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2016年成都区域资阳万达广场开业物料制作、安装事项招标文件及开业活动方案整体规划
2016年成都区域资阳万达广场开业物料制作、安装事项招标文件及开业活动方案整体规划
—— 整体规划
市场推广部
2016 年 4 月 15 日
目录
一、项目概况
二、市场信息
三、阶段规划
四、预算分解
项目概况
项目
概况
项目名称:资阳万达广场
项目类型:重资产
档次定位:城市全客层流行生活中心
项目体量:总建筑面积 100.85 万㎡ ,含
无酒店。
交通
途径资阳万达广场的公交线路共有 7 条
(含新增 2 条)( 3 路, 4 路, 5 路, 9
路, 10 路、夜 1 、夜 2 )。
好莱坞广场
M
3K 资阳高铁站
:
径
半
规划购物中心
中 半径: 10KM
高
沱东
档
小
区
高
资阳
聚 四川现代汽车
铁新
集 员工: 4000 余人
区 半
市
径
:
老城
区
5K 中车资阳机车厂
M
(
员工: 10000 余
区
主力客群:
开发
半径三公里内: 消费特点: 人
半径 3 公里内人口 8 万人;
小区数量: 49 个; 三公里内社区居民月 教育文化程度: 1 、本地较多消费客群主要集中在老城区区商圈
辅助客群:
中
百威啤酒
半径 5 公里内人口 25 万; 高档小区: 16 个; 平均收入水平: 本科及以上 19% ; 及住家附近商超消费购物;
员工: 1000 余人
)
边缘客群: 6K 以上占 13% ; 大专占 35% ; 2 、资阳本地收入和消费水平低,外流严重,重餐
中档小区: 21 个;
城南工业园区
现辖 1 区 2 县 1 市,周边 18
饮,重实惠,轻时尚;
一般小区: 12 个; 3K-6K 元占 55% ; 高中及以下 46% 。
个镇, 3 个乡,特别以雁江
区,松涛镇,宝台镇为主。 学校分布: 1 个。 3 、年轻人偏少,逛街多以生活必需品消费为主。
3K 以下元占 27% 。
消费
客群 社区 收入 教育 习惯
结论分析
项目 3 公里内仅有 1 家商业广场,虽然规模较小,业态品类较少,但周边
2 > 缺少竞争项目,所以目前经营状况良好。距离本项目 3-5 公里内另有两家商
业购物中心,由于地处传统核心商圈,未来存在客群分流威胁。
资阳当地商业购物中心整体视觉效果普通,缺乏时尚感,缺少大众媒体宣传、
3 > 纸媒及大 V 宣传,营销手段单一,活动形式缺乏创新,万达将作为统领资
阳第一个综合商业购物中心,打造本地标杆项目。
万达持续旺场
万达广场盛大启幕
万达社区行
项目 PR 活动 SP 活动 媒体 物料 小计 阶段占比
持续阶段 32 12 12 4 60 13%
满月阶段 40 15 12 3 70 15%