Professional Documents
Culture Documents
Điệp Sơn Island
Điệp Sơn Island
Điệp Sơn Island
Khu kinh tế Vân Phong là một khu kinh tế của Việt Nam phía bắc của Vịnh Vân Phong, huyện Vạn Ninh, tỉnh
Khánh Hòa.
Khu này được thành lập vào năm 2006[1] với mục tiêu trở thành một hạt nhân tăng trưởng kinh tế, trung tâm đô
thị - công nghiệp - dịch vụ - du lịch của khu vực Nam Trung Bộ, vùng kinh tế trọng điểm Trung bộ và là một đầu
mối giao lưu quốc tế, trung tâm du lịch quan trọng của Việt Nam.
Đây cũng là một trong ba khu kinh tế trọng điểm của cả nước (2 khu còn lại là Khu kinh tế Phú Quốc và
Khu kinh tế Vân Đồn)
KHU KINH TẾ VÂN PHONG
Đây là một khu kinh tế tổng hợp lấy khu cảng trung chuyển container quốc tế làm chủ đạo. Có một khu phi
thuế quan (thương mại tự do) và một khu thuế quan; giữa hai khu là tường rào ngăn cách.
Khu phi thuế quan gồm: khu cảng trung chuyển container quốc tế, khu hậu cần cảng và khu trung tâm thương
mại – tài chính.
Còn khu thuế quan gồm khu cảng trung chuyển dầu, cảng chuyên dùng, cảng tổng hợp, khu du lịch, khu công
nghiệp, khu dân cư đô thị và khu hành chính.
KHU KINH TẾ VÂN PHONG
1. Bán đảo Hòn Gốm, đảo Hòn Lớn sẽ phát triển dịch vụ vận tải
biển và logistics, dịch vụ thương mại - tài chính.
2. Khu vực Cổ Mã - Tu Bông làm dịch vụ du lịch, y tế, giáo dục tiêu
chuẩn quốc tế, công nghiệp công nghệ cao.
3. Thị trấn Vạn Giã và phía Nam phát triển đô thị và dịch vụ công
nghệ cao, du lịch sinh thái
4. Phía Tây Quốc lộ 1 phát triển công nghiệp, nông nghiệp công
nghệ cao.
KHU KINH TẾ VÂN PHONG
Đến nay, KKT Vân Phong đã thu hút 156 dự án đầu tư.
Trong đó, có 129 dự án trong nước, 28 dự án có vốn đầu
tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký khoảng 4 tỷ USD;
vốn thực hiện đạt hơn 717 triệu USD.
Thậm chí các doanh nghiệp Nhật Bản trực tiếp khảo
sát tại KTT Vân Phong, có ý định đầu tư song cũng
dừng lại vì đợi thông qua Luật Đơn vị hành chính
kinh tế đặc biệt.
CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI
KTT VÂN PHONG
KHU VỰC PHI THUẾ QUAN
+ Giai đoạn quy hoạch đến năm 2020: Quy hoạch xây dựng cảng tại bờ phía Bắc
vũng Cổ Cò và phía Đông vũng Cổ Cò từ Bắc đảo Hòn Ông trở lên. Tổng diện
tích cảng: 400 ha. Tổng chiều dài tuyến bến là 5.710m. Lượng hàng thông qua
cảng là 4,5 triệu TEUs.
+ Giai đoạn quy hoạch tiềm năng (ngoài năm 2020): Quy hoạch xây dựng nằm
hoàn toàn trong vũng Cổ Cò (Đầm Môn). Tổng diện tích cảng: 750 ha. Tổng chiều
dài tuyến bến là 12.590m. Lượng hàng thông qua cảng 17 triệu TEUs.
+ Các giai đoạn còn lại của dự án đang kêu gọi đầu tư.
KHU VỰC PHI THUẾ QUAN
3.1 Khu du lịch sinh thái biển Hòn Ngang – Bãi Cát Thấm.
- Khu du lịch sinh thái biển Bãi cát thấm nằm cận kề khu vực trên
giáp với biển Đông khi được hình thành sẽ góp phần tăng cường
và đa dạng hóa khu kinh về mặt dịch vụ đồng thời góp phần cải
tạo thiên nhiên môi trường, cảnh quan và sinh thái được tôn tạo
vốn đã là một vùng bờ biển đẹp của khu vực miền Nam Trung bộ,
thu hút khách du lịch, nghỉ ngơi là các đối tác đang hoạt động
trong khu kinh tế mở đồng thời thu hút khách tham quan du lịch
trong và ngoài nước.
- Địa điểm: Thôn Đầm Môn, xã Vạn Thạnh, Huyện Vạn Ninh, Khánh
Hòa.
- Quy mô quy hoạch: 295,22ha đất bán đảo Hòn Gốm và 160,01
ha mặt biển lân cận.
Tọa lạc tại tâm điểm đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong với
quy hoạch đồng bộ kết hợp phát triển kinh tế cảng biển
– dịch vụ- du lịch, Golden Island Villa nằm trong Khu đô
thị sinh thái Tuần Hoàn Cổ Mã với tổng vốn đầu tư
4.200 triệu USD. Liền kề với các tổ hợp du lịch nổi tiếng
của VinGroup, tập đoàn Phương Đông…
Trong bối cảnh quỹ đất ven biển hiếm hoi còn sót lại tại
vịnh Vân Phong, lại là sản phẩm đất nền nghỉ dưỡng
duy nhất có sổ đỏ thổ cư, sở hữu lâu dài, Golden Island
Villa quả là một mỏ kim cương chờ bàn tay khai phá
KẾT LUẬN
Khu Kinh Tế Vân Phong – Tiềm năng rất lớn đang chờ
BẬT ĐÈN XANH
• Quy hoạch trở thành một trong • Lợi thế về phát triển du lịch,
3 đặc khu kinh tế trọng điểm dịch vụ kinh tế rất rỏ ràng.
của VN.
.
=> ĐÂY LÀ VÙNG ĐẤT VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ
GOLDEN ISLAND VILLA
GOLDEN ISLAND VILLA
Có vị trí đắc địa và độc đáo bậc nhất trên thị trường bất động sản
nghỉ dưỡng:
Tọa lạc tại Đảo Điệp Sơn – Thuộc Hòn Bịp nằm trong tổng thể quy
hoạch khu đô thị sinh thái tuần hoàn Cổ Mã.
Đảo Điệp Sơn như là một biểu tượng của Vân Phong với 3 đảo
nhỏ nối liền bằng 1 con đường nằm dưới biển. Lộ diện vào buổi
sang sớm và chiều muộn. Thu hút khách du lịch đến tham quan và
trãi nghiệm điều diệu kỳ này.
Nằm trong Vịnh Vân Phong, được bao bọc bởi Bán đảo Tuần Lễ
,Hòn Ông…Điệp Sơn chỉ cách đất liền 7 – 10 phút đi Cano.
Xung quanh đảo là hệ sinh thái san hô với chiều dài hơn 50m kể
từ đất liền với mực nước chỉ xấp xỉ đầu gối. Đây thực sự là 1
Madives tại Việt Nam
ĐẢO ĐIỆP SƠN NẰM
TRONG QUY HOẠCH
TỔNG THỂ VỀ DU LỊCH
CỦA VỊNH VÂN PHONG
1. Không mua lướt sóng với tầm nhìn ngắn hạn 6 tháng – 1 năm. Công ty khuyến
khích mua đầu tư làm của để dành hoặc trung hạn ít nhất 18 tháng trở lên. Sản
phẩm này càng để lâu giá trị gia tăng càng khủng khiếp vì tính khan hiếm.
2. Chuẩn bị nguồn tiền để thanh toán thật tốt. Vì sản phẩm đã có sổ đỏ nên việc
thanh toán diễn ra nhanh. Sau khi đặt cọc là công chứng ra sổ ngay.
3. Tính sử dụng: Hiện nay trên đảo chưa có lưới điện nên chỉ sử dụng điện mặt trời
nếu có nhu cầu xây biệt thự nghỉ dưỡng. Nước ngọt sử dụng có giếng nước ngọt
ngay khu vực đất của dự án. Giải pháp cho việc này phụ thuộc vào dự án điện mặt
trời và KĐT du lịch sinh thái tuần hoàn Cổ Mã. 1 trong 2 dự án này triển khai thì sẽ
giải quyết được.
4. Vì sản phẩm ở đảo nên phương tiện di chuyển là Cano hoặc Du thuyền.
ĐỐI TƯỢNG BÁN LẠI CỦA NHÀ ĐẦU TƯ
1. Hiện nay khu Bắc Vân Phong chỉ vừa mới cho giao dịch lại, nên số lượng khách hàng quan tâm
còn ít và chưa nắm được nguồn hàng. Vì vậy đây là thời điểm thích hợp để “gom” sản phẩm.
Dự kiến nếu đặc khu được trình vào kỳ họp quốc hội sau. Giá bất động sản tại Vân Phong tăng
ít nhất 2-3 lần.
2. Cảng du lịch Điệp Sơn – tại thị trấn Vạn Giả đang được xây mới, đây là bước chuyển tiếp cho
việc phát triển Đảo Du Lịch Điệp Sơn. Lượng khách du lịch sắp tới sẽ đổ ra nhiều hơn do Đảo
Bình Ba đóng lại. Dẫn tới ở đây sẽ phát triển các dịch vụ du lịch. Khách hàng mua khai thác hay
để nghỉ dưỡng rất phù hợp.
3. Đất nền mặt biển sở hữu lâu dài là sản phẩm hiếm có. Đặc biệt ở đây là diện tích nhỏ, rất
phù hợp cho giới trung lưu của Việt Nam. Nếu khu vực khác muốn mua mặt tiền biển phải bỏ
ra ít nhất 15 – 20 tỷ để sở hữu. Vì diện tích lớn, nhưng chưa chắc có thổ cư để sở hữu lâu dài.
ĐỐI TƯỢNG BÁN LẠI CỦA NHÀ ĐẦU TƯ
4. Dù không trở thành Đặc Khu thì khu kinh tế Vân Phong đã và đang trên đà phát triển với hoàng
loạt dự án lớn đang triển khai với tổng số vốn đang dự kiến đổ vào hơn 10 tỷ USD. Nếu trở
thành đặc khu dự kiến hơn 50 tỷ USD. Nên đây sẽ là một vùng đất cực kỳ hấp dẫn và còn chưa
tăng giá nhiều cho nhà đầu tư.
5. Các bất động sản gắn liền với du lịch càng ngày sẽ càng có giá trị cao. Bởi vì định hướng của VN
đang phát triển mạnh về du lịch, đặc biệt là du lịch biển. Tiềm năng và cơ hội tăng giá cũng
như nhu cầu sở hữu các bất động sản này sẽ trở nên rất cao.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ VÀ PHỐI CẢNH DỰ ÁN
GOLDEN ISLAND VILLA