Professional Documents
Culture Documents
Jogi Alapismeretek - Szerződések Joga
Jogi Alapismeretek - Szerződések Joga
Jogi Alapismeretek - Szerződések Joga
A szerzdsek
A SZERZDS. A SZERZDSI
JOG ALAPELVEI
A magnautonmia szles kr elismerse a szerzdsek
vilgban a szerzdsktsi szabadsgban lt testet.
A szerzdsi szabadsg azt jelenti, hogy a magnjog alanyai
nknt dntenek arrl, hogy szerzdst kvnnak-e ktni, s
maguk hatrozzk meg azt is, hogy kivel ktnek szerzdst.
Jogszably csak kivtelesen rhat el szerzdsktsi
ktelezettsget.
A szerzdsi szabadsg harmadik eleme a felek
tartalomalakt szabadsga, azaz a magnjognak csak a
lehet legszkebb krben kell beavatkoznia. A szerzdses
viszonyokba trtn jogszablyi beavatkozsra kivtelesen s
csak olyan esetben van szksg s lehetsg, ahol a
szerzd felek jogi egyenjogsga s mellrendeltsge
mgtt gazdasgi s szakismereti egyensly hinya
llapthat meg.
A SZERZDS. A SZERZDSI
JOG ALAPELVEI
A tartalmi szabadsg keretben a Ptk. elismeri a
tpusszabadsgot is. Ezrt a szerzdstpusok normi
krben csupn mintkat kvn nyjtani a felek szmra.
A knlt mintkat a felek szabadon vltoztathatjk. Ez
lehetsges gy is,
hogy megllapodsukat tbb nevestett szerzds
elemeibl lltjk ssze (vegyes szerzds),
vagy gy is, hogy megllapodsuk egyik nevestett
szerzdstpusnak sem felel meg (atipikus s innomint
szerzds).
Mg egy alapelv
A klcsns egyttmkdsi s
tjkoztatsi ktelezettsg a szerzds
minden ltszakban (szerzdsktsi
trgyalsok, szerzdskts, a teljests
elksztse, teljests stb.) relisan
tmaszthat igny a felekkel szemben.
Szerzds fogalma
Az alapjogszably a Polgri Trvnyknyvrl szl
2013. vi V. trvny
6:58. [A szerzds]
A szerzds a felek klcsns s egybehangz
jognyilatkozata, amelybl ktelezettsg keletkezik a
szolgltats teljestsre s jogosultsg a szolgltats
kvetelsre.
Hogy mondjuk a 6:58. -t?
6. knyv 58. paragrafus/szakasz.
A szerzds alanyai
A polgri jog rendszerben a szerzds alanya brki
lehet: jogi szemlyek, termszetes szemlyek s maga
az llam is.
Szerzds alapjn csak az azt kt, meghatrozott
szemlyek vlnak jogosultt, illetve ktelezett.
Erre tekintettel a szerzdsbl az azt ltrehoz
meghatrozott felek kztti keletkezik ktelezettsg
valamely vagyoni tartalm szolgltats teljestsre.
Ezen ktelezettsggel prhuzamosan alanyi jogosultsg
is keletkezik a msik szerzd fl javra a ktelezettsg
kiknyszerthetsgre.
A szerzds tartalma
A szerzds tartalma szerint irnyulhat brmely dolog,
vagy pnz adsra, szolgltatsra, tevkenysggel
elrhet brmely eredmny nyjtsra s egy
meghatrozott tevkenysg kifejtsre vagy attl val
tartzkodsra (nem tevsre) is.
Szksges elem, hogy a szolgltats ltalban
meghatrozhat legyen. A szolgltats akkor
meghatrozhat, ha az egyedileg megklnbztethet,
az elklnthet a tbbi ms szolgltatstl
hatrozatlansg s bizonytalansg nlkl.
sszefoglalva
Erre tekintettel a szerzdsi szabadsg
megnyilvnulsi formit tekintve hrom
egymstl elklnl rendelkezsi, alakt jogot
(szabadsgot) foglal magban:
Visszterhessg vlelme
6:61. [Visszterhessg vlelme]
A szerzdssel kikttt szolgltatsrt - ha
a szerzdsbl vagy a krlmnyekbl
ms nem kvetkezik - ellenszolgltats
jr.
De lteznek ingyenes szerzdsek is
Visszterhessg vlelme
Azon szerzdseknl, amelyeknek az j Ptk.ban van visszterhes s ingyenes alakzata is,
mint pldul a klcsnnek, a lettnek vagy a
megbzsnak s a felek ingyenes kvnjk
teljesteni azt, gy errl kifejezetten
rendelkeznik kell ebben meg kell llapodniuk
Mivel a visszterhessg a fszably.
Kifejezett megllapods hinyban a
szerzdsben vllalt szolgltatsrt
ellenszolgltats jr
Egyenrtksg elve
A visszterhessg vlelmn tl a Ptk. 6:98. (1)
bekezdse az egyenrtksg kvetelmnyt is
megfogalmazza.
A szerzdsben kikttt szolgltatsrt nem
brmilyen ellenszolgltats jr, hanem olyan
ellenszolgltats, amely a szolgltats rtkhez
viszonytva nem feltnen rtkarnytalan
DE: A jogalkot j szablyknt lehetv teszi a
megtmadsi jog kizrst a szerzds
megktsnl a feltn rtkarnytalansg miatt
A szerzds ltrejtte
6:63.
(1) A szerzds a felek akaratnak klcsns s
egybehangz kifejezsvel jn ltre.
(2) A szerzds ltrejtthez a feleknek a
lnyeges s a brmelyikk ltal lnyegesnek
minstett krdsekben val megllapodsa
szksges. A lnyegesnek minstett krdsben
val megllapods akkor felttele a szerzds
ltrejttnek, ha a fl egyrtelmen kifejezsre
juttatja, hogy az adott krdsben val
megllapods hinyban a szerzdst nem
kvnja megktni.
Szerzds ltrejtte
A szerzds ltrejhet:
- rsban
- szban
- rutal magatartssal
Elszerzds
6:73. [Elszerzds]
(1) Ha a felek abban llapodnak meg, hogy
ksbbi idpontban egymssal szerzdst
ktnek, s megllaptjk e szerzds lnyeges
feltteleit, a brsg e felttelek szerint a
szerzdst brmelyik fl krelmre ltrehozhatja.
(2) Az elszerzdst a szerzdsre elrt
alakban kell megktni. Az elszerzdsre az
annak alapjn megktend szerzds szablyai
megfelelen irnyadak.
A szerzds megerstse: A
foglal
6:185. [Foglal]
(1) A msik flnek fizetett pnzt akkor lehet foglalnak
tekinteni, ha annak fizetsre a ktelezettsgvllals
megerstseknt kerl sor, s ez a rendeltets a
szerzdsbl egyrtelmen kitnik.
(2) Ha a szerzdst teljestik, a tartozs a foglal
sszegvel cskken. Ha a szerzds teljestse olyan
okbl hisul meg, amelyrt egyik fl sem felels, vagy
mindkt fl felels, a foglal visszajr.
(3) A teljests meghisulsrt felels fl az adott
foglalt elveszti, a kapott foglalt ktszeresen kteles
visszatrteni.
MIT IS JELENT EZ??
A foglal
A foglal bntet jelleg szerzdsi biztostk, amely a
szerzds meghisulsa esetn a szerzdst szeg
flre a foglal sszegvel megegyez fizetsi
ktelezettsget r. gy a teljests meghisulsrt
felels fl az adott foglalt elveszti, a kapott foglalt
ktszeresen kteles visszatrteni.
Akkor mi az elleg?
Ha a felek nem ktik ki az tadott pnzsszegrl, hogy
az foglal, akkor ellegnek minsl, amely nem
szankcis, teht meghisuls esetn visszajr, legyen
brki a meghisuls oka.
A szerzds megerstse: A
ktbr
6:186. [Ktbr]
(1) A ktelezett pnz fizetsre ktelezheti magt
arra az esetre, ha olyan okbl, amelyrt felels,
megszegi a szerzdst. Mentesl a ktbrfizetsi
ktelezettsg all, ha szerzdsszegst kimenti.
(2) Ktbr rsban kthet ki.
(3) A jogosult ktbrignyt attl fggetlenl
rvnyestheti, hogy a ktelezett szerzdsszegsbl
kra szrmazott-e.
(4) A pnztartozs ksedelmes teljestse esetre
kikttt ktbrre a ksedelmi kamat szablyait kell
alkalmazni.
A ktbr
A szerzds nem teljestse esetn fizetend ktbrt
szoktk meghisulsi ktbrnek,
a ksedelem esetre fizetend ktbrt ksedelmi
ktbrnek nevezni.
Ktbrfizetsi ktelezettsg azonban brmely
szerzdsszegshez gy hibs teljestshez, is
kapcsolhat s a teljests brmely hinyossgra vagy
hibjra szlhat.
Ktbr
6:187. [Ktbr s egyb szerzdsszegsi ignyek]
(1) A teljests elmaradsa esetre kikttt ktbr
rvnyestse a teljests kvetelst kizrja. A
ksedelem esetre kikttt ktbr megfizetse nem
mentest a teljestsi ktelezettsg all.
(3) A jogosult a ktbr mellett rvnyestheti a ktbrt
meghalad krt.
(4) A jogosult a szerzdsszegssel okozott krnak
megtrtst akkor is kvetelheti, ha ktbrignyt nem
rvnyestette.
A szerzds mdostsa
6:191. [A szerzds felek ltali mdostsa]
(1) A felek kzs megegyezssel mdosthatjk a
szerzds tartalmt vagy megvltoztathatjk
ktelezettsgvllalsuk jogcmt.
(2) A szerzdsnek a mdostssal nem rintett rsze
vltozatlan marad. A ktelezettsg biztostsra szolgl
zlogjog s kezessg fennmarad, de a zlogktelezett s a
kezes helyzete hozzjrulsuk nlkl nem vlhat
terhesebb.
(3) A szerzds mdostsra a szerzds megktsre
vonatkoz rendelkezseket kell megfelelen alkalmazni.
(4) A szerzds tartalmt valamelyik fl egyoldalan akkor
mdosthatja, ha ezt a szerzdsben kiktttk, vagy ha a
felet erre jogszably feljogostja.
Brsgi szerzdsmdosts
6:192. [Brsgi szerzdsmdosts]
(1) Brmelyik fl a szerzds brsgi mdostst
krheti, ha a felek kztti tarts jogviszonyban a
szerzds megktst kveten elllott krlmny
kvetkeztben a szerzds vltozatlan felttelek melletti
teljestse lnyeges jogi rdekt srten, s
a) a krlmnyek megvltozsnak lehetsge a
szerzds megktsnek idpontjban nem volt
elrelthat;
b) a krlmnyek megvltozst nem idzte el; s
c) a krlmnyek vltozsa nem tartozik rendes zleti
kockzata krbe.
A szerzds megszntetse 1.
6:212. [Megszntets a felek megllapodsval]
(1) A felek kzs megegyezssel a szerzdst a jvre
nzve megszntethetik vagy a szerzds
megktsnek idpontjra visszamen hatllyal
felbonthatjk.
(2) A szerzds megszntetse esetn a felek tovbbi
szolgltatsokkal nem tartoznak, s ktelesek
egymssal a megszns eltt mr teljestett
szolgltatsokkal elszmolni.
(3) A szerzds felbontsa esetn a mr teljestett
szolgltatsok visszajrnak. Ha az eredeti llapot
termszetben nem llthat helyre, a szerzds
felbontsnak nincs helye.
A szerzds megszntetse 2.
6:213. [Megszntets egyoldal jognyilatkozattal]
(1) Aki jogszablynl vagy a szerzdsnl fogva felmondsra
vagy elllsra jogosult, a msik flhez intzett
jognyilatkozattal szntetheti meg a szerzdst. A szerzds
felmondsa esetn a szerzds megszntetsnek, ellls
esetn a szerzds felbontsnak a szablyait kell alkalmazni,
azzal, hogy elllsra a fl akkor jogosult, ha az ltala kapott
szolgltats egyidej visszaadst felajnlja.
(2) Ha a felek az ellls jogt meghatrozott pnzsszeg
(bnatpnz) fizetse ellenben kiktttk, a tlzott mrtk
bnatpnz sszegt a brsg a ktelezett krelmre
mrskelheti.
(3) Ha e trvny eltren nem rendelkezik, a tarts
jogviszonyt ltrehoz, hatrozatlan idre kttt szerzdst
megfelel felmondsi id alkalmazsval brmelyik fl
felmondhatja. A felmondsi jog kizrsa semmis.
Az egyes szerzdsek
Tulajdontruhz szerzdsek
ADSVTEL:
ADSVTEL
6:215. [Adsvteli szerzds]
(1) Adsvteli szerzds alapjn az elad dolog
tulajdonjognak truhzsra, a vev a vtelr
megfizetsre s a dolog tvtelre kteles.
(2) Ha az adsvteli szerzds trgya ingatlan, az elad
a tulajdonjog truhzsn fell kteles a dolog
birtoknak truhzsra is. Ha a szerzds trgya
ingatlan, az adsvteli szerzdst rsba kell foglalni.
ADSVTEL
Mik teht az elad fktelezettsgei?
F: Dolog tulajdonjognak truhzsa
Mik teht a vev fktelezettsgei?
az ellenrtk megfizetse s a dolog tvtele
Hogyan lehet az ellenrtket kifizetni?
A vtelr megfizetse teht mindenkppen szksges,
hiszen az adsvtel visszterhes tulajdontruhzs.
A vtelrat a vev jellemzen a szerzds megktsekor
s/vagy az adsvtel trgynak birtokba vtelvel
egyidejleg egyenlti ki. Minden esetben igaz ez???
ADSVTEL
Termszetesen nem:
A fizets idpontja azonban a felek megllapodsnak
krdse, arra sor kerlhet egy ksbbi idpontban is
(a halasztott fizets fleg az zleti letben gyakori, ahol
az elad teljestst kveten a vev szmra 8, 15, 30
napos hatridt szoktak biztostani).
A fizets trtnhet rszletekben is.
A felek a szerzdsek tartalmt, gy az adsvteli
szerzds tartalmt is szabadon llaptjk meg, de
vannak ktelez tartalmi elemek? Termszetesen igen, 4
db, mik lehetnek ezek?
ADSVTEL
Legfelsbb Brsg XXV. sz. Polgri Elvi Dntse szerint
az adsvteli szerzdsnek ngy minimlis tartalmi
eleme van, nevezetesen:
a felek szemlye,
a vtel trgynak a meghatrozsa,
a tulajdontruhzsi szndk kifejezse a vtel
trgyval kapcsolatban
a vtelr meghatrozsa.
ADSVTEL ALAKSZERSGE
TULAJDONJOG FENNTARTS
Dologra vonatkoz adsvteli szerzdshez, tovbb jog s
ktelezettsg eladshoz a Ptk. nem r el alakszersgi
kvetelmnyt, de kln jogszably rendelkezsbl mgis
kvetkezhet a szerzds rsba foglalsnak ktelezettsge
(pl. szemlygpkocsi !!!!!! trsasgi tagsgi jog). Ingatlanok
esetn az adsvteli szerzdst rsba kell foglalni.
Tulajdonjog fenntarts:
6:216. [Tulajdonjog-fenntarts]
(1) Az elad a tulajdonjogt a vtelr kiegyenltsig fenntarthatja.
(2) A tulajdonjog-fenntartsra vonatkoz megllapodst rsba kell
foglalni.
(3) Az ingatlanra vonatkoz tulajdonjog-fenntartst az elad kteles
a tulajdonjog-fenntarts tnynek s a vev szemlynek a
feltntetsvel az ingatlan-nyilvntartsba feljegyeztetni.
(4) Az ing dologra vonatkoz tulajdonjog-fenntartst az elad
kteles a tulajdonjog-fenntarts tnynek s a vev szemlynek a
hitelbiztostki nyilvntartsba ()
ADSVTEL TULAJDONJOG
FENNTARTS
Br az adsvtel a szerzds trgya tulajdonjognak
truhzsra irnyul, a tulajdonos szemlyben bekvetkez
vltozs nem kell, hogy a szerzds megktsnek
idpontjban az ing dolog birtokba vtelvel bekvetkezzen,
ez trtnhet ksbb is.
Ez a ksbbi idpont tipikusan s egyben jogszablynl
fogva legksbbi lehetsges idpontknt a vtelr teljes
kiegyenltse. A tulajdonjog-fenntarts alkalmas eszkz annak
a kockzatnak a cskkentsre, hogy a vev nem teljest.
Tulajdonjog-fenntarts nlkl elfordulhatna, hogy a
tulajdonoss vl vev nem fizetn meg a vtelrat.
A tulajdonjog-fenntartsra vonatkoz megllapodst rsba
kell foglalni. Az rsbeli alakra a tulajdonjog-fenntarts
tekintetben akkor is szksg van, ha maga az adsvteli
szerzds szban, vagy rutal magatartssal jn ltre
TULAJDONTRUHZ SZERZDSEK
A CSERESZERZDS (BARTER)
6:234. [Csereszerzds]
Ha a felek dolgok tulajdonjognak, ms jogoknak
vagy kvetelseknek klcsns truhzsra
vllalnak ktelezettsget, az adsvtel szablyait kell
megfelelen alkalmazni. Ebben az esetben mindegyik fl
elad a sajt szolgltatsa s vev a msik fl
szolgltatsa tekintetben.
TULAJDONTRUHZ SZERZDSEK
AZ AJNDKOZS
6:235. [Ajndkozsi szerzds]
(1) Ajndkozsi szerzds alapjn az ajndkoz
dolog tulajdonjognak ingyenes truhzsra, a
megajndkozott a dolog tvtelre kteles.
(2) Ha az ajndkozsi szerzds trgya ingatlan, az
ajndkoz a tulajdonjog truhzsn fell kteles a
dolog birtoknak truhzsra is. Ha a szerzds trgya
ingatlan, az ajndkozsi szerzdst rsba kell foglalni.
AZ AJNDKOZS
Az ajndkozs alapvet fogalmi elembl, az
ingyenessgbl kvetkezik, hogy ha az tadott dologrt
brmifle ellenszolgltats ktnek ki a szerzdsben,
nem ajndkozsi vagy legalbbis nem tisztn
ajndkozsi szerzds jn ltre.
Az ajndk visszakvetelse
6:237. [Ajndk visszakvetelse]
(1) A meglv ajndkot az ajndkoz visszakvetelheti,
ha arra a szerzdskts utn bekvetkezett vltozsok
miatt ltfenntartsa rdekben szksge van, s az ajndk
visszaadsa a megajndkozott ltfenntartst nem
veszlyezteti. A megajndkozott nem kteles az ajndk
visszaadsra, ha az ajndkoz ltfenntartst jradk
vagy termszetbeni tarts tjn megfelelen biztostja.
(2) Ha a megajndkozott vagy vele egytt l
hozztartozja az ajndkoz vagy kzeli hozztartozja
rovsra slyos jogsrtst kvet el, az ajndkoz
visszakvetelheti az ajndkot, vagy kvetelheti az ajndk
helybe lpett rtket.
(5) A szoksos mrtk ajndk visszakvetelsnek
nincs helye.
Vllalkozsi szerzds
A vllalkozsi szerzdssel a vllalkoz valamely
tevkenysggel elrhet eredmny megvalstsra vllal
ktelezettsget, az eredmny megvalstsa a szerzds
kritriuma, a djra eredmny ltrehozsa esetben jogosult,
emiatt minsl az eredmnyktelemnek
Kivve kutatsi szerzds, mert ott nem felttel, hogy
ltrejjjn az eredmny.
Indokolt hangslyozni, hogy az eredmny, a m, nem csak
trgyi formban jelenhet meg, hanem szolgltatsknt is,
mint frd, strand, fodrszati, kozmetikai, ttermi, stb.
szolgltatsok, kulturlis rendezvnyek szolgltatsa
(sznhz, mozi, killts, koncert), sportrendezvnyek
szolgltatsa.
Vllalkozsi szerzds
ALAKSZERSGE:
A vllalkozsi szerzds megktse nincs rsbeli
formhoz ktve, azonban egyes altpusok esetben
elfordul ennek elrsa. A Ptk. csak az utazsi
szerzds tekintetben kveteli meg az rsbelisget, az
irnyad kormnyrendelettel egyetemben, a kivitelezsi,
tervezsi szerzds esetben, kln jogszablyok
tartalmazzk ezt az elrst
Mik a ktelez tartalmi elemek?
Vllalkozsi szerzds
A bri gyakorlat alaktotta ki hossz id alatt:
a vllalkozi dj sszege,
a szolgltats trgya a mennyisg s a minsg
meghatrozsval,
teljestsi hatrid.
Vllalkozsi szerzds
6:239. [A tevkenysg megszervezse]
(1) A tevkenysg vgzsnek feltteleit a vllalkoz
gy kteles megszervezni, hogy biztostsa a
tevkenysg biztonsgos, szakszer, gazdasgos s
hatridre trtn befejezst.
(2) Ha a m ellltshoz valamilyen anyag szksges,
azt a vllalkoz kteles beszerezni.
A vllalkoz a megrendel utastsa szerint kteles
eljrni. Az utasts nem terjedhet ki a tevkenysg
megszervezsre, s nem teheti a teljestst
terhesebb.
Vllalkozsi szerzds
6:242. [A megrendel ellenrzsi joga]
(1) A megrendel a tevkenysget s a felhasznlsra
kerl anyagot brmikor ellenrizheti.
6:247. [A szolgltats tads-tvtele]
(1) A vllalkoz a mvet tads-tvteli eljrs
keretben kteles tadni, amelynek sorn a felek
elvgzik az adott zletgban szoksos azon
vizsglatokat, amelyek a teljests
szerzdsszersgnek megllaptshoz szksgesek.
(5) Ha a szerzds teljestshez a vllalkoz dolog
tulajdonjognak truhzsra kteles, a dolog a m
tadsval s az ellenrtk megfizetsvel kerl a
megrendel tulajdonba. (ADSVTELI ELEM)
Vllalkozsi szerzds
6:249. [Ellls, felmonds]
(1) A megrendel a szerzdstl a szerzds
teljestsnek megkezdse eltt brmikor
elllhat, ezt kveten a teljestsig a
szerzdst felmondhatja.
(2) A megrendel elllsa vagy felmondsa
esetn kteles a vllalkoznak a dj arnyos
rszt megfizetni s a szerzds
megszntetsvel okozott krt megtrteni azzal,
hogy a krtalants a vllalkozi djat nem
haladhatja meg.
A kivitelezsi szerzds:
6:252. [A kivitelezsi szerzds]
(1) Kivitelezsi szerzds alapjn a kivitelez ptsi,
szerelsi munka elvgzsre s az ellltott m
tadsra, a megrendel annak tvtelre s dj
fizetsre kteles.
A fuvarozsi szerzds
6:257. [Fuvarozsi szerzds]
Fuvarozsi szerzds alapjn a fuvaroz a kldemny
rendeltetsi helyre trtn tovbbtsra s a
cmzettnek trtn kiszolgltatsra, a felad dj
fizetsre kteles.
E fejezet eltr rendelkezsnek hinyban a fuvarozsi
szerzdsre a vllalkozsi szerzds szablyait kell
megfelelen alkalmazni.
Megbzsi szerzds
6:276. [Megbzsi dj]
(1) A megbzott megbzsi djra akkor is jogosult, ha
eljrsa nem vezetett eredmnyre, kivve, ha az
eredmny rszben vagy egszben azrt maradt el, mert
a megbzott felrhatan jrt el.
(2) A megbzsi dj a szerzds teljestsekor esedkes.
Ha a szerzds a megbzs teljestse eltt sznt meg,
a megbzott a megbzsi djnak tevkenysgvel
arnyos rszt kvetelheti.
(3) A megbzott a megbzs elltsval rendszerint
egytt jr kltsgek ellegezsre kteles.
Megbzsi szerzds
Felmondsa:
6:278. [Felmonds]
(1) A szerzdst brmelyik fl felmondhatja.
(2) A megbz felmondsa esetn a megbz kteles
megtrteni a megbzottnak a felmondssal okozott krt,
kivve, ha a felmondsra a megbzott szerzdsszegse
miatt kerlt sor.
(3) Ha a szerzdst a megbzott alkalmatlan idben
mondta fel, kteles megtrteni a megbznak a
felmondssal okozott krt, kivve, ha a felmondsra a
megbz szerzdsszegse miatt kerlt sor.
JTK
Vlasszuk ki, hogy melyik milyen szerzds
lehet?
- Adsvteli? Csere? Vllalkozsi?
Megbzsi? Fuvarozsi? Utazsi?
Ajndkozsi? Tervezsi? Kivitelezsi?
Kutatsi? Mezgazdasgi vllalkozsi?
Kzszolglatatsi?
Jtk
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Ksznm figyelmket