QUY MÔ DỰ ÁN QUY MÔ DỰ ÁN – CHI TIẾT – Detail -

Scale of Project High Rise APT Project

Raemian Galaxy là dự án khu
Vị trí – Site location phức hợp, Phường Bình An, Quận
2
Diện tích khu đất – Land Used 131 ha

Diện tích xây dựng – Construction Area 1,397,806 m2

Diện tích khu thương mại – Commercial
69,624 m2
Area
Khu giữ trẻ - Kindergaden 6,666.27 m2

Tòa nhà – 24 Towers ( Apartments) 24 tòa

Số tầng – No of Floors 40 tầng

Số căn hộ - No units 13,092 căn

Diện tích căn hộ : APT area 49 - 135 m2

Số phòng : No Room 1 - 3 phòng

Chiều cao tầng : No. Basements 3,2 - 3,5m/ tầng

Dự kiến bàn giao căn hộ /Completion date 12/ 2019
 TÓM TẮT DỰ ÁN RAEMIAN GALAXY –
RAEMIAN GALAXY SUMMURY

Tọa lạc ngay trung tâm Hành chánh, Chi cục thuế của Quận 2, cách chợ Bến Thành
chưa đầy 5 phút, được bao bọc bởi các khu dân cư hiện hữu và hệ thống cơ sở hạ tầng
hiện đại đã hoàn thiện. Tiếp giáp xa lộ Hà Nội, liền kề con đường huyết mạch của
Lương Đình Của, sở hữu ngay vị trí đẹp gần trung tâm Quận 1, phóng tầm nhìn ra toàn
khu vực TP. HCM.
Tổng diện tích khu đất: 131 hecta
Căn hộ cao tầng : 40 tầng – ( 24 Block).
Dự án : Căn hộ cao cấp, nhà phố, Villas
Vị trí : An Phú An Khánh, Phường Bình Tập trung : CT01, CT02, CT03, CT04,
An Quận 2, Tp Hồ Chí Minh
CT05, CT06, CT07, CT08
Chức năng: Khu dân cư, cửa hàng,
(trường học, nhà trẻ, khu triển lãm)… - Tổng số căn hộ: 13,369 căn hộ;
– Diện tích căn hộ : 49 – 135 m2
Các tiện ích công cộng gồm : - Số tầng: 40 tầng
▪ Hồ bơi khuôn viên
– Tầng hầm: Khu vực đậu xe
▪ Khu công viên cây xanh, Tiểu cảnh
▪ Khu thương mại, – Tầng 5 thương mại và bán lẻ :
▪ Villa, trường học, nhà trẻ - Dịch vụ & Thương mại
▪ Nhà trẻ, khu vui chơi giải trí, TT TDTT
 DỰ ÁN CĂN HỘ RAEMIAN GALAXY/ CITY – APT PROJECT

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở khu đô thị An Phú – An Khánh, quận 2 được Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt dự án đầu tư tại
Quyết định số 1042/QĐ-TTg ngày 16/11/1998 và giao đất tại Quyết định số 783/QĐ-TTg ngày 13/8/1999.
Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở khu đô thị An Phú – An Khánh được Kiến trúc sư trưởng thành phố Hồ Chí Minh (nay là Sở Quy
hoạch – Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh) phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết sử dụng đất 1/2000 tại Quyết định số 13764/KTS.T.QH
ngày 15/11/1999.
Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở khu đô thị An Phú – An Khánh tọa lạc tại 03 phường Bình An – Bình Khánh – An Phú, quận 2 với
vị trí giới hạn phạm vi quy hoạch như sau:
- Phía Bắc giáp : Xa lộ Hà Nội.
- Phía Nam giáp : Đường Lương Định Của.
- Phía Đông giáp : Tuyến đường phân ranh giữa 2 khu A và B theo quy hoạch mở rộng thành phố về phía Đông với diện tích
850 ha đã được thành phố phê duyệt.
- Phía Tây giáp : Đường Trần Não và khu C của khu quy hoạch 850 ha nói trên.
Tổ chức cơ cấu và phân khu chức năng: Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở khu đô thị An Phú – An Khánh được chia thành 5 khu,
gồm: khu A, khu B, khu C, khu D và khu E. Trong đó, các khu A, B, C, D là kkhu ở và công trình công cộng (như: nhà trẻ, mẫu giáo,
trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông, phòng khám đa khoa, công viên, …); khu E được bố trí ở trun g tâm khu đô thị
với chức năng là trung tâm dịch vụ công cộng (khách sạn, siêu thị, trung tâm thương mại, …) phục vụ cho khu đô thị và khu vực lân
cận.
CHỦ ĐẦU TƯ

▪ Căn hộ Raemian có thiết kế theo tiêu chuẩn

cao cấp.
▪ Phát triển dự án bởi CTY CP PT KD Nhà -
HDTC
▪ Quy hoạch dự án bởi tập đoàn Han-guk
Architects & Enginneers là tập đoàn Kiến
trúc hàng đầu có uy tín và lịch sử trên 30
năm, trụ sở chính tại Hàn Quốc.
▪ Giám sát dự án bởi công ty Apave, Apave là tổ
chức hàng đầu của Cộng Hòa Pháp chuyên về
giám định kỹ thuật, tư vấn quản lý, đào tạo và
kiểm soát rủi ro.
▪ Được quản lý và giảm sát bởi những công
ty hàng đầu thế giới, cùng với nguồn vốn
đầu tư dồi dào từ HDTC là cơ sở vững
chắc để khách hàng an tâm về chất lượng
và tiến độ của dự án Raemian Galaxy
VỊ TRÍ HIỆN TRẠNG
VỊ TRÍ XUNG QUANH
MẶT BẰNG TỔNG THỂ

• Nằm trên diện tích

131 ha, mật độ chung
200-250 người/ha.
• Mật độ xây dựng tối
đa 25- 30% cho toàn
khu và 15-80% cho
từng nhóm.
• Hệ số sử dụng đất tối
đa 1.5 cho toàn khu
và 0.3-2.8 cho từng
nhóm.
Bản đồ vị trí
LIÊN KẾT VÙNG
VỊ TRÍ XUNG QUANH

Kết nối thuận tiện đến:

Xa lộ Hà Nội và Cầu Sài Gòn

02 trạm metro line 01

Đại lộ Mai Chí Thọ

Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm

Cầu Thủ Thiêm 1 và 2

Hầm Thủ Thiêm

KHUNG CẢNH XUNG QUANH

Hướng Đông – Đường Nguyễn Hoàng Hướng Tây – Sông Sài Gòn & Quận 1

Hướng Nam – Đại lộ Mai Chí Thọ & Khu Đô thị mới Thủ Hướng Bắc – Xa lộ Hà Nội
LIÊN KẾT VÙNG
BẢN ĐỒ VỊ TRÍ

10 phút đến trạm metro số 6 ,

7
9 phút đến Vincom Thảo
Điền
6 phút đến Metro An Phú

9 phút đến Cầu Sài Gòn

9 phút đến Bệnh viện Quốc
tế
Phúc An Khang
20 phút đến Trung Tâm Quận
1
30 phút đến Sân bay Quốc tế
Tân Sơn Nhất
LIÊN KẾT VÙNG

Chợ Bến Thành – 20p

Vincom Mega Mall – 20p BV Phúc An Khang - 9p

RAEMIAN
GALAXY/ CITY

Trạm MRT 6, 7 - 10p Sân bay TSN – 30p

Metro An Phú – 6p
LIÊN KẾT VÙNG
TIỆN ÍCH XUNG QUANH DỰ ÁN
MẶT BẰNG TIỆN ÍCH CT3 - CT4

Hồ Siêu
Siêuthị
thị&&
Hồbơi
bơi1000m
2
1000m2 Dịch
Dịchvụ
vụlàm
làmđẹp
đẹp TT
TTMua
Muasắmsắm

Khu Trường
Trường ngoại
18
ngoại
Phòng Khuvui
vuichơi
chơi
PhòngGYM
GYM tổng ngữ
ngữ
tổnghợp
hợp
TIỆN ÍCH XUNG QUANH CT3-CT4

GIAO THÔNG
THUẬN TIỆN
TIỆN ÍCH
ĐẦY ĐỦ & CAO CẤP
VỊ TRÍ
CỬA
NGỎ TP.HCM
MÔI TRƯỜNG SỐNG
XANH
VÀ TRONG LÀNH
CHẤT LƯỢNG SP
PHÙ HỢP XU HƯỚNG
GIÃN DÂN
MẶT BẰNG TIỆN ÍCH CT4
MẶT BẰNG TIỆN ÍCH CT3
MẶT BẰNG TIỆN ÍCH CT3
 • Tổng số vốn đầu tư: 1,5 tỷ
• Tổng diện tích sàn : 1.397.806.35 m2
• Tổng diện tích sàn : CT3 + CT4 = 579,866.49
• Khối tháp : 24 block cao và 40 tầng
• Mật độ xd : 40% (không quá tieu chuan) cay xanh
• Hệ số sử dụng : 7-8
• Diện tích xây dựng, giao thông, cây xanh : ………..m2
• Chiều cao xây dựng: 140 m ( 3.5 * 40)
• Tổng diện tích sàn : 49.829 m2

▪ View nhìn:

▪ Phía Bắc giáp : Xa lộ Hà Nội.

▪ Phía Nam giáp : Đường Lương Định Của.

▪ Phía Đông giáp : Tuyến đường phân ranh giữa 2 khu A và B theo quy hoạch mở rộng
thành phố về phía Đông với diện tích 850 ha đã được thành phố phê duyệt.

▪ Phía Tây giáp : Đường Trần Não và khu C của khu quy hoạch 850 ha nói trên.
 PHÂN TÍCH SWOT
ĐIỂM MẠNH ĐIỂM YẾU

- Dự án quần thể dự án rộng lớn, nhiều tiện ích

- Chủ đầu tư HDTC chưa có thương hiệu tại
cao cấp Là một dự án của công ty HDTC
HCM => cần có thời gian định hình thương
- Tọa lạc tại phường An Phú-Q.2 với các tiện ích
hiệu và tạo niềm tin cho khách hàng.
hiện hữu (bên trong và bên ngoài dự án), kết nối
giao thông huyết mạch, tầm nhìn vươn ra TP.
- Dự án chưa xây xong móng, chưa có nhà
- Nằm ngay bên sông, hưởng mảng xanh từ bán
mẫu => trở ngại trong triển khai và tư vấn bán
đảo Thanh Đa, An Phú, An Khánh,...
hàng.
- Thiết kế theo phong cách hiện đại
- Quản lý bởi Savista
SWOT
- Kinh tế vĩ mô đang ổn định, thị trường tích - Tại Q.2 có nhiều chọn lựa cùng phân khúc cho

THÁCH THỨC
cực. khách hàng
- Hội nhập kinh tế sâu rộng => nhiều cơ hội cho
CƠ HỘI

các dự án đủ chuẩn yêu cầu của khách nước
ngoài.
- Thị trường BĐS đang là kênh đầu tư hấp dẫn
của các nhà đầu tư.
- Giao dịch và nhu cầu BĐS tăng kể từ đầu năm
và vẫn đang tiếp tục ổn định, chủ yếu phân khúc
trung bình khá (dự báo của CBRE, Savills).
- Phân khúc B+ tại quận 2.
- Theo dự báo thì phân khúc hạng B trở lên
đang giao dịch chậm.
- Bên cạnh đó có nhiều dự án phân khúc thấp
cấp, cạnh tranh giá,… sẽ góp phần làm nhiễu
thông tin chốt khách hàng.
THỐNG KÊ SẢN PHẨM DA AP_AK
BẢNG TỔNG HỢP DIỆN TÍCH SÀN
AP_AK
BẢNG TỔNG HỢP DIỆN TÍCH SÀN
Vật tư xây dựng căn hộ
Vật tư xây dựng căn hộ
Vật tư xây dựng căn hộ