JUSTIFICACIÓN

ALAMEDA SAENS PEÑA

PROPUESTA:RECUPERACIÓN CASONA PONS MUZZO
DESCRIPCIÓN GENERALzDE LA EDIFICACIÓN .
UBICACION.
El inmueble, se ubica en la Av. Sáenz Peña, Distrito de Barranco,
Provincia y Departamento de Lima.
El inmueble se encuentra ubicado dentro de la Zona de Máxima
Protección de Barranco y dentro de la Zona Monumental de
Barranco .
ÁREAS Y LINDEROS PERIMETRICOS.
Área del terreno:
El terreno del predio tiene un área total de 682.50 m2.

FORTALEZAS
 Hito cultural e histórico importante en el distrito
 Áreas verdes consolidadas
 Ubicación central e importante del distrito

OPORTUNIDADES
 La alameda como eje de integración distrital
 Mayor flujo peatonal-turístico
 Incentivo del comercio local.

DEBILIDADES
 Poco alumbrado público en la calle Santa Rosa
 Zona de máxima protección cerca
 Gran flujo vehicular en av. Grau y av. San Martín con av. Miraflores

AMENAZAS
 Alteración considerable del entorno
 PROPUESTA:RECUPERACIÓN CASONA PONS MUZZO
NORMAS RNE E.80 z
Protección de las Construcciones de Adobe
La humedad y la erosión producidas en los muros, son principales
causantes del deterioro de las construcciones de tierra, siendo
necesaria su protección a través de:
-Recubrimientos resistentes a la humedad.
-Cimientos y sobre cimientos que eviten contacto del muro con
suelo.
-Veredas perimetrales.
-Aleros.
-Sistemas de drenaje adecuados.
 PROPUESTA:CAFE-LIBRERIA
ÁREA TOTAL :682.50 m2.z
ÁREA CONSTRUIDA: 900 M2
ÁREA LIBRE: 20% = 136.50 M2
AFORO: 96 PERSONAS

LIBRERIA
PROGRAMA ARQUITECTONICO

ÁREA TOTAL
PROGRAMA ARQUITECTONICO

ÁREA TOTAL
PROGRAMA ARQUITECTONICO

ÁREA TOTAL

Zona de servicios : 14.95 M2

Zona administrativa : 62.67 M2
Zona de comensales : 769.35 M2

TOTAL: 846.97 M2
 PROPUESTA: INTERVENCION ALAMEDA SAENZ PEÑA
FORTALEZAS z
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OPORTUNIDADES
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DEBILIDADES
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AMENAZAS
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 PROPUESTA: INTERVENCION ALAMEDA SAENZ PEÑA
FORTALEZAS z
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OPORTUNIDADES
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 PROPUESTA: MIRADOR
FORTALEZAS z
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OPORTUNIDADES
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 PROPUESTA: MIRADOR
FORTALEZAS z
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OPORTUNIDADES
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AMENAZAS
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