‫األسس التصميميه للمباني السكنيه‬

‫بحث مشروع سكن طالب جامعه اهلية‬

‫العمارات السكنية هي مباٍن تستخدم أساًس ا للسكن‪ ،‬حيث تقوم بتوفير وحدات سكنية متعددة للسكان‪ .‬تأتي العمارات السكنية في مجموعة‬
‫متنوعة من األشكال واألحجام والتصاميم‪ ،‬وتختلف باختالف االحتياجات والمتطلبات والمواقع‪ .‬إليك بعض السمات والعناصر المشتركة‬
‫‪:‬للعمارات السكنية‬
‫•‬ ‫‪ .‬سكن طالب‪ ،‬ويأخذ الفرد فيها المكان األول؛ لهذا فإن الغرف ال تحتوي على سرير واحد مع غرفة ملحقة مشتركة‪ ،‬ولذلك فالحجم األفضل حوالي ‪ 90 – 70‬مكان‪ ،‬وال يصل أبًدا إلى أكثر من ‪ 150‬مكان‪ ،‬ويقسم إلى مجموعات سكنية من ‪ 12‬إلى ‪ 15‬طالب‪ ،‬والبناء على شكل طوابق هو اقتصادي أكثر من البناء بشكل ناطحات السحاب أو األجنحة‪ ،‬وهذه األخيرة ال تناسب إال المنشآت الكبيرة جًداتصميمعلى العكس من منازل الطلبة دون سكن طالب‪ ،‬فإن هذه المنازل تكون مخصصة للسكن وحده‪ ،‬وتحتوي غالًبا على قاعة طعام ضمن‬
‫•‬

‫الوحدات السكنية‪ :‬تحتوي العمارات السكنية على وحدات سكنية مستقلة تتنوع في حجمها وتصميمها‪ .‬يمكن أن تتضمن وحدات السكن شقق‬
‫‪ :‬التنظيم في بيوت الطلبة‬
‫•‬ ‫‪2‬‬
‫‪.‬غرفة بسرير واحد من مكان للعمل ……………‪ 15-9.‬م‬
‫•‬ ‫‪.‬لمجموعة من ‪ 15-10‬غرفة بسرير واحد…… لكل طالب‬

‫‪.‬سكنية‪ ،‬أو شقق فندقية‪ ،‬أو شقق استوديو‪ ،‬أو بيوت متعددة الطوابق‬
‫•‬ ‫‪.‬في الصالة الصغيرة المشتركة ………………‪ 1.2-0.5.‬م‬
‫‪2‬‬

‫•‬ ‫‪2‬‬
‫‪.‬غرفة التخديم………………………………‪ 0.6-0.4..‬م‬
‫•‬ ‫‪2‬‬
‫‪.‬مغسلة………………………………………‪ 0.7-0.5‬م‬
‫•‬ ‫‪2‬‬
‫‪.‬أدواش………………………………………‪ 0.4-0.3.‬م‬

‫المرافق والخدمات العامة‪ :‬عادًة ما توفر العمارات السكنية مجموعة من المرافق والخدمات العامة مثل مواقف السيارات‪ ،‬ومساحات المعيشة‬ ‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
‫‪.‬مرحاض……………………………………‪ 0.5-0.4.‬م‬
‫‪.‬غرف ملحقة ((غرف للتنظيف‪ ،‬إلخ))…………‪ 0.3-0.2‬م‬
‫‪.‬المجموع……………………………………‪ 3.7-2.6.‬م‬

‫‪.‬المشتركة‪ ،‬وصاالت اللياقة البدنية‪ ،‬وحمامات السباحة‪ ،‬ومناطق اللعب لألطفال‪ ،‬وحدائق‪ ،‬وقاعات لالجتماعات‪ ،‬وغيرها من وسائل الراحة‬
‫‪3‬‬

‫•‬ ‫تخدم الصاالت الكبيرة المشتركة كاتصاالت بين المجموعات السكنية ضمن الوحدة السكنية لكل طالب‬
‫•‬ ‫‪2‬‬
‫‪.‬صالة كبرى مشتركة…………………………‪ 1.2-0.9‬م‬
‫•‬ ‫‪2‬‬
‫‪.‬مكتبة‪ ،‬صالة مطالعة‪… ،‬إلخ…………………‪ 1.8-0.4‬م‬

‫التصميم المعماري‪ :‬تختلف التصاميم المعمارية للعمارات السكنية باختالف األماكن والثقافات واالحتياجات‪ .‬يتميز بعضها باألبراج العالية‬
‫•‬ ‫‪2‬‬
‫‪.‬صالة ألعاب‪ ،‬كرة طاولة ……………………‪ 0.4-0.2..‬م‬
‫•‬ ‫‪2‬‬
‫‪.‬صالة لألعمال اليدوية ((ورشة))……………‪ 0.4-0.2.‬م‬
‫•‬ ‫‪2‬‬
‫‪.‬المجموع……………………………………‪ 2.8-1.7.‬م‬

‫‪.‬والزجاج والصلب‪ ،‬في حين تكون البعض اآلخر أكثر تقليدية مع استخدام الطوب والخشب‬ ‫•‬
‫•‬ ‫تصميم المدارس من هنا راجع موضوعنا عنتصميم المدارسيعد تصميم مهاجع الطالب و تصميم السكن الطالبي من أهم مراحل‬
‫‪ ،‬مع صفيحة محماة من أجل ‪ 6 – 4‬طالب‪ ،‬وطاولة عمل ((مقاومة للحموض‪ ،‬وللتحزيز‪ ،‬وللنار))‪ ،‬ومغسلة صحون ((مع حوضين‪ ،‬ومصفاة))‪ ،‬وخزانة آلنية المائدة والطناجر‪ ،‬وخزانةالمدارس موجود ضمن صالة الطعام ضمن سكن طالب مطبخ خدمة ضمن مجمع تصميم السكن الطالبي ؛ حيث يتزود الطالب بأنفسهم من طعامهم مع مكان الوجبات‪ ،‬ومجاوًرا لغرف المجموعة‪ ،‬ومجهًزا بشكل مكتبمن المفيد أن تتواجد الصاالت المشتركة في مركز الحركة‪ ،‬كما يفضل النص على وجود‬
‫‪.‬للمؤن مهواة لكل طالب‪ ،‬واحتمالًّيا وجودة ثالجة‪ ،‬وخزانة للمكانس … إلخ‪ ،‬ومفرغ أقذار‪ ،‬ومغسل ثياب للتغسيل‪ ،‬والتجفيف وكي البياضات الشخصية بشكل منفصل لمجموعتين سكنيتين‬
‫•‬ ‫‪.‬صاالت المياه‪ :‬دوش واحد مع حوض من أجل ‪ 8 – 4‬طالب‪ ،‬وإمكانية دوش مستمر‪ ,‬أو محدد بفترات زمنية‬

‫األمان‪ :‬تعتبر األمان والحماية من الجريمة أموًر ا مهمة في التصميم السكني‪ .‬تتضمن هذه العوامل استخدام أنظمة األمان مثل كاميرات المراقبة‬ ‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫‪ .‬الطلبة هذابيتصاالت حمام مع مغاطس من أجل مجموع ‪2 – 3‬‬
‫‪.‬مرحاض ‪ 1 +‬مبولة من أجل ‪ 10 – 6‬طالب ‪1‬‬
‫‪.‬مرحاض من أجل ‪ 8 – 6‬طالبات ‪1‬‬

‫‪.‬وأبواب مؤمنة وأنظمة التحكم في الوصول‬ ‫•‬ ‫‪.‬من أجل ‪ 24 – 20‬غرفة طالب‪ ،‬مع مكتب الخدمة‪ ،‬وصالة المجموعة‪ ،‬واألدواش‪… ،‬إلخ‪ ،‬يلزم خادمة تدبير منزلي لكل الوقت‬

‫االستدامة‪ :‬يزداد االهتمام باالستدامة في تصميم العمارات السكنية‪ .‬يتمثل ذلك في استخدام مواد صديقة للبيئة‪ ،‬وتقنيات بناء مستدامة‪ ،‬وأنظمة‬
‫‪.‬توفير الطاقة‬
‫التخطيط الحضري‪ :‬توجد العمارات السكنية عادًة في إطار تخطيط مديني معين‪ ،‬ويجب أن يتماشى تصميمها مع تلك الرؤية الحضرية‬
‫‪.‬والمتطلبات الحكومية‬
‫‪.‬اإلدارة والصيانة‪ :‬يجب أن تكون هناك إدارة محترفة للعمارات السكنية للقيام بأمور مثل الصيانة وجمع رسوم الصيانة وإدارة الخدمات‬
‫التمويل والتملك‪ :‬يمكن أن تكون العمارات السكنية مملوكة لألفراد أو شركات االستثمار العقاري‪ ،‬والتمويل يمكن أن يكون عبر الشراء النقدي‬
‫‪.‬أو التمويل العقاري‬
‫تصاميم العمارات السكنية تتطور باستمرار مع تغير االحتياجات والتكنولوجيا والمواد المتاحة‪ .‬الهدف الرئيسي هو توفير مكان مريح وآمن‬
‫معايير تصميم المباني السكنيةللسكان يلبي احتياجاتهم السكنية بأفضل طريقة ممكنة‬
‫تصميم المباني السكنية يشمل العديد من المعايير والمبادئ التي يجب مراعاتها لضمان بناء منازل آمنة ومريحة وجميلة‪ .‬إليك بعض‬
‫‪:‬المعايير األساسية التي يجب مراعاتها عند تصميم المباني السكنية‬
‫السالمة الهيكلية‪ :‬يجب أن يتم تصميم المبنى بحيث يكون آمًنا من الناحية الهيكلية‪ ،‬ويتحمل الزالزل والظروف الجوية القاسية إذا‪1.‬‬
‫‪.‬كانت هذه الظروف معتادة في المنطقة‬
‫االستدامة ‪ :‬ينبغي أن يتم تصميم المبنى بطريقة تقلل من استهالك الطاقة وتحسن كفاءة استخدام الموارد‪ .‬يمكن تحقيق ذلك من خالل‪2.‬‬
‫‪.‬استخدام مواد صديقة للبيئة وتصميم نوافذ وعوازل حرارية فعالة‬
‫توجيه اإلضاءة والتهوية الطبيعية ‪ :‬يجب تصميم المبنى بحيث يمكن استفادة قدر كبير من اإلضاءة الطبيعية والتهوية‪ .‬ذلك ال يقلل فقط‪3.‬‬
‫‪.‬من استهالك الكهرباء وتكاليف الطاقة‪ ،‬ولكنه أيًض ا يعزز الراحة والصحة العامة‬
‫تخطيط مساحات الغرف ‪ :‬يجب تخطيط مساحات الغرف بطريقة تلبي احتياجات السكان بشكل مريح وعملي‪ .‬يجب أن تكون هناك‪4.‬‬
‫‪.‬غرف نوم ومطابخ وحمامات وصاالت مريحة ووظيفية‬
‫التصميم الداخلي‪ :‬تصميم الديكور الداخلي يجب أن يتماشى مع أسلوب الحياة والذوق الشخصي للسكان‪ .‬يجب أيًض ا مراعاة الجوانب‪5.‬‬
‫‪.‬العملية مثل توفير مساحة تخزين كافية‬
‫تقنيات البناء والعزل ‪ :‬يجب استخدام تقنيات بناء عالية الجودة ومواد عازلة للصوت والحرارة لضمان راحة السكان والحفاظ على‪6.‬‬
‫‪.‬الخصوصية‬
‫المتانة والصيانة ‪ :‬يجب تصميم المبنى بحيث يكون متيًن ا ويتطلب صيانة معقولة‪ .‬ذلك يساعد في تقليل التكاليف الالحقة وضمان عمر‪7.‬‬
‫‪.‬طويل للمبنى‬
‫‪.‬االمتثال للوائح والقوانين المحلية‪ :‬يجب أن يلتزم تصميم المبنى بجميع القوانين واللوائح المحلية المتعلقة بالبناء والسالمة‪8.‬‬
‫التوافق مع احتياجات السكان المستقبلية‪ :‬عند تصميم المنزل‪ ،‬يجب أن يتم مراعاة احتياجات السكان المستقبلية مثل إضافة غرف‪9.‬‬
‫‪.‬إضافية للعائلة المتنامية أو توفير مساحات للتخزين‬
‫‪10.‬‬‫‪.‬التكلفة والميزانية‪ :‬يجب تصميم المبنى وفًقا للميزانية المتاحة‪ ،‬والتحكم في تكاليف البناء والتشييد‬