NHẬP MÔN KIẾN TRÚC NỘI THẤT – BT4

Cà phê
Vintage
 Points to discuss:
Table of 1. SITES
2. USERS
Contents 3. DESIGN PROBLEMS
PHÂN TÍCH
HIỆN TRẠNG
Vị trí và cảnh quan
● Địa chỉ: 23A Tú Xương, Võ Thị Sáu, Q.3, HCMC
● Công trình chỉ có một mặt tiền hướng ra đường Tú Xương. (hình 1)
● Mặt tiền hướng Tây Bắc, không nhận được nhiều nguồn sáng tự nhiên.
● Mặt tiền bị khuất, khó nhìn thấy từ xa. (hình 2)
● Cảnh quan: xung quanh nhiều hàng quán, nhà hàng, khu dịch vụ cạnh tranh.
● Vỉa hè nhỏ, không có chỗ giữ xe riêng. (hình 2)
● Xung quanh ít cây xanh.

Hình 1

Thể loại và quy mô

● Thể loại: mô hình café theo phong cách
vintage.
● Quy mô: nhỏ, 1 tầng trệt, không có khu vực giữ
xe riêng.

Không gian
● Không gian xung quanh yên tĩnh phù hợp với
phong cách của quán.
● View nhìn từ trong ra bị hạn chế. Hình 2 Hình 3
ĐỐI TƯỢNG
KHÁCH HÀNG
● Chủ yếu là trung niên, có thu nhập ổn định.
● Không phù hợp cho học sinh, sinh viên.
● Người có nhu cầu thư giản, thích những không gian xưa
cũ.
DESIGN PROBLEMS
 STREGTHS
● Gần trung tâm Q.3.
● Mặt tiền đường Tú Xương, dễ tiếp cận.
● Không gian ấm cúng, gần gũi, yên tĩnh phù hợp
cho phong cách vintage.
● Nằm ở nơi ít xe qua lại, không bị ảnh hưởng
nhiều bởi tiếng ồn của đường lớn.
OPPORTUNITIES
● Vị trí thuận lợi để phát triển.
WEAKNESSES
● Trần thấp.
● Thiếu ánh sáng tự nhiên nhiều.
● Không gian chưa có sự thông thoáng.
● Nằm ở gần trung tâm nhưng không nổi bật.
● Bố trí không gian chưa hợp lí. (WC)
THREATS
● Xung quanh nhiều café, nhà hàng, bar và các công trình
dịch vụ khác.
● Không thu hút được nhiều đối tượng khách hàng.
● Trung tâm thành phố có nhiều khách du lịch -> cạnh
tranh cao.