Professional Documents
Culture Documents
Site Boundary Dev - Par: Compliances & Standards
Site Boundary Dev - Par: Compliances & Standards
SITE BOUNDARY
DEV.PAR
• GSJ 1/2 from ROW Road (20 meters) : 10 meters
• JBB: 8 meters (determined based on the height of the building which is • GSJ 1/2 from ROW Road (20 meters) : 10 meters
12 meters) • JBB: 8 meters (determined based on the height of the building which is
• GSB Basement: (following GSJ) 12 meters)
• KDH: 30% • GSB Basement: (following GSJ)
• KDB: 40% • KDH: 30%
• KTB is 3 meters after GSJ • KDB: 40%
• KTB is 3 meters after GSJ
• Secara spasial akses bagus melalui Main Road Cijayanti • Area belakang memiliki potensi untuk fasilitas yang lebih berorientasi ke alam dan
• Since MICE tahap 1 (bersama dengan instagrammable spot & shooting studio) it untuk non public
would make more sense untuk membangun MICE dekat dengan jalan utama yang • Masuk via Rainbow Hill dari gate sisi timur
sudah exist • Ada potensi banjir karena dekat dengan sungai
• Area kontur enables MICE untuk punya beberapa lantai yang memanfaatkan beda • Surrounded by rivers and vast green fields
ketinggian tanah
• Area depan sebagai area commercial
• Strongest telecommunication coverage area for all network
• Dapat menjadi icon di main entrance
• View to mountain
ANALISA MAKRO PARCEL TRAFFIC (FROM ARIS)
OPT 2A & OPT 1A
• Standing area = 2.000 m2 (100% dari desain) • Standing area = 2.600 m2 (100% dari desain)
• Okupansi pengunjung = 100% atau 2.000 orang • Tribun lantai dasar = 975 m2 (100% dari desain)
• Asumsi kepadatan lahan = sesuai pada desain awal • Tribun lantai 1 = 1.368 m2 (100% dari desain)
• Volume puncak terdistribusi 1 jam sebelum event dimulai • Okupansi pengunjung = 100% atau 4.064 orang
• Asumsi kepadatan lahan = tidak padat
• Volume puncak terdistribusi 1 jam sebelum event dimulai
ANALISA MAKRO PARCEL
OPT 2A & OPT 1A
136 meters 120 meters 150 meters 160 meters 141 meters 150 meters 130 meters 1904 meters
ANALISA SIRKULASI
OPT 2A
ANALISA SIRKULASI
OPT 2A
ANALISA SIRKULASI
OPT 2A
ANALISA SIRKULASI
OPT 2A
ANALISA MIKRO TRAFFIC (ARIS)
OPT 2A
• Bangkitan MICE pada jam puncak = 470 smp/jam
• V/C Jl. Raya Cijayanti = 0,86 (LOS D)
• V/C Jalan Utama Kawasan = 0,18 (LOS A)
• Jumlah kendaraan masuk parkir = 328
• Jumlah kendaraan drop-off = 139
• Jumlah kendaraan parkir di luar kawasan = 299
• Kebutuhan ruang parkir eksternal = 1.659,35 m2
• GFA (termasuk parkir internal) = 16.450 m2
• Excess ruang parkir (tidak efektif) = 0 m2
Skenario kalau ada
fire emergency.
Bomb Check
HALL
• XXX
HALL
• HALL KITA • ICE BSD
LOBBY & DROP OFF
• Lobby at +4.00
• Drop Off at +4.00
• Lobby VVIP at +5.00
LOBBY & DROP OFF
• LOBBY & DROP OFF KITA • LOBBY & DROP OFF ICE BSD
ARRIVAL DROP OFF
• XXX
ARRIVAL LOBBY
• XXX
B1