CHÍNH SÁCH CHO VAY

DỰ ÁN TAKARA RESIDENCE

KHỐI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN

GIỚI
GIỚI THIỆU
THIỆU –– QUY
QUY MÔ
MÔ

TÊN DỰ ÁN  Dự án TAKARA RESIDENCE (Khu dân cư Võ Minh Đức)

VỊ TRÍ DỰ ÁN  Phường Chánh Nghĩa, Tp Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương

 Giai đoạn 1:
SẢN PHẨM BÁN - Nhà liên kế: 520 căn; diện tích 60m2 đến 200m2.
 Giai đoạn 2:
- Nhà biệt thự song lập: 36 căn; diện tích 220m 2 đến 350m2.
- Nhà biệt thự đơn lập: 61 căn; diện tích 320m2 đến 400m2
NỘI
NỘI DUNG
DUNG CƠ
CƠ BẢN
BẢN CHÍNH
CHÍNH SÁCH
SÁCH

 Tài trợ cho khách hàng vay mua Bất động sản là Biệt thự/Nhà
MỤC ĐÍCH CHO VAY
liên kế thuộc dự án Takara.

ĐỐI TƯỢNG KH  Khách hàng cá nhân có HKTT/KT3/Giấy xác nhận tạm trú tại
các tỉnh/thành phố có điểm kinh doanh của NCB.

TÀI SẢN BẢO ĐẢM  BĐS hình thành từ vốn vay.

 Tối đa 70% giá trị TSBĐ (TSBĐ là BĐS hình thành từ vốn vay).
TỶ LỆ CHO VAY
 Theo quy định của NCB trong từng thời kỳ (TSBĐ là BĐS khác).

THỜI GIAN CHO VAY  Tối đa 25 năm.

CHỨNG MINH THU  Đối với tỷ lệ cho vay ≤ 60% thì KH kê khai thu nhập bằng
NHẬP LINH HOẠT
bảng kê.
 Ưu đãi Lãi suất
LỰA CHỌN
NỘI DUNG
Lựa chọn 1 (*) Lựa chọn 2 Lựa chọn 3

Lãi suất ưu đãi 9.5%/năm 9.9%/năm 10.9%/năm

Thời gian ưu đãi

12 tháng đầu tiên 12 tháng đầu tiên 18 tháng đầu tiên
(tính từ ngày giải ngân đầu tiên)

Thời gian cho vay tối thiểu 60 tháng

Biên độ cộng sau thời gian ưu đãi LSCS + 3.8%/năm

(*)Trong 3 năm đầu: 3% Trong 3 năm đầu: 2%

Phí trả nợ trước hạn Từ năm thứ 4 đến năm thứ 9: 1% Từ năm thứ 4 đến năm thứ 9: 1%
(tính trên số tiền trả nợ trước hạn) Từ năm thứ 10 trở đi: 0% Từ năm thứ 10 trở đi: 0%
 HỒ
HỒ SƠ
SƠ VAY
VAY VỐN
VỐN

Cung cấp khi Cung cấp trước khi giải

STT Hồ sơ Loại chứng từ (**)
thẩm định ngân

1 Hồ sơ pháp lý      

1.1 CMND/CCCD của KH x   Bản sao

1.2 Hộ khẩu/KT3/Giấy xác nhận tam trú của KH x   Bản sao

1.3 Đăng ký kết hôn/Xác nhận tình trạng hôn nhân của KH   x Bản sao

2 Hồ sơ mục đích vay      

2.1 UNC/Phiếu thu tiền đặt cọc phần vốn tự có của KH x    Bản sao

2.2 Hợp đồng mua bán ký giữa CĐT và KH (HĐMB)   x Bản gốc
HỒ
HỒ SƠ
SƠ CHỨNG
CHỨNG MINH
MINH THU
THU NHẬP
NHẬP

Cung cấp khi thẩm Cung cấp trước khi giải

STT Hồ sơ Loại chứng từ (**)
định ngân

1 Thu nhập từ lương    

1.1 Hợp đồng lao động/Quyết định bổ nhiệm x Bản sao

Giấy xác nhận lương/Sao kê tài khoản trả lương trong 03

1.2 x Bản gốc
tháng gần nhất

2 Thu nhập từ cho thuê tài sản

2.1 Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản x Bản sao

2.2 Hợp đồng cho thuê tài sản x Bản sao

3 Thu nhập từ sản xuất kinh doanh

3.1 Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh x Bản sao

Biên lai thuế, Sổ sách ghi chép, bán hàng

3.2 (tùy từng trường hợp cụ thể mà NCB sẽ yêu cầu KH bổ sung x Bản sao
thêm các chứng từ khác đối với nguồn thu từ kinh doanh)
MẪU
MẪU BIỂU
BIỂU

MẪU BIỂU CHỦ THỂ

THỎA THUẬN HỖ TRỢ LÃI SUẤT NCB – CHỦ ĐẦU TƯ

XÁC NHẬN HỖ TRỢ LÃI SUẤT NCB – CHỦ ĐẦU TƯ - KH

THỎA THUẬN BA BÊN NCB – CHỦ ĐẦU TƯ - KH

QUY TRÌNH PHỐI HỢP
03 03
T+2 T+2
NCB xác nhận khách + Không : lý do và xử lý
hàng có đủ điều kiện Đầu mối NCB
vay + Có: cung cấp hồ sơ đầy
đủ và trình hồ sơ)
02 04
T+1 T+4
NCB hẹn gặp khách Hoàn thiện trình phê
hàng/liên hệ Sales Sàn duyệt hồ sơ trong
để trao đổi trực tiếp và vòng 24 giờ
nắm tình hình Hồ sơ
vay

01 05
T+0 T+5
CĐT/ SGD gửi thông tin KH Hoàn thiện giải ngân
có nhu cầu vay vốn +
Hồ sơ vay vốn cơ bản +
Cung cấp CMND/CCCD
Tra CIC trước
ĐẦU MỐI HỖ TRỢ NCB

Anh: Nguyễn Thế Hưng

Phòng: Sản Phẩm Chính Sách – HO
Hỗ trợ: Sản phẩm & Chính sách cho vay dự án Takara
Số điện thoại: 0395199098
Mail: hungnt1@ncb-bank.vn

Anh: Trần Duy Phước

Phòng: Sản Phẩm Chính Sách – HO
Hỗ trợ: Chương trình bán hàng, hồ sơ và đầu mối
Số điện thoại: 0777060858
Mail: phuoctd@ncb-bank.vn

Anh: Trần Tuấn

Phòng: Giám Đốc TTKHCN Bình Tân – ĐVKD
Hỗ trợ: Sales bán hàng
Số điện thoại: 0909427487
Mail: tuant1@ncb-bank.vn
THANK
YOU