PELABUHAN

Alifia Az-Zahra
Alifia Az-Zahra
PELABUHAN

Pelabuhan menjadi pertemuan antar beberapa type kendaraan angkut dan

berbagai kegiatan usaha pendukung, diantaranya galangan kapal,
perkantoran, maupun pabrik pengolahan dan pergudangan.

Keberadaan fasilitas akan mendukung proses pergerakan barang berjalan

lancer dari pihak Shippers sampai pihak Consignees.
 Cost

BIAYA INVESTASI BELANJA BULANAN

- Biaya persiapan lahan (pembebasan, reklamasi, - Biaya pajak

pembuatan alur pelayaran) - Biaya pemeliharaan bangunan
- Biaya konstruksi dermaga, terminal dan fasilitas - Biaya pemeliharaan alat
sarpras - Biaya tenaga kerja
- Pembelian alat
 Cost

BIAYA INVESTASI

- Biaya persiapan lahan (pembebasan, reklamasi,

pembuatan alur pelayaran)
- Biaya konstruksi dermaga, terminal dan fasilitas
sarpras
- Pembelian alat
Cost

BELANJA BULANAN

- Biaya pajak
- Biaya pemeliharaan bangunan
- Biaya pemeliharaan alat
- Biaya tenaga kerja
Cost
 Benefit
ASPEK
EKONOMI
Berupa hasil-hasil yang tidak dinilai dengan uang,
sejauh mana proyek memaksimumkan pencapaian
tujuan kebijakan pengembangan
- Penghematan nilai waktu
- Penghematan biaya angkut & transportasi
- Menambah laju pertumbuhan ekonomi
- Memudahkan ekspor-impor
- Memperbesar jumlah kesempatan kerja
- Mengurangi tingkat ketergantungan.
FINANSIAL
Mengukur besarnya rasio keuntungan selama
operasi dan lamanya jangka waktu pengembalian
biaya operasi sebagai tolok ukur kelayakan
investasi yang dilakukan.
- Pendapatan fasilitas pokok pelabuhan
- Pendapatan fasilitas container yard
- Pendapatan pengusahaan alat-alat
- Pendapatan usaha bongkar muat
- Pendapatan tariff penyeberangan
- Pendapatan persewaan kawasan pelabuhan
 Benefit

EKONOMI
Berupa hasil-hasil yang tidak dinilai dengan uang,
sejauh mana proyek memaksimumkan pencapaian
tujuan kebijakan pengembangan

- Penghematan nilai waktu

- Penghematan biaya angkut & transportasi
- Menambah laju pertumbuhan ekonomi
- Memudahkan ekspor-impor
- Memperbesar jumlah kesempatan kerja
- Mengurangi tingkat ketergantungan.
Benefit

FINANSIAL
Mengukur besarnya rasio keuntungan selama
operasi dan lamanya jangka waktu pengembalian
biaya operasi sebagai tolok ukur kelayakan
investasi yang dilakukan.

- Pendapatan fasilitas pokok pelabuhan

- Pendapatan fasilitas container yard
- Pendapatan pengusahaan alat-alat
- Pendapatan usaha bongkar muat
- Pendapatan tariff penyeberangan
- Pendapatan persewaan kawasan pelabuhan
Analisis

Accounting rate of return

*EAT = Laba setelah dikurangi pajak

Net Present Value

*Ao = Nilai sekarang initial investment

PV = Nilai sekarang arus kas total (present value)