Diapositivas Con Pronunsiacion

MONITORING AND SOCIALIZING OF
STANDARDS,
PROCESSES FOR BUILDING LICENSES
EXECUTION OF
THE MUNICIPALITY
z Of MORALES CAUCA
Good afternoon classmates, my name is julian David gonzalez

architecture student I´ll talk about my project.
STRENGTHENING THE PLANNING SECRETARY
z MUNICIPALITY OF MORALES
CAUCA, THROUGH SUPPORT IN THE DEVELOPMENT OF ACTIVITIES
INHERENT TO THE ARCHITECTURE AREA
TABLE OF CONTENTS
You look at the table of contents where we specify the process

INTRODUCCION
The Project is a follow-up to a socialization of the regulations and requirements

which are needed to acquire a building license in the Morales Cauca Municipally.
It shows urban analysis which forces the need to carry out this project, a
continuous growth from 2016 to the present time.
1.2. MISSIÓN
The mission and vision are objectives set by the municipal mayor ‘office until 2019, which
were not fully met. The mission detects the need to grow in education economy and other
social aspects
1.3. VISIÓN
The vision proposes 2019 to be one of the municipalities with tourism development,
which did not happen
1.4. VALUES
Teamwork These are the values that must be taken into account for the
development of the Project when performing an immersion in
 Transparency a social environment.
 Equity
 Loyalty
 Service
Chapter II PROJECT DEVELOPMENT
2.1. JUSTIFICATIÓN
There is talk of a problem of territorial ordering which must

begin to be mitigated in a certain way and the project is a start
to keep track of the homes which constitute without
permission, this is the justification
FORTALECIMIENTO DE LA SECRETARIA DE PLANEACION,
z MUNICIPIO DE MORALES CAUCA, MEDIANTE APOYO EN EL
DESARROLLO DE ACTIVIDADES INHERENTES AL ÁREA DE
ARQUITECTURA.
2.2. DEFINICIÓN DEL PROBLEMA
There is evidence of constructive growth in the municipality

and of an illegal nature, the little constructive technical
knowledge, and the places where they are built are not the
right ones so technical socialization, regulation in the
community is necessary.
ARQUITECTURA.
2.3. OBJETIVOS
2.3.1. OBJETIVO GENERAL
The overall objective is to track and socialize, what has been talked about, the specific
objectives if they are a Little more technical:
2.3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

Technical visits
Constructive methods
Revision of plans
Care with the environment
ARQUITECTURA.
MARCO TEORICO
The theoretical framework is essentially how the territorial

planning scheme Works, the urban code and be clear about the
licensing process.
ARQUITECTURA.
MARCO LEGAL
The legal framework is to take into account the following laws

and decrees which are the support to notify processes with
faults or illegal
Law of the 388 de 1997
Law of the 810del 2003
Decrees of the 1469 del 2010
Law of the 1228 de Julio del 2006
ARQUITECTURA.
METODOLOGIA
The methodology is done as follows:

• visit to the site of affectation
• recognition of the work to be done
• obtaining permits if you have
• notification by the planning office for the licensing process
• implementation of the EOT
ARQUITECTURA.
PRODUCTO
 certificación y permisos adecuados para la construcción de
cualquier edificación respetando normas y leyes según el E.O.T
Municipal.
 Mayor interés por los cuidados en la parte ambiental, fuentes
hídricas y bosques
 Concientización en la comunidad para la proyección y
construcciones dentro y fuera del casco urbano

ARQUITECTURA.
DESARROLLO DEL PROYECTO
3.2. EJECUCIÓN DE ACTIVIDADES
De acuerdo a la metodología, la pasantía se desarrolló en 4 fases que

obedecen al desarrollo de los objetivos específicos. En ellos se contemplan
actividades y sus actividades como se relacionan en este numeral. los
objetivos específicos tienen correlación con cada uno de ellos, se puede
concluir que todo lleva a la realización de un trabajo en conjunto.
ARQUITECTURA.
2. BRINDAR APOYO AL SEGUIMIENTO DE LICENCIAS DE

CONSTRUCCIÓN Y URBANISMO MUNICIPAL.
3.2.2.1 ELABORACION DE NOTIFICACIONES PARA LA EXPEDICION DE

LICENCIAS DE CONSTRUCCION
 La elaboración de dichas notificaciones se realiza al percibir obras de

construcción las cuales se realizan sin tener los debidos permisos, se hace la
suspensión inmediata de la obra, y se le informa al propietario que realice el
debido proceso. Estas son algunas de las notificaciones realizadas debido a que
ARQUITECTURA.
En la visita realizada se observó una

construcción de vivienda nueva en la
zona sub urbana los propietarios
desconocían de la normativa para
construir, se hicieron los trámites
correspondientes, se otorgó la licencia
de construcción.
Imagen #1 notificación para diligenciar la

licencia de construcción de vivienda nueva.
ARQUITECTURA.
 Proyecto de Construcción modificación interna

Ubicación: B/Modelo carrera 2 # 1-56
En la imagen se aprecia una de las viviendas que
inicialmente estaba sin licencia de construcción, pasaron la
propuesta como mejoramiento interno, entonces no era
obligatorio la licencia, después de la visita se corroboro de
que estaban demoliendo muros estructurales se notificó y
se obtuvo la necesidad por parte del propietario realizar la
debida documentación para la expedición de licencia.
Imagen #10 visita de inspección de obra
Cuando presentan la documentación presentaron unos
ARQUITECTURA.
Esta vivienda fue notificada por

no tener licencia de construcción,
el proceso de conciliar para no
hacer efectiva la multa, fue la
realización de un levantamiento
total de la vivienda, más la
documentación exigida para el
proceso de licencia de
construcción. Imagen #13 vivienda en obra negra sin licencia
ARQUITECTURA.
 Proyecto: vivienda unifamiliar de tres niveles

Ubicación: B/ Bolívar carrera 3 # 2- 29
La vivienda de la imagen #14, presenta un

caso muy especial, se construyó si licencia y
con una estructura de 3 niveles, esto sin
estudio de suelos, se les notifico, pero nunca
se acercaron a la oficina de planeación, la
documentación y el proceso paso a manos de Imagen# 14 vivienda de tres niveles culminada sin licencia
los jurídicos para sancionar o en otra
ARQUITECTURA.
DESARROLLO DEL PROYECTO Imagen# 15 vivienda con licencia de ampliación.
• Proyecto: ampliación de vivienda

Ubicación: B/ El Moral manzana F lote 64
Se solicita y se requiere el acompañamiento para la
distribución de una de las viviendas respectivo a los
planos arquitectónicos. Este seguimiento se empezó a
implementar, continuamente en las construcciones, porque
se empezó a observar que se construía no de la manera en
que se presentaba en los planos. Visita técnica fue
realizada con el fin de verificar en los planos la colocación
de las láminas de metal deck. respecto la fundición de losa
como cubierta.
Esta vivienda que se aprecia en la imagen tenía en los planos la cubierta a dos aguas y con teja
prefabricada. En el seguimiento de la obra se observó que se iba a realizar una losa la cual no estaba
contemplada en los planos, se les requirió nuevamente planos para la modificación, desde ese momento se
siguió visitando para la ver la fundición de la losa y llevar el control de que se realizara de la forma
ARQUITECTURA.
 Proyecto: construcción de terraza

Ubicación: B/ Bolívar carrera 3 # 2 – 19
Esta es otra vivienda la cual empezó una

construcción de terraza sin licencia esto
exige un estudio de suelos por implementar
un nivel más. Se notificó y se hizo la
suspensión de la obra hasta que presentara
el estudio de suelos y planos para la
distribución del tercer nivel.
La visita técnica de esta vivienda se hizo
con el fin de corroborar los planos para la
distribución de la terraza y el sentido de la
caída de las aguas en la cubierta. Imagen #16 vivienda construcción de terraza
ARQUITECTURA.
 Proyecto vivienda unifamiliar 3

niveles
Ubicación: B/centro carrera 4 # 6-
22
Se realizó la visita con el fin de

verificar proceso constructivo
respecto a los planos
arquitectónicos y detalles
Imagen # 17 vivienda de tres niveles
constructivos. La construcción se
ARQUITECTURA.
CONCLUSIONES
El desarrollo del proyecto respecto al fortalecimiento a la secretaria de planeación ha tenido un muy buen
resultado, el estar presente en el vivir diario, dar soluciones y tomar medidas respecto a los deberes de una
comunidad, es muy gratificante, a nivel profesional se puede decir que hay un crecimiento de
conocimientos y experiencia, poner en práctica todo lo aprendido.
Se aprecia muchas falencias en la comunidad respecto a lo relacionado con métodos y normativa para
La capacidad de
construcción, portecnificar
ello se hayimplementado
de la retroalimentación intelectual,
un seguimiento mucho que se exhaustivo
más realiza en elpara
trabajo
darledeelcampo
debidoes
una habilidad
manejo a cadalaconstrucción.
cual se debería realizar con mayor continuidad, ya que te prepara para situaciones
reales y cotidianas del vivir.
ARQUITECTURA.
BIBLIOGRAFÍA
 E.O.T. MUNICIPAL
(028 del 31 de octubre del 2002) aprobación por el Consejo Municipal.
 LEY 810 DE 2003

(junio 13) por medio de la cual se modifica la ley 388 de 1997
Art. 100 ley 388 de 1997
Art. 103 ley 388 de 1997
Art 104 ley 388 de 1997
Art 105 ley 388 de 1997
Art 107 ley 388 de 1997
ARQUITECTURA.

BIBLIOGRAFÍA
 DECRETO 1469 DE 2010

(abril 30) por el cual se reglamentan las disposiciones a las licencias de construcción
 CONSTITUCION POLITICA DE COLOMBIA

(Artículo 82)
 DOCUMENTACION PROPORCIONADA POR LA OFICINA DE PLANEACION MUNICIPAL
 EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL
LA LEY 388 DE 1997
La referencia:
El Plan General Metropolitano de Barcelona (1976 – 2004)
El Plan de Ordenación urbana de Madrid (1985 – 1997)
ARQUITECTURA.
GRACIAS
……

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Good afternoon classmates, my name is julian David gonzalez

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The Project is a follow-up to a socialization of the regulations and requirements

Chapter II PROJECT DEVELOPMENT

There is talk of a problem of territorial ordering which must

2.2. DEFINICIÓN DEL PROBLEMA

There is evidence of constructive growth in the municipality

2.3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

The theoretical framework is essentially how the territorial

The legal framework is to take into account the following laws

The methodology is done as follows:

 certificación y permisos adecuados para la construcción de

cualquier edificación respetando normas y leyes según el E.O.T

 Mayor interés por los cuidados en la parte ambiental, fuentes

 Concientización en la comunidad para la proyección y

construcciones dentro y fuera del casco urbano

DESARROLLO DEL PROYECTO

3.2. EJECUCIÓN DE ACTIVIDADES

De acuerdo a la metodología, la pasantía se desarrolló en 4 fases que

DESARROLLO DEL PROYECTO

2. BRINDAR APOYO AL SEGUIMIENTO DE LICENCIAS DE

3.2.2.1 ELABORACION DE NOTIFICACIONES PARA LA EXPEDICION DE

 La elaboración de dichas notificaciones se realiza al percibir obras de

DESARROLLO DEL PROYECTO

En la visita realizada se observó una

Imagen #1 notificación para diligenciar la

DESARROLLO DEL PROYECTO

 Proyecto de Construcción modificación interna

DESARROLLO DEL PROYECTO

Esta vivienda fue notificada por

DESARROLLO DEL PROYECTO

 Proyecto: vivienda unifamiliar de tres niveles

La vivienda de la imagen #14, presenta un

DESARROLLO DEL PROYECTO Imagen# 15 vivienda con licencia de ampliación.

• Proyecto: ampliación de vivienda

DESARROLLO DEL PROYECTO

 Proyecto: construcción de terraza

Esta es otra vivienda la cual empezó una

DESARROLLO DEL PROYECTO

 Proyecto vivienda unifamiliar 3

Se realizó la visita con el fin de

DESARROLLO DEL PROYECTO

DESARROLLO DEL PROYECTO

 LEY 810 DE 2003

DESARROLLO DEL PROYECTO

 DECRETO 1469 DE 2010

 CONSTITUCION POLITICA DE COLOMBIA

 DOCUMENTACION PROPORCIONADA POR LA OFICINA DE PLANEACION MUNICIPAL

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