10 2019 03 15!05 00 38 PM

‫دراسات الجدوى وتقييم‬
‫المشروعات االستثمارية‬
‫ص‪١٤٤٥/١٠/٢٣ 12:10‬‬ ‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫الجامعة االسالمية ‪ -‬غزة‬
‫دراسة الجدوى الفنية‬
‫وإعداد التقديرات المالية‬

‫ماذا يقصد بدراسة الجدوى الفنية ؟‬
‫مجموع ة من االختب ارات والتق ديرات المتعلق ة ببحث م دى قابلي ة‬

‫المشروع المقترح للتنفيذ من الناحية الفنية من عدمه ‪ ،‬مما يعزز‬
‫قرار االستمرار في باقي مراحل الدراسة التفصيلية‬
‫‪‬الدراسة الفنية تعتبر ذات اتجاه تكاملي‬
‫‪‬الدراس ة الفني ة ترتب ط بإنش اء المش روع وت ركيب اآلالت وتحدي د‬
‫االحتياجات وتقدير التكاليف واإليرادات‬
‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫ص‪١٤٤٥/١٠/٢٣ 12:10‬‬ ‫الجامعة االسالمية ‪ -‬غزة‬
‫ما هي اهم مراحل ومتطلبات اعداد الدراسة‬
‫الفنية ؟‬
‫اوال ‪:‬مرحلة دراسة الجوانب الفنية وتقدير االحتياجات‬

‫‪ ‬دراسة واختيار موقع المشروع‬
‫‪ ‬تحديد الطاقة االنتاجية واختيار الحجم المالئم لالنتاج‬
‫‪ ‬تخطيط االنتاج والعمليات االنتاجية‬
‫‪ ‬تقدير احتياجات المشروع‬
‫ثانيا ‪ :‬مرحلة اعداد التقديرات المالية ‪:‬‬
‫‪ ‬تقدير التكاليف المتوقعة الخاصة بالمشروع‬
‫‪ ‬تقدير االيرادات المتوقعة للمشروع‬
‫دراسة واختيار موقع لمشروع‬

‫ما هي اهم العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع ؟‬
‫تضاريس المنطقة والمناخ وتراكيب التربة‬

‫تكلفة الحصول على االراضي وتجهيز الموقع‬
‫مدى القرب من مصادر المواد الخام‬
‫مدى القرب من اسواق تصريف المنتجات‬
‫مدى القرب من اماكن توافر العمالة‬
‫مدى القرب من مصادر الطاقة والمياه وتوافر البنية االساسية‬
‫االعتبارات القانونية‬
‫العوامل البيئية وتوافر االستقرار واألمن‬

‫كيف يتم اتخاذ قرار اختيار الموقع ؟‬
‫يتم اقتراح عدد من المواقع البديلة ومن ثم المفاضلة بينها‬

‫وهناك العديد من االساليب من اهمها اسلوب التكلفة والعائد من‬
‫اجل المفاضلة واختيار الموقع االفضل‬

‫تحديد الطاقة االنتاجية للمشروع وحجم المالئم‬

‫ماذا يقصد بالطاقة االنتاجية للمشروع ؟‬
‫يقص د بالطاق ة االنتاجي ة حجم او ع دد الوح دات ال تي يمكن انتاجه ا‬

‫خالل فترة زمنية معينة‬
‫هناك عدة مفاهيم للطاقة ‪:‬‬
‫‪‬الطاقة القصوى‬
‫‪‬الطاقة المتاحة‬
‫‪‬الطاقة العادية‬
‫‪‬الطاقة المستغلة‬
‫‪‬الطاقة االقتصادية‬
‫ماذا تعني الطاقة القصوى ؟‬
‫تتمث ل في أقص ى حجم من اإلنت اج يمكن أن يص ل‬

‫إليه المشروع بعد إدخال كافة التوسعات المخططة‬
‫والحص ول على جمي ع عناص ر اإلنت اج الالزم ة ال تي‬
‫تتوافر فيها المواصفات والشروط المطلوبة‬

‫ماذا تعني الطاقة المتاحة ؟‬
‫تتمث ل في الطاق ة القص وى بع د اس تبعاد االختناق ات المس موح به ا‬

‫مث ل ‪ :‬انقط اع التي ار الكهرب ائي – األج ازات اإلجباري ة للعم ال ‪...‬‬
‫الخ‬
‫الطاقة المتاحة = الطاقة القصوى – المسموحات االلزامية‬

‫ماذا تعني الطاقة العادية ؟‬
‫تتمث ل في حجم اإلنت اج ال ذي يمكن الوص ول إلي ه بع د إتم ام‬
‫اإلنش اءات وتس هيالت اإلنت اج واكتس اب الق ائمين على المش روع‬
‫الخ برة اإلداري ة والفني ة الكافي ة لتش غيله في ظ ل ظ روف التش غيل‬
‫العادية وهي تمثل الطاقة المرغوب بها للمشروع وتساوي الطاقة‬
‫المتاحة مطروحا منها الطاقة الفائضة عن حاجة المشروع‬
‫الطاقة العادية = الطاقة المتاحة – الطاقة الفائضة‬

‫ماذا تعني الطاقة المستغلة ؟‬
‫وهي تمث ل الطاق ة الفعلي ة المس تخدمة في اإلنت اج خالل ف ترة ‪ ،‬وهي تخض ع‬
‫لعوام ل فني ة بحت ة وهي تس اوي الطاق ة المتاح ة مطروح ا منه ا الطاق ة غ ير‬
‫المس تغلة ‪ ،‬وتتمث ل الطاق ة غ ير المس تغلة إم ا في طاق ة فائض ة (بس بب وجود‬
‫طاقة إنتاجية تفوق ما يرغب المشروع في استخدامه) أو طاقة عاطلة (بسبب‬
‫عط ل م ؤقت لإلمكاني ات المادي ة كم ا يح دث في حال ة االنخف اض الم ؤقت في‬
‫حجم الطلب المتوقع)‬
‫الطاقة المستغلة = الطاقة العادية – الطاقة العاطلة‬
‫الطاقة المستغلة = الطاقة المتاحة – الطاقة غير المستغلة‬
‫الطاقة غير المستغلة = الطاقة الفائضة ‪ +‬الطاقة العاطلة‬

‫ماذا تعني الطاقة االقتصادية ؟‬
‫وتتمثل في الحجم األمثل لإلنتاج والذي يحقق أقصى عوائد ممكنة‬

‫للمش روع حيث يجب أن تح رص إدارة المش روع أن تجع ل طاقته ا‬
‫العادية تمثل الطاقة االقتصادية‬

‫ما هي اهم مقاييس الطاقة ؟‬
‫كمية اإلنتاج (طن ‪ ،‬لتر ‪ ،‬متر ‪ ،‬كرتونة ‪ ...‬الخ)‬

‫عدد ساعات التشغيل أو ساعات العمل المباشر‪.‬‬
‫عدد اآلالت وخطوط اإلنتاج‬
‫مقاييس مالية مثل قيمة اإلنتاج بالدينار‬

‫تحديد الطاقة االنتاجية للمشروع وحجم المالئم‬

‫ما هي اهم المؤشرات لتحديد حجم االنتاج المالئم ؟‬
‫يعتبر تحليل التعادل من اهم تلك المؤشرات‬

‫ما المقصود بتحليل التعادل ؟‬
‫تحديد حجم االنتاج والمبيعات الذي عنده يتساوى االيراد االجمالي‬
‫مع التكاليف االجمالية (عدم تحقيق ارباح او خسائر)‬

‫تحديد نقطة التعادل بالكمية ‪:‬‬
‫تث‬
‫نقطة التعادل =‬
‫سع–تغ‬
‫حيث ‪ :‬ت ث تمثل التكاليف الثابتة ‪ ،‬س ع تمثل سعر بيع الوحدة ‪ ،‬ت غ تمثل‬
‫التكلفة المتغيرة للوحدة‬

‫تحديد نقطة التعادل بالقيمة ‪:‬‬
‫تث‬
‫نقطة التعادل =‬
‫‪( – 1‬ت غ ÷ س ع)‬
‫حيث تمثل ‪( - 1‬ت غ ÷ س ع) نسبة هامش المساهمة (هامش المساهمة إلى سعر البيع)‬

‫تحديد نسبة نقطة التعادل ‪:‬‬
‫نقطة التعادل‬
‫‪%‬‬ ‫نسبة نقطة التعادل =‬
‫الطاقة المتاحة‬

‫ما هي اهم العوامل المؤثرة في تحديد الطاقة‬
‫االنتاجية وحجم االنتاج المالئم ؟‬
‫حجم الموارد االقتصادية المتاحة‬

‫حجم السوق الفعلي والمتوقع‬
‫األساليب الفنية والحد األدنى لإلنتاج الفني‬
‫محددات قانونية تتعلق بالطاقة اإلنتاجية المرخص بها‬
‫مدى إمكانية التوسع المستقبلي‬
‫اقتصاديات الحجم والوفورات االقتصادية الناتجة عن حجم معين‬

‫تخطيط االنتاج والعمليات االنتاجية‬

‫تحديد نوع االنتاج‬

‫ما هي انواع انظمة االنتاج ؟‬
‫االنتاج المستمر (نظام المراحل االنتاجية)‬

‫االنتاج باالوامر (نظام االوامر االنتاجية)‬
‫االنتاج المتغير (نظام االنتاج المختلط)‬

‫ما هي اوجه االختالف بين االنتاج المستمر واالنتاج‬
‫باالوامر ؟‬
‫المفهوم ‪:‬‬
‫المستمر ‪ :‬اإلنتاج بنفس المواصفات وعلى وتيرة واحدة لفترة زمنية طويلة حيث يتم‬
‫التخزين لحين التسويق‬
‫االوامر ‪ :‬اإلنتاج حسب رغبة العمالء المحددة مسبقا ويعتبر كل أمر إنتاجي عملية‬
‫إنتاجية مستقلة‬
‫تركيب اآلالت ‪:‬‬
‫المستمر ‪ :‬على أساس الخطوط اإلنتاجية‬
‫االوامر ‪ :‬على أساس العمليات‬
‫طبيعة اآلالت ‪:‬‬
‫المستمر ‪ :‬متخصصة – وحيدة الغرض‬
‫االوامر ‪ :‬غير متخصصة – متعددة اإلغراض‬
‫إنتاجية اآلالت ‪:‬‬

‫المستمر ‪ :‬يشترط التوازن في اإلنتاجية‬
‫االوامر ‪ :‬ال يشترط التوازن‬
‫العمالة واإلشراف ‪:‬‬
‫المستمر ‪ :‬عدد قليل من العمالة الماهرة وسهولة في اإلشراف‬
‫االوامر ‪ :‬عدد كبير من العمال المهرة وصعوبة في اإلشراف‬
‫اإلنتاج نصف المصنع ‪:‬‬
‫المستمر ‪ :‬قليل نسبيا‬
‫االوامر ‪ :‬كبير نسبيا‬
‫المرونة في اإلنتاج ‪:‬‬

‫المستمر ‪ :‬مرونة منخفضة أو شبه معدومة‬
‫االوامر ‪ :‬مرونة عالية‬
‫طبيعة المنتجات ‪:‬‬
‫المستمر ‪ :‬نمطية وبكميات كبيرة‬
‫االوامر ‪ :‬غير نمطية وبكميات قليلة‬

‫توصيف العمليات االنتاجية‬

‫ما المقصود بتوصيف العمليات االنتاجية ؟‬
‫حيث يتم تحدي د ن وع وطبيع ة العملي ات اإلنتاجي ة (اس تخراجية –‬

‫كيماوي ة – تحض يرية – تحويلي ة – تجميعي ة – خدمي ة ‪ ...‬الخ) ‪،‬‬
‫ثم يتم توص يف العملي ات اإلنتاجي ة حس ب التسلس ل في خط وات‬
‫اإلنت اج في ش كل خرائ ط ت دفق ت بين العملي ات ال واجب إجراؤه ا‬
‫للحصول على المنتج النهائي‬

‫اختيار اسلوب التشغيل والتكنولوجيا ونوع اآلالت‬

‫ما المقصود بأسلوب التشغيل ؟‬
‫يع رف أس لوب التش غيل بأن ه الفن اإلنت اجي المس تخدم في تحوي ل‬
‫الم دخالت إلى مخرج ات بمواص فات مح ددة ‪ ،‬وهن اك تب اين بين‬
‫أس اليب تش غيل ش ديدة البس اطة إلى أس اليب تش غيل ش ديدة التعقي د‬
‫حتى في مجال الصناعة الواحدة مثل صناعة التريكو والتطريز ‪...‬‬
‫الخ‬

‫ما انواع اساليب التشغيل ؟‬
‫تتع دد اس اليب التش غيل وتتب اين ولكن يمكن ان تن درج ض من اح د‬

‫االسلوبين التاليين ‪:‬‬
‫‪‬االسلوب االنتاجي كثيف رأس المال‬
‫‪‬االسلوب االنتاجي كثيف العمل‬

‫ما المقصود بأسلوب التشغيل كثيف رأس المال ؟‬
‫‪ ‬يرتب ط بارتف اع معام ل رأس الم ال إلى العم ل أي نس بة األص ول‬

‫الرأس مالية الثابت ة بالنس بة لعنص ر العم ل ‪ ،‬أو نس بة األص ول‬
‫الرأسمالية الثابتة إلى كل عامل‬
‫‪ ‬وه و المطب ق بش كل كب ير في ال دول المتقدم ة وال دول الص ناعية‬
‫الكبرى التي تمتلك إمكانيات مالية كبيرة‬

‫ما المقصود بأسلوب التشغيل كثيف العمل ؟‬
‫‪ ‬يرتب ط بارتف اع المعام ل الف ني للعم ل إلى رأس الم ال ‪ ،‬أي‬

‫انخفاض نسبة األصول الرأسمالية الثابتة بالنسبة لعنصر العمل‬
‫‪ ‬وه و مطب ق بش كل كب ير في ال دول النامي ة ال تي تتص ف بض آلة‬
‫إمكانياته ا المالي ة في ظ ل الزي ادة الملحوظ ة في ع دد الس كان‬
‫ووفرة عنصر العمل وانخفاض تكلفة استخدامه‬

‫ما هي اهم العوامل المؤثرة في اختيار اسلوب‬
‫التشغيل والتكنولوجيا ونوع اآلالت ؟‬
‫جودة اإلنتاج‬
‫المواد الخام ومدى توافرها‬
‫درجة األمان في التشغيل‬
‫مستوى التلوث واالشتراطات البيئية‬
‫البساطة في التشغيل‬
‫الصيانة وتوافر قطع الغيار‬
‫مدى تنوع اإلنتاج‬
‫توقعات التطور التكنولوجي‬
‫التكلفة والعائد‬
‫تقدير احتياجات المشروع‬

‫ما هي اهم االحتياجات التي يجب تقديرها ؟‬
‫‪ ‬تقدير احتياجات المشروع من اآلالت والمعدات‬

‫‪ ‬تقدير احتياجات المشروع من المواد الخام والمستلزمات‬
‫‪ ‬تقدير احتياجات المشروع من القوى العاملة‬
‫‪ ‬تقدير احتياجات المشروع من التخطيط الهندسي وخطط التنفيذ‬

‫اعداد التقديرات المالية للمشروع‬

‫ما المقصود بالتقديرات المالية ؟‬
‫‪ ‬وض ع تق ديرات ألرق ام مالي ة مس تقبلية تتعل ق بالتك اليف ال تي‬

‫س تنفق على إنش اء المش روع ‪ ،‬والتك اليف ال تي س ينفقها‬
‫المشروع خالل فترة التشغيل باإلضافة إلى اإليرادات التي يتوقع‬
‫أن يحققها المشروع خالل تلك الفترة‬
‫‪ ‬وه ذه التق ديرات تع ني أرق ام ليس ت فعلي ة ب ل تقديري ة في‬
‫المستقبل وليس إلى ما ال نهاية بل إلى حد معين وهو ما يعرف‬
‫بعمر المشروع‬

‫ما المقصود بعمر المشروع ؟‬
‫توجد عدة مفاهيم لعمر المشروع هي ‪:‬‬

‫‪ ‬العمر القانوني‬
‫‪ ‬العمر االنتاجي‬
‫‪ ‬العمر االقتصادي‬

‫ما المقصود بالعمر القانوني ؟‬
‫عم ر تح دده الق وانين العام ة ‪ ،‬أو الق وانين الخاص ة باالس تثمار أو‬
‫تكوين الشركات ‪ ،‬أو عقود تأسيس الشركات بأنواعها المختلفة ‪،‬‬
‫وق د يتف ق الش ركاء على م دة أو عم ر معين تنقض ي بع ده الش ركة‬
‫القائمة عليه وتنفض وتصفى موجوداتها‬

‫ما المقصود بالعمر االنتاجي ؟‬
‫يتح دد العم ر اإلنت اجي ب الفترة الزمني ة ال تي يمكن خالله ا مزاول ة‬

‫المشروع لنشاطه اإلنتاجي والخدمي ‪ ،‬وقد يرتبط العمر اإلنتاجي‬
‫للمشروع بالعمر الفني أو الهندسي لخط اإلنتاج األساسي أو اآللة‬
‫الرئيسية في المشروع‬

‫ما المقصود بالعمر االقتصادي ؟‬
‫ويتمث ل في ف ترة اس تغالل المش روع بم ا يحق ق‬

‫معدالت العائد المرغوب فيها أو المخططة‬

‫تقدير التكاليف االستثمارية‬

‫مفهوم وتصنيف التكاليف االستثمارية‬

‫ما المقصود بالتكاليف االستثمارية ؟‬
‫‪ ‬يقص د بالتك اليف االس تثمارية ك ل م ا ينف ق على المش روع من‬
‫لحظة التفكير الجدي في إقامته وحتى نهاية أول دورة تشغيلية‬
‫‪ ‬ترتب ط تل ك التك اليف بف ترة اإلنش اء وال تي تختل ف م دتها من‬
‫مش روع آلخ ر حيث ممكن أن تص ل ف ترة اإلنش اء إلى ع دة‬
‫س نوات في بعض المش روعات وممكن أن تك ون ف ترة اإلنش اء‬
‫لحظ ة (ص فر) في مش روعات أخ رى تع رف بالمش روعات‬
‫االستثمارية الفورية مثل شراء مشروع قائم‬

‫ما هي تصنيفات التكاليف االستثمارية ؟‬
‫تصنف التكاليف االستثمارية الى ‪:‬‬

‫‪ ‬تكاليف استثمارية ثابتة (طويلة االجل)‬
‫‪ ‬رأس المال العامل الدائم‬

‫ما هي تصنيفات التكاليف االستثمارية الثابتة ؟‬
‫تصنف التكاليف االستثمارية الى ‪:‬‬

‫‪ ‬تكاليف استثمارية ملموسة‬
‫‪ ‬تكاليف استثمارية غير ملموسة‬

‫ما هي اهم بنود التكاليف االستثمارية الملموسة ؟‬
‫االراضي‬ ‫‪‬‬
‫المباني واإلنشاءات والمرافق‬ ‫‪‬‬
‫اآلالت والمعدات واألجهزة‬ ‫‪‬‬
‫وسائل النقل‬ ‫‪‬‬
‫االثاث والمفروشات‬ ‫‪‬‬
‫وتتضمن تكاليف تلك العناصر ثمن شرائها المباشر باإلضافة إلى جميع‬
‫التكاليف الالزمة من اجل الحصول عليها حتى تصبح جاهزة لالستخدام‬
‫ما هي اهم بنود التكاليف االستثمارية غير‬
‫الملموسة ؟‬
‫تنقسم بنود التكاليف االستثمارية غير الملموسة الى ‪:‬‬

‫‪‬بنود ليس لها قيمة بيعية (تكاليف التأسيس) ‪:‬‬
‫وهي تمث ل مص اريف ايرادي ة مؤجل ة تس تنفد غالب ا خالل خمس س نوات من‬
‫بداية التشغيل‬
‫‪‬بنود لها قيمة بيعية ‪:‬‬
‫وتشمل األصول المعنوية التي يمكن التنازل عنها أو بيعها للغير‬

‫ما هي اهم البنود التي ليس لها قيمة بيعية ؟‬
‫‪ ‬الفحوص األولية واألساسية‬

‫‪ ‬تكاليف قانونية وأتعاب محامين‬
‫‪ ‬تكاليف إعداد دراسة الجدوى‬
‫‪ ‬دعاية وإعالن وعالقات عامة خالل فترة اإلنشاء‬
‫‪ ‬سفريات وتنقالت خالل فترة اإلنشاء‬
‫‪ ‬تدريب العمالة خالل فترة اإلنشاء‬
‫‪ ‬فوائ د الق روض خالل ف ترة اإلنش اء إذا ك انت كب يرة الحجم وف ترة‬
‫اإلنشاء طويلة‬

‫ما هي اهم البنود التي لها قيمة بيعية ؟‬
‫‪ ‬حقوق التأليف والنشر‬

‫‪ ‬حق االمتياز‬
‫‪ ‬حق المعرفة‬
‫‪ ‬االسم والعالمة التجارية‬

‫ما المقصود برأس المال العامل الدائم ؟‬
‫‪ ‬مجموع ة األص ول قص يرة األج ل الالزم ة للوف اء بمتطلب ات أول‬

‫دورة تش غيل مث ل ‪ :‬مخ زون خام ات ومس تلزمات وم واد نص ف‬
‫مص نعة – س يولة نقدي ة لألج ور والمرتب ات واألعب اء النقدي ة‬
‫ألول دورة تش غيل ‪ ،‬حيث تنتهي دورة التش غيل بتحص يل النقدي ة‬
‫من العمالء ال تي تس تخدم م رة أخ رى في تغطي ة نفق ات ال دورة‬
‫التالية وهكذا ‪ ،‬لذا يسمى برأس المال العامل الدائم‬

‫تق دير رأس الم ال العام ل ‪(:‬طريق ة متوس ط نفق ات‬
‫التشغيل اليومية)‬
‫رأس المال العامل = متوسط نفقات التشغيل اليومية × عدد ايام دورة التشغيل‬
‫حيث ‪:‬‬
‫متوسط نفقات التشغيل اليومية = نفقات التشغيل للسنة القياسية ÷ ‪365‬‬
‫عدد ايام دورة التشغيل = فترة التوريد ‪ +‬فترة االنتاج ‪ +‬متوسط فترة التخزين‬
‫‪ +‬متوسط فترة التحصيل‬
‫عرض وتحليل التكاليف االستثمارية‬

‫كيف يتم عرض التكاليف االستثمارية في دراسات‬
‫الجدوى ؟‬
‫يتم ع رض التك اليف االس تثمارية في دراس ات الج دوى في ج داول‬

‫(مجموع ات) رئيس ية وج داول (مجموع ات) فرعي ة مس اعدة‬
‫(تفصيلية) كلما تطلب األمر إلى مثل تلك الجداول الفرعية‬

‫كيف يتم تحليل التكاليف االستثمارية في دراسات‬
‫غالبا ما تتطلب دراسات الجدوى تحليل التكاليف االستثمارية وفقا‬

‫لمعايير معينة مثل ‪:‬‬
‫‪‬حسب نوع العملة‬
‫‪‬حسب االهمية النسبية‬

‫كيف يتم تحليل التكاليف االستثمارية حسب نوع‬
‫العملة ؟‬
‫يتم تحلي ل ك ل بن د حس ب ن وع العمل ة ال تي ستس دد قيم ة البن د به ا‬

‫أجنبية أو محلية ونسبة كل نوع إلى التكلفة اإلجمالية للبند ‪ ،‬وتسجل‬
‫العملة األجنبية بقيمتها حسب العملة المحلية‬
‫ما اهمية هذا التحليل ؟‬
‫يل زم ه ذا التحلي ل عن دما تك ون هن اك قي ود مفروض ة من قب ل الدول ة‬
‫على التعام ل بالنق د األجن بي بمق ادير مح ددة ‪ ،‬وك ذلك لتحدي د‬
‫االحتياجات من العمالت األجنبية ليتسنى توفير تلك االحتياجات‬

‫كيف يتم تحليل التكاليف االستثمارية حسب االهمية‬
‫النسبية ؟‬
‫يتم تحلي ل نس بة ك ل بن د إلى إجم الي التك اليف وال تي ت بين األهمي ة‬
‫النس بية لك ل بن د ‪ ،‬فمثال في المش روعات الص ناعية يمث ل عنص ر‬
‫اآلالت أعلى نسبة من التكاليف االستثمارية في حين في الفنادق تمثل‬
‫المباني النسبة األعلى‬
‫ما اهمية هذا التحليل ؟‬
‫يل زم ه ذا التحلي ل لمعرف ة دق ة التق ديرات المالي ة ‪ ،‬من خالل المقارن ة‬
‫مع النسب المقابلة لها في نفس المجال للمشاريع األخرى‬

‫جدولة انفاق التكاليف االستثمارية‬

‫ما المقصود بجدولة انفاق التكاليف االستثمارية ؟‬
‫‪ ‬ان يتم توزيع التكاليف االستثمارية على سنوات االنشاء‬

‫‪ ‬مع األخذ بعين االعتبار أن العبرة في حيازة البند وليس بواقعة‬
‫الدفع النقدي‬
‫ما الهدف ؟‬
‫‪ ‬ته دف جدول ة إنف اق التك اليف االس تثمارية إلى تحدي د األوق ات‬
‫المناسبة لتدبير التمويل الالزم من مصادره المختلفة ‪ ،‬باإلضافة‬
‫إلى المساعدة في إعداد قوائم التدفقات النقدية‬

‫تقدير التكاليف التشغيلية‬

‫ما المقصود بالتكاليف التشغيلية ؟‬
‫هي ك ل م ا يل زم إنفاق ه خالل ف ترة التش غيل من تك اليف الزم ة لإلنت اج واإلدارة‬ ‫‪‬‬
‫والتسويق وممارسة النشاط بفروعه المختلفة خالل دورات تشغيلية متتابعة‬
‫وهي تمث ل التض حية الالزم ة للحص ول على الخ دمات والمن افع ال تي ت ؤدي إلى‬ ‫‪‬‬
‫توليد اإليرادات التي ينشأ المشروع من اجلها وهي ترتبط بفترة التشغيل التي‬
‫تقسم إلى دورات تشغيلية‬
‫وتم ر ال دورة التش غيلية بع دة مراح ل هي ‪ :‬ش راء الخام ات ثم التص نيع ثم‬ ‫‪‬‬
‫التخ زين ثم ال بيع ثم تحص يل النقدي ة ثم تع اد ال دورة من جدي د ‪ ،‬وق د تك ون في‬
‫الس نة الواح دة ع دة دورات تش غيلية ‪ ،‬وق د تزي د في بعض المش روعات ال دورة‬
‫التشغيلية عن السنة‬

‫ما هي اهم بنود التكاليف التشغيلية ؟‬
‫المواد الخام ومستلزمات التشغيل‬ ‫‪‬‬
‫العمالة‬ ‫‪‬‬
‫قطع الغيار واالصالحات والصيانة‬ ‫‪‬‬
‫تكاليف التعبئة والشحن والنقل‬ ‫‪‬‬
‫الوقود والقوى المحركة والمياه‬ ‫‪‬‬
‫االتاوات واتعاب االشراف الهندسي والفني‬ ‫‪‬‬
‫مصاريف صناعية غير مباشرة وتسويقية وادارية وتمويلية‬ ‫‪‬‬
‫االهالك والنفاد‬ ‫‪‬‬

‫كيف يتم تقدير وعرض التكاليف التشغيلية في‬
‫دراسات الجدوى ؟‬
‫يتم تقدير التكاليف التشغيلية بناء على االحتياجات التي تم تقديرها‬

‫سابقا حيث يتم تقدير البنود الفرعية اوال وتجميعها في مجموعات‬
‫فرعي ة ثم مجموع ات رئيس ية حس ب الحال ة ومن ثم يتم ع رض‬
‫التك اليف التش غيلية في ج داول رئيس ية وج داول فرعي ة مس اعدة‬
‫(تفصيلية) كلما تطلب األمر إلى مثل تلك الجداول الفرعية‬

‫كيف يتم تحليل التكاليف التشغيلية في دراسات‬
‫غالب ا م ا تتطلب دراس ات الج دوى تحلي ل التك اليف التش غيلية وفق ا‬
‫لمعايير معينة مثل ‪:‬‬
‫‪‬حسب الخطوط او االقسام االنتاجية‬
‫‪‬حسب نوع المنتجات‬
‫‪‬حسب نوع العملة‬

‫تقدير االيرادات‬

‫كيف يتم تقدير االيرادات في دراسات الجدوى ؟‬
‫تق در اإلي رادات طبق ا لدراس ة الس وق واألس عار وتحلي ل الطاق ة‬
‫اإلنتاجية واحتماالت التصريف الداخلي والخارجي وتنوع المنتجات‬
‫قد يتطلب األم ر إع داد ج داول تحليلي ة عن ك ل منتج على ح ده‬
‫موض حا ب ه الكمي ة المق در بيعه ا واألس عار واإلي رادات في األس واق‬
‫المحلية والخارجية بالعمالت المحلية واألجنبية ‪.‬‬
‫ويتض من تق دير اإلي رادات تق دير اإلي رادات المتول دة عن النش اط أو‬
‫المنتجات الرئيسية للمشروع وكذلك اإليرادات الفرعية التي تتولد‬
‫عن األنشطة أو المنتجات الفرعية وذلك لسنوات التشغيل‬


10 2019 03 15!05 00 38 PM

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

10 2019 03 15!05 00 38 PM

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

‫دراسات الجدوى وتقييم‬

‫ص‪١٤٤٥/١٠/٢٣ 12:10‬‬ ‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫ص‪١٤٤٥/١٠/٢٣ 12:10‬‬ ‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫مجموع ة من االختب ارات والتق ديرات المتعلق ة ببحث م دى قابلي ة‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫اوال ‪:‬مرحلة دراسة الجوانب الفنية وتقدير االحتياجات‬

‫ص‪١٤٤٥/١٠/٢٣ 12:10‬‬ ‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫تضاريس المنطقة والمناخ وتراكيب التربة‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫يتم اقتراح عدد من المواقع البديلة ومن ثم المفاضلة بينها‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫ص‪١٤٤٥/١٠/٢٣ 12:10‬‬ ‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫يقص د بالطاق ة االنتاجي ة حجم او ع دد الوح دات ال تي يمكن انتاجه ا‬

‫تتمث ل في أقص ى حجم من اإلنت اج يمكن أن يص ل‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫تتمث ل في الطاق ة القص وى بع د اس تبعاد االختناق ات المس موح به ا‬

‫الطاقة المتاحة = الطاقة القصوى – المسموحات االلزامية‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫الطاقة العادية = الطاقة المتاحة – الطاقة الفائضة‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫وتتمثل في الحجم األمثل لإلنتاج والذي يحقق أقصى عوائد ممكنة‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫كمية اإلنتاج (طن ‪ ،‬لتر ‪ ،‬متر ‪ ،‬كرتونة ‪ ...‬الخ)‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫ص‪١٤٤٥/١٠/٢٣ 12:10‬‬ ‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫يعتبر تحليل التعادل من اهم تلك المؤشرات‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫حجم الموارد االقتصادية المتاحة‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫ص‪١٤٤٥/١٠/٢٣ 12:10‬‬ ‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫ص‪١٤٤٥/١٠/٢٣ 12:10‬‬ ‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫االنتاج المستمر (نظام المراحل االنتاجية)‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫إنتاجية اآلالت ‪:‬‬

‫المرونة في اإلنتاج ‪:‬‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫ص‪١٤٤٥/١٠/٢٣ 12:10‬‬ ‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫حيث يتم تحدي د ن وع وطبيع ة العملي ات اإلنتاجي ة (اس تخراجية –‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫ص‪١٤٤٥/١٠/٢٣ 12:10‬‬ ‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫تتع دد اس اليب التش غيل وتتب اين ولكن يمكن ان تن درج ض من اح د‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫‪ ‬يرتب ط بارتف اع معام ل رأس الم ال إلى العم ل أي نس بة األص ول‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫‪ ‬يرتب ط بارتف اع المعام ل الف ني للعم ل إلى رأس الم ال ‪ ،‬أي‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫ص‪١٤٤٥/١٠/٢٣ 12:10‬‬ ‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫‪ ‬تقدير احتياجات المشروع من اآلالت والمعدات‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫ص‪١٤٤٥/١٠/٢٣ 12:10‬‬ ‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫‪ ‬وض ع تق ديرات ألرق ام مالي ة مس تقبلية تتعل ق بالتك اليف ال تي‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫توجد عدة مفاهيم لعمر المشروع هي ‪:‬‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫يتح دد العم ر اإلنت اجي ب الفترة الزمني ة ال تي يمكن خالله ا مزاول ة‬

‫اعداد ‪ /‬أ‪ .‬رمضان الهندي‬

‫ويتمث ل في ف ترة اس تغالل المش روع بم ا يحق ق‬