‫عن الشركة‬

‫من نحن‪:‬‬

‫شركة التأثير المستمر‪ ،‬هي شركة مختصة بإدارة المشاريع بأفضل الطرق الحديثة والفعالة‪ .‬حيث أنها تعتمد على مناهج وأساليب في إدارة المشاريع باستراتيجية حديثة‪ ،‬والتي‬

‫بدو‪D‬ره‪D‬ا تقوم بتحقي‪D‬ق أهداف المشروع م‪D‬ن حي‪D‬ث تخفي‪D‬ض التكلف‪D‬ة وزيادة الجودة و‪D‬العم‪D‬ل عل‪D‬ى نجاح المشروع‪ .‬و‪D‬لذل‪D‬ك أول‪D‬ت شرك‪D‬ة التأثي‪D‬ر المس‪D‬تمر هذه المنهجي‪D‬ة بإنشاء تحال‪D‬ف‬

‫اس‪D‬تراتيجي يعم‪D‬ل عل‪D‬ى ضمان نجاح المشاري‪D‬ع‪ ،‬حي‪D‬ث أ‪D‬ن الشرك‪D‬ة س‪D‬تقوم بكاف‪D‬ة المس‪D‬ؤوليات وااللتزامات إلدارة المشاري‪D‬ع‪ ،‬م‪D‬ن خالل إنشاء خط‪D‬ة العم‪D‬ل المناس‪D‬بة و‪D‬الالزم‪D‬ة بداي‪D‬ة‬

‫م‪D‬ن طرح المشروع ألعضاء التحال‪D‬ف الختيار العض‪D‬و األنس‪D‬ب و‪D‬األكف‪D‬أ ف‪D‬ي التنفيذ‪ .‬وبع‪D‬د التعمي‪D‬د يت‪D‬م توفي‪D‬ر الدع‪D‬م والتنس‪D‬يق الالزم بي‪D‬ن أعضاء التحال‪D‬ف إلتمام‪ D‬المشروع بك‪D‬ل يس‪D‬ر‪.‬‬

‫وخالل فترة التنفيذ نحرص على تحقيق أهداف المشروع بكافة مراحل التنفيذ من خالل التقارير الدو‪D‬رية التي تو‪D‬ضح تطور مراحل تنفيذ المشرو‪D‬ع‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪1‬‬
 ‫عن الشركة‬

‫رسالتنا‪:‬‬

‫أ‪D‬ن نس‪D‬عى إل‪D‬ى اس‪D‬تقطاب المشاري‪D‬ع لتعزي‪D‬ز النم‪D‬و االقتص‪D‬ادي‪ ،‬وذل‪D‬ك بتقدي‪D‬م أفض‪D‬ل الحلول والتجارب المبتكرة والت‪D‬ي تو‪D‬اك‪D‬ب حرك‪D‬ة الس‪D‬و‪D‬ق المحل‪D‬ي واالقليم‪D‬ي‪ D‬مم‪D‬ا يضم‪D‬ن جودة‬

‫المشاريع‪.‬‬

‫رؤيتنا‪:‬‬

‫أ‪D‬ن نكون م‪D‬ن أفض‪D‬ل الشركات القائم‪D‬ة عل‪D‬ى إدارة المشاري‪D‬ع وضمان تط‪D‬بيق جمي‪D‬ع معايي‪D‬ر الجودة م‪D‬ن خالل تحال‪D‬ف التأثي‪D‬ر المس‪D‬تمر مم‪D‬ا يضم‪D‬ن خل‪D‬ق الفرص االس‪D‬تثمارية محلي‪D‬ا‬

‫وإقليميا تماشيا مع رؤية المملكة العربية السعودية ‪.2030‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪٢‬‬
 ‫عن الشركة‬

‫قيمنا‪:‬‬

‫إ‪D‬ن قيمن‪D‬ا ه‪D‬ي م‪D‬ا س‪D‬تحدد ماهيتن‪D‬ا واتجاهاتن‪D‬ا ف‪D‬ي إدارة المشاري‪D‬ع االحترافي‪D‬ة‪ ،‬وذل‪D‬ك بالتزامن‪D‬ا بتل‪D‬ك المبادئ وتحقي‪D‬ق القيم‪D‬ة المرادة م‪D‬ن وراء العم‪D‬ل عل‪D‬ى أ‪D‬ي مشروع‪ ،‬والت‪D‬ي بدوره‪D‬ا‬

‫تنعكس على أعمالنا ومجتمعاتنا وعمالئنا وأعضائنا في التحالف وتنفيذ المشاريع بالص‪D‬ورة المطلوبة الفعلية باتباع الوسائل الفعلية إلدارة المشاريع‪ ،‬وذلك من خالل‪:‬‬

‫التطوير المستمر وبناء جسور الثقة‬ ‫•‬

‫الشغف المستمر وااللتزام بالتطوير‬ ‫•‬

‫العمل الجماعي والدعم و‪D‬التحفيز‬ ‫•‬

‫الدراسات و‪D‬التحليل‬ ‫•‬

‫تحقيق األهداف‬ ‫•‬

‫التخطيط وتنفيذ المشاريع‬ ‫•‬

‫مواجهة التحديات والمعو‪D‬قات‬ ‫•‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪٣‬‬
 ‫بماذا تميزنا‬

‫ما يميز تحالفنا‪:‬‬

‫أ‪D‬ن التحال‪D‬ف بجهت‪D‬ه شرك‪D‬ة مختص‪D‬ة بإدارة ومتابع‪D‬ة تنفي‪D‬ذ المشاري‪D‬ع‪ ،‬تضم‪D‬ن لجمي‪D‬ع أعضاءه‪D‬ا ولبقي‪D‬ة العمالء الذي اس‪D‬تقطابهم م‪D‬ن قب‪D‬ل التحال‪D‬ف‪ ،‬تس‪D‬تطيع أ‪D‬ن تقوم بدع‪D‬م‪ D‬المشاري‪D‬ع‬

‫القائم‪D‬ة لتحقي‪D‬ق النجاح الفعل‪D‬ي م‪D‬ن المشرو‪D‬ع أ‪D‬و دع‪D‬م المشاري‪D‬ع المتعثرة والت‪D‬ي س‪D‬تقوم التحال‪D‬ف بدوره‪D‬ا بالدع‪D‬م الالزم لتنفي‪D‬ذ المشروع‪ .‬إضاف‪D‬ة إل‪D‬ى ذل‪D‬ك‪ ،‬فإنن‪D‬ا كتحال‪D‬ف نضم‪D‬ن وجود‬

‫المطور العقاري لالستفادة من الخبرات العميلة والفعلية‪.‬‬

‫ابتكارنا‪:‬‬

‫أننا أنشأنا تحالف قائم على تحقيق المنفعة العامة للتحالف ولجميع أعضائها‬

‫باإلضافة إلى العمل على المشروع من خالل الخبرات العميقة لألعضاء واألساليب‬

‫الناضجة في تنفيذ المشاريع‪ ،‬فإننا نعمل باستمرار على التخطيط على العمليات‬

‫والحلول المبتكرة‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪٤‬‬
 ‫بماذا تميزنا‬

‫تركيزنا وهدفنا‪:‬‬
‫أنن‪D‬ا بص‪D‬فتنا شركة مختص‪D‬ة في إدارة المشاري‪D‬ع و‪D‬قائمة على إدارة مجلس تحالف شركة التأثي‪D‬ر المستمر‪ ،‬نكو‪D‬ن واجهة للمشروع من إدارة ومتابعة جميع األطراف المعني‪D‬ة القائمة على‬
‫تنفي‪D‬ذ المشاري‪D‬ع دون الدخول إل‪D‬ى التنفي‪D‬ذ المباش‪D‬ر للمشاري‪D‬ع م‪D‬ن قبلن‪D‬ا حي‪D‬ث أ‪D‬ن ك‪D‬ل جه‪D‬ة ت‪D‬م تعيينه‪D‬ا بموافق‪D‬ة ص‪D‬احب المشروع ه‪D‬ي جه‪D‬ة مختص‪D‬ة بالقيام بم‪D‬ا لديه‪D‬ا م‪D‬ن مهام تنفيذي‪D‬ة‬
‫للمشرو‪D‬ع‪ .‬وأنن‪D‬ا حي‪D‬ن اس‪D‬تالم مقترحات المشروع من‪D‬ذ البداي‪D‬ة نكون جه‪D‬ة قائم‪D‬ة عل‪D‬ى إدارة المشروع والتأك‪D‬د م‪D‬ن ضمان تط‪D‬بيق جمي‪D‬ع معايي‪D‬ر الجو‪D‬دة إل‪D‬ى حي‪D‬ن تس‪D‬ليمها مم‪D‬ا يضم‪D‬ن جودة‬
‫تنفيذ المشرو‪D‬ع‪ ،‬بما يرجع للمصلحة العامة دون خلق إمكانية للتضارب أو عدم التو‪D‬افق أو االنخراط في المصالح التنافسية‪.‬‬

‫مشاركتنا‪:‬‬
‫نح‪D‬ن ندرك أ‪D‬ن الشركات تقو‪D‬م بالبناء واالزدهار باالقتص‪D‬اد‪ ،‬وأ‪D‬ن أفرادن‪D‬ا ومجتمعاتن‪D‬ا يتأثرون بهذا العمل‪ .‬فعل‪D‬ى هذا النح‪D‬و‪ ،‬نح‪D‬ن كتحال‪D‬ف شرك‪D‬ة التأثي‪D‬ر المس‪D‬تمر تحالفن‪D‬ا م‪D‬ع نخب‪D‬ة م‪D‬ن‬
‫الشركات الرائدة في مجالها للقيام بتنفيذ المشاريع باستراتيجية حديثة من خالل التحالف بحيث أنها تكون ملتزمة بالتركيز على تحقيق النجاح واالزدهار في المجال االقتصادي‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪٥‬‬
 ‫بماذا تميزنا‬

‫نفتخر بالمساهمة في رؤية المملكة العربية السعودية ‪ 2030‬للمضي قدما نحو مستقبل مستدام‪:‬‬

‫تهدف رؤي‪D‬ة المملك‪D‬ة العربي‪D‬ة الس‪D‬عو‪D‬دية ‪ 2030‬إل‪D‬ى تطوي‪D‬ر نظام بيئ‪D‬ي مزده‪D‬ر جدي‪D‬د يعزز المشارك‪D‬ة ف‪D‬ي األنشط‪D‬ة الثقافي‪D‬ة والبيئي‪D‬ة والرياضي‪D‬ة‪ ،‬وق‪D‬د تعاون‪D‬ا‬ ‫•‬

‫معًا لدفع هذه الرؤية إلى األمام‪.‬‬

‫أو‪D‬ل‪D‬ت المملك‪D‬ة العربي‪D‬ة الس‪D‬عو‪D‬دية مس‪D‬ؤ‪D‬ولية التطوي‪D‬ر و‪D‬التحدي‪D‬ث بشك‪D‬ل ك‪D‬بير عل‪D‬ى عات‪D‬ق الشركات لضمان رس‪D‬ملة اس‪D‬تراتيجية العقارات لضمان زيادة الربحي‪D‬ة‬ ‫•‬

‫مع تحسين جودة الحياة‪.‬‬

‫نحن نعمل بال كلل لتغيير الظروف المعيشية لمدننا من خالل تطبيق المعايير الدولية لخلق بيئة أعمال تعزز االستثمارات طو‪D‬يلة األجل و‪D‬المستدامة‪.‬‬ ‫•‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪6‬‬
 ‫مهامنا‬

‫مهامنا في إدارة المشاريع‪:‬‬

‫يعتمد قسم إدارة المشاريع في تحالفن‪D‬ا على تحري الدقة والمدة الزمنية والتكلفة كمعايي‪D‬ر أساسية ألي مشروع وذلك لضمان نجاحه و‪D‬إرضاء العميل حيث يقوم الكادر الفني بإدارة المشاريع‬
‫باألعمال التالية‪:‬‬
‫‪.１‬عمل دراسة جدوى اقتصادية هندسية للمشاريع لمعرفة التكلفة االجمالية للتنفيذ والتشغيل للمشروع وتقديم حلول مناسبة لمساعدة العميل في اتخاذ القرار‪.‬‬
‫‪.２‬حساب الكميات و‪D‬عمل المواصفات الفنية العامة للمشروع وكذلك الخاصة و‪D‬عمل الجدول الزمني للمشروع‪.‬‬
‫‪.３‬مراجعة الموافقات القانو‪D‬نية األخرى مثل الدفاع المدني‪ ،‬والبلديات و‪D‬المرافق األخرى‪.‬‬
‫‪.４‬مراجعة تصميم المشروع إذا تطلب األمر و‪D‬التعليق على جو‪D‬دة التصميم ومدى مالئمته لتحقيق الهدف‪.‬‬
‫‪.５‬متابعة المشتريات مع تخفيض التكلفة للمشروع والتأكد من سير العمل حسب الخطة الموضوعة‪.‬‬
‫‪.６‬إعادة دراسة المشاريع وإيجاد الحلول الهندسية المناسبة‪.‬‬
‫‪.７‬مراقبة البرامج الزمنية و‪D‬مراجعة دفعات المقاولين‪.‬‬
‫‪.８‬مراجعة اإلجراءات التعاقدية مع المقاولين والموردين‬
‫‪.９‬االشراف على اختيار المو‪D‬اد والتشطيبات للتأكد من الجودة و‪D‬الفعالية والتكلفة‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪7‬‬
 ‫خدمات شركة التأثير المستمر‬

‫الخدمات االستشارية‪:‬‬

‫تشم‪DD‬ل الخدمات االس‪DD‬تشارية ف‪DD‬ي تحال‪DD‬ف شرك‪DD‬ة التأثي‪DD‬ر المس‪DD‬تمر تقدي‪DD‬م المشورة المناس‪DD‬بة ع‪DD‬ن الخدمات الت‪DD‬ي تناس‪DD‬ب‬

‫المشروع وتحلي‪D‬ل ودراس‪D‬ة ومعرف‪D‬ة الجدوى االقتص‪D‬ادية من‪D‬ه للتأك‪D‬د م‪D‬ن إمكاني‪D‬ة انجاز أ‪D‬و الوص‪D‬ول إل‪D‬ى الهدف المراد‬

‫تحقيق‪D‬ه‪ ،‬وعم‪D‬ل المقترح الالزم وخط‪D‬ة العم‪D‬ل للمشروع‪ .‬إضاف‪D‬ة إل‪D‬ى ذل‪D‬ك‪ ،‬نقوم بتحدي‪D‬د أعضاء م‪D‬ن التحال‪D‬ف مختص‪D‬ين ف‪D‬ي‬

‫تقدي‪D‬م جمي‪D‬ع الخدمات حس‪D‬ب االحتياج الفعل‪D‬ي للمشروع‪ .‬وأ‪D‬ن األعضاء الذي‪D‬ن ت‪D‬م تحديده‪D‬م للعم‪D‬ل عل‪D‬ى تنفي‪D‬ذ المشروع‪ ،‬ه‪D‬م‬

‫أعضاء ذو خبرة واسعة النطاق فيما تقدمها من الخدمات‪ ،‬بدًأ من التنفيذ الفعلي إلى االنتهاء وتسليم المشروع‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪٩‬‬
 ‫خدمات شركة التأثير المستمر‬

‫خدمات تنفيذ المشاريع‪:‬‬

‫تقوم شرك‪D‬ة التأثي‪D‬ر المس‪D‬تمر بتحدي‪D‬د المنفذي‪D‬ن للقيام بتنفي‪D‬ذ المشاري‪D‬ع م‪D‬ن خالل أعضاء‪D‬ه‪ ،‬و‪D‬ذل‪D‬ك بالعم‪D‬ل عل‪D‬ى المشروع كإدارة قائم‪D‬ة عليه‪D‬ا‪ ،‬و‪D‬تو‪D‬كي‪D‬ل مهام تنفي‪D‬ذ المشروع‬

‫م‪D‬ن قب‪D‬ل عض‪D‬و لدي‪D‬ه األهلي‪D‬ة والكفاء‪D‬ة عل‪D‬ى التنفي‪D‬ذ‪ ،‬ويكون هذا األم‪D‬ر م‪D‬ن خالل عرض المشرو‪D‬ع عل‪D‬ى أعضاء التحال‪D‬ف واس‪D‬تالم المقترحات منهم‪ .‬ألن‪D‬ه وبناء عل‪D‬ى هذه‬

‫المنهجية نقوم كجهة مختصة بإدارة المشروع من خالل دراسة المقترحات المقدمة من األعضاء‪ ،‬حيث أنه بعد ذلك يتم معرفة االستراتيجيات الصحيحة في‬

‫تنفيذ المشروع و‪D‬توكيل مهام المشرو‪D‬ع على األعضاء الذين تم اختيارهم ووضع الجدول الزمني لكل عضو بناء على ذلك‪،‬‬

‫مما يضمن هذا األمر الجو‪D‬دة العالية والتكلفة األقل وتحقيق الهدف المراد‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪10‬‬
 ‫خدمات شركة التأثير المستمر‬

‫الخدمات اإلدارية‪:‬‬

‫ف‪D‬ي إدارة المشاري‪D‬ع‪ ،‬ال ب‪D‬د م‪D‬ن و‪D‬جود قوة وأس‪D‬اس متي‪D‬ن ف‪D‬ي اتخاذ أفض‪D‬ل القرارات المناس‪D‬بة الت‪D‬ي تص‪D‬ب ف‪D‬ي مص‪D‬لحة المشروع‪ .‬لذل‪D‬ك‪ ،‬قام‪D‬ت تحال‪D‬ف شرك‪D‬ة التأثي‪D‬ر‬

‫المس‪D‬تمر بالقيام بالمهام اإلداري‪D‬ة ف‪D‬ي متابع‪D‬ة وتنفي‪D‬ذ المشرو‪D‬ع مس‪D‬تمدا خبرته‪D‬ا م‪D‬ن األعضاء القائمي‪D‬ن بالتحال‪D‬ف‪ ،‬لم‪D‬ا لديه‪D‬م م‪D‬ن خ‪D‬برات كافي‪D‬ة ف‪D‬ي مجاالته‪D‬م ومعرفته‪D‬م‬

‫المهنية‪ .‬و‪D‬أن التحالف قد حرص على ضم النخبة من األعضاء‪ ،‬لكي يتحقق الهدف المرجو‪ D‬من المشروع‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪11‬‬
 ‫خدمات شركة التأثير المستمر‬

‫مبادرات االستثمار‪:‬‬

‫مبادرات االس‪D‬تثمار ف‪D‬ي شرك‪D‬ة التأثي‪D‬ر المس‪D‬تمر تقوم عل‪D‬ى البح‪D‬ث ع‪D‬ن الفرص االس‪D‬تثمارية‪ ،‬بحي‪D‬ث أنه‪D‬ا تحتاج إل‪D‬ى دع‪D‬م اس‪D‬تثماري إم‪D‬ا لتطوي‪D‬ر المشروع أ‪D‬و دع‪D‬م مشروع‬

‫متعثر أو إنشاء مشروع‪ ،‬حيث أننا نقو‪D‬م بـاختيار األعضاء ذوي‪ D‬االختصاص في االستثمار والتطوير لتحقيق الهدف المرجو من المشروع‪ ،‬وذلك من خالل‪:‬‬

‫‪)１‬تحديد الفرصة االستثمارية‬

‫‪)２‬دراسة عامة عن الفرص‪D‬ة االستثمارية‬

‫‪)３‬جذب المستثمرين والمطورين‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪12‬‬
 ‫خدمات تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫التطوير العقاري‪:‬‬

‫عل‪D‬ى الرغ‪D‬م م‪D‬ن خدماتن‪D‬ا المتعددة الت‪D‬ي نقدمه‪D‬ا فإ‪D‬ن االس‪D‬تشارات ف‪D‬ي التطوي‪D‬ر العقاري ه‪D‬ي م‪D‬ن اختص‪D‬اصنا‪ ،‬والت‪D‬ي نقدم فيه‪D‬ا حلول التطوي‪D‬ر العقاري ف‪D‬ي القطاعي‪D‬ن الخاص‬

‫والحكوم‪D‬ي‪ ،‬حي‪D‬ث تعم‪D‬ل التحال‪D‬ف م‪D‬ع مجموع‪D‬ة كامل‪D‬ة م‪D‬ن األص‪D‬ول العقاري‪D‬ة بدًأ م‪D‬ن مراك‪D‬ز التس‪D‬وق إل‪D‬ى المكات‪D‬ب العام‪D‬ة ووص‪D‬وال إل‪D‬ى الضياف‪D‬ة‪ ،‬الس‪D‬كن‪ ،‬المدارس‪،‬‬

‫المستودعات ومحطات التعبئة‪ .‬وقد تم تفصيل الخدمات المختلفة التي نقدمها في التطوير العقاري حسب االحتياج كالتالي‪:‬‬

‫• تحديد المو‪D‬اقع العقارية النتهاز الفرص االستثمارية‪.‬‬

‫• عمل دراسات الجدو‪D‬ى و‪D‬الدراسات المالية‪ ،‬بما في ذلك توقع العائد المالي الفعلي للمشروع‪.‬‬

‫• صياغة وتنظيم الفريق المختص إلدارة المشاريع العقارية‪.‬‬

‫• هيكلة وجمع التمو‪D‬يل من البنوك التجارية وصناديق التقاعد أو شبه الحكومية أو المؤسسات المالية‪.‬‬

‫• إيجاد المستأجرين‪.‬‬

‫• تحليل االحتياجات الحالية والمستقبلية للمشرو‪D‬ع‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪١٣‬‬
 ‫خدمات تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫المقاوالت‪:‬‬

‫تقوم تحالف شركة التأثير المستمر بتقديم خدمات أعضاءها في المقاوالت من خالل تنفيذ المشاريع وتحديد المهام‪ D‬التي تصب في مصلحة المشروع إلنجازها بشكل كامل‪،‬‬

‫حي‪D‬ث يقوم التحال‪D‬ف بدوره عل‪D‬ى تخطي‪D‬ط وإدارة ومراقب‪D‬ة ك‪D‬ل األعمال الموكل‪D‬ة إل‪D‬ى العض‪D‬و واألعضاء اآلخري‪D‬ن القائمي‪D‬ن عل‪D‬ى المشروع‪ ،‬والتأك‪D‬د م‪D‬ن أ‪D‬ن القائمي‪D‬ن عل‪D‬ى تنفي‪D‬ذ‬

‫المشرو‪D‬ع يمتلكون المهارات والمعارف والتدريبات والخ‪D‬برات الالزم‪D‬ة للمض‪D‬ي بأعمال المشروع‪ .‬باإلضاف‪D‬ة إل‪D‬ى التأك‪D‬د م‪D‬ن أ‪D‬ن جمي‪D‬ع القائمي‪D‬ن عل‪D‬ى المشروع لديه‪D‬م التو‪D‬زي‪D‬ع‬

‫المكان‪D‬ي المحدد لهم‪ .‬ويقوم العض‪D‬و أثناء تنفي‪D‬ذ المشرو‪D‬ع بالتأك‪D‬د م‪D‬ن تأمي‪D‬ن التعليمات واإلشراف الالزمي‪D‬ن للعمال الذي‪D‬ن يعملو‪D‬ن تح‪D‬ت س‪D‬يطرة العضو‪ .D‬ويشرف التحال‪D‬ف عل‪D‬ى‬

‫التأكد من أن العضو ملتزم ومتقيد بالتعليمات والتصميمات المقدم له للمشروع الرئيسي لتنفيذه‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪١٤‬‬
 ‫خدمات تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫مواد البناء‪:‬‬

‫يتمت‪D‬ع التحال‪D‬ف بنخب‪D‬ة م‪D‬ن األعضاء القادري‪D‬ن عل‪D‬ى دع‪D‬م األعضاء اآلخري‪D‬ن القائمي‪D‬ن عل‪D‬ى تنفي‪D‬ذ المشاري‪D‬ع بجمي‪D‬ع مواد البناء واإلنشاءات الالزم‪D‬ة للعم‪D‬ل‬

‫على المشروع‪ ،‬حيث أن التحالف في رؤيتها األساسية تتأكد من أن األعضاء المنفذين‪ ،‬قادرين على تنفيذ المشاريع بأقل تكلفة وبأعلى جودة‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪١٥‬‬
 ‫خدمات تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫المحفظة االستثمارية‪:‬‬

‫نقوم بتقدي‪D‬م خدمات تحفي‪D‬ز المحفظ‪D‬ة االس‪D‬تثمارية الخاص‪D‬ة بالعض‪D‬و لتلبي‪D‬ة احتياجات المحفظ‪D‬ة‪ ،‬مم‪D‬ا يضم‪D‬ن تلبي‪D‬ة تو‪D‬قعاته‪D‬م الفردي‪D‬ة وتجاوزها‪ .‬ونح‪D‬ن كتحال‪D‬ف شرك‪D‬ة التأثي‪D‬ر‬

‫المستمر نسعى جاهدين لجلب الفرص االستثمارية لألعضاء بتعاون استراتيجي يضمن تحقيق أقصى امكاناتهم‪ ،‬من خالل‪:‬‬

‫•استراتيجيات في تخصيص األصو‪D‬ل العقارية‬

‫•صياغة و‪D‬تنفيذ االستراتيجيات بشكل كامل عن األصول العقارية‬

‫•قياس األداء وإنشاء التقارير عن األصول العقارية‬

‫•تحليل االستثمار‪ ،‬واالستحواذ على األصو‪D‬ل والعناية الو‪D‬اجبة لعمليات االستحواذ‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪16‬‬
 ‫خدمات تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫المزادات العقارية‪:‬‬
‫نحن فخورون بتميزنا في العمل على التحالف وذلك بتقديم خدمة المزادات العقارية من خالل أعضاء التحالف باحترافية عالية وذات طابع فردي وموجه للعمالء‪:‬‬
‫تحال‪D‬ف شرك‪D‬ة التأثي‪D‬ر المس‪D‬تمر متخص‪D‬صة م‪D‬ن خالل أعضائه‪D‬ا ف‪D‬ي بي‪D‬ع الممتلكات بطريق‪D‬ة المزاد‪ ،‬ويمك‪D‬ن المشارك‪D‬ة فيه‪D‬ا ل‪D‬بيع أ‪D‬ي نوع م‪D‬ن العقارات (التجاري‪D‬ة‪،‬‬ ‫•‬
‫الصناعية‪ ،‬السكنية‪ ،‬المدنية)‪.‬‬
‫ونح‪D‬ن نقدم نص‪D‬ائح واس‪D‬تشارات تس‪D‬ويقية حو‪D‬ل أفض‪D‬ل مكان لتس‪D‬و‪D‬يق العقار‪ ،‬والت‪D‬ي يمكن‪D‬ك بع‪D‬د ذل‪D‬ك نقله‪D‬ا إل‪D‬ى البائ‪D‬ع الذي تتعام‪D‬ل معه‪ .‬ويمكنن‪D‬ا المس‪D‬اعدة ف‪D‬ي ضمان‬ ‫•‬
‫تسويق العقار بشكل صحيح‪ ،‬سواء كان ذلك عبر الطباعة أو عبر االنترنت أو عبر الهاتف المحمول‪.‬‬
‫أننا نقو‪D‬م بتخصيص وقت مناسب قبل المزاد‪ ،‬للتعرف حقا على البائع والممتلكات مما يسمح لنا بفهم‬ ‫•‬
‫العناصر الفريدة لكل عملية بيع بشكل كامل‪ .‬وهذا يشمل الفحص المسبق للعقار (إذا طلب)‪.‬‬
‫أننا نقضي الوقت المناسب في اإلجابة على األسئلة والتأكد من أن البائعين يشعرون بالراحة التامة مع‬ ‫•‬
‫عملية المزاد حيث نقوم بدورنا من خالل األعضاء باألبحاث الالزمة للمزاد العقاري‪ D‬و‪D‬التحدث مع وكالء‬
‫العقارات في جميع أنحاء المملكة العربية السعو‪D‬دية للتأكد من معرفة السوق العقاري محدثا‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪17‬‬
 ‫خدمات تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫التأجير‪ ،‬البيع بالتجزئة (والتنسيق مع المستأجر)‪:‬‬

‫نح‪DD‬ن نرك‪DD‬ز عل‪DD‬ى اس‪DD‬تراتيجيات ال‪DD‬بيع بالتجزئ‪DD‬ة المتغيرة باس‪DD‬تمرار إلطالق العنان إلمكانات األحياء والمجتم‪DD‬ع ونم‪DD‬ط الحياة‪ .‬ونقوم بتعظي‪DD‬م أهداف‬
‫المستثمر وتاجر التجزئة من خالل إنشاء تجربة بيع بالتجزئة نابضة بالحياة للعمالء من خالل تقديم خدمات‪:‬‬
‫• تأجير التجزئة (بما في ذلك إعداد المستندات القانونية والتفاوض بشأنها وتنفيذها)‪.‬‬
‫• تقديم المشورة بشأن القيام بالبيع بالتجزئة وإشعار المستأجرين بالتطورات الجديدة‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪18‬‬
 ‫خدمات تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫الحلول العقارية للشركات‪:‬‬

‫نحن نقدم حلواًل احترافية في مجال العقارات لمالكي الشركات والمؤسسات الحكومية والقطاع الخاص‪ ،‬وذلك من خالل‪:‬‬
‫•إنشاء وتنفيذ استراتيجيات لخفض تكاليف السكن‪.‬‬
‫• إنشاء وتنفيذ استراتيجيات لتحديد المساحة الفعلية على الممتلكات المملوكة‪.‬‬
‫•تقديم المشورة بشأن تنفيذ وتجديد عقود االيجار‪.‬‬
‫•تأجير المساحات التجارية‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪19‬‬
 ‫خدمات تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫تثمين العقارات‪:‬‬
‫نح‪D‬ن نقدم خدمات تثمي‪D‬ن العقارات والممتلكات التجاري‪D‬ة والتجزئ‪D‬ة والص‪D‬ناعية‪ ،‬ويتول‪D‬ى هذا القس‪D‬م المتخص‪D‬ص حالي‪D‬ا تثمي‪D‬ن الممتلكات‬
‫المملوكة للمؤسسات والقطاع الخاص‪ ،‬حيث يتم إجراء تثمين العقارات من خالل‪:‬‬
‫•أغراض التأمين‬
‫•أغراض البيع والشراء واالستثمار‬
‫•تحديد االيجار للتفاوض والمراجعات‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪20‬‬
 ‫خدمات تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫إدارة الممتلكات والمرافق‪:‬‬

‫إدارة الممتلكات والمرافق هذا يشمل إدارة المحافظ االستثمارية بشكل يومي‪ ،‬ونسعى جاهدين لتعظيم صافي الدخل لكل عقار من خالل‪:‬‬
‫•زيادة الدخل اإليجاري‬
‫•تقليل نفقات التشغيل‬
‫•تحصيل الدخل في الوقت المناسب‬
‫•تجديد عقود اإليجار الحالية وإدارة اإليجارات‬
‫•الصيانة الوقائية‬
‫•إدارة المباني‬
‫•المحافظة على جودة الخدمات‬
‫•صيانة المباني‬
‫•إدارة المرافق للمباني المشغولة من قبل المالك ‪ /‬الفرد‬
‫•التقيد بمعايير الصحة والسالمة واألمن المهنية‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪٢١‬‬
 ‫خدمات تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫حوكمة الشركات‪:‬‬
‫تقوم تحال‪D‬ف شركة التأثير المستمر بالتأكد من أ‪D‬ن أعضاء التحال‪D‬ف ملتزمين بالعديد من القوانين ذات الص‪D‬لة مثل قانون المهنيين العقاريين وقانون‬
‫الشركات والقوانين واللوائح األخرى التي تحكم عملية االستثمار العقاري‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪22‬‬
 ‫تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫عن التحالف‪:‬‬
‫ه‪D‬و تحال‪D‬ف قائ‪D‬م عل‪D‬ى ض‪D‬م نخب‪D‬ة م‪D‬ن الشركات الرائدة ف‪D‬ي مجال التطوي‪D‬ر العقاري واالنشاءات لتحقي‪D‬ق الهدف االقتص‪D‬ادي المنشود‪.‬‬
‫وأنن‪D‬ا ف‪D‬ي رؤيتن‪D‬ا نطم‪D‬ح نكون م‪D‬ن أفض‪D‬ل الشركات القائم‪D‬ة عل‪D‬ى إدارة المشاري‪D‬ع وذل‪D‬ك بضمان تط‪D‬بيق جمي‪D‬ع معايي‪D‬ر الجودة م‪D‬ن‬
‫خالل تحال‪D‬ف التأثي‪D‬ر المس‪D‬تمر مم‪D‬ا يضم‪D‬ن خل‪D‬ق الفرص االس‪D‬تثمارية محلي‪D‬ا وإقليمي‪D‬ا تماشي‪D‬ا م‪D‬ع رؤي‪D‬ة المملك‪D‬ة العربي‪D‬ة الس‪D‬عودية‬
‫‪.2030‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪23‬‬
 ‫تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫أهداف تحالف شركة التأثير المستمر‪:‬‬

‫‪ )１‬المشاركة في مواكبة عجلة التنمية والتطوير للوصول ألهداف رؤية ‪.2030‬‬
‫‪ )２‬جمع الرواد في مجال التطوير العقاري واالنشاءات والخدمات المساندة لها‬
‫‪)３‬تحقيق مزايا تنافسية في تنفيذ المشاريع بأقل تكلفة‬
‫‪)４‬خلق فرص مشتركة تعمل على بناء عالقة قوية ومستمرة‬
‫‪ )５‬التكاملية في إتمام المشاريع وذلك بدعم التحالف بالتمويل والضمانات البنكية الالزمة‬
‫‪ )６‬السعي بالوصول بالتحالف كجهة معتمدة من ذوي االختصاص محليا وإقليميا‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪24‬‬
 ‫تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫مميزات ألعضاء تحالف شركة التأثير المستمر‪:‬‬

‫‪)１‬تسهيل مصادر التمويل ألعضاء التحالف‬
‫‪ )２‬توحيد أهداف التحالف لتحقيق أفضل المزايا والمنفعة لألعضاء‬
‫‪)３‬التكامل في تنفيذ األعمال والمشاريع‬
‫‪)４‬توفير المختصين والخبراء من الشركات المتحالفة‬
‫‪ )５‬إنشاء ملف تعريفي "بروفايل" متكامل عن الخدمات المقدمة من شركات التحالف‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪25‬‬
 ‫تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫استراتيجية تحالف شركة التأثير المستمر‪:‬‬

‫‪)1‬تطوير األعمال‪ ،‬وذلك من خالل ابتكار خدمات جديدة تقدم عن طريق التحالف‪.‬‬
‫‪ )2‬توطيد العالقات بين الحلفاء بعقد اجتماعات دورية لعرض المشاريع والفرص االستثمارية‬
‫‪)3‬المشاركة في المعرفة والخبرات‬
‫‪)4‬العمل مع تحالف متكامل لشركات موثوقة لتنفيذ المشاريع‬
‫‪ )5‬تقليل المخاطر في العمل على المشاريع لضمان جودة العمل وسرعة اإلنجاز‬
‫‪)6‬ضمان جاهزية الشركات التي تقوم بتوفير المواد الالزمة للمشاريع‬
‫‪)7‬وجود شركات الخدمات المساندة ودعمها لتنفيذ المشاريع‬
‫‪)8‬تقديم الخدمات الالزمة لما بعد إتمام المشروع‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪26‬‬
 ‫تحالف شركة التأثير المستمر‬

‫فلسفة الشركة من خالل التحالف‪:‬‬

‫‪ )1‬إدارة المشاري‪DDDDDD‬ع القائم‪DDDDDD‬ة م‪DDDDDD‬ن قب‪DDDDDD‬ل التحال‪DDDDDD‬ف لتنفي‪DDDDDD‬ذ المشاري‪DDDDDD‬ع المس‪DDDDDD‬تقطبة م‪DDDDDD‬ن خالل مشارك‪DDDDDD‬ة األعضاء‬
‫لخبراتهم الفعلية‪.‬‬
‫‪ )2‬التكاملي‪DDDDDD‬ة‪ ،‬ويكون ذل‪DDDDDD‬ك م‪DDDDDD‬ن خالل التعاون الفعل‪DDDDDD‬ي بي‪DDDDDD‬ن أعضاء التحال‪DDDDDD‬ف للعم‪DDDDDD‬ل كجه‪DDDDDD‬ة واحدة ف‪DDDDDD‬ي مجال‬
‫االنشاءات والمقاوالت والتطوير العقاري‪.‬‬
‫‪ )3‬مشارك‪DDDDDD‬ة األعضاء م‪DDDDDD‬ع بعضه‪DDDDDD‬م البع‪DDDDDD‬ض لضمان جودة العم‪DDDDDD‬ل والقيام بتقلي‪DDDDDD‬ل التكالي‪DDDDDD‬ف م‪DDDDDD‬ن خالل تقدي‪DDDDDD‬م‬
‫أسعار تنافسية ألعضاء التحالف‪.‬‬

‫‪www.cicconsortium.com‬‬ ‫‪27‬‬
 www.cicconsortium.com

+9 6 6 5 5 5 0 4 7 1 5 7

info@cicconsortium.com

Al-Tadamnon Al-Arabi – Jeddah

CICCONSORTI
UM
 Thank you ‫شكرا جزيال‬
CICCONSORTI
UM