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지스퀘어 종합시공계획서
지스퀘어 종합시공계획서
지스퀘어 종합시공계획서
2017. 2
1/37
목 차
CONTENTS
Ⅰ. 프로젝트 현황
Ⅱ. 시공계획
Ⅲ. 현장운영방안
2/37
1. 프로젝트 개요 Ⅰ 프로젝트 현황
공 사 명 G-SQUARE 개발사업
지상 92,503.97 ㎡ (27,982 평 )
연
면 지하 80,020.56 ㎡ (23,206 평 )
적
계 172,551.53 ㎡ (52,197 평 )
규 모 지하 7 층 , 지상 39 층 ( 최고높이 186.33M)
용 도 업무 , 판매 , 운동 근린생화시설 , 문화 및 집회시설
비율
용도 연면적 비고
(%)
업무시설 128,366 ㎡ (38,831 평 ) 74%
근린생활시
12,079 ㎡ ( 3,654 평 ) 7%
설
공사규모
운동시설 2,903 ㎡ ( 878 평 ) 2%
문화 및
9,937 ㎡ ( 3,006 평 ) 6%
집회시설
3/37
2. 현장위치 및 주변현황 Ⅰ 프로젝트 현황
위치도 주변현황
G 밸리
비즈프라자
깔깔거리
한국산업단지공단
G 밸리 1
단지
만민중앙교회
KT 구로지사
2 창업지원센터
EL.25.49
EL.25.4
1
EL.37.38
EL.39.32
0.25KM
G 밸리 2
단지
EL.43.18
4
0.5KM
신성미소지움
아파트
EL.31.18
6
0.75KM
G 밸리 3 삼부르네상스
단지 파크빌 3
1KM
효성아파트
EL.32.0
남부순환로 (39m)
차량접근현황 보행접근현황 B
도보 9
분
(578m)
도보 5
4. 동측 APT 전경 5. 남부순환로 107 길 전경 6. 남측전경
B 분
(250m)
도보 11 분
site site (715m)
도보 12 분
(756m)
4/37
3. 조감도 Ⅰ 프로젝트 현황
시흥대로
에이스하이 엔드타워 2 차
남부순환로
만민중앙교회
신성미소지움아파트
세계정밀
서울연희
미용고등학교
5/37
4. 사업추진 현황 Ⅰ 프로젝트 현황
2016.12.27 경관 + 건축 + 교통 심의 완료 구로구청
6/37
5. 조직도 Ⅰ 프로젝트 현황
현장소장
이대풍
품 질 (2) 안 전 (5) 환 경 (1)
품질팀장 안전팀장 환경팀장
김봉겸 박현택 송을수
품질담당 안전담당
박광현 조경진
안전담당
김상연
안전담당 보건담당
남은영
토목팀장 설계팀장 관리팀장 공무팀장 공사팀장 기계팀장 전기팀장
이동환 강희구 조경원 박강호 강신규 최기하
토목담당 SHOP 관리담당 공무담당 공사담당 공사담당 기계담당 전기담당
류영욱 박은수 류경철 박성순
관리담당 공무담당 공사담당 공사담당 기계담당 전기담당
여사원 공무담당
정한솔
7/37
6. 예정 공정표 Ⅰ 프로젝트 현황
2017 년 2018 년 2019 년 2020 년
내 용 비고
11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
흙막이공사
8/31
토
목
P.R.D 공사
9/30
공
사 부대토목공사
8/30
조경공사
8/30
지하층 RC 공사
3/31
철근콘크리트공사
지하층 철골공사
철골공사 3/15
건
커튼월 완료 7/29
축
창호공사
공
사 8/30
습식공사
9/5
마감공사
펌프 / 보일러반입
5/31
기계실공사
위생기구반입
8/30
위생배관공사
기
계
8/30
소방공사
공
사
5/31 8/30
지열공사
GHP 반입
8/30
GHP 공사
발전기 반입
4/30
수변전설치공사
5/31
전 전력간선공사
MCC/ 분전반 반입
기
9/30
일반전기공사
공
통신장비 반입
사
9/30
통신공사
저층 권상기 중층 권상기 고층 권상기
8/30
승강기공사
8/37
6. 예정 공정표 - 기초타설전 Ⅰ 프로젝트 현황
40
층 구
분
토공사
(Mat)
지상층골조
코아후행
고층부
16 개월
층
11 9 층
35
30
25
20
15
지상층 골조 (11 층 )
▼
19/04/15
10 ▼19/4/30
코아후행 층 )
(9
5
외주부
코아
후행
0 토공사 / 역타슬라브
18/07/05
▼
18.01
18.02
18.03
18.04
18.05
18.06
18.07
18.08
18.09
18.10
18.11
18.12
19.01
19.02
19.03
19.04
19.05
19.06
19.07
19.08
19.09
19.10
19.11
19.12
20.03
20.04
20.05
20.08
20.09
20.10
20.01
20.02
20.06
20.07
-5
토공사 / 역타슬라브 / 기초
▲ Mat
(19/05/19)
-10
9/37
6. 예정 공정표 – 기초타설 후 Ⅰ 프로젝트 현황
40
층 구
분
토공사
(Mat)
지상층골조
코아후행
고층부
16 개월
층
22 20 층
35
30
25 지상층 골조 (22 층 )
19/08/18 ▼
코아후행
(20 층 )
▼19/08/25
20
15
10
외주부
코아
후행
5
18.01
18.02
18.03
18.04
18.05
18.06
18.07
18.08
18.09
18.10
18.11
18.12
19.01
19.02
19.03
19.04
19.05
19.06
19.07
19.08
19.09
19.10
19.11
19.12
20.03
20.04
20.05
20.08
20.09
20.10
20.01
20.02
20.06
20.07
0 토공사 / 역타슬라브
지하 수직골조 완료
18/07/05
▼ ▼
19/08/20
-5
지하 수직골조
▲ Mat
(19/05/19)
-10
10/37
6. 예정 공정표 – 지하층 완료후 Ⅰ 프로젝트 현황
20/03/31
▼ 20/09/30▼
40
층 구 분 토공사
(Mat)
지상층골조
마감공사
마감공사 개월
(6 )
고층부
16 개월
개월
20 6 개월
35
30
25
20
코아
외주부
후행
15
10
5
18.01
18.02
18.03
18.04
18.05
18.06
18.07
18.08
18.09
18.10
18.11
18.12
19.01
19.02
19.03
19.04
19.05
19.06
19.07
19.08
19.09
19.10
19.11
19.12
20.03
20.04
20.05
20.08
20.09
20.10
20.01
20.02
20.06
20.07
0 토공사 / 역타슬라브
지하 수직골조 완료
18/07/05
▼ ▼
19/08/20
-5
토공사 / 역타슬라브 / 기초
▲ Mat
(19/05/19)
-10
11/37
Ⅱ. 시공계획
1. 가설공사
2. 양중계획
3. 토공사
4. 골조공사
5. 외장공사
12/37
1. 가설공사 Ⅱ 시공계획
1. 종합가설 계획 GATE#3
6 범 례 단위 수량
가설휀스 식 1
GATE#2
세륜기 개소 2
삼부르네상스 슬러지
개소 2
보관함
5
만민중앙교회
• 가설수도 개소 1
효성아파트 가설변대 개소 1
고층부
1
• GATE#1
• 경비실
GATE
개소
개소
1
•
하이엔드 2 차
소음자동
개소 3
측정기기
4
대기질
1 2 개소 1
3 측정기기
창업지원센터
GATE#4
13/37
1. 가설공사 Ⅱ 시공계획
2. 수방 계획
우기시 수방계획
- 서울 1 시간 최대강수량 : 52mm/hr
1 일 최대 강수량 : 301.5mm/day
- 터파기 면적 : 14,676m2
- 집수량 : 4,425m3/day ( 면적 * 강우량 )
- 양정높이 : 30 m
- 필요대수 : 4”x 4 대 +3”x8 대
- 배수량 검토 : 72tx24hx4 대 x0.85
= 5,875m3/day 4,425m3/day
>
양수량
종류 필요 대수 보유대수 전원 (v) 출력 (kw) 양정 (m)
(ton/hr)
3” 8 10 220 5.5 30 36
4” 4 5 220 15 30 72
14/37
1. 가설공사 Ⅱ 시공계획
3. 임시소방시설 계획
범 례
• 가설소화전 - 66EA
- 3F~39F : 층당 1 개소
- 1F : 3 개소
- B1F~B2F, 2F : 층당 2 개소
- B3F~B7F : 층당 4 개소
15/37
2. 양중 계획 Ⅱ 시공계획
1-1. Tower Crane 설치계획
16/37
2. 양중 계획 Ⅱ 시공계획
1-2. Tower Crane 인상 및 해체 계획
17/37
2. 양중 계획 Ⅱ 시공계획
2. Hoist 계획
18/37
3. 토공사 Ⅱ 시공계획
1. 흙막이 및 PRD 공사
C.I.P 공사 (588m)
삼부르네상스
CIP 2 호기
(242m) B A
만민중앙교회
P.R.D 공사 (203
공)
효성아파트
G
PRD 1 호기
D (120 공 )
PRD 2 호기
(83 공 )
C
하이엔드 2 차
H F E
S.G.R 공사 (560m)
S.G.R 공사
(560m)
창업지원센터
CIP 1 호기
(346m)
19/37
4. 골조 공사 Ⅱ 시공계획
2
Top-Down
1 Down-Up
1 2
슬래브 22F
코어 20F
슬래브 11F
코어 9F
20/37
4. 골조 공사 Ⅱ 시공계획
2. 코어 후행공법 적용
21/37
4. 골조 공사 Ⅱ 시공계획
SCN
SCN 인상
기둥
A존 알폼 거푸집
(N 층 ) 철근 기둥철근
SLAB
철근
기계
기계 , 전기 전기
타설 타설
먹매김 먹매김
ACS
ACS 인상
벽체 , 슬라브
D존 알폼 거푸집
(N-1 층 ) 철근
WALL SLAB
철근 철근
기계
기계 , 전기 전기
타설 타설
22/37
4. 골조 공사 Ⅱ 시공계획
3. 콘크리트 타설계획
23/37
5. 외장 공사 Ⅱ 시공계획
1. 커튼월 공사 계획
24/37
Ⅲ. 현장운영방안
1. 민원관리
2. 품질관리
3. 안전관리계획
25/37
1. 민원관리 Ⅳ 현장운영방안
1. 예상민원 분석 및 대책
A B
B
- 예배시간 소음발생공사 자제 - 게이트 교통안내요원 배치
D - 교통안내요원 배치 - 민원전담인원 배치
C
민원안내소
C D
C
F
예상민원 분석
• 진행중 민원발생에 대해 공사소음 민원 피해가 54% 로 공사소음관리 철저
• 공사차량에 의한 안전사고 발생이 45% 로 공사차량 운행시 안전성 확보
- 주기적인 사업설명 및 공사안내 - 건물주 주기적인 공사 설명회
민원안내소 설치 및 민원관련 현장 대응 조직 운영 - 민원전담인원 배치로 상시 모니터링 - 현장 작업자 숙소 안내로 공실최소화
26/37
2. 품질 관리 Ⅲ 현장운영방안
1. 현장품질 방침 및 목표
현장 품질 방침
롯데건설은 고객감동 실현을 위해 고객요구에 부응하는 서비스의 제공을 목표로 이를 실현하기 위해 노력한다 .
현장 품질 목표
27/37
2. 품질 관리 Ⅲ 현장운영방안
2. 현장품질 중점관리
■ 골조 공사
■ 방수 공사
■ 커튼월 공사
- 전문 컨설팅 업체와 도면 검토 및 Mock-Up Test 를 통해 누수 및 구조적 문제를 완벽히 차단
- 반입 , 운반 , 조립 등의 공정별 집중관리로 품질확보
■ 마감 공사
- Mock-Up 시공 선행을 통하여 본 공사중 시행착오 예방
- 공종별 / 부위별 체크리스트 작성 및 확인절차 후 후속작업 투입
28/37
2. 품질 관리 Ⅲ 현장운영방안
29/37
2. 품질 관리 Ⅲ 현장운영방안
30/37
3. 안전관리 계획 Ⅲ 현장운영방안
1. 일일 안전 CYCLE 운영
1. 위험성평가 등록 ( 파트너사 ) 2. 검토 및 승인 ( 공사팀 / 안전팀 ) 3. 위험성평가회의 ( 일 1 회 )
- 안전조치의 적정성 여부 확인
31/37
3. 안전관리 계획 Ⅲ 현장운영방안
2. 신규채용자 관리
32/37
3. 안전관리 계획 Ⅲ 현장운영방안
3. 고위험작업 집중관리
구분 주요 내용 비고
■ FLOW
Ⅰ. 분석 / 대책 단계 Ⅱ. 확인 단계 Ⅲ. 점검 단계 Ⅳ. Feed-Back 단계
1 3 5 고위험작업 밀착 관리 7
작업계획서 제출
고위험작업 전파 ( 안전감시단 , 파트너사 안전담 담당자 즉시 조치
( 파트너사 )
당)
2 4 6 8
조회 및 TBM 시 공유 조치요청사항 전파
고위험작업 분류 조치완료 사항 공유 및 보고
( 공사팀 , 안전팀 ) ( 부적합 발견 시 )
고위험작업
고위험작업 분류
분류 고위험작업
고위험작업 전파
전파 고위험작업
고위험작업 밀착
밀착 관리
관리 조치완료
조치완료 사항
사항 공유
공유
33/37
3. 안전관리 계획 Ⅲ 현장운영방안
4. 건설장비 관리
건설장비 관리 강화 운영 Process
구분 내용 장비반입 Process
▶ 외부전문기관 위탁 점검 강화 서류 검토 제원 검토 반입 점검
- 당 현장 2 개월 /1 회 실시
( 법정기준 : 1 회 /6 개월 )
구분 시기 점검자
점검강화
일일점검 1회/일 장비점검운영원 / 운전원
34/37
3. 안전관리 계획 Ⅲ 현장운영방안
5. 화재예방 및 비상사태 대응훈련
35/37
3. 안전관리 계획 Ⅲ 현장운영방안
6. One-Strike OUT 제
36/37
3. 안전관리 계획 Ⅳ 현장운영방안
7. 근로자 작업환경 개선
Type
운영
방안
37/37
3. 안전관리 계획 Ⅲ 현장운영방안
[안 전 관 리 목 표]
『 기술안전사고 예방 ! 무재해 현장 달성 ! 』
38/37