МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РК

ТАРАЗСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ

М.Х.ДУЛАТИ

ТЕМА: ДОГОВОР РЕНТЫ

ДИСЦИПЛИНА: МЧП

ВЫПОЛНИЛ: МУН Ф.
ГРУППА: В15-ЮП-4(СО2)
По договору ренты одна сторона передает
другой в собственность имущество, которая
обязуется периодически выплачивать ренту в
виде денежной суммы или средств на
содержание в иной форме

Рента является реальным, односторонним,

возмездным договором. Обязанности по
выплате ренты возникают только после
передачи оговоренного имущества

После передачи имущества получатель ренты

не несет никаких обязанностей
 Плательщик ренты обязан в
По договору получатель
обмен на переданное имущество
обладает лишь правами на
выплачивать ренту в сроки и на
получение ренты
условиях, предусмотренных
договором

Ограничений, касающихся передаваемого под выплату

ренты имущества, ГК не содержит. Это может быть как
недвижимость, так и движимые вещи
 Ренте присущи такие
признаки:

1) Встречное удовлетворение, т.е.

в предоставление получателем
имущества пожизненного или
постоянного содержания другой
стороне

2) Отношения, носят
долговременный и
стабильный характер

3) В отличие от договоров купли-продажи и

мены, по договору ренты эквивалентность
может только предполагаться
Договор ренты подлежит нотариальному
удостоверению, а договор,
предусматривающий отчуждение
недвижимого имущества под выплату
ренты, - государственной регистрации

Существенным условием договора ренты

является предмет, который выражается в
денежной или натуральной форме

Существенным условием договора ренты является

обеспечение исполнения обязательств - неустойка,
поручительство, банковская гарантия, задаток и др
 ПОСТОЯННАЯ РЕНТА
Существенным условием
является размер ренты,
Получателями который устанавливается
постоянной ренты соглашением сторон
могут граждане и
некоммерческие
юридические лица

В договоре постоянной ренты

допускается изменение Приоритетной формой рентных
субъектного состава. Право платежей являются деньги в
на получение ренты может установленных договором размерах.
передаваться путем уступки Допускается также выплата путем
требования или переходить предоставления вещей, выполнения
по наследству работ или услуг
Пожизненная рента

 Устанавливается только на период жизни

гражданина. Срок выплаты длится как в
период жизни гражданина, так и периодом
жизни  указанного им гражданина

В силу привязки договора к личности

получателя невозможен переход прав к другим
лицам путем уступки требования или
наследства
 ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ

Получатель ренты передает недвижимость в собственность

плательщика ренты, который обязуется осуществлять
пожизненное содержание с иждивением гражданина

Договор пожизненного содержания с иждивением

подлежит обязательной государственной регистрации

Срок действия договора пожизненного содержания с

иждивением определяется периодом жизни получателя
содержания