学区专家直播方案

目的

打造链家学区
尝试直播平台
品牌专业形象
策略

通过打造“首档房事直播” PGC 式直播节目，

邀请链家专家或经纪人进行政策解读及互动答疑，
以提升链家学区品牌专业形象
合作平台

合作模式：新浪资源位推广 + 一直播平台分享 + 微博微信社交媒体传播

链家学区专家等主讲人作为分享嘉宾以新浪特邀专家的身份通过一直播平台参与讲座分享，并利用新浪优质资源位及
新浪微博、微信社交媒体资源分别在活动前、活动中、活动后对讲座内容向用户进行推广推荐
手段

选择链家
链家专家包装 专业背景 + 从业故事 + 的原因

专业 PGC 式直播节目 有策划 + 有脚本 + 有备案

链家信息
直播互动 话题设置 + 问题预埋 + 植入
直播计划 & 主讲人
 时间： 8 月 5 日， 15 ： 00-16 ： 00

 地点：链家演播室

 人物：首位链家学区专家

董文娟

毕业于中国传媒大学，硕士研究生学历。现任链家
网学区频道资深研究员，熟悉北京学区政策及四大
主城区东、西、海、朝学校分析。链家思享会特邀
学区专家，为投资经理人分析北京学区市场投资机
遇和风险；曾为保利地产、农业银行、中信建投、
华夏基金、工银瑞信等等名企讲解北京学区知识，
指导帮助 VIP 客户解决学区相关问题。
提纲
 自我介绍：专业背景介绍 + 对链家的信赖

 主讲话题：北京学区划分 + 今年中考学区战绩 PK

 板块划分：

 政策解读： 6 年 1 名额；四大城区教改力度；学区
走势；

 话题讨论：买郊区的大 house ，还是城区的老破小？

 专业名词解释：顺位、对口直升、属地中学、调配
中学等

 现况介绍：四大城区现状详细介绍；

 案例分析：（真实故事准备）

 直播互动

 直播形式：“人肉 PPT”/A4 纸标注重点

预埋问题
 政策问题：我的孩子已经四岁半了，现在选择学区房还来得及吗？

 投资问题：现在投资学区房未来转手行情趋势如何？

 房源问题：我有 XXX 万预算，工作地点在 XXX ，适合选择哪个学区？有什么性价比较高的房源推荐？

 链家问题：所有链家门店都可以咨询学区相关问题吗？

 话题性问题：我现在有环境好户型大的房子，是否应该换户型小环境差的学区房？
推广
 预告阶段：以新浪推荐为主

 活动预告新浪新闻稿件发布

 新浪资源位推广

 微博微信社交媒体传播

 直播阶段：链家微博微信可配合发布现场观点金句 + 学区房地图

 效果展示阶段：多方位展示直播效果

 新浪：活动落地新闻稿件发布 ++ 新浪资源位推广 + 微博微信社交媒体传播

 链家：直播效果数据图

 自媒体：行业媒体报道
新浪推广资源
风险预案
需请主讲人事先准备好存在风险问题的回答方向
 是否存在哄抬房价的嫌疑？

 北京不是不能宣传学区房概念吗？

 上了好学区就一定能上好初中吗？

 孩子必须上好小学吗？