Project

Duration
Estimating
Sesi 3
 Construction Planning

• a fundamental and challenging activity in the management

and execution of construction projects.

It involves :
1. the choice of technology
2. the definition of work tasks,
3. the estimation of the required resources and durations
for individual tasks
4. the identification of any interactions among the different
work tasks.
 Scheduling Problem
• to determine an appropriate set of :
• activity start time
• resource allocations
• completion times

that will result in completion of the project in a timely and

efficient fashion
 Activity Duration Estimating

• Activity Duration Estimating involves assesing the number of work

period likely to be needed to complete each identified activity.
• The person or group on the project team who is most familiar with
the nature of a specific activity should make, or at least approve the
estimate.
Source : PMBOK 2000
 Determine Determine
quantities number of
crews

Determine
production rate

Initial duration

Estimate
Techn, site downtime
Modify Time
characteristic, etc

Activity
duration
Factors affecting duration estimating
TOOLS &
INPUT OUTPUT
TECHNIQUES

Activity List
Constraint
Assumption Expert Judgement
Activity Duration
Resource Req’d Analoques Estimating Estimate
Resource Capability Simulation
Historical Info.

Materials
Input Volume
Duration  
Site Condition Output productivity

Equipment
 Contoh Perhitungan Durasi
Analisa G.41 : BOW

Resources Usage
No. Activity Volume Units Productivity Duration
Worker Equip.

1 Beton K-225 300 m3 20 m3/jam - 1 15 Jam

2 Beton K-225 300 m3 1/6 m3/org/hari 50 - 36 hari
3 Pembesian 3500 Kg 50 kg/org/hari 5 - 14 hari

1 m3 Beton bertulang 1 PC : 2 PS : 3 Kr
6 Pekerja ………………...
0.3 Mandor ……………….. 1 m3 = 6 pekerja / hari
1/6 m3 = 1 pekerja / hari
1 Tukang Batu ………….
0.1 Kepala Tukang ……….
Hal-hal yang Mempengaruhi Unit Price

• Time schedule (waktu pelaksanaan yang ditetapkan)

• Metode pelaksanaan yang dipilih
• Produktivitas sumber daya yang digunakan
• Harga satuan dasar dari sumber daya yang digunakan

Contoh:
Waktu yang terlalu singkat dari waktu normal, memaksa kita
untuk menggunakan sumber daya pendukung yang lebih
banyak sehingga berpengaruh terhadap tingginya harsat
Hal-hal yang Mempengaruhi Unit Price
• Produktivitas menunjukkan output / hasil pekerjaan per satuan
waktu untuk setiap sumber daya yang digunakan. Bila
produktivitas tinggi, maka biaya per satuan output akan turun.
Contoh: 2 excavator dg harga sewa yang sama namun yg satu
dapat menggali 40 m3/jam sedangkan yg lain 30 m3/jam, maka
lebih murah yg pertama

• Produktivitas kelompok (group) yang dipengaruhi tidak hanya oleh

kualitas sumber daya secara individu saja, tetapi juga oleh
komposisi dari anggota kelompok
Contoh: Pek pengecoran dilayani batching plant dg produktivitas
40 m3/jam dan truck mixer dg produktivitas 8 m3/jam. Jika yg ada
hanya 3 truck maka produktivitas batching plant akan turun
menjadi 24 m3/jam
 Unsur-unsur Unit Price
• Upah tenaga kerja (labors)
Misal satu org Tukang dibantu 2 pekerja dan dikoordinir
1/50 mandor dapat menyelesaikan pek pasangan bata
seluas 20 m2/hari, maka analisa harga satuan per m2:
1/20 tukang : 0,050 tukang
2/20 pekerja : 0,100 pekerja
1/50 x 1/20 mandor : 0,001 mandor
• Bahan (materials)
• Alat (equipments)
Contoh Unit Price
Contoh Unit Price
Perhitungan Durasi
• Biaya upah untuk pekerjaan beton berstruktur:
mandor = 0,0840 x Rp 50.000 = Rp 4200
kepala tukang batu = 0,0350 x Rp 45.000 = Rp 1575
tukang batu = 0,21 x Rp 40.000 = Rp 8.400
pekerja = 2,1 * Rp 25.000 = Rp 52.500
jumlah biaya upah per m3 Rp 66.675

• Berdasarkan analisa harga satuan, apabila dalam 1 hari mempekerjakan 1

orang mandor, 1 orang kepala tukang batu, 1 tukang batu dan 2 pekerja,
maka total upah perhari:
Rp 50.000 + Rp 45.000 + Rp 40.000 + (2 x Rp 25.000) = Rp 185.000

Dari analisa harsat , total upah pekerjaan: 10 m3 x Rp 66.675 = Rp 666.750

Durasi = total upah pekerjaan / total upah perhari = Rp 666.750 / Rp 185.000
= 3,6 hari ~ 4 hari
Perhitungan Durasi
• Koefisien pekerja untuk pekerjaan beton berstruktur : 2,1
• Berdasarkan analisa harga satuan, apabila dalam 1 hari mempekerjakan 1
orang mandor, 1 orang kepala tukang batu, 1 tukang batu dan 2 pekerja,
maka :
mandor = 1 orang / 0,0840 = 11,905 / 25 = 0,4762
kepala tukang batu = 1 orang / 0,0350 = 28,571 / 25 = 1,1428
tukang batu = 1 orang / 0,21 = 4,7619 / 25 = 0,1905
pekerja = 2 orang / 2,1 = 0,9524 = 0,9524
= 2,7619
Durasi : 10 m3 / 2,7619 = 3,62 hari ~ 4 hari
Perhitungan Durasi
• Koefisien pekerja untuk pekerjaan beton berstruktur : 2,1
• Berdasarkan analisa harga satuan, apabila dalam 1 hari mempekerjakan 1
orang mandor, 1 orang kepala tukang batu, 1 tukang batu dan 2 pekerja,
maka :
mandor = 1 orang / 0,0840 = 11,905 / 25 = 0,4762
kepala tukang batu = 1 orang / 0,0350 = 28,571 / 60 = 0,4762
tukang batu = 1 orang / 0,21 = 4,7619 / 10 = 0,4762
pekerja = 2 orang / 2,1 = 0,9524 = 0,9524
= 2,381
Durasi : 10 m3 / 2,381 = 4,2 hari ~ 5 hari
Perhitungan Durasi
• Biaya upah untuk pekerjaan beton berstruktur:
mandor = 0,0840 x Rp 50.000 = Rp 4200
kepala tukang batu = 0,0350 x Rp 45.000 = Rp 1575
tukang batu = 0,21 x Rp 40.000 = Rp 8.400
pekerja = 2,1 * Rp 25.000 = Rp 52.500
jumlah biaya upah per m3 Rp 66.675

• Berdasarkan analisa harga satuan, apabila dalam 1 hari mempekerjakan 1

orang mandor, 1 orang kepala tukang batu, 6 tukang batu dan 25 pekerja,
maka total upah perhari:
Rp 50.000 + Rp 45.000 + (6 x Rp 40.000) + (25 x Rp 25.000) = Rp 960.000

Dari analisa harsat , total upah pekerjaan: 100 m3 x Rp 66.675 = Rp 6.667.500

Durasi = total upah pekerjaan / total upah perhari = Rp 6.667.500 / Rp 960.000
= 6,945 hari ~ 7 hari
Perhitungan Durasi
• Koefisien pekerja untuk pekerjaan beton berstruktur : 2,1
• Berdasarkan analisa harga satuan, apabila dalam 1 hari mempekerjakan 1
orang mandor, 1 orang kepala tukang batu, 6 tukang batu dan 25 pekerja,
maka :
mandor = 1 orang / 0,0840 = 11,905 / 25 = 0,476
kepala tukang batu = 1 orang / 0,0350 = 28,571 / 25 = 1,148
tukang batu = 6 orang / 0,21 = 28,571 / 25 = 1,148
pekerja = 25 orang / 2,1 = 11,905 = 11,905
= 14,677
Durasi : 100 m3 / 14,677 = 6,813 hari ~ 7 hari
Perhitungan Durasi
• Koefisien pekerja untuk pekerjaan beton berstruktur : 2,1
• Berdasarkan analisa harga satuan, apabila dalam 1 hari mempekerjakan 1
orang mandor, 1 orang kepala tukang batu, 6 tukang batu dan 25 pekerja,
maka :
mandor = 1 orang / 0,0840 = 11,905 / 25 = 0,476
kepala tukang batu = 1 orang / 0,0350 = 28,571 / 60 = 0,476
tukang batu = 6 orang / 0,21 = 28,571 / 10 = 2,857
pekerja = 25 orang / 2,1 = 11,905 = 11,905
= 15,714
Durasi : 100 m3 / 15,714 = 6,36 hari ~ 7 hari
Perhitungan Durasi
• Biaya upah untuk pekerjaan pemasangan batu kali belah 15/20 :
mandor = 0,075 x Rp 60.000 = Rp 4.500
kepala tukang batu = 0,075 x Rp 50.000 = Rp 3.750
tukang batu = 0,75 x Rp 40.000 = Rp 30.000
pekerja = 1,5 * Rp 27.000 = Rp 40.500
jumlah biaya upah per m3 Rp 78.750

• Berdasarkan analisa harga satuan, apabila dalam 1 hari mempekerjakan 1

orang mandor, 1 orang kepala tukang batu, 1 tukang batu dan 2 pekerja,
maka total upah perhari :
Rp 60.000 + Rp 50.000 + Rp 40.000 + (2 x Rp 27.000) = Rp 204.000

Dari analisa harsat , total upah pekerjaan: 7,5 m3 x Rp 78.750 = Rp 590.625

Durasi = total upah pekerjaan / total upah perhari = Rp 590.625 / Rp 204.000
= 2,895 hari ~ 3 hari
Perhitungan Durasi
• Koefisien pekerja untuk pekerjaan pemasangan batu kali belah 15/20 : 1,5
• Berdasarkan analisa harga satuan, apabila dalam 1 hari mempekerjakan 1
orang mandor, 1 orang kepala tukang batu, 1 tukang batu dan 2 pekerja,
maka :
mandor = 1 orang / 0,075 = 13,333 / 20 = 0,6667
kepala tukang batu = 1 orang / 0,075 = 13,333 / 20 = 0,6667
tukang batu = 1 orang / 0,75 = 1,333 / 20 = 0,0667
pekerja = 2 orang / 1,5 = 1,333 = 1,3333
= 2,7331
Durasi : 7,5 m3 / 2,7331 = 2,744 hari ~ 3 hari
Perhitungan Durasi
• Koefisien pekerja untuk pekerjaan pemasangan batu kali belah 15/20 : 1,5
• Berdasarkan analisa harga satuan, apabila dalam 1 hari mempekerjakan 1
orang mandor, 1 orang kepala tukang batu, 1 tukang batu dan 2 pekerja,
maka :
mandor = 1 orang / 0,075 = 13,333 / 25 = 0,5333
kepala tukang batu = 1 orang / 0,075 = 13,333 / 25 = 0,5333
tukang batu = 1 orang / 0,75 = 1,333 / 25 = 0,0533
pekerja = 2 orang / 1,5 = 1,333 = 1,3333
= 2,4532
Durasi : 7,5 m3 / 2,4532 = 3,0572 hari ~ 4 hari
Perhitungan Durasi
• Koefisien pekerja untuk pekerjaan pemasangan batu kali belah 15/20 : 1,5
• Berdasarkan analisa harga satuan, apabila dalam 1 hari mempekerjakan 1
orang mandor, 1 orang kepala tukang batu, 1 tukang batu dan 2 pekerja,
maka :
mandor = 1 orang / 0,075 = 13,333 / 20 = 0,6667
kepala tukang batu = 1 orang / 0,075 = 13,333 / 20 = 0,6667
tukang batu = 1 orang / 0,75 = 1,333 / 2 = 0,6667
pekerja = 2 orang / 1,5 = 1,333 = 1,3333
= 3,3334
Durasi : 7,5 m3 / 3,3334 = 2,25 hari ~ 3 hari
Perhitungan Durasi
• Biaya upah untuk Pekerjaan Balok Beton Bertulang (200 kg besi + Bekisting) :
mandor = 0,318 x Rp 60.000 = Rp 19.080
kepala tukang besi = 0,333 x Rp 50.000 = Rp 16.650
tukang besi= 1,4 x Rp 35.000 = Rp 49.000
tukang batu = 0,275 * Rp 40.000 = Rp 11.000
tukang kayu = 1,65 x Rp 40.000 = Rp 66.000
pekerja = 6,35 * Rp 27.000 = Rp 171.450
jumlah biaya upah per m3 Rp 333.180

• Berdasarkan analisa harga satuan, apabila dalam 1 hari mempekerjakan 1 orang mandor, 1
orang kepala tukang besi, 1 tukang besi, 1 tukang batu , 1 tukang kayu dan 3 pekerja, maka
total upah perhari :
Rp 60.000 + Rp 50.000 + Rp. 35.000 + Rp 40.000 + Rp 40.000 + (3x Rp 27.000) = Rp 306.000

Dari analisa harsat , total upah pekerjaan: 10 m3 x Rp 333.180 = Rp 3.331.800

Durasi = total upah pekerjaan / total upah perhari = Rp 3.331.800 / Rp 306.000
= 10,888 hari ~ 11 hari
Perhitungan Durasi
• Koefisien pekerja untuk Pekerjaan Balok Beton Bertulang (200 kg besi +
Bekisting) : 6,35
• Berdasarkan analisa harga satuan, apabila dalam 1 hari mempekerjakan 1
orang mandor, 1 orang kepala tukang besi, 1 tukang besi, 1 tukang batu , 1
tukang kayu dan 3 pekerja, maka total upah perhari, maka :
mandor = 1 orang / 0,318 = 3,145 / 25 = 0,125
kepala tukang besi = 1 orang / 0,333 = 3,003 / 25 = 0,120
tukang besi= 1 orang / 1,4 = 0,714 / 25 = 0,029
tukang batu = 1 orang / 0,275 = 3,636 / 25 = 0,146
tukang kayu = 1 orang / 1,65 = 0,606 / 25 = 0,024
pekerja = 3 orang / 6,35 = 0,473 = 0,473
= 0,918
Durasi : 10 m3 / 0,918 = 10,893 hari ~ 11 hari
Perhitungan Durasi
• Koefisien pekerja untuk Pekerjaan Balok Beton Bertulang (200 kg besi +
Bekisting) : 6,35
• Berdasarkan analisa harga satuan, apabila dalam 1 hari mempekerjakan 1
orang mandor, 1 orang kepala tukang besi, 1 tukang besi, 1 tukang batu , 1
tukang kayu dan 3 pekerja, maka total upah perhari, maka :
mandor = 1 orang / 0,318 = 3,145 / 20 = 0,157
kepala tukang besi = 1 orang / 0,333 = 3,003 / 20 = 0,150
tukang besi= 1 orang / 1,4 = 0,714 / 5 = 0,143
tukang batu = 1 orang / 0,275 = 3,636 / 23 = 0,158
tukang kayu = 1 orang / 1,65 = 0,606 / 4 = 0,152
pekerja = 3 orang / 6,35 = 0,473 = 0,473
= 1,233
Durasi : 10 m3 / 1,233 = 8,11 hari ~ 9 hari