KUMPULAN 3

- NUR HAFIZAH BT AZHAM

- NOORSYAKIRA IZWANIE BT AZIRUDDIN

- NURADIBAH ZAFIRAH MOHD EFFENDY

 ISU KES

• Amin membuat tawaran kepada Bala: Saya ingin menjual durian dengan harga
istimewa  iaitu RM8 untuk 10 kilogram durian. Bala membuat penerimaan dengan
menjawab: Saya  bersetuju membeli sebanyak 200 kilogram. Seminggu kemudian
Bala membuat  ‘penerimaan’ lain dengan mengatakan: Saya bersetuju untuk membeli
tambahan sebanyak  300 kilogram mengikut harga yang telah anda tawarkan dahulu.
Adakah berlaku  penerimaan?
 PRINSIP UNDANG-UNDANG

Syarat- syarat penerimaan kepada tawaran :-

• Diketahui (Penerima mengetahui wujudnya tawaran)
• Penerimaan jelas, pasti dan muktamad (tidak bersyarat)
• Penerimaan hendaklah secara biasa dan munasabah
• Penerimaan dibuat dalam tempoh ditetapkan
• Wujud komunikasi penerimaan
 KES RUJUKAN TERDAHULU

• Felthouse hendak membeli salah seekor kuda kepunyaan anak saudaranya. Dia
menulis surat kepada anak saudaranya: “Jika saya tidak mendengar apa-apa
mengenainya, saya kira kuda itu adalah milik saya …”. Kemudian, tidak ada notis dari
anak saudaranya dan felthouse mengira kuda itu adalah miliknya. Kuda tersebut tidak
diserahkan ke rumah Felthouse. Kemudian ada lelongan di tempat anak saudaranya
bagi ternakan-ternakan yang lain. Anak saudara tersebut memberitahu pelelong supaya
tidak menjual kuda pada lelongan tersebut. Secara tidak sengaja, pelelong tersebut
encik Bindley terjual kuda tersebut. Felthouse  menyaman pelelong dalam tort salah
milik dan untuk Berjaya felthouse perlu buktikan yang ia adalah pemilik kuda
tersebut.
 ANALISIS YANG BERKAITAN
• Felthouse hendak membeli salah seekor kuda kepunyaan anak saudaranya. Dia
menulis surat kepada anak saudaranya: “Jika saya tidak mendengar apa-apa
mengenainya, saya kira kuda itu adalah milik saya …”. Kemudian, tidak ada notis dari
anak saudaranya dan felthouse mengira kuda itu adalah miliknya. Begitu juga dengan
kes amin dan bala, Amin membuat tawaran kepada Bala: Saya ingin menjual durian
dengan harga istimewa  iaitu RM8 untuk 10 kilogram durian. Bala membuat
penerimaan dengan menjawab: Saya  bersetuju membeli sebanyak 200 kilogram.
Seminggu kemudian Bala membuat  ‘penerimaan’ lain dengan mengatakan: Saya
bersetuju untuk membeli tambahan sebanyak  300 kilogram mengikut harga yang telah
anda tawarkan dahulu. Tetapi amin hanya berdiam diri.
 KESIMPULAN

Keputusan :
•  Wujud penerimaan untuk 200 kilogram tetapi Tiada penerimaan untuk 100 kilogram
kerana amin berdiam diri.
 ISU KES

• Yahya membeli rumah dari Syarikat Pemaju X. Apabila rumah itu siap Yahya menjual 
rumah itu kepada Muthu. Muthu membaca risalah yang dikeluarkan oleh Syarikat
Pemaju  X yang antara lain menyebut bahawa hak milik rumah itu adalah berstatus
pegangan  kekal. Yahya tidak membuat apa-apa kenyataan berkaitan status hak milik
tanah itu. Selepas membeli rumah itu, Muthu mendapati bahawa hak milik rumah itu
adalah  pegangan pajakan. Bolehkah Muthu mendakwa Yahya? 
 PRINSIP UNDANG-UNDANG

Syarat tersirat berkaitan hak milik

• Menurut Seksyen 16(1) Akta Jualan Barangan 1957:
i. Penjual sudah mempunyai hak milik sah terhadap barangan yang dijual.
ii. Penjual akan memperoleh hak milik sah terhadap barangan pada ketika ia diserahkan kepada
pembeli.
iii. Tujuan hak milik sah:-
- Memastikan penjual benar-benar mempunyai hak yang sah terhadap barangan.
- Memastikan penjual benar-benar dapat memindahkan hak milik yang sah kepada pembeli.
 KES RUJUKAN TERDAHULU

• Rowland membeli sebuah kereta daripada Divall dan menggunakannya selama beberapa bulan.
Rowland kemudiannya mendapati bahawa Divall tidak mempunyai hak milik yang sah terhadap
kereta tersebut dan beliau terpaksa menyerahkan kembali kereta itu kepada tuan punya yang sah.
Rowland memohon untuk menamatkan kontrak dan menuntut agar wang yang yang telah dibayar
kepada Divall dikembalikan sepenuhnya.

• KM: Rowland berhak mendapat kembali wang itu meskipun dia telah menggunakan kereta tersebut
selama 4 bulan.

• Pelanggaran S.14(a) AJB 1957 memberikan hak kepada pihak pembeli untuk menamatkan kontrak
(S.12(2) AJB 1957).
 ANALISIS YANG BERKAITAN

• Rowland membeli sebuah kereta daripada Divall dan menggunakannya selama

beberapa bulan. Rowland kemudiannya mendapati bahawa Divall tidak mempunyai
hak milik yang sah terhadap kereta tersebut dan beliau terpaksa menyerahkan kembali
kereta itu kepada tuan punya yang sah, begitu juga dengan kes yahya dan muthu.
Muthu membaca risalah yang dikeluarkan oleh Syarikat Pemaju  X yang antara lain
menyebut bahawa hak milik rumah itu adalah berstatus pegangan  kekal. Yahya tidak
membuat apa-apa kenyataan berkaitan status hak milik tanah itu. Selepas membeli
rumah itu, Muthu mendapati bahawa hak milik rumah itu adalah  pegangan pajakan
 KESIMPULAN

Keputusan :
• yahya boleh didakwa oleh muthu disebabkan yahya bersalah dalam syarat tersirat
berkaitan hak milik kerana yahya tidak membuat apa apa kenyataan berkaitan status
hak milik itu,dan muthu mendapati baawa hak milik rumah itu adalah pegangan
pajakan , bukan pegangan kekal.