Sandoriai

Sandori samprata

Sandori rys

Sandori elementai

odin sandori forma

Raytin sandori forma

Notarin sandori forma

Sandori sudarymo vieta

Raytini sandori sudarymo tvarka

Valios reikimo bdas

Leidimai sudaryti sandorius

Teisin sandori registracija

Legalus sandorio apibrimas

Sandoriais laikomi asmen
veiksmai, kuriais siekiama
sukurti, pakeisti arba
panaikinti civilines teises ir
pareigas.
CK 1.63 straipsnis.

Sandorio esm veiksmas, kuris atliekamas

tikintis tam tikro teisinio rezultato, o teis
utikrina jo realizavim.
Veiksmas valios iraika
Dauguma sandori gyvendinami, t.y. rezultatas
pasiekiamas ne teiss, o morals ir paproi
poveikyje (S. Vagacuma, T. Ariidzumi. Japonijos civilin teis. I d., p.
100.)

Faktiniai veiksmai ir teisiniai veiksmai.

Sandorio kaip teisinio reikinio ypatumas yra tai, kad teis
faktinius asmen veiksmus pripasta teisiniais (kontroliuoja
teistum) ir utikrina j gyvendinim (garantuoja teisingum) (S.
Vagacuma, T. Ariidzumi. Japonijos civilin teis. I d., p. 100.)

Sandorio termino etimologija

Lietuvi kalboje - sandoris
(santoris iki 1940 m.);

Rus - sdelka,
Vokiei - das Geschaft

Sandorio funkcijos :
1) juridinis faktas,
2) privai santyki teisinio reguliavimo
priemon, pagrsta asmens
autonomijos principu, kuris yra
tvirtintas vis demokratini valstybi
konstitucijose ir
civiliniuose
statymuose.

Sandorio atribojimas nuo kit

juridini fakt:
vyki,
juridini poelgi,
technini (kini) veiksm,
teiss paeidim.

Sandorio apibrimas
Sandoris tai vieno ar keli civilins
teiss subjekt laisvas, teistas
(imperatyvinms teiss normoms
neprietaraujantis) valios pareikimo
aktas, ireiktas statymams
neprietaraujaniu bdu ir forma,
kuriuo siekiama sukurti, pakeisti ar
panaikinti civilines teises ir pareigas.

Sandori rys

Konsensualiniai ir realiniai sandoriai

(res ir consensus)

Tai svarbiausia klasifikacija.

ios klasifikacijos praktin reikm.

Klasifikacijos kriterijai:
civilini teisi ir pareig suformavimo mechanizmas;
civilini teisi ir pareig atsiradimo momentas.
Daiktinio teisinio santykio ir prievols sveika
Kodl vieni sandoriai yra realiniai, o kiti konsensualiniai?

Realini ir konsensualini sandori pavyzdiai

6.305 straipsnis. Pirkimopardavimo sutarties samprata
1. Pirkimopardavimo sutartimi viena alis (pardavjas) sipareigoja
perduoti daikt (prek) kitai aliai (pirkjui) nuosavybs ar patikjimo teise,
o pirkjas sipareigoja priimti daikt (prek) ir sumokti u j nustatyt pinig
sum (kain).
6.465 straipsnis. Dovanojimo sutarties samprata
1. Pagal dovanojimo sutart viena alis (dovanotojas) neatlygintinai
perduoda turt ar turtin teis (reikalavim) kitai aliai (apdovanotajam)
nuosavybs teise arba atleidia apdovanotj nuo turtins pareigos
dovanotojui ar treiajam asmeniui.

Vienaaliai, dvialiai ir daugiaaliai

sandoriai
2. Sandoriai gali bti vienaaliai, dvialiai ir daugiaaliai.
3. Vienaaliu laikomas sandoris, kuriam sudaryti btina ir pakanka
vienos alies valios.
1.63 straipsnis

4. I vienaalio sandorio atsiranda pareigos j

sudariusiam asmeniui. Kitiems asmenims i
vienaalio sandorio pareigos atsiranda tik statym
nustatytais atvejais arba kai tie asmenys sutinka.
5. Vienaaliams sandoriams prievoles ir sutartis
reglamentuojanios teiss normos taikomos tiek,
kiek tai neprietarauja statymams ir vienaalio
sandorio esmei.
Dvialiai ir daugiaaliai sandoriai - sutartys.

Kitos sandori rys

Abstrakts ir kauzaliniai
Atlygintiniai ir neatlygintiniai
Slyginiai
Vartotoj ir komerciniai
Fiduciariniai (pasitikjimo)

Apie sandori ris ir j atribojim r.: LR CK 1 knygos

komentar

Fiduciariniai sandoriai
Akcini bendrovi statymas
22 str. []
8. Bendrovs valdymo organai privalo veikti tik bendrovs ir jos akcinink naudai.
Bendrovs valdymo organai neturi teiss priimti sprendim ar atlikti kit veiksm, kurie
paeidia bendrovs status ar yra prieingi statuose nurodytiems bendrovs veiklos
tikslams, akivaizdiai virija normali gamybin-kin rizik, yra akivaizdiai nuostolingi
(preki, paslaug ar darb pirkimas didesnmis arba j pardavimas maesnmis negu rinkos
kainomis, bendrovs turto vaistymas) ar akivaizdiai ekonomikai nenaudingi.

* * *
Antstolis veikia kaip tarpininkas (valstybs atstovas) tarp skolininko ir treiojo
asmens (pirkjo). sandor galima prilyginti fiduciariniam (pasitikjimo), nes
tarpininkaujant sprendim vykdaniam asmeniui (teismo antstolis), atsiranda
prievoliniai teisiniai santykiai tarp skolininko ir pirkjo.
Civilin byla Nr. 3K-3-1297/2000 m.
LAT N U T A R T I S 2000m. gruodio 6 d.

Sandori elementai

Sandori elementai
Pagrindiniai elementai: susitarimas
arba vienaalis valios ireikimas
(turinys) ir forma
Sandorio turinio ir formos santykis
Konsensualizmas (susitarimo prioritetas
prie formalizm) iuolaikins privatins
teiss bruoas

Sandorio turinys sandorio

slygos:
esmins,
prastins,
atsitiktins.

Esmins slygos
Esmines slygas nustato:
statymas
arba sandorio subjektai,
arba kilus ginui - teismas pagal
sandorio pobd.
Jei sandoryje trksta bent vienos esmins slygos laikoma,
kad sandoris dar nra sudarytas.
Vadinasi, niekas negali reikalauti tok sandor vykdyti.

prastins slygos, nustatytos

statymuose ir kituose teiss
aktuose.
prastins slygos taikomos
nepriklausomai nuo j traukimo
sandor

Atsitiktins slygos

Atsitiktines slygas nustato

sandorio alys (alis)
Atsitiktins slygos nustatymu gali
bti anuliuotas pratins sandorio
slygos veikimas

Sandoris ir jo padarinys - teisinis santykis

Sandorio turinys suformuoja civilinio

teisinio santykio turin, t.y. io
santykio subjektines teises ir
pareigas.

Sandorio tikslas ir motyvai

Tiesioginis tikslas sandorio pagrindas (sandorio
juridinis pagrindas: pirkimas, pardavimas, nuoma ir
pan.). Tikslo nereikia painioti su motyvu
Motyvas sandorio subjekt ekonomini ar asmenini
poreiki tenkinimas, j interesai.
Tiesiogini teisini pasekmi motyvai nesukuria,
taiau jie gali bti reikmingi, jeigu motyvas
suformuluotas kaip sandorio slyga arba, kai
sprendiant teismin gin remiamasi siningumo,
ger paproi laikymosi, protingumo ar teisingumo
principais.

Suklydimas dl motyvo
2001 m. rugsjo 5 d. nutartyje Nr. 3K-3-745/2001
Aukiausiasis Teismas nurod, jog vertinant, ar
suklydimas gali bti kvalifikuojamas kaip esminis,
btina atsivelgti tai, dl ko buvo suklysta, nes ne
bet koks suklydimas yra pagrindas sandor pripainti
negaliojaniu. Suklydimas laikomas esminiu, jeigu suklystama dl sandorio
esms, kitos sandorio alies, sandorio dalyko, jo kokybs, esmini sandorio slyg.

Suklydimas dl motyvo, kuris nebuvo

inkorporuotas sutart kaip jos esmin slyga, negali
bti laikomas esminiu suklydimu, dl kurio sandor
reikt pripainti negaliojaniu.

Vidin ir iorin valia sandoryje

Veiksmu (sandoriu) ireikiama asmens valia.
Kad valia bt suprantama kitiems ji turi turti form.
Sandor sudaro vidin valia ir vidins valios
ireikimas - iorin valia.

Teis reikalauja, kad vidin valia ir iorin

valia sutapt, bt vienodos.

Valios reikimo forma

Valios reikimo forma

1.64 straipsnis.

1. Sandor sudaranio asmens laisva valia

gali bti ireikta odiu, ratu, veiksmu ar
kitokia valios ireikimo forma.
2. Asmens valia gali bti numanoma
atsivelgiant konkreias sandorio sudarymo
aplinkybes.
3. Tyljimas laikomas asmens valios
iraika tik statym ar sandorio ali
susitarimo numatytais atvejais.

UAB VB Gyvybs draudimas sudarydama draudimo

sutartis sukaup duomen apie savo klientus (ami,
sveikat, eimin padt ir pan.). iuos duomenis UAB
VB Gyvybs draudimas perdav AB Vilniaus bankui.
Apie ketinim perduoti duomenis UAB ,,VB Gyvybs
draudimas klientams i anksto prane tokiu ratu: Jei
nesutinkate, kad Js duomenis perduotume Vilniaus
bankui, reikt per 35 dienas, gavus laik, atsisti
apie tai praneim.
Negav tokio Js praneimo per 35 dienas, laikysime,
kad sutinkate su atsistame dokumente nustatytomis
duomen teikimo slygomis.

Teis pasirinkti sandorio form

1. Sandoriai, kuriuos statymas leidia

sudaryti odiu, taip pat gali bti sudaromi
paprastos raytins formos ar notarins
formos.
2. Notarins formos gali bti ir tie sandoriai,
kuriems sudaryti statymas nustato paprast
raytin form.
1.77 straipsnis. Kitokios, negu statymo leidiama, formos
sandori sudarymas

odin sandori forma

Sandoriai, kuriems statymai

ar ali susitarimas nenustato
raytins formos, gali bti
sudaromi odiu.
1.72 straipsnis.

Raytin sandori forma

Raytin sandori forma

gali bti:
paprasta;
notarin;

Paprasta raytin sandori forma 1.73

straipsnis.
1. Paprasta raytine forma turi bti sudaromi:
1) fizini asmen sandoriai, kai sandorio suma sudarymo metu
yra didesn kaip penki tkstaniai lit, iskyrus sandorius,
kurie ir vykdomi sudarymo metu;
2) juridini asmen steigimo sandoriai;
3) preki pirkimopardavimo isimoktinai sutartys;
4) draudimo sutartys;
5) arbitrainiai susitarimai;
6) kilnojamojo daikto nuomos ilgesniam nei vieneri met
terminui sutartys;
7) preliminarins sutartys;
8) asmens ilaikymo iki gyvos galvos (rentos) sutartys;
9) taikos sutartys
10) kiti sandoriai, kuriems .73 straipsnis. nustato privalom
paprast raytin form.

Su
raytins
sutarties
vykdymu susij sandoriai gali
bti sudaromi odiu, jeigu tai
neprietarauja statymams ar
sutariai.
1.72 straipsnis. odin sandori forma

1.74 straipsnis. Notarin sandori forma

1. Notarine forma turi bti sudaromi:
1) daiktini teisi nekilnojamj daikt perleidimo ir
daiktini teisi bei nekilnojamojo daikto suvarymo
sandoriai;
2) vedyb sutartys (ikivedybin ir povedybin);
3) kiti sandoriai, kuriems is kodeksas nustato
privalom notarin form.

Tik CK gali nustatyti privalom notarin

form. Kituose statymuose ir
postatyminiuose aktuose draudiama
nustatyti notarin sandori form.

Kiti atvejai, kai civilinis kodeksas

nustato notarin sandorio form

Notarins formos sutartis gali bti

nutraukta, pakeista ar papildyta tik
notarine forma.
6.183 straipsnis. Sutarties pakeitimo ilyga

3.231 straipsnis. Sugyventini bendrai naudojamo

turto teisinis reimas
1. Jeigu io kodekso 3.230 straipsnyje nurodyti
nekilnojamieji daiktai ar teiss j registruoti vieno
sugyventinio vardu, abu sugyventiniai bendru praymu
gali nurodyti atitinkamam vieam registrui rayti
reikiam ra apie tai, kad iuos daiktus ar teises juos
abu sugyventiniai bendrai naudoja. Tokiame prayme
esani sugyventini para tikrum turi patvirtinti
notaras.
2. Sugyventiniai turi teis sudaryti notarine tvarka
sutart, kurioje jie nustato bendrai gyto ir naudojamo
turto padalijimo klausimus pasibaigus j bendram
gyvenimui.

6.125 straipsnis. Prievols pabaiga

ali susitarimu
1. Prievol gali visikai ar i dalies
baigtis jos ali susitarimu. Toks
susitarimas gali bti bet kokios
formos, iskyrus atvejus, kai
susitarimas, pagal kur atsiranda
prievol, privalo bti raytins ar
notarins formos.

2.138
straipsnis.
notarine tvarka

galiojimo

patvirtinimas

1. Turi bti notaro patvirtinami ie galiojimai:

1) galiojimas sudaryti sandorius, kuriems btina
notarin forma;
2) galiojimas fizinio asmens vardu atlikti veiksmus,
susijusius su juridiniais asmenimis, iskyrus statym
numatytus atvejus, kai leidiama duoti kitokios
formos galiojim;
3)
galiojimas,
kur
fizinis
asmuo
duoda
nekilnojamajam turtui valdyti, juo naudotis ar
disponuoti.

Notaro patvirtintiems sandoriams

prilyginami:
1) kari galiojimai, patvirtinti karini dalini, jungini, karo staig
ir mokykl vad (virinink);
2) asmen, esani laisvs atmimo vietose, galiojimai,
patvirtinti laisvs atmimo viet vadov;
3) asmen, esani tolimojo plaukiojimo metu jr laivuose,
plaukiojaniuose su Lietuvos valstybs vliava, patvirtinti t laiv
kapiton.
2.138 straipsnis. galiojimo patvirtinimas notarine tvarka

Antstolio turto pardavimo varytini aktas

prilyginamas notarikai patvirtintai pirkimopardavimo sutariai
(CPK 436 str. 6 dalis).

5.28 straipsnis. Oficialieji testamentai

1. Oficialieji testamentai tai testamentai, kurie
sudaryti ratu dviem egzemplioriais ir patvirtinti
notaro arba Lietuvos Respublikos konsulinio
pareigno atitinkamoje valstybje.
6. Oficialiesiems testamentams prilyginami:
1) asmen, kurie gydosi ligoninse, kitose stacionarinse gydymoprofilaktikos
staigose, sanatorijose arba gyvena seneli ir invalid namuose, testamentai,
patvirtinti t ligonini, gydymo staig, sanatorij vyriausij gydytoj, j
pavaduotoj medicinos reikalams arba budinij gydytoj, taip pat i seneli ir
invalid nam direktori ir vyriausij gydytoj;
2) asmen, esani plaukiojaniuose jr laivuose arba vidaus plaukiojimo
laivuose, plaukiojaniuose su Lietuvos valstybs vliava, testamentai, patvirtinti t
laiv kapiton;
3) asmen, esani valgomosiose, mokslinse, sportinse ir kitose
ekspedicijose, testamentai, patvirtinti t ekspedicij virinink;
4) kari testamentai, patvirtinti dalini, jungini, staig ir karo mokykl vad
(virinink);
5) asmen, esani laisvs atmimo vietose, testamentai, patvirtinti laisvs
atmimo viet virinink;
6) testatoriaus gyvenamosios vietos senin patvirtinti testamentai.

Raytini sandori
sudarymo tvarka

Raytini sandori sudarymo tvarka

2. Raytins formos sandoriai sudaromi

suraant vien dokument, pasiraom
vis sandorio ali, arba alims
apsikeiiant atskirais dokumentais.
Raytins formos dokumentui
prilyginami ali pasirayti dokumentai,
perduoti telegrafinio, faksimilinio ryio ar
kitokiais telekomunikacij galiniais
renginiais, jeigu yra utikrinta teksto
apsauga ir galima identifikuoti para.

Papildomi reikalavimai raytiniams sandoriams

alys susitarimu gali nustatyti papildom

raytins sandorio formos reikalavim (tam
tikr asmen para buvimas, dokumento
antspaudavimas, specialios formos dokumento
suraymas ir t. t.) bei numatyti toki
papildom reikalavim nesilaikymo teisines
pasekmes. Kai alys i reikalavim nesilaiko,
sandoris laikomas nesudarytu, jeigu ali
susitarimu nenustatyta ko kita.

1.76 straipsnis.
pasiraymas

Raytins

formos

sandori

1. Raytins formos sandorius turi pasirayti juos sudar

asmenys. Jeigu fizinis asmuo dl fizinio trkumo, ligos ar kitoki
prieasi negali pats pasirayti, jo pavedimu sandor gali u j
pasirayti kitas asmuo. U kit asmen pasiraiusio asmens
para turi patvirtinti notaras arba mons, staigos ar
organizacijos, kurioje jis dirba ar mokosi, vadovas ar jo
pavaduotojas, arba stacionarins gydymo staigos, kurioje
jis gydosi, vyriausiasis gydytojas ar jo pavaduotojas, arba
karinio dalinio vadas ar jo pavaduotojas, kai sandor sudaro
karys, arba tolimajame plaukiojime esanio laivo kapitonas,
kartu nurodydami prieast, dl kurios sudarantis sandor asmuo
pats negaljo pasirayti.

Jeigu sandoris buvo sudarytas

panaudojant telekomunikacij
galinius renginius, tai visais atvejais
privalo bti pakankamai duomen
sandorio alims nustatyti. Jeigu toki
duomen nra, alys, kilus ginui,
negali remtis liudytoj parodymais
sandorio sudarymo faktui rodyti.

Elektroninis paraas
ELEKTRONINIO PARAO STATYMAS

Elektroninis paraas - duomenys, kurie terpiami,

prijungiami ar logikai susiejami su kitais duomenimis pastarj
autentikumui patvirtinti ir (ar) pasiraaniam asmeniui identifikuoti.
Elektroninio parao ranga - kompiuteri technin ir (ar) programin
ranga arba atitinkami j komponentai, kuriuos sertifikavimo paslaug
teikjai naudoja teikdami paslaugas, susijusias su elektroniniu parau,
arba kurie yra naudojami elektroniniam paraui kurti arba tikrinti.
Elektroninio parao tikrinimas - tai pasirayt duomen autentikumo ir
elektroninio parao galiojimo nustatymas bei pasiraiusio asmens
identifikavimas. Elektroninis paraas tikrinamas parao tikrinimo
ranga,naudojant pasiraytus duomenis ir pasiraiusio asmens sertifikato
duomenis.

Elektroninio parao galia

Saugus elektroninis paraas, sukurtas saugia
parao formavimo ranga ir patvirtintas
galiojaniu kvalifikuotu sertifikatu, elektroniniams
duomenims turi toki pat teisin gali kaip ir paraas
raytiniuose dokumentuose ir yra leistinas kaip
rodinjimo priemon teisme.
Elektroninis paraas negali bti laikomas negaliojaniu dl bet
kurios
i emiau ivardyt prieasi:
1) kad yra elektroninis;
2) kad nra paremtas kvalifikuotu sertifikatu;
3) kad nra paremtas akredituoto sertifikavimo paslaug
teikjo iduotu
kvalifikuotu sertifikatu;
4) kad nra sukurtas saugia parao formavimo ranga.

Valios reikimo bdas

Sandorio subjekt valios

ireikimo bdai:
konfidencialus,
vieas,
prastas.

Valios ireikimas vieu skelbimu 1.65 str.

1. statym ar sutarties nustatytais atvejais
asmuo turi teis ireikti savo vali vieu skelbimu
io straipsnio nustatyta tvarka (vieas galiojimas,
vieas galiojimo panaikinimas ir kt.).
2. Vieas skelbimas skelbiamas paskutins
inomos kitos sandorio alies gyvenamosios ar
verslo vietos arba vieai ireikianio savo vali
asmens gyvenamosios ar verslo vietos laikratyje
ir
pagrindiniuose
Lietuvos
Respublikos
dienraiuose Civilinio proceso kodekso 130 str.
Procesini dokument teikimas vieo paskelbimo bdu
nustatyta skelbimo tvarka. Teismas prireikus gali
nustatyti ir kitoki asmens valios vieo skelbimo
tvark.

Naujojo CPK 130 straipsnis. Procesini dokument teikimas vieo

paskelbimo bdu
[]
4. io straipsnio 1 dalyje nurodytu bdu procesiniai dokumentai teikiami
paskelbiant vietos laikratyje (jeigu toks yra) ir viename i pagrindini
Lietuvos Respublikos dienrai praneim, kuriame turi bti
nurodoma:
1) teismas;
2) procesinio dokumento pobdis;
3) adresatas;
4) teismo posdio data (jeigu ji yra paskirta).
5. io straipsnio 4 dalyje nurodytas praneimas turi bti paskelbtas
ne vliau kaip prie keturiolika dien iki teismo posdio dienos.
Procesinis dokumentas laikomas teiktu praneimo paskelbimo
spaudoje dien.

Preziumuojama, kad valios ireikimas tapo

inomas kitai sandorio aliai prajus
keturiolikai dien nuo paskutinio vieo
paskelbimo dienos. Taiau i prezumpcija
netaikoma, jeigu savo vali vieai paskelbs
asmuo neatliko vis manom ir jam
prieinam veiksm kitos sandorio alies
gyvenamajai ar verslo vietai nustatyti.
Apie asmens vali vieai skelbiama vali
reikianiojo lomis.

Vieo valios skelbimo pavyzdiai

6.418 straipsnis. Atpirkimo teiss gyvendinimas
1. Pardavjas, nordamas pasinaudoti atpirkimo teise, turi apie tai
praneti ...Toks praneimas turi bti vieai paskelbtas ne vliau
kaip prie dvideimt dien
6.945 straipsnis. Pareiga sumokti atlyginim
1. Asmuo, vieai paadjs sumokti atlyginim tam, kas atliks skelbime nurodyt
teist veiksm per skelbime nurodyt termin (surasti prarast daikt ir kt.),
privalo sumokti paadt atlyginim bet kuriam asmeniui, kuris t veiksm atliko.

6.946 straipsnis. Vieo paadjimo sumokti atlyginim ataukimas

1. Asmuo, vieai paadjs sumokti atlyginim, turi teis j tokiu pat
bdu, kokiu jis buvo paskelbtas, ataukti.
6.109 straipsnis. Praneimas apie reikalavimo perleidim

2. Jeigu skolininko buvimo vieta neinoma, apie reikalavimo perleidim

gali bti praneta vieu skelbimu (io kodekso 1.65 straipsnis).

6.945 straipsnis. Pareiga sumokti atlyginim

1. Asmuo, vieai paadjs sumokti atlyginim tam, kas atliks skelbime
nurodyt teist veiksm per skelbime nurodyt termin (surasti prarast
daikt ir kt.), privalo sumokti paadt atlyginim bet kuriam asmeniui, kuris t
veiksm atliko.
2. Pareiga sumokti atlyginim atsiranda su slyga, jeigu vieo paadjimo
turinys leidia nustatyti asmen, kuris paad duoda. Asmuo, atsilieps vie
paadjim, turi teis reikalauti, kad paadas bt patvirtintas ratu. Jeigu
asmuo tokia teise nepasinaudojo, jam tenka neigiam pasekmi rizika, jei
vliau paaikt, kad atlyginim paadjo ne tas asmuo, kuris nurodytas
vieame skelbime.
3. Jeigu vieame skelbime atlyginimo dydis nenurodytas, jis nustatomas ali
susitarimu, o joms nesusitarus, teismo sprendimu.
4. Pareiga sumokti atlyginim atsiranda neatsivelgiant tai, ar asmuo, atliks
skelbime nurodyt veiksm, padar tai dl vieo atlyginimo paadjimo, ar ne.
5. Jeigu skelbime nurodyt veiksm atliko keli asmenys, teis atlyginim gyja
tas i j, kuris t veiksm atliko pirmas. Kai nemanoma nustatyti, kuris i t
asmen veiksm atliko pirmas, arba kai veiksm keli asmenys atliko kartu,
atlyginimas iems asmenims mokamas lygiomis dalimis, jeigu ko kita
nenumatyta j susitarimu.
6. Ar atliktas veiksmas atitinka skelbime nurodytas slygas, nustato vieai
atlyginim paadjs asmuo, jeigu skelbime nenumatyta ko kita. Kilus tarp
asmen ginui, gin sprendia teismas.

1.69 straipsnis. Sandorio sudarymo vieta

1. Vienaalio sandorio sudarymo vieta laikoma sandorio alies
valios ireikimo vieta (galiojimo sudarymo, testamento
patvirtinimo vieta ir t. t.).
2. Dvialio ar daugiaalio sandorio sudarymo vieta laikoma
oferento gyvenamoji ar verslo vieta, jeigu ali susitarimo ar
statym nenumatyta kas kita.
3. Jeigu sandoriui sudaryti nebtina, kad oferentas gaut
praneim apie akcept, tai sandorio sudarymo vieta laikoma
akceptanto gyvenamoji ar verslo vieta arba akceptanto faktini
veiksm atlikimo vieta.

Sandorio sudarymo vietos praktiniai aspektai:

taikytinos teiss nustatymas.

Sandori sudarymo tvarka 1.70

straipsnis.
Fiziniai asmenys sandorius sudaro patys arba
per atstovus.
Neleidiama sudaryti sandorio per atstov,
jeigu to pobdio sandor kaip to sandorio
alis gali sudaryti tik asmenikai pats fizinis
asmuo, taip pat statym numatyt kit
sandori.
Juridini asmen vardu sandorius sudaro j
steigimo dokumentuose numatyti organai
arba atstovai

Sandorio liudytojai
Civilinio kodekso 5.29 straipsnio nustatytu atveju notaras

privalo tvirtinti testamentus, kai dalyvauja ne maiau kaip

du liudytojai.
Notaras gali tvirtinti testamentus ir kitus sandorius
dalyvaujant liudytojams, jeigu liudytoj dalyvavimo prao
testatorius arba sandorio alis.
Notaras nustato liudytoj, kurie dalyvauja tvirtinant
sandor, asmens tapatyb. Liudytojai pasirao notaro
tvirtinamame dokumente.
Liudytojais negali bti asmenys, kuri naudai atliekami
notariniai veiksmai.
Notariato statymo 47 straipsnis.

Leidimai sudaryti sandor

Sutuoktinio leidimas sudaryti sandorius
Sandoriams dl eimos turto disponavimo vaiko teisi apsaugos institucijos leidimas
Leidimai nepilnamei ir ribotai veiksni
asmen sandoriams
Leidimai sudaryti sandorius turto
administratoriui
Licenzijuojama veikla besiveriantys verslininkai
turi turti atitinkamiems sandoriams licenzijas
(leidimus)

3.93 straipsnis. Leidimas sudaryti

sandorius
1. Jeigu vienas sutuoktinis kitam
neduoda sutikimo sudaryti sandor,
kuriam reikalingas sutuoktinio
sutikimas, tai suinteresuotas
sutuoktinis gali kreiptis teism
praydamas teismo leidimo tok
sandor sudaryti.

3. Preziumuojama, kad sutuoktinis

sandorius sudaro, kai yra kito sutuoktinio
sutikimas, iskyrus atvejus, kai sandoriui
sudaryti reikalingas raytinis kito sutuoktinio
sutikimas. Iimtiniais atvejais, kai delsimas
padaryt esmins alos eimos interesams, o
kitas sutuoktinis negali ireikti savo sutikimo
dl ligos ar kit objektyvi prieasi, sandor
sutuoktinis gali sudaryti be kito sutuoktinio
sutikimo io kodekso 3.32 straipsnio 2 dalyje
numatyta tvarka.

Kito sutuoktinio sutikimas nereikalingas,

kai:
1) priimamas palikimas ar atsisakoma j
priimti;
2) atsisakoma sudaryti sutart;
3) imamasi neatidliotin priemoni
bendram turtui apsaugoti;
4) pareikiamas iekinys dl bendrosios
jungtins sutuoktini nuosavybs gynimo;
5) pareikiamas iekinys dl savo teisi,
susijusi su bendru turtu, gynimo arba savo
asmenini teisi, nesusijusi su eimos
interesais, gynimo.

Tik abu sutuoktiniai gali sudaryti sandorius:

susijusius su bendrja jungtine sutuoktini
nuosavybe esanio nekilnojamojo daikto ar
daiktini teisi j disponavimu ar j suvarymu;
dl bendros mons perleidimo ar teisi j
suvarymo bei vertybini popieri, kurie yra
bendroji jungtin sutuoktini nuosavyb,
perleidimo ar teisi juos suvarymo, iskyrus
tuos atvejus, kai vienas i sutuoktini turi kito
sutuoktinio iduot galiojim tok sandor
sudaryti.

Teisin sandori registracija 1.75 straipsnis.

statymas gali nustatyti privalom tam tikr sandori
teisin registracij.
alims - sandoris galioja, nors ir nra privalomai
registruotas.
ali teiss ir pareigos tokiais atvejais atsiranda ne nuo
sandorio registravimo, o nuo to momento, kuris yra
nustatytas statyme ar ali susitarimu, iskyrus atvejus,
kai is kodeksas nustato, kad ali teiss ir pareigos
atsiranda tik nuo sandorio registravimo.
Civilinio kodekso 3 str. suteiktas prioritetas, todl kiti statymai
negali nustatyti iimi i CK.

Atvejai, kai CK nustato kitoki sandori

registracijos reikm:
Jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojus
statym (turima galvoje senasis CK) sandoriui buvo
nustatyta privaloma teisin registracija, bet jis per statymo
nustatyt termin nebuvo registruotas, tai toks sandoris
negalioja, iskyrus atvejus, kai dl svarbi prieasi
praleist registravimo termin atnaujina teismas. (8
straipsnis.)
Prokuristo ir treij asmen santykiams prokra sigalioja
nuo jos registravimo teiss akt nustatyta tvarka. (2.181
straipsnis.)
Vedyb sutartis, sudaryta iki santuokos registravimo,
sigalioja nuo santuokos registravimo dienos. (3.102
straipsnis.)

Nuosavybs teis visuomens poreikiams paimam

nekilnojamj daikt valstybei pereina nuo
nekilnojamojo daikto registravimo vieame registre
momento (4.100 straipsnis. Nuosavybs pamimas visuomens poreikiams )
4.187 straipsnis. Hipotekos sigaliojimo momentas
Hipoteka sigalioja nuo jos registravimo hipotekos
registre momento, kai vieame registre raomi
atitinkami raai.

Neregistruoto sandorio gyvendinimo

ypatumai
Neregistravusios sandorio alys negali panaudoti
sandorio fakto prie treiuosius asmenis ir rodinti
savo teisi prie treiuosius asmenis remdamosi kitais
rodymais.
Jeigu t pat daikt ar daiktines teises gijo keli
asmenys, taiau vienas asmuo sandor registravo,
o kiti ne, tai laikoma, kad daikt ar daiktines teises
gijo sandor registravs asmuo.
Jeigu n vienas asmuo sandorio neregistravo,
laikoma, kad teises gijo pirmasis sandor sudars
asmuo.
1.75 straipsnis.

3.Prie treiuosius asmenis nekilnojamojo daikto

pirkimopardavimo sutartis gali bti panaudota ir jiems
sukelia teisines pasekmes tik tuo atveju, jei ji statym
nustatyta tvarka registruota vieame registre.
4. Nuosavybs teis nekilnojamj daikt pirkjui
pereina nuo daikto perdavimo. is faktas turi bti
formintas io kodekso 6.398 straipsnio nustatyta
tvarka. Jeigu viena alis vengia registruoti
nuosavybs teiss perjimo fakt, tai kitos alies
praymu teismas gali priimti sprendim dl
sutarties registravimo. iuo atveju sutartis
registruojama teismo sprendimo pagrindu. alis,
nepagrstai vengusi registruoti nuosavybs teiss
perjim, turi atlyginti kitai aliai dl to patirtus
nuostolius.
6.393 straipsnis.

Nekilnojamojo turto registro statymo 25 str.: Pagal sutart ar

kitu teistu bdu gijus nekilnojamj turt, teis juo disponuoti
atsiranda savininko teises registravus Nekilnojamojo
turto registre.
I sandori, valstybs institucij ar
valdymo institucij
sprendim, kit io statymo 16 straipsnyje nurodyt dokument
atsiradusios daiktins teiss svetimame turte, daiktini teisi
nekilnojamj turt apribojimai ir turto savininko prievols
atsiranda juos registravus Nekilnojamojo turto registre.