Professional Documents
Culture Documents
KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
Tm hiu thc trng v kin ngh nhm ci thin cht lng phng tr cho sinh vin thnh ph Vng Tu.
VN V MC TIU NGHIN CU
th trng bt ng sn nh hng trc tip n i sng vn ha x hi, kinh t v chnh tr ca con ngi, tc ng n tng trng kinh t, thu ht u t nc ngoi to ngun vn cho u t pht trin kinh t t nc. V ring mng bt ng sn nh tr cho sinh vin thu cng gp phn vo s pht trin chung .
Vn m mi mt sinh vin quan tm n hng u khi thu phng tr chnh l gi c phi hp l, thong mt, sch s, phng c gc xp l tt nht, tin nghi kh y gn cc dch v tin , ch ( ch, siu th, trng hc ca mnh, c s y t) m bo an ninh tt. Vng Tu: y l mt th trng tim nng pht trin. Nhng dy nh tr bnh dn li kp thi p ng c nhu cu cho nhng sinh vin ca trng H B Ra Vng Tu, C Ngh Du Lch, C Ngh Du Kh
Thng tin v i tng nghin cu: Gii tnh, tui, thu nhp Thng tin v kin ca sinh vin i vi cht lng v dch v nh tr hin nay: tnh trng nh tr hin ti tt hay xu, in nc Thng tin v mong mun ca sinh vin i vi cht lng nh tr trong tng lai. Gia nh, nh trng, cc t chc chnh quyn a phng thng ch quan tm n vic hc tp m t quan tm n vic nng cao cht lng sng cho sinh vin, c th y l vn nh cho sinh vin.
Cu hi nghin cu:
- S lng nh (nh tr, k tc x) thnh ph Vng Tu c p ng nhu cu cho sinh vin khng?
- Cht lng nh nh th no? - Nhng mong mun cu sinh vin v nh ? - Khu vc nh ph hp cho sinh vin l u?
K HOACH NGHIN CU
Yu cu d liu :
D liu s cp: Ngun thu thp ch yu v quan trng cho d n l sinh vin ti thnh ph Vng Tu.
+ + + + + nh gi chung ca sinh vin v nh tr. Nhu cu ca sinh vin v nh tr. Nhu cu v nh tr trong tng lai. Cc mc gi m sinh vin c th chp nhn c. Mong mun ca sinh vin v nh tr ca mnh.
Cc phng php thu thp d liu nh: phng vn, iu tra, quan st v th nghim. Phng vn bng cu hi. Vi cng c thu thp l bn cu hi vi cc cu hi ng, cu hi m. Bn cu hi c thit k ngn gn, d hiu, d tr li.
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNG TR CA SINH VIN VNG TU.
Hin nay, Vng Tu ch c 2 trng c k tc x l trng Cao ng du lch v Cao ng ngh du kh, v ch p ng c mt phn nh nhu cu cho sinh vin.
Vic tm cho c mt ch c th gip cc sinh vin yn tm hc hnh l mt vn nan gii i vi kh nhiu bn, c bit l cc bn ngho, gia nh c thu nhp thp, v khng c ngi thn Thnh ph Vng Tu.
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNG TR CA SINH VIN VNG TU. (2)
Cung v k tc x:
Thc t cho thy cung v cu v k tc x hin nay rt cch bit, cung thng thp hn rt nhiu. c th ng k vo trong k tc x, sinh vin phi c mt s iu kin sau: l ngi ngoi tnh, thuc din chnh sch, con nh ngho hc gii, Hin nay Vng Tu hu nh cc trng u khng c k tc x v vy nhu cu v ch rt cao.
Theo thng k ca B Gio dc v o to, hin nay h thng k tc x cho sinh vin ch p ng c khong 30% nhu cu v ch , nh vy cn 70% s sinh vin km may mn nh phi t lo ly. V i vi cc trng khng c k tc x th tt c cc sinh vin xa nh u phi t kim nh .
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNG TR CA SINH VIN VNG TU. (3)
Vn i tm ni thu nh:
L do sinh vin phi i thu tr: Do khng vo c k tc x, hay khi vo k tc x s c mt s qui nh tr ngi n nhng sinh vin phi i lm thm ngoi gi trang tri thm chi ph cuc sng, nn a s sinh vin phi thu nh tr bn ngoi. Hay a s do cc trng hc Vng Tu khng c k tc x. Khi c tin th c th thu c ni va , gn trng tin i li, hc tp v ngc li t tin phi chu nhng iu kin khc nghit hn nh i li xa, cht chi, iu kin sng khng thun li, Tuy vy, thc t nhiu khi c tin vn khng tm c ni va . Nhiu tn sinh vin lng ngng tm ni thu tr th gp phi c, mi. i ng ny thng l nhng ngi li xe m thiu lng thin, h rnh rp v la nhng sinh vin mi i hc cn cha bit nhiu.
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNG TR CA SINH VIN VNG TU. (4)
Vn cht lng nh tr:
Nh tr cho sinh vin hin nay hu nh u do ngi dn c t thy c nhu cu ca th trng nn xy ln nhng khu tr cho thu.
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNG TR CA SINH VIN VNG TU. (5)
V hin nay Vng Tu c trn 11.500 sinh vin c nhu cu v ch . Vi s sinh vin ny vn n cn c gii quyt nhanh chng.
Hu ht sinh vin khi thu nh ngoi thng chn cc khu vc cho thu gn cc trng m sinh vin theo hc cho tin vic i li, hc tp ng thi cng gim c mt phn chi ph i li. Qua kho st thc t cho thy, nhng ni sinh vin tr thng trong hm, gn nhng ni c chi ph thp, gn ch nn chi ph thc phm r, ph hp vi sinh vin. Cc phng tr c quy m, din tch v gi c khc nhau tha mn nhu cu a dng ca sinh vin. Cc khu vc thu tr ban u ch c mt vi nh cho thu sau dn dn do nhu cu ngy cng tng nn c m rng dn.
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNG TR CA SINH VIN VNG TU. (5)
V hin nay Vng Tu c trn 11.500 sinh vin c nhu cu v ch . Vi s sinh vin ny vn n cn c gii quyt nhanh chng.
Hu ht sinh vin khi thu nh ngoi thng chn cc khu vc cho thu gn cc trng m sinh vin theo hc cho tin vic i li, hc tp ng thi cng gim c mt phn chi ph i li. Qua kho st thc t cho thy, nhng ni sinh vin tr thng trong hm, gn nhng ni c chi ph thp, gn ch nn chi ph thc phm r, ph hp vi sinh vin. Cc phng tr c quy m, din tch v gi c khc nhau tha mn nhu cu a dng ca sinh vin. Cc khu vc thu tr ban u ch c mt vi nh cho thu sau dn dn do nhu cu ngy cng tng nn c m rng dn.
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNG TR CA SINH VIN VNG TU. (6)
Cc hnh thc nh cho thu:
Nh dy: c im: y l loi hnh ch yu v chim hn 80% trong tng s cc loi hnh nh cho thu. Cc phng tr y thng c xy di dng nh cp bn, v thng c xy dng rt th s, kin trc xu, mang tnh cht tm b, s rt nng, cc phng khng c ca s s ngt ngt. in nc c dng thoi mi nhng mi ni li p mt mc gi khc nhau. u im: gi tng i r, ph hp vi sinh vin. V sng tp trung nn cc bn sinh vin c th giao lu, hc hi cng nhau. Nhc im: Khi sng tp trung i khi c nhng khc mc, bt ha. Mt s ni do ch nh khng qun l cht ch nn xy ra hin tng sinh vin li ko bn b v phng t tp chi bi, c bc v mt s t nn khc, t hn na l mt s sinh vin xung quanh cng b li ko vo cc t nn .
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNG TR CA SINH VIN VNG TU. (7)
Cc hnh thc nh cho thu:
Nh ring: c im: s lng nh ny chim rt t. Thng l do ch nh c nhiu nh nn cho thu, hoc do ch nh i cng tc xa, hc tp xa, hoc nhng nh ang trong giai on gii ta, nh ang i bn, Do l nh nn c xy dng kin c, p, sch s, thong mt. Nh thu thng phn tn khp mi ni, khng tp trung c th u c. i tng sinh vin thu nh ny thng c kinh t kh. u im: gi c in nc s theo gi chnh thng nn s r hn, c mi trng hc tp v sinh hot tt, m bo cht lng hc tp. Nhc im: gi thu cao, loi hnh nh tr ny khng nhiu v tnh n nh thp. mun tm mt nh tr nguyn cn gn trng li rt kh tm.
THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNG TR CA SINH VIN VNG TU. (8)
vi ch:
c im: sinh vin cng vi ch nh, thng l nh c nhiu phng nn cho thu, hoc ch 1 tng cn cc tng cn li th cho thu. i vi hnh thc ny ch nh thng rt kh tnh trong chuyn cho ai thu. H thng u tin cho cc bn n sng sch s, gn gang, khng n o, t tp v bit gi dn c s vt cht trong nh. Sinh vin sng trong nh chu s qun l cht ch cha ch. u im: An ninh trt t tt, c iu kin hc tp tt, khng n o, phc tp, n nh c th thu lu di. Nhc im: gi c kh cao, b g b, khng c thoi mi khi sng phi ch nh.
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU.
Bn c phi l sinh vin ang tr khng?
Cu 1: Sinh vin tr 0
C Khng 100
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (2)
Gii tnh
Cu 2: Gii tnh
80 60 40 20 0 Nam N 62 38 Nam N
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (3)
tui
Cu 3: Tui
9 Di 18
30
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (4)
Thu nhp
Cu 4: Thu nhp
14
13
Di 1,5 triu 1,5- di 2,5 triu 2,5- di 3,5 triu Trn 3,5 triu
28
45
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (5)
Tr vi ai?
Cu 5: tr cng vi 80 60 40 20 0 1 8 16 2 74
1mnh Ngi thn B n b Ngi l ( ghp)
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (6)
Tm c nh tr qua ngun no?
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (7)
Loi nh tr
Cu 7: Loi hnh nh tr
100 50 8 0
82
Nh ring Nh dy
8 1
vi ch Khc(k tc x,)
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (8)
Thi gian li
Cu 8: tr ni hin ti bao lu
60 40 20 0 9
51
27
1 - 2 nm
13
Trn 2 nm
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (9)
Nhng th cn sa cha
Cu 9: Khi thu c phi sa g khng? 100% 80% 60% 40% 20% 0% 1 Rt nhiu 4 Nhiu 8 23 45 22 Va t 0 2 5 1 1 12 8 5 52
37 12 18 12 51
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (10)
S ln i phng tr
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (11)
nh gi phng tr hin ti (so vi cc ni khc)
Cu 11: nh gi phng tr hin ti so vi cc ni khc 40 37
40 35 30 25 20 15 15 10 5 0 2
38
28 21 15 8 5 1 V an ton 17
Rt cao Cao
19 12 7 3 8 2
10 7 5
V cht lng
V gi c
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (12)
Mc nh hng n vic hc
30 25 20 15 10 5 0 18
26 22 18 13
Rt quan trng Quan trng Kh quan trng Bnh thng 3 Khng quan trng lm Khng quan trng
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (13)
Gi phng hin ti
Cu 13: Gi phng tr hin ti 2
24
16 Di 700 nghn 700 nghn- di 1 triu 1- 1,5 triu Trn 1,5 triu 58
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (14)
Gi phng hin ti
Cu 13: Gi phng tr hin ti 2
24
16 Di 700 nghn 700 nghn- di 1 triu 1- 1,5 triu Trn 1,5 triu 58
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (15)
Tiu ch chn a im tr
Cu 14: Tiu ch chn a im tr
100% 80% 60% 40% 20% 0% Rt cao cao 3 2 6 7 13 10 11 7 Thp 12 5 3 Rt thp
15 17 20 8 7 16 46
20 27 23 25 12 7 32
54 48 40 37 53 41 12 Bnh thng
8 6 11
Gn trung tm y t gn ng ln Gn khu dn c Gn ni nhiu dch v Gn trung tm vui chi Gn ch, siu th Gn trng
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (16)
nh gi khng gian phng tr
Cu 15: Khng gian phng tr
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (17)
nh gi khng gian phng tr
Cu 16: Din tch nh tr
50 40 30 20 10 0 18
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (18)
Tnh hnh an ninh trt t
Cu 17: Tnh hnh an ninh trt t
100% 80% 60% 40% 12 20% 0% Rt tt Bnh thng Rt km 20 1 2 5 4
7 9
45 37
32 42 24 42 19
15 10 4 14 7
E. Gii quyt cc t nn khc D. Vn gi trt t C. Gii quyt vn xch mch, nh nhau B. Gii quyt trn cp A. Vn giao thng
16 11 51 29 42
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (19)
Vn v sinh
Cu 18: Vn v sinh
A. X l rc thi nhim nng nhim Bnh thng Sch s 46 12 18 10 20% 32 67 22 64 30 17 40% 60% 9 7 4 42 6 50 27 13 80% 53 01 10 B. Khng kh 13 C. Ngun nc 45 35 7 100% D. Sn, ng E. Cc phng tr k bn F. Cc nh xung quanh ni tr
Rt sch s 1 4 0%
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (20)
Thi ch nh
Cu 19: Thi ca ch nh 7
Kh chu, kht khe Bnh thng Vui v D di
20
16 57
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (21)
Thi hang xm
Cu 20: Thi ca hng xm
40 30 20 9 10 0 D gn Bnh thng Vui v Kh tnh 1 25 35 31 9 25 35
31
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (22)
nh gi c s vt cht
Cu 21: nh gi v c s vt cht
32 35 30 25 20 15 10 5 0 1 5 7 4 19 14 19 Rt tt Tt Kh tt Bnh thng Kh thp Thp Rt thp
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (23)
Mong mun v c s vt cht
69
Mong mun v c s vt cht Tht s tin nghi Tin nghi Kh tin nghi Bnh thng Khng quan trng
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (24)
Mong mun v a im tr
Cu 22: Mong m un v a im tr
0 8 1 3 72 17
Khng quan trng Bnh thng Kh thun tin Thun tin Tht s thun tin 40 60 80
20
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (25)
Gi phng tr mong mun
Cu 24: Sn sng tr gi bao nhiu cho phng tr m ong m un
54 20
700 nghn- di 1 triu 1- 1,5 triu 1,5- 2 triu Trn 2 triu
1 15
IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (26)
Gii php nh tr mong mun
Cu 25: Gii php m bn m ong m un 60 60 40 20 0 1 6 34 Quy hoch cc khu vc cho thu tr Nng cp cht lng phng tr C k tc x
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN VNG TU
i vi sinh vin i thu
Hi kin t ngi thn, bn b, hng xm,.. Cc bn sinh vin mi nhp trng, nu c ngi thn hoc cc anh ch quen bit gn khu vc chun b nhp hc th nn nh h t vn hiu r ng thi bit thm nhiu a ch ng tin cy. Hi bn b v dy tr ca h cn trng khng?: Hy c gng ni chuyn vi bn cng lp, cng trng tm ra nhng bn ng cnh ng nh bn v ng qun hi: "Mnh ang kim phng tr, dy phng ca cu c phng trng khng ? " hoc "Cu bit ch no c phng cho thu gi tt khng?" Nh bn thn tm gip: y thng l phng n la chn cui cng ca cc bn sinh vin khi "qu b" . Bi nhng bn sinh vin c tnh t lp thng e d, ngi ngng khi phi nh v ngi khc gip . Nhiu lc, cc sinh vin li ngh iu ny s lm gim hnh nh t lp, c tnh mnh m trong mt bn b.
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (2)
Tm kim thng tin trn bo ch , Internet ,cc trung tm t vn v i ra thc t
i do mt vng xung quanh nhng khu tr sinh vin trong khu vc tm.
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (3)
Kinh nghim chn phng tr t cht lng:
i vi cc bn n: nn chung vi ch, xm tr chung hoc gn vi ch: Ch nh s hn ch gi i li nn i khi chng ta cng bit n tr v sm nn bn thn mi ngi s an ton hn. Cng nh c ch, an ninh xm tr cng tr nn rt tt v yn tnh nn thun tin cho vic hc hnh, ngh ngi.
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (4)
Xem k trc khi thu:
Phng tr c rt nhiu gi c, ty thuc vo din tch, s lng ngi , khong cch ti trng hc. Trc khi n xem phng, SV nn gi in thoi cho ch tr, hi k v a ch nh tr, gi phng, in, nc, cc iu kin sinh hot khc. Nn tm hiu k lng chn phng tr gn ni mnh hc, khu vc ch v c giao thng thun tin.
iu quan trng nht l khi n ni, bn phi gp trc tip ch cho thu hi c th gi phng, din tch s dng, iu kin sinh hot, gi in nc hng thng, ...
Khi chuyn n, bn nn cht ngay s in, nc trnh phi tr thm chi ph ca ngi s dng trc .
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (5)
Thng tho hp ng thu tr:
Nn c giao ko cht ch, r rng nhm m bo quyn li ca mnh v trch nhim ca ngi cho thu. Cc bn cn phi ch k nhng iu ghi r trn hp ng trc khi k kt, trc ht l gii hn phm vi s dng nh. Gi gic i li cng rt quan trng m cc bn cn phi lu nu ch nh gi kha cng. Bn cnh , khi lc u n thu tr sinh vin thng khng ti cc vt dng nn khi chuyn i, c nhng ch nh s gy kh nhiu rc ri. Bi vy, sinh vin nn ngh trong bn hp ng c trch nhim c th nu thit hi xy ra. Cc vn v ti chnh cn cn nhc cn thn v y a ra thng nht trong hp ng.
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (6)
Cn quan tm n vn an ninh:
Khi qu nhiu nguy c, bn s lun sng trong thp thm, lo u. Khng gian an ton s gip chng ta yn tm khi sinh sng, ra khi phng ng thi hc tp, sinh hot cng thoi mi v hiu qu hn. Xm tr thng nm trong cc ng ngch nhng cc bn ng tm phng tr ng ngch su qu. Vic n nhng phng tr hoc ang c nhiu ngi thu hn l nhng phng tr a im ho lnh, vng v cng gip chng ta m bo an ton. Nn u tin nhng ch an ninh m bo. ng v ham r m li chu cnh "tin mt tt mang". Nhng ch r thng khng uy tn v c nhng vn nht nh. V vy, nu c sinh vin xa nh nn u t cho ch ca mnh d b ra chi ph cao hn mt cht.
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (7)
Mt s lu khc:
Vng m bn chn nh. Cng xa trung tm thnh ph chi ph s cng r hn, nhng bn li phi tn chi ph di chuyn. Mt s nh khi sinh vin vo thu, ch nh s bao gm lun nhng vt dng khc nh bn, t, gh... y l trng hp tin thu c tnh chung v s thng cao hn tin thu nh. Hy la chn nhng ch sch s, thong mt, c ban cng. Cc nh tr c cc im cn thit nh my git, ni git v phi , ni nu n cng cn c cn nhc. i vi cc bn sinh vin hc trng c k tc x th cc sinh vin nm nht nn tm n k tc x (KTX) ca trng mnh hc, v phng KTX c gi rt r, iu kin sng tt v c bit an ton hn khi tr ngoi.
KIN NGH NHM CI THIN CHT LNG PHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (8)
i vi ngi cho thu
Khng ngng nng cp cht lng phng tr Xy dng ni quy phng tr cht ch Lin kt xy dng kiu k tc x mini i vi trng hc chnh quyn a phng, nh nc Cc cp chnh quyn a phng c bin php gim st, qun l cht ch trnh tnh trng tng gi phng tr mt cch bt hp l.
Chnh quyn nn khuyn khch ngi dn xy thm cc phng tr gi r cho sinh vin thu.
Xy dng k tc x cho sinh vin Quy hoch cc khu vc chuyn v phng tr Nhng tt hn ht l nh nc ta nn u t xy dng cc khu nh tr tp trung vi gi r cho sinh vin.