‫جامعة تشرين‬

‫كلية الهندسة المعمارية‬

‫‪/‬مقرر التخطيط العمراني ‪1/‬‬
‫السنة الرابعة‬

‫‪:‬تقديم الطالب‬
‫إبراهيم حميدي ‪ -‬حسين غرة ‪ -‬حنان مغامس – روز‬
‫بدور سارة الدليسة – سنا عكش – سناء مرقبية – لين‬
‫ّ‬
‫‪.‬مكيّس‬

‫‪:‬إشراف‬
‫د‪ .‬إلهام حسن‬
‫م‪ .‬رشا‬ ‫م‪ .‬حسان‬
 ‫المثال رقم (‪)1‬‬
‫‪MARCHI o‬‬

‫المساحة الكلية ‪ 50 :‬هكتار‬ ‫•‬

‫عدد السـكان ‪ 15000 :‬نسمة‬ ‫•‬
‫الكثافة ‪ 300 :‬نسمة ‪/‬هكتار‬ ‫•‬
‫الموقع ‪ :‬روسيا ‪.‬‬ ‫•‬
 ‫‪ ‬مخطط استعماالت‬
‫األراضي ‪:‬‬
‫‪16%‬‬ ‫‪19%‬‬
‫‪5%‬‬

‫‪60%‬‬

‫سكن‬ ‫مساحات خضراء‬ ‫خدمات‬

‫طرقات‬

‫طرقات‬ ‫مساحات‬ ‫استعماالت‬ ‫سكن منفصل‬

‫شوارع‬ ‫سكن متصل‬
‫مشاة‬ ‫خضراء‬ ‫أحادية الوظيفة‬
 ‫التحليل‬
‫النسب‬
‫وفق‬
‫مساحة‬
‫االشغاال‬ ‫المثال ‪1‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪ ‬الجدول التحليلي ‪:‬‬
‫األسس‬ ‫ت‬
‫السورية‬ ‫(هكتار)‬
‫‪ ‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪50‬‬ ‫مساحة األرض‬
‫زيادة عدد السكان بسبب زيادة‬ ‫‪20000‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪15000‬‬ ‫عدد السكان‬
‫الكثافة في األسس السورية‬
‫‪ ‬‬ ‫‪:‬الوظائف‬
‫زيادة نسبة السكن في األسس السورية‬ ‫‪23‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫سكن‬
‫لعدم وجود مباني ذات ارتفاع طابقي‬
‫كبير‬
‫نالحظ نقصان الخدمات التجارية في‬ ‫‪2.5‬‬ ‫‪3.18‬‬ ‫خدمات تجارية‬
‫األسس السورية‬
‫نقصت بسبب إعطاء األولوية للسكن‬ ‫‪8‬‬ ‫‪34.5‬‬ ‫مسطحات خضراء‬
‫اكثر من المناطق الخضراء في األسس‬
‫السورية‬
‫وممرات مشاة‬
‫زيادة في األسس السورية لعدم وجود‬ ‫‪7.5‬‬ ‫‪3.1‬‬ ‫الشوارع‬
‫اقبية للسيارات تحت األرض‬
‫زيادة في األسس السورية‬ ‫‪0.2‬‬ ‫‪0.03‬‬ ‫مركز ديني‬
‫زيادة في األسس السورية‬ ‫‪0.32‬‬ ‫‪0.04‬‬ ‫مركز صحي‬
‫زيادة المدارس األساسية نتيجة زيادة‬ ‫‪6‬‬ ‫‪0.4‬‬ ‫أساسي‬ ‫مركز‬
‫عدد السكان في األسس السورية‬ ‫) مـدارس‪( 7‬‬
‫تعليمي‬
‫لم نالحظ وجود رياض أطفال في‬ ‫‪1.5‬‬ ‫روضات‬
‫المجاورة المدروسة‬ ‫) رـوـضات‪(5‬‬
‫نالحظ ان النسب بين المعايير‬ ‫‪0.8‬‬ ‫‪0.8‬‬ ‫مركز اجتماعي‬
‫السورية والمستدامة متساوية‬
 ‫‪MARCHI o‬‬
‫مالحظات ‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫إعادة اعمار منطقـة (‪ )MARCHI‬علـى مبدأ االسـتدامة وذلـك باالنطالق مـن نماذج التنمية‬ ‫•‬
‫الحضريـة القائمـة لألبنيـة القديمـة المكونـة مـن خمـس طوابـق لالنتقال مـن االحياء التقليدـية‬
‫الى الجيل الجديد في العمارة العصرية ‪.‬‬
‫تطويـر الخواص التركيبيـة والوظيفيـة التـي يمكـن أـن تقدم نوعيـة جديدة مـن البيئـة المعيشية‬ ‫•‬
‫المهمة بنيت على أساس النقاط الداللية ومناطق الجذب في المنطقة ‪.‬‬
‫وجود مبانـي سـكنية مكونـة مـن أكثـر مـن ‪ 12‬طابقـا والمرتبـة علـى طول المحيـط نحـو المركز‬ ‫•‬
‫حيـث يتناقـصـ عدـد الطوابـقـ فهذا سـوف يخلـق بيئـة مريحـة محميـة من التلوث وضوضاء‬
‫الطرق السريعة ‪.‬‬
‫الهادئــــ والخضراء‬
‫ة‬ ‫المدينــــ‬
‫ة‬ ‫حديقــــ‬
‫ة‬ ‫المبنــــ‬
‫ى‬ ‫داخــــ‬
‫ل‬ ‫يخلق‬‫ســــ‬ ‫هذا‬ ‫•‬
‫االعتماد علـى ممرات المشاة والدراجات الهوائيـة بشكـل رئيسـي واالبتعاد قدـر اإلمكان عن‬
‫اسـتخدام السـيارات الخاصـة واالعتماد علـى التخديـم المحيطـي لمحطات النقـل العام مع‬
‫وجود اختراقين لألرض مع وجود مساحات خضراء كبيرة ‪.‬‬
 ‫المثال رقم (‪)2‬‬
‫‪Bulina kurushkufa o‬‬

‫المساحة الكلية ‪ 43 :‬هكتار‬ ‫•‬

‫عدد السكان ‪ 9030 :‬نسمة‬ ‫•‬
‫الكثافة ‪ 210 :‬نسمة ‪/‬هكتار‬ ‫•‬
‫الموقع ‪ :‬منطقة سكنية في‬ ‫•‬
‫وسط شيرتانوفو‪-‬روسيا‬
 ‫‪ ‬مخطط استعماالت‬
‫األراضي ‪:‬‬
‫‪9.3%14.9%‬‬
‫‪10%‬‬

‫‪65.8%‬‬

‫سكن‬ ‫مساحات خضراء‬ ‫خدمات‬

‫طرقات‬

‫طرقات‬ ‫مساحات‬ ‫استعماالت‬

‫شوارع‬ ‫سكن منفصل‬ ‫سكن متصل‬
‫مشاة‬ ‫خضراء‬ ‫أحادية الوظيفة‬
 ‫النسب‬ ‫مساحة‬ ‫‪ ‬‬
‫التحليل‬ ‫وفق‬ ‫االشغاال‬ ‫المثال ‪2‬‬ ‫‪ ‬الجدول التحليلي ‪:‬‬
‫األسس‬ ‫ت‬
‫السورية‬ ‫(هكتار)‬
‫‪ ‬‬ ‫‪43‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪43‬‬ ‫مساحة األرض‬
‫زيادة عدد السكان بسبب زيادة‬ ‫‪17200‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪9030‬‬ ‫عدد السكان‬
‫الكثافة في األسس السورية‬
‫‪:‬الوظائف‬
‫زيادة نسبة السكن في األسس السورية‬ ‫‪19‬‬ ‫‪5.5‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫سكن‬
‫لعدم وجود مباني ذات ارتفاع طابقي‬
‫كبير‬
‫نالحظ نقصان الخدمات التجارية في‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3.7‬‬ ‫خدمات تجارية‬
‫األسس السورية‬
‫نقصت بسبب إعطاء األولوية للسكن‬ ‫‪6.8‬‬ ‫‪28.3‬‬ ‫مسطحات خضراء‬
‫اكثر من المناطق الخضراء في األسس‬
‫السورية‬
‫وممرات مشاة‬
‫زيادة في األسس السورية لعدم وجود‬ ‫‪8.4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫الشوارع‬
‫اقبية للسيارات تحت األرض‬
‫لم نالحظ وجود مركز ديني في المجاورة‬ ‫‪0.16‬‬ ‫___‬ ‫مركز ديني‬
‫المدروسة‬
‫زيادة في األسس السورية‬ ‫‪0.27‬‬ ‫‪0.1‬‬ ‫مركز صحي‬
‫زيادة المدارس األساسية نتيجة زيادة‬ ‫‪4.4‬‬ ‫‪0.5‬‬ ‫أساسي‬ ‫مركز‬
‫عدد السكان في األسس السورية‬ ‫) مدارس‪( 5‬‬
‫تعليمي‬
‫لم نالحظ وجود رياض أطفال في‬ ‫‪1.3‬‬ ‫روضات‬
‫المجاورة المدروسة‬ ‫) روضات‪( 4‬‬
‫نالحظ ان النسب بين المعايير‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.9‬‬ ‫مركز اجتماعي‬
‫السورية والمستدامة متقاربة‬
 ‫‪Bulina kurushkufa o‬‬

‫‪ ‬مالحظات ‪:‬‬
‫‪ ‬‬
‫• كانـت مهمتـه الرئيسـيـة هـي تهيئـة بيئـة حضريـة مريحـة ‪ ،‬حيـث يتجانـس حيـز المعيشة‬
‫والراحة مع أماكن العمل‪.‬‬
‫• لـم تكـن المهمـة األقـل أهميـة هـي تشكيـل أكثـر األراضـي انفتاحا ً ومـن هنـا ‪ ،‬فإـن الحل‬
‫المثيـر لالهتمام للخطـة الرئيسـية ‪ ،‬التـي تشكلـت مـن قبـل عدد مـن المناطـق السكنية‬
‫‪ ،‬والتـي بنيـت بدورهـا فـي الشريـط الطـبيعي المسـتمر مـن الحدائـق والمياديـن والبرك‬
‫في الغرب‪.‬‬
‫• أطول منطقـة أـبراج‪ ،‬تصـل إلـى ‪ 60‬مترا و شريـط أخضـر طويـل يقطـع الموقـع قطريًا‬
‫والذي يتم توجيه جميع المباني السكنية إليه تقريبًا‪.‬‬
‫• المدارس ورياض األطفال منفصلة عن مركز اجتماعي واسع ‪.‬‬
‫• فـي مقابـل المبـانـي الرماديـة المكونـة مـن خمسـة طوابـق وتخطيـط الشوارع المملة ‪،‬‬
‫يقترح مؤلـف المشروع تشكيـل طريـق مشاة ممتـد واحـد يربـط المترو بالحديقة‪ .‬يتم‬
‫تجميع جميع الوظائف العامة والترفيهية على طول هذا الشارع المركزي‪.‬‬
 ‫‪ ‬اهم النتائج المستخلصة‪:‬‬

‫‪ -١‬استخدام واسع للمساحات الخضراء والمنتزهات‬

‫‪ -٢‬وضع مواقف السيارات تحت االرض الستغالل المساحات لوضع مسطحات خضراء‬
‫‪ -٣‬التدرج في ارتفاعات المباني السكنية من المحيط نحو المركز وهذا يخلق بيئة مريحة محمية من التلوث وضوضاء‬
‫الطرق السريعة‬
‫‪ -٤‬وجود ممرات خاصة بالدراجات للوصول الى كافة انحاء المجاورة‬
‫‪ -٥‬وجود حديقة محيطة بكل مبنى سكني مما يؤمن الهدوء والراحة‬
‫‪ -٦‬استخدام الواجهات الزجاجية الستقبال اكبر كمية ممكنة من ضوء الشمس من اجل تأمين االنارة الطبيعية‬
‫‪ -٧‬استخدام الواح الطاقة الشمسية على اسطح المباني السكنية‬
‫‪ -٨‬االعتماد على التخديم المحيطي مما يجعل حركة المشاة منفصلة عن حركة السيارات بالتالي أمان أكثر‬
‫‪ -٩‬االعتماد على النقل العام واالبتعاد قدر اإلمكان عن استخدام السيارات الخاصة مما يحد من التلوث‬
‫‪ -١٠‬االستخدام المختلط للوحدات السكنية بحيث تحوي في الطوابق السفلية على محالت تجارية والطوابق العليا سكنية‬
‫‪ -١١‬المباني السكنية ذات ارتفاع طابقي كبير مما يساعد على استغالل مساحات المجاورة لوضع مسطحات خضراء‬
‫‪ -١٢‬سهولة الوصول الى الساحات بسبب التوزيع الذكي لممرات المشاة‬
‫المرجع ‪: https://archi.ru/russia/61370/marhi-luchshie-proekty-na-temu-zhiloi-raion‬‬