Building Management System: Faculty of Electrical and Electronic Engineering

HCMC UNIVERSITY OF TECHNOLOGY AND EDUCATION
FACULTY OF ELECTRICAL AND ELECTRONIC

ENGINEERING
ENSURING ENHANCED EDUCATION
Building Management System
Lê Trọng Nghĩa
Giới thiệu về hệ thống BMS
01 Vo Van Ngan Street, Thu Duc District– Ho Chi Minh City – Tel: (84-8) 38 97 2955 – 39 60 985 – 37 22 1223 (166-214)
www.hcmute.edu.vn/feee/, email: diendientu@hcmute.edu.vn
FACULTY OF ELECTRICAL AND ELECTRONIC ENGINEERING
Electrical system in factories, buildings

Power
Electrical
System
ELV (Extra Low Lighting
Voltage) System System
Utility Bus bar
22kV 0.4kV
Buildings
Fire Alarm & Factories
Fire Grounding
Protection System
System
G
Generator - Lightning
Replacement HVAC
Protection
System
System
Electrical system in factories, buildings
CCTV
Mobile CATV:
signal Cable
repeater television
Extra Low
Voltage
system Public
Access
Address
Control
System
Telephone LAN
Water
CHILLER supply/drainage
pump
Ventilators
Water
tank
Fire pump
AHU
Public BTU
lighting + meter
Lighting
Electric
meter
MSB +
Generator+
ATS+
Transformer VRV
CCTV ACCESS FIRE
Apply to: Office building – ALARM
Commercial center – Hotel – Resort – Hospital
Water
CHILLER supply/drainage
pump
Ventilators
Water
tank
Fire pump
AHU
Public
lighting + MSB+MSB +
Lighting Generator+
ATS+
Transformer
Apply to: Factory – Apartment
Kiến thức, khái niệm cơ bản cần giải thích
1) Thuật ngữ BMS là gì?

2) Nó làm gì?
3) Lợi ích của BMS là gì?
4) Xem xét hoạt động của Hệ thống BMS
1. Thuật ngữ BMS là gì?

 Biệt ngữ hoặc thành ngữ chuyên ngành, Thuật ngữ
và từ viết tắt?
 Hệ thống BMS có chức năng gì?
 Các thành phần chính của hệ thống BMS điển hình?
Biệt ngữ hoặc thành ngữ chuyên ngành, Thuật ngữ và

từ viết tắt
• Building Management Systems (BMS), còn được gọi là Building
Automation Systems (BAS), Building Management and Control System
(BMCS), Direct Digital Controls (DDC) and Building Controls Unit (BCU).
• Các thuật ngữ khác liên quan đến Hệ thống điều khiển bao gồm:
– Giám sát, điều khiển và thu thập dữ liệu_Supervisory, Control and Data Acquisition
(SCADA)
– Bộ điều khiển lập trình_Programmable Logic Controllers (PLC)
– Hệ thống quản lý năng lượng_Energy Management System (EMS)
– Bộ thu thập dữ liệu_Data gathering panels (DGP)
– Modbus, Lonworks, and BacNet – Các chuẩn truyền thông.
• Thuật ngữ ngành phổ biến nhất hiện tại
– Building Management System (BMS) or
– Building Management and Control Systems (BMCS)

từ viết tắt
 BMS (Building Management System): Hệ
 BAS - Building Automation System: Hệ thống
thống quản lý tòa nhà, cung cấp giải pháp
toàn diện cho việc tích hợp và chia sẻ thông tin tự động hóa tòa nhà
giữa các hệ thống kỹ thuật trong Toà nhà nhằm  HVAC (Heating, Ventilation, and Air
thực hiện chức năng giám sát, quản lý và điều Conditioning): Hệ thống HVAC (Heating,
khiển các thiết bị một cách hiệu quả nhất cũng Ventilation, and Air Conditioning): Hệ thống
như tối ưu hóa hoạt động của Tòa nhà. thông gió và điều hòa không khí
 IBMS (Integrated Building Management  BACnet (Building Automation and Control
System): Hệ thống tích hợp quản lý Toà Network protocol): Giao thức mạng điều
nhà khiển và tự động hóa Tòa nhà (BACnet). Một
 BCS (Building Control System): Hệ thống giao thức liên lạc cho BMCS do hiệp hội kỹ sư
ASHRAE phát triển. (ASHRAE - American
điều khiển Tòa nhà.
Society of Heating, and Airconditioning
 BMCS (Building Management and Control Engineers)
System): Hệ thống điều khiển và quản lý
 ModBus protocol: Giao thức ModBus
Tòa nhà. Nó là sự kết hợp của BMS và
BCS.

từ viết tắt  Dynamic Display Data: Dữ liệu hiển thị động. Là
 HVAC (Heating, Ventilation, and Air
Conditioning): Hệ thống điều hòa không khí loại dữ liệu được hiển trị tại các trạm làm việc
 AC (Air Conditioning): Điều hòa không khí BMCS mà được cập nhật định kỳ, chẳng hạn như
trang thái nhiệt độ hoặc ON/OFF. Energy
 AHU (Air Handing Unit): hệ thống điều hòa
Management System (EMS): Hệ thống quản lý
không khí trung tâm năng lượng. Nó tối ưu hóa hoạt động, nhiệt độ, và
 FCU (Fan Coil Unit): Dàn quạt lạnh quá trình của hệ tháng HVAC trong Tòa nhà.
 BTU (British Thermal Unit): Đơn vị đo nhiệt Ngoại trừ một sổ hệ thống lỗi thời, thì hầu như
Anh bất cứ một hệ BCS hoặc BMCS đều có toàn bộ
 AWG (American Wire Gauge): Chỉ số dây chức năng của hệ EMS.
dẫn theo tiêu chuẩn Mỹ. Bảng quy đổi?  ẠI_- Analog Input: Tín hiệu tương tự đầu vào
 AFUE - Annual Fuel Utilization Effíciency:  AO - Analog Output: Tín hiệu tương tự ra
Hiệu quả năng lượng tính theo năm  AQS - Air Quality Systems - Hệ thống chất lượng
 COP (Coefficienct of Performance: Hệ số không khí
hiệu quả về năng lượng (tính bằng: Cỗng
suất lạnh / Công suất điện tiêu thụ) .
 CCTV (Closed Circuit Television): Hệ thống
giám sát camera

từ viết tắt
 BI - Binary Input: tín hiệu nhị phân đi vào
 BO - Binary Output: Tín hiệu nhị phân đi ra
 BP - Backflow Preventer: Thiết bị chống chảy ngược
 BTUh - Brtish Thermal ưnits per Hour: Đơn vị nhiệt của Anh trong 1 giờ
 CD - Cold Deck: Thùng lạnh gắn trên Container
 CFC - Chloro Fluoro Carbon: Khí thoát ra từ gas máy lạnh nguy hại tầng Ozone.
 CFM - Cubic Feet per Minute: Đơn vị đo lưu lượng (Feet khối trên phút)
 CHWP - Chilled Water Pump: Bơm cấp nước lạnh.
 CHWR - Chilled Water Return: Nước lạnh hồi về Chiller.
 CHWS - Chilled Water Supply: Nước lạnh cấp đến bộ trao đổi nhiệt.
 CSR - Capacitor Start Capacitor Run : Tụ điện khởi động và tụ điện chạy.
 CAV - Constant Air Volume: Hệ thống gió không thay đổi lưu lượng

từ viết tắt
 CV - Constant Volume: giống CAV
 CWP - Condenser Water Pump: Bơm nước giải nhiệt trong hệ thống Chiller
 CWR - Condenser Water Retum: Nước giải nhiệt hồi về (vào tháp)
 CWS - Condenser Water Supply: Nước giải nhiệt cấp đi (ra tháp)
 Security System: Hệ thống an ninh
 Electrical System: Hệ thống điện
 Fire Arlam: Hệ thống báo cháy
 Chilled Water Plant: Hệ thống điều hoà không khí Chiller
 ITSC: Hệ thống mạng cấu trúc
 Elevator display System (Liíìt): Hệ thống hiển thị thang máy
Hệ thống BMS có chức năng gì?

• Hệ thống BMS là mạng điều khiển dựa trên bộ vi xử lý “Thông minh”
được cài đặt để giám sát và điều khiển các hệ thống và dịch vụ kỹ thuật
của tòa nhà như: điều hòa không khí, thông gió, PCCC, chiếu sáng, năng
lượng, và cấp thoát nước.
• Hệ thống BMS liên kết các chức năng của từng phần thiết bị tòa nhà để
chúng hoạt động như một hệ thống tích hợp hoàn chỉnh.
• Hiện tại BMS đã được lắp đặt trong mọi tòa nhà hoặc cơ sở lớn với khả
năng tích hợp trực tiếp vào tất cả các dịch vụ khác của tòa nhà như: an
ninh, kiểm soát ra vào, camera quan sát, cứu hỏa, thang máy và các hệ
thống an toàn khác.
• Các hệ thống BMS thế hệ hiện tại hiện nay dựa trên các giao thức truyền
thông mở và được kích hoạt WEB cho phép tích hợp các hệ thống từ
nhiều nhà cung cấp và truy cập từ mọi nơi trên thế giới.
Điều khiển bộ vi xử lý thông minh có nghĩa là gì?

NETWORK
INPUTS
OUTPUTS
Điều khiển bộ vi xử lý thông minh có nghĩa là gì?

NETWORK
OUTPUTS
INPUTS
Các thành phần hệ thống điển hình - Thiết bị cấp

trường
Damper
Field
Variable
Level
Speed Air Flows
Drives (VSD) Pressures
Actuators
Voltages
Valve Water Flows
Pumps Currents
Actuators Pressures
Fans
Motors
Chillers / Boilers Temperatur
Cooling Towers eRelative Humidity
CO2
Thành phần hệ thống điển hình – Cấu trúc

mạng
2. Hệ thống BMS làm những gì?
BMS
(Building Management System)
Energy
Control Monitor Integration
management
Control
Ventilation PAU-AHU-FCU- Public

Chiller System
system VAV-CAV lighting
Monitor
MSB: Main Switch Board
EMSB: Electrical Main
Switch Board
Fire pump Water
supply/drainage Water tank
system
pump system
Energy
management
Electric meter Water meter BTU meter
Integration
Fire alarm In/out control Camera VRV- VRF

system system systems system
2. Hệ thống BMS làm những gì?
 Vai trò của BMS trong hoạt động tòa nhà hàng ngày
 Ứng dụng kiểm soát điều khiển tòa nhà
 Đo lường và giám sát hoạt động của tòa nhà
 Tương tác với các hệ thống khác trong tòa nhà
Vai trò hàng ngày của BMS

• Chức năng chính phổ biến nhất của BMS
là kiểm soát các hệ thống trong tòa nhà:
Hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa
không khí (HVAC) bao gồm;
– Air Handling Units
– Chilled Water Plant
– Cooling Towers
– Hệ thống cấp nước
– Heating Water Plant
– Hệ thống thông gió
– Phòng máy tính, Server
Vai trò hàng ngày của BMS

• Kiểm soát các Hệ thống và Dịch vụ Tòa nhà
• Giám sát thời gian thực về các hoạt động và hiệu suất của tòa
nhà
• Ghi nhật ký hoạt động của tòa nhà
• Lập kế hoạch theo thời gian cho các hệ thống trong tòa nhà
• Quản lý sự cố và cảnh báo
• Quản lý và Báo cáo Năng lượng
• Ứng dụng kiểm soát điều khiển tòa nhà bao gồm:
– Giám sát và kiểm soát nhiệt độ
– Giám sát và kiểm soát CO2 trong khu vực (Chất lượng
không khí)
– Kiểm soát bộ xử lý không khí, điều khiển lưu lượng / áp
suất không khí
– Nhà vệ sinh, bãi đậu xe, nhà bếp và điều khiển quạt
thông gió
– Kiểm soát tòa nhà sau giờ làm việc
Interaction With Other Building Systems
3. BENEFITS ???
Operational cost savings: Energy saving: Safer & more comfortable:

-Reduce operating staff. -Coordinate control systems -Record 24/24 all events, incidents
-Extend equipment life by rotating together to optimize energy. in the system
operation, running periodic -Good control of heat load -Early warning of high temperature,
maintenance of equipment. -Limit setting thresholds. equipment damage...
-Automated systems replace -Assist operators in developing -Equipping a building with a BMS
people. optimal electrical energy system is like equipping a person
distribution strategies. with a doctor 24/24.
-Handle problems early before
customers detect them.
3. BENEFITS ???
COMPARISON TABLE OF ENERGY USED IN THE BUILDING WITHOUT & WITH BMS
(Statistics according to CABA and ASHRAE)
% of
No. Category Without BMS With BMS energy
saved
Manual and stand-alone All systems are coordinated with each other and
HVAC System operation, no coordination controlled automatically to ensure that these
1 between systems systems are operated optimally and efficiently. 10%
Automatic control of lighting in rooms and public

2 Lighting System No controls areas 3%
Other Systems No control and display Automatic control combined with other systems
3 2%
Total energy savings 15%
WHY DO WE INVEST IN THE BMS SYSTEM?

ENERGY USE STATISTICS IN THE BUILDING SMALL
(Statistics according to ASHRAE)

No Item % percent of energy used
1 HVAC system 60% - 70%
2 Lighting system 15% - 20%
3 Other systems 10% - 20%
- Investment cost for BMS system accounts for 5% of the project value
- Payback period of about 6 years
- Life time of the project is about 20 years
- From the 7th year, the investor will receive an annual profit from the BMS system,
which is about 17% of the initial investment value.
Ví dụ về hệ thống quản lý năng lượng
Ví dụ về ghi nhận Dữ liệu dạng đồ thị
4. Các vấn đề cần xem xét khi vận hành Hệ thống BMS
 Tầm quan trọng của hệ thống tài liệu
 Bảo trì hệ thống, cái gì, tần suất và ai thực hiện
 Các kỳ vọng và cân nhắc về vòng đời hoạt động
Tầm quan trọng của hệ thống tài liệu

• Mô tả chức năng_Functional Description (FD)
– Chi tiết cấu hình của BMS
– Tổng quan về các dịch vụ tòa nhà
– Mô tả chi tiết từng chiến lược điều khiển BMS và trình tự hoạt động
– Tài liệu tương tác giữa từng phần của hệ thống
• Lịch trình các điểm_Point Schedules

– Chi tiết tất cả các thiết bị được kết nối và loại điểm của chúng
– Rất quan trọng đối với việc lập kế hoạch và kỹ thuật hệ thống
• Bản vẽ các hệ thống điều khiển

– Nên bao gồm một bản vẽ cấu trúc mạng
– Xem chi tiết các kết nối dây vật lý với bộ điều khiển
– Rất hữu ích cho việc tìm kiếm lỗi và thiết lập khả năng dự phòng
Tầm quan trọng của hệ thống tài liệu

Point Description DI DO AI AO HLI Comments  DI – Digital Inputs
Chiller HLI 2 Modbus Connection to Chiller  DO – Digital Outputs
Chiller enable 2
Chiller run status 2  AI – Analogue Input
Chiller fault status 2
CHW Pump start / stop 2 At MSSB  AO – Analogue Output
CHW Pump run status 2
CHW Pump speed control 2 Direct to VSDs  HLI – High Level Interface
CHW Flow temperature 2
CHW return temperature 1
CHW system pressure 1
CHW bypass valve 1
Tenant Cooling Tower Fans Start / Stop 2

Tenant Cooling Tower Fans Status 2
Tenant Cooling Tower Fans Speed 2
Tenant Cooling Tower Spray Start / Stop 2
Tenant Cooling Tower Spray Status 2
Tenant CCW System Pressure 1
Tenant CCW Pump start / stop 2
Tenant CCW Pump run status 2
Tenant CCW Pump speed control 2
Tenant CCW Flow temperature 1
Tenant CCW return temperature 1
Totals 12 10 7 7 2
 Bản vẽ BMS hiển thị chi

tiết thiết bị và kết nối
dây điện
Bảo trì hệ thống

• BMS thuộc về chủ sở hữu tòa nhà, người sẽ đóng vai trò là quản trị viên
quản lý quyền truy cập BMS
• BMS nên được duy trì với mức độ bảo dưỡng thích hợp
• Như với bất kỳ hệ thống điều khiển phần mềm nào, dữ liệu và tệp phải
được sao lưu thường xuyên
• Các thành phần quan trọng cần được xác định và kiểm tra định kỳ
• Các chức năng BMS như xu hướng dữ liệu, báo cáo và cảnh báo có thể
được sử dụng để thực hiện bảo trì theo ngoại lệ
• Bảo trì nên được tiếp cận vì hiệu suất của hệ thống được kiểm soát chứ
không phải các thành phần riêng lẻ, tức là AHU hoặc Chiller lạnh
• Nhà cung cấp thiết bị BMS nên được sử dụng để bảo trì các thành phần
quan trọng, các kỹ thuật viên có trình độ phù hợp khác có thể được sử
dụng cho thiết bị cấp trường
Xem xét về Vòng đời BMS

• Các xem xét bao gồm:
– Kiểm tra tình trạng vòng đời sản xuất thiết bị
– Chọn phần cứng có hồ sơ đã được chứng minh
(tránh phiên bản beta)
– Kiểm tra mức độ hỗ trợ phần mềm và phần cứng
– Kiểm tra chính sách tương thích chuyển tiếp,
nâng cấp
• Vòng đời thiết bị:
– Các bộ điều khiển BMS – 15 đến 20 năm
– Thiết bị cấp trường – 15 đến 20 năm
– Phần cứng, máy tính BMS – 3 đến 5 năm
– Phần mềm BMS – Bản quyền chính 3 đến 5 năm
HVAC
Heating, Ventilating, and Air Conditioning
THANK YOU FOR YOUR ATTENTION

Building Management System: Faculty of Electrical and Electronic Engineering

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Building Management System: Faculty of Electrical and Electronic Engineering

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

HCMC UNIVERSITY OF TECHNOLOGY AND EDUCATION

FACULTY OF ELECTRICAL AND ELECTRONIC

Building Management System

Electrical system in factories, buildings

Electrical system in factories, buildings

Kiến thức, khái niệm cơ bản cần giải thích

1) Thuật ngữ BMS là gì?

1. Thuật ngữ BMS là gì?

Biệt ngữ hoặc thành ngữ chuyên ngành, Thuật ngữ và

Biệt ngữ hoặc thành ngữ chuyên ngành, Thuật ngữ và

Biệt ngữ hoặc thành ngữ chuyên ngành, Thuật ngữ và

Biệt ngữ hoặc thành ngữ chuyên ngành, Thuật ngữ và

Biệt ngữ hoặc thành ngữ chuyên ngành, Thuật ngữ và

Hệ thống BMS có chức năng gì?

Điều khiển bộ vi xử lý thông minh có nghĩa là gì?

Điều khiển bộ vi xử lý thông minh có nghĩa là gì?

Các thành phần hệ thống điển hình - Thiết bị cấp

Thành phần hệ thống điển hình – Cấu trúc

2. Hệ thống BMS làm những gì?

Ventilation PAU-AHU-FCU- Public

Electric meter Water meter BTU meter

Fire alarm In/out control Camera VRV- VRF

2. Hệ thống BMS làm những gì?

Vai trò hàng ngày của BMS

Vai trò hàng ngày của BMS

Interaction With Other Building Systems

Operational cost savings: Energy saving: Safer & more comfortable:

Automatic control of lighting in rooms and public

Total energy savings 15%

WHY DO WE INVEST IN THE BMS SYSTEM?

(Statistics according to ASHRAE)

Ví dụ về hệ thống quản lý năng lượng

Ví dụ về ghi nhận Dữ liệu dạng đồ thị

Tầm quan trọng của hệ thống tài liệu

• Lịch trình các điểm_Point Schedules

• Bản vẽ các hệ thống điều khiển

Tầm quan trọng của hệ thống tài liệu

Tenant Cooling Tower Fans Start / Stop 2

 Bản vẽ BMS hiển thị chi

Bảo trì hệ thống

Xem xét về Vòng đời BMS

THANK YOU FOR YOUR ATTENTION

You might also like