Havenaar
Wees eerlijk & oprecht en doe wat je belooft
Er is weer leven
inde Bentinckskerk
www.woonconcept.nl
Geldproblemen
voorkomen?
Met de checkIist zet u uw geIdzaken
sneI en gemakkeIijk op een rijtje
4 I WONERI JE WONERI JE I 5
Ronnie en Luuk zetten zich in voor de
wijken Haveltermade en Centrum. We
voelen ons wel nuttig, vertelt Ronnie. Hij
werkt nu al zon vijf jaar via de wet werk en
bijstand (WWB) bij werkvoorzieningschap
Reestmond als buurtbeheerder. Het is een
fulltime baan en het werk bevalt hem goed.
Er zit veel afwisseling in en de mannen
hebben onderling veel humor. Ze hebben
namelijk ook regelmatig contact met het
andere team dat bestaat uit Theo en Bert.
Zij zijn voornamelijk in Koedijkslanden en
Oosterboer aan het werk.
De werkzaamheden verschillen per wijk,
maar over het algemeen voeren ze oud
papier af (soms ook vuilnis) en verrichten
de mannen kleine reparaties bij gebouwen.
Ook onderhouden ze de borders bij fats,
laagbouw en seniorencomplexen. Kortom,
ze zorgen ervoor dat de buurt weer schoon,
opgeruimd en veilig is! En laat dat nu precies
aansluiten op een van de doelstellingen van
Woonconcept: wij willen graag dat u zich
prettig voelt in uw buurt.
Woonbeheerder Gerrie Pieters (red. hij is
huismeester, maar vervangt tijdelijk de
huidige woonbeheerder) heeft binnen
de teams een aansturende rol. Hij maakt
werkafspraken en vangt de vragen van de
huurders op. Verder heeft hij de taak
toezicht te houden op de algemene orde en
netheid in de wijk, bemiddelt hij bij overlast
en burenruzies, spreekt hij huurders aan
bij verwaarlozing van tuinen en bezoekt hij
nieuwe huurders.
Theo: Ik denk dat de meeste mensen niet
beseffen dat we aanwezig zijn en wat voor
werk we doen. Al spreken buurtbewoners
ons wel regelmatig aan. Ze wijzen dan op
een defect of ze hebben een vraag die we
moeten doorverwijzen naar Woonconcept.
In principe bepaalt Woonconcept of zij een
klus oppakken en wanneer.

Kijk voor meer informatie over
wijkbeheerders en huismeesters op
www.woonconcept.nl/Huurders.
Woont u in Meppel en komt u veel graffiti, oud papier, overgestroomde containers en verwoekerde borders
tegen? Niet? Grote kans dat het buurtbeheerteam langs is geweest! In de vorige uitgaven van de Wonerije
kon u al lezen over het buurtbeheerteam in Steenwijk en de Smeedwerkers uit Hoogeveen. In dat rijtje mag
het team van Meppel uiteraard niet ontbreken. We stellen ze graag even aan u voor!

We voelen ons nuttig

Buurtbeheerteam Meppel
Werken aan de wijk
Onderhoud aan gebouwen:
Kleinereparatieszoalshetvervangenvan
defectelampen,naamplaatjesplaatsen
Afromenvanpapiercontainers,afvoeren
vanoudpapier,containersbuitenzetten

Algemene werkzaamheden:
Schoonmaakwerkzaamheden
Sneeuwruimen/zoutstrooien
Schilderwerkzaamheden
(bijgraffiti)
Onderhoud borders:
Maaienvangras,stekelsenonkruidwieden
Snoeienvanheggen,struiken,boompjes
Harken/vegenvanblad,rommel,zandetc.
Opruimenzwerfafvalrondgebouwen
Lichtstraatwerk
Meest voorkoMende werkzaaMheden
Ik denk dat de meeste mensen
niet beseffen dat we aanwezig zijn
en wat voor werk we doen
Kort&krachtig
WONERI JE I 7 6 I WONERI JE
Leukinderegio
Noorderlichtjesparade
Hoogeveen

Op woensdag 21 december tussen 19:00 en 20:00 uur kunt u
komen kijken naar een adembenemend schouwspel in het
centrum van Hoogeveen. Prachtig verlichte praalwagens met
het thema Winterse Kerst rijden dan door het centrum. In
de Hoofdstraat staan op diverse plaatsen kraampjes waar u
heerlijke warme dranken en lekkernijen kunt kopen. Ook is
gezorgd voor sfeervolle muziek. Kijk voor meer informatie op
www.noorderlichtjesparade.nl.
De MensA in
Meppel is open in
de kerstvakantie
Bij activeringscentrum De MensA aan de Schaperstraat
16a in Meppel zijn er vr de kerst diverse leuke
kerstactiviteiten. Van kerstkaarten en kerststukjes maken
tot een kerstwandeling en gezellig samen een hapje eten.
Maar ook in de kerstvakantie hoeft u zich niet te vervelen.
De ontmoetingsruimte is de hele kerstvakantie van dinsdag
tot en met vrijdag elke morgen geopend van 9:00 tot 12:30
uur en maandag 2 januari van 13:00 tot 16:00 uur. U bent
van harte welkom voor een praatje of een kopje koffe. Ook
kunt u meedoen aan diverse activiteiten, zoals lantarentjes
maken, sjoelen of een vogeltraktatie maken. U hoeft zich
voor deze activiteiten niet op te geven. Kijk voor het hele
programma op www.demensa.nl.
Assen wordt kerststad
van het noorden
Van 16 tot en met 30 december is Assen de mooiste en
gezelligste kerststad van het noorden. Op het Koopmansplein
is een gezellige kerstmarkt in verlichte houten chalets. De hele
binnenstad is versierd met speciale kerstverlichting, verlichte
kerstbomen en spandoeken. Er zijn diverse activiteiten voor
jong en oud, zoals een lunapark, kersttreintje(s), diverse
muziekoptredens, een sledehondenrace, horecapunten en
een speciale kerstattractie The Xmas Factory!
Kijk op www.ditisassen.nl voor meer informatie.
Vier kerst als in de 19e
eeuw in Steenwijk
Tijdens de kerstkoopavond op 10 december van 15:30 tot 21:30 uur
ademt de binnenstad van Steenwijk de sfeer uit van kerst zoals
dit gevierd werd in de 19e eeuw. Personages van schrijver Charles
Dickens, zoals Ebenezer Scrooge lopen door het centrum.
Verder zorgen muziek op het marktplein, chocolademelk en
Glhwein voor een gezellige sfeer. Kijk voor meer informatie op
www.insteenwijkgebeurthet.nl.
Gezocht!
Help ons de website te verbeteren

We vinden het belangrijk om onze
klanten actief te betrekken bij onze
dienstverlening, zodat wij deze
kunnen verbeteren. We willen hiervoor
klantenpanels opzetten. Daarbij
nodigen we een groep mensen uit om te
discussiren over een bepaald onderwerp, zoals onderhoud van
de woning of de leefbaarheid van een wijk. Een panel kan ook
een belangrijke rol spelen bij het testen of doorontwikkelen van
producten en diensten, zoals onze website. Onze website draait
alweer een aantal jaren, maar we zijn achter de schermen druk
bezig met de doorontwikkeling. Daar hebben we uw hulp bij
nodig. U weet als gebruiker immers als geen ander wat beter
kan. Wilt u ons helpen onze website nog klantvriendelijker
te maken? Geef u dan op! Uiteraard ontvangt u van ons een
aardige attentie voor uw inzet.
Mail naar communicatie@woonconcept.nl of neem contact op
met afdeling Marketing & Communicatie via 088 61 62 000.
Stap over op groene
stroom en win een fets!
Op 11 november op de dag van de duurzaamheid is de
campagne De Groene Stroomversnelling gestart. De campagne
promoot het gebruik van groene stroom onder huurders in
Steenwijkerland. Wanneer 10% van deze huurders overstapt op
groene stroom, is de campagne geslaagd.
De campagne De Groene Stroomversnelling is een uitwerking
van de prestatieafspraken die begin dit jaar zijn gemaakt tussen
de gemeente Steenwijkerland en de corporaties Woonconcept,
Wetland Wonen en Omnia Wonen. Hierin is afgesproken om de
gemeente Steenwijkerland zo
groen mogelijk te maken. Wanneer 10% van
de huurders overstapt op groene stroom, wordt de CO2 uitstoot
al aanzienlijk verlaagd.
Huurders die tussen 11 november en 1 april overstappen op
groene stroom, krijgen een presentje waarmee bezuinigd kan
worden op de energiekosten. Ook maken zij kans op n van de
drie groene fetsen die tijdens de campagne worden verloot. Doet
u ook mee? Kijk voor meer informatie op woonconcept.nl.
W
in

e
e
n

f
e
ts
!
Nieuw
sponsorbeleid

Zet u zich in voor de leefbaarheid van uw buurt of wijk?
Misschien kunnen wij dat initiatief sponsoren! We vinden
het belangrijk dat huurders een actieve bijdrage leveren aan
de kwaliteit van hun buurt of wijk. We voelen ons betrokken
bij onze huurders en de omgeving waarin zij wonen.
Wij sponsoren daarom graag projecten en initiatieven in
ons werkgebied die gericht zijn op het verbeteren van de
leefbaarheid in een wijk of buurt. Wilt u weten waar uw
verzoek aan moet voldoen, kijk dan op onze website onder
organisatie voor meer informatie. Het totale sponsorbudget
is beperkt: dat komt omdat we zuinig willen omgaan met
geld uit de huurinkomsten.
WONERI JE I 9
Kritisch op woonlasten
Geld
problemen
voorkomen?
8 I WONERI JE
Een kapotte wasmachine, de rekening van de
tandarts, een noodgedwongen bezoek aan de garage.
Onverwachte uitgaven kunnen uw huishoudboekje
flink in de war gooien. Wilt u niet in de problemen
komen, dan is het belangrijk te weten hoeveel u te
besteden hebt. Met deze checklist zet u uw geldzaken
snel en gemakkelijk op een rijtje.
Tijd is geld, zeggen ze wel eens, maar
het loont om de tijd te nemen voor uw
administratie. Het ouderwetse grijze
huishoudboekje heeft inmiddels zijn beste
tijd gehad. Toch is een overzichtelijke
administratie nog altijd de beste manier om
uw geldzaken in de gaten te houden.
Tijd voor geld
Om te weten hoeveel u te besteden heeft,
moet u weten wat uw inkomsten en
uitgaven zijn. Begin met een lijst van uw
maandelijkse inkomsten. Denk hierbij aan
uw loon, pensioen, uitkering, alimentatie,
de kinderbijslag en verschillende toeslagen,
zoals huur- en zorgtoeslag. Dit zijn vaste
inkomsten, die iedere maand terugkomen.
Maak daarna een lijst met vaste
maandelijkse uitgaven. De huur,
hypotheek, gas/water/elektra, afossing
van een lening, uw verzekeringen en
abonnementen voor telefoon, internet, een
krant en de sportvereniging. Het verschil
tussen inkomsten en uitgaven is uw
budget voor huishoudelijke uitgaven. De
boodschappen, tanken, nieuwe kleren of
een gezellig dagje uit.
Digitaal huishouden
Niets is gemakkelijker dan digitaal uw
administratie bijhouden. Via een digitaal
huishoudboekje kunt u eenvoudig en veilig
uw inkomsten en uitgaven noteren. Het
programma kan de uitgaven automatisch
voor u indelen in categorien. Bij sommige
digitale huishoudboekjes kunt u zelfs
budgetten vaststellen voor verschillende
categorien. Nieuwsgierig naar de
mogelijkheden? Kijk op internet welk
digitaal huishoudboekje het beste
bij u past.
Slim besparen
Besparen kan natuurlijk door minder
geld uit te geven, maar er zijn meer
manieren om slim te besparen. U kunt
fink bezuinigen op uw auto-, inboedel- of
ziektekostenverzekering. Check ieder jaar
of u niet te veel betaalt. Wees zuinig op
onverwachte meevallers, zet het bedrag
apart om extra te sparen. Heeft u een laag
inkomen, dan kunt u bij de gemeente
ontheffng vragen voor de gemeentelijke
belastingen en de waterschapsbelasting.
Vraag ook meteen of u alle subsidies krijgt
waar u recht op hebt.
Geldtips
Laat rekeningen niet ongeopend in een
la verdwijnen. Rood staan of lenen? Laat
u vooraf goed informeren en vraag om
advies. Al jarenlang een grote, maar dure
wens? Uw spaargeld is een noodzakelijke
buffer voor een onverwachte uitgave of
een verandering in inkomsten. Maak
een weloverwogen keuze tussen luxe en
noodzaak.
Digitale huishoudboekjes
Welk huishoudboekje past bij u?
Kijk eens op een van de volgende websites:
www.nibud.nl
www.simpelhuishoudboekje.nl
www.wijzeringeldzaken.nl/handigehulpmiddelen
Informeer ook eens bij uw bank naar een digitaal huishoudboekje.
Hulp bij schulden
Schulden? Klop gerust bij ons aan en laat het Woonconcept
weten. Wij helpen u graag op de goede weg. Daarom werken
wij samen met De Gemeentelijke Kredietbank (GKB). De GKB
heeft speciaal mensen in dienst die samen met u om tafel gaat
zitten om de boel op orde te krijgen. Kijk voor meer informatie
op www.degkb.nl.
Weet hoeveel u te besteden hebt
Maak een
weloverwogen
keuze tussen luxe
en noodzaak
1 0 I WONERI JE WONERI JE I 1 1
Hoe leer je dit vak?
Nou, vooral door goed luisteren en kijken.
Toen ik nog huismeester was, liep ik
met een collega door een f latgebouw. Na
onze ronde vroeg ik hem: En, wat is je
opgevallen? De collega bleef stil. We
hebben gewoon een rondje gewandeld
toch? Nee dus. Er was op een galerij een
lamp die knipperde, ergens druppelde
water (lekkage) en bij een mevrouw was
de radiatorplaat in de corridor stuk. Je
moet die dingen leren zien, dat leer je
gaandeweg.
Maar dat zegt nog niks over de
schrijnende situaties...
Nee, soms kom je bij mensen thuis die
echt hulp nodig hebben. Een simpele
schouw of een simpel gesprek in een
buurt kan leiden tot veel dieper liggende
problematiek. Mensen die hulp nodig
hebben, komen vaak de deur niet uit. Als
wij met die mensen praten, kunnen we
hulp bieden.
Noem eens een voorbeeld van die hulp?
Iemand die veel schulden heeft, durft niet
zomaar ergens aan te kloppen. Maar er
zijn instanties, zoals de kredietbank, die
hulp bieden. Het komt ook voor dat we
in huizen komen die totaal verwaarloosd
zijn, waar de pizzadozen tot aan het
plafond reiken en de katten binnen hun
behoefte doen. Op een gegeven moment
zijn mensen het punt voorbij dat ze hulp
durven vragen. Als wij dan helpen om die
troep op te laten ruimen en zorginstanties
hulp laten bieden, dan komen die mensen
er veelal weer bovenop. Dat is weliswaar
zwaar, maar ook dankbaar werk.
Waarom heb je gekozen voor dit vak?
Het is uitdagend werk. Je moet het telkens
weer tot een goed einde brengen, elke dag
is weer anders. Je moet geduld hebben. Je
moet inlevingsgevoel hebben. En je moet
streng zijn. Maar ik geloof dat je het met
twee belangrijke dingen altijd voor elkaar
krijgt, dat is: Wees eerlijk & oprecht en
doe wat je belooft.
Arie...nog 18,5 jaar?
Ik dacht t wel!
Arie, je hebt maar liefst 1700 woningen
onder je hoede, dat is niet niks!
Haha, ja, voordat het jaar begint, heb ik
mijn agenda al volgeboekt!
Wat houdt jouw functie in?
Een woonbeheerder zorgt dat hij weet
wat er in de wijk speelt door in de wijk
zichtbaar aanwezig te zijn. Dat betekent
dat we kijken hoe de wijk eruit ziet, hoe de
tuinen erbij liggen, maar vooral ook: hoe de
sociale samenhang is. Of er problemen zijn,
of er overlast is.
Dus je lost ook burenruzies op
bijvoorbeeld?
Ik ben inderdaad onder andere
bemiddelaar bij bepaalde overlastzaken
voor Woonconcept. Als mensen problemen
hebben met elkaar, dan probeer ik te
helpen. Lukt dat niet, dan werken we samen
met onze bewonersconsulent of andere
instanties om tot een oplossing te komen.
Wat is je missie?
Onze missie is het bevorderen van
leefbaarheid. Onze slogan luidt daarom:
schoon, heel en veilig! Mensen zeggen
wel eens: Je drinkt veel koffe, je rijdt de
hele dag en je kletst teveel. Maar dit werk
omvat zoveel meer.
Dus, dat van dat koffe drinken en veel
kletsen is niet waar?
Dat beeld is inderdaad niet juist. Je komt
vaak bij de mensen thuis. Soms omdat
er iets ergs is gebeurd maar ook voor een
sociaal praatje. Juist de laatste tijd proberen
we meer zichtbaar te zijn in de wijken
zodat onze huurders ons leren kennen en
ons daardoor makkelijker aanspreken over
allerlei zaken die betrekking hebben op het
wonen of de leefbaarheid. Dat sociale aspect
is een belangrijk onderdeel van ons werk. Je
helpt iemand. Je bent er voor elkaar.
Hoe ga je met zulke moeilijke situaties om?
Ik zeg altijd maar: Je moet het werk en
t meisje gescheiden houden! Zodra mijn
werkdag erop zit, zet ik een knop om. Dat
is vooral in het begin niet altijd
gemakkelijk. Ik zie dat ook bij collegas
die pas net in het vak zitten. Er komt veel
op je af. Ik ben na 18,5 jaar wel gepokt en
gemazeld wat dat betreft.
De medewerkers van Woonconcept
Je moet
het werk
en t meisje
gescheiden
houden!
Ze zijn de steunpilaren in de wijk, de woonbeheerders en huismeesters
van Woonconcept. De woonbeheerders voor de laagbouw, de
huismeesters voor de hoogbouw. We maken kennis met Arie Havenaar,
die in een aantal wijken in Hoogeveen en buitendorpen zorgt dat de
boel leefbaar en aantrekkelijk blijft. En dat zijn functie veel meer omvat
dan je voor mogelijk houdt, wordt gauw duidelijk als hij vertelt...
Arie Havenaar
Woonbeheerder
1 2 I WONERI JE WONERI JE I 1 3
Hennepbeleid
Woonconcept
Zero
tolerance
Woonconcept verhuurt vooral woningen in Hoogeveen, Meppel en
Steenwijk. In deze gemeenten worden jaarlijks ongeveer drie tot vijf illegale
hennepkwekerijen opgerold. Dat vraagt om strak beleid, want naast het feit
dat het simpelweg verboden is hennep te kweken in een huurwoning, is het
gevaarlijk voor omgeving en omwonenden. Hebt u vermoedens dat er in de
buurt iets gaande is wat het daglicht niet kan verdragen, laat het ons weten.
Snel actie ondernemen
Door snel te handelen, wil Woonconcept een signaal afgeven aan mensen die het idee
hebben dat zij ongestoord hun gang kunnen gaan. Sinds 2008 werkt Woonconcept samen
met gemeenten uit het district Zuidwest-Drenthe, het openbaar ministerie in Assen, Essent,
Rendo en de drie andere woningcorporaties Domesta, Actium en Woonservice. Samen
ondertekenden zij destijds het Hennepconvenant en sindsdien wisselen de instanties
onderling informatie uit. Ze werken nauw samen om die illegale praktijken in de kiem te
smoren. Het uitgangspunt daarbij is dus snel actie ondernemen.
Overlast door hennep
Dat illegale hennepkwekerijen voor veel overlast, verloedering en gevaarlijke situaties
zorgen, blijken de kwekers zelf niet zo te beseffen of te deren. Door stroom af te tappen,
ontstaat bijvoorbeeld brandgevaar. De plantjes hebben aanzienlijk veel water nodig: dat
water in combinatie met de lampen die nodig zijn voor de groei, is een heel gevaarlijke
combinatie. Vaak hebben onderburen wateroverlast en ook last van de stank die zon
kwekerij veroorzaakt.

Vermoedt u dat er een hennepkwekerij bij u in de straat, buurt of wijk is? Of heeft u
overlast? Meld het bij Woonconcept via onze website of op telefoon 088-61 62 000.
Of bel de politie: 0900-8844 (lokaal tarief) of bel Meld Misdaad Anoniem: 0800-7000
(gratis). Hoe eerder zon kwekerij opgedoekt wordt, hoe beter.
Wat betekent dat
zero tolerance-beleid
nu eigenlijk?
Duidelijkheid. Bij het ontdekken
van een plantage, wordt zo snel
mogelijk de huur opgezegd en volgt
een juridische procedure. Kristel de
Visser werkt als bewonersconsulent
van Woonconcept in Hoogeveen
en vertelt: Vaak worden deze
geschillen via een bodemprocedure
behandeld. De naam zegt het
al: alles wordt tot op de bodem
uitgezocht. Het is een weg die
veel tijd in beslag neemt en erg
kostbaar is. Daarom geniet het
onze voorkeur via een kort geding
te werken. De rechter kijkt dan
naar de directe belangen van de
betrokken partijen. In het geval van
een hennepkwekerij is dat vaak
snel duidelijk: het is een gevaar
voor de directe omgeving. En wij
staan ervoor dat onze bewoners in
een veilige omgeving wonen.
Actueel
Alles wordt tot op de bodem uitgezocht
hieraan kunt u een
hennepkwekerij herkennen:
Afgeplakte ramen, dichte gordijnen, beslagen ramen Ramen gaan nooit open of staan
altijd in dezelfde stand Het licht is altijd aan Vaak langdurig of constant zoemend geluid
Stankoverlast De bewoners zijn weinig thuis Problemen met stroom in de buurt
Er is weer leven
in de Bentinckskerk
1 4 I WONERI JE
In juni betrokken de medewerkers van Promens Care de kerk.
En toegegeven; als dit je nieuwe werkplek is, dan zit je niet verkeerd!
Aan de buitenkant van de kerk zal (behalve renovatiewerkzaamheden)
niets veranderen, het is namelijk een gemeentelijk monument. Maar
van binnen is de kerk gemoderniseerd. Er zijn nog veel details terug
te vinden die herinneren aan de historie van het gebouw. De mensen
van Promens Care hebben echt hun best gedaan omdie geschiedenis
in ere te houden, vertelt projectregisseur Rit van der Kamp van
Woonconcept. De muren en balken dragen de kleuren die de kerk
vroeger droeg, ossenbloedrood. Aan de muren hangt bovendien
prachtig fotobehang. In de keukenruimte is op dat behang het
kerkgebouwte zien. In het gebouwkun je hier en daar nog even op
een oude kerkbank gaan zitten. Alle lof aan Promens Care, hoe
zij met dit monument omgaan.
De Driesprong
De kerk kreeg met de intrek van Promens Care wel een andere
naam: De Driesprong. Die naamis gerelateerd aan de diensten die
het centrumhier heeft. Er is een Inloop/Dienstencentrum(1), er is
Ambulante Woonbegeleiding (2) en een Steunpunt Wonen (3). Dat
betekent overigens niet dat clinten hier zelf wonen, het is echt een
ontmoetingsplek. Niet alleen voor mensen met een verstandelijke
beperking, maar ook mensen uit de buurt zijn meer dan welkom.
Er is niet voor niets een supermooie keuken gebouwd in het
ontmoetingscentrum. De mensen die de keuken bestieren, kijken er nu
al naar uit ombijvoorbeeld voor buurtbewoners een avondje te koken.
Klussendienst
Het gebouwbiedt ruimte voor mensen die in hun dagelijks leven
geen regulier werk kunnen doen, omdat ze een verstandelijke
beperking of psychische aandoening hebben. Op deze plek kunnen
ze diverse werkprojecten doen. Daar valt bijvoorbeeld zon
kookproject onder, maar ook het werken bij de klussendienst (voor
kleine hand- en spandiensten in de wijk). Er is een timmerwerkplaats
waar mensen onder begeleiding kleine houtbewerkingen kunnen doen.
Daar staan al hele mooie handgemaakte vogelhuisjes voor deze winter
klaar. Die vinden vast gretig aftrek op de braderie of kerstmarkt.
De ontmoetingsruimte is een plek waar je rustig kunt zitten. Er staan
computers waar je kunt internetten en hier is ook de open keuken.
Mensen komen hier binnen omeen praatje te maken, een kopje koffe
te drinken of van de lunch te genieten. Rit: Eigenlijk kun je het
beschouwen als een multifunctioneel centrum. Iedereen is hier welkom.
Te huur
Het enige wat nog ontbreekt, is een huurder voor de bovenverdieping.
Eigenlijk is dat het pronkstukje binnen het voormalig godshuis. Wie
hier in de toekomst resideert, doet dat onder het prachtig hoge plafond
van de kerk. De begane grond aan de voorzijde van de kerk is ook nog
te huur. Hebt u interesse? Komdan vooral eens vrijblijvend een kijkje
nemen; het is de moeite waard! (Neemcontact op met Bianca Steenkamp of
Rit van der Kamp van afdeling Maatschappelijk Vastgoed van Woonconcept via
telefoon 088 - 61 62 000.)
WONERI JE I 1 5
Lang stond hij leeg, de Bentinckskerk in Hoogeveen. Het was in 2004
dat de kerkgangers hun heil in De Opgang aan de Alteveerstraat zoch-
ten. Daarna kocht Woonconcept de kerk. Aanvankelijk met het doel er
appartementen in te realiseren. Dat is door omstandigheden niet gelukt,
maar nu is er dan eindelijk weer leven in de brouwerij. En wel met de
gezondheidsinstelling Promens Care.
Wonen met zorg
We vinden het leuk om een maaltijd te
bereiden voor mensen uit de buurt.
WONERI JE I 1 7
Rinzes
k e r s t d i n e r
Italiaanse varkenshaasjes &
yoghurtijscake met mango
Een ouderwets gerecht in een modern jasje; kok Rinze weet van alles
wel iets lekkers en nieuws te maken! In elke uitgave van de Wonerije
vindt u hier een verrassend gerecht. Want prettig wonen, dat is toch
ook lekker eten? Geniet van Rinzes diner!
Koken met Rinze Menger
2 varkenshaasjes
2 bolletjes mozzarella
pesto
1 doosje zongedroogde
tomaatjes (fjngesneden)
20 cl room
peper en zout
bindkoord of prikkers

Bereidingswijze
Italiaanse varkenshaasjes
Snijd de varkenshaasjes in de
lengte door, zodat je ze kan
openklappen. Besmeer een helft
met pesto, leg er de mozzarella
op en op de andere helft de
zongedroogde tomaatjes.
Prik of bind de varkenshaasjes
weer aan elkaar en leg het vlees in
een ovenvaste schaal waarin wat
olijfolie is gedruppeld. Druppel
ook wat olijfolie over het vlees.
Zet het vlees ongeveer 15 minuten
in een voorverwarmde oven van
200 graden. Keer halverwege de
tijd het vlees om en kruid het met
peper, zout en Italiaanse kruiden.
Gebruik niet te veel zout, want de
pesto geeft al fink wat smaak.
Giet na 15 minuten de room bij
de schaal in en voeg de rest van
de zongedroogde tomaatjes toe.
Laat het geheel nog 10 minuten
pruttelen.
Bereidingswijze
yoghurtijscake met mango

Splits het vanillestokje en schraap
er met de punt van een mes
het merg uit. Meng dit door de
yoghurt. Klop in een andere kom
de slagroom stijf met de suiker.
Schep de vanilleyoghurt erdoor.
Schil de mangos en halveer ze
langs de pit. Leg de 4 mangohelften
in het cakeblik en schep de
helft van de yoghurtmassa erop.
Herhaal dit. Zet het minimaal 3
uur in de diepvries. Halveer de
passievruchten en lepel het sap
en de pulp eruit. Verwijder de
witte stukjes. Meng het eventueel
met een gepureerd restje mango.
Garneer de ijscake hiermee.
TIP
In 10 minuten klaar: maak het nagerecht
met 500 gram voorgesneden mangostukjes
(gekoeld of uit de diepvries).
Ingredinten
Italiaanse varkenshaasjes
Ingredinten
yoghurtijscake met mango
1 vanillestokje
500 g Griekse yoghurt
200 ml slagroom
100 g fjne suiker
4 kleine, rijpe mangos
2 passievruchten
cakevorm
voor 4 personen
Een andere vloer
in uw appartement?
Handige Tips
Uw woning inrichten? Dat kan bij ons naar eigen smaak. Toch is het belangrijk om rekening te houden met
wat wel en niet mag en kan. Vraag daarom altijd schriftelijk goedkeuring als u iets wilt veranderen. Een
veelgevraagde aanpassing is het leggen van harde of semi-harde vloerbedekking. Uiteraard kan dergelijke
vloerbedekking geluidsoverlast in appartementen veroorzaken. Iets wat we willen voorkomen. Waar moet u
als huurder op letten als u uw vloer wilt veranderen in een appartement?
Allereerst in de keuze van het
soort vloerbedekking. Naast stoffen
vloerbedekking geven we alleen
toestemming voor harde (houtachtige) en
semi-harde vloerbedekking. Hieronder
verstaan we laminaat en parket (hard) of
marmoleum, linoleum en vinyl (semi-hard).
Wij geven geen toestemming voor het leggen
van plavuizen, tegels en andere harde
steenachtige vloerbedekking, omdat dit
teveel geluidsoverlast veroorzaakt. Als u voor
harde vloerbedekking kiest, is het verplicht
om een geluidsisolerende zwevende
ondervloer te gebruiken. Die ondervloer
moet wel voldoen aan geluidsnormen die
door het instituut TNO zijn vastgesteld.
U kunt dat bewijzen met een certifcaat
dat TNO het producttype heeft getest. Bij
bouwmarkten moet u hier zelf om vragen,
maar bij speciaalzaken krijgt u deze er
standaard bijgeleverd. Bewaar overigens wel
de aankoopbon (of kopie) en het certifcaat.
Wanneer u wilt verhuizen en het laminaat
wilt laten overnemen, moet u kunnen
aantonen aan onze mutatieopzichter dat uw
vloer voldoet aan onze eisen.
U vindt alle regels terug in onze algemene
huurvoorwaarden bij uw huurovereenkomst
of op onze website. Wanneer u schriftelijk
uw verzoek aanvraagt, krijgt u bij
toestemming alle voorwaarden op papier.
Meer informatie over zelfaangebrachte voorzieningen leest
u ook in de folder Uw woning veranderen? Dat kan.
1 6 I WONERI JE
levensloopbestendige
woningen in Hollandscheveld
WONERI JE I 1 9 1 8 I WONERI JE
De woningen in Hollandscheveld worden
gebouwd op de voormalige locatie van de
basisschool Het Mozaek en Woonconcept gaat
de woningen verhuren. Het middenterrein is
bestemd voor parkeren en groenvoorziening en
blijft eigendomvan de gemeente die hiervoor
een ontwerp laat maken en daarvan uiteindelijk
ook de aanleg uitvoert. Het leuke van het
project is dat de omwonenden en Plaatselijk
Belang in de aanloop naar het project zelf met
de gemeente Hoogeveen hebben meegedacht
over de invulling van de locatie.

Zo werd de wens uitgesproken omsociale
huurwoningen te bouwen die extra
energiezuinig zouden zijn. Bovendien zouden
de twee woningen aan de zuidzijde toegankelijk
moeten zijn voor mensen die in een rolstoel
zitten. Bij die woningen zou parkeergelegenheid
moeten komen op het eigen terrein. Aan deze
wensen hebben we voldaan. De twee woningen
die rolstoeltoegankelijk zijn, worden bij
voorrang toegewezen aan huishoudens waarin
n persoon rolstoelgebonden is. Voor alle
woningen geldt overigens dat mensen die niet
of moeilijk kunnen traplopen, voorrang krijgen
bij de verhuur
De gemeente Hoogeveen heeft een prijsvraag
uitgeschreven. Woonconcept Vastgoed heeft
zich samen met architect Van Manen en Zwart
en aannemer HuneBouwhier op ingeschreven.
Ons winnende ontwerp hield in dat op de
locatie in vier blokken twaalf woningen worden
gerealiseerd. Drie per blok. Het is laagbouw,
met een woonkamer, een open keuken, een
toilet, een slaapkamer, een badkamer en
een aangebouwde of vrijstaande berging op
de begane grond. Op de verdieping zijn nog
twee slaapkamers, een badkamer en een
ruime overloop met techniek- en bergruimte.
Bewoners kunnen hier zodoende lang blijven
wonen, ook als traplopen voor iemand binnen
het huishouden moeilijk is.
Duurzaambouwen
Omdat de woningen zeer energiezuinig
moeten zijn, is er extra goed gesoleerd en
zijn ze voorzien van driedubbel glas. Hiermee
ben je ervan verzekerd dat er zeer weinig
warmte verloren gaat of kou naar binnen
komt. Daarbij zijn alle woningen voorzien
van een zonneboiler en vier van de woningen
krijgen zonnepanelen. Een duurzaamproject
zodoende, waar de toekomstige bewoners zeer
prettig kunnen wonen.
Twaalf nieuwbouwwoningen aan de Zandwijkstraat in Hollandscheveld:
de bouw is in juni 2011 gestart en medio zomer 2012 worden ze
opgeleverd. Cordinator nieuwbouw Wietze Dijk vertelt dat het om
levensloopbestendige woningen gaat: woningen die zo ontworpen zijn
dat mensen er lang zelfstandig kunnen wonen.
Projecten
Nadere informatie over de verhuur
van de woningen is deze maand
beschikbaar. Woonconcept
organiseert ook een bijeenkomst voor
belangstellenden. Houd hiervoor onze
website www.woonconcept.nl in
de gaten. Of geef bij de Woonwinkel
Hoogeveen aan dat u genteresseerd
bent. Dan houden wij u op de hoogte
van de voortgang van het project.
Twaalf
Mevrouw Perquin is een echte Steenwieker uit het Rode
Dorp verderop in Steenwijk-West. Meneer komt uit het
Westen. Ze hebben elkaar leren kennen bij de tapijtfabriek
in Steenwijk waar mevrouw de salarisadministratie deed
en hij in de fabriek werkte. Het was liefde op het eerste
gezicht. Ze wonen op dit adres sinds 1970. Lekker vrij, op
t hoekje!, volgens mevrouw Perquin.
20 I WONERI JE
Wist u dat bijna 1250 huurders al meer dan
dertig jaar een woning bij ons huren en soms
al die tijd op hetzelfde adres? We zijn erg blij
met deze huurders en willen ze graag bedanken
voor het vertrouwen dat zij al die jaren in
Woonconcept hebben gesteld. Afgelopen
september hebben we uit ons bestand
willekeurig zevenentwintig huurders geloot, die
we persoonlijk in het zonnetje wilden zetten.
Medewerkers van Woonconcept bezochten per
regio negen adressen en namen een attentie
voor hen mee. Ook vorig jaar hebben we onze
trouwe huurders beloond. We zijn nog aan het
uitzoeken hoe we hier een structurele vorm aan
kunnen geven.
WONERI JE I 21
allerhande
Allerhande is een kleine verzameling van belangrijk nieuws en
wetenswaardigheden. Heeft u suggesties? We horen het graag!
Mevrouw Winkel-Bouwmeester is onlangs 88 jaar
geworden. Je geeft het haar nog lang niet! Ze woont al
38 jaar in deze woning in Hoogeveen-Zuid, maar komt
oorspronkelijk uit Elim. Het wonen in Hoogeveen bevalt
goed. Eigenlijk is de buurt hetzelfde gebleven. En ik heb
prettige buren!, glimlacht mevrouw Winkel-Bouwmeester.
Thuis
bij trouwe
huurders
Steenwijk:
Familie Perquin
Meppel:
De heer en mevrouw Wensink
Hoogeveen:
Mevrouw Winkel-Bouwmeester
Lekker vrij,
op t hoekje!
Eindelijk dat
tweede toilet!
En ik heb
prettige buren!
Kort nieuws van Woonconcept
Volg ons nu ook op:
twitter.com/woonconceptnl
In Koedijkslanden wonen de heer en mevrouw Wensink
alweer 35 jaar op dit adres. We zijn ooit begonnen aan
de Willem Baarnstraat, maar die woningen staan er al
lang niet meer. Dit is een rustig buurtje, vertelt meneer
Wensink. Over de woning zijn we ook tevreden. Dankzij
het groot onderhoud van vorig jaar, hebben we eindelijk
dat tweede toilet!, vult zijn vrouw aan.
WONERI JE I 23
Thuis bij...
22 I WONERI JE
Binnenshuis is het vaak mogelijk voldoende
zorg te regelen voor mensen die dat nodig
hebben, maar tuinonderhoud valt daar niet
onder. Vooral voor ouderen is het fjn dat we
helpen, want op die manier kunnen zij zo
lang mogelijk op zichzelf blijven wonen,
vertelt Harm.
Toen HarmKruithof op zijn 55e in de
VUT kwam, was hij niet van plan om
achter de geraniums te gaan zitten. En
gelukkig, de projecten dienden zichzelf
aan: Turkse buren die wel wat tuinhulp
konden gebruiken, het Waterschap had
een dijkwacht nodig, het verzorgingstehuis
zocht vrijwilligers en ook de Wijkvereniging
was gebaat bij de hulp van Harm.
Vrijwilliger zijn geeft mijn leven meer
inhoud. Mooi dat ik dit kan doen!

Wijkvereniging Steenwijk-West
Het motto van de wijkvereniging luidt:
schoon, heel en veilig. Die slogan stamt
uit een ver verleden. Het was de stinkende
zuiveringsinstallatie die in 1973 aanleiding
gaf omde vereniging in het leven te roepen.
De vereniging ondernamactie en niet
zonder succes. Weg stank, welkomleefbare
omgeving! En nog altijd zijn de vrijwilligers
van de vereniging actief omde leefbaarheid
in de wijk te verhogen. Daar hebben alle
bewoners baat bij.
Milieuteam
Naast de tuingroep is er een milieuteamdat
erop let dat de wijk schoon en veilig is. Per
straat is er een contactpersoon die let op
het onderhoud en de veiligheid. Vier keer
per jaar heeft de wijkvereniging overleg met
de contactpersonen. s Maandagsavonds
is er bovendien een spreekuur in het
wijkcentrumwaar bewoners terecht kunnen
met klachten en ideen. We proberen de
bewoners te betrekken bij wat er in de wijk
gebeurt. Meer betrokkenheid draagt bij aan
meer zorg voor de woonomgeving.
Samenwerken
Veel projecten in de wijk gaan uit van
(mede) verantwoordelijkheid. Bewoners
kunnen bijvoorbeeld een bloembak
adopteren: zij zorgen dan voor het
onderhoud en krijgen een budget van de
gemeente omnieuwe plantjes te kopen in
het voorjaar. Leden van het Plusteamdragen
ook hun steentje bij in het onderhoud van
de achterpaden en in het aanzien van de
wijk. Het zorgt ervoor dat bewoners meer
betrokken raken bij hun wijk. Het zou mooi
zijn als wij straks niet meer nodig zijn!

Stel, je kunt op een dag de tuin niet meer zelf onderhouden. Misschien
omdat je zorg nodig hebt of omdat je ouder wordt. Niets fijner dan dat
een goede buur dan even helpt. Harm Kruithof is zon goede buur. De
secretaris bij Wijkvereniging Steenwijk-West steekt graag voor een ander
zijn handen uit de mouwen, ook voor bewoners die simpelweg geen
groene vingers hebben. Tegen een kleine vergoeding geeft Harm vanuit
de tuingroep een onderhoudsbeurt.
Vrijwilliger in de
bres voor leefare wijk
Vrijwilliger zijn geeft
mijn leven meer inhoud