JABATAN AKAUNTAN NEGARA

MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services

ASET TAK ALIH TANAH

SHAHRUL ADHA BIN MD SHAHC.A.(M), ACMA,CGMA

SEKSYEN PEMATUHAN PERAKAUNAN
BAHAGIAN PENGURUSAN AUDIT DALAM
JABATAN AKAUNTAN NEGARA MALAYSIA
27-28 FEB 2024

1
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services

PENGENALAN

2
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA PENGENALAN
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services PENYATA KEWANGAN KERAJAAN

P E N YATA K E W A N G A N A S A S T U N A I P E N YATA K E W A N G A N A S A S A K R U A N

3
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul 3
JABATAN AKAUNTAN NEGARA PERAKAUNAN AKRUAN MENINGKATKAN
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services
PENGURUSAN KEWANGAN

4
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul 4
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services

ANALISIS DATA AWAL

ASET TANAH

5
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services
Laporan Baki Aset
LBA Data utama yang digunakan untuk proses
menganalisis dan pemilihan sampel pengauditan .
KOD CAA : A1431*

Laporan Data Induk

LDIA Aset
No. Aset – Subnombor, Butiran Lain Perihal Aset,
No. Siri/Casis/No. Hak Milik, Daerah,
Bandar/Pekan/Mukim, No. Lot, Tarikh Akhir Pajak
DATA-DATA dan Sumber.
YANG
FAGLL03 G/L Account Line Item
DIPERLUKA @
Assignment, Document Type, Document Date,
N UNTUK FAGLB03 Amount in local currency, Document Number dan
ANALISIS Reference.

JKPTG Senarai Tanah JKPTG (terkini

19.09.2023)
No. Hakmilik, No. Lot/PT, Luas (Hektar) dan
Kegunaan Tanah.

Senarai Nilaian Aset Tanah & Bangunan Yang

Tiada Kos Sejarah
JPPH2
No. Lot, No. Hak Milik, Luas Tanah (Hektar),
Kegunaan Tanah dan Penilaian JPPH

6
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services

PENGENALAN
ASET TANAH

7
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services JENIS PEMILIKAN

Hak Milik Individu :- Hak milik biasa di atas dan bawah tanah
Hak Milik Strata :- Hak milik petak lebih dari 1 binaan di atas tanah
Hak Milik Stratum:- Hak milik segipadu bawah tanah

8
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services
JENIS – JENIS GERAN

SEK. 76 KTN

9
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services
JENIS – JENIS GERAN

SABAH
@
SARAWA
K

FREEHOLD/ LEASEHOLD/
PEGANGAN KEKAL PEGANGAN PA JAKAN

NATIVE TITLE FIELD REGISTERS TOWN LEASE COUNTRY LEASE PROVISIONAL LEASE
(N.T) (F.R) (T.L) (C.L) (P.L)

10
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services

CONTOH GERAN

11
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services
CONTOH GERAN TANAH PEGANGAN SELAMANYA

12
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services CONTOH GERAN TANAH PEGANGAN SELAMANYA

PAJAKAN

13
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services CONTOH GERAN TANAH PEGANGAN PAJAKAN

14
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services CONTOH GERAN TANAH PEGANGAN PAJAKAN

15
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services CONTOH WARTA TANAH RIZAB
REKOD TANAH RIZAB JKPTG

SEKSYEN 62 KANUN TANAH NEGARA

16
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services CONTOH GERAN TANAH SARAWAK

17
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services CONTOH GERAN TANAH SARAWAK

18
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services CONTOH GERAN TANAH SABAH

19
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services CONTOH GERAN STRATA

20
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services

CONTOH DOKUMEN

21
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services
CARIAN RASMI
Salinan Sah (Seksyen 383, KTN)
Salinan sah Hakmilik QT(R) Qualified Title Registrar, Geran, dan
Hakmilik Sementara yang diperakui sah dan ditandatangani oleh
Pendaftar dan diterima oleh mana-mana Mahkahmah atau Hakim
atau mana-mana badan perundangan yang berkuasa menyiasat atau
membuat sesuatu keputusan mengenai apa-apa perkara sebagai
keterangan ’Prime Facie’ bagi semua yang terkandung di dalamnya
atau dicatatera di atasnya.

Carian Rasmi Hakmilik (Seksyen 385, KTN)

Suatu Sijil Carian Rasmi yang telah ditandatangani dan dimeterai
oleh Pendaftar dengan memastikan kandungannya menunjukkan
maklumat hakmilik, pemilikan dan perkara berkaitan yang masih
berkuatkuasa sebagaimana yang tercatat dalam dokumen hakmilik
daftaran dan rekod urusan urusniaga / bukan urusniaga yang telah
diterima tetapi belum didaftarkan.

22
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services CONTOH DAFTAR PEMILIKAN TANAH DARI JKPTG

Update: 19 September 2023

23
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services CONTOH DOKUMEN PENILAIAN JPPH2

NOTA:
- Kena pastikan dokumen JPPH beserta Letterhead / emel

24
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services
CONTOH BORANG - BORANG
BORANG H BORANG 5A

25
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services PANDUAN DOKUMEN PEMILIKAN DAN KOS
www2.anm.gov.my

Perkara 166(3) Perlembagaan

26
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services

PENGGUNAAN MYLOT
(JUPEM)

27
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services

1. Masuk ke https://jupem2u.kul.jupem.gov.my/mylot/negeri.html
2. Pilih ikon bumi – Pelepasan Negeri bagi memilih negeri mengikut geran @ lokasi

28
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services

3. Masuk ke ikon A – Carian (Maklumat tanah boleh diperolehi dalam geran)

29
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services

Hasil carian di MyLot akan sama dengan peta dalam geran tanah.

View MyLot View Geran

30
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services
Mari Cuba
Bersama-sama

31
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services Mari Cuba
Bersama-sama

32
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services

ISU & RISIKO

33
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services
ISU & RISIKO PENGAUDITAN

ATAT
DIPERAKAUNKAN 1 5 TARIKH PAJAKAN
BERGANDA

KOS PERIHAL
2 6
DIPERMODALKAN
ISU ASET

&
KOD CAA – RISIKO 7 ASET
KEGUNAAN 3 LUPUS
TANAH

KOD CAA –
KLASIFIKASI JENIS KESILAPAN DATA
4 8 INDUK
PEGANGAN
TANAH

34
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services LEMBARAN KERJA

RUJUK RISK CONTROL MATRIK

(RCM) ASET TAK ALIH TANAH

35
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your
 JABATAN AKAUNTAN NEGARA
MALAYSIA
Excellent Accounting @ Your Services

SEKIAN
TERIMA KASIH

36
Inovasi Digital Pemacu Prestasi Unggul
Excellent Accounting @ Your